业主委员会章程 样本2篇


     业委员会章程 样2篇1
      第章 总
      第条 组织名称址
      名称:____________________________________________
      址:____________________________________________
      辖区域范围:____________________________________
      第二条 性质宗旨
      业委员会物业理区域范围代表全体业物业实施治理组织业会(业代表会)选举产生业会(业代表会)常设机构业会(业代表会)负责宗旨:代表维护全体业合法权益保障物业合理安全维护物业理区域公秩序创造整洁安全舒适居住环境
      第三条 委员会房产行政部门核准登记日起成立接受监督指导
      第四条 章程称业指物业理区域类住宅非住宅房屋类物业产权
      第二章 组织机构职责
      第五条 第届业委员会房产行政部门会开发建设单位街道办事处配合组织业召开第次业会(业代表会)选举产生
      前建成类房屋住宅区(包括公住房出售住宅区)物业理区域房产行政部门会开发建设单位原产权单位街道办事处配合组织业召开第次业会(业代表会)选举产生业委员会
      业委员会选举产生15日持成立业委员会登记申请书委员会成员名单委员会章程房产行政部门办理登记手续
      第六条 业会物业理区域全体业参加业数较应栋单元推选业代表组成物业理区域业代表会业会(业代表会)必须半数业(业代表)出席举行业委托代理出席会
      产权性质单写字楼商场厦居住区工业区等业会(业代表会)业行产生
      第七条 第次业会(业代表会)列程序召开
      1会筹备组介绍会筹备情况
      2会筹备组介绍业委员会候选情况
      3业会(业代表会)成员投票选举产生业委员会成员
      第八条 业会(业代表会)年少召开次业委员会负责会议召开7日前会召开日期容送达位业(业代表)
      10业(业代表)提议委员会应接提议15天提议容召开时业会(业代表会)会提出议案已作出决定业(业代表)半年容提议召开时业会(业代表会)业会(业代表会)应栋业数定例邀请非业房屋列席会议
      第九条 业会(业代表会)决定出席会议业(业代表)投票表决半数通
      第十条 委员会设委员名(根实际情况设定少5)中名副名副全体委员会中选举产生
      第十条 委员会届期三年委员连选连
      根工作需委员会聘专职兼职执行秘书名负责处理委员会日常事务街道办事处公安派出等关部门参加委员会理工作
      第十二条 委员会权利
      1召集持业会(业代表会)
      2制定委员会章程代表业维护合法权益
      3房产行政部门组织指导采取公开招标方式选聘者解聘物业理企业物业理企业订立变更者解物业理服务合
      4审定物业理企业提出物业理服务年度计划年度财务预决算住宅配套工程重维修项目计划
      5负责维修基金筹集理
      6监督公建筑公设施合理
      7组织换届改选业委员会
      8提出修订业公约委员会章程议案
      9监督检查项理工作实施情况项规章制度执行情况
      10业会(业代表会)赋予职责权利
      第十三条 委员会义务
      1业会(业代表会)报告工作
      2执行业会(业代表会)通项决议决定
      3接受业监督
      4听取业意见建议监督物业理企业理服务活动
      5协助物业理企业落实项理工作协助物业理企业收缴物业理关费
      6涉全体业利益关事项决定应书面口头通告张贴公布中重事项必须业会(业代表会)通
      7建立业委员会档案制度
      8觉接受房产行政部门关行政部门物业民政府监督指导
      9委员会作出决定违反法律法规规章规范性文件违反业会(业代表会)决定损害公利益
      第十四条 业会(业代表会)意委员会副执行秘书获适津贴
      1:_______________________________________________________________
      2副:_____________________________________________________________
      3执行秘书:___________________________________________________________
      第十五条 委员会会议月召开次召集持缺席时副持三分委员会提议副认必时召开特会议
      第十六条 委员会召集应会议召开7日前会议召开日期容送达位委员会议讨重事项邀请房产行政部门政府关部门(街道办事处派出等)物业理单位员非业代表参加会议述员没表决权
      物业理区域物业三分出租时必须聘请承租代表列席委员会会议没表决权
      第十七条 委员会决定问题采取少数服数原
      第十八条 委员会会议必须做记录会议持签署存档涉重问题应会全体委员签署
      第三章 委员
      第十九条 业委员会委员必须符合列条件
      1物业理区域业
      2够遵守物业理法规规章规范性文件业公约业委员会章程
      3定组织力必工作时间够较履行业委员会成员职责
      4品行端正劣迹
      5热心公益事业
      第二十条 列情形员担委员会委员已担须停次业会(业代表会)确认
      1已物业理区域业
      2缺席委员会会议连续3次
      3健康原丧失履行职责力
      4违法犯罪行司法部门认定
      5原适宜担委员
    第二十条 委员停时必须停半月理保存委员会种资料财物移交委员会
      第二十二条 委员会委员缺额时应次业会(业代表会)召开时予补选缺额数较时召开时业会(业代表会)予补选
      第二十三条 业委员会职责
      1负责召开业委员会会议
      2负责召开业会(业代表会)
      3代表业委员会外签约签署文件
      4核定维修基金帐目
      5业会(业代表会)业委员会授权事项
      第二十四条 委员权利义务
      1权利
      (1)参加委员会组织关活动
      (2)参委员会关事项决策
      (3)具委员会建议批评权
      2义务
      (1)遵守会章程
      (2)执行会决议完成会交办工作
      (3)参加会组织会议活动公益事业
      (4)会工作提供关资料建议
      第二十五条 业委员会届期满必须进行次财务审计工作述职报告离时应进行离审计发现问题应时纠正查处
      第四章 费
      第二十六条 委员会费费中支出
      第二十七条 委员会费开支包括:业会(业代表会)委员会会议关员津贴必日常办公等费费收支帐目物业理公司负责理季度委员会汇报年度业公布
      第五章 附
      第二十八条 章程章程修订业会(业代表会)通生效章程未事项业会(业代表会)补充
      业会(业代表会)通关章程决定章程组成部分
      第二十九条 业委员会制定修订章程应报房产行政部门备案
      业委员会章程 样2
      第章 宗 旨
      第条 委员会宗旨:规范化操作科学民合法理手段协助物业理服务中心开展物业理工作代表业整体利益维护业公权益协调学校物业理服务中心业三者关系逐步华南师范学教工住宅区实行规范化专业化市场化物业理创造整洁优美安全舒适文明居住环境
      第二条 委员会业会业代表会选举产生委员应业担会业会常设机构业会负责会接受省市住宅部门华南师范学领导执行国家省市关物业理法律政策规定
      第二章 组织职责
      第三条 会学校关部门业代表推荐候选业会(业代表会)选举产生业会负责报告工作接受省市住宅理部门学校业会指导监督
      第四条 会暂设委员二十名中会长名副会长两名执行秘书名会会长副会长全体委员会中选举产生会执行秘书专职(协助物业刊物出版)员均兼职
      第五条 会权利
      1 关规定召集持业会
      2 华南师范学关职部门(包括物业理服务中心)起参物业理费收取标准调整讨决定
      3 检查监督物业理服务中心物业理工作
      4 负责协调学校中心业三者间关系
      5 修订业公约会章程
      第六条 会义务
      1 筹备业会业会报告工作
      2 执行华南师范学关规定业会通项决议
      3 贯彻执行督促业遵守国家省市关法律政策中心制定物业理规定开展种形式宣传教育活动协助中心收取合理费规定处理业违反业公约行
      4 保障物业项理目标实现
      5 执行政府部门物业理提出关指令求规定
      6 会做出决定违反法律法规政策违反业会决定损害业公利益意刁难物业理中心
      第七条 会召集业会采取会议书面征求意见等形式
      第三章 会 议
      第八条 会会议三月少召开次三分委员提议 会长副会长认必时召开特会议
      第九条 会会议召开应召集提前七天会议通知关材料送达位委员会会议会长召集持会长缺席时副会长持
      第十条 会召开会议时邀请政府学校关部门物业理服务中心员参加会议述员没表决权
      第十条 会会议决定问题采取少数服数原报华南师范学批准方执行会议进行表决时位委员票表决权表决中出现赞成票反票相时华南师范学研究决定
      第十二条 会执行秘书必须作次会议记录会议持签署存档涉物业理重问题应会全体委员签署
      第四章 委 员
      第十三条 会委员道德品质热心公益事业责心强处事公正定组织力必工作时间业(必须成年)担
      第十四条 会届期两年委员连选连委员届中撤换增减会会议通提交业会确认换届时会参讨候选名单业会选举决定
      第十五条 列情形员担会委员已担须停撤换:
      1 已业
      2 缺席会议连续三次
      3 身体精神疾病丧失履行职责力
      4 违法犯罪行司法部门认定正接受调查
      5 理取闹意刁难物业理服务中心
      6 原适宜担会委员
      第十六条 委员停时必须停半月理保存会文件资料属会财物移交会
      第十七条 委员权利义务
      () 权利
      1 权参加会组织关活动
      2 具选举权选举权监督权
      3 权参会关事项决策
      4 具会建议批评权
      (二) 义务
      1 遵守会章程
      2 执行会决议完成会交办工作
      3 参加会组织会议活动公益事业
      4 会工作提供关资料建议
      第五章
      第十八条 业会(业代表会)通关章程决定章程组成部分
      第十九条 会解散终止业会决定政府部门华南师范学决定解散终止

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    自***路

    贡献于2020-10-22

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