合编号________
商场商铺租赁合二标准版
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甲方：________________________________________
身份证：__________________
乙方：________________________________________
注册址：_________________________________(身份证：__________________)
甲方位 市 区 路(街)某某商业广场 座首层 号铺(商铺)产权拟商铺出租乙方乙方意承租现甲乙双方商铺租赁关事宜达成合
第条 商铺位置面积途
11商铺位置面积
甲乙双方意合约定出租承租位 市 区 路(街)某某商业广场(商场) 座首层 号铺(见合附件图示)甲乙双方意遵守某某商业广场物业理限公司统营理相关制度物业理规定
商铺建筑面积 方米前述建筑面积合述物业理费计算合述租金计算果交付时实测面积产权登记面积述面积致实测面积产权登记面积准
12商铺途
乙方承租商铺营(商品种类)
非甲方某某商业广场物业理限公司(简称物业理公司)书面意乙方合约定租赁期商铺营种类商品目甲方物业理公司乙方违反条规定行未时制止表示乙方行默认
第二条 租期
租期 年 月 日(商场开业时间晚述起租日商场开业日计租开始日)起 年 月 日止租期开始前甲方允许乙方进场装修租期开始前装修期称免租期免收租金免收物业理费应缴纳水电等源费情况乙方装修期间应支付租金物业理费具体装修期 年 月 日起 年 _____月 日止
合商场确定统开业日前 日签订合乙方应统开业日前正式外开业否延迟日应物业理公司支付相合期租金总额1违约金协议签订日商场开业日前商场开业时间晚述租期开始日商场开业日计租开始日租期开始前甲方允许乙方进场装修租期开始前装修期称免租期免收租金物业理费应支付水电等费开业日指商场具备外营业力时乙方应商场确定开业日外营业
第三条 租金
31租金
乙方前述租期租赁商铺租金：
311 年 月 日前(商场开业日计租开始日该日期应开业日起届满年整)租金标准：
月方米(写) 元(写) 元月租金合计民币(写) 元(写) 元
年 月(第月果整月时)租金日计付租金标准日方米民币(写) 元(写) 元
312 年 月 日(商场开业日计租开始日该日期应开业日起届满年第天) 年 月 日租金标准：
月方米民币(写) 元(写) 元月租金合计民币(写) 元(写) 元
313 年 月 日(商场开业日计租开始日该日期应开业起届满两年第天) 年 月 日租金标准：
月方米民币(写) 元(写) 元月租金合计民币(写) 元(写) 元
32支付期限方式
321支付期限
首期(租期开始日 月月底)租金进场装修前支付首期租金外乙方须 月225日前甲方交付 租金
322支付方式
乙方现金银行转帐支票银行汇款方式甲方支付租金该等方式支付款项均甲方甲方银行实际收款项日付款日执行合乙方付款发生银行手续费乙方承担
甲方指定银行帐户：
开户行：__________________
户 名：__________________
帐 号：__________________
乙方合应甲方支付款项均条约定执行
第四条 物业理费
41商铺物业理费月方米(建筑面积)民币29元月物业理费合计民币(写) 元(写) 元前述物业理费包含商场部位设施设备维修保养费公区域保安保洁绿化美化水电等源费商场区域中央空调费等物业理公司会根推广商场等营需适提高物业理费物业理费应甲方物业理公司交纳租赁合期间甲乙双方意乙方承担合终止甲方物业理公司交纳
42物业理费支付方式
421物业理费乙方承担
422物业理费月支付首期物业理费外乙方须月2二十五日前直接物业理公司万达商业广场物业理限公司交付月物业理费
物业理费租期开始日乙方承担 乙方需租期开始日前进场装修前物业理公司交付首期物业理费(租期开始日____月月底)
423支付方式
乙方现金银行转帐支票银行汇款方式物业理公司支付物业理费该等方式支付款项均物业理公司银行实际收款项日付款日执行合乙方付款发生银行手续费乙方承担
物业理公司指定银行帐户：
开户行：__________________
户 名：__________________
帐 号：__________________
乙方合应物业理公司支付款项均条约定执行
第五条 源费
乙方进场装修前应物业理公司缴纳源押金________元商铺水电等源费采取分户计量乙方应行承担进场装修日开始计收乙方应物业理公司书面通知直接物业理公司支付水电路损耗等源损耗出租商铺实际电量占商场总电量例分摊租赁期前180日(含免租期)源损耗月均损耗作计算剩余租期源损耗数标准
第六条通讯设施租金押金
61 乙方租商铺行申请通讯设施：电话传真__部网专线__条
62乙方相关部门支付前述通讯设施租金电话传真月民币____元部网专线月民币____元条
63 乙方物业理公司支付前述通讯设施押金：部电话传真民币____元计民币____元条网专线民币____元条计民币____元
64 乙方租通讯设施行相关部门支付租金
65 电话费网费等通讯费(含月租费手续费等)乙方行电信部门支付
第七条 保证金
71确保乙方合约定期限方式支付租金乙方须签订合时甲方次___付相两月租金租金保证金计民币(写) 元(写) 元
72确保乙方合约定期限方式支付物业理费乙方须签订合时物业理公司次___付相两月物业理费物业费保证金计民币(写) 元(写) 元
73条中保证金指前述租金保证金理费保证金
74保证金扣
741 乙方未合约定甲方支付租金滞纳金甲方扣留全部部分租金保证金抵抵金额相乙方前述欠费该等抵免乙方须支付前述欠费义务
742 乙方未合约定物业理公司支付物业理费源费滞纳金物业理公司扣留全部部分理费保证金抵抵金额相乙方前述欠费该等抵免乙方须支付前述欠费义务
743 乙方违反合约定条款甲方物业理公司均分扣留全部部分租金保证金理费保证金抵偿乙方违约行造成甲方物业理公司直接间接损失乙方应接书面通知七日保证金补足未时补足欠费处理前述保证金足补偿甲方物业理公司损失乙方应补足实际损失
75 合终止乙方完全履行合项义务甲方物业理公司直接折抵乙方未付租金物业理费违约金等应付款项甲方物业理公司应乙方甲方商铺十日保证金息退乙方
第八条 进场营质量统营理保证金
乙方应物业理公司缴纳统营理进场营质量保证金民币写 元(写) 作商场营期间遵守统营理相关制度商品质量服务质量保证金前述保证金足补偿甲方物业理公司损失乙方应补足实际损失乙方违反统营理相关制度时物业理公司权没收全部部分统营理保证金乙方应接书面通知七日保证金补足未时补足欠费处理该项保证金补足方式合第七条关保证金补足方式约定致乙方出售商品质量符合国家规定降低商铺广场声誉时物业理公司权直接保证金中消费者直接支付退货款赔偿款
合终止果乙方完全履行合项义务物业理公司乙方甲方商铺清缴全部欠款10日保证金息退乙方
第九条 滞纳金
合项付款时间遇节假日均延述日均指日历天双方约定外
乙方拖欠租金物业理费源费通讯设施租金押金项保证金等应甲方物业理公司支付费日应拖欠费 33‰ 甲方物业理公司缴纳滞纳金应付日实付全部清偿日止
第十条 续租
101果乙方愿意租期届满继续承租商铺甲方提出书面续租申请申请须租期终止日30日前180日提出果合期限届满前30日未收乙方续约通知视乙方放弃续租合租期终止日行终止租期终止日前180日期间甲方权妨碍乙方正常情况带客户查商铺场乙方应予配合
102 乙方续租甲方权根市场情况调整租金收费标准
103 租期届满前甲方第三方确定租赁意租赁条件达成致时应时通知乙方乙方应收甲方通知三日决定否行优先承租权果乙方前述期限没予甲方答复视乙方放弃优先承租权
第十条 进场移交
111甲乙双方应租期开始日前30日办理商铺移交手续
112商铺移交时状态见附件二甲乙双方移交时应予确认
113乙方进场甲方物业理公司权继续进行厦周边环境建设公区域卖场区域装修宣传广告工作改造修缮工程甲方物业理公司需乙方作出赔偿乙方意干涉
114甲方身原致乙方延期进场起租日期租期均相应延延期超90日乙方前述90日届满七日选择解合乙方选择解合甲方应合解日起七日息退回乙方已付费须承担责
第十二条 商铺
121装修改造
乙方行承担商铺装修改造费责装修改造方案施工公司必须甲方物业理公司审查书面认定甲方物业理公司审查承担责
装修改造应遵守商场装修理制度规定甲方物业理公司权监督乙方装修工程施工程时符合装修理制度行加制止求改正果乙方拒绝改正甲方物业理公司权行加纠正产生全部费均乙方承担
122乙方应严格遵守物业理公司已制定商场项营理制度项物业理公约制度甲方物业理公司签署统营理合物业理合合违反相关制度规定约定遭受处罚应承担责应乙方行承担
123乙方应营范围合理爱护房屋项设施设备保持商铺租期处良状态乙方造成设施损坏发生障乙方应承担产生全部费
124乙方应行商铺部装修设备财产购买保险否应行承担述财产风险
125未甲方物业理公司书面意乙方形式全部部分商铺转租分租第三乙方擅转租分租行效转租分租期间乙方收租金收益全部甲方甲方物业理公司权选择立解合求乙方162条款约定承担违约责
第十三条 离店
131原导致合终止十日乙方均应商铺交甲方甲方权求乙方条件保留店铺装修(乙方损坏应予赔偿)商铺恢复接收商铺时状态(正常时间素耗损外)乙方未恢复原状甲方代恢复产生费乙方承担
果乙方未前述约定期限交商铺视乙方放弃商铺切财物权甲方行腾空收回商铺处理商铺财物产生损失费乙方行承担乙方应赔偿导致甲方全部损失
甲方前述约定收回商铺前乙方应承担延迟期间物业理费源费等项费外应甲方支付双倍租金
132乙方合终止时应付清应付甲方物业理公司应付款项(含违约金损害赔偿罚款等)
133乙方合终止时尚未付清应付甲方物业理公司相关款项款项甲方物业理公司权扣押阻止乙方转移乙方商场财物造成乙方损失乙方承担
乙方未付清应付甲方物业理公司款项款项超七日乙方否行离店均视乙方愿放弃商铺商场财物权甲方物业理公司拍卖变卖乙方财物抵扣拍卖变卖费抵扣欠款项甲方委托物业理公司扣押阻止乙方转移商铺财物甲方物业理公司采取述措施导致乙方财物受损价值降等利果乙方特放弃求甲方物业理公司赔偿权利乙方行承担律师认业物业理公司行拍卖变卖租户财物违法该条规定办法情况紧急时采取牺牲较利益民法院采取保全措施争取时间
第十四条 优先购买权
甲方权时第三方转商铺应事先书面通知乙方乙方等条件权优先购买该商铺乙方应收该通知三日做出答复超该期限乙方未答复视乙方放弃该商铺优先购买权甲方转商铺乙方应新商铺合容签订新租赁合没签订新租赁合法律规定甲方合中权利义务新商铺享承担乙方然负合约定租金标准支付方式甲方支付租金义务
第十五条 税费
甲方负责房产税土费房屋租赁理费乙方负责营引起切税费税费甲乙双方中国法律承担应承担部分
第十六条 提前解
161合生效合规定外提前解
162乙方单方面终止合甲方权返乙方全部已付款项乙方应补交免租期租金外应承担述违约责：律师提醒该规定实际时予乙方解合权利负定违约责
1621乙方合生效六月终止合乙方应甲方付足商铺六月租金补缴免租期租金甲方支付相合未期租金总额10律师建议低25违约金相三月租金违约金中较高者准
1622乙方合生效六月求终止合乙方应补缴免租期租金甲方支付相合未期租金总额10律师建议低25违约金相三月租金违约金中较高者准乙方终止合距合期满日足三月违约金剩余期间租金
163述情况甲方权解合合甲方书面通知送达乙方日起解：
1631乙方拖欠项应付甲方物业理公司费超 三十 15日违反款约定导致合解乙方应时承担逾期滞纳金
1632乙方未甲方物业理公司意租房间厦部位进行装修改建破坏行
1633乙方擅营种类商品变更租赁途甲方物业理公司通知未15日改正
1634营期间口擅关门停业张贴非营性文字利商场营声誉行乙方应支付甲方违约金民币两万元甲方物业理公司通知未三日改正
1634乙方违反商场营物业理规定甲方造成损失严重违反合商场营物业理规定
1636合约定法律法规规定情形
164甲方述约定解合发生合签订六月乙方应甲方付足商铺六月租金补缴免租期租金甲方支付相合未期租金总额10违约金相三月租金违约金中较高者准甲方述约定解合发生合签订六月乙方应甲方补缴免租期租金支付相合未期租金总额10违约金相三月租金违约金中较高者准解合距合期满日足三月违约金剩余期间租金
165乙方单方面终止合乙方原导致合解甲方物业理公司直接扣乙方缴纳保证金折抵拖欠租金物业理费违约金等应付款项
166甲方违约致合解甲方扣乙方应付租金物业理费源费等费退乙方已交付保证金剩余部分(计利息)甲方应乙方支付相三三月租金违约金
167 乙方营程中口擅关门停业未物业理公司意擅关门造成果乙方全部承担处罚款贰万元民币
第十七条 抗力
震台风水灾火灾等然灾害力预见避免社会事件等抗力原导致租商铺租赁期间正常租期相应延果商铺已法继续合动终止甲乙双方互承担责
第十八条 适法律争议解决
181合签订履行解释争议解决等均适中华民国法律
182甲乙双方合产生争议应首先通协商解决协商解决方均第____种方式解决：
1821提请南宁仲裁委员会该会仲裁规进行仲裁仲裁裁决终局双方均具约束力仲裁费败诉方承担
1822商铺民法院提起诉讼
第十九条 通知
甲乙双方列明址发送通知文件：
甲方：____________乙方：____________
联系电话：____________联系电话：____________
传真：____________传真：____________
址：____________址：____________
邮编：____________邮编：____________
方指定址址变更须时书面形式通知方合项通知文件传真发出发出日期视收悉日专手递发出发指定址日视收悉日邮寄方式发出寄出四日视收悉日乙方指定址否商铺甲方物业理公司通知文件送商铺视送达通知文件送达乙方商铺员应立签收予书面回执果乙方商铺员拒绝签收甲方物业理公司采取留置(否商铺否)方式送达相应留置片录作回执
第二十条 生效
合式两份甲乙双方执份具等法律效力须符合物业理公司统营理相关制度物业理规定甲乙双方授权代表签字盖章日起生效
甲方： ____________乙方：____________
二○__年__月__日 二○__年__月__日
商场商铺租赁合(二)
出租方(称甲方)：____________ 承租方(称乙方)：____________
甲方愿意产权属房屋出租乙方双方根国家相关法律法规协商致订立合详细情况：
第条 房屋坐落址
甲方出租商铺坐落址： ______号建筑面积______方米
第二条 租赁期限
租期_____年_____年__月__日起______年__月__日止 承租列情形出租中止合收回房屋： 1 承租擅房屋转租转转
2 承租利承租房进行非法活动损害公利益 3 承租拖欠租金累计达30天赔偿违约金 元
合期满出租方继续出租房屋承租方享优先权租金时物价周围门市租金涨幅作适调整
第三条 租金租金交纳期限：
1年租金民币 万 仟元整( 元)
2 第二年起租金年年度增加 元(第二年 元第三年 元第四年 元………)
3() 减轻乙方负担双方协商甲方意乙方租金分__期付款付款期限金额约定：
第期：租金_____付款时间_年_月_日 第二期：租金_____付款时间_年_月_日 第三期：租金_____付款时间_年_月_日 第四期：租金_____付款时间_年_月_日 第五期：租金_____付款时间_年_月_日 第六期：租金_____付款时间_年_月_日
………
(3乙方 (____月年)缴纳次租金乙方现金形式支付租金)
4 乙方必须约定甲方缴纳租金拖欠租金甲方予乙方7天宽限期第8天开始甲方权乙方天实欠租金1加收滞纳金
第四条 租赁期间房屋修缮
出租方房屋交承租方承租方装修修缮出租方概负责承租方出租方门市承租方破坏已装修部分房屋架构
第五条 项费缴纳
1 物业理费：乙方行物业理公司交纳
2 水电费：乙方行缴纳(水表表底数_________度电表底数_______度度数费乙方承担直合期满)
4 维修费：租赁期间乙方导致租赁房屋质量房屋部设施损毁包括门窗水电等维修费乙方负责
5 该房屋进行商业活动产生项费均乙方缴纳(中包括乙方已申请安装电话宽带线电视等设备费)
第六条 出租方承租方变更：
1果出租方房产权转移第三方时合新房产者继续效承租出卖房屋须3月前通知承租等条件承租优先购买权
2租赁期间乙方欲租赁房屋转租第三方必须事先书面甲方申请第三方书面确认征甲方书面意取权第三方成合然乙方享原乙方权利承担原乙方义务
第七条 违约金违约责
1甲方乙方没违反合情况提前解合租视甲方违约负责赔偿违约金 元
2乙方甲方没违反合情况提前解合视乙方违约乙方负责赔偿违约金 元
3承租方违反合擅承租房屋转应支付违约金 元造成承租房屋损坏应负责赔偿
第八条 免责条件
租赁房屋抗力然灾害导致损毁造成承租损失双方互承担责租赁期间乙方抗力然灾害导致租赁房屋乙方需立书面通知甲方
第九条 争议解决方式
合履行中发生争议双方应友协商解决协商成时方均民法院起诉
第十条 合未事宜律中华民国济合法关规定甲乙双方协商作出补充规定补充规定合具等效力
第十条 合双方签字盖章生效方违约方权违约方求赔偿违约金____元
合___页1式2份甲乙双方执1份均等法律效力
出租方(盖章)： ______ 承租方(盖章)： ______
法定代表(签字)：______ 法定代表(签字)：______
联系电话： ______ 联系电话： ______ 联系址： ______ 联系址： ______ 身份证号码： ______ 身份证号码： ______
______年______ 月 ______日
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商场商铺租赁合二标准版
温馨提示：合示范文提供事签订合时种参考事须根具体实际情况正确选择适条款作相应调整切勿套订立重合者容复杂合咨询相关法律专业士感谢您阅读载
甲方：________________________________________
身份证：__________________
乙方：________________________________________
注册址：_________________________________(身份证：__________________)
甲方位 市 区 路(街)某某商业广场 座首层 号铺(商铺)产权拟商铺出租乙方乙方意承租现甲乙双方商铺租赁关事宜达成合
第条 商铺位置面积途
11商铺位置面积
甲乙双方意合约定出租承租位 市 区 路(街)某某商业广场(商场) 座首层 号铺(见合附件图示)甲乙双方意遵守某某商业广场物业理限公司统营理相关制度物业理规定
商铺建筑面积 方米前述建筑面积合述物业理费计算合述租金计算果交付时实测面积产权登记面积述面积致实测面积产权登记面积准
12商铺途
乙方承租商铺营(商品种类)
非甲方某某商业广场物业理限公司(简称物业理公司)书面意乙方合约定租赁期商铺营种类商品目甲方物业理公司乙方违反条规定行未时制止表示乙方行默认
第二条 租期
租期 年 月 日(商场开业时间晚述起租日商场开业日计租开始日)起 年 月 日止租期开始前甲方允许乙方进场装修租期开始前装修期称免租期免收租金免收物业理费应缴纳水电等源费情况乙方装修期间应支付租金物业理费具体装修期 年 月 日起 年 _____月 日止
合商场确定统开业日前 日签订合乙方应统开业日前正式外开业否延迟日应物业理公司支付相合期租金总额1违约金协议签订日商场开业日前商场开业时间晚述租期开始日商场开业日计租开始日租期开始前甲方允许乙方进场装修租期开始前装修期称免租期免收租金物业理费应支付水电等费开业日指商场具备外营业力时乙方应商场确定开业日外营业
第三条 租金
31租金
乙方前述租期租赁商铺租金：
311 年 月 日前(商场开业日计租开始日该日期应开业日起届满年整)租金标准：
月方米(写) 元(写) 元月租金合计民币(写) 元(写) 元
年 月(第月果整月时)租金日计付租金标准日方米民币(写) 元(写) 元
312 年 月 日(商场开业日计租开始日该日期应开业日起届满年第天) 年 月 日租金标准：
月方米民币(写) 元(写) 元月租金合计民币(写) 元(写) 元
313 年 月 日(商场开业日计租开始日该日期应开业起届满两年第天) 年 月 日租金标准：
月方米民币(写) 元(写) 元月租金合计民币(写) 元(写) 元
32支付期限方式
321支付期限
首期(租期开始日 月月底)租金进场装修前支付首期租金外乙方须 月225日前甲方交付 租金
322支付方式
乙方现金银行转帐支票银行汇款方式甲方支付租金该等方式支付款项均甲方甲方银行实际收款项日付款日执行合乙方付款发生银行手续费乙方承担
甲方指定银行帐户：
开户行：__________________
户 名：__________________
帐 号：__________________
乙方合应甲方支付款项均条约定执行
第四条 物业理费
41商铺物业理费月方米(建筑面积)民币29元月物业理费合计民币(写) 元(写) 元前述物业理费包含商场部位设施设备维修保养费公区域保安保洁绿化美化水电等源费商场区域中央空调费等物业理公司会根推广商场等营需适提高物业理费物业理费应甲方物业理公司交纳租赁合期间甲乙双方意乙方承担合终止甲方物业理公司交纳
42物业理费支付方式
421物业理费乙方承担
422物业理费月支付首期物业理费外乙方须月2二十五日前直接物业理公司万达商业广场物业理限公司交付月物业理费
物业理费租期开始日乙方承担 乙方需租期开始日前进场装修前物业理公司交付首期物业理费(租期开始日____月月底)
423支付方式
乙方现金银行转帐支票银行汇款方式物业理公司支付物业理费该等方式支付款项均物业理公司银行实际收款项日付款日执行合乙方付款发生银行手续费乙方承担
物业理公司指定银行帐户：
开户行：__________________
户 名：__________________
帐 号：__________________
乙方合应物业理公司支付款项均条约定执行
第五条 源费
乙方进场装修前应物业理公司缴纳源押金________元商铺水电等源费采取分户计量乙方应行承担进场装修日开始计收乙方应物业理公司书面通知直接物业理公司支付水电路损耗等源损耗出租商铺实际电量占商场总电量例分摊租赁期前180日(含免租期)源损耗月均损耗作计算剩余租期源损耗数标准
第六条通讯设施租金押金
61 乙方租商铺行申请通讯设施：电话传真__部网专线__条
62乙方相关部门支付前述通讯设施租金电话传真月民币____元部网专线月民币____元条
63 乙方物业理公司支付前述通讯设施押金：部电话传真民币____元计民币____元条网专线民币____元条计民币____元
64 乙方租通讯设施行相关部门支付租金
65 电话费网费等通讯费(含月租费手续费等)乙方行电信部门支付
第七条 保证金
71确保乙方合约定期限方式支付租金乙方须签订合时甲方次___付相两月租金租金保证金计民币(写) 元(写) 元
72确保乙方合约定期限方式支付物业理费乙方须签订合时物业理公司次___付相两月物业理费物业费保证金计民币(写) 元(写) 元
73条中保证金指前述租金保证金理费保证金
74保证金扣
741 乙方未合约定甲方支付租金滞纳金甲方扣留全部部分租金保证金抵抵金额相乙方前述欠费该等抵免乙方须支付前述欠费义务
742 乙方未合约定物业理公司支付物业理费源费滞纳金物业理公司扣留全部部分理费保证金抵抵金额相乙方前述欠费该等抵免乙方须支付前述欠费义务
743 乙方违反合约定条款甲方物业理公司均分扣留全部部分租金保证金理费保证金抵偿乙方违约行造成甲方物业理公司直接间接损失乙方应接书面通知七日保证金补足未时补足欠费处理前述保证金足补偿甲方物业理公司损失乙方应补足实际损失
75 合终止乙方完全履行合项义务甲方物业理公司直接折抵乙方未付租金物业理费违约金等应付款项甲方物业理公司应乙方甲方商铺十日保证金息退乙方
第八条 进场营质量统营理保证金
乙方应物业理公司缴纳统营理进场营质量保证金民币写 元(写) 作商场营期间遵守统营理相关制度商品质量服务质量保证金前述保证金足补偿甲方物业理公司损失乙方应补足实际损失乙方违反统营理相关制度时物业理公司权没收全部部分统营理保证金乙方应接书面通知七日保证金补足未时补足欠费处理该项保证金补足方式合第七条关保证金补足方式约定致乙方出售商品质量符合国家规定降低商铺广场声誉时物业理公司权直接保证金中消费者直接支付退货款赔偿款
合终止果乙方完全履行合项义务物业理公司乙方甲方商铺清缴全部欠款10日保证金息退乙方
第九条 滞纳金
合项付款时间遇节假日均延述日均指日历天双方约定外
乙方拖欠租金物业理费源费通讯设施租金押金项保证金等应甲方物业理公司支付费日应拖欠费 33‰ 甲方物业理公司缴纳滞纳金应付日实付全部清偿日止
第十条 续租
101果乙方愿意租期届满继续承租商铺甲方提出书面续租申请申请须租期终止日30日前180日提出果合期限届满前30日未收乙方续约通知视乙方放弃续租合租期终止日行终止租期终止日前180日期间甲方权妨碍乙方正常情况带客户查商铺场乙方应予配合
102 乙方续租甲方权根市场情况调整租金收费标准
103 租期届满前甲方第三方确定租赁意租赁条件达成致时应时通知乙方乙方应收甲方通知三日决定否行优先承租权果乙方前述期限没予甲方答复视乙方放弃优先承租权
第十条 进场移交
111甲乙双方应租期开始日前30日办理商铺移交手续
112商铺移交时状态见附件二甲乙双方移交时应予确认
113乙方进场甲方物业理公司权继续进行厦周边环境建设公区域卖场区域装修宣传广告工作改造修缮工程甲方物业理公司需乙方作出赔偿乙方意干涉
114甲方身原致乙方延期进场起租日期租期均相应延延期超90日乙方前述90日届满七日选择解合乙方选择解合甲方应合解日起七日息退回乙方已付费须承担责
第十二条 商铺
121装修改造
乙方行承担商铺装修改造费责装修改造方案施工公司必须甲方物业理公司审查书面认定甲方物业理公司审查承担责
装修改造应遵守商场装修理制度规定甲方物业理公司权监督乙方装修工程施工程时符合装修理制度行加制止求改正果乙方拒绝改正甲方物业理公司权行加纠正产生全部费均乙方承担
122乙方应严格遵守物业理公司已制定商场项营理制度项物业理公约制度甲方物业理公司签署统营理合物业理合合违反相关制度规定约定遭受处罚应承担责应乙方行承担
123乙方应营范围合理爱护房屋项设施设备保持商铺租期处良状态乙方造成设施损坏发生障乙方应承担产生全部费
124乙方应行商铺部装修设备财产购买保险否应行承担述财产风险
125未甲方物业理公司书面意乙方形式全部部分商铺转租分租第三乙方擅转租分租行效转租分租期间乙方收租金收益全部甲方甲方物业理公司权选择立解合求乙方162条款约定承担违约责
第十三条 离店
131原导致合终止十日乙方均应商铺交甲方甲方权求乙方条件保留店铺装修(乙方损坏应予赔偿)商铺恢复接收商铺时状态(正常时间素耗损外)乙方未恢复原状甲方代恢复产生费乙方承担
果乙方未前述约定期限交商铺视乙方放弃商铺切财物权甲方行腾空收回商铺处理商铺财物产生损失费乙方行承担乙方应赔偿导致甲方全部损失
甲方前述约定收回商铺前乙方应承担延迟期间物业理费源费等项费外应甲方支付双倍租金
132乙方合终止时应付清应付甲方物业理公司应付款项(含违约金损害赔偿罚款等)
133乙方合终止时尚未付清应付甲方物业理公司相关款项款项甲方物业理公司权扣押阻止乙方转移乙方商场财物造成乙方损失乙方承担
乙方未付清应付甲方物业理公司款项款项超七日乙方否行离店均视乙方愿放弃商铺商场财物权甲方物业理公司拍卖变卖乙方财物抵扣拍卖变卖费抵扣欠款项甲方委托物业理公司扣押阻止乙方转移商铺财物甲方物业理公司采取述措施导致乙方财物受损价值降等利果乙方特放弃求甲方物业理公司赔偿权利乙方行承担律师认业物业理公司行拍卖变卖租户财物违法该条规定办法情况紧急时采取牺牲较利益民法院采取保全措施争取时间
第十四条 优先购买权
甲方权时第三方转商铺应事先书面通知乙方乙方等条件权优先购买该商铺乙方应收该通知三日做出答复超该期限乙方未答复视乙方放弃该商铺优先购买权甲方转商铺乙方应新商铺合容签订新租赁合没签订新租赁合法律规定甲方合中权利义务新商铺享承担乙方然负合约定租金标准支付方式甲方支付租金义务
第十五条 税费
甲方负责房产税土费房屋租赁理费乙方负责营引起切税费税费甲乙双方中国法律承担应承担部分
第十六条 提前解
161合生效合规定外提前解
162乙方单方面终止合甲方权返乙方全部已付款项乙方应补交免租期租金外应承担述违约责：律师提醒该规定实际时予乙方解合权利负定违约责
1621乙方合生效六月终止合乙方应甲方付足商铺六月租金补缴免租期租金甲方支付相合未期租金总额10律师建议低25违约金相三月租金违约金中较高者准
1622乙方合生效六月求终止合乙方应补缴免租期租金甲方支付相合未期租金总额10律师建议低25违约金相三月租金违约金中较高者准乙方终止合距合期满日足三月违约金剩余期间租金
163述情况甲方权解合合甲方书面通知送达乙方日起解：
1631乙方拖欠项应付甲方物业理公司费超 三十 15日违反款约定导致合解乙方应时承担逾期滞纳金
1632乙方未甲方物业理公司意租房间厦部位进行装修改建破坏行
1633乙方擅营种类商品变更租赁途甲方物业理公司通知未15日改正
1634营期间口擅关门停业张贴非营性文字利商场营声誉行乙方应支付甲方违约金民币两万元甲方物业理公司通知未三日改正
1634乙方违反商场营物业理规定甲方造成损失严重违反合商场营物业理规定
1636合约定法律法规规定情形
164甲方述约定解合发生合签订六月乙方应甲方付足商铺六月租金补缴免租期租金甲方支付相合未期租金总额10违约金相三月租金违约金中较高者准甲方述约定解合发生合签订六月乙方应甲方补缴免租期租金支付相合未期租金总额10违约金相三月租金违约金中较高者准解合距合期满日足三月违约金剩余期间租金
165乙方单方面终止合乙方原导致合解甲方物业理公司直接扣乙方缴纳保证金折抵拖欠租金物业理费违约金等应付款项
166甲方违约致合解甲方扣乙方应付租金物业理费源费等费退乙方已交付保证金剩余部分(计利息)甲方应乙方支付相三三月租金违约金
167 乙方营程中口擅关门停业未物业理公司意擅关门造成果乙方全部承担处罚款贰万元民币
第十七条 抗力
震台风水灾火灾等然灾害力预见避免社会事件等抗力原导致租商铺租赁期间正常租期相应延果商铺已法继续合动终止甲乙双方互承担责
第十八条 适法律争议解决
181合签订履行解释争议解决等均适中华民国法律
182甲乙双方合产生争议应首先通协商解决协商解决方均第____种方式解决：
1821提请南宁仲裁委员会该会仲裁规进行仲裁仲裁裁决终局双方均具约束力仲裁费败诉方承担
1822商铺民法院提起诉讼
第十九条 通知
甲乙双方列明址发送通知文件：
甲方：____________乙方：____________
联系电话：____________联系电话：____________
传真：____________传真：____________
址：____________址：____________
邮编：____________邮编：____________
方指定址址变更须时书面形式通知方合项通知文件传真发出发出日期视收悉日专手递发出发指定址日视收悉日邮寄方式发出寄出四日视收悉日乙方指定址否商铺甲方物业理公司通知文件送商铺视送达通知文件送达乙方商铺员应立签收予书面回执果乙方商铺员拒绝签收甲方物业理公司采取留置(否商铺否)方式送达相应留置片录作回执
第二十条 生效
合式两份甲乙双方执份具等法律效力须符合物业理公司统营理相关制度物业理规定甲乙双方授权代表签字盖章日起生效
甲方： ____________乙方：____________
二○__年__月__日 二○__年__月__日
商场商铺租赁合(二)
出租方(称甲方)：____________ 承租方(称乙方)：____________
甲方愿意产权属房屋出租乙方双方根国家相关法律法规协商致订立合详细情况：
第条 房屋坐落址
甲方出租商铺坐落址： ______号建筑面积______方米
第二条 租赁期限
租期_____年_____年__月__日起______年__月__日止 承租列情形出租中止合收回房屋： 1 承租擅房屋转租转转
2 承租利承租房进行非法活动损害公利益 3 承租拖欠租金累计达30天赔偿违约金 元
合期满出租方继续出租房屋承租方享优先权租金时物价周围门市租金涨幅作适调整
第三条 租金租金交纳期限：
1年租金民币 万 仟元整( 元)
2 第二年起租金年年度增加 元(第二年 元第三年 元第四年 元………)
3() 减轻乙方负担双方协商甲方意乙方租金分__期付款付款期限金额约定：
第期：租金_____付款时间_年_月_日 第二期：租金_____付款时间_年_月_日 第三期：租金_____付款时间_年_月_日 第四期：租金_____付款时间_年_月_日 第五期：租金_____付款时间_年_月_日 第六期：租金_____付款时间_年_月_日
………
(3乙方 (____月年)缴纳次租金乙方现金形式支付租金)
4 乙方必须约定甲方缴纳租金拖欠租金甲方予乙方7天宽限期第8天开始甲方权乙方天实欠租金1加收滞纳金
第四条 租赁期间房屋修缮
出租方房屋交承租方承租方装修修缮出租方概负责承租方出租方门市承租方破坏已装修部分房屋架构
第五条 项费缴纳
1 物业理费：乙方行物业理公司交纳
2 水电费：乙方行缴纳(水表表底数_________度电表底数_______度度数费乙方承担直合期满)
4 维修费：租赁期间乙方导致租赁房屋质量房屋部设施损毁包括门窗水电等维修费乙方负责
5 该房屋进行商业活动产生项费均乙方缴纳(中包括乙方已申请安装电话宽带线电视等设备费)
第六条 出租方承租方变更：
1果出租方房产权转移第三方时合新房产者继续效承租出卖房屋须3月前通知承租等条件承租优先购买权
2租赁期间乙方欲租赁房屋转租第三方必须事先书面甲方申请第三方书面确认征甲方书面意取权第三方成合然乙方享原乙方权利承担原乙方义务
第七条 违约金违约责
1甲方乙方没违反合情况提前解合租视甲方违约负责赔偿违约金 元
2乙方甲方没违反合情况提前解合视乙方违约乙方负责赔偿违约金 元
3承租方违反合擅承租房屋转应支付违约金 元造成承租房屋损坏应负责赔偿
第八条 免责条件
租赁房屋抗力然灾害导致损毁造成承租损失双方互承担责租赁期间乙方抗力然灾害导致租赁房屋乙方需立书面通知甲方
第九条 争议解决方式
合履行中发生争议双方应友协商解决协商成时方均民法院起诉
第十条 合未事宜律中华民国济合法关规定甲乙双方协商作出补充规定补充规定合具等效力
第十条 合双方签字盖章生效方违约方权违约方求赔偿违约金____元
合___页1式2份甲乙双方执1份均等法律效力
出租方(盖章)： ______ 承租方(盖章)： ______
法定代表(签字)：______ 法定代表(签字)：______
联系电话： ______ 联系电话： ______ 联系址： ______ 联系址： ______ 身份证号码： ______ 身份证号码： ______
______年______ 月 ______日
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