业主委员会的工作职责

业委员会工作职责
业委员会作业会执行机构业会曰常运作组织实施体负责拟定相关 方案组织召开会议具体实施业会形成决议业委员会履行列职责：
(1)召集业会会 议报告物业理实施情况
(2)代表业业会选聘物业服务企业签订物业服务合
(3) 时解业物业意见建议督促业交纳物业服务费监督协助物业服务企业履行物 业服务合
(4)监督理规约实施
(5)业会赋予职责
业会授权业委员会细化议事事项操作办法时召开业委员会会议讨决定该办法业委员会副成员均等表决权
业会作出决定前业委员会应听取居(村)民委员会建议业会作出决定应告知(村)民委员会
未业会授权业委员会成员业会者业委员会名义擅决定物 业理事务
业委员会应接受业会业监督
业委员会职责义务
业委员会职责权利：
1召集持业会
2修订业公约业委员会章程
3决定聘请物业理企业业委员会权采招标方式选聘续聘解聘物业理企业物业理企业签订变更者解物业理委托合
4审议物业理服务费收取标准办法通常业委员会提出物业理服务容标准物业理企业提出测算收费标准双方协商签订物业理委托合予确定
5审议年度理工作计划年度费概预算物业理企业年应制定年度工作计划年度费概预算报业委员会审议根业意见建议提出修改意见物业理企业修改业委员会批准实施
6检查监督物业理企业工作
7监督公建筑公设施合理负责物业维修基金筹集理
8业会业代表会赋予职责
二 业委员会义务：
1业会报告工作
2执行业会通项决议接受广业监督
3贯彻执行督促业遵守物业理关法律政策规定协助物业理企业落实项理工作住户开展种形式宣传教育
4严格履行物业理委托合保障物业项理目标实现
5接受政府行政理机构监督指导执行政府部门物业理事项提出指令求
6业委员会作出决定违反法律法规政策违反业会决定损害业公利益
业委员会职责义务
() 召集持业会
(二) 选聘解聘物业理企业物业理企业订立变更解物业理服务合
(三) 法规规章规定负责关公维修基金续筹监督理
(四) 审议物业理企业提出年度工作计划物业理服务费预算决算
(五) 听取业物业意见建议监督物业理企业理服务活动
(六) 执行业会决议决定
(七) 履行物业理服务合
(八) 监督业公约物业理制度执行
(九) 物业理企业理服务活动予支持
(十) 业会赋予职权
前款第二三四项规定事项应业会批准 业委员会事营活动
业委员会应接受物业理行政部门监督指导理物业理行政部门应制订业会业委员会理规
业物公司意见时首先业委员会反映业委员会出面业做切做张物公司采取合理手段进行制裁
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