浙江商品交易市场商位租赁营合
合编号：____________
出租〔市场举办者〕：________________
承租〔场营者〕：________________
订立时间：____________________________
订立点：____________________________
根中华民国合法浙江省商品交易市场理条例等关法律法规规定双方愿协商市场商位租赁营事宜达成致订立合遵守
第条 市场根情况
合指商位属市场名称：_________位_________市场名称登记证号_________占面积_________方米商位总数_________市场开业时间_________设置布局见附件市场设置布局面图〞
第二条 商位根情况
合指商位位市场_________区_________号形式〔□摊位□商铺□商务房〕面积〔□建筑面积□面积〕_________方米市场划行市求营途________________
第三条 租赁期限
双方约定商位租赁期限__________________年_________月_________日交付_________年_________月_________日期满
第四条 租金交付时间方式
租金〔□月□年〕〔写〕_________元交付时间方式：
1．次性交付：_______________________
2．分期交付：_______________________
3．方式：_______________________
第五条 商位转租
承租转租商位应事先征出租书面意出租意转租承租应第三订立转租合转租期限应合租赁期限转租期间合继续效合效力第三第三商位造成损失承租应承赔偿损失责
第六条 商位装修维修陈列标准
1．承租需商位进行装修改善增设物应事先征出租意双方应装修改善增设物范围条件租赁期满装修改善增设物处理作出约定
2．租赁期商位维修方式处理：出租维修范围时间费负担：________________承租维修范围时间费负担：_______________________
3．商位陈列标准求：_____________________________________
第七条 商位调整
政府关部门批准市场划行市进行调整商位途方位面积等进行调整出租应提前____日书面通知承租承租权决定否接受接受调整双方应调整商位情况重新订立租赁合接受调整提前解合出租应___日退回承租已交付余租金消费者权益保证金承租已商位进行装修改善增设物出租应予合理补偿未政府关部门批准出租商位途方位面积等进行调整须事先承租达成致未达成致擅调整
第八条 广告宣传
出租应市场进行适广告宣传提高市场知名度年广告费投入应低市场年租金收入_________出租意关理部门批准承租市场指定区域营商品进行广告宣传费承租行承
第九条 物业理
市场物业理_________负责物业理费〔包括水电等费〕承方式_________市场水电消防安卫生等设施应符合条件：____________
第十条 财产保险
市场设施财产保险出租办理保险费出租承承租营商品财产保险〔□承租行办理□出租统办理〕保险费承租承
第十条 消费者权益保证金
商位交付日承租需出租交纳消费者权益保证金_________元租赁期消费者权益保证金_________理消费者权益保障挪作情况出租消费者权益保证金消费者进行先行赔偿：
1．承租消费者纠纷解决达成致拒绝履行
2．承租消费者提出修理重作更换退货补足商品数量赔偿损失等合法求成心拖延理拒绝
3．__________________________
出租消费者权益保证金先行赔偿求承租___日予补足消费者权益保证金退方式期限：____
第十二条 出租权利义务
1．出租权利
〔1〕制定市场理规章制度协助关理部门制止场营者制售假伪劣扰乱市场营秩序行
〔2〕设立投诉点接受投诉进行调解配合消费者协会关行政理部门场发生消费争议进行调查处理
〔3〕设置符合规定数量求法定合格复检计量器具
〔4〕统计市场交易情况定期统计工商部门报送
〔5〕制止场占道搭建扩摊行者流动营行市场规划区范围场外营行
〔6〕_____________________________
2．出租义务
〔1〕确保市场水电消防安卫生等设施符合条件达关标准约定承维修责
〔2〕保证场通道畅通场外周边环境整洁
〔3〕约定做市场物业理维修等工作保障市场正常营活动开展
〔4〕_____________________________
第十三条 承租权利义务
1．承租权利
〔1〕法核准范围开展营活动
〔2〕权拒绝出租合理求关部门反映
〔3〕租赁期届满出租继续出租商位承租等条件优先续租权利
〔4〕权解物业理等关费收取支出等情况
〔5〕_____________________________
2．承租义务
〔1〕法营诚信营遵守市场项规章制度做证齐全明码标价亮营章纳税〔费〕
〔2〕销售假伪劣商品三〞商品掺杂假次充商品法律法规禁止销售商品
〔3〕保护市场设施配合协助出租做市场物业理工作维护市场秩序安
〔4〕承租购进商品应检验商品质量规定求保存够证明进货源原始发票单证合等建立进货台账
〔5〕快速定性检测合格商品承租应关理部门监督行销毁作害化处理
〔6〕_____________________________
第十四条 市场关闭
市场关闭出租应提前六十日通知承租双方应_________日结清关财务手续
第十五条 违约责
1．出租违约责
〔1〕未约定时间提供商位逾期日〔□月□年〕租金_________承租支付违约金催告合理期限未提供商位承租权解合
〔2〕未约定面积方位等提供商位〔□月□年〕租金_________承租支付违约金承租权解合
〔3〕水电消防安卫生等设施符合关求致承租法正常营催告合理期限改善应承租支付〔□月□年〕租金_________违约金承租权解合承租造成损失应承赔偿损失责
〔4〕未约定履行维修物业理等责承租造成身财产损害应承赔偿损失责
〔5〕_________________________
2．承租违约责
〔1〕未约定交纳租金逾期日应交纳租金_________出租支付违约金催告合理期限未交纳出租权解合
〔2〕商位交付_________月未开业者租赁期正理连续停业_________月出租权解合已交租金时间扣剩余局部予退缺乏局部出租权承租追偿
〔3〕事违法营活动关理部门处撤消营业执处罚款三次市场声誉造成良影响出租权解合
〔4〕未出租意擅商位转租出租权解合
〔5〕错造成商位严重毁损承赔偿损失责
〔6〕__________________________
第十六条 争议解决方式
合履行程中发生争议双方协商解决工商行政理部门调解协商调解成双方愿协商调解第_________种方式解决：
1．提交_________仲裁委员会仲裁
2．法民法院起诉
第十七条 合未事宜双方协商做出补充约定补充约定合附件合组成局部合具等法律效力
第十八条 合双方签字盖章生效合式_________份具等法律效力中合正式两份双方执份合副式_________份
出租〔盖章〕：_____________
住：_______________________
法定代表〔签字〕：_________
：_______________________
身份证号码：_________________
代理：_____________________
：_______________________
：_______________________
承租〔盖章〕：_____________
住：_______________________
法定代表〔签字〕：_________
：_______________________
身份证号码：_________________
代理：_____________________
：_______________________
：_______________________
附件 市场设置布局面图〔略〕
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合编号：____________
出租〔市场举办者〕：________________
承租〔场营者〕：________________
订立时间：____________________________
订立点：____________________________
根中华民国合法浙江省商品交易市场理条例等关法律法规规定双方愿协商市场商位租赁营事宜达成致订立合遵守
第条 市场根情况
合指商位属市场名称：_________位_________市场名称登记证号_________占面积_________方米商位总数_________市场开业时间_________设置布局见附件市场设置布局面图〞
第二条 商位根情况
合指商位位市场_________区_________号形式〔□摊位□商铺□商务房〕面积〔□建筑面积□面积〕_________方米市场划行市求营途________________
第三条 租赁期限
双方约定商位租赁期限__________________年_________月_________日交付_________年_________月_________日期满
第四条 租金交付时间方式
租金〔□月□年〕〔写〕_________元交付时间方式：
1．次性交付：_______________________
2．分期交付：_______________________
3．方式：_______________________
第五条 商位转租
承租转租商位应事先征出租书面意出租意转租承租应第三订立转租合转租期限应合租赁期限转租期间合继续效合效力第三第三商位造成损失承租应承赔偿损失责
第六条 商位装修维修陈列标准
1．承租需商位进行装修改善增设物应事先征出租意双方应装修改善增设物范围条件租赁期满装修改善增设物处理作出约定
2．租赁期商位维修方式处理：出租维修范围时间费负担：________________承租维修范围时间费负担：_______________________
3．商位陈列标准求：_____________________________________
第七条 商位调整
政府关部门批准市场划行市进行调整商位途方位面积等进行调整出租应提前____日书面通知承租承租权决定否接受接受调整双方应调整商位情况重新订立租赁合接受调整提前解合出租应___日退回承租已交付余租金消费者权益保证金承租已商位进行装修改善增设物出租应予合理补偿未政府关部门批准出租商位途方位面积等进行调整须事先承租达成致未达成致擅调整
第八条 广告宣传
出租应市场进行适广告宣传提高市场知名度年广告费投入应低市场年租金收入_________出租意关理部门批准承租市场指定区域营商品进行广告宣传费承租行承
第九条 物业理
市场物业理_________负责物业理费〔包括水电等费〕承方式_________市场水电消防安卫生等设施应符合条件：____________
第十条 财产保险
市场设施财产保险出租办理保险费出租承承租营商品财产保险〔□承租行办理□出租统办理〕保险费承租承
第十条 消费者权益保证金
商位交付日承租需出租交纳消费者权益保证金_________元租赁期消费者权益保证金_________理消费者权益保障挪作情况出租消费者权益保证金消费者进行先行赔偿：
1．承租消费者纠纷解决达成致拒绝履行
2．承租消费者提出修理重作更换退货补足商品数量赔偿损失等合法求成心拖延理拒绝
3．__________________________
出租消费者权益保证金先行赔偿求承租___日予补足消费者权益保证金退方式期限：____
第十二条 出租权利义务
1．出租权利
〔1〕制定市场理规章制度协助关理部门制止场营者制售假伪劣扰乱市场营秩序行
〔2〕设立投诉点接受投诉进行调解配合消费者协会关行政理部门场发生消费争议进行调查处理
〔3〕设置符合规定数量求法定合格复检计量器具
〔4〕统计市场交易情况定期统计工商部门报送
〔5〕制止场占道搭建扩摊行者流动营行市场规划区范围场外营行
〔6〕_____________________________
2．出租义务
〔1〕确保市场水电消防安卫生等设施符合条件达关标准约定承维修责
〔2〕保证场通道畅通场外周边环境整洁
〔3〕约定做市场物业理维修等工作保障市场正常营活动开展
〔4〕_____________________________
第十三条 承租权利义务
1．承租权利
〔1〕法核准范围开展营活动
〔2〕权拒绝出租合理求关部门反映
〔3〕租赁期届满出租继续出租商位承租等条件优先续租权利
〔4〕权解物业理等关费收取支出等情况
〔5〕_____________________________
2．承租义务
〔1〕法营诚信营遵守市场项规章制度做证齐全明码标价亮营章纳税〔费〕
〔2〕销售假伪劣商品三〞商品掺杂假次充商品法律法规禁止销售商品
〔3〕保护市场设施配合协助出租做市场物业理工作维护市场秩序安
〔4〕承租购进商品应检验商品质量规定求保存够证明进货源原始发票单证合等建立进货台账
〔5〕快速定性检测合格商品承租应关理部门监督行销毁作害化处理
〔6〕_____________________________
第十四条 市场关闭
市场关闭出租应提前六十日通知承租双方应_________日结清关财务手续
第十五条 违约责
1．出租违约责
〔1〕未约定时间提供商位逾期日〔□月□年〕租金_________承租支付违约金催告合理期限未提供商位承租权解合
〔2〕未约定面积方位等提供商位〔□月□年〕租金_________承租支付违约金承租权解合
〔3〕水电消防安卫生等设施符合关求致承租法正常营催告合理期限改善应承租支付〔□月□年〕租金_________违约金承租权解合承租造成损失应承赔偿损失责
〔4〕未约定履行维修物业理等责承租造成身财产损害应承赔偿损失责
〔5〕_________________________
2．承租违约责
〔1〕未约定交纳租金逾期日应交纳租金_________出租支付违约金催告合理期限未交纳出租权解合
〔2〕商位交付_________月未开业者租赁期正理连续停业_________月出租权解合已交租金时间扣剩余局部予退缺乏局部出租权承租追偿
〔3〕事违法营活动关理部门处撤消营业执处罚款三次市场声誉造成良影响出租权解合
〔4〕未出租意擅商位转租出租权解合
〔5〕错造成商位严重毁损承赔偿损失责
〔6〕__________________________
第十六条 争议解决方式
合履行程中发生争议双方协商解决工商行政理部门调解协商调解成双方愿协商调解第_________种方式解决：
1．提交_________仲裁委员会仲裁
2．法民法院起诉
第十七条 合未事宜双方协商做出补充约定补充约定合附件合组成局部合具等法律效力
第十八条 合双方签字盖章生效合式_________份具等法律效力中合正式两份双方执份合副式_________份
出租〔盖章〕：_____________
住：_______________________
法定代表〔签字〕：_________
：_______________________
身份证号码：_________________
代理：_____________________
：_______________________
：_______________________
承租〔盖章〕：_____________
住：_______________________
法定代表〔签字〕：_________
：_______________________
身份证号码：_________________
代理：_____________________
：_______________________
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附件 市场设置布局面图〔略〕
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