XXXX工程
设计采购施工理总承包合
〔EPCM〕
第局部 工程理协议书
委托：
法定代表：
注册址：
工程理单位：
法定代表：
注册址：
根中华民国合法保证建设工程工程工作利实施充分发挥投资效益严格控制投资概算委托工程理单位双方协商意签订合
工程概况
1工程名称：
2工程点：
3工程规模：
4工程总投资：工程方案建设资 亿元
5工期： 月开工建设2021年 月投入开业
二工程理范围容
工程理公司委托承诺合规定承合第三局部合条件中议定工程范围理业务
三工程理费
1双方合中约定工程理费总额： 万元 写： 元整
项费工程理单位进行工程合中约定正常工作〞效劳费酬金
该效劳费总价包死金额工程程中投资金额效劳难度等素相关变化进行调整该效劳费包括实施工程需交纳政府部门项手续费委托应缴纳种测试费公关营销费协调周边关系发生费聘请专业专家费必须相关评审检测费
2超期咨询效劳费：指工程理单位外原致工程理咨询效劳超出合约定效劳周期工程理单位需继续进行合中约定正常工作〞效劳费假设工程超期咨询效劳费月民币 〔 万元月〕计算延期效劳费〔假设缺乏月天计算〕双方约定合付款方式支付
3工程理保质保量完成工作务工程理应配备相关资质专业员少8员均驻场工作员
四合文件组成
构钱合文件假设存歧义致时述排列次序进行解释
1工程理合
2专合条款
3通合条款
5关工程变更洽商等书面文件协议修正文件
6工程理效劳建议书附件
7招标文件附件〔描述工程技术性文件〕
五合中关词语含义
合 第局部 通合条款]中赋予定义相
六委托承诺
遵守合中项约定工程理单位提供工程建设必条件
七工程理单位承诺
遵守合中项约定合工作范围容承工程理务
委托：〔签章〕 XXXX
法定代表：〔签字〕
委托代理：〔签字〕
址： XXXX区
：
：
工程理单位：〔签章〕
法定代表：〔签字〕
委托代理：〔签字〕
址：
：
：
合 年 月 日 签订
第二局部通合条款
第节 词语定义适法律法规语言
第条 词语定义
词语专合条款约定外应具条赋予定义：
〔1〕工程〞指委托投资兴建委托实施工程理工程
〔2〕委托〞指承投资责工程业委托工程理务工程提出功协助工程理单位完成工程建设工作工程建成实际接收理工程方
〔3〕工程理单位〞指工程理合约定承工程组织理工作方
〔4〕工程理理部〞指工程理单位组建实施具体工程理工作机构
〔5〕工程理理〞指工程理单位命全面履行合负责
〔6〕设计〞 指委托委托负责工程设计事取该事资格合法继承
〔7〕监理〞 指委托委托负责工程监理事取该事资格合法继承
〔8〕总承包〞指委托建设工程总承包事宜签订协议具相关建设工程施工总承包体资格事取该事资格合法继承
〔9〕分包〞指总承包签订分包合负责完成属总承包范围相关分包工程施工单位
〔10〕专业承包〞指委托选定委托签订合事总承包合范围外纳入总承包理工程相关建设工程施工单位
〔11〕专业供商〞指委托选定委托签订合负责供总承包合范围外纳入总承包理工程相关材料工程设备供商
〔12〕 专业咨询机构〞指委托选定委托签订合负责工程专业咨询事务事取该事资格合法继承
〔13〕工程理〞指定约束条件优化实现建设工程工程目标目国家关法律国家方法规规章行业标准标准规定逻辑规律工程工程进行效方案组织协调控制系统理活动工程中工程理公司合委托授权工程理理负责制根底工程前期设计方案开始直竣工结束实施全程方案组织协调工程质量投资进度安实施全面控制
〔14〕正常工作〞指双方合中约定委托委托工程理工作
〔15〕工程理附加工作〞指：①委托委托合工程理范围外通书面协议外增加工作容②委托原工程理工作受阻碍延误造成增加工作量持续时间增加工作〔3〕委托原暂停终止工程理业务善工作恢复工程理业务工作
〔16〕全程工程理〞 指工程理单位建设工程实施全程理承工程前期实施期实施程实施期工程理工作实现工程建设安工期质量功钱等理目标
〔17〕建设实施阶段工程理〞指委托工程理单位建设工程实施阶段实行工程理组织建设实施理国家关规定合约定求完成该工程规定交付
〔18〕效劳周期〞指工程理公司进场日起开始计算双方合中约定效劳期限期限未完成竣工验收效劳期限双方协商致延长直工程竣工验收完成惟需说明工程竣工工程理公司需完成工程结算协调理工作
〔19〕日历天〞指天零时第二天零时时间段
〔20〕月〞指根公历月份中天开始月相应日期前天时间段
〔21〕 工程理费〞指工程理单位受托理组织工程建设发生双方合中约定正常工作〞效劳费
〔22〕工程理附加工作费〞指：①委托单独委托合工程理范围外通书面协议外增加工作容费
〔23〕超期咨询效劳费〞：指工程理单位外原致工程理咨询效劳延期工程理单位需继续进行合中约定正常工作〞效劳费
〔24〕专业工作单位〞指通招标等方式选择承工程拆迁勘察设计施工监理检测材料设备供安装等工作具备相应资质单位
第二条 建设工程工程理合适法律：合中华民国建筑法中华民国政府采购法中华民国招投标法中华民国预算法国家关建设工程部门公布规章方法规技术标准标准
第三条 合文件汉语语言文字书写解释说明合标准语言文字
第二节 方〔合〕权利
第四条 委托权利
1委托权求工程理单位意愿建设工程工程进行组织理合约定范围工程理单位提出工作目标务工作求
2委托权工程理工程实施程进行监督工程理公司定期绩效考核
3 权求工程理单位提交工程理工作月报工程理效劳范围专项报告建议权时求工程理单位具体事项突发事件委托提交专项报告工程理单位批准工程进度施工洽商设计修改投资概算资金拨付方案变更容提出意见
4委托权参方案设计初步设计施工图设计编制设计概算工作成果文件提出意见
5委托权工程理工程进行稽查违规行予纠正
6委托权技术水文质等原造成设计变更进行核准
7工程招标代理设计监理专业咨询机构施工承包材料设备供等单位选择审查权决策权
8工程规模设计标准规划设计生产工艺设计设计功求等认定批准权工程设计变更权
9 权工程理单位建设程中出现重问题报告进行决策
10委托权审计部门审核时求工程理单位报告容进行解释
11 工程理单位行造成建设工程出现诸投资增加工期延长功缺陷工程质量合格等现象委托权求工程理单位赔偿造成损失
〔1〕擅变更建设容
〔2〕擅扩缩建设规模
〔3〕擅提高降低建设标准
12 委托权求工程理单位更换称职工程部工作员
13 委托权拒绝工程理单位提出符合国家法律法规规定建设资金工程理单位报酬支付方案申请
14 工程理单位未约履行职责承包串通委托工程造成损失委托权求工程理单位承相应赔偿责
15工程隐蔽工程验收中间结构验收竣工验收交付时发现存工程工程理疏忽失误等原造成工程质量隐患缺陷委托权该工程质量隐患缺陷进行综合评价求工程理单位进行限期整改
第五条 工程理单位权利
1 工程理单位根委托授权关法律法规规定享工程建设组织理协调权：
〔1〕理类承包合规定审核承包承包费申请
〔2〕工程建设资金协助委托进行理
〔3〕建设工程参单位生产作业方案进行审核协调理
〔4〕建设工程现场安环境文明施工进行理
〔5〕建设工程工程产品质量参单位效劳质量进行理
〔6〕协助委托关单位商定处理保修返修容费
〔7〕根国家政府关规定组织实施建设工程竣工验收工程结算档案资料工程移交代委托编制工程竣工财务决算报告
2 工程理单位权拒绝委托提出合约定外合理求
3 工程理单位接受委托完成约定理工作权约获效劳报酬
4工程招标代理设计监理专业咨询机构施工承包材料设备供等单位选择推荐建议权资格审核权
5工程关事项包括工程规模设计标准规划设计生产工艺设计功求建议权
6接受委托委托设计监理施工承包单位专业咨询机构工作材料供等进行监督理协调委托授权权委托名义行索赔处分权相关文件报委托审核备案
7工程建设期间手建设工程资料档案理权
8撤换合格类履约方建议权委托批准处置权
9工程钱控制〔包括项相关单位费支付材料采购等〕承监控责
10 工程施工期间进度方案影响总工期前提调整审批权求委托配合进度进行赶工建议权求类承包赶工决定权
11负责起草审核合生效日起委托类承包商签订合容条款
第三节 方〔合〕义务
第六条 委托义务
1 委托应负责协调工程理单位工程关政府行政部门关系
2 委托应监督指导工程建设实施负责国家政府关规定工程立项征补偿等工作报批开工招投标竣工验收工程档案工程移交协助出具相关审批手续负责支付相关费
3 委托应专合条款约定工程理单位核拨工程理费
4负责审核工程设计概算文件投资方案
5根工程进度求工程理单位书面申请时支付政府部门相关手续费
6委托应保证工程资金时位落实建设资金支付设计监理施工等相关单位合款项确保工程利进展
7委托义务承包相关单位明确工程理单位工程中总体协调权力委托相关承包意见求应通工程理单位表达
8委托应授权名熟悉工程情况规定时间做出决定常驻代表负责工程理单位联系更换常驻代表提前通知工程理单位
9工程理单位提供工作便利包括授权工程理单位代表委托进行合约定工作第三方签订协议中予明确
10 委托应工程理工作提供必条件
〔1〕根工程建议书批复建设容建设规模建设标准投资额专合条款约定提供详细工程需求〔功需求〕报告
〔2〕合生效快免费工程理单位提供合规定工作需相关资料信息
〔3〕影响工程理单位开展工程理工作时间提供工程关协作单位配合单位名录负责联络方式
〔4〕协助工程理单位办理工程理合备案关种审批手续
〔5〕委托应工范围工程理单位提供必办公房〔带采暖〕提供办公桌椅便利条件办公设施网络设施费
11委托应7日工程理单位书面提交求做出决定切事宜书面做出决定
12合理时间时工程理单位进行合规定工作提交报告合协议信函文件审批签署认提出修改求驳回述文件重问题决策结果时书面形式通知工程理单位
13委托应时审核确定工程理单位工程理方案相关文件增加工程钱改变工程功延长工期等
14委托应工程理单位理工程质量施工进度进行监督配合完成工程验收关规定办理工程接收手续
15委托应时工程理单位外第三方签署工程必须相关合文件保证工程利进展
16 委托应配合工程理单位组织运行理员培训
第七条 工程理单位义务
1根合约定进行工程建设理效劳工作设计监理施工承包材料设备供单位专业咨询机构工作等进行监督理协调
2工程理单位履行合义务期间应遵守国家关法律法规规定维护委托合法权益
3工程理单位应组建够满足工程理效劳需工程理部工程理工作范围容完成工程理工作专合条款约定委托汇报工程理工作进展
4派出员工作行果负全部合责工程理单位需更换派出员时应事先委托意
5工程理单位委派工程理部理工程理部成员应工程理单位参加工程理咨询效劳招标活动时提交投标文件中员相致
6承合约定工程理单位工作关办公品日常费承工程理单位工作员费
7工程理单位负责编制工程总体采购方案结合工程实际情况需实行甲供工程清单总体采购方案应审批设计概算资金方案吻合报委托审批
8组织工程理例会种专题例会坚持标准例会制度会议纪制度承会议纪录整理会议纪工作
9工程理单位应批准建设规模建设容建设标准实施组织理严格控制工程投资确保工程质量期交付
10技术水文质等原必须进行设计变更应设计单位填写设计变更单监理单位施工单位签署意见工程理单位报委托核准
11工程理单位应关规定选择专业工作单位接受委托监督
12工程关事项包括工程设计标准功求施工程中类问题委托应考前须知工程理单位基身知识验义务委托提出建议
13工程理单位应年季月分委托提交建设工程投资方案基建支出预算
14编制工程类工作方案理工作月报统计报表等资料时报送委托定期委托报告工程质量进度资金情况提出分析建议工程理单位委托汇报工作进展时间方式：月5日前工程理单位书面形式工程委托提交工程理工作月报
15参组织工程设备特殊建筑材料采购委托许工程理单位协助招标代理机构进行招标工作接受委托监督
16协调处理施工期间关单位〔设计监理总包分包材料供商等〕关系
17负责组织实施委托类招标活动负责组织参委托施工供货等单位谈判进行合理监督落实合履行
18工程实施程中进行效安理监督催促方编制实施施工现场安保卫措施
19工程理单位应严格执行国家关根建设财务理制度接受委托监督
20工程理单位应工程建成组织关单位进行竣工验收规定时间验收合格工程委托移交
21工程理单位应工程移交前组织签订保修效劳协议
22工程理单位应根委托提出工程运行理方案组织运行理员培训
23工程理单位应建立完整工程建设档案工程理工程完成应规定时间验收合格工程档案财务档案相关资料委托关部门移交
24进行竣工结算组织理工作
第八条 工程理单位合期合终止未征关方面意泄露工程关资料享知识产权图片影技术文件济数等未者委托批准擅工程关文件协议图纸信息泄露第三方处
第九条 工程理单位委托提供设施物品资料等均属委托财产工程理工作完成终止时应提供设施办公品资料等移交委托
第十条 工程理单位应效劳期费办理工程理员身份保险备财产关保险出险行办理索赔
第十条 未委托书面意工程理单位转合约定权利义务
第十二条 工程理单位委派员参进行委托利益相突活动总承包商专业分包商等利害突利益相趋应实委托通报工程理单位委派员接受工程关报酬
第四节 违约责
第十三条 违约责
1双方方违约方权违约方求济赔偿追究违约方法律合责
2 委托违约 包括限情形：
(1〕委托未设计施工等单位签署合规定时支付关款项工程造成切影响工程理公司关
(2〕未合约定工程理单位支付工程理酬金应期民银行存款利息日工程理单位支付违约金
3 工程理单位违约包括限情形：
(1〕委托设施物品造成损坏应赔偿委托实际损失
(2〕泄露委托商业秘密应赔偿委托受直接间接损失
(3〕工程理单位违约参进行委托利益相突活动未委托通报应赔偿委托受损失
(4〕未委托意意更换工程理部理工程理部成员
4 工程理单位严重违约时委托权解合旦合解委托工程理单位支付剩余费已支付工程理单位费委托权根工程理单位违约情况局部索回工程理单位权单方解合
第十四条 工程理单位违约责
1工程理单位应全面实际履行合约定项合义务未合约定履行行包括行应视违约承相应违约责
(1〕工程理单位责期未完全履行工程理合未时履行合约定项义务法完成委托工作完成工作符合约定求标准延迟完成委托工作等
(2〕擅变更建设容扩建设规模提高建设标准工作失致工期延长投资增加工程质量合格出现安事工程实际建设投资金额超合约定投资控制金额工程违法分包转包工程理单位未发现未关法律规定进行纠正
(3〕工程理单位第三方串通损害委托利益委托立解合求工程理单位承切法律责赔偿责
(4〕工程理单位未关法律规定合约定工程怠协调理发生相关单位索赔费工程理公司承切法律责赔偿责
(5〕工程质量理责：假设工程理单位工作疏忽关严怠理导致工程出现质量事
(6〕工程安理责：假设工程理单位工作疏忽关严怠理导致工程出现安事
(7〕委托未时审定设计图纸确定招标中标单位支付工程款等非工程理单位原致工期影响工程理单位委托申请工期延该申请必须委托书面确认述原免减轻工程理单位理职责义务
第五节 合生效变更终止
第十五条 合签订日起生效
合签订假设工程理单位原工程理单位全部局部执行工程理效劳时工程理单位应立通知委托相关遗留问题双方行协商
第十六条 合中止终止
1 工程理单位未履行合约定全部局部工程理义务正理委托发出警告直解合工程理单位承违约责
2 工程理单位正常工作范围出现失委托发出警告行已严重影响工程实施方案时委托权立中止终止合工程理单位应承违约责
3 正常情况事方求变更解合时应30日前书面形式通知方解合方遭受损失法免责情况外应责方负责赔偿
4 委托延期支付工程理单位理费工程理单位委托发出催款通知14工作日未收款项〔双方外达成协议外〕工程理单位权发出中止终止合通知发出通知14工作日中止终止生效中止终止通知书生效工程理单位权行停止理工作
5 中止终止合通知协议必须采取书面形式通知协议未生效前原合然效
6 合终止时工程理单位应终止日委托交全部档案资料委托财产
7 工程理单位编制完成竣工财务决算报告通政府关部门基建审计委托办理完成资产移交手续收工程理报酬尾款合终止
第六节 争议解决抗力
第十七条 合执行程中引起争议应协商解决未达成致应专合条款约定提交长春仲裁机构仲裁
第十八条抗力
1 抗力系指方预见防止控制克服然灾害战争动乱恐怖义活动政府决策等社会素抗力导致合全部局部履行委托方协商解决
2 方抗力事件履行合中约定义务该方应立书面通知方提供事件发生合理证双方应利合理方法范围减轻损害
3 抗力事件发生双方事履行合影响程度协商决定否解合者局部免履行合责者延期履行合延期履行延长期限停止期限相等双方方该抗力事件导致停止延迟履行义务招致损害费增加损失均承责种停止延迟履行义务应视违约
4 提出抗力事件法履约方应采取适方法减少消抗力事件影响短时间努力恢复履行受抗力事件影响义务
第十九条
1 通知送达
双方合中涉通知送达〞约定：
双方关书面通知 方式送达发出 日送达日挂号邮寄方式送达信件发出第七日送达日特快专递方式送达信件发出第三日送达日手递方式送达手递日送达日
述书面通知送达方签署合时预留事补留通讯址代收处效送达方没方预留事补留通讯址代收址通讯址变更未时通知方邮寄途中发生延误方承造成延迟通知责
2保密
工程理公司承诺合期合期满五年关该工程技术商业秘密透露合事宜关机构
3修改
合修改必须双方书面签订补充协议加规定
4法律
合适中华民国法律
第三局部 专合条款
工程理范围：
工程建设红线范围±000 建筑工程室外景观园林配套工程红线外温泉引水工程市政排污工程入网衔接供热燃气线碰头入网等全部建设阶段工程施工活动相关全程全目标工程理造价参谋
1工程理阶段范围：
包括建设工程前期准备阶段起施工准备施工阶段直该工程施工承包合规定全部完成竣工验收阶段酒店理公司移交间相关全部建设阶段工程施工活动相关全程工程理
2工程理区域范围：包括限工程建设红线范围±000 建筑工程室外景观园林配套工程红线外温泉引水工程市政排污工程入网衔接供热燃气线碰头入网等工程
3工程理专业专项范围：
包括建筑物身包含工程容等分局部项工程总承包工程专业供商专业分包工程专业承包工程：
1)结构工程
2)防工程
3)土建工程
4)机电设备安装工程
5)精装修工程
6)市政工程
7)园林景观工程
8)标识工程
二工程理容
委托授权范围代表委托时协调方关系处理程中出现种问题建设工程工程理标准GBT 503262006标准包括限工作容：
1工程总体理：
编制工程实施方案工程例会进度质量投资监控报告组织现场施工
2设计理：协助委托完成进场竣工设计协调理工作
3前期报批报建手续：委托协助完成开工竣工报批报建手续办理
4招投标理：划分招标分项审核招标文件组织招标工作
5工程施工阶段理
施工理：负责现场全方位理包括施工程理竣工验收备案系统开通移交建设工程全程期间监督理参建方履行合义务监理员理监理工作质量评定定期参加监理例会根工程进展情况时组织召开种专题会议中包括：
1〕图纸理：设计图纸进行优化理提出合理化建议落实执行负责招标图纸程施工图纸〔设计变更洽商时图情况〕竣工图纸完整效性理
2〕进度理：编制方案控制体系催促监理严格审定方案执行纠偏预防持续进确保工程进度
3〕质量理：制定质量理具体措施事前事中事措施重点进行预控时工程实体资料进行检查催促监理单位加强理确保工程质量
4〕合理：制定合理制度时踪合执行情况发现问题时采取措施进行纠偏
5〕钱控制理：编制钱控制体系负责变更洽商签证审查关做造价动态控制监理审核根底工程进度款进行审核签署意见
6〕信息行政理：制定资料理制度负责工程资料理包括前提资料程资料竣工验收资料理时工程部发文收文政府批件等文件进行签收档组卷
7)风险理：编制风险理方案识风险素风险分析风险应措施风险监控
8)竣工期理：竣工验收期间配合委托协助作技术保障必整修工作编制完成竣工财务决算报告配合完成基建审计工作
9)提交程文件：定期工程月报总控方案月周工作 方案方案执行情况工程进展情况月编制准确资金方案委托提出涉工程理问题需时做出书面回复时程资料提交委托
三工程理责目标
工程理单位必须完成理责目标假设工程理单位原未完成理责目标属违约理责目标包括限容：
1投资费理目标：
〔1〕工程理单位出具者参决策筹划执行检查工程投资概算估算文件应做工程概算控制工程估算范围预算工程总投资控制概算范围做工程估算概算预算书工程量清单容完整工程量计算准确单价确定标准
〔2〕工程理单位应时准确审核变更工程量钱严格控制工程变更
〔3〕工程理单位应严格计量确保超前支付发生
〔4〕工程理单位应确保工程概预算概算审定价相送审价核减率控制5应核减局部投资错误核减率控制05
2工程设计报批报建理目标：
工程理单位出具者参决策筹划执行检查工程前期关设计前期报批文件应做设计勘测资料准确复核充分设计调查充分技术方案认真计算证设计图纸完整设计报告符合标准规程求深度
3工程进度理目标：
〔1〕设计合施工合检测合设备供合等工程关效劳合确定工期催促设计监理总承包分包等工程参方完成定工作
〔2〕工程施工全程时间空间进行合理安排编制总进度方案理进度方案体系建立严密控制体系保证工程时完工工程参方确实法期完成工作时立通知委托提出处理意见
4工程施工理目标：
〔1〕施工质量目标：达施工合确定工程质量等级达质量验收评定标准次验收合格发生1宗质量事
〔2〕安生产目标：重身伤亡事发生安事零发生率符合建设工程安理强制性规定符合国家政府建设工程安理关规定严格执行政府建设工程安理规程〞
〔3〕现场文明施工目标：工程现场达政府文明施工现场标准绿色施工〞指南标准进行理
〔4〕进度控制目标：发生1次施工组织总方案分项专项方案观原延误
〔5〕变更控制目标：单项变更增减超50万元累计变更造价变化超合价10发生1次违规工程变更行
〔6〕工程款支付目标：发生1次错拨漏拨迟拨超拨工程款
〔7〕工程验收目标：发生1次验收时违反规定通验收验收规程规定类验收1次通达工程施工质量目标
〔8〕工程结算目标：施工结算价送审价相核减率控制5
〔9〕档案理目标：档案资料建设工程步发生1次档案资料错误遗漏丧失损毁等法整改导致工程正常进行质量评定验收事件工程档案验收1次通建立合理制度确保工程关切合丧失缺损确保建设方做重合守信誉〞工程实施始终处合约束理状态中
〔10〕工程保修目标：发生1次工程保修时导致工程设计功发挥受较影响事件保修期满15天保修务全部完成通保修期满验收
5信息资料理目标：
信息资料保证真实准确时标准工程验收竣工步进行符合政府建筑工程资料理规程求
6协调目标：
建立畅政府业工程理施工设计供商酒店理等方面协调机制确保工程正常进行
7建筑节目标：
确保达政府新建建筑节标准
8廉政目标：
确实执行工程理廉政责书〞认真履行理职责杜绝吃卡等良行实现阳光工程〞
四合效劳周期：
方案合开始工作日期2021年5月10日方案全面完成合效劳工作日期工程竣工日期2021年2月1日合周期总计贰拾月配合效劳直工程整体交钥匙配合工程移交筹备开业工程保修等工作
1假设竣工时间延期超贰月(含贰月)工程理费做调整实际建设期延长超贰月述效劳期限相应延超出效劳周期合计取超期效劳费
2假设工程理单位〔乙方〕原导致工程建设延期委托方〔甲方〕求继续履行合工程理单位〔乙方〕效劳期限相应延
3假设工程建设程中政府政策调整等原导致委托方〔甲方〕暂停工程建设委托方〔甲方〕应提前30日历天时书面通知工程理单位〔乙方〕中止工程理效劳委托方〔甲方〕工程建设恢复书面通知工程理单位〔乙方〕继续工程理效劳工程理单位〔乙方〕应继续提供工程理效劳剩余工程效劳期限相应延工程理费原合条款作调整计收延期咨询效劳费合具体工作开始时间委托通知书时间准
五工程理酬金
1工程理费
1〕项费双方合中约定委托委托工程理正常工作〞工程理单位收取工程理酬金包括实施工程需交纳政府部门项手续费委托应缴纳种测试费公关营销费协调周边关系发生费聘请专业专家费必须相关评审费
2款项支付
1〕合预付款：双方签订合日工程理团队接委托书面通知实质进场起10日委托工程理公司支付理费20作预付款工程理公司须时委托提供相应数额国家税务局认发票
2〕合进度款：进度理费理效劳期均支付双月5日前支付2月理效劳费付款前工程理公司须时委托提供相应数额国家税务认发票否委托权推迟付款时间
3〕竣工款：四方(包括限委托监理公司工程承包单位设计单位)联合工程验收合格出具四方竣工验收报告15日支付工程理公司款项累计超合总价80
4〕移交款：余15理费工程期全部完成通酒店理公司验收正式移交酒店理公司工程结算书财政审计相关部门审定工程理公司已全部档案资料文件移交委托15日支付工程理公司
5〕尾款：剩余5理费工程全部理资料移交业验收合格15天支付结清
3情况：
1〕 假设工程非工程理公司原造成工程延期超出原合超期理效劳费合第局部规定执行双月5日前委托工程理公司支付双月延期理效劳费理公司须时委托提供相应数额正规发票
2〕 委托权时候提前30日历天通知工程理公司求暂停恢复合项工程工程理工作通知第30日历天开始暂停期间委托工程公司支付费通知工程工程恢复日起委托应合约定继续恢复支付关费工程理公司双方意假设条款述暂停期间超12月双方权时候书面通知方终止合双方已发生实际理费结清合动终止
3〕假设非工程理公司原导致额外工作附加工作引起费补偿合双方行协商签订补充协议
4〕费：工程必超出工程市区级外考察差旅费合规定工作应酬费材料设备复验测试等费列支委托预算中工程理公司进行工程理效劳必出外考察前应委托提交出外考察申请方案列明考察事费估算等报委托批准委托事先逐笔书面审核意工程理公司持相关单委托实报实销
六工程理代表职分工
1合委托代表 ：
合工程理单位代表：
工程单位代表委托提供名录包括协作单位配合单位负责联络方式
2 工程工程理职分工详见表
序号
工作务
相关单位：D决策P筹划E执行C检查S参支持
委托
工程
理
招标
代理
工程
监理
设计
参谋
施工
总包
施工
分包
工程总体理
1
编制工程实施方案
DC
PE
2
工程例会
PE
S
S
S
3
进度质量投资监控报告
D
PE
S
S
S
S
4
现场施工组织
C
C
PE
S
5
现场理
DC
C
PE
S
二合采购理
1
招标方案容〔标〕范围编制
DC
PE
S
2
合结构分包界定
DC
PE
S
S
3
招标文件相关手续
DC
S
PE
4
招标文件审核
DC
PE
S
5
邀标
DC
S
PE
6
评标
DC
S
PE
S
7
定标
DEC
S
PE
8
合谈判
PE
S
9
合签订
DC
PE
S
10
合变更
DC
PE
S
11
索赔反索赔
DC
PE
12
处理保险事宜
DC
PE
13
供货催交
PE
S
S
S
14
合完结整理
DC
PE
三投资费理〔适〕
1
编制钱分解结构(CBS)
DC
PE
S
2
投资概算预算
DC
PE
3
编制资金方案
DC
PE
S
4
确认已完工程量
DC
PC
C
E
E
5
审核工程进度款
DC
PC
E
E
6
变更审核批准
DC
PC
E
E
7
费评估报告
C
PE
S
S
8
投资控制报表报告
DC
PE
9
工程结算付款
DC
PE
S
S
10
工程结算报告
DC
PE
四工程设计理
1
设计理
DC
PE
S
S
S
S
五前期报批报建理
1
方案设计审查
S
PE
2
初步设计审批消防审查
S
PE
3
施工图审查
S
PE
4
办理规划许证
S
PE
5
施工招标
S
PE
6
施工许证
S
PE
S
S
六工程进度理
1
编制工程总进度方案
DC
PE
S
S
S
2
编制总体施工进度方案
DC
P
S
E
S
3
编制短期作业进度表
C
S
PE
S
4
施工进度踪报告
PE
S
S
S
5
施工进度协调会议
PE
S
S
S
S
6
进度更新维护
DC
PE
S
S
S
7
材料设备场方案
DC
PE
S
S
S
七工程施工理
1
制定施工理工作方案相关工作流程制度
D
PE
S
S
2
编制详细施工现场理手册包括员理系统
D
PC
S
E
3
工程施工质量理
1〕
编制质量理方案
D
C
PE
S
S
S
2〕
施工单位〔供商〕质量理体系落实情况
C
PE
S
S
3〕
编制质量改良方案
C
PE
S
4〕
工程实体质量控制
C
PE
S
S
5〕
施工程质量控制
C
PE
S
S
6〕
质量问题整改监控
C
PE
S
S
7〕
施工质量情况报告
C
PE
S
S
8〕
审查样品
DC
PE
S
S
9〕
材料现场监测
DC
PE
S
S
S
10〕
材料实验室检测
C
PE
S
S
4
安文明环保
1〕
编制现场安文明施工方案
D
C
C
PE
S
2〕
安文明施工体系建立落实情况
C
C
PE
S
3〕
安文明施工情况检查
C
C
PE
S
4〕
问题整改检查
C
C
PE
S
5〕
电安
C
C
PE
S
6〕
安措施强制执行
C
C
PE
S
7〕
事汇报应急反响
S
S
PE
S
8〕
安文明施工报告
C
C
PE
S
9〕
安文明施工培训
C
C
PE
S
5
施工验收理
1〕
编制综合验收方案
D
C
PE
S
S
2〕
组织协调
C
PE
S
S
3〕
确定验收文件标准格式
C
PE
S
S
S
4〕
分局部项质量验收
C
C
PE
S
5〕
单位工程预验收
C
PE
S
S
S
6〕
单位工程竣工验收
DC
PE
S
S
S
S
7〕
组织资料验收
C
PE
S
S
S
8〕
整理问题清单
DC
C
PE
S
9〕
催促整改
C
PE
S
S
10〕
审核系统性验收测试结果
C
PE
S
S
S
11〕
联系相关政府部门〔消防规划质量等〕
PE
S
S
S
12〕
方相关员培训准备
PE
S
S
S
6
系统开通
1〕
土建
D
PC
S
S
E
S
2〕
般机电系统
D
pC
S
S
E
S
3〕
特殊机电设备
D
PC
S
S
S
E
4〕
废水处理纯水化学品特殊气体
D
PC
S
S
S
E
5〕
变配电系统
D
PC
S
S
S
E
6〕
消防电梯锅炉压力道
D
PC
S
S
S
E
7
质量监督验收备案
1〕
消防
DC
S
PE
S
S
S
2〕
规划
DC
S
PE
S
S
S
3〕
环保
DC
S
PE
S
S
S
4〕
绿化
DC
S
PE
S
S
S
5〕
交通
DC
S
PE
S
S
S
6〕
质监站
DC
S
PE
S
S
S
8
移交工程保修
1〕
工程实体移交
D
PE
S
S
S
2〕
工程资料移交
D
PE
S
S
S
3〕
工程资料提交城市建设档案馆
S
P
E
S
S
4〕
签订工程保修合
D
PE
S
S
S
5〕
工程质量保修
D
PC
E
S
S
9
甲供材料统筹理
DC
PE
10
竣工图
DC
PC
S
S
E
11
竣工验收报告
DC
PE
八信息行政理
1
建立信息理框架
DC
PE
S
S
S
2
协调程序
DC
PE
S
S
S
S
3
文件理控制求
D
PE
S
S
S
S
4
文件标准格式模板
D
PE
S
S
S
S
5
工程综合理报告
DC
PE
S
S
S
6
工程例会会议纪分发
PE
S
S
S
7
RFI等变更文件资料理
DC
PE
S
8
工程理月报
C
PE
S
S
9
项验收报告
C
C
PE
S
10
测试报告
C
C
C
PE
11
操作维护手册
D
P
S
E
S
12
竣工资料档案
C
S
PE
S
13
工程理资料档案
DC
PE
14
工程监理资料档案
DC
C
PE
15
工程总结
DC
PE
S
S
16
竣工图
DC
PC
S
S
E
17
保修维护协议
DC
PC
E
E
九风险理
1
编制风险理方案
C
PE
S
S
2
识风险素
PE
S
S
S
3
风险分析
PE
S
S
S
4
风险应措施
C
PE
S
S
S
5
风险监控
PE
S
S
七工程理工作求
工程达国家政府规定委托求工程工程理控制目标工程理单位应工程开发建设期严格委托授权工作范围工作求全面实施工程工程设计施工质量工期造价工程现场安文明施工合信息档案资料理等工作实施总理总协调
1工程理前期准备工作
签订工程理委托合组建工程理机构总工程理工程师授权书送达委托
收图纸勘察资料等技术文件 14 日委托提供针工程特点重点难点工程理规划相应工程理实施细委托审核批准执行期编报修改更新委托批准全面落实确定工程理制度流程工程理表式等
负责组织编写制定工程工程工程理实施方案项规章制度委托审核批准负责组织实施
负责组织实施委托决定关工程工程理项方针政策工程标准工程工程理控制目标协助委托提供关设计文件参数协助委托完成水电气热规划环保卫生消防交通园林等政府部门进行征询工作取相关批文工作
负责审查监理审批施工单位编制施工组织设计提出合理化建议报委托审定负责指导组织落实
2方案理
工程理公司进场月汇总编制工程总体控制性进度方案报委托意工程总控进度方案应包括信息：
设计进度方案
施工方案
投招标方案
物资采购供方案
工程理公司监督相关承包商供商述方案执行时报知委托相关方案执行情况权求工程实际情况适时做出调整修订改良通知承包商相关单位采取相应措施前须征委托认
3工程前期报批报建理
工程理单位协助委托办理政府规定建设市政公街道政府部门项手续述手续包括限建筑工程规划许证工程开工证等手续负责建设工程消防防节水交通报批市政接口〔包括雨污水供水供电供热电信燃气道路绿化环卫环保等〕方案报批工程验收备案房屋接收手续办理承物业工作单位进行催促检查
承七通〞工作单位进行监督检查理终满足施工条件
委托授权办理建设部门求施工消防安手续领取开工审批表盖章取建设工程施工许证
4设计理
工程理方负责设计界面划分工程设计方案技术济证专业设计咨询设计协调图纸审核二次深化设计理等
设计施工程中〔协调配合〕理工程理单位工程中代表委托负责设计日常理〔重设计变更报委托确定〕工程理单位根现设计成果规划建设报批情况委托求等监督理设计工程建设期间履行合义务
审核设计图纸监设计深度协调设计施工关系
工程理单位设计设计变更应通济技术证报委托进行审定审定通前方办理正式变更手续工程理单位委托设计签订设计合符合委托利益委托求根底委托逐项书面认权设计关技术设计问题提出务变更新工作求
承包专业分包专业承包作二次深化设计理
工程理公司设计方设计成果进行审核催促设计方根工程进展求需时修订提供满足委托方建设工程求图纸协调设计方委托方承建商材料供商等配合
工程涉设计参谋方包括限：室精装设计国设计参谋机电工程设计灯光设计标识牌设计厨房参谋视听音响参谋艺术品参谋消防设计景观设计楼宇控综合布线设计等
5 招标理
工程理单位代表委托制订施工总承包分包合约框架(规划)工程建设期间代表委托完成建设单位工作监督理施工单位履行合义务
组织工程相关招标活动负责组织理招标代理公司进行资格预审招标等工作
负责资格预审招标文件合审核合谈判
招标代理公司招标活动中应协助资格预审招标文件合起草工作
定期检查合中约定关键性条款执行效果
审核造价参谋招标代理工程拟定材料设备清单提出审核意见交委托确认〔工程涉采购工程包括限：室精装设计参谋国设计参谋机电工程设计参谋灯光参谋标识牌参谋厨房参谋视听音响参谋艺术品参谋消防参谋电梯参谋活动家俱窗帘布艺卫生洁具等〕
委托终确认总控进度方案采购清单制定采购方案须委托审核通
配合委托确认采购程序
监督采购方案完成情况采购工作采购方案较差 距时提出调整意见报委托批准
6 全程造价控制
负责理造价参谋建设工程投资估算编制审核工程概算预算竣工结(决)算工程招投标筹划编制审核工程招标文件招标标底投标报价施工合建设工程阶段工程造价确实定控制合理(含工程索赔理)工程造价鉴证工程造价信息咨询相关咨询效劳效劳费包死
咨询业务开始前委托提供咨询员专业员名单工作方案合约定工作范围实施造价咨询业务
工程理单位编制整工程钱预控方案工程资金总方案年度方案委托批准执行根合相关约定根委托需工程预控方案执行情况定期委托提交书面工程财务报告
编制审核工程概算预算竣工结(决)算编制审核工程招标文件招标标底投标报价施工合〔含工程量清单工程量计算规清单分类报价工程容描述清晰明计量正确清单表式齐备深度符合关规定含招标中技术规格说明文件〕
工程理单位负责设计方案图纸进行审查方案设计方面钱进行预控
效进行设备材料采购钱控制设备材料满足工程质量求根底降低钱
进度款审批施工程中清单外工程审核清单外材料设备价格核准设计变更价款审核合价款调整结算竣工结〔决〕算审核配合委托进行工程洽商变更合争议鉴定索赔
建设工程阶段工程造价确实定控制合理(含工程变更索赔理)工程造价鉴证工程造价信息咨询相关咨询效劳
约定时间委托提供咨询成果出具报告书作公证鉴证文件
7 工程施工理
工程理公司效劳周期工程施工进行建设理工作工程理方代表委托方工程进行日常施工理工作〔重事项报委托方确定〕工程筹划总控方案图纸会审设计交底质量监督方案等理施工现场进行全面质量安进度控制监督理阶段验收子项验收专题例会等组织理
工程理公司敦促招标范围分项合监督合履行全程建设工程期间监督理参建方履行合义务
工程理公司根委托授权监理单位批准工程施工进度总控制方案施工组织设计复工令工程款支付等进行审查项权利必须约定程序书面通知委托委托认批复
工程理公司应约定程序书面通知委托委托批准催促监理发布全部工程开工令停工令复工令
负责工程总包分包协调理工作负责解决协调工程建设程中出现非委托方问题通采取类科学效措施风险躲避手段确保工程进度质量安钱等方案目标全面实现
工程理单位负责工程监理承包专业分包专业承包协调理工作负责解决协调工程建设程中出现非委托问题通采取效措施确保工程进度质量安钱等方案目标全面实现
监理理工程理单位工程中代表委托监理进行日常工作理〔重事项工程理单位报委托确定〕工程理单位负责代表委托监督理监理工程建设期间履行合义务监理违约行提出处置建议工程理单位委托监理签订监理合符合委托利益求根底委托书面认进行调整监理提出新工作求
施工单位理工程理单位代表委托工程进行日常施工理工作〔重事项报委托确定〕工程筹划总控方案图纸会审设计交底质量监督方案等理施工现场进行全面质量安进度控制监督理阶段验收子项验收专题例会等组织理
专业咨询机构理工程理单位负责代表委托监督理委托委托专业咨询机构造价咨询公司招投标代理公司等工程建设期间履行合义务专业咨询机构违约行提出处置建议工程理单位委托专业咨询机构签订效劳合符合委托利益求根底委托书面认进行调整专业咨询机构提出新工作求
专业供商理委托商定采购方案工程理单位负责协助委托进行工程材料设备采购工作根工程设计功求建设工程进度情况进行工程需材料设备市场调研考察厂商洽谈工作负责编写采购方案性价格拟报告组织相关招标评标工作报委托委托确定材料设备选型委托供商签订供货合工程理单位负责全面监督理供货合执行负责合求组织监理施工单位等验收材料设备代表委托厂商落实安装调试保修事宜监督协调监理方做设备材料验收工作
1〕施工前工程理工作
审查承包(包括总承包商指定供商指定分包商独立承包商)项施工准备工作
审查承包资质条件施工组织设计施工技术方案施工进度方案安施工技术理方案提供相应报告中满足工程质量目标进度目标费目标文明安等目标局部提出修改意见责成承包进行改正监督落实
催促承包施工理制度质量保证体系施工安保证体系文明施工体系建立健全审核承包施工理制度质量保证体系施工安保证体系文明施工体系监督实施
催促施工总包单位验收接工程场签字确认包括
〔1〕规划红线走边界
〔2〕红线四周形貌类原建筑物详细情况
〔3〕水电进场接驳点关表具保护读数确认
〔4〕坐标点水准点等工程测绘成果
〔5〕施工占路交通理具体实施方案
〔6〕线具体走保护求
〔7〕环保市容消防方面规定求
〔8〕文物保护求
〔9〕施工图纸质勘察报告关技术资料
协助委托编写开工报告审查总承包商编写开工报告取开工证催促监理总承包商发出开工令组织召开总包开工预备会议签发工程开工令发布工程理指令：
审核承包提出分包工程工程分包单位资质
编制发布工程理流程
2〕施工图纸技术理
协助委托审查设计单位提供设计施工图纸协助组织设计交底解释承包图纸提出疑问汇报设计图纸完整性施工性
解施工现场掌握合文件组织施工图会审实施工程理交底
审批施工组织设计施工技术措施作业规程工艺试验成果原材料试验成果等
重技术问题讨解决施工期间出现设计技术问题
审查设计变更设计变更评估提出意见报业决策
委托推荐已成熟科技成果促工程进度加快降低钱
参承包送审设计深化图施工图施工方案审查评估委托提供审核意见合理化建议
工程材料委托材料确认工程理签发材料质量确认证明承包方
建工程设计安保证措施等
类技术支持性工作
3〕施工进度理
工程施工合确定总工期求工程理单位认真研究工程关文件资料工程理合签订日起10天负责提交工程前期工程竣工验收涵盖工程容全程工程总进度方案满足工程现场理求该方案工程理单位报委托审定负责贯彻执行
建立三级进度控制体系〞分阶段进行滚动进度控制
协助委托编制整工程控制性网络进度方案提出合控制性进度目标进度方案实施检查监督协调进度统计分析进度方案调整
审查承包提出施工进度方案满足工程控制性进度方案局部提出修改意见责成承包改正监督实施方案变动时时提出调整网络方案意见求承包提供年季月度施工进度方案劳务方案材料供方案质量方案
定期〔月少四次〕组织工程进度协调会工程理例会
作工程理日志详细记录日工程动态片记录
发现问题时时组织分析查清原明确责催促承包商采取确实措施
做记录时报告委托时委托提出调整控制性进度方案建议意见
工程承包商拖延进度提出意见措施保证工程质量前提工程承包商商定补救方法
4〕施工质量理
国家工程关工程工程理标准规程求采取见证 巡视行检验等形式工程工程施工程实施工程理
建立质量评定分解规划方案：工程规模划分：工程——单体单项〔体市政〕——分部工程——标段部位＼子分部〔合包〕——分项工程——检验批工程——工序等分解层次
审查承包商质量保证体系措施核实质量文件
交付测量基准点测量放线查验：
催促承包建立工程施工测量体系编制工程施工测量方案催促查验现场施工测量工作结果包括限容：
a 建筑红线标准桩复测
b 水准基点桩引测调控制网施测
c 坐标控制网〔控制导线〕施测
d 建筑轴线桩施测
e 楼层高程测量
f 沉降观测测量工程
严格材料进场制度取样见证材料进场检验关
材料报验：审查承包提出材料设备清单工程原材料半成构件五金配件设备进行检查测试取样见证阻止承包符合工程承包合求标准规定材料构件半成品五金配件设备等
检查进场施工设备
催促承包严格标准规程标准设计求施工控制工程质量
催促监理施工全程进行检查工序工程理审批程序组织隐蔽工程验收监控工序质量工程质量检验评定重工程部位工序进行踪监督旁站工程理必时实施工厂监制
工程质量进行程序化量化全程全面控制履行验收证制度分项工程验收 分部工程验收功工程试验〔包括负荷试车〕工程竣工验收
建立现场工程理试验检测工作体系独立开展工程理试验检测工作见证取样工作
合格符合求分项工程催促监理责成工程承包商立返建提交处理报告验收必时签发工程暂停指令
协助委托进行设备采购组织设备调试验收
审查技术资料提出工程质量评估报告
组织委托设计单位承包处理工程质量事监督事处理方案实施事处理进行验收签证
5〕施工投资理
审核施工单位月报种工程报表提出书面审核意见委托复核作委托应拨付工程款
审核施工单位月报施工款方案编制财务款方案委托复核作委托安排工程款方案
工程设计变更洽商现场工程签证容时做出核实评审提出书面审核意见合理化建议作委托回复决策参考
6〕施工合理
造价参谋编制招标文件合文件等进行初步审核提交委托审核意见
类合进行踪理包括设计施工材料采购机电设备安装工程等检查方执行合情况委托汇报
协调理造价参谋工程关索赔事宜合纠纷事宜提出处理意见呈递委托批准
协调理造价参谋工程签署供货施工合款项支付进行理估算师申报付款批复付款证书等进行审核终呈报委托
造价参谋提供工程量审核进行核准
统计阶段资金配合造价参谋定期〔月〕提交支付情况报告根工程实际情况提交资金方案
造价参谋提供工程洽商增减帐审核进行核准惟委托工程洽商增减项具终决定权
工程竣工造价参谋出具结算统计报告进行审核出审核意见呈报委托
7〕施工钱理
工程理单位负责设计方案图纸进行审查方案设计方面钱进行预控前期项费交纳进行控制符合项规定标准满足委托求遇重特殊情况须时报请委托批准效进行设备材料采购钱控制设备材料满足工程质量求根底降低钱
工程设计变更理：委托设计变更洽商签证理制度履行理职责
索赔理：工程理单位应实施严密工程工程理工作防止索赔事件发生维护委托利益
果工程理单位理工作疏忽失误理位导致索赔事件发生委托权追究工程理单位济民事责
果第三方原工程造成影响工程理单位应努力履行理职第三方启动索赔程序追究责
求工程理单位事先合条件协议条款详细解工程合处理合方利益纠纷
工程理单位必须注意日常资料积累切涉索赔证资料应留书面资料建立严密工作档案日记制度事实数处理索赔事件
工程理单位负责时合理处理索赔矛盾扩化复杂化
工程理单位负责加强动理事先理减少工程索赔
工程理单位负责发生索赔进行预测时委托汇报量采取切措施进行补救防止索赔事件发生
工程涉合款项款项工程理公司配合造价参谋时编制详款项支付证报委托批准委托相关合规定方案直接支付
唯需说明保证工程理工作效开展没工程理公司书面认委托原工程项签约方支付款项惟委托具终决定权
8〕安生产文明施工理
政府行业理关规定协助委托办理工程安监督报批等关手续
负责催促指导施工单位做安生产文明施工创立政府安文明工〞催促检查安生产文明施工措施相关规章制度制定落实
工程理单位应工程文明施工安生产负理责时应明确施工单位安职责催促施工单位采取措施做工程现场安防护工作事发生工程理单位应催促承包单位时进行事调查事调查情况书面报委托提出事处理意见供委托参考根事情况工程理单位应承相应理责
负责催促施工单位保证施工场现场生活设施(包括食堂宿舍厕等)清洁卫生确保现场周边区整洁施工便道时通道畅通
负责加强安培训教育增强施工员保护意识施工现场求做标准化标准化做重点部位重点监控建立健全施工安保证体系
工程施工中假设发生安事应安事责理方法等关规定时关部门报采取措施保护事现场
监督施工监理单位编制批准现场项施工措施安措施方案监督落实情况
承包商施工中违章现象安隐患时提出敦促提交予委托整改方案整改方案委托批复监督实施
8资料信息理
负责工程资料理包括前期资料程资料竣工验收资料理时工程部发文收文政府批件等文件进行签收档组卷工作求时委托提交相关成果文件
工程理公司工程建设程中相关信息文件进行收集整理保存
催促设计施工材料设备供单位时整理技术档案材料合文件济材料监督单位准确性完整性负责
负责时委托提供类报告包括工程理月报进度分析报告技术报告工程款支付报告等工程理合规程求工程理总结等报告
切关建设工程资料必须保密未委托意第三者转合外工程否理公司承相应法律责
招标文件函件签认手续审批单等程资料收集理
档案理工程理单位负责工程施工档案理工作工程理单位应保证工程交验合格时应系统完善分类合理符合政府城建档案资料理规程档求建设工程施工档案2套委托移交档案资料发生非委托原导致遗失涂改破损泄密等工程理单位承相应责
9协调理
工程工程组织协调工作报告工程实施进展情况工程理工作情况
组织工程会议持工程理合授权范围建设工程方协调工作编制施工协调会议纪
周定期组织持工程关单位间关施工进度质量投资安工程工程理例会负责制作书面会议纪总工程理工程师签认会议结束 2 工作日报送委托假设情况特殊工程理应立召开紧急会议解决工程工程施工现场关事务
10工程调试竣工交付理
负责协调组织实施工程系统单机调试联动调试总调试工作调试阶段结束承包商配合委托监督负责组织实施工程少进行天24时连续3天运行性检测工作
协助委托做工程建设竣工结算工作初审工程结算清单交专业审计机构审定
工程验收工程理单位协委托组织工程竣工验收政府部门备案项市政工程验收工程接口工作工程理单位责维护委托济利益法律权益
物业配合配合委托工程进行工程交接工程理单位根工程进度求协助委托落实物业理单位进场日期负责代表委托已竣工验收合格工程物业理公司进行交接做协调理
工程理公司协助委托进行工程竣工备案政府质检部门验收开业许证等事项办理维护委托济利益法律权益
11工程廉政建设理
工程理单位员应保持工程第三方正常业务交收受第三方礼金价证券贵重礼品第三方报销应支付费
工程理单位员参加公正贯彻落实工程工程理工作影响宴请娱乐活动
工程理单位员工程第三方介绍家属者亲友事工程关材料设备供工程分包等济活动
工程理单位应违反述廉洁规定员追究正外应视情节轻重予处分损害委托利益委托权求工程理单位承导致济民事责工程理单位严重违纪违法者应负法律责
八工程理成果文件求
工程理公司需提交理程结束时理成果文件包括限工程理成果文件
1工程理需提交采购成果文件：
工程合网络结构专业发包方式意见文件
工程材料设备采购方案文件
工程分包发包方案文件
暂估价工程认价方案文件
2工程理需提交设计理成果文件：
设计文件审核意见
施工图设计交底图纸会审意见
工程设计变更洽商签证理文件
样品确认文件
施工图纸竣工图纸理
3工程理需定期更新报告进度方案：
工程理总体方案
工程施工阶段进度方案
工程理详细方案
月施工情况做成工程进度报告提交
a)月工程进度率月发生金额
b)工设备资财情况
c)合变更容合金额调整容
d)表达工程进度情况现场片
4工程理提交工程施工理文件
施工理工作流程制度现场理手册
施工质量保证体系
施工安理制度文明施工制度
施工理防火规定
种政府手续文件
工程月度报告
工程设备设计材料等签证文件
5工程理提交工作报告文件
周间报告
材料状况报告
费报告
工程进度报告
月工程理报告
6工程理提交费理文件
工程进度款支付审核认证文件
工程变更费审核确认文件
7工程理提交信息行政理文件
工程文件理方案
文件理制度文件
种工程理文件
种报表报告
工程理工作报告
8编制工程建设工程验收资料验收报告
9编制工程建设工程结算报告
九工程理部根运作方式
1工程理部
工程理公司接受委托委托应刻成立合格工程理部选派称职员委托批准方案位
委托批准工程理部应严格执行合约定项效劳容保持工程理团队相稳定保证工程理工作连贯性
工程理组织机构常驻员进驻工开展工作委托定期抽查考勤
工程理单位必须招标文件求配备工程理员相关员须单位正式员工需提供社会保险缴费证明工程理理兼工程专业工程师工程理员兼
拟派员相关证明文件必须真实效
2会议制度月报
保证工程效进展工程理公司应定期编制月工作方案坚持工作例会专题会议制度关专题会议纪例会确定月工作方案工程理公司会第二工作日整理交委托阅存
委托工作方案会议纪权质询工程理公司义务进行答复工程理公司月7日提交月度工程理月报供委托审阅
3合外申报批准文件
委托委托工程理公司理工作范围工程委托理合外属工程外合外申报批准文件合修改书补充协议签署均委托关方间进行委托委托工程理公司合外申报批准文件编制相应理工作
4工程理部办公条件：
办公场：工程理单位派出工程理部员驻现场办公委托提供办公住宿房采暖设备办公家具工程理单位备办公设备〔包括限计算机复印机 机印机等办公设备办公耗材等〕
员加班餐食等费：工程理单位充分考虑该工程具体工期建设规模等情况工程产生加班餐食等相关费含工程理酬金委托行支付
工作车辆：工程理单位现场配备工作车辆发生切费含工程理酬金委托行支付
员意外险：工程理单位必须参工程理员投保员意外险发生切费含工程理酬金委托行支付
十 违约处理
〔〕业延期支付工程理效劳酬金工程理单位支付逾期付款违约金计算方法：延期支付工程理效劳酬金金额×拖欠天数×期银行贷款日利率
〔二〕 工程理单位违约应支付业违约金
违约金支付采取扣减工程理效劳酬金方式时业带济损失工程理单位负责赔偿
工程理单位原造成违约违反规定发生良行业工程建设理工作造成良影响果方式处理：
1符合条件认定1次轻微良行予警告整改完成前予拨付工程理效劳费处分：
〔1〕级政府行政部门认定良行积极整改建设理工作造成定影响果1次
〔2〕未时发现质量安问题隐患〔造成严重果尚未构成质量安事〕发现质量安问题隐患未时催促承包整改暂停施工
〔3〕发生违反规定未法规合工程理单位部理规章制度业公布实施关制度方法指引等开展工程建设理工作行情节轻微积极整改工程实施造成定影响果累计1次
2符合条件认定1次拟严重良行滞留工程理效劳费10整改完成前予拨付工程理效劳费处分滞留工程理效劳费视造成影响果责予扣局部直10理效劳费理公司应继续提供效劳：
〔1〕未催促监理施工合文件进场施工员施工机械设备进行核查
〔2〕未承诺合时选派满足工程理工作求工程理理造价工程师工程理工程师工程理员安员资料员等组建工程建设理机构进驻现场
〔3〕工程开工前未业报送符合实际规定求工程建设理工作纲操作工程建设理工作细
〔4〕未履行相关手续擅更换工程理理工程理工程师
〔5〕工程具备开工条件时未催促监理时签发开工令〔开工通知〕延迟达合工期1205天
〔6〕发现承包工期质量安进度变更档案理环保工程保修等方面存问题违反承包合行未时法规施工合监理合工程理合文件进行处理处理力度够
〔7〕未时发现质量安事问题隐患
〔8〕工程理单位员空岗巡视位
〔9〕工程理单位越权审批
〔10〕未规定业求报送工程工程理月报相关材料
〔11〕未规定进行档案资料收集整理档移交
〔12〕级政府行政部门认定良行拒整改整改力建设理工作造成较影响果1次
〔13〕拒签业文件拒绝执行业已生效指令〔危生命财产安指令外〕
〔14〕违反规定未法规合工程理单位部理规章制度业公布实施关制度方法指引等开展工程建设理工作行情节拟严重拒整改整改力工程实施造成较影响果1次
〔15〕第〔〕项述情形累计2次
3符合条件认定1次严重良行滞留工程理效劳费20整改完成前予拨付工程理效劳费处分滞留工程理效劳费视造成影响果责予扣局部直20理效劳费理公司应继续提供效劳：
〔1〕工程理单位员相应岗位证书
〔2〕工程理单位员常规检测设备满足相关工程建设理需
〔3〕未催促监理单位规定进行旁站监理催促力
〔4〕未规定催促监理单位组织行检测
〔5〕未催促监理单位施工组织设计中安技术措施者专项施工方案进行审查催促落实催促力
〔6〕发现质量安事隐患未时求监理承包整改者暂时停止施工
〔7〕设计监理承包拒执行工程理单位指令未时业报合违约方进行处分
〔8〕利工作便利承包建筑材料建筑构配件设备供单位串通谋取正利益
〔9〕隐瞒关情况拒绝提供材料者提供虚假材料
〔10〕工程理单位员利执 〔〕业便利索取者收受设计监理承包建筑材料建筑构配件设备供单位财物
〔11〕工程理单位员设计监理承包建筑材料建筑构配件设备供单位串通谋取正利益
〔12〕工程理单位员非法泄露工程应保守秘密
〔13〕工程理单位员成心刁难设计监理承包谋取私利
〔14〕级政府行政部门认定良行拒整改整改力建设理工作造成重影响果1次
〔15〕违法违规违纪行审计稽查纪检监察等部门确认未问责发生般举报投诉确认效
〔15〕违反规定未法规合工程理单位部理规章制度业公布实施关制度方法指引等开展工程建设理工作行情节严重拒整改整改力工程实施造成重影响果1次
〔16〕第〔二〕项述情形累计2次
4符合条件认定1次特严重良行扣剩余全部工程理效劳费终止建设理效劳合予报级关部门处理：
〔1〕允许单位者合单位名义承揽工程工程理业务
〔2〕业工程理单位进行资质复核审查提交资料效虚假情况满足资质条件
〔3〕设计监理承包建筑材料建筑构配件设备供单位隶属关系者利害关系承项工程工程理业务
〔4〕工程发生质量安生产事隐瞒报谎报者拖延报告
〔5〕工程理单位员错理力造成重质量事重安生产事重环境污染事
〔6〕宗合格工程建筑材料建筑构配件设备合格签字
〔7〕蓄意损害业设计监理承包利益
〔8〕设计监理承包串通弄虚作假降低工程质量骗取国家建设资金
〔9〕违反第规定未法规合工程理单位部理规章制度业公布实施关制度方法指引等开展工程建设理工作行情节特严重工程实施造成特重影响果
〔10〕级政府行政部门认定良行建设理工作造成特重影响果
〔11〕特严重工作失误违法违规行审计稽查纪检监察等部门确认问责发生重举报投诉确认效构成犯罪
〔12〕第〔三〕项述情形累计2次
〞般举报投诉〞指：举报投诉关 招投标程中存般违法违规违纪行尚影响中标结果关工程理工作存般违法违规违纪行造成较济社会影响举报投诉
重举报投诉〞指：举报投诉关 招投标程中存重违法违规违纪行实质性影响中标结果关工程理工作存重违法违规违纪行造成重济社会影响举报投诉
〞定影响果〞指：良行情节轻微整改工程实施受影响轻微尚未造成良济社会影响工程理单位错违反建设理工作目标符合附表关工程实施中违反工程理工作目标认定标准列情形
较影响果〞指：良行情节拟严重整改工程实施受较影响尚未受实质性影响造成定济社会影响工程理单位错违反工程理工作目标符合附表关工程实施中违反工程理工作目标认定标准列情形
重影响果〞指：良行情节严重整改工程理工作受实质性影响工程理工作继续推进造成严重济社会影响工程理单位错违反工程理工作目标符合附表关工程实施中违反工程理工作目标认定标准列情形
特重影响果〞指：良行情节特严重已具备整改条件工程实施造成特严重济社会影响
工程理单位错违反工程理工作目标符合附表关工程实施中违反工程理工作目标认定标准列情形
附表：工程实施阶段违反工程理工作目标认定标准
工作
目标
工程实施造成影响认定标准〔目标应影响等级满足表格列条件准〕
定影响果
较影响果
重影响果
特重影响果
工期控制
1延误超出合工期110
2延误15天
1延误超出合工期11015(含)
2延误1530天〔含〕
1延误超出合工期1513〔含〕
2延误3060天〔含〕
1延误超出合工期13
2延误60天
设计质量控制
1设计勘测资料准确复核充分设计调查充分技术方案计算证深入合理设计图纸完整尚未造成工程变更业造成损失
2工程估算概算预算书工程量清单容完整工程量计算准确单价确定标准导致工程估算概算预算值偏离合理值510〔含〕
3工程概算书中独立费漏项列支缺乏达110万元〔含10万元〕相应业务正常开展造成利影响
1设计勘测资料准确复核充分设计调查充分技术方案计算证深入合理设计图纸完整造成单项变更增减超50万元累计变更造价变化超合价10业带济损害10万元〔含〕
2工程估算概算预算书工程量清单容完整工程量计算准确单价确定标准导致工程估算概算预算值偏离合理值1020〔含〕
3专家审批机关认定设计报告存较错误缺陷需做出较修改补充证
4设计质量问题发生较质量安问题隐患尚未造成质量安事
5工程概算书中独立费漏项列支缺乏达10万元相应业务正常开展造成利影响
1设计勘测资料准确复核充分设计调查充分技术方案计算证深入合理设计图纸完整造成单项变更增减超50万元累计变更造价变化超合价10业带1050万元〔含〕济损害
2工程估算概算预算书工程量清单容完整工程量计算准确单价确定标准导致工程估算概算预算值偏离合理值20
3专家审批机关认定设计报告存重错误缺陷包括选址规模技术方案建筑物布置等需做出重修改补充证
4设计质量问题发生重质量安问题隐患尚未造成质量安事
1设计勘测资料准确复核充分设计调查充分技术方案计算证深入合理设计图纸完整业带50万元济损害
2专家审批机关认定设计报告否认需重新编制报批
3设计质量问题发生质量安事
投资
控制
1工程概算达工程估算95100〔含〕
2工程预算达工程概算95100〔含〕
3工程结算送审前工程预计总投资达工程概算9095〔含〕
1工程概算达工程估算100110〔含〕
2工程预算达工程概算100110〔含〕
3工程结算送审前工程预计总投资达工程概算95100〔含〕
1工程概算达工程估算110
2工程预算达工程概算110
3工程结算送审前工程预计总投资达工程概算100
工程
概预算
1超出合规定时间10天审核完成报工程概预算书设计图纸
2初步设计概算送审价审定价相核减率510〔含〕
3概算财政部门审定批复复核应核减局部投资审定价相错误核减率051〔含〕
1超出合规定时间10天审核完成报工程概预算书设计图纸
2初步设计概算送审价审定价相核减率1020〔含〕
3概算财政部门审定批复复核应核减局部投资审定价相错误核减率12〔含〕
1初步设计概算送审价审定价相核减率20
2概算财政部门审定批复复核应核减局部投资审定价相错误核减率2
施工
质量
控制
1发现1次较质量问题隐患尚未造成质量缺陷
2发生般质量缺陷
1发现1次较质量问题隐患造成严重质量缺陷
2发现1次重质量问题隐患尚未造成严重质量缺陷
1发现1次重质量问题隐患造成严重质量缺陷尚未造成质量事
2质量监督部门核定达施工合质量等级
发生重质量事
安
生产
1发现1次较安问题隐患尚未造成员受伤济损失
3发生安文明施工行未造成社会影响
1发现1次较安问题隐患造成定员受伤济损失尚未构成安生产事
2发现1次重安问题隐患尚未造成员受伤济损失
3发生安文明施工行造成较社会影响
1发现1次重安问题隐患造成定员受伤济损失尚未构成安生产事
2发生安文明施工行造成重社会影响
发生重安生产事
进度
控制
1延误超出进度方案工期110
2延误15天
1延误超出进度方案工期11015(含)
2延误1530天〔含〕
1延误超出进度方案工期1513〔含〕
2延误3045天〔含〕
1延误超出进度方案工期13
2延误45天
变更
控制
发生1次违规变更行尚未造成良果
1发生2 次违规变更行尚未造成良果
2发生1次违规变更行单项变更增减超50万元累计变更造价变化超合价10未业带济损害
1发生2次违规变更行单项变更增减超50万元累计变更造价变化超合价10
2发生违规变更行业带济损害10万元
发生违规变更行业带济损害10万元
工程款支付
执行工程支付制度关规定漏拨迟拨工程款
错拨超拨工程款占合价15100万元尚未导致良果未影响资金安
1错拨超拨工程款占合价15100万元导致良果影响资金安
2错拨超拨工程款占合价1512〔含〕100200万元〔含〕尚未导致良果未影响资金安
1错拨超拨工程款占合价1512〔含〕100200万元〔含〕导致良果影响资金安
2错拨超拨工程款占合价12200万元
工程
验收
1验收组织时延误验收象合施工工期1510天
2违反验收标准规程求具备验收条件组织验收未予通
3验收工作标准验收组成员符合规定
4单元工程验收没1次通
1验收组织时延误验收象合施工工期1510天
2单元工程验收2次没通
3分部工程验收隐蔽工程验收单位工程验收档案验收没1次通达施工合规定质量等级
1分部工程验收隐蔽工程验收单位工程验收档案验收2次通达施工合规定质量等级
2工程竣工验收没1次通
3未规定组织验收导致验收通发生般质量安事
1违反验收标准规程合格工程合格优良工程验收者合格工程优良工程验收
2未规定组织验收导致验收通发生重质量安事
3工程竣工验收通
工程
结算
1超出施工合规定时间30天审核完成报工程结算书竣工图纸
2工程结算书竣工图纸容完整准确
1超出施工合规定时间30天审核完成报工程结算书竣工图纸
2工程结算书竣工图纸容存重疏漏错误
3施工结算价送审价相核减率510〔含〕
施工结算价送审价相核减率1020〔含〕
施工结算价送审价相核减率20
档案
理
已标准完成档案资料整理局部工程施工造价占全部已完工局部工程总施工造价例认定核定步例1020〔含〕
1核定档案建设步例20
2发生档案资料错误遗漏丧失损毁等整改正常进行质量评定验收
3档案专项验收1次通
1发生档案资料错误遗漏丧失损毁等法整改导致工程正常进行质量评定验收
2档案专项验收2次通
工程
保修
1发生工程保修时导致工程设计功发挥受较影响事件
2保修期满15天未30天〔含〕全部完成保修务通保修期满验收
1发生工程保修时导致工程设计功发挥受重影响事件
2保修期满30天未60天〔含〕全部完成保修务通保修期满验收
1发生工程保修时导致工程设计功发挥受特重影响事件
2保修期满60天保修务没完成通保修期满验收
备注：1质量安问题隐患等级造成高质量安事等级确定质量缺陷等级返工需施工直接费确定般质量缺陷5万元〔含〕严重质量缺陷510万元〔含〕特严重质量缺陷1020万元
十合效力
1合双方法代表授权代表签字加盖公司公章日期生效
2合式六份委托执四份工程理公司执二份具备相法律效力
十二合附件
1XXXX工程工程理效劳建议书
2XXXX工程工程理部员名单简历
工程理廉政责书
工程理廉政责书
工程工程名称：_____________________
工程工程址：_____________________
委托方〔甲方〕：_____________________
工程理单位〔乙方〕：
加强建设工程中廉政建设标准建设工程理委托委托双方项活动防止发生种谋取正利益违法违纪行保护国家集体事合法权益根国家关建设工程法律法规廉政建设责制规定特订立廉政责书
第条 甲乙双方责
〔〕应严格遵守国家关市场准入工程招标投标建设工程工程理市场活动等关法律法规相关政策廉政建设项规定
〔二〕严格执行建设工程工程理合文件觉合办事
〔三〕业务活动必须坚持公开公公正诚信透明原〔法律法规规定者外〕获取正利益损害国家集体方利益违反建设工程理建设理规章制度
〔四〕发现方业务活动中违规违纪违法行应时提醒方情节严重应级部门纪检监察司法等关机关举报
第二条 甲方责
甲方领导事该建设工程工程工作员建设工程事前事中事应遵守规定：
〔〕准乙方相关单位索接受回扣礼金价证券贵重物品处费感谢费等
〔二〕准乙方相关单位报销应甲方支付费
〔三〕准求暗示接受乙方相关单位装修住房婚丧嫁娶配偶子女工作安排出国〔境〕旅游等提供方便
〔四〕准参加影响公正执行公务乙方相关单位宴请健身娱乐等活动
〔五〕准乙方相关单位介绍配偶子女亲属参甲方工程工程合关理分包工程等活动准乙方相关单位介绍配偶子女亲属参工程工程合关设备材料工程分包劳务等济活动理乙方相关单位推荐分包单位求购置工程工程合规定外材料设备等
第三条 乙方责
应甲方相关单位保持正常业务交关法律法规程序开展业务工作严格执行建设工程方针政策尤关勘察设计建筑施工安装强制性标准标准理法规认真履行理职责遵守规定：
〔〕准理甲方相关单位工作员索接受赠送礼金价证券贵重物品回扣处费感谢费等
〔二〕准理甲方相关单位报销应方支付费
〔三〕准接受暗示甲方相关单位装修住房婚丧嫁娶配偶子女工作安排出国〔境〕旅游等提供方便
〔四〕准违反合约定甲方相关单位提供通信交通工具高档办公品
〔五〕准理甲方相关单位组织影响公正执行公务宴请健身娱乐等活动
第四条 违约责
〔〕甲方工作员违反责书第二条责行理权限关法律法规规定予纪政纪处分组织处理涉嫌犯罪移交司法机关追究刑事责乙方单位造成济损失应予赔偿
〔二〕乙方工作员违反责书第三条责行理权限关法律法规规定予纪政纪处分组织处理涉嬚犯罪移交司法机关追究刑事责甲方单位造成济损失应予赔偿
第五条 责书作工程理合附件工程理合具等法律效力双方签署立生效
第六条 责书效期双方签署日起该工程工程竣工验收合格时止
第七条 责书式四份甲乙双方执份送交甲乙双方监督单位份
甲方单位：〔盖章〕 乙方单位：〔盖章〕
法定代表： 法定代表：
址： 址：
： ：
年 月 日 年 月 日
甲方监督单位〔盖章〕 乙方监督单位〔盖章〕
年 月 日 年 月 日
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XXXX工程
设计采购施工理总承包合
〔EPCM〕
第局部 工程理协议书
委托：
法定代表：
注册址：
工程理单位：
法定代表：
注册址：
根中华民国合法保证建设工程工程工作利实施充分发挥投资效益严格控制投资概算委托工程理单位双方协商意签订合
工程概况
1工程名称：
2工程点：
3工程规模：
4工程总投资：工程方案建设资 亿元
5工期： 月开工建设2021年 月投入开业
二工程理范围容
工程理公司委托承诺合规定承合第三局部合条件中议定工程范围理业务
三工程理费
1双方合中约定工程理费总额： 万元 写： 元整
项费工程理单位进行工程合中约定正常工作〞效劳费酬金
该效劳费总价包死金额工程程中投资金额效劳难度等素相关变化进行调整该效劳费包括实施工程需交纳政府部门项手续费委托应缴纳种测试费公关营销费协调周边关系发生费聘请专业专家费必须相关评审检测费
2超期咨询效劳费：指工程理单位外原致工程理咨询效劳超出合约定效劳周期工程理单位需继续进行合中约定正常工作〞效劳费假设工程超期咨询效劳费月民币 〔 万元月〕计算延期效劳费〔假设缺乏月天计算〕双方约定合付款方式支付
3工程理保质保量完成工作务工程理应配备相关资质专业员少8员均驻场工作员
四合文件组成
构钱合文件假设存歧义致时述排列次序进行解释
1工程理合
2专合条款
3通合条款
5关工程变更洽商等书面文件协议修正文件
6工程理效劳建议书附件
7招标文件附件〔描述工程技术性文件〕
五合中关词语含义
合 第局部 通合条款]中赋予定义相
六委托承诺
遵守合中项约定工程理单位提供工程建设必条件
七工程理单位承诺
遵守合中项约定合工作范围容承工程理务
委托：〔签章〕 XXXX
法定代表：〔签字〕
委托代理：〔签字〕
址： XXXX区
：
：
工程理单位：〔签章〕
法定代表：〔签字〕
委托代理：〔签字〕
址：
：
：
合 年 月 日 签订
第二局部通合条款
第节 词语定义适法律法规语言
第条 词语定义
词语专合条款约定外应具条赋予定义：
〔1〕工程〞指委托投资兴建委托实施工程理工程
〔2〕委托〞指承投资责工程业委托工程理务工程提出功协助工程理单位完成工程建设工作工程建成实际接收理工程方
〔3〕工程理单位〞指工程理合约定承工程组织理工作方
〔4〕工程理理部〞指工程理单位组建实施具体工程理工作机构
〔5〕工程理理〞指工程理单位命全面履行合负责
〔6〕设计〞 指委托委托负责工程设计事取该事资格合法继承
〔7〕监理〞 指委托委托负责工程监理事取该事资格合法继承
〔8〕总承包〞指委托建设工程总承包事宜签订协议具相关建设工程施工总承包体资格事取该事资格合法继承
〔9〕分包〞指总承包签订分包合负责完成属总承包范围相关分包工程施工单位
〔10〕专业承包〞指委托选定委托签订合事总承包合范围外纳入总承包理工程相关建设工程施工单位
〔11〕专业供商〞指委托选定委托签订合负责供总承包合范围外纳入总承包理工程相关材料工程设备供商
〔12〕 专业咨询机构〞指委托选定委托签订合负责工程专业咨询事务事取该事资格合法继承
〔13〕工程理〞指定约束条件优化实现建设工程工程目标目国家关法律国家方法规规章行业标准标准规定逻辑规律工程工程进行效方案组织协调控制系统理活动工程中工程理公司合委托授权工程理理负责制根底工程前期设计方案开始直竣工结束实施全程方案组织协调工程质量投资进度安实施全面控制
〔14〕正常工作〞指双方合中约定委托委托工程理工作
〔15〕工程理附加工作〞指：①委托委托合工程理范围外通书面协议外增加工作容②委托原工程理工作受阻碍延误造成增加工作量持续时间增加工作〔3〕委托原暂停终止工程理业务善工作恢复工程理业务工作
〔16〕全程工程理〞 指工程理单位建设工程实施全程理承工程前期实施期实施程实施期工程理工作实现工程建设安工期质量功钱等理目标
〔17〕建设实施阶段工程理〞指委托工程理单位建设工程实施阶段实行工程理组织建设实施理国家关规定合约定求完成该工程规定交付
〔18〕效劳周期〞指工程理公司进场日起开始计算双方合中约定效劳期限期限未完成竣工验收效劳期限双方协商致延长直工程竣工验收完成惟需说明工程竣工工程理公司需完成工程结算协调理工作
〔19〕日历天〞指天零时第二天零时时间段
〔20〕月〞指根公历月份中天开始月相应日期前天时间段
〔21〕 工程理费〞指工程理单位受托理组织工程建设发生双方合中约定正常工作〞效劳费
〔22〕工程理附加工作费〞指：①委托单独委托合工程理范围外通书面协议外增加工作容费
〔23〕超期咨询效劳费〞：指工程理单位外原致工程理咨询效劳延期工程理单位需继续进行合中约定正常工作〞效劳费
〔24〕专业工作单位〞指通招标等方式选择承工程拆迁勘察设计施工监理检测材料设备供安装等工作具备相应资质单位
第二条 建设工程工程理合适法律：合中华民国建筑法中华民国政府采购法中华民国招投标法中华民国预算法国家关建设工程部门公布规章方法规技术标准标准
第三条 合文件汉语语言文字书写解释说明合标准语言文字
第二节 方〔合〕权利
第四条 委托权利
1委托权求工程理单位意愿建设工程工程进行组织理合约定范围工程理单位提出工作目标务工作求
2委托权工程理工程实施程进行监督工程理公司定期绩效考核
3 权求工程理单位提交工程理工作月报工程理效劳范围专项报告建议权时求工程理单位具体事项突发事件委托提交专项报告工程理单位批准工程进度施工洽商设计修改投资概算资金拨付方案变更容提出意见
4委托权参方案设计初步设计施工图设计编制设计概算工作成果文件提出意见
5委托权工程理工程进行稽查违规行予纠正
6委托权技术水文质等原造成设计变更进行核准
7工程招标代理设计监理专业咨询机构施工承包材料设备供等单位选择审查权决策权
8工程规模设计标准规划设计生产工艺设计设计功求等认定批准权工程设计变更权
9 权工程理单位建设程中出现重问题报告进行决策
10委托权审计部门审核时求工程理单位报告容进行解释
11 工程理单位行造成建设工程出现诸投资增加工期延长功缺陷工程质量合格等现象委托权求工程理单位赔偿造成损失
〔1〕擅变更建设容
〔2〕擅扩缩建设规模
〔3〕擅提高降低建设标准
12 委托权求工程理单位更换称职工程部工作员
13 委托权拒绝工程理单位提出符合国家法律法规规定建设资金工程理单位报酬支付方案申请
14 工程理单位未约履行职责承包串通委托工程造成损失委托权求工程理单位承相应赔偿责
15工程隐蔽工程验收中间结构验收竣工验收交付时发现存工程工程理疏忽失误等原造成工程质量隐患缺陷委托权该工程质量隐患缺陷进行综合评价求工程理单位进行限期整改
第五条 工程理单位权利
1 工程理单位根委托授权关法律法规规定享工程建设组织理协调权：
〔1〕理类承包合规定审核承包承包费申请
〔2〕工程建设资金协助委托进行理
〔3〕建设工程参单位生产作业方案进行审核协调理
〔4〕建设工程现场安环境文明施工进行理
〔5〕建设工程工程产品质量参单位效劳质量进行理
〔6〕协助委托关单位商定处理保修返修容费
〔7〕根国家政府关规定组织实施建设工程竣工验收工程结算档案资料工程移交代委托编制工程竣工财务决算报告
2 工程理单位权拒绝委托提出合约定外合理求
3 工程理单位接受委托完成约定理工作权约获效劳报酬
4工程招标代理设计监理专业咨询机构施工承包材料设备供等单位选择推荐建议权资格审核权
5工程关事项包括工程规模设计标准规划设计生产工艺设计功求建议权
6接受委托委托设计监理施工承包单位专业咨询机构工作材料供等进行监督理协调委托授权权委托名义行索赔处分权相关文件报委托审核备案
7工程建设期间手建设工程资料档案理权
8撤换合格类履约方建议权委托批准处置权
9工程钱控制〔包括项相关单位费支付材料采购等〕承监控责
10 工程施工期间进度方案影响总工期前提调整审批权求委托配合进度进行赶工建议权求类承包赶工决定权
11负责起草审核合生效日起委托类承包商签订合容条款
第三节 方〔合〕义务
第六条 委托义务
1 委托应负责协调工程理单位工程关政府行政部门关系
2 委托应监督指导工程建设实施负责国家政府关规定工程立项征补偿等工作报批开工招投标竣工验收工程档案工程移交协助出具相关审批手续负责支付相关费
3 委托应专合条款约定工程理单位核拨工程理费
4负责审核工程设计概算文件投资方案
5根工程进度求工程理单位书面申请时支付政府部门相关手续费
6委托应保证工程资金时位落实建设资金支付设计监理施工等相关单位合款项确保工程利进展
7委托义务承包相关单位明确工程理单位工程中总体协调权力委托相关承包意见求应通工程理单位表达
8委托应授权名熟悉工程情况规定时间做出决定常驻代表负责工程理单位联系更换常驻代表提前通知工程理单位
9工程理单位提供工作便利包括授权工程理单位代表委托进行合约定工作第三方签订协议中予明确
10 委托应工程理工作提供必条件
〔1〕根工程建议书批复建设容建设规模建设标准投资额专合条款约定提供详细工程需求〔功需求〕报告
〔2〕合生效快免费工程理单位提供合规定工作需相关资料信息
〔3〕影响工程理单位开展工程理工作时间提供工程关协作单位配合单位名录负责联络方式
〔4〕协助工程理单位办理工程理合备案关种审批手续
〔5〕委托应工范围工程理单位提供必办公房〔带采暖〕提供办公桌椅便利条件办公设施网络设施费
11委托应7日工程理单位书面提交求做出决定切事宜书面做出决定
12合理时间时工程理单位进行合规定工作提交报告合协议信函文件审批签署认提出修改求驳回述文件重问题决策结果时书面形式通知工程理单位
13委托应时审核确定工程理单位工程理方案相关文件增加工程钱改变工程功延长工期等
14委托应工程理单位理工程质量施工进度进行监督配合完成工程验收关规定办理工程接收手续
15委托应时工程理单位外第三方签署工程必须相关合文件保证工程利进展
16 委托应配合工程理单位组织运行理员培训
第七条 工程理单位义务
1根合约定进行工程建设理效劳工作设计监理施工承包材料设备供单位专业咨询机构工作等进行监督理协调
2工程理单位履行合义务期间应遵守国家关法律法规规定维护委托合法权益
3工程理单位应组建够满足工程理效劳需工程理部工程理工作范围容完成工程理工作专合条款约定委托汇报工程理工作进展
4派出员工作行果负全部合责工程理单位需更换派出员时应事先委托意
5工程理单位委派工程理部理工程理部成员应工程理单位参加工程理咨询效劳招标活动时提交投标文件中员相致
6承合约定工程理单位工作关办公品日常费承工程理单位工作员费
7工程理单位负责编制工程总体采购方案结合工程实际情况需实行甲供工程清单总体采购方案应审批设计概算资金方案吻合报委托审批
8组织工程理例会种专题例会坚持标准例会制度会议纪制度承会议纪录整理会议纪工作
9工程理单位应批准建设规模建设容建设标准实施组织理严格控制工程投资确保工程质量期交付
10技术水文质等原必须进行设计变更应设计单位填写设计变更单监理单位施工单位签署意见工程理单位报委托核准
11工程理单位应关规定选择专业工作单位接受委托监督
12工程关事项包括工程设计标准功求施工程中类问题委托应考前须知工程理单位基身知识验义务委托提出建议
13工程理单位应年季月分委托提交建设工程投资方案基建支出预算
14编制工程类工作方案理工作月报统计报表等资料时报送委托定期委托报告工程质量进度资金情况提出分析建议工程理单位委托汇报工作进展时间方式：月5日前工程理单位书面形式工程委托提交工程理工作月报
15参组织工程设备特殊建筑材料采购委托许工程理单位协助招标代理机构进行招标工作接受委托监督
16协调处理施工期间关单位〔设计监理总包分包材料供商等〕关系
17负责组织实施委托类招标活动负责组织参委托施工供货等单位谈判进行合理监督落实合履行
18工程实施程中进行效安理监督催促方编制实施施工现场安保卫措施
19工程理单位应严格执行国家关根建设财务理制度接受委托监督
20工程理单位应工程建成组织关单位进行竣工验收规定时间验收合格工程委托移交
21工程理单位应工程移交前组织签订保修效劳协议
22工程理单位应根委托提出工程运行理方案组织运行理员培训
23工程理单位应建立完整工程建设档案工程理工程完成应规定时间验收合格工程档案财务档案相关资料委托关部门移交
24进行竣工结算组织理工作
第八条 工程理单位合期合终止未征关方面意泄露工程关资料享知识产权图片影技术文件济数等未者委托批准擅工程关文件协议图纸信息泄露第三方处
第九条 工程理单位委托提供设施物品资料等均属委托财产工程理工作完成终止时应提供设施办公品资料等移交委托
第十条 工程理单位应效劳期费办理工程理员身份保险备财产关保险出险行办理索赔
第十条 未委托书面意工程理单位转合约定权利义务
第十二条 工程理单位委派员参进行委托利益相突活动总承包商专业分包商等利害突利益相趋应实委托通报工程理单位委派员接受工程关报酬
第四节 违约责
第十三条 违约责
1双方方违约方权违约方求济赔偿追究违约方法律合责
2 委托违约 包括限情形：
(1〕委托未设计施工等单位签署合规定时支付关款项工程造成切影响工程理公司关
(2〕未合约定工程理单位支付工程理酬金应期民银行存款利息日工程理单位支付违约金
3 工程理单位违约包括限情形：
(1〕委托设施物品造成损坏应赔偿委托实际损失
(2〕泄露委托商业秘密应赔偿委托受直接间接损失
(3〕工程理单位违约参进行委托利益相突活动未委托通报应赔偿委托受损失
(4〕未委托意意更换工程理部理工程理部成员
4 工程理单位严重违约时委托权解合旦合解委托工程理单位支付剩余费已支付工程理单位费委托权根工程理单位违约情况局部索回工程理单位权单方解合
第十四条 工程理单位违约责
1工程理单位应全面实际履行合约定项合义务未合约定履行行包括行应视违约承相应违约责
(1〕工程理单位责期未完全履行工程理合未时履行合约定项义务法完成委托工作完成工作符合约定求标准延迟完成委托工作等
(2〕擅变更建设容扩建设规模提高建设标准工作失致工期延长投资增加工程质量合格出现安事工程实际建设投资金额超合约定投资控制金额工程违法分包转包工程理单位未发现未关法律规定进行纠正
(3〕工程理单位第三方串通损害委托利益委托立解合求工程理单位承切法律责赔偿责
(4〕工程理单位未关法律规定合约定工程怠协调理发生相关单位索赔费工程理公司承切法律责赔偿责
(5〕工程质量理责：假设工程理单位工作疏忽关严怠理导致工程出现质量事
(6〕工程安理责：假设工程理单位工作疏忽关严怠理导致工程出现安事
(7〕委托未时审定设计图纸确定招标中标单位支付工程款等非工程理单位原致工期影响工程理单位委托申请工期延该申请必须委托书面确认述原免减轻工程理单位理职责义务
第五节 合生效变更终止
第十五条 合签订日起生效
合签订假设工程理单位原工程理单位全部局部执行工程理效劳时工程理单位应立通知委托相关遗留问题双方行协商
第十六条 合中止终止
1 工程理单位未履行合约定全部局部工程理义务正理委托发出警告直解合工程理单位承违约责
2 工程理单位正常工作范围出现失委托发出警告行已严重影响工程实施方案时委托权立中止终止合工程理单位应承违约责
3 正常情况事方求变更解合时应30日前书面形式通知方解合方遭受损失法免责情况外应责方负责赔偿
4 委托延期支付工程理单位理费工程理单位委托发出催款通知14工作日未收款项〔双方外达成协议外〕工程理单位权发出中止终止合通知发出通知14工作日中止终止生效中止终止通知书生效工程理单位权行停止理工作
5 中止终止合通知协议必须采取书面形式通知协议未生效前原合然效
6 合终止时工程理单位应终止日委托交全部档案资料委托财产
7 工程理单位编制完成竣工财务决算报告通政府关部门基建审计委托办理完成资产移交手续收工程理报酬尾款合终止
第六节 争议解决抗力
第十七条 合执行程中引起争议应协商解决未达成致应专合条款约定提交长春仲裁机构仲裁
第十八条抗力
1 抗力系指方预见防止控制克服然灾害战争动乱恐怖义活动政府决策等社会素抗力导致合全部局部履行委托方协商解决
2 方抗力事件履行合中约定义务该方应立书面通知方提供事件发生合理证双方应利合理方法范围减轻损害
3 抗力事件发生双方事履行合影响程度协商决定否解合者局部免履行合责者延期履行合延期履行延长期限停止期限相等双方方该抗力事件导致停止延迟履行义务招致损害费增加损失均承责种停止延迟履行义务应视违约
4 提出抗力事件法履约方应采取适方法减少消抗力事件影响短时间努力恢复履行受抗力事件影响义务
第十九条
1 通知送达
双方合中涉通知送达〞约定：
双方关书面通知 方式送达发出 日送达日挂号邮寄方式送达信件发出第七日送达日特快专递方式送达信件发出第三日送达日手递方式送达手递日送达日
述书面通知送达方签署合时预留事补留通讯址代收处效送达方没方预留事补留通讯址代收址通讯址变更未时通知方邮寄途中发生延误方承造成延迟通知责
2保密
工程理公司承诺合期合期满五年关该工程技术商业秘密透露合事宜关机构
3修改
合修改必须双方书面签订补充协议加规定
4法律
合适中华民国法律
第三局部 专合条款
工程理范围：
工程建设红线范围±000 建筑工程室外景观园林配套工程红线外温泉引水工程市政排污工程入网衔接供热燃气线碰头入网等全部建设阶段工程施工活动相关全程全目标工程理造价参谋
1工程理阶段范围：
包括建设工程前期准备阶段起施工准备施工阶段直该工程施工承包合规定全部完成竣工验收阶段酒店理公司移交间相关全部建设阶段工程施工活动相关全程工程理
2工程理区域范围：包括限工程建设红线范围±000 建筑工程室外景观园林配套工程红线外温泉引水工程市政排污工程入网衔接供热燃气线碰头入网等工程
3工程理专业专项范围：
包括建筑物身包含工程容等分局部项工程总承包工程专业供商专业分包工程专业承包工程：
1)结构工程
2)防工程
3)土建工程
4)机电设备安装工程
5)精装修工程
6)市政工程
7)园林景观工程
8)标识工程
二工程理容
委托授权范围代表委托时协调方关系处理程中出现种问题建设工程工程理标准GBT 503262006标准包括限工作容：
1工程总体理：
编制工程实施方案工程例会进度质量投资监控报告组织现场施工
2设计理：协助委托完成进场竣工设计协调理工作
3前期报批报建手续：委托协助完成开工竣工报批报建手续办理
4招投标理：划分招标分项审核招标文件组织招标工作
5工程施工阶段理
施工理：负责现场全方位理包括施工程理竣工验收备案系统开通移交建设工程全程期间监督理参建方履行合义务监理员理监理工作质量评定定期参加监理例会根工程进展情况时组织召开种专题会议中包括：
1〕图纸理：设计图纸进行优化理提出合理化建议落实执行负责招标图纸程施工图纸〔设计变更洽商时图情况〕竣工图纸完整效性理
2〕进度理：编制方案控制体系催促监理严格审定方案执行纠偏预防持续进确保工程进度
3〕质量理：制定质量理具体措施事前事中事措施重点进行预控时工程实体资料进行检查催促监理单位加强理确保工程质量
4〕合理：制定合理制度时踪合执行情况发现问题时采取措施进行纠偏
5〕钱控制理：编制钱控制体系负责变更洽商签证审查关做造价动态控制监理审核根底工程进度款进行审核签署意见
6〕信息行政理：制定资料理制度负责工程资料理包括前提资料程资料竣工验收资料理时工程部发文收文政府批件等文件进行签收档组卷
7)风险理：编制风险理方案识风险素风险分析风险应措施风险监控
8)竣工期理：竣工验收期间配合委托协助作技术保障必整修工作编制完成竣工财务决算报告配合完成基建审计工作
9)提交程文件：定期工程月报总控方案月周工作 方案方案执行情况工程进展情况月编制准确资金方案委托提出涉工程理问题需时做出书面回复时程资料提交委托
三工程理责目标
工程理单位必须完成理责目标假设工程理单位原未完成理责目标属违约理责目标包括限容：
1投资费理目标：
〔1〕工程理单位出具者参决策筹划执行检查工程投资概算估算文件应做工程概算控制工程估算范围预算工程总投资控制概算范围做工程估算概算预算书工程量清单容完整工程量计算准确单价确定标准
〔2〕工程理单位应时准确审核变更工程量钱严格控制工程变更
〔3〕工程理单位应严格计量确保超前支付发生
〔4〕工程理单位应确保工程概预算概算审定价相送审价核减率控制5应核减局部投资错误核减率控制05
2工程设计报批报建理目标：
工程理单位出具者参决策筹划执行检查工程前期关设计前期报批文件应做设计勘测资料准确复核充分设计调查充分技术方案认真计算证设计图纸完整设计报告符合标准规程求深度
3工程进度理目标：
〔1〕设计合施工合检测合设备供合等工程关效劳合确定工期催促设计监理总承包分包等工程参方完成定工作
〔2〕工程施工全程时间空间进行合理安排编制总进度方案理进度方案体系建立严密控制体系保证工程时完工工程参方确实法期完成工作时立通知委托提出处理意见
4工程施工理目标：
〔1〕施工质量目标：达施工合确定工程质量等级达质量验收评定标准次验收合格发生1宗质量事
〔2〕安生产目标：重身伤亡事发生安事零发生率符合建设工程安理强制性规定符合国家政府建设工程安理关规定严格执行政府建设工程安理规程〞
〔3〕现场文明施工目标：工程现场达政府文明施工现场标准绿色施工〞指南标准进行理
〔4〕进度控制目标：发生1次施工组织总方案分项专项方案观原延误
〔5〕变更控制目标：单项变更增减超50万元累计变更造价变化超合价10发生1次违规工程变更行
〔6〕工程款支付目标：发生1次错拨漏拨迟拨超拨工程款
〔7〕工程验收目标：发生1次验收时违反规定通验收验收规程规定类验收1次通达工程施工质量目标
〔8〕工程结算目标：施工结算价送审价相核减率控制5
〔9〕档案理目标：档案资料建设工程步发生1次档案资料错误遗漏丧失损毁等法整改导致工程正常进行质量评定验收事件工程档案验收1次通建立合理制度确保工程关切合丧失缺损确保建设方做重合守信誉〞工程实施始终处合约束理状态中
〔10〕工程保修目标：发生1次工程保修时导致工程设计功发挥受较影响事件保修期满15天保修务全部完成通保修期满验收
5信息资料理目标：
信息资料保证真实准确时标准工程验收竣工步进行符合政府建筑工程资料理规程求
6协调目标：
建立畅政府业工程理施工设计供商酒店理等方面协调机制确保工程正常进行
7建筑节目标：
确保达政府新建建筑节标准
8廉政目标：
确实执行工程理廉政责书〞认真履行理职责杜绝吃卡等良行实现阳光工程〞
四合效劳周期：
方案合开始工作日期2021年5月10日方案全面完成合效劳工作日期工程竣工日期2021年2月1日合周期总计贰拾月配合效劳直工程整体交钥匙配合工程移交筹备开业工程保修等工作
1假设竣工时间延期超贰月(含贰月)工程理费做调整实际建设期延长超贰月述效劳期限相应延超出效劳周期合计取超期效劳费
2假设工程理单位〔乙方〕原导致工程建设延期委托方〔甲方〕求继续履行合工程理单位〔乙方〕效劳期限相应延
3假设工程建设程中政府政策调整等原导致委托方〔甲方〕暂停工程建设委托方〔甲方〕应提前30日历天时书面通知工程理单位〔乙方〕中止工程理效劳委托方〔甲方〕工程建设恢复书面通知工程理单位〔乙方〕继续工程理效劳工程理单位〔乙方〕应继续提供工程理效劳剩余工程效劳期限相应延工程理费原合条款作调整计收延期咨询效劳费合具体工作开始时间委托通知书时间准
五工程理酬金
1工程理费
1〕项费双方合中约定委托委托工程理正常工作〞工程理单位收取工程理酬金包括实施工程需交纳政府部门项手续费委托应缴纳种测试费公关营销费协调周边关系发生费聘请专业专家费必须相关评审费
2款项支付
1〕合预付款：双方签订合日工程理团队接委托书面通知实质进场起10日委托工程理公司支付理费20作预付款工程理公司须时委托提供相应数额国家税务局认发票
2〕合进度款：进度理费理效劳期均支付双月5日前支付2月理效劳费付款前工程理公司须时委托提供相应数额国家税务认发票否委托权推迟付款时间
3〕竣工款：四方(包括限委托监理公司工程承包单位设计单位)联合工程验收合格出具四方竣工验收报告15日支付工程理公司款项累计超合总价80
4〕移交款：余15理费工程期全部完成通酒店理公司验收正式移交酒店理公司工程结算书财政审计相关部门审定工程理公司已全部档案资料文件移交委托15日支付工程理公司
5〕尾款：剩余5理费工程全部理资料移交业验收合格15天支付结清
3情况：
1〕 假设工程非工程理公司原造成工程延期超出原合超期理效劳费合第局部规定执行双月5日前委托工程理公司支付双月延期理效劳费理公司须时委托提供相应数额正规发票
2〕 委托权时候提前30日历天通知工程理公司求暂停恢复合项工程工程理工作通知第30日历天开始暂停期间委托工程公司支付费通知工程工程恢复日起委托应合约定继续恢复支付关费工程理公司双方意假设条款述暂停期间超12月双方权时候书面通知方终止合双方已发生实际理费结清合动终止
3〕假设非工程理公司原导致额外工作附加工作引起费补偿合双方行协商签订补充协议
4〕费：工程必超出工程市区级外考察差旅费合规定工作应酬费材料设备复验测试等费列支委托预算中工程理公司进行工程理效劳必出外考察前应委托提交出外考察申请方案列明考察事费估算等报委托批准委托事先逐笔书面审核意工程理公司持相关单委托实报实销
六工程理代表职分工
1合委托代表 ：
合工程理单位代表：
工程单位代表委托提供名录包括协作单位配合单位负责联络方式
2 工程工程理职分工详见表
序号
工作务
相关单位：D决策P筹划E执行C检查S参支持
委托
工程
理
招标
代理
工程
监理
设计
参谋
施工
总包
施工
分包
工程总体理
1
编制工程实施方案
DC
PE
2
工程例会
PE
S
S
S
3
进度质量投资监控报告
D
PE
S
S
S
S
4
现场施工组织
C
C
PE
S
5
现场理
DC
C
PE
S
二合采购理
1
招标方案容〔标〕范围编制
DC
PE
S
2
合结构分包界定
DC
PE
S
S
3
招标文件相关手续
DC
S
PE
4
招标文件审核
DC
PE
S
5
邀标
DC
S
PE
6
评标
DC
S
PE
S
7
定标
DEC
S
PE
8
合谈判
PE
S
9
合签订
DC
PE
S
10
合变更
DC
PE
S
11
索赔反索赔
DC
PE
12
处理保险事宜
DC
PE
13
供货催交
PE
S
S
S
14
合完结整理
DC
PE
三投资费理〔适〕
1
编制钱分解结构(CBS)
DC
PE
S
2
投资概算预算
DC
PE
3
编制资金方案
DC
PE
S
4
确认已完工程量
DC
PC
C
E
E
5
审核工程进度款
DC
PC
E
E
6
变更审核批准
DC
PC
E
E
7
费评估报告
C
PE
S
S
8
投资控制报表报告
DC
PE
9
工程结算付款
DC
PE
S
S
10
工程结算报告
DC
PE
四工程设计理
1
设计理
DC
PE
S
S
S
S
五前期报批报建理
1
方案设计审查
S
PE
2
初步设计审批消防审查
S
PE
3
施工图审查
S
PE
4
办理规划许证
S
PE
5
施工招标
S
PE
6
施工许证
S
PE
S
S
六工程进度理
1
编制工程总进度方案
DC
PE
S
S
S
2
编制总体施工进度方案
DC
P
S
E
S
3
编制短期作业进度表
C
S
PE
S
4
施工进度踪报告
PE
S
S
S
5
施工进度协调会议
PE
S
S
S
S
6
进度更新维护
DC
PE
S
S
S
7
材料设备场方案
DC
PE
S
S
S
七工程施工理
1
制定施工理工作方案相关工作流程制度
D
PE
S
S
2
编制详细施工现场理手册包括员理系统
D
PC
S
E
3
工程施工质量理
1〕
编制质量理方案
D
C
PE
S
S
S
2〕
施工单位〔供商〕质量理体系落实情况
C
PE
S
S
3〕
编制质量改良方案
C
PE
S
4〕
工程实体质量控制
C
PE
S
S
5〕
施工程质量控制
C
PE
S
S
6〕
质量问题整改监控
C
PE
S
S
7〕
施工质量情况报告
C
PE
S
S
8〕
审查样品
DC
PE
S
S
9〕
材料现场监测
DC
PE
S
S
S
10〕
材料实验室检测
C
PE
S
S
4
安文明环保
1〕
编制现场安文明施工方案
D
C
C
PE
S
2〕
安文明施工体系建立落实情况
C
C
PE
S
3〕
安文明施工情况检查
C
C
PE
S
4〕
问题整改检查
C
C
PE
S
5〕
电安
C
C
PE
S
6〕
安措施强制执行
C
C
PE
S
7〕
事汇报应急反响
S
S
PE
S
8〕
安文明施工报告
C
C
PE
S
9〕
安文明施工培训
C
C
PE
S
5
施工验收理
1〕
编制综合验收方案
D
C
PE
S
S
2〕
组织协调
C
PE
S
S
3〕
确定验收文件标准格式
C
PE
S
S
S
4〕
分局部项质量验收
C
C
PE
S
5〕
单位工程预验收
C
PE
S
S
S
6〕
单位工程竣工验收
DC
PE
S
S
S
S
7〕
组织资料验收
C
PE
S
S
S
8〕
整理问题清单
DC
C
PE
S
9〕
催促整改
C
PE
S
S
10〕
审核系统性验收测试结果
C
PE
S
S
S
11〕
联系相关政府部门〔消防规划质量等〕
PE
S
S
S
12〕
方相关员培训准备
PE
S
S
S
6
系统开通
1〕
土建
D
PC
S
S
E
S
2〕
般机电系统
D
pC
S
S
E
S
3〕
特殊机电设备
D
PC
S
S
S
E
4〕
废水处理纯水化学品特殊气体
D
PC
S
S
S
E
5〕
变配电系统
D
PC
S
S
S
E
6〕
消防电梯锅炉压力道
D
PC
S
S
S
E
7
质量监督验收备案
1〕
消防
DC
S
PE
S
S
S
2〕
规划
DC
S
PE
S
S
S
3〕
环保
DC
S
PE
S
S
S
4〕
绿化
DC
S
PE
S
S
S
5〕
交通
DC
S
PE
S
S
S
6〕
质监站
DC
S
PE
S
S
S
8
移交工程保修
1〕
工程实体移交
D
PE
S
S
S
2〕
工程资料移交
D
PE
S
S
S
3〕
工程资料提交城市建设档案馆
S
P
E
S
S
4〕
签订工程保修合
D
PE
S
S
S
5〕
工程质量保修
D
PC
E
S
S
9
甲供材料统筹理
DC
PE
10
竣工图
DC
PC
S
S
E
11
竣工验收报告
DC
PE
八信息行政理
1
建立信息理框架
DC
PE
S
S
S
2
协调程序
DC
PE
S
S
S
S
3
文件理控制求
D
PE
S
S
S
S
4
文件标准格式模板
D
PE
S
S
S
S
5
工程综合理报告
DC
PE
S
S
S
6
工程例会会议纪分发
PE
S
S
S
7
RFI等变更文件资料理
DC
PE
S
8
工程理月报
C
PE
S
S
9
项验收报告
C
C
PE
S
10
测试报告
C
C
C
PE
11
操作维护手册
D
P
S
E
S
12
竣工资料档案
C
S
PE
S
13
工程理资料档案
DC
PE
14
工程监理资料档案
DC
C
PE
15
工程总结
DC
PE
S
S
16
竣工图
DC
PC
S
S
E
17
保修维护协议
DC
PC
E
E
九风险理
1
编制风险理方案
C
PE
S
S
2
识风险素
PE
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S
3
风险分析
PE
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4
风险应措施
C
PE
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5
风险监控
PE
S
S
七工程理工作求
工程达国家政府规定委托求工程工程理控制目标工程理单位应工程开发建设期严格委托授权工作范围工作求全面实施工程工程设计施工质量工期造价工程现场安文明施工合信息档案资料理等工作实施总理总协调
1工程理前期准备工作
签订工程理委托合组建工程理机构总工程理工程师授权书送达委托
收图纸勘察资料等技术文件 14 日委托提供针工程特点重点难点工程理规划相应工程理实施细委托审核批准执行期编报修改更新委托批准全面落实确定工程理制度流程工程理表式等
负责组织编写制定工程工程工程理实施方案项规章制度委托审核批准负责组织实施
负责组织实施委托决定关工程工程理项方针政策工程标准工程工程理控制目标协助委托提供关设计文件参数协助委托完成水电气热规划环保卫生消防交通园林等政府部门进行征询工作取相关批文工作
负责审查监理审批施工单位编制施工组织设计提出合理化建议报委托审定负责指导组织落实
2方案理
工程理公司进场月汇总编制工程总体控制性进度方案报委托意工程总控进度方案应包括信息：
设计进度方案
施工方案
投招标方案
物资采购供方案
工程理公司监督相关承包商供商述方案执行时报知委托相关方案执行情况权求工程实际情况适时做出调整修订改良通知承包商相关单位采取相应措施前须征委托认
3工程前期报批报建理
工程理单位协助委托办理政府规定建设市政公街道政府部门项手续述手续包括限建筑工程规划许证工程开工证等手续负责建设工程消防防节水交通报批市政接口〔包括雨污水供水供电供热电信燃气道路绿化环卫环保等〕方案报批工程验收备案房屋接收手续办理承物业工作单位进行催促检查
承七通〞工作单位进行监督检查理终满足施工条件
委托授权办理建设部门求施工消防安手续领取开工审批表盖章取建设工程施工许证
4设计理
工程理方负责设计界面划分工程设计方案技术济证专业设计咨询设计协调图纸审核二次深化设计理等
设计施工程中〔协调配合〕理工程理单位工程中代表委托负责设计日常理〔重设计变更报委托确定〕工程理单位根现设计成果规划建设报批情况委托求等监督理设计工程建设期间履行合义务
审核设计图纸监设计深度协调设计施工关系
工程理单位设计设计变更应通济技术证报委托进行审定审定通前方办理正式变更手续工程理单位委托设计签订设计合符合委托利益委托求根底委托逐项书面认权设计关技术设计问题提出务变更新工作求
承包专业分包专业承包作二次深化设计理
工程理公司设计方设计成果进行审核催促设计方根工程进展求需时修订提供满足委托方建设工程求图纸协调设计方委托方承建商材料供商等配合
工程涉设计参谋方包括限：室精装设计国设计参谋机电工程设计灯光设计标识牌设计厨房参谋视听音响参谋艺术品参谋消防设计景观设计楼宇控综合布线设计等
5 招标理
工程理单位代表委托制订施工总承包分包合约框架(规划)工程建设期间代表委托完成建设单位工作监督理施工单位履行合义务
组织工程相关招标活动负责组织理招标代理公司进行资格预审招标等工作
负责资格预审招标文件合审核合谈判
招标代理公司招标活动中应协助资格预审招标文件合起草工作
定期检查合中约定关键性条款执行效果
审核造价参谋招标代理工程拟定材料设备清单提出审核意见交委托确认〔工程涉采购工程包括限：室精装设计参谋国设计参谋机电工程设计参谋灯光参谋标识牌参谋厨房参谋视听音响参谋艺术品参谋消防参谋电梯参谋活动家俱窗帘布艺卫生洁具等〕
委托终确认总控进度方案采购清单制定采购方案须委托审核通
配合委托确认采购程序
监督采购方案完成情况采购工作采购方案较差 距时提出调整意见报委托批准
6 全程造价控制
负责理造价参谋建设工程投资估算编制审核工程概算预算竣工结(决)算工程招投标筹划编制审核工程招标文件招标标底投标报价施工合建设工程阶段工程造价确实定控制合理(含工程索赔理)工程造价鉴证工程造价信息咨询相关咨询效劳效劳费包死
咨询业务开始前委托提供咨询员专业员名单工作方案合约定工作范围实施造价咨询业务
工程理单位编制整工程钱预控方案工程资金总方案年度方案委托批准执行根合相关约定根委托需工程预控方案执行情况定期委托提交书面工程财务报告
编制审核工程概算预算竣工结(决)算编制审核工程招标文件招标标底投标报价施工合〔含工程量清单工程量计算规清单分类报价工程容描述清晰明计量正确清单表式齐备深度符合关规定含招标中技术规格说明文件〕
工程理单位负责设计方案图纸进行审查方案设计方面钱进行预控
效进行设备材料采购钱控制设备材料满足工程质量求根底降低钱
进度款审批施工程中清单外工程审核清单外材料设备价格核准设计变更价款审核合价款调整结算竣工结〔决〕算审核配合委托进行工程洽商变更合争议鉴定索赔
建设工程阶段工程造价确实定控制合理(含工程变更索赔理)工程造价鉴证工程造价信息咨询相关咨询效劳
约定时间委托提供咨询成果出具报告书作公证鉴证文件
7 工程施工理
工程理公司效劳周期工程施工进行建设理工作工程理方代表委托方工程进行日常施工理工作〔重事项报委托方确定〕工程筹划总控方案图纸会审设计交底质量监督方案等理施工现场进行全面质量安进度控制监督理阶段验收子项验收专题例会等组织理
工程理公司敦促招标范围分项合监督合履行全程建设工程期间监督理参建方履行合义务
工程理公司根委托授权监理单位批准工程施工进度总控制方案施工组织设计复工令工程款支付等进行审查项权利必须约定程序书面通知委托委托认批复
工程理公司应约定程序书面通知委托委托批准催促监理发布全部工程开工令停工令复工令
负责工程总包分包协调理工作负责解决协调工程建设程中出现非委托方问题通采取类科学效措施风险躲避手段确保工程进度质量安钱等方案目标全面实现
工程理单位负责工程监理承包专业分包专业承包协调理工作负责解决协调工程建设程中出现非委托问题通采取效措施确保工程进度质量安钱等方案目标全面实现
监理理工程理单位工程中代表委托监理进行日常工作理〔重事项工程理单位报委托确定〕工程理单位负责代表委托监督理监理工程建设期间履行合义务监理违约行提出处置建议工程理单位委托监理签订监理合符合委托利益求根底委托书面认进行调整监理提出新工作求
施工单位理工程理单位代表委托工程进行日常施工理工作〔重事项报委托确定〕工程筹划总控方案图纸会审设计交底质量监督方案等理施工现场进行全面质量安进度控制监督理阶段验收子项验收专题例会等组织理
专业咨询机构理工程理单位负责代表委托监督理委托委托专业咨询机构造价咨询公司招投标代理公司等工程建设期间履行合义务专业咨询机构违约行提出处置建议工程理单位委托专业咨询机构签订效劳合符合委托利益求根底委托书面认进行调整专业咨询机构提出新工作求
专业供商理委托商定采购方案工程理单位负责协助委托进行工程材料设备采购工作根工程设计功求建设工程进度情况进行工程需材料设备市场调研考察厂商洽谈工作负责编写采购方案性价格拟报告组织相关招标评标工作报委托委托确定材料设备选型委托供商签订供货合工程理单位负责全面监督理供货合执行负责合求组织监理施工单位等验收材料设备代表委托厂商落实安装调试保修事宜监督协调监理方做设备材料验收工作
1〕施工前工程理工作
审查承包(包括总承包商指定供商指定分包商独立承包商)项施工准备工作
审查承包资质条件施工组织设计施工技术方案施工进度方案安施工技术理方案提供相应报告中满足工程质量目标进度目标费目标文明安等目标局部提出修改意见责成承包进行改正监督落实
催促承包施工理制度质量保证体系施工安保证体系文明施工体系建立健全审核承包施工理制度质量保证体系施工安保证体系文明施工体系监督实施
催促施工总包单位验收接工程场签字确认包括
〔1〕规划红线走边界
〔2〕红线四周形貌类原建筑物详细情况
〔3〕水电进场接驳点关表具保护读数确认
〔4〕坐标点水准点等工程测绘成果
〔5〕施工占路交通理具体实施方案
〔6〕线具体走保护求
〔7〕环保市容消防方面规定求
〔8〕文物保护求
〔9〕施工图纸质勘察报告关技术资料
协助委托编写开工报告审查总承包商编写开工报告取开工证催促监理总承包商发出开工令组织召开总包开工预备会议签发工程开工令发布工程理指令：
审核承包提出分包工程工程分包单位资质
编制发布工程理流程
2〕施工图纸技术理
协助委托审查设计单位提供设计施工图纸协助组织设计交底解释承包图纸提出疑问汇报设计图纸完整性施工性
解施工现场掌握合文件组织施工图会审实施工程理交底
审批施工组织设计施工技术措施作业规程工艺试验成果原材料试验成果等
重技术问题讨解决施工期间出现设计技术问题
审查设计变更设计变更评估提出意见报业决策
委托推荐已成熟科技成果促工程进度加快降低钱
参承包送审设计深化图施工图施工方案审查评估委托提供审核意见合理化建议
工程材料委托材料确认工程理签发材料质量确认证明承包方
建工程设计安保证措施等
类技术支持性工作
3〕施工进度理
工程施工合确定总工期求工程理单位认真研究工程关文件资料工程理合签订日起10天负责提交工程前期工程竣工验收涵盖工程容全程工程总进度方案满足工程现场理求该方案工程理单位报委托审定负责贯彻执行
建立三级进度控制体系〞分阶段进行滚动进度控制
协助委托编制整工程控制性网络进度方案提出合控制性进度目标进度方案实施检查监督协调进度统计分析进度方案调整
审查承包提出施工进度方案满足工程控制性进度方案局部提出修改意见责成承包改正监督实施方案变动时时提出调整网络方案意见求承包提供年季月度施工进度方案劳务方案材料供方案质量方案
定期〔月少四次〕组织工程进度协调会工程理例会
作工程理日志详细记录日工程动态片记录
发现问题时时组织分析查清原明确责催促承包商采取确实措施
做记录时报告委托时委托提出调整控制性进度方案建议意见
工程承包商拖延进度提出意见措施保证工程质量前提工程承包商商定补救方法
4〕施工质量理
国家工程关工程工程理标准规程求采取见证 巡视行检验等形式工程工程施工程实施工程理
建立质量评定分解规划方案：工程规模划分：工程——单体单项〔体市政〕——分部工程——标段部位＼子分部〔合包〕——分项工程——检验批工程——工序等分解层次
审查承包商质量保证体系措施核实质量文件
交付测量基准点测量放线查验：
催促承包建立工程施工测量体系编制工程施工测量方案催促查验现场施工测量工作结果包括限容：
a 建筑红线标准桩复测
b 水准基点桩引测调控制网施测
c 坐标控制网〔控制导线〕施测
d 建筑轴线桩施测
e 楼层高程测量
f 沉降观测测量工程
严格材料进场制度取样见证材料进场检验关
材料报验：审查承包提出材料设备清单工程原材料半成构件五金配件设备进行检查测试取样见证阻止承包符合工程承包合求标准规定材料构件半成品五金配件设备等
检查进场施工设备
催促承包严格标准规程标准设计求施工控制工程质量
催促监理施工全程进行检查工序工程理审批程序组织隐蔽工程验收监控工序质量工程质量检验评定重工程部位工序进行踪监督旁站工程理必时实施工厂监制
工程质量进行程序化量化全程全面控制履行验收证制度分项工程验收 分部工程验收功工程试验〔包括负荷试车〕工程竣工验收
建立现场工程理试验检测工作体系独立开展工程理试验检测工作见证取样工作
合格符合求分项工程催促监理责成工程承包商立返建提交处理报告验收必时签发工程暂停指令
协助委托进行设备采购组织设备调试验收
审查技术资料提出工程质量评估报告
组织委托设计单位承包处理工程质量事监督事处理方案实施事处理进行验收签证
5〕施工投资理
审核施工单位月报种工程报表提出书面审核意见委托复核作委托应拨付工程款
审核施工单位月报施工款方案编制财务款方案委托复核作委托安排工程款方案
工程设计变更洽商现场工程签证容时做出核实评审提出书面审核意见合理化建议作委托回复决策参考
6〕施工合理
造价参谋编制招标文件合文件等进行初步审核提交委托审核意见
类合进行踪理包括设计施工材料采购机电设备安装工程等检查方执行合情况委托汇报
协调理造价参谋工程关索赔事宜合纠纷事宜提出处理意见呈递委托批准
协调理造价参谋工程签署供货施工合款项支付进行理估算师申报付款批复付款证书等进行审核终呈报委托
造价参谋提供工程量审核进行核准
统计阶段资金配合造价参谋定期〔月〕提交支付情况报告根工程实际情况提交资金方案
造价参谋提供工程洽商增减帐审核进行核准惟委托工程洽商增减项具终决定权
工程竣工造价参谋出具结算统计报告进行审核出审核意见呈报委托
7〕施工钱理
工程理单位负责设计方案图纸进行审查方案设计方面钱进行预控前期项费交纳进行控制符合项规定标准满足委托求遇重特殊情况须时报请委托批准效进行设备材料采购钱控制设备材料满足工程质量求根底降低钱
工程设计变更理：委托设计变更洽商签证理制度履行理职责
索赔理：工程理单位应实施严密工程工程理工作防止索赔事件发生维护委托利益
果工程理单位理工作疏忽失误理位导致索赔事件发生委托权追究工程理单位济民事责
果第三方原工程造成影响工程理单位应努力履行理职第三方启动索赔程序追究责
求工程理单位事先合条件协议条款详细解工程合处理合方利益纠纷
工程理单位必须注意日常资料积累切涉索赔证资料应留书面资料建立严密工作档案日记制度事实数处理索赔事件
工程理单位负责时合理处理索赔矛盾扩化复杂化
工程理单位负责加强动理事先理减少工程索赔
工程理单位负责发生索赔进行预测时委托汇报量采取切措施进行补救防止索赔事件发生
工程涉合款项款项工程理公司配合造价参谋时编制详款项支付证报委托批准委托相关合规定方案直接支付
唯需说明保证工程理工作效开展没工程理公司书面认委托原工程项签约方支付款项惟委托具终决定权
8〕安生产文明施工理
政府行业理关规定协助委托办理工程安监督报批等关手续
负责催促指导施工单位做安生产文明施工创立政府安文明工〞催促检查安生产文明施工措施相关规章制度制定落实
工程理单位应工程文明施工安生产负理责时应明确施工单位安职责催促施工单位采取措施做工程现场安防护工作事发生工程理单位应催促承包单位时进行事调查事调查情况书面报委托提出事处理意见供委托参考根事情况工程理单位应承相应理责
负责催促施工单位保证施工场现场生活设施(包括食堂宿舍厕等)清洁卫生确保现场周边区整洁施工便道时通道畅通
负责加强安培训教育增强施工员保护意识施工现场求做标准化标准化做重点部位重点监控建立健全施工安保证体系
工程施工中假设发生安事应安事责理方法等关规定时关部门报采取措施保护事现场
监督施工监理单位编制批准现场项施工措施安措施方案监督落实情况
承包商施工中违章现象安隐患时提出敦促提交予委托整改方案整改方案委托批复监督实施
8资料信息理
负责工程资料理包括前期资料程资料竣工验收资料理时工程部发文收文政府批件等文件进行签收档组卷工作求时委托提交相关成果文件
工程理公司工程建设程中相关信息文件进行收集整理保存
催促设计施工材料设备供单位时整理技术档案材料合文件济材料监督单位准确性完整性负责
负责时委托提供类报告包括工程理月报进度分析报告技术报告工程款支付报告等工程理合规程求工程理总结等报告
切关建设工程资料必须保密未委托意第三者转合外工程否理公司承相应法律责
招标文件函件签认手续审批单等程资料收集理
档案理工程理单位负责工程施工档案理工作工程理单位应保证工程交验合格时应系统完善分类合理符合政府城建档案资料理规程档求建设工程施工档案2套委托移交档案资料发生非委托原导致遗失涂改破损泄密等工程理单位承相应责
9协调理
工程工程组织协调工作报告工程实施进展情况工程理工作情况
组织工程会议持工程理合授权范围建设工程方协调工作编制施工协调会议纪
周定期组织持工程关单位间关施工进度质量投资安工程工程理例会负责制作书面会议纪总工程理工程师签认会议结束 2 工作日报送委托假设情况特殊工程理应立召开紧急会议解决工程工程施工现场关事务
10工程调试竣工交付理
负责协调组织实施工程系统单机调试联动调试总调试工作调试阶段结束承包商配合委托监督负责组织实施工程少进行天24时连续3天运行性检测工作
协助委托做工程建设竣工结算工作初审工程结算清单交专业审计机构审定
工程验收工程理单位协委托组织工程竣工验收政府部门备案项市政工程验收工程接口工作工程理单位责维护委托济利益法律权益
物业配合配合委托工程进行工程交接工程理单位根工程进度求协助委托落实物业理单位进场日期负责代表委托已竣工验收合格工程物业理公司进行交接做协调理
工程理公司协助委托进行工程竣工备案政府质检部门验收开业许证等事项办理维护委托济利益法律权益
11工程廉政建设理
工程理单位员应保持工程第三方正常业务交收受第三方礼金价证券贵重礼品第三方报销应支付费
工程理单位员参加公正贯彻落实工程工程理工作影响宴请娱乐活动
工程理单位员工程第三方介绍家属者亲友事工程关材料设备供工程分包等济活动
工程理单位应违反述廉洁规定员追究正外应视情节轻重予处分损害委托利益委托权求工程理单位承导致济民事责工程理单位严重违纪违法者应负法律责
八工程理成果文件求
工程理公司需提交理程结束时理成果文件包括限工程理成果文件
1工程理需提交采购成果文件：
工程合网络结构专业发包方式意见文件
工程材料设备采购方案文件
工程分包发包方案文件
暂估价工程认价方案文件
2工程理需提交设计理成果文件：
设计文件审核意见
施工图设计交底图纸会审意见
工程设计变更洽商签证理文件
样品确认文件
施工图纸竣工图纸理
3工程理需定期更新报告进度方案：
工程理总体方案
工程施工阶段进度方案
工程理详细方案
月施工情况做成工程进度报告提交
a)月工程进度率月发生金额
b)工设备资财情况
c)合变更容合金额调整容
d)表达工程进度情况现场片
4工程理提交工程施工理文件
施工理工作流程制度现场理手册
施工质量保证体系
施工安理制度文明施工制度
施工理防火规定
种政府手续文件
工程月度报告
工程设备设计材料等签证文件
5工程理提交工作报告文件
周间报告
材料状况报告
费报告
工程进度报告
月工程理报告
6工程理提交费理文件
工程进度款支付审核认证文件
工程变更费审核确认文件
7工程理提交信息行政理文件
工程文件理方案
文件理制度文件
种工程理文件
种报表报告
工程理工作报告
8编制工程建设工程验收资料验收报告
9编制工程建设工程结算报告
九工程理部根运作方式
1工程理部
工程理公司接受委托委托应刻成立合格工程理部选派称职员委托批准方案位
委托批准工程理部应严格执行合约定项效劳容保持工程理团队相稳定保证工程理工作连贯性
工程理组织机构常驻员进驻工开展工作委托定期抽查考勤
工程理单位必须招标文件求配备工程理员相关员须单位正式员工需提供社会保险缴费证明工程理理兼工程专业工程师工程理员兼
拟派员相关证明文件必须真实效
2会议制度月报
保证工程效进展工程理公司应定期编制月工作方案坚持工作例会专题会议制度关专题会议纪例会确定月工作方案工程理公司会第二工作日整理交委托阅存
委托工作方案会议纪权质询工程理公司义务进行答复工程理公司月7日提交月度工程理月报供委托审阅
3合外申报批准文件
委托委托工程理公司理工作范围工程委托理合外属工程外合外申报批准文件合修改书补充协议签署均委托关方间进行委托委托工程理公司合外申报批准文件编制相应理工作
4工程理部办公条件：
办公场：工程理单位派出工程理部员驻现场办公委托提供办公住宿房采暖设备办公家具工程理单位备办公设备〔包括限计算机复印机 机印机等办公设备办公耗材等〕
员加班餐食等费：工程理单位充分考虑该工程具体工期建设规模等情况工程产生加班餐食等相关费含工程理酬金委托行支付
工作车辆：工程理单位现场配备工作车辆发生切费含工程理酬金委托行支付
员意外险：工程理单位必须参工程理员投保员意外险发生切费含工程理酬金委托行支付
十 违约处理
〔〕业延期支付工程理效劳酬金工程理单位支付逾期付款违约金计算方法：延期支付工程理效劳酬金金额×拖欠天数×期银行贷款日利率
〔二〕 工程理单位违约应支付业违约金
违约金支付采取扣减工程理效劳酬金方式时业带济损失工程理单位负责赔偿
工程理单位原造成违约违反规定发生良行业工程建设理工作造成良影响果方式处理：
1符合条件认定1次轻微良行予警告整改完成前予拨付工程理效劳费处分：
〔1〕级政府行政部门认定良行积极整改建设理工作造成定影响果1次
〔2〕未时发现质量安问题隐患〔造成严重果尚未构成质量安事〕发现质量安问题隐患未时催促承包整改暂停施工
〔3〕发生违反规定未法规合工程理单位部理规章制度业公布实施关制度方法指引等开展工程建设理工作行情节轻微积极整改工程实施造成定影响果累计1次
2符合条件认定1次拟严重良行滞留工程理效劳费10整改完成前予拨付工程理效劳费处分滞留工程理效劳费视造成影响果责予扣局部直10理效劳费理公司应继续提供效劳：
〔1〕未催促监理施工合文件进场施工员施工机械设备进行核查
〔2〕未承诺合时选派满足工程理工作求工程理理造价工程师工程理工程师工程理员安员资料员等组建工程建设理机构进驻现场
〔3〕工程开工前未业报送符合实际规定求工程建设理工作纲操作工程建设理工作细
〔4〕未履行相关手续擅更换工程理理工程理工程师
〔5〕工程具备开工条件时未催促监理时签发开工令〔开工通知〕延迟达合工期1205天
〔6〕发现承包工期质量安进度变更档案理环保工程保修等方面存问题违反承包合行未时法规施工合监理合工程理合文件进行处理处理力度够
〔7〕未时发现质量安事问题隐患
〔8〕工程理单位员空岗巡视位
〔9〕工程理单位越权审批
〔10〕未规定业求报送工程工程理月报相关材料
〔11〕未规定进行档案资料收集整理档移交
〔12〕级政府行政部门认定良行拒整改整改力建设理工作造成较影响果1次
〔13〕拒签业文件拒绝执行业已生效指令〔危生命财产安指令外〕
〔14〕违反规定未法规合工程理单位部理规章制度业公布实施关制度方法指引等开展工程建设理工作行情节拟严重拒整改整改力工程实施造成较影响果1次
〔15〕第〔〕项述情形累计2次
3符合条件认定1次严重良行滞留工程理效劳费20整改完成前予拨付工程理效劳费处分滞留工程理效劳费视造成影响果责予扣局部直20理效劳费理公司应继续提供效劳：
〔1〕工程理单位员相应岗位证书
〔2〕工程理单位员常规检测设备满足相关工程建设理需
〔3〕未催促监理单位规定进行旁站监理催促力
〔4〕未规定催促监理单位组织行检测
〔5〕未催促监理单位施工组织设计中安技术措施者专项施工方案进行审查催促落实催促力
〔6〕发现质量安事隐患未时求监理承包整改者暂时停止施工
〔7〕设计监理承包拒执行工程理单位指令未时业报合违约方进行处分
〔8〕利工作便利承包建筑材料建筑构配件设备供单位串通谋取正利益
〔9〕隐瞒关情况拒绝提供材料者提供虚假材料
〔10〕工程理单位员利执 〔〕业便利索取者收受设计监理承包建筑材料建筑构配件设备供单位财物
〔11〕工程理单位员设计监理承包建筑材料建筑构配件设备供单位串通谋取正利益
〔12〕工程理单位员非法泄露工程应保守秘密
〔13〕工程理单位员成心刁难设计监理承包谋取私利
〔14〕级政府行政部门认定良行拒整改整改力建设理工作造成重影响果1次
〔15〕违法违规违纪行审计稽查纪检监察等部门确认未问责发生般举报投诉确认效
〔15〕违反规定未法规合工程理单位部理规章制度业公布实施关制度方法指引等开展工程建设理工作行情节严重拒整改整改力工程实施造成重影响果1次
〔16〕第〔二〕项述情形累计2次
4符合条件认定1次特严重良行扣剩余全部工程理效劳费终止建设理效劳合予报级关部门处理：
〔1〕允许单位者合单位名义承揽工程工程理业务
〔2〕业工程理单位进行资质复核审查提交资料效虚假情况满足资质条件
〔3〕设计监理承包建筑材料建筑构配件设备供单位隶属关系者利害关系承项工程工程理业务
〔4〕工程发生质量安生产事隐瞒报谎报者拖延报告
〔5〕工程理单位员错理力造成重质量事重安生产事重环境污染事
〔6〕宗合格工程建筑材料建筑构配件设备合格签字
〔7〕蓄意损害业设计监理承包利益
〔8〕设计监理承包串通弄虚作假降低工程质量骗取国家建设资金
〔9〕违反第规定未法规合工程理单位部理规章制度业公布实施关制度方法指引等开展工程建设理工作行情节特严重工程实施造成特重影响果
〔10〕级政府行政部门认定良行建设理工作造成特重影响果
〔11〕特严重工作失误违法违规行审计稽查纪检监察等部门确认问责发生重举报投诉确认效构成犯罪
〔12〕第〔三〕项述情形累计2次
〞般举报投诉〞指：举报投诉关 招投标程中存般违法违规违纪行尚影响中标结果关工程理工作存般违法违规违纪行造成较济社会影响举报投诉
重举报投诉〞指：举报投诉关 招投标程中存重违法违规违纪行实质性影响中标结果关工程理工作存重违法违规违纪行造成重济社会影响举报投诉
〞定影响果〞指：良行情节轻微整改工程实施受影响轻微尚未造成良济社会影响工程理单位错违反建设理工作目标符合附表关工程实施中违反工程理工作目标认定标准列情形
较影响果〞指：良行情节拟严重整改工程实施受较影响尚未受实质性影响造成定济社会影响工程理单位错违反工程理工作目标符合附表关工程实施中违反工程理工作目标认定标准列情形
重影响果〞指：良行情节严重整改工程理工作受实质性影响工程理工作继续推进造成严重济社会影响工程理单位错违反工程理工作目标符合附表关工程实施中违反工程理工作目标认定标准列情形
特重影响果〞指：良行情节特严重已具备整改条件工程实施造成特严重济社会影响
工程理单位错违反工程理工作目标符合附表关工程实施中违反工程理工作目标认定标准列情形
附表：工程实施阶段违反工程理工作目标认定标准
工作
目标
工程实施造成影响认定标准〔目标应影响等级满足表格列条件准〕
定影响果
较影响果
重影响果
特重影响果
工期控制
1延误超出合工期110
2延误15天
1延误超出合工期11015(含)
2延误1530天〔含〕
1延误超出合工期1513〔含〕
2延误3060天〔含〕
1延误超出合工期13
2延误60天
设计质量控制
1设计勘测资料准确复核充分设计调查充分技术方案计算证深入合理设计图纸完整尚未造成工程变更业造成损失
2工程估算概算预算书工程量清单容完整工程量计算准确单价确定标准导致工程估算概算预算值偏离合理值510〔含〕
3工程概算书中独立费漏项列支缺乏达110万元〔含10万元〕相应业务正常开展造成利影响
1设计勘测资料准确复核充分设计调查充分技术方案计算证深入合理设计图纸完整造成单项变更增减超50万元累计变更造价变化超合价10业带济损害10万元〔含〕
2工程估算概算预算书工程量清单容完整工程量计算准确单价确定标准导致工程估算概算预算值偏离合理值1020〔含〕
3专家审批机关认定设计报告存较错误缺陷需做出较修改补充证
4设计质量问题发生较质量安问题隐患尚未造成质量安事
5工程概算书中独立费漏项列支缺乏达10万元相应业务正常开展造成利影响
1设计勘测资料准确复核充分设计调查充分技术方案计算证深入合理设计图纸完整造成单项变更增减超50万元累计变更造价变化超合价10业带1050万元〔含〕济损害
2工程估算概算预算书工程量清单容完整工程量计算准确单价确定标准导致工程估算概算预算值偏离合理值20
3专家审批机关认定设计报告存重错误缺陷包括选址规模技术方案建筑物布置等需做出重修改补充证
4设计质量问题发生重质量安问题隐患尚未造成质量安事
1设计勘测资料准确复核充分设计调查充分技术方案计算证深入合理设计图纸完整业带50万元济损害
2专家审批机关认定设计报告否认需重新编制报批
3设计质量问题发生质量安事
投资
控制
1工程概算达工程估算95100〔含〕
2工程预算达工程概算95100〔含〕
3工程结算送审前工程预计总投资达工程概算9095〔含〕
1工程概算达工程估算100110〔含〕
2工程预算达工程概算100110〔含〕
3工程结算送审前工程预计总投资达工程概算95100〔含〕
1工程概算达工程估算110
2工程预算达工程概算110
3工程结算送审前工程预计总投资达工程概算100
工程
概预算
1超出合规定时间10天审核完成报工程概预算书设计图纸
2初步设计概算送审价审定价相核减率510〔含〕
3概算财政部门审定批复复核应核减局部投资审定价相错误核减率051〔含〕
1超出合规定时间10天审核完成报工程概预算书设计图纸
2初步设计概算送审价审定价相核减率1020〔含〕
3概算财政部门审定批复复核应核减局部投资审定价相错误核减率12〔含〕
1初步设计概算送审价审定价相核减率20
2概算财政部门审定批复复核应核减局部投资审定价相错误核减率2
施工
质量
控制
1发现1次较质量问题隐患尚未造成质量缺陷
2发生般质量缺陷
1发现1次较质量问题隐患造成严重质量缺陷
2发现1次重质量问题隐患尚未造成严重质量缺陷
1发现1次重质量问题隐患造成严重质量缺陷尚未造成质量事
2质量监督部门核定达施工合质量等级
发生重质量事
安
生产
1发现1次较安问题隐患尚未造成员受伤济损失
3发生安文明施工行未造成社会影响
1发现1次较安问题隐患造成定员受伤济损失尚未构成安生产事
2发现1次重安问题隐患尚未造成员受伤济损失
3发生安文明施工行造成较社会影响
1发现1次重安问题隐患造成定员受伤济损失尚未构成安生产事
2发生安文明施工行造成重社会影响
发生重安生产事
进度
控制
1延误超出进度方案工期110
2延误15天
1延误超出进度方案工期11015(含)
2延误1530天〔含〕
1延误超出进度方案工期1513〔含〕
2延误3045天〔含〕
1延误超出进度方案工期13
2延误45天
变更
控制
发生1次违规变更行尚未造成良果
1发生2 次违规变更行尚未造成良果
2发生1次违规变更行单项变更增减超50万元累计变更造价变化超合价10未业带济损害
1发生2次违规变更行单项变更增减超50万元累计变更造价变化超合价10
2发生违规变更行业带济损害10万元
发生违规变更行业带济损害10万元
工程款支付
执行工程支付制度关规定漏拨迟拨工程款
错拨超拨工程款占合价15100万元尚未导致良果未影响资金安
1错拨超拨工程款占合价15100万元导致良果影响资金安
2错拨超拨工程款占合价1512〔含〕100200万元〔含〕尚未导致良果未影响资金安
1错拨超拨工程款占合价1512〔含〕100200万元〔含〕导致良果影响资金安
2错拨超拨工程款占合价12200万元
工程
验收
1验收组织时延误验收象合施工工期1510天
2违反验收标准规程求具备验收条件组织验收未予通
3验收工作标准验收组成员符合规定
4单元工程验收没1次通
1验收组织时延误验收象合施工工期1510天
2单元工程验收2次没通
3分部工程验收隐蔽工程验收单位工程验收档案验收没1次通达施工合规定质量等级
1分部工程验收隐蔽工程验收单位工程验收档案验收2次通达施工合规定质量等级
2工程竣工验收没1次通
3未规定组织验收导致验收通发生般质量安事
1违反验收标准规程合格工程合格优良工程验收者合格工程优良工程验收
2未规定组织验收导致验收通发生重质量安事
3工程竣工验收通
工程
结算
1超出施工合规定时间30天审核完成报工程结算书竣工图纸
2工程结算书竣工图纸容完整准确
1超出施工合规定时间30天审核完成报工程结算书竣工图纸
2工程结算书竣工图纸容存重疏漏错误
3施工结算价送审价相核减率510〔含〕
施工结算价送审价相核减率1020〔含〕
施工结算价送审价相核减率20
档案
理
已标准完成档案资料整理局部工程施工造价占全部已完工局部工程总施工造价例认定核定步例1020〔含〕
1核定档案建设步例20
2发生档案资料错误遗漏丧失损毁等整改正常进行质量评定验收
3档案专项验收1次通
1发生档案资料错误遗漏丧失损毁等法整改导致工程正常进行质量评定验收
2档案专项验收2次通
工程
保修
1发生工程保修时导致工程设计功发挥受较影响事件
2保修期满15天未30天〔含〕全部完成保修务通保修期满验收
1发生工程保修时导致工程设计功发挥受重影响事件
2保修期满30天未60天〔含〕全部完成保修务通保修期满验收
1发生工程保修时导致工程设计功发挥受特重影响事件
2保修期满60天保修务没完成通保修期满验收
备注：1质量安问题隐患等级造成高质量安事等级确定质量缺陷等级返工需施工直接费确定般质量缺陷5万元〔含〕严重质量缺陷510万元〔含〕特严重质量缺陷1020万元
十合效力
1合双方法代表授权代表签字加盖公司公章日期生效
2合式六份委托执四份工程理公司执二份具备相法律效力
十二合附件
1XXXX工程工程理效劳建议书
2XXXX工程工程理部员名单简历
工程理廉政责书
工程理廉政责书
工程工程名称：_____________________
工程工程址：_____________________
委托方〔甲方〕：_____________________
工程理单位〔乙方〕：
加强建设工程中廉政建设标准建设工程理委托委托双方项活动防止发生种谋取正利益违法违纪行保护国家集体事合法权益根国家关建设工程法律法规廉政建设责制规定特订立廉政责书
第条 甲乙双方责
〔〕应严格遵守国家关市场准入工程招标投标建设工程工程理市场活动等关法律法规相关政策廉政建设项规定
〔二〕严格执行建设工程工程理合文件觉合办事
〔三〕业务活动必须坚持公开公公正诚信透明原〔法律法规规定者外〕获取正利益损害国家集体方利益违反建设工程理建设理规章制度
〔四〕发现方业务活动中违规违纪违法行应时提醒方情节严重应级部门纪检监察司法等关机关举报
第二条 甲方责
甲方领导事该建设工程工程工作员建设工程事前事中事应遵守规定：
〔〕准乙方相关单位索接受回扣礼金价证券贵重物品处费感谢费等
〔二〕准乙方相关单位报销应甲方支付费
〔三〕准求暗示接受乙方相关单位装修住房婚丧嫁娶配偶子女工作安排出国〔境〕旅游等提供方便
〔四〕准参加影响公正执行公务乙方相关单位宴请健身娱乐等活动
〔五〕准乙方相关单位介绍配偶子女亲属参甲方工程工程合关理分包工程等活动准乙方相关单位介绍配偶子女亲属参工程工程合关设备材料工程分包劳务等济活动理乙方相关单位推荐分包单位求购置工程工程合规定外材料设备等
第三条 乙方责
应甲方相关单位保持正常业务交关法律法规程序开展业务工作严格执行建设工程方针政策尤关勘察设计建筑施工安装强制性标准标准理法规认真履行理职责遵守规定：
〔〕准理甲方相关单位工作员索接受赠送礼金价证券贵重物品回扣处费感谢费等
〔二〕准理甲方相关单位报销应方支付费
〔三〕准接受暗示甲方相关单位装修住房婚丧嫁娶配偶子女工作安排出国〔境〕旅游等提供方便
〔四〕准违反合约定甲方相关单位提供通信交通工具高档办公品
〔五〕准理甲方相关单位组织影响公正执行公务宴请健身娱乐等活动
第四条 违约责
〔〕甲方工作员违反责书第二条责行理权限关法律法规规定予纪政纪处分组织处理涉嫌犯罪移交司法机关追究刑事责乙方单位造成济损失应予赔偿
〔二〕乙方工作员违反责书第三条责行理权限关法律法规规定予纪政纪处分组织处理涉嬚犯罪移交司法机关追究刑事责甲方单位造成济损失应予赔偿
第五条 责书作工程理合附件工程理合具等法律效力双方签署立生效
第六条 责书效期双方签署日起该工程工程竣工验收合格时止
第七条 责书式四份甲乙双方执份送交甲乙双方监督单位份
甲方单位：〔盖章〕 乙方单位：〔盖章〕
法定代表： 法定代表：
址： 址：
： ：
年 月 日 年 月 日
甲方监督单位〔盖章〕 乙方监督单位〔盖章〕
年 月 日 年 月 日
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