商场租赁合
出租方：×××××集团限公司（简称甲方）
承租方：×××××食品限公司（简称乙方）
丙 方：×××××
丁 方：
根中华民国合法相关法律法规规定甲乙双方等愿公诚实信基础协商致乙方承租甲方法出租商场事宜订立合
租赁物状况
11 甲方出租乙方商场×××××厦坐落 市 路 号该商场建筑面积×××附该商场面图
12 甲方该商场房产权利全部瑕疵法定权利权限力签署合享受承担租赁合规定权利义务
13 容甲乙双方附件中加列明甲乙双方意该附件作甲方乙方交付该商场验收：
（）关该商场公合部位范围条件求
（二）现装修标准附属设施设备状况
（三）甲方意乙方行装修增设附属设施容标准租赁期满附属设施属问题
（四）甲乙双方认应行约定关事宜
二租赁物途
21 乙方甲方承诺租赁商场范围乙方营范围相符乙方营范围进行调整该商场征甲方书面意进行相应调整甲方承诺商场出租乙方营范围（指西餐咖啡）相承租方
三租赁期限
31 非甲乙双方合约定提前终止合合商场租赁期限： 年 月 日 年 月 日止期限 年述期限届满合继续延长 年 年 月 日起 年 月 日止述延长期限届满合次继续延长 年 年 月 日起 年 月 日止
四租金支付
41 该场商场租金采取分期付款方式：
42 甲乙双方合签定7日乙方甲方支付租金总价款 余款甲方交付租赁物 月支付
43 进场时间甲乙双方确认进场装修甲方发出进场装修通知书日
五租赁物交付
51 乙方收甲方发出进场装修通知书视甲方已乙方交付租赁物
52 甲方交付租赁物应具备条件甲乙双方商订补充协议确定
六商场装修维修
61 甲方允许乙方营需行设计装修乙方应装修前甲方提交设计图纸施工方案甲方应合理时间作出决定乙方装修涉商场体结构须甲方书面认关部门审批通否乙方擅进行
62 租赁期间甲方接乙方发出书面维修通知三日应时租赁物合52条款列设施进行维修甲方未时维修乙方代维修费甲方承担（乙方善造成租赁物毁损外）乙方增设附属设施设备乙方维修责乙方行承担
63 租赁期间乙方应合理商场附属设施乙方合理致商场附属设施受损乙方应负责维修乙方维修甲方代维修费乙方承担
七甲丙方权利义务
71 甲方权合约定乙方收取租金
72 出租商场产生税房产税出租商场关税费甲方承担
73 租赁期甲方干涉乙方营权
74 租赁期租赁标物土权出售抵押情形
75 租赁期政府收回该划拨国土权甲方必须退相应租金承担乙方利息损失
76 租赁期租赁标物具备出售条件必须售乙方时行签订买卖合乙方已交纳租金购房款甲丙方均提出异议
77 甲方应协助乙方办理营业需工商税务规划环保消防卫生通讯设计施工增容（需）国家规定申报手续营执协助乙方提供报批需相关文件图纸资料等甲方类协助行收费
八乙方权利义务
81 乙方应合约定支付租金
82 乙方负责申报缴纳营产生种税费
83 租赁期乙方承担该商场发生水电煤气空调通讯设备等费独立安装表具度数政府规定标准计算
84 乙方拥完整合法营权
85 乙方商场招牌设计安装应征甲方意政府关部门批准
86 乙方负责租赁期间商场身财产安全租赁商场发生事包括限斗殴火灾烟雾水浸物质溢漏等造成身伤亡财产损失乙方承担租赁物身原导致外
87 没甲方书面意乙方转租
88 租赁期间乙方应服甲方组建聘请专业物公司统物业理承担物业理费（包括：公区域提供水电清洁保安园艺垃圾清运房屋理需费）
九合变更解
91 甲乙双方协商致签订书面协议变更合
92 非双方协商致方权理解合列情形违约方承担列相应违约责外守约方权解合合守约方发出书面通知书日起行解：
（） 甲方交付商场符合合约定致实现租赁
目甲方交付商场存缺陷危乙方身财产安全甲方返乙方已支付租金（实际天数计算）承担利息外应承担装修费等乙方履行合发生项费
（二）乙方利商场事非法活动
违反条款规定违约方应承担相应违约责
93 甲乙双方意租赁期列情形合行解双方互承担责
（）商场占范围土权法提前收回（二）商场社会公利益城市建设需法征
（三）非甲方原造成该商场毁损灭失
十违约责
101 甲方乙方装修申请未合理时间作出决定
合理理拒绝乙方申请甲方应乙方支付相年年租金违约金甲方该等行导致乙方实现合目甲方承担述违约责外乙方权解合
102 租赁期甲方时履行合约定维修养护责
致商场损坏造成乙方财产损坏身伤害甲方应承担赔偿责乙方合理商场导致损害外
103 甲方违反77规定协助义务甲方应赔偿乙方受损失
104 租赁期非合规定情况未甲方许乙方中途擅退租已交纳租金作退回应甲方支付相整合期限未期租金2倍违约金
105 租赁期甲丙方未乙方意擅收回商场房产出售抵押乙方已交纳尚未期租金利息甲方应予退应乙方支付相整合期限未期租金2倍违约金时甲方应赔偿违约乙方遭受切直接间接损失包括限乙方装修
费代营业房租金差价停业期间营损失律师费诉讼费
106 甲乙双方均承诺放弃仲裁机构法院理申请降低合约定违约金权利
十
111 甲方必须保证合合法性否返未期租金承担相应利息外需承担乙方履行合实际发生费支付乙方 万元违约金
112 丁方愿意合项甲方义务提供担保
113 合签订履行解释效力均适中华民国法律
114 合部分条款认定效影响合条款法律效力
115 合未事宜甲乙双方协商致订立补充条款补充条款合规定致补充条款准
116 甲丙方应提交次交易关甲丙方间合丙方房产权属证明政府关部门丙方文书
117 合方履行合发生纠纷应通协商解决协商成方致意提交杭州仲裁委员会仲裁
118 合式四份甲乙丙丁四方执份四份协议均具等法律效力合合方签字盖章生效
甲方： 乙方：
签字： 签字：
日期： 日期：
丙方： 丁方：
签字： 签字：
日期： 日期：
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承租方：×××××食品限公司（简称乙方）
丙 方：×××××
丁 方：
根中华民国合法相关法律法规规定甲乙双方等愿公诚实信基础协商致乙方承租甲方法出租商场事宜订立合
租赁物状况
11 甲方出租乙方商场×××××厦坐落 市 路 号该商场建筑面积×××附该商场面图
12 甲方该商场房产权利全部瑕疵法定权利权限力签署合享受承担租赁合规定权利义务
13 容甲乙双方附件中加列明甲乙双方意该附件作甲方乙方交付该商场验收：
（）关该商场公合部位范围条件求
（二）现装修标准附属设施设备状况
（三）甲方意乙方行装修增设附属设施容标准租赁期满附属设施属问题
（四）甲乙双方认应行约定关事宜
二租赁物途
21 乙方甲方承诺租赁商场范围乙方营范围相符乙方营范围进行调整该商场征甲方书面意进行相应调整甲方承诺商场出租乙方营范围（指西餐咖啡）相承租方
三租赁期限
31 非甲乙双方合约定提前终止合合商场租赁期限： 年 月 日 年 月 日止期限 年述期限届满合继续延长 年 年 月 日起 年 月 日止述延长期限届满合次继续延长 年 年 月 日起 年 月 日止
四租金支付
41 该场商场租金采取分期付款方式：
42 甲乙双方合签定7日乙方甲方支付租金总价款 余款甲方交付租赁物 月支付
43 进场时间甲乙双方确认进场装修甲方发出进场装修通知书日
五租赁物交付
51 乙方收甲方发出进场装修通知书视甲方已乙方交付租赁物
52 甲方交付租赁物应具备条件甲乙双方商订补充协议确定
六商场装修维修
61 甲方允许乙方营需行设计装修乙方应装修前甲方提交设计图纸施工方案甲方应合理时间作出决定乙方装修涉商场体结构须甲方书面认关部门审批通否乙方擅进行
62 租赁期间甲方接乙方发出书面维修通知三日应时租赁物合52条款列设施进行维修甲方未时维修乙方代维修费甲方承担（乙方善造成租赁物毁损外）乙方增设附属设施设备乙方维修责乙方行承担
63 租赁期间乙方应合理商场附属设施乙方合理致商场附属设施受损乙方应负责维修乙方维修甲方代维修费乙方承担
七甲丙方权利义务
71 甲方权合约定乙方收取租金
72 出租商场产生税房产税出租商场关税费甲方承担
73 租赁期甲方干涉乙方营权
74 租赁期租赁标物土权出售抵押情形
75 租赁期政府收回该划拨国土权甲方必须退相应租金承担乙方利息损失
76 租赁期租赁标物具备出售条件必须售乙方时行签订买卖合乙方已交纳租金购房款甲丙方均提出异议
77 甲方应协助乙方办理营业需工商税务规划环保消防卫生通讯设计施工增容（需）国家规定申报手续营执协助乙方提供报批需相关文件图纸资料等甲方类协助行收费
八乙方权利义务
81 乙方应合约定支付租金
82 乙方负责申报缴纳营产生种税费
83 租赁期乙方承担该商场发生水电煤气空调通讯设备等费独立安装表具度数政府规定标准计算
84 乙方拥完整合法营权
85 乙方商场招牌设计安装应征甲方意政府关部门批准
86 乙方负责租赁期间商场身财产安全租赁商场发生事包括限斗殴火灾烟雾水浸物质溢漏等造成身伤亡财产损失乙方承担租赁物身原导致外
87 没甲方书面意乙方转租
88 租赁期间乙方应服甲方组建聘请专业物公司统物业理承担物业理费（包括：公区域提供水电清洁保安园艺垃圾清运房屋理需费）
九合变更解
91 甲乙双方协商致签订书面协议变更合
92 非双方协商致方权理解合列情形违约方承担列相应违约责外守约方权解合合守约方发出书面通知书日起行解：
（） 甲方交付商场符合合约定致实现租赁
目甲方交付商场存缺陷危乙方身财产安全甲方返乙方已支付租金（实际天数计算）承担利息外应承担装修费等乙方履行合发生项费
（二）乙方利商场事非法活动
违反条款规定违约方应承担相应违约责
93 甲乙双方意租赁期列情形合行解双方互承担责
（）商场占范围土权法提前收回（二）商场社会公利益城市建设需法征
（三）非甲方原造成该商场毁损灭失
十违约责
101 甲方乙方装修申请未合理时间作出决定
合理理拒绝乙方申请甲方应乙方支付相年年租金违约金甲方该等行导致乙方实现合目甲方承担述违约责外乙方权解合
102 租赁期甲方时履行合约定维修养护责
致商场损坏造成乙方财产损坏身伤害甲方应承担赔偿责乙方合理商场导致损害外
103 甲方违反77规定协助义务甲方应赔偿乙方受损失
104 租赁期非合规定情况未甲方许乙方中途擅退租已交纳租金作退回应甲方支付相整合期限未期租金2倍违约金
105 租赁期甲丙方未乙方意擅收回商场房产出售抵押乙方已交纳尚未期租金利息甲方应予退应乙方支付相整合期限未期租金2倍违约金时甲方应赔偿违约乙方遭受切直接间接损失包括限乙方装修
费代营业房租金差价停业期间营损失律师费诉讼费
106 甲乙双方均承诺放弃仲裁机构法院理申请降低合约定违约金权利
十
111 甲方必须保证合合法性否返未期租金承担相应利息外需承担乙方履行合实际发生费支付乙方 万元违约金
112 丁方愿意合项甲方义务提供担保
113 合签订履行解释效力均适中华民国法律
114 合部分条款认定效影响合条款法律效力
115 合未事宜甲乙双方协商致订立补充条款补充条款合规定致补充条款准
116 甲丙方应提交次交易关甲丙方间合丙方房产权属证明政府关部门丙方文书
117 合方履行合发生纠纷应通协商解决协商成方致意提交杭州仲裁委员会仲裁
118 合式四份甲乙丙丁四方执份四份协议均具等法律效力合合方签字盖章生效
甲方： 乙方：
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