济南市业委员会章程
第章 总
第条 组织名称址
名称：_______________________________业委员会（简称委员会）
址：_______________________________
辖区域范围：_______________________
第二条 委员会住宅区业物业实行治理群众性组织
委员会业会业代表会（统称业会）选举产生业会负责报告工作
委员会物业理行政部门登记备案日起成立届期2年
第三条 委员会接受物业理行政部门理监督指导
第四条 委员会宗旨：代表维护全体业合法权益保障物业合理安全维护物业理区域公秩序创造整洁优美安全舒适文明工作居住环境
第二章 组织机构职责
第五条 委员会组成：设1名副______名委员______名聘执行秘书_________名
第六条 委员会权利
（）根业会决定选聘物业理企业签订变更解物业理委托合
（二）审议物业理企业年度工作计划费预算
（三）检查监督物业理企业物业理工作情况
（四）审议物业理服务收费标准
（五）负责维修基金筹集理
（六）监督公建筑公设施设备物业理办公营房情况
（七）业会赋予权利
第七条 委员会义务
（）业会报告工作
（二）执行业会通项决议接受业监督
（三）监督业遵守业公约协助物业理企业落实项理制度
（四）履行物业理委托合保障物业理区域项理目标实施
（五）协助物业理企业收取物业理服务费代收费
（六）接受物业理行政部门监督指导
第八条 委员会作出决定法律法规规章相抵触违反业会决定损害国家利益公利益
第三章 成员产生职责
第九条 委员会委员业会业中选举产生委员连选连
第十条 委员名额分配坚持产权份额代表性相结合原
然业选委员业担法业选委员法委派员担
第十条 委员应符合列条件
（）遵守国家法律物业理关规定
（二）热心公益事业
（三）组织协调力较强业中威信
（四）身体健康行力
（五）办事公道品行端正劣迹
第十二条 委员职责
（）参加委员会召开会议组织活动
（二）审议会议议案报告
（三）参委员会决策
（四）听取业意见建议
（五）委员会提出议案建议意见
（六）完成委员会交办关工作
第十三条 委员列情形应停
（）已业
（二）未批准连续3次出席委员会会议
（三）辞职接受
（四）患病丧失履行职责力
（五）违法犯罪行正接受审查
（六）原适宜担委员
第十四条 委员停增补委员会提名提交业会批准委员会应书面说明停增补理提供关材料
第十五条 委员停时须停1周理保存属委员会资料财物等移交委员会
第十六条 委员会副委员中选举产生
职责：
（）负责召开委员会会议
（二）负责持召开业会
（三）代表委员会外签约签署文件
（四）理印章
（五）业会委员会授权职责
第十七条 委员会执行秘书提名委员会会议通负责处理委员会日常事务
第十八条 委员会副执行秘书业会讨通补贴标准予适补贴具体补贴标准
_____________________________________________________________
第四章 会议
第十九条 委员会季度少应例会次23委员提议副认必时应1周组织召开委员特会议
第二十条 会议负责召集持缺席时副代行职责会议通知关材料应提前7天送达位委员
第二十条 会议必须半数委员出席方举行委员参加会议作缺席会议作出决议决定应半数委员通全体业公布方生效
第二十二条 委员会讨重事项时邀请物业理行政部门政府关部门（街道办事处派出等）物业理企业业代表列席会议认真听取意见
第五章 费办公场
第二十三条 委员会费___________________（营房营收入住户实际开支分摊）列支
第二十四条 委员会费开支包括：业会委员会会议费关员津贴刻制印章挂牌费必日常办公费
费收支账目委托物业理企业负责代季度委员会汇报年度业会报告
第二十五条 物业理办公房应严格规定途形式抵押转变更出租物业理单位外单位
物业理营房应严格物业理委托合约定
第六章 附
第二十六条 章程章程修订业会通生效章程未事项业会补充
业会通关章程决定章程组成部分
第二十七条 解散委员会须业会讨决定物业理行政部门注销登记备案
第二十八条 制定修订章程应报物业理行政部门备案
_____________业委员会
_________年____月____日
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第章 总
第条 组织名称址
名称：_______________________________业委员会（简称委员会）
址：_______________________________
辖区域范围：_______________________
第二条 委员会住宅区业物业实行治理群众性组织
委员会业会业代表会（统称业会）选举产生业会负责报告工作
委员会物业理行政部门登记备案日起成立届期2年
第三条 委员会接受物业理行政部门理监督指导
第四条 委员会宗旨：代表维护全体业合法权益保障物业合理安全维护物业理区域公秩序创造整洁优美安全舒适文明工作居住环境
第二章 组织机构职责
第五条 委员会组成：设1名副______名委员______名聘执行秘书_________名
第六条 委员会权利
（）根业会决定选聘物业理企业签订变更解物业理委托合
（二）审议物业理企业年度工作计划费预算
（三）检查监督物业理企业物业理工作情况
（四）审议物业理服务收费标准
（五）负责维修基金筹集理
（六）监督公建筑公设施设备物业理办公营房情况
（七）业会赋予权利
第七条 委员会义务
（）业会报告工作
（二）执行业会通项决议接受业监督
（三）监督业遵守业公约协助物业理企业落实项理制度
（四）履行物业理委托合保障物业理区域项理目标实施
（五）协助物业理企业收取物业理服务费代收费
（六）接受物业理行政部门监督指导
第八条 委员会作出决定法律法规规章相抵触违反业会决定损害国家利益公利益
第三章 成员产生职责
第九条 委员会委员业会业中选举产生委员连选连
第十条 委员名额分配坚持产权份额代表性相结合原
然业选委员业担法业选委员法委派员担
第十条 委员应符合列条件
（）遵守国家法律物业理关规定
（二）热心公益事业
（三）组织协调力较强业中威信
（四）身体健康行力
（五）办事公道品行端正劣迹
第十二条 委员职责
（）参加委员会召开会议组织活动
（二）审议会议议案报告
（三）参委员会决策
（四）听取业意见建议
（五）委员会提出议案建议意见
（六）完成委员会交办关工作
第十三条 委员列情形应停
（）已业
（二）未批准连续3次出席委员会会议
（三）辞职接受
（四）患病丧失履行职责力
（五）违法犯罪行正接受审查
（六）原适宜担委员
第十四条 委员停增补委员会提名提交业会批准委员会应书面说明停增补理提供关材料
第十五条 委员停时须停1周理保存属委员会资料财物等移交委员会
第十六条 委员会副委员中选举产生
职责：
（）负责召开委员会会议
（二）负责持召开业会
（三）代表委员会外签约签署文件
（四）理印章
（五）业会委员会授权职责
第十七条 委员会执行秘书提名委员会会议通负责处理委员会日常事务
第十八条 委员会副执行秘书业会讨通补贴标准予适补贴具体补贴标准
_____________________________________________________________
第四章 会议
第十九条 委员会季度少应例会次23委员提议副认必时应1周组织召开委员特会议
第二十条 会议负责召集持缺席时副代行职责会议通知关材料应提前7天送达位委员
第二十条 会议必须半数委员出席方举行委员参加会议作缺席会议作出决议决定应半数委员通全体业公布方生效
第二十二条 委员会讨重事项时邀请物业理行政部门政府关部门（街道办事处派出等）物业理企业业代表列席会议认真听取意见
第五章 费办公场
第二十三条 委员会费___________________（营房营收入住户实际开支分摊）列支
第二十四条 委员会费开支包括：业会委员会会议费关员津贴刻制印章挂牌费必日常办公费
费收支账目委托物业理企业负责代季度委员会汇报年度业会报告
第二十五条 物业理办公房应严格规定途形式抵押转变更出租物业理单位外单位
物业理营房应严格物业理委托合约定
第六章 附
第二十六条 章程章程修订业会通生效章程未事项业会补充
业会通关章程决定章程组成部分
第二十七条 解散委员会须业会讨决定物业理行政部门注销登记备案
第二十八条 制定修订章程应报物业理行政部门备案
_____________业委员会
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