**企业股份限公司
中国建筑第*工程局限公司
_____________________________
战略合作协议
_____________________________
二〇**年二月
**
协议目录
第条 定义
第二条 合作范围
第三条 合作目标
第*条 合作方式
第五条 权利义务
第六条 项目理
第七条 沟通协调
第八条 保密
第九条 协议生效终止
第十条 协议附件
战略合作协议
**企业股份限公司 (称** )
址： **市**区**环梅路 33 号**中心
电话： 075525***666
传真： 075525***696
中国建筑第*工程局限公司 (称*局 )
址： ****区科韵路 16 号**信息港 B 栋 5 楼
电话： 02038***898
传真： 02038***897
鉴：
1 **企业股份限公司（简称** ） 成立1984年5月 目前中国房产开发企业 业务覆盖珠三角 长三角 环渤海中西部40中心城市欧洲货币 评选全球佳房产开发企业 榜单中 **获全球住宅类开发企业第名
2 中国建筑第*工程局限公司（简称*局 ） 成立1952年 世界500强中建股份 旗力工程局 拥房屋建筑施工总承包特级 市政公工程 机电安装工程等施工总承包壹级资质型建筑施工企业
3 作国卓越房产发展商国务院国资委直接理型国重骨干企业***局间具良合作愿景 双方致认： 双方进行战略合作利形成长期稳定 等互利 合作双赢 发展 局面 双方着等互利原 友协商 签订战略合作协议 事项
达成致意见：
第条 定义
** 指**企业股份限公司
*局 指中国建筑第*工程局限公司
转包 指工程承包单位承包建设工程 履行合约定责义务 未获**意承包全部部分建设工程转者承包全部建设工程肢解分包名义分转单位承包 没承包工程技术 质量济实施实质性理承担责行
第二条 合作范围
**全国范围拟开发项目施工总承包工程 包含土建 安装 装饰 市政等**意*局资质允许范围项工程
第三条 合作目标
1 ***局彼确定战略合作伙伴 双方意合作区域范围 **优先*局提供定规模稳定增长业务量 *局优先优秀项目理员 劳务班组机械设备 资金 技术研发等资源投入**项目
2 双方致意 积极推动 深化拓展双方战略合作关系 包括限：
2 1 双方推进住宅产业化发展 意合作范围符合法规前提 **优先选择*局承担住宅产业化项目 *局提前做相应员培训 技术研发 构配件生产 机械设备 施工等准备工作
2 2 ***局持房产项目 *局拟选择房产企业 **拟选择施工企业作开发合作方时 双方优先选择方洽谈协商合作事宜
第*条 合作方式
1 双方意合作区域范围 *局项目理团队满足**求前提直接参招投标 免书面资格预审 投标保证金等事项（政府法律法规规定外）**首先*局进行信息披露 提供清单模拟清单 *局根求 15 日提供报价 施工组织设计草案（含项目理团队） 报**审批 符合中标条件 **审批合格发放中标通知书 *局安排项目团队进场配合进行项目施工准备工作
2 *局承诺： 参**开发项目 协议 **制定求市场准 承诺合理报价 合法营 协助**完善施工手续办理 **承诺： *局价格合理符合法律法规前提 优先选择*局拟开发项目中标
3 具体项目施工合具体负责该项目开发**产公司*局签署 采统合文 统商务条件 文格式详见附件 1施工总承包补充合 价格调整机制详见附件 2价格调整机制
4 双方致意 相互信前提探索更加合理 简化 高效 互利双赢项目招标投标模式
第五条 权利义务
1 双方意合作区域范围 符合法律法规规定前提 **优先选择*局开发项目施工总承包单位
2 **承诺协议规定时付款办理结算
3 **组织*局项目理团队进行培训交底 邀请*局参现场学会标杆交流 时*局反馈合作评估结果
4 **确认 集团采购理部接*局相关部门 加项目发包规模 加强总部项目施工总承包招标程中控力
5 合作程中表现良*局项目理团队劳务班组 **权求*局保留优先提供**项目进行连续合作
6 *局承诺指派满足**求优秀项目理理员 劳务班组 符合求员时进行调整
7 *局承诺**合作项目中出现转包现象 否**权终止该项目合终止协议 *局**支付该项目约定合总价 10违约金
8 *局承诺劳动工符合国家 方政府相关规定 时支付劳务员工资 缴纳国家规定社会保险等
9 *局愿意拥全国网络资源社会资源**拓展全国业务提供项配合服务 力协助**解决相关政府部门沟通协调
10 *局确认 局总部市场部 合约部 工程部 安全部 科技部组成理部门副局级领导直 完成**项目承接 履约 保修等事宜 根双方合作推进进程 *局应迅速成立**事业部 全面接**业务
第六条 项目理
1 质量理
1 1 *局承诺 落实**工程质量第优先求 全面加强项目质量理 确保承建项目**产品质量评估中排名前 根**求项目状况确保定例省级质量奖项 身符合创优基条件项目争创国家级奖项
1 2 **承诺 *局质量理领先 获省级质量奖项时予奖励 具体金额工程施工合中协商确定
2 安全理
2 1 *局承诺 完全响应**安全理求 加强三级安全理体系 符合条件项目确保市级安全文明工 争创省级安全文明工 加强现场安全理 项目发生次安全生产责死亡事（非*局安全生产责死亡事外） *局需支付**违约金 30 万元 **权*局支付工程款中扣违约金三月 新承接**项目
2 2 **承诺 *局承建**项目施工期间发生死亡重伤事 项目竣工时予次性安全奖励 标准 5 万方米奖励 5 万元（ 5 万米基数取整数）
3 资源配置
3 1 *局承诺 承建**项目理员数量符合求 员稳定 特项目理 总工程师等核心理员
3 2 *局承诺 承建**项目劳务班组相稳定 确保劳务员素质充足性
4 项目理激励考核
4 1 *局承诺 承建**项目项目理绩效考核应满足**质量控制体系项目进度等作关键指标 晋升奖金挂钩
5 工程保修
5 1 *局承诺 针项目 交付前月 成立驻场专职维修组 满足**工程保修服务求质量标准 **项目保修做标准 流程统化 确保做全面配合**解决问题 确保做先行处理 维护***局品牌形象
5 2 **承诺 *局保修信誉良前提 保修金例 5降 2
6 持续改进
6 1 *局承诺 **开发理需 项目安全 进度 质量 成 技术环境保护等方面持续改进 双方设置关键路线里程碑控制点 针项目实施程中问题 应时协商 通层级沟通协调妥善解决存问题条提关质量 进度 安全 理员配置 保修等具体求标准详见附件 3理求标准
第七条 沟通协调
1 交流学： 双方致意 协议期*局年派驻 1 名高级工程理员**总部交流学 参质量理应技术课题研究 期间具体工作**安排 差旅 住宿 工作餐费**承担 便*局更理解贯彻**工程理方面求 提高履约服务水
2 定期会晤沟通： 根合作工作需建立三层次沟通台
2 1 高层会晤： 双方总部理层组成 年会面次 双方轮流持 负责决策双方执行战略合作协议中出现重问题 享双方房产开发 建筑施工市场动态信息 推动明确双方合作路线方
2 2 总总例会： *局指定名副总理 **指定集团采购理部总理组成
3 月 会面次 负责解决双方具体执行战略合作协议中出现重问题 推动深化双方合作容工作思路
2 3 项目协调会： **属区域部 产公司 *局属子公司 区域公司领导项目理组成 根工作需定期定期会面 负责解决双方投标中标 履约程中出现具体问题
3 总协调
3 1 双方致意 **集团副总裁周卫军 *局总理卢遵荣作总协调 负责处理项目协调会总总例会未达成致重争议
3 2 总协调未达成致 项目施工合约定争议解决方式处理
第八条 保密
1 双方承诺严守商业机密商业诚信 协议方提供信息资料 未方事前书面意 方式披露第三方 维护双方利益 相关法律 法规求披露情况外
2 协议否变更 解 终止 条款持续效
第九条 协议生效终止
1 协议双方签署日起生效 协议 2013 年 12 月 31 日截止 协议期满前 3 月双方协商延续事宜 方均没期满续约义务 协议期满终止影响双方截止协议终止日享权利承担义务 尚未履行完毕项目施工合继续效
2 情况外 方法律规定合约定情况单方终止执行协议
方提出终止协议求 必须提前 1 月 书面通知方：
2 1 *局具协议规定**开发项目提供服务力
2 2 **邀请*局参招投标 *局理参加投标 年累计连续达 3 次
2 3 *局违反协议第五条相关义务
2 4 *局未获政府资质许
2 5 合作项目*局原出现重安全事（ 建筑物 构筑物等倒塌 坍塌等造成员死亡 1 重伤 ） 引起重投诉 群诉（5 ） 访
2 6 抗力素（震 洪灾 政府政策变化等） **发展战略需 造成项目持续发展停止发展
2 7 *局组织架构运营力等出现重变动
2 8 *局进入破产 清算 重整 陷入重诉讼 纠纷 施工设施设备 材料查封 扣押等
2 9 **权法终止协议情形
3 合作项目*局原出现较安全事质量事重投诉 群诉 访 **权单方面终止协议 根项目施工合进步索赔
4 协议解释 履行 解 终止产生纠纷 方应首先协议约定沟通协调机制协商解决 果协商解决成 应争议提交**市辖权民法院
5 协议中文书写 式肆份 双方执贰份 具等效力 未事宜 协商解决
第十条 协议附件
附件 1 施工总承包补充合
附件 2 价格调整机制
附件 3 理求标准
附件 4 **中建*局意合作项目统计表
**企业股份限公司 中国建筑第*工程局限公司
（盖章） （盖章）
代表签字： 代表签字：
二零**年 月 日 二零**年 月 日
文档香网(httpswwwxiangdangnet)户传
《香当网》用户分享的内容，不代表《香当网》观点或立场，请自行判断内容的真实性和可靠性！
该内容是文档的文本内容，更好的格式请下载文档
**企业股份限公司
中国建筑第*工程局限公司
_____________________________
战略合作协议
_____________________________
二〇**年二月
**
协议目录
第条 定义
第二条 合作范围
第三条 合作目标
第*条 合作方式
第五条 权利义务
第六条 项目理
第七条 沟通协调
第八条 保密
第九条 协议生效终止
第十条 协议附件
战略合作协议
**企业股份限公司 (称** )
址： **市**区**环梅路 33 号**中心
电话： 075525***666
传真： 075525***696
中国建筑第*工程局限公司 (称*局 )
址： ****区科韵路 16 号**信息港 B 栋 5 楼
电话： 02038***898
传真： 02038***897
鉴：
1 **企业股份限公司（简称** ） 成立1984年5月 目前中国房产开发企业 业务覆盖珠三角 长三角 环渤海中西部40中心城市欧洲货币 评选全球佳房产开发企业 榜单中 **获全球住宅类开发企业第名
2 中国建筑第*工程局限公司（简称*局 ） 成立1952年 世界500强中建股份 旗力工程局 拥房屋建筑施工总承包特级 市政公工程 机电安装工程等施工总承包壹级资质型建筑施工企业
3 作国卓越房产发展商国务院国资委直接理型国重骨干企业***局间具良合作愿景 双方致认： 双方进行战略合作利形成长期稳定 等互利 合作双赢 发展 局面 双方着等互利原 友协商 签订战略合作协议 事项
达成致意见：
第条 定义
** 指**企业股份限公司
*局 指中国建筑第*工程局限公司
转包 指工程承包单位承包建设工程 履行合约定责义务 未获**意承包全部部分建设工程转者承包全部建设工程肢解分包名义分转单位承包 没承包工程技术 质量济实施实质性理承担责行
第二条 合作范围
**全国范围拟开发项目施工总承包工程 包含土建 安装 装饰 市政等**意*局资质允许范围项工程
第三条 合作目标
1 ***局彼确定战略合作伙伴 双方意合作区域范围 **优先*局提供定规模稳定增长业务量 *局优先优秀项目理员 劳务班组机械设备 资金 技术研发等资源投入**项目
2 双方致意 积极推动 深化拓展双方战略合作关系 包括限：
2 1 双方推进住宅产业化发展 意合作范围符合法规前提 **优先选择*局承担住宅产业化项目 *局提前做相应员培训 技术研发 构配件生产 机械设备 施工等准备工作
2 2 ***局持房产项目 *局拟选择房产企业 **拟选择施工企业作开发合作方时 双方优先选择方洽谈协商合作事宜
第*条 合作方式
1 双方意合作区域范围 *局项目理团队满足**求前提直接参招投标 免书面资格预审 投标保证金等事项（政府法律法规规定外）**首先*局进行信息披露 提供清单模拟清单 *局根求 15 日提供报价 施工组织设计草案（含项目理团队） 报**审批 符合中标条件 **审批合格发放中标通知书 *局安排项目团队进场配合进行项目施工准备工作
2 *局承诺： 参**开发项目 协议 **制定求市场准 承诺合理报价 合法营 协助**完善施工手续办理 **承诺： *局价格合理符合法律法规前提 优先选择*局拟开发项目中标
3 具体项目施工合具体负责该项目开发**产公司*局签署 采统合文 统商务条件 文格式详见附件 1施工总承包补充合 价格调整机制详见附件 2价格调整机制
4 双方致意 相互信前提探索更加合理 简化 高效 互利双赢项目招标投标模式
第五条 权利义务
1 双方意合作区域范围 符合法律法规规定前提 **优先选择*局开发项目施工总承包单位
2 **承诺协议规定时付款办理结算
3 **组织*局项目理团队进行培训交底 邀请*局参现场学会标杆交流 时*局反馈合作评估结果
4 **确认 集团采购理部接*局相关部门 加项目发包规模 加强总部项目施工总承包招标程中控力
5 合作程中表现良*局项目理团队劳务班组 **权求*局保留优先提供**项目进行连续合作
6 *局承诺指派满足**求优秀项目理理员 劳务班组 符合求员时进行调整
7 *局承诺**合作项目中出现转包现象 否**权终止该项目合终止协议 *局**支付该项目约定合总价 10违约金
8 *局承诺劳动工符合国家 方政府相关规定 时支付劳务员工资 缴纳国家规定社会保险等
9 *局愿意拥全国网络资源社会资源**拓展全国业务提供项配合服务 力协助**解决相关政府部门沟通协调
10 *局确认 局总部市场部 合约部 工程部 安全部 科技部组成理部门副局级领导直 完成**项目承接 履约 保修等事宜 根双方合作推进进程 *局应迅速成立**事业部 全面接**业务
第六条 项目理
1 质量理
1 1 *局承诺 落实**工程质量第优先求 全面加强项目质量理 确保承建项目**产品质量评估中排名前 根**求项目状况确保定例省级质量奖项 身符合创优基条件项目争创国家级奖项
1 2 **承诺 *局质量理领先 获省级质量奖项时予奖励 具体金额工程施工合中协商确定
2 安全理
2 1 *局承诺 完全响应**安全理求 加强三级安全理体系 符合条件项目确保市级安全文明工 争创省级安全文明工 加强现场安全理 项目发生次安全生产责死亡事（非*局安全生产责死亡事外） *局需支付**违约金 30 万元 **权*局支付工程款中扣违约金三月 新承接**项目
2 2 **承诺 *局承建**项目施工期间发生死亡重伤事 项目竣工时予次性安全奖励 标准 5 万方米奖励 5 万元（ 5 万米基数取整数）
3 资源配置
3 1 *局承诺 承建**项目理员数量符合求 员稳定 特项目理 总工程师等核心理员
3 2 *局承诺 承建**项目劳务班组相稳定 确保劳务员素质充足性
4 项目理激励考核
4 1 *局承诺 承建**项目项目理绩效考核应满足**质量控制体系项目进度等作关键指标 晋升奖金挂钩
5 工程保修
5 1 *局承诺 针项目 交付前月 成立驻场专职维修组 满足**工程保修服务求质量标准 **项目保修做标准 流程统化 确保做全面配合**解决问题 确保做先行处理 维护***局品牌形象
5 2 **承诺 *局保修信誉良前提 保修金例 5降 2
6 持续改进
6 1 *局承诺 **开发理需 项目安全 进度 质量 成 技术环境保护等方面持续改进 双方设置关键路线里程碑控制点 针项目实施程中问题 应时协商 通层级沟通协调妥善解决存问题条提关质量 进度 安全 理员配置 保修等具体求标准详见附件 3理求标准
第七条 沟通协调
1 交流学： 双方致意 协议期*局年派驻 1 名高级工程理员**总部交流学 参质量理应技术课题研究 期间具体工作**安排 差旅 住宿 工作餐费**承担 便*局更理解贯彻**工程理方面求 提高履约服务水
2 定期会晤沟通： 根合作工作需建立三层次沟通台
2 1 高层会晤： 双方总部理层组成 年会面次 双方轮流持 负责决策双方执行战略合作协议中出现重问题 享双方房产开发 建筑施工市场动态信息 推动明确双方合作路线方
2 2 总总例会： *局指定名副总理 **指定集团采购理部总理组成
3 月 会面次 负责解决双方具体执行战略合作协议中出现重问题 推动深化双方合作容工作思路
2 3 项目协调会： **属区域部 产公司 *局属子公司 区域公司领导项目理组成 根工作需定期定期会面 负责解决双方投标中标 履约程中出现具体问题
3 总协调
3 1 双方致意 **集团副总裁周卫军 *局总理卢遵荣作总协调 负责处理项目协调会总总例会未达成致重争议
3 2 总协调未达成致 项目施工合约定争议解决方式处理
第八条 保密
1 双方承诺严守商业机密商业诚信 协议方提供信息资料 未方事前书面意 方式披露第三方 维护双方利益 相关法律 法规求披露情况外
2 协议否变更 解 终止 条款持续效
第九条 协议生效终止
1 协议双方签署日起生效 协议 2013 年 12 月 31 日截止 协议期满前 3 月双方协商延续事宜 方均没期满续约义务 协议期满终止影响双方截止协议终止日享权利承担义务 尚未履行完毕项目施工合继续效
2 情况外 方法律规定合约定情况单方终止执行协议
方提出终止协议求 必须提前 1 月 书面通知方：
2 1 *局具协议规定**开发项目提供服务力
2 2 **邀请*局参招投标 *局理参加投标 年累计连续达 3 次
2 3 *局违反协议第五条相关义务
2 4 *局未获政府资质许
2 5 合作项目*局原出现重安全事（ 建筑物 构筑物等倒塌 坍塌等造成员死亡 1 重伤 ） 引起重投诉 群诉（5 ） 访
2 6 抗力素（震 洪灾 政府政策变化等） **发展战略需 造成项目持续发展停止发展
2 7 *局组织架构运营力等出现重变动
2 8 *局进入破产 清算 重整 陷入重诉讼 纠纷 施工设施设备 材料查封 扣押等
2 9 **权法终止协议情形
3 合作项目*局原出现较安全事质量事重投诉 群诉 访 **权单方面终止协议 根项目施工合进步索赔
4 协议解释 履行 解 终止产生纠纷 方应首先协议约定沟通协调机制协商解决 果协商解决成 应争议提交**市辖权民法院
5 协议中文书写 式肆份 双方执贰份 具等效力 未事宜 协商解决
第十条 协议附件
附件 1 施工总承包补充合
附件 2 价格调整机制
附件 3 理求标准
附件 4 **中建*局意合作项目统计表
**企业股份限公司 中国建筑第*工程局限公司
（盖章） （盖章）
代表签字： 代表签字：
二零**年 月 日 二零**年 月 日
文档香网(httpswwwxiangdangnet)户传
《香当网》用户分享的内容，不代表《香当网》观点或立场，请自行判断内容的真实性和可靠性！
该内容是文档的文本内容，更好的格式请下载文档
