业建设项目实施阶段程中造价控制理
摘业工程造价控制满足项目合理质量标准前提投资决策阶段设计阶段建设项目实施阶段中工程项目费控制批准限额力求建设项目中合理力物力财力取较投资效益社会效益工程造价控制理动态程市场济变化端工程投资确定控制变更复杂需建设单位工程造价理始终贯穿项目全程全面侧重点项目实施阶段实施阶段工程造价理实施建设工程全程理重点 业工程造价控制满足项目合理质量标准前提投资决策阶段设计阶段建设项目实施阶段中工程项目费控制批准限额力求建设项目中合理力物力财力取较投资效益社会效益工程造价控制理动态程市场济变化端工程投资确定控制变更复杂需建设单位工程造价理始终贯穿项目全程全面侧重点项目实施阶段实施阶段工程造价理实施建设工程全程理重点 工程实施阶段工程造价理分三环节招投标理施工阶段理结算阶段理工程索赔理 招标招标理 ()发包阶段 1推选工程量清单招标投标加强招标理 建设工程招投标制度建设单位控制工程造价效手段通招投标提高建设工程济效益保证建设工程质量缩短建设投资回报周期建设单位充分利招投标效手段进行工程造价控制 2制定严密合条款 施工合施工阶段造价控制签订严密施工承包合时施工中加强合理保证合造价合理性合法性减少履行合中甲乙双方纠纷维护合双方利益效控制工程投资造价 (二)清标阶段 清标目充分解投标文件容招标文件标书响应性符合性进行检查清标工作应足够时间造价角度重点应审查施工方案施工工艺施工组织方案措施会引起清单项目单价显著差工程量清单报价否算少算漏报缺项价格组成合理性情况等发现问题应时投标进行澄清通澄清投标单位报价进步明确免中标报价组成容产生歧义 (三)评标阶段 应合理应低价中标单素评标法高分中标综合素评标法单纯造价控制说招标单位然希合理低投标中标评标程中投标单位成较难确定投标会采恶性竞争策略采低成价报价中标施工程中想方设法采取偷工减料者通变更签证等办法补回损失工程质量造价控制带难度减少述行发生招标评标时简单工程采低价中标单素评标法较复杂工程应采综合素评标法评审投标投标报价外质量工期文明施工安全施工施工方案拟投入员机械设备等进行综合评审 (四)签约阶段 确定中标招标应次详细审阅中标投标文件评标时澄清容合中进步进行明确时总价变情况明显合理子目单价中标进行协商调整特施工阶段发生量变更项目更应实践表明合签定前协商期造价控制着非常重作协商结果较双方满意二工程施工阶段造价控制理 1建立工程变更程序细化施工理控制预算外费支出 2合理确定变更价款 3建立市场材料寻价体系项目 4加强工程造价动态踪控制 三工程竣工阶段结算控制理 工程竣工决算时建设单位审核员应坚持合办事工程预算外费严格控制未图纸求完成工作量未规定执行施工签证律核减费合条款明确包含费属风险费包含费未合条款履行违约等律减费严格审核关 四工程索赔费控制理 1工程索赔索赔事件成立前提条件必须具正索赔理 2工程索赔程序索赔事件发生甲乙双方应合关条款规定时合理处理索赔事件搞索赔仅发现握机会更重定程序处理索赔 3工程索赔费计算工程索赔费计算索赔事件发生正确计算索赔承包商造成损失直接牵涉承包商利益工程索赔费包含施工承包合中规定索赔费具体费补偿必须通具体分析决定原引起索赔费具体容列入索赔费列入专业事造价合理必须熟悉工作范围必须针具体问题具体分析灵活 四方面谈业建设项目实施阶段造价控制理四方面相辅相成缺侧重忽视课题远止容够囊括需具体问题具体分析断完善成熟总业做统观全局政策市场走做心中数定额做举反三灵活应合理投资取济社会效益
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摘业工程造价控制满足项目合理质量标准前提投资决策阶段设计阶段建设项目实施阶段中工程项目费控制批准限额力求建设项目中合理力物力财力取较投资效益社会效益工程造价控制理动态程市场济变化端工程投资确定控制变更复杂需建设单位工程造价理始终贯穿项目全程全面侧重点项目实施阶段实施阶段工程造价理实施建设工程全程理重点 业工程造价控制满足项目合理质量标准前提投资决策阶段设计阶段建设项目实施阶段中工程项目费控制批准限额力求建设项目中合理力物力财力取较投资效益社会效益工程造价控制理动态程市场济变化端工程投资确定控制变更复杂需建设单位工程造价理始终贯穿项目全程全面侧重点项目实施阶段实施阶段工程造价理实施建设工程全程理重点 工程实施阶段工程造价理分三环节招投标理施工阶段理结算阶段理工程索赔理 招标招标理 ()发包阶段 1推选工程量清单招标投标加强招标理 建设工程招投标制度建设单位控制工程造价效手段通招投标提高建设工程济效益保证建设工程质量缩短建设投资回报周期建设单位充分利招投标效手段进行工程造价控制 2制定严密合条款 施工合施工阶段造价控制签订严密施工承包合时施工中加强合理保证合造价合理性合法性减少履行合中甲乙双方纠纷维护合双方利益效控制工程投资造价 (二)清标阶段 清标目充分解投标文件容招标文件标书响应性符合性进行检查清标工作应足够时间造价角度重点应审查施工方案施工工艺施工组织方案措施会引起清单项目单价显著差工程量清单报价否算少算漏报缺项价格组成合理性情况等发现问题应时投标进行澄清通澄清投标单位报价进步明确免中标报价组成容产生歧义 (三)评标阶段 应合理应低价中标单素评标法高分中标综合素评标法单纯造价控制说招标单位然希合理低投标中标评标程中投标单位成较难确定投标会采恶性竞争策略采低成价报价中标施工程中想方设法采取偷工减料者通变更签证等办法补回损失工程质量造价控制带难度减少述行发生招标评标时简单工程采低价中标单素评标法较复杂工程应采综合素评标法评审投标投标报价外质量工期文明施工安全施工施工方案拟投入员机械设备等进行综合评审 (四)签约阶段 确定中标招标应次详细审阅中标投标文件评标时澄清容合中进步进行明确时总价变情况明显合理子目单价中标进行协商调整特施工阶段发生量变更项目更应实践表明合签定前协商期造价控制着非常重作协商结果较双方满意二工程施工阶段造价控制理 1建立工程变更程序细化施工理控制预算外费支出 2合理确定变更价款 3建立市场材料寻价体系项目 4加强工程造价动态踪控制 三工程竣工阶段结算控制理 工程竣工决算时建设单位审核员应坚持合办事工程预算外费严格控制未图纸求完成工作量未规定执行施工签证律核减费合条款明确包含费属风险费包含费未合条款履行违约等律减费严格审核关 四工程索赔费控制理 1工程索赔索赔事件成立前提条件必须具正索赔理 2工程索赔程序索赔事件发生甲乙双方应合关条款规定时合理处理索赔事件搞索赔仅发现握机会更重定程序处理索赔 3工程索赔费计算工程索赔费计算索赔事件发生正确计算索赔承包商造成损失直接牵涉承包商利益工程索赔费包含施工承包合中规定索赔费具体费补偿必须通具体分析决定原引起索赔费具体容列入索赔费列入专业事造价合理必须熟悉工作范围必须针具体问题具体分析灵活 四方面谈业建设项目实施阶段造价控制理四方面相辅相成缺侧重忽视课题远止容够囊括需具体问题具体分析断完善成熟总业做统观全局政策市场走做心中数定额做举反三灵活应合理投资取济社会效益
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