签约慎导致判决难执行
核心提示：样僧粥少业占天时利优势买方建筑市场施工企业签订份考虑周全合保护合法利益避免潜风险？ 建筑市场竞争异常激烈天处劣势施工企业更利合保护合法利益非常严峻现实问题施工企业必须高度重视认真研究果签约时潜风险认识够致盲目签约会日收款工作带极困难甚造成巨济损失面笔者结合具体案例说明谨慎签约重性 基案情 原告：北京某建筑工程限公司 告：山东某市商贸限公司 2005年11月23日原告告签订建筑装饰工程施工合合约定：原告承包告发包天浩酒店装修改造工程承包范围室室外水电消防弱电等详见预算书承包方式：包工包料工期2005年11月25日2006年5月1日工程合价4902471元价格调价格终实际发生工程量进行结算工程验收合格月付总工程款95余5作质量保证金年出现质量问题次付清 外合约定：工程竣工原告结算报告交告告收结算报告50天作出答复50天答复视告结算报告认日原告告签订协议书约定：工程完工告付款原告退场2005年12月5日原告告双方签订补充协议约定工程款支付事宜 施工程中告提出量设计变更工程增项求第三方施工造成损失等原致工程延2006年6月初竣工完成 原告分2006年6月6日2006年7月6日先两次告提出竣工验收申请均理拒绝 2006年10月9日未验收情况告强行该工程 鉴告诚信严重违约行早日收回垫付百万元工程款迫奈原告合约定中级民法院提起诉讼 原告提出诉讼请求：请求法判决告支付工程款7869070元请求法判决告支付违约金700000元诉讼费告承担 证明张成立原告法庭提交证：工程合协议书补充协议工程洽商增减项竣工图误工证明委托书材料表验收记录表验收申请收变更签证函件等证均告驻工代表签字 告提出答辩意见：补充协议公章假告补充协议真实性效力予认原告编制决算书作认定工程造价告提出工程造价鉴定申请告支付工程款原原告施工质量存严重问题未达验收条件致非告违约原告未约定工期完成合格工程属原告违约 原告针答辩意见进行反驳：第公章告驻工代表李某盖事实已告驻工代表黄某证言证实原告认补充协议真实第二决算书然单方编制工程合协议书补充协议工程洽商增减项竣工图误工证明委托书材料表验收记录表验收申请收变更签证函件等现场发生系列工程资料获工程资料告签字确认客观存决算书工程价格汇总第三工程质量问题告承认2006年10月9日强行该装修工程法律意义说行工程质量认第四关违约问题强行意味着工程质量认视工程进行验收合约定告行已构成违约 法院判决审法院开庭审理作出认定：根原告提交证足认定张成立告提出造价鉴定申请法庭通知法律规定足额交纳鉴定费致鉴定机构拒绝出具鉴定报告告应承担举证法律果判决：告支付原告工程款7869070元二告支付原告违约金15158359元案诉讼费全部告承担 项相抵申请支付申请791452616元裁决送达日起十日次性履行完毕 判决作出告服提起诉 级法院开庭审理法作出二审判决：驳回诉维持原判 判决书确定期间告未履行支付义务原告该生效判决书审法院申请强制执行 时原告告财产状况进行调查发现事实： 1告成立未营笔业务 2400万元注册资知查：该公司两股东吴某公司股东占80股权320万元股东张某占20股权80万元吴某该公司法定代表实际控制 3原告装修房屋产权告产权告法定代表该公司股东吴某名 4该公司供执行财产 原告委托律师进步调查知：400万元注册资已该公司股东法定代表吴某全部抽逃 原告终明白：签订合初告已原告布陷阱告实没财产空壳 原告中华民国公司法第20条法律告股东法定代表吴某滥公司法独立位股份限责损害公司债权原告合法利益理申请追加吴某执行法院答复：新修改公司法刚刚颁布该条法律规定原没相关进步司法解释案例做参考该样理解执行法院适二该条规定追究股东吴某损害债权利益法律责法院认原告应诉讼阶段追加应该执行阶段追加执行代审判否违反法律程序三公司法原司法实践执行财产清偿债务设立时投资投入注册资金实者抽逃注册资金执行阶段裁定追加投资执行注册资金实者抽逃注册资金范围申请执行承担责股东吴某张某抽逃400万元注册资范围申请承担责求吴某张某案全部债务承担责说400万元范围追究吴某张某责样3869070元工程款没着落 装修房屋产权法代表股东吴某名告名该房产属告财产执行 股东出资范围承担责股东财产偿公司债务执行工作陷入僵局 律师观点 案执行阶段遭遇困境完全原告疏防范缺乏风险意识抵御风险力签约慎导致 试想果签约前原告告资信状况支付力进行调查解营范围营状况会事先发现问题签约时果针性采取措施会走入天困境 案笔者认少采取措施防范降低签约风险： 首先签约前应查证告资信状况工商档案注册资股东出资情况营范围通朋友解发包营状况信誉情况等签约前站利诉讼执行高度考虑问题便占诉讼优势执行优势 次应查清楚装修房屋产权谁果属发包查清楚该房屋否设定抵押等果属发包抵押产权属发包求发包提供支付担保求产权签订合否宁肯放弃机会着血巨风险承揽该工程尤发包租房屋做营场类装修工程更应坚持原工程已竣工发包时付工程款迅速起诉列发包真正业担保告保全建工程真正业担保资产 第三量垫资非垫定求发包提供支付担保分阶段结算量避免垫底工程完工结算结算支付方式尤发包租房屋做营场类装修工程更应 第四工程款支付：阶段已完工程量支付发包违约承包停工解合求赔偿利润损失采取分阶段结算方式应注意分段结算时间间隔太长保持适勤结算方式保证权益降低风险 第五诉讼手段弥补签约失 笔者执行阶段接手案没参案诉讼 理讲案诉讼阶段然产权真正发包产权利委托关系等起诉吴某求吴某支付工程价款种做法没足够事实根法律做支撑司法实践中鲜类案例否获法庭支持全赖法官手里裁量权行 果施工单位运气遇情弱者法官许利判决承包愿偿弥补签约阶段疏漏果施工单位运气佳正诉讼发生方保护义司法腐败猖獗区承包没足够力量撬动法官手里裁量权话施工单位遭遇果难想象样结果仅弥补签约阶段失方保护义司法腐败者找枉法口施工单位落哑巴吃黄连苦说出结局笔者认通诉讼寄希法官裁量权弥补签约失异场提心吊胆赌博 签约失外案原告存履约失合明确约定：工程竣工原告结算报告交告告收结算报告50天作出答复50天答复视告结算报告认告理拒绝验收原告采取效措施占结算优势遗憾原告没利条利约定 作者姓名：北京 王文杰律师单位：北京市君永律师事务律师文施工企业理杂志授权发布
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核心提示：样僧粥少业占天时利优势买方建筑市场施工企业签订份考虑周全合保护合法利益避免潜风险？ 建筑市场竞争异常激烈天处劣势施工企业更利合保护合法利益非常严峻现实问题施工企业必须高度重视认真研究果签约时潜风险认识够致盲目签约会日收款工作带极困难甚造成巨济损失面笔者结合具体案例说明谨慎签约重性 基案情 原告：北京某建筑工程限公司 告：山东某市商贸限公司 2005年11月23日原告告签订建筑装饰工程施工合合约定：原告承包告发包天浩酒店装修改造工程承包范围室室外水电消防弱电等详见预算书承包方式：包工包料工期2005年11月25日2006年5月1日工程合价4902471元价格调价格终实际发生工程量进行结算工程验收合格月付总工程款95余5作质量保证金年出现质量问题次付清 外合约定：工程竣工原告结算报告交告告收结算报告50天作出答复50天答复视告结算报告认日原告告签订协议书约定：工程完工告付款原告退场2005年12月5日原告告双方签订补充协议约定工程款支付事宜 施工程中告提出量设计变更工程增项求第三方施工造成损失等原致工程延2006年6月初竣工完成 原告分2006年6月6日2006年7月6日先两次告提出竣工验收申请均理拒绝 2006年10月9日未验收情况告强行该工程 鉴告诚信严重违约行早日收回垫付百万元工程款迫奈原告合约定中级民法院提起诉讼 原告提出诉讼请求：请求法判决告支付工程款7869070元请求法判决告支付违约金700000元诉讼费告承担 证明张成立原告法庭提交证：工程合协议书补充协议工程洽商增减项竣工图误工证明委托书材料表验收记录表验收申请收变更签证函件等证均告驻工代表签字 告提出答辩意见：补充协议公章假告补充协议真实性效力予认原告编制决算书作认定工程造价告提出工程造价鉴定申请告支付工程款原原告施工质量存严重问题未达验收条件致非告违约原告未约定工期完成合格工程属原告违约 原告针答辩意见进行反驳：第公章告驻工代表李某盖事实已告驻工代表黄某证言证实原告认补充协议真实第二决算书然单方编制工程合协议书补充协议工程洽商增减项竣工图误工证明委托书材料表验收记录表验收申请收变更签证函件等现场发生系列工程资料获工程资料告签字确认客观存决算书工程价格汇总第三工程质量问题告承认2006年10月9日强行该装修工程法律意义说行工程质量认第四关违约问题强行意味着工程质量认视工程进行验收合约定告行已构成违约 法院判决审法院开庭审理作出认定：根原告提交证足认定张成立告提出造价鉴定申请法庭通知法律规定足额交纳鉴定费致鉴定机构拒绝出具鉴定报告告应承担举证法律果判决：告支付原告工程款7869070元二告支付原告违约金15158359元案诉讼费全部告承担 项相抵申请支付申请791452616元裁决送达日起十日次性履行完毕 判决作出告服提起诉 级法院开庭审理法作出二审判决：驳回诉维持原判 判决书确定期间告未履行支付义务原告该生效判决书审法院申请强制执行 时原告告财产状况进行调查发现事实： 1告成立未营笔业务 2400万元注册资知查：该公司两股东吴某公司股东占80股权320万元股东张某占20股权80万元吴某该公司法定代表实际控制 3原告装修房屋产权告产权告法定代表该公司股东吴某名 4该公司供执行财产 原告委托律师进步调查知：400万元注册资已该公司股东法定代表吴某全部抽逃 原告终明白：签订合初告已原告布陷阱告实没财产空壳 原告中华民国公司法第20条法律告股东法定代表吴某滥公司法独立位股份限责损害公司债权原告合法利益理申请追加吴某执行法院答复：新修改公司法刚刚颁布该条法律规定原没相关进步司法解释案例做参考该样理解执行法院适二该条规定追究股东吴某损害债权利益法律责法院认原告应诉讼阶段追加应该执行阶段追加执行代审判否违反法律程序三公司法原司法实践执行财产清偿债务设立时投资投入注册资金实者抽逃注册资金执行阶段裁定追加投资执行注册资金实者抽逃注册资金范围申请执行承担责股东吴某张某抽逃400万元注册资范围申请承担责求吴某张某案全部债务承担责说400万元范围追究吴某张某责样3869070元工程款没着落 装修房屋产权法代表股东吴某名告名该房产属告财产执行 股东出资范围承担责股东财产偿公司债务执行工作陷入僵局 律师观点 案执行阶段遭遇困境完全原告疏防范缺乏风险意识抵御风险力签约慎导致 试想果签约前原告告资信状况支付力进行调查解营范围营状况会事先发现问题签约时果针性采取措施会走入天困境 案笔者认少采取措施防范降低签约风险： 首先签约前应查证告资信状况工商档案注册资股东出资情况营范围通朋友解发包营状况信誉情况等签约前站利诉讼执行高度考虑问题便占诉讼优势执行优势 次应查清楚装修房屋产权谁果属发包查清楚该房屋否设定抵押等果属发包抵押产权属发包求发包提供支付担保求产权签订合否宁肯放弃机会着血巨风险承揽该工程尤发包租房屋做营场类装修工程更应坚持原工程已竣工发包时付工程款迅速起诉列发包真正业担保告保全建工程真正业担保资产 第三量垫资非垫定求发包提供支付担保分阶段结算量避免垫底工程完工结算结算支付方式尤发包租房屋做营场类装修工程更应 第四工程款支付：阶段已完工程量支付发包违约承包停工解合求赔偿利润损失采取分阶段结算方式应注意分段结算时间间隔太长保持适勤结算方式保证权益降低风险 第五诉讼手段弥补签约失 笔者执行阶段接手案没参案诉讼 理讲案诉讼阶段然产权真正发包产权利委托关系等起诉吴某求吴某支付工程价款种做法没足够事实根法律做支撑司法实践中鲜类案例否获法庭支持全赖法官手里裁量权行 果施工单位运气遇情弱者法官许利判决承包愿偿弥补签约阶段疏漏果施工单位运气佳正诉讼发生方保护义司法腐败猖獗区承包没足够力量撬动法官手里裁量权话施工单位遭遇果难想象样结果仅弥补签约阶段失方保护义司法腐败者找枉法口施工单位落哑巴吃黄连苦说出结局笔者认通诉讼寄希法官裁量权弥补签约失异场提心吊胆赌博 签约失外案原告存履约失合明确约定：工程竣工原告结算报告交告告收结算报告50天作出答复50天答复视告结算报告认告理拒绝验收原告采取效措施占结算优势遗憾原告没利条利约定 作者姓名：北京 王文杰律师单位：北京市君永律师事务律师文施工企业理杂志授权发布
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