商贸服务业中建材家居市场调研思考—调研报告
商贸服务业发展水城市形象品位重体现提升城市综合竞争力重载体造商贸服务核心区充分发挥中心城区区位优势两翼三支点商贸工作思路中心城区现代商贸服务业城南城北专业市场物流中心两翼城市社区服务农村连锁商业郊区休闲旅游支点丰富商贸服务涵拓展现代服务领域完善城市配套功全面提升中心城区商贸服务业水造商贸服务核心区形成城商场城中特色街城郊市场城外物流社区便民店乡村连锁店商贸服务新格局造商贸服务区着力建设培育专业市场专业市场建设作商贸服务业扩张重突破口培育**区新济增长板块
建材家居市场基情况
目前**区家庭装修材料家居品等建材家居商品营商户分布六片区：
1民路建材商业街
2中山东路中山西路中心建材商业街
3香江家居建材市场
4天园家居广场
5凯震建材市场
6四方园建材家居广场
二片区分布状况商业特征：
1民路片区
a民路营户街分布店面较均15m2左右营瓷砖板门类洁具等
b该片区已二十年营历史消费者中印象较深店面较档次较低商业形象差已形成市场效应
2中山东路西路片区
a该区商户街分布营户发性组合中山东路2001年初始营入驻营户市场形成周期较快2003年市场营形成定气候中山西路东路延伸逐渐井冈山道北南侧蔓延该市场消费者中形成较深印象
b属中心城区流量较灯具五金水暖低压电器板材营目前营状况相较
c没统规划营较零乱没停车场城市建设道路拓宽行道变狭消费者购物方便
3香江家具建材市场
a位城南井冈山道46号市场建筑面积2300
m2分两期建设中期214间商铺开间二楼商场构成2000年建成开张二期二楼开间商场三～六楼商务公寓构成二OO六年五月全部完工
b期二楼二期二楼营家具余建材厨卫洁具装饰材料等营场
c期二楼较早家具市场定名气现营设施已显陈旧目前该市场太桥延伸营锈钢材料铝材批发商铺交易量
4天园家居广场
a位韶山中路占面积2万m2营业面积13m22004年10月8日开业
b该场商住式建筑结构楼营店铺目前30家商户营营商品种类家具
5凯震建材市场
a位**道韶山西路交叉口处营业面积3万m2首期推出170间商铺2007年10月1日开业
b营建材家装饰品等进场商户免两年租金空置商铺期6000m2仓库推出
6四方园建材家居广场
a该市场位**道正丙角2006年8月开始建设占面90亩营业面积76000m2总投资民币21亿元2008年8月1日开业
b层商铺323间商品类分七区：板材线材油漆涂料区陶瓷区板区建材超市区材型材顶材五金区石材区卫浴区二三楼营家具厨具等
c初具规模层300间商铺已开张营业37000m2营业面积已装修层3000m2仓库期推出交付市场定位：建材家居形成赣中区具规模影响力集展示交易信息仓储服务体建材家具贸易集散中心
建材家具市场存问题
组织化程度低存散乱差现象全区建材家具市场七商品市场整合运作产生存着散乱差现象散：七市场盲目发展难形成中心乱：民路中山路片区没统规划营商品种类较杂乱差：购物环境差营户营场切割瓷砖金属材料送货车辆意停放：街店铺面积特2007年城市建设民路中山路车道拓宽行道变狭段商户营感没前方便发展空间已适应城市建设发展需求
二理模式滞缺乏市场整体推广意识目前区较建材家居市场开发商市场建设干单商铺然出售出租出售市场代出租业购买出租营营户租赁（购买）商铺营市场统理业界称摊位制营模式种模式营理相分离特市场始建初期采取初始物业式理模式理停留保安保洁服务水缺乏现代理方式手段市场整体营品牌意识强难发挥市场优势
三商品价格透明度差售服务规范建材家居商品消费具特殊性绝部份消费者首次消费产品缺乏辨力精明消费者货三家卖方出价
买方砍价价格透明度差出现商品价格市场差距情况价格透明影响消费者商家信市场竞争处价格竞争低水售服务折扣推销商品时商品说天花乱坠旦货物出手商家变成帝消费者想退货登天难
点建议思考
加招商引资力度积极引进超市化营模式市场摊位制营模式相超市化营更具全新营方式：商品全部统采购统营统定价统销售统配送统结算提供导购网购物加工定制理退货等特色服务超市化营提供优质产品合理价格完善服务目前全国城市行道着消费者生活水提高消费观念改变建材家居超市会越越受广消费者青睐
二提升市场营理水着四方园家居广场开业标志着区建材家居市场硬件设施档次规模市场治理模式营理念营销策略成前需提高重软件素提升软件素市场发展定位高立足吉安市面全省辅射周边高度造江西省知名品牌二明确营模式：市场化营商场化理市场化营摊位商户营商场化理市场作商场营理营理相结合商户营市场营理相结合三齐三建立完善质量服务监督制约机制完善规章制度提高理员综合素质强化培训持证岗
三加行政引导力度目前区建材家居市场建设营模式日新月异城市建设民群众消费水消费观念相已显现滞协调迫切需政府予适度引导整合重组市场层次促进规模营发展快出台吉安市城区商业网点规划规范城区商业网点建设秩序市场建设章循二行入市民路中山路营户迁入市场营三予市场营户定期限减免税金租金遇四加快市场结构调整四方园家居广场凯震建材市场处**道两市场相距仅公里市场细分化两市场分改A区B区合营商品类化分资源化应五帮助建立建材家居行业协会充分发挥协会作强化行业律协商解决营间营业物业矛盾制订出台统理收费标准等
商贸流通业引导生产促进消费扩需增加业等方面作日趋显著已逐渐成立促进国民济持续健康发展先导型产业**区建材家居市场作整商贸流通业重组成部零星摊点民路中山路专业街香江综合商场凯震四方园广场历弱强发展历程**区济持续发
展提高民群众生活水起重作相信**区建材家居市场建设通方方面面努力会更层楼前发展
文档香网(httpswwwxiangdangnet)户传
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商贸服务业发展水城市形象品位重体现提升城市综合竞争力重载体造商贸服务核心区充分发挥中心城区区位优势两翼三支点商贸工作思路中心城区现代商贸服务业城南城北专业市场物流中心两翼城市社区服务农村连锁商业郊区休闲旅游支点丰富商贸服务涵拓展现代服务领域完善城市配套功全面提升中心城区商贸服务业水造商贸服务核心区形成城商场城中特色街城郊市场城外物流社区便民店乡村连锁店商贸服务新格局造商贸服务区着力建设培育专业市场专业市场建设作商贸服务业扩张重突破口培育**区新济增长板块
建材家居市场基情况
目前**区家庭装修材料家居品等建材家居商品营商户分布六片区：
1民路建材商业街
2中山东路中山西路中心建材商业街
3香江家居建材市场
4天园家居广场
5凯震建材市场
6四方园建材家居广场
二片区分布状况商业特征：
1民路片区
a民路营户街分布店面较均15m2左右营瓷砖板门类洁具等
b该片区已二十年营历史消费者中印象较深店面较档次较低商业形象差已形成市场效应
2中山东路西路片区
a该区商户街分布营户发性组合中山东路2001年初始营入驻营户市场形成周期较快2003年市场营形成定气候中山西路东路延伸逐渐井冈山道北南侧蔓延该市场消费者中形成较深印象
b属中心城区流量较灯具五金水暖低压电器板材营目前营状况相较
c没统规划营较零乱没停车场城市建设道路拓宽行道变狭消费者购物方便
3香江家具建材市场
a位城南井冈山道46号市场建筑面积2300
m2分两期建设中期214间商铺开间二楼商场构成2000年建成开张二期二楼开间商场三～六楼商务公寓构成二OO六年五月全部完工
b期二楼二期二楼营家具余建材厨卫洁具装饰材料等营场
c期二楼较早家具市场定名气现营设施已显陈旧目前该市场太桥延伸营锈钢材料铝材批发商铺交易量
4天园家居广场
a位韶山中路占面积2万m2营业面积13m22004年10月8日开业
b该场商住式建筑结构楼营店铺目前30家商户营营商品种类家具
5凯震建材市场
a位**道韶山西路交叉口处营业面积3万m2首期推出170间商铺2007年10月1日开业
b营建材家装饰品等进场商户免两年租金空置商铺期6000m2仓库推出
6四方园建材家居广场
a该市场位**道正丙角2006年8月开始建设占面90亩营业面积76000m2总投资民币21亿元2008年8月1日开业
b层商铺323间商品类分七区：板材线材油漆涂料区陶瓷区板区建材超市区材型材顶材五金区石材区卫浴区二三楼营家具厨具等
c初具规模层300间商铺已开张营业37000m2营业面积已装修层3000m2仓库期推出交付市场定位：建材家居形成赣中区具规模影响力集展示交易信息仓储服务体建材家具贸易集散中心
建材家具市场存问题
组织化程度低存散乱差现象全区建材家具市场七商品市场整合运作产生存着散乱差现象散：七市场盲目发展难形成中心乱：民路中山路片区没统规划营商品种类较杂乱差：购物环境差营户营场切割瓷砖金属材料送货车辆意停放：街店铺面积特2007年城市建设民路中山路车道拓宽行道变狭段商户营感没前方便发展空间已适应城市建设发展需求
二理模式滞缺乏市场整体推广意识目前区较建材家居市场开发商市场建设干单商铺然出售出租出售市场代出租业购买出租营营户租赁（购买）商铺营市场统理业界称摊位制营模式种模式营理相分离特市场始建初期采取初始物业式理模式理停留保安保洁服务水缺乏现代理方式手段市场整体营品牌意识强难发挥市场优势
三商品价格透明度差售服务规范建材家居商品消费具特殊性绝部份消费者首次消费产品缺乏辨力精明消费者货三家卖方出价
买方砍价价格透明度差出现商品价格市场差距情况价格透明影响消费者商家信市场竞争处价格竞争低水售服务折扣推销商品时商品说天花乱坠旦货物出手商家变成帝消费者想退货登天难
点建议思考
加招商引资力度积极引进超市化营模式市场摊位制营模式相超市化营更具全新营方式：商品全部统采购统营统定价统销售统配送统结算提供导购网购物加工定制理退货等特色服务超市化营提供优质产品合理价格完善服务目前全国城市行道着消费者生活水提高消费观念改变建材家居超市会越越受广消费者青睐
二提升市场营理水着四方园家居广场开业标志着区建材家居市场硬件设施档次规模市场治理模式营理念营销策略成前需提高重软件素提升软件素市场发展定位高立足吉安市面全省辅射周边高度造江西省知名品牌二明确营模式：市场化营商场化理市场化营摊位商户营商场化理市场作商场营理营理相结合商户营市场营理相结合三齐三建立完善质量服务监督制约机制完善规章制度提高理员综合素质强化培训持证岗
三加行政引导力度目前区建材家居市场建设营模式日新月异城市建设民群众消费水消费观念相已显现滞协调迫切需政府予适度引导整合重组市场层次促进规模营发展快出台吉安市城区商业网点规划规范城区商业网点建设秩序市场建设章循二行入市民路中山路营户迁入市场营三予市场营户定期限减免税金租金遇四加快市场结构调整四方园家居广场凯震建材市场处**道两市场相距仅公里市场细分化两市场分改A区B区合营商品类化分资源化应五帮助建立建材家居行业协会充分发挥协会作强化行业律协商解决营间营业物业矛盾制订出台统理收费标准等
商贸流通业引导生产促进消费扩需增加业等方面作日趋显著已逐渐成立促进国民济持续健康发展先导型产业**区建材家居市场作整商贸流通业重组成部零星摊点民路中山路专业街香江综合商场凯震四方园广场历弱强发展历程**区济持续发
展提高民群众生活水起重作相信**区建材家居市场建设通方方面面努力会更层楼前发展
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