营业租房合范
新营业租房合范
出租方： (简称甲方)
承租方： (简称乙方)
监督方
甲方公开租赁方式属营理房屋(资产)(称租赁物)出租乙方根中华民国合法xx市市属行政事业单位营性国资产营理暂行办法等相关法律规定明确双方权利义务维护双方合法权益双方协商致监督方xx市国资产营理中心审核意签订合
第条 租赁物基情况
1甲方出租乙方租赁物位 路 号
2租赁物面积 方米 间
3该租赁物现装修设施设备情况详见清单该清单作合附件时作乙方合租赁期满交该租赁物时验收
第二条 租赁期限途
1租赁物租赁期 年 年 月 日 年 月 日止
2租赁物租赁乙方作 场改作途
3租赁期满甲方权收回出租租赁物乙方应期交
第三条 租金押金费支付方式
1租赁物月租金 元(写： )年租金总额 元(写： )
2租赁物租金增长幅度 第年月租金 元第二年月租金 元第三年月租金 元
3租赁物租金支付方式：乙方 交 租金
4租赁物押金支付方式：乙方签订合时付甲方 元民币押金押金计息抵扣租金期限交纳项费押金包括：店面押金水电押金计划生育押金门前三包押金综合治理押金租赁期违约情况合期满日押金全额返乙方
第四条 租赁期间租赁物修缮
1租赁期间租赁物体修甲方义务甲方维修租赁物时承租应积极协助阻挠日常租赁物维修义务乙方承担日常租赁物维修包括限出租租赁物门窗室板天花板墙壁室种线水表电表等乙方范围租赁物设施
2乙方理善造成租赁物相连设备损失维修义务乙方承担
第五条 关装修改变租赁物结构约定
租赁期间乙方损坏租赁物设施需改变租赁物部结构装修需征甲方书面意费乙方理租赁期满乙方拆损坏乙方租赁物装修物添置物甲方甲方予济补偿
乙方原导致合提前终止解乙方租赁物装修物添置物甲方甲方予济补偿
第六条 租赁物转租
未甲方书面意乙方转租转承租租赁物
第七条 租赁物退租
乙方租赁期原予退租特殊情况确需退租营时间必须超年需提前月甲方提出书面申请甲方书面意方退租时乙方需赔偿甲方合年租金百分二十济损失
第八条 合变更解终止
1双方协商变更终止合须报营理中心意
2租赁物租赁期间乙方列行甲方权解合收回出租租赁物承担乙方损失：
(1)未甲方书面意转租转承租租赁物
(2)未甲方书面意拆改变动租赁物非体结构
(3)损坏承租租赁物甲方提出合理期限未修复
(4)未甲方书面意改变合约定租赁物租赁途
(5)利承租租赁物存放危险品进行违法活动
(6)拖欠租金累计超1月
3租赁届满时xx市市属行政事业单位营性国资产营理暂行办法重新实行公开租赁
第九条 租赁物收回
1乙方应租赁物租赁期满承租租赁物附属设施设备交甲方
2乙方交甲方租赁物应保持租赁物设施设备完状态留存物品影响租赁物正常否甲方权处置造成损失概乙方承担
第十条 违约责
1乙方逾期支付租金应时数补交外逾期日须合年租金万分三支付违约金
2租赁期满乙方应期交该租赁物乙方逾期逾期天应甲方支付逾期前日租金五倍违约金
第十条 出租期间乙方权利义务
1合租赁期租赁租赁物设施拥合法权
2国家法律法规政策允许范围租赁物未关部门批准准营易燃易爆品未甲方意准营市容市貌影响营业项目
3租赁期间 防火安全门前三包综合治理计划生育安全保卫工作乙方应执行关部门规定承担全部责时需服甲方监督检查统理
4办种营业执独立营负盈亏债权债务甲方关租赁期间项运转费乙方承担运转费包含税收工商费水费电费卫生费等项费租赁期果发生政府关部门征收合未列出项目该租赁物关费均乙方支付
第十二条 免责条件
1抗力原致合继续履行造成损失甲乙双方互承担责
2国家市政府公建设需拆改造已租赁租赁物甲乙双方造成损失互承担责
第十三条 合未事宜甲乙双方协商致报xx市国资产营理中心审核订立补充条款
补充条款附件均合组成部分合具等法律效力
第十四条 合争议解决方式
合履行程中发生争议双方事协商解决协商成法辖权法院诉讼解决
第十五条 约定事项
1
2
第十六条 合未作约定中华民国合法规定执行
第十七条 合双方签字盖章监督审核盖章生效
第十八条 合附件式四份甲方两份乙方份监督方份具等法律效力
甲方(盖章)： 乙方(盖章)：
法定代表： 法定代表：
委托代理： 身份证号码：
电话号码： 电话号码：
签订时间： 签订时间：
监督方
审核
审核日期
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出租方： (简称甲方)
承租方： (简称乙方)
监督方
甲方公开租赁方式属营理房屋(资产)(称租赁物)出租乙方根中华民国合法xx市市属行政事业单位营性国资产营理暂行办法等相关法律规定明确双方权利义务维护双方合法权益双方协商致监督方xx市国资产营理中心审核意签订合
第条 租赁物基情况
1甲方出租乙方租赁物位 路 号
2租赁物面积 方米 间
3该租赁物现装修设施设备情况详见清单该清单作合附件时作乙方合租赁期满交该租赁物时验收
第二条 租赁期限途
1租赁物租赁期 年 年 月 日 年 月 日止
2租赁物租赁乙方作 场改作途
3租赁期满甲方权收回出租租赁物乙方应期交
第三条 租金押金费支付方式
1租赁物月租金 元(写： )年租金总额 元(写： )
2租赁物租金增长幅度 第年月租金 元第二年月租金 元第三年月租金 元
3租赁物租金支付方式：乙方 交 租金
4租赁物押金支付方式：乙方签订合时付甲方 元民币押金押金计息抵扣租金期限交纳项费押金包括：店面押金水电押金计划生育押金门前三包押金综合治理押金租赁期违约情况合期满日押金全额返乙方
第四条 租赁期间租赁物修缮
1租赁期间租赁物体修甲方义务甲方维修租赁物时承租应积极协助阻挠日常租赁物维修义务乙方承担日常租赁物维修包括限出租租赁物门窗室板天花板墙壁室种线水表电表等乙方范围租赁物设施
2乙方理善造成租赁物相连设备损失维修义务乙方承担
第五条 关装修改变租赁物结构约定
租赁期间乙方损坏租赁物设施需改变租赁物部结构装修需征甲方书面意费乙方理租赁期满乙方拆损坏乙方租赁物装修物添置物甲方甲方予济补偿
乙方原导致合提前终止解乙方租赁物装修物添置物甲方甲方予济补偿
第六条 租赁物转租
未甲方书面意乙方转租转承租租赁物
第七条 租赁物退租
乙方租赁期原予退租特殊情况确需退租营时间必须超年需提前月甲方提出书面申请甲方书面意方退租时乙方需赔偿甲方合年租金百分二十济损失
第八条 合变更解终止
1双方协商变更终止合须报营理中心意
2租赁物租赁期间乙方列行甲方权解合收回出租租赁物承担乙方损失：
(1)未甲方书面意转租转承租租赁物
(2)未甲方书面意拆改变动租赁物非体结构
(3)损坏承租租赁物甲方提出合理期限未修复
(4)未甲方书面意改变合约定租赁物租赁途
(5)利承租租赁物存放危险品进行违法活动
(6)拖欠租金累计超1月
3租赁届满时xx市市属行政事业单位营性国资产营理暂行办法重新实行公开租赁
第九条 租赁物收回
1乙方应租赁物租赁期满承租租赁物附属设施设备交甲方
2乙方交甲方租赁物应保持租赁物设施设备完状态留存物品影响租赁物正常否甲方权处置造成损失概乙方承担
第十条 违约责
1乙方逾期支付租金应时数补交外逾期日须合年租金万分三支付违约金
2租赁期满乙方应期交该租赁物乙方逾期逾期天应甲方支付逾期前日租金五倍违约金
第十条 出租期间乙方权利义务
1合租赁期租赁租赁物设施拥合法权
2国家法律法规政策允许范围租赁物未关部门批准准营易燃易爆品未甲方意准营市容市貌影响营业项目
3租赁期间 防火安全门前三包综合治理计划生育安全保卫工作乙方应执行关部门规定承担全部责时需服甲方监督检查统理
4办种营业执独立营负盈亏债权债务甲方关租赁期间项运转费乙方承担运转费包含税收工商费水费电费卫生费等项费租赁期果发生政府关部门征收合未列出项目该租赁物关费均乙方支付
第十二条 免责条件
1抗力原致合继续履行造成损失甲乙双方互承担责
2国家市政府公建设需拆改造已租赁租赁物甲乙双方造成损失互承担责
第十三条 合未事宜甲乙双方协商致报xx市国资产营理中心审核订立补充条款
补充条款附件均合组成部分合具等法律效力
第十四条 合争议解决方式
合履行程中发生争议双方事协商解决协商成法辖权法院诉讼解决
第十五条 约定事项
1
2
第十六条 合未作约定中华民国合法规定执行
第十七条 合双方签字盖章监督审核盖章生效
第十八条 合附件式四份甲方两份乙方份监督方份具等法律效力
甲方(盖章)： 乙方(盖章)：
法定代表： 法定代表：
委托代理： 身份证号码：
电话号码： 电话号码：
签订时间： 签订时间：
监督方
审核
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