建设项目施工阶段工程造价控制
施工阶段造价控制控制合价工程合价突破变更工程工程项目少变更工程发生控制合价必须首先控制变更工程 1工程变更概念 FIDIC条款中工程变更指设计文件技术规范性引起合变更特点具定强制性监理工程师签发工程变更必条件表现形式类型： （1）设计变更工程规模变化引起工程量增减 （2）设计变更某工程容取消 （3）设计变更技术规范改变导致工程质量性质类型改变 （4）设计变更导致工程部分标高位置尺寸改变 （5）工程竣工实施种类附加工作 （6）规范变更工程部分规定施工序时间安排改变 2工程变更范围 工程变更属合改造程中正常理工作工程师根施工进展实际情况认必时方面发布变更指令 （1）合中工作工程量改变 招标文件中工程量清单列工程量设计图纸预算量值承包编制投标书时合理进行施工组织设计报价实施程中会出现实际工程量预算符情况便合理事双方应专条款约定工程量变化较调整单价百分 （2）工作质量特性变更 强制性标准外提高者降低质量标准（3）工程部分标高位置尺寸改变 方面改变疑会增加者减少工程量属工程变更 （4）删减合约定工作容 省略工作应需工程允许变更指令方式承包范围工作变更承包商实施 （5）新增工程单独合 进行永久工程必需附加工作永久设备材料供应服务包括联合竣工检验钻孔检验勘察工作种变更指令应增加合工作 范围性质致新增工作容应变更指令形式求承包超目前正计划施工设备范围完成新增工程非承包意项工 作变更般应新增工程单独合 （6）改变原定施工序时间安排 类属合工期变更增加工程量增加工作容等情况源工程师协调承包施工干扰发布变更指示 3变更程序 颁发工程接受证书前时间工程师通发布变更指示求承包商递交建议书种方式提出变更 （1）指示变更 工程师业授权范围根施工现场实际情况确属需时权发布变更指示指示容庆包括详细变更容变更工程量变更项目施工技术求关部门文件图纸变更处理原 （2）求承包商递交建议书确定变更 程序： ①工程师计划变更事项通知承包商求递交实施变更建议书②承包商应快予答复种情况通知工程师受某非身原限制法执行项变更法变更需物资等工程师应根实际情况工程需次发出取消确认性变更指示通知种情况承包商工程师指示递交实施项变更说明容包括：实施工作说明书该工作实施进度计划承包商合规定进度计划竣工时间作出必性建议提出工期延求承包商变更估价建议提出变更费求 ③工程师做出否变更决定快通知承包商记录支出费 ④承包商等答复期间应延误工作 ⑤工程师发出项实施变更指示应求承包商记录支出费 ⑥承包商提出变更建议书作工程师决定否实施变更参考工程师做出指示批准总价方式支付情况外项变更应根计量工程量进行估价支付 4变更估价确定 （1）变更估价原 承包工程师变更指示实施变更工作会涉变更工程估价问题变更工程价格费率双方协商时焦点计算变更工程应采费率价格分三种情况： ①变更工作工程量表中种工作容单价价格应该单价计算变更工程费实施变更工作未引起工程施工组织施工方法发生实质性变动应调整该项目单价 ②工程量表中然列种工作容单价价格具体变更工作言已适应原单价价格基础制定合理新单价价格 ③变更工作容工程量表中没类工作单价价格应合单价水相致原确定新单价价格方工程量表中没项价格口变更工作单价定高低 （2）调整合工作单价原 具备条件时允许某项工作规定单价价格加调整： ①项工作实际测量工程量工程量表报表中规定工程量变动10 ②工程量变更该项工作规定具体单价积超接受合款项001③工程量变更直接千万该项工作单位工程量费变动超1 （3）删减原定工作承包商补偿 工程师发布删减工作变更指示承包商实施部分工作合价款中包括直接费部分没受损害摊销该部分间接费税金利润实际合理回收承包商损失工程师发出通知提供具体证明资料工程师合双方协商确定笔补偿金额加入合价控制工程造价应严格控制变更工程发生变更工程关规定外必须合中注明情况批准签发变更工程通知书改变合价项目决策阶段定考虑周做量发生少发生变更工程确保原合价变施工阶段抓变更工程控制工程造价
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施工阶段造价控制控制合价工程合价突破变更工程工程项目少变更工程发生控制合价必须首先控制变更工程 1工程变更概念 FIDIC条款中工程变更指设计文件技术规范性引起合变更特点具定强制性监理工程师签发工程变更必条件表现形式类型： （1）设计变更工程规模变化引起工程量增减 （2）设计变更某工程容取消 （3）设计变更技术规范改变导致工程质量性质类型改变 （4）设计变更导致工程部分标高位置尺寸改变 （5）工程竣工实施种类附加工作 （6）规范变更工程部分规定施工序时间安排改变 2工程变更范围 工程变更属合改造程中正常理工作工程师根施工进展实际情况认必时方面发布变更指令 （1）合中工作工程量改变 招标文件中工程量清单列工程量设计图纸预算量值承包编制投标书时合理进行施工组织设计报价实施程中会出现实际工程量预算符情况便合理事双方应专条款约定工程量变化较调整单价百分 （2）工作质量特性变更 强制性标准外提高者降低质量标准（3）工程部分标高位置尺寸改变 方面改变疑会增加者减少工程量属工程变更 （4）删减合约定工作容 省略工作应需工程允许变更指令方式承包范围工作变更承包商实施 （5）新增工程单独合 进行永久工程必需附加工作永久设备材料供应服务包括联合竣工检验钻孔检验勘察工作种变更指令应增加合工作 范围性质致新增工作容应变更指令形式求承包超目前正计划施工设备范围完成新增工程非承包意项工 作变更般应新增工程单独合 （6）改变原定施工序时间安排 类属合工期变更增加工程量增加工作容等情况源工程师协调承包施工干扰发布变更指示 3变更程序 颁发工程接受证书前时间工程师通发布变更指示求承包商递交建议书种方式提出变更 （1）指示变更 工程师业授权范围根施工现场实际情况确属需时权发布变更指示指示容庆包括详细变更容变更工程量变更项目施工技术求关部门文件图纸变更处理原 （2）求承包商递交建议书确定变更 程序： ①工程师计划变更事项通知承包商求递交实施变更建议书②承包商应快予答复种情况通知工程师受某非身原限制法执行项变更法变更需物资等工程师应根实际情况工程需次发出取消确认性变更指示通知种情况承包商工程师指示递交实施项变更说明容包括：实施工作说明书该工作实施进度计划承包商合规定进度计划竣工时间作出必性建议提出工期延求承包商变更估价建议提出变更费求 ③工程师做出否变更决定快通知承包商记录支出费 ④承包商等答复期间应延误工作 ⑤工程师发出项实施变更指示应求承包商记录支出费 ⑥承包商提出变更建议书作工程师决定否实施变更参考工程师做出指示批准总价方式支付情况外项变更应根计量工程量进行估价支付 4变更估价确定 （1）变更估价原 承包工程师变更指示实施变更工作会涉变更工程估价问题变更工程价格费率双方协商时焦点计算变更工程应采费率价格分三种情况： ①变更工作工程量表中种工作容单价价格应该单价计算变更工程费实施变更工作未引起工程施工组织施工方法发生实质性变动应调整该项目单价 ②工程量表中然列种工作容单价价格具体变更工作言已适应原单价价格基础制定合理新单价价格 ③变更工作容工程量表中没类工作单价价格应合单价水相致原确定新单价价格方工程量表中没项价格口变更工作单价定高低 （2）调整合工作单价原 具备条件时允许某项工作规定单价价格加调整： ①项工作实际测量工程量工程量表报表中规定工程量变动10 ②工程量变更该项工作规定具体单价积超接受合款项001③工程量变更直接千万该项工作单位工程量费变动超1 （3）删减原定工作承包商补偿 工程师发布删减工作变更指示承包商实施部分工作合价款中包括直接费部分没受损害摊销该部分间接费税金利润实际合理回收承包商损失工程师发出通知提供具体证明资料工程师合双方协商确定笔补偿金额加入合价控制工程造价应严格控制变更工程发生变更工程关规定外必须合中注明情况批准签发变更工程通知书改变合价项目决策阶段定考虑周做量发生少发生变更工程确保原合价变施工阶段抓变更工程控制工程造价
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