2010年房产局2005年半年工作总结
工作完成情况
（）物业理工作
落实十三届三次会议审议通关法加强居民区物业理议案制定关加强居民区物业理工作方案时起草沈阳市住宅物业理规定（讨稿）前期物业理招投标办法等规范性文件政府规章组织相关单位部门员进行讨
二市普通住宅区理现状营状况维修服务等进行调研调研起草关普通住宅区物业理现状调查报告根普通住宅区实行情况制定住宅区实行分级分类理办法
三会区办全力做开展整顿规范物业理市场活动目前已全面完成530物业理企业排查工作700住宅区拉网式检查发现问题登记造册建立整改档案整改逐消号
（二）直公房理工作
1租金征收工作截止5月底完成租金征收1373万元中：直住宅实收1046万元机关团体房租金实收1666万元辅分离房产租金实收107万元行接收房产租金实收534万元
2公房出售工作截止5月底出售公住宅27万方米集售房款60666万元中：出售直房产162万方米集购房款36628万元出售辅分离房产73万方米集售房款16057万元出售行接收房产35万方米集售房款7981万元
3房屋修缮工作2005年2月份组织召开房屋修缮工作会议明确2005年修缮工作务：确保二重点三计划四率五提高二制定2005年房产系统房屋修缮工程防水卷材排水材招标工作方案组织进行屋面防水卷材排水材等宗材料招标
4房产营委托理工作年初处会法规处局法律顾问修订委托理合进步完善直公房委托营体制年房产理工作会议受托理单位签署新合
（三）房屋安全理工作
汛期前做危险房屋三落实工作通排查目前全市危险房屋387栋建筑面积53949方米1688户二建立完善防汛责制度制定汛期房屋防雨抢险工作方案发区三组建防汛队伍防汛物资储备工作
（四）楼道整治工作
着先试点推广原区进行试点工作提出完善楼道粉饰设施功试点工作意见试点工程已4月旬全部完成行湘书记指示4月30日午区召开楼道整治工作现场会
二制定沈阳市住宅楼道整治工作实施方案楼道粉饰设施功完善技术质量标准实施意见发区时加强工作调度市级办公室抽调21名干部分7组区进行接市楼道整治办公室印制沈阳市住宅区楼道整治指导手册700余册发相关单位
三楼道整治工作已全面启动实施目前楼道整治工作全市开工量达已95已竣工4370栋建筑面积191839万方米竣工量达60
四确保楼道整治工作整治成果市楼道整治办公室发关做住宅楼道整治工程验收移交关工作通知求楼道整治工程验收合格区楼道整治工作领导组办公室负责工程时移交街道办事处充分利社区委员会优势做群众教育引导工作真正实现改变环境环境改变良性互动巩固楼道整治成果坚实群众基础
（五）景观街路重点广场周边建筑物立面粉饰工作
组织专业员年市粉饰工程调查结果粉饰工程建筑面积造价进行测算二组织力全市拟进行立面粉饰17条景观街路进行逐段逐栋排查三规划部门提出沈阳市街路建筑色彩规划条件基础局组织关设计单位提出青年街东陵路等路段初步设计方案
二半年工作思路
（）物业理方面工作
1出台沈阳市物业理规定
6月底沈阳市住宅物业理规定（讨稿）报市力争9月份政府规章形式出台解决市物业理中具体问题提供操作性强法律
2进步规范物业理活动提高物业服务水
加强物业理招投标监督指导全面推行前期物业理招投标机制创造公公正竞争环境促进物业理专业化市场化社会化
二建立物业理企业诚信档案物业理企业理信档案准入退出机制强化物业理行监督合进行理服务物业理企业建立整改档案时媒体予公布接受社会监督
三规范业会业委员会积极引导业正确行权力履行义务争取年底前出台关加强组建业会业委员会工作指导意见项关系群众利益社区稳定工作更具规范性操作性
四继续抓物业理业员培训工作建设部联合开展物业理业员培训工作全面提高业员素质专业性强专复合型理引入物业理企业中
3建立新型物业理体制
普通住宅区物业理纳入社区建设中物业理街道办事处社区委员会物业理企业业治形成业制理政府基层理物业理三位体新型服务台暂时具备物业理条件普通住宅区属划分社区进行理充分发挥基层组织作具备物业理条件通招投标方式选聘物业理企业
（二）直公房营理工作
做房产投资建设服务中心成立调整涉直房产理部门工作职具体实施二证业求产业理租赁理修缮理等方面草拟修订工作流程三房屋修缮理工作第指导单位做直公房修缮工作抄抄抄xx第二继续实行宗修饰材料招标工作第三加强修缮项目审批理工作修缮方案指导监督工作第四加强房屋维修计划资金落实情况监督限资金真正房屋维修中
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工作完成情况
（）物业理工作
落实十三届三次会议审议通关法加强居民区物业理议案制定关加强居民区物业理工作方案时起草沈阳市住宅物业理规定（讨稿）前期物业理招投标办法等规范性文件政府规章组织相关单位部门员进行讨
二市普通住宅区理现状营状况维修服务等进行调研调研起草关普通住宅区物业理现状调查报告根普通住宅区实行情况制定住宅区实行分级分类理办法
三会区办全力做开展整顿规范物业理市场活动目前已全面完成530物业理企业排查工作700住宅区拉网式检查发现问题登记造册建立整改档案整改逐消号
（二）直公房理工作
1租金征收工作截止5月底完成租金征收1373万元中：直住宅实收1046万元机关团体房租金实收1666万元辅分离房产租金实收107万元行接收房产租金实收534万元
2公房出售工作截止5月底出售公住宅27万方米集售房款60666万元中：出售直房产162万方米集购房款36628万元出售辅分离房产73万方米集售房款16057万元出售行接收房产35万方米集售房款7981万元
3房屋修缮工作2005年2月份组织召开房屋修缮工作会议明确2005年修缮工作务：确保二重点三计划四率五提高二制定2005年房产系统房屋修缮工程防水卷材排水材招标工作方案组织进行屋面防水卷材排水材等宗材料招标
4房产营委托理工作年初处会法规处局法律顾问修订委托理合进步完善直公房委托营体制年房产理工作会议受托理单位签署新合
（三）房屋安全理工作
汛期前做危险房屋三落实工作通排查目前全市危险房屋387栋建筑面积53949方米1688户二建立完善防汛责制度制定汛期房屋防雨抢险工作方案发区三组建防汛队伍防汛物资储备工作
（四）楼道整治工作
着先试点推广原区进行试点工作提出完善楼道粉饰设施功试点工作意见试点工程已4月旬全部完成行湘书记指示4月30日午区召开楼道整治工作现场会
二制定沈阳市住宅楼道整治工作实施方案楼道粉饰设施功完善技术质量标准实施意见发区时加强工作调度市级办公室抽调21名干部分7组区进行接市楼道整治办公室印制沈阳市住宅区楼道整治指导手册700余册发相关单位
三楼道整治工作已全面启动实施目前楼道整治工作全市开工量达已95已竣工4370栋建筑面积191839万方米竣工量达60
四确保楼道整治工作整治成果市楼道整治办公室发关做住宅楼道整治工程验收移交关工作通知求楼道整治工程验收合格区楼道整治工作领导组办公室负责工程时移交街道办事处充分利社区委员会优势做群众教育引导工作真正实现改变环境环境改变良性互动巩固楼道整治成果坚实群众基础
（五）景观街路重点广场周边建筑物立面粉饰工作
组织专业员年市粉饰工程调查结果粉饰工程建筑面积造价进行测算二组织力全市拟进行立面粉饰17条景观街路进行逐段逐栋排查三规划部门提出沈阳市街路建筑色彩规划条件基础局组织关设计单位提出青年街东陵路等路段初步设计方案
二半年工作思路
（）物业理方面工作
1出台沈阳市物业理规定
6月底沈阳市住宅物业理规定（讨稿）报市力争9月份政府规章形式出台解决市物业理中具体问题提供操作性强法律
2进步规范物业理活动提高物业服务水
加强物业理招投标监督指导全面推行前期物业理招投标机制创造公公正竞争环境促进物业理专业化市场化社会化
二建立物业理企业诚信档案物业理企业理信档案准入退出机制强化物业理行监督合进行理服务物业理企业建立整改档案时媒体予公布接受社会监督
三规范业会业委员会积极引导业正确行权力履行义务争取年底前出台关加强组建业会业委员会工作指导意见项关系群众利益社区稳定工作更具规范性操作性
四继续抓物业理业员培训工作建设部联合开展物业理业员培训工作全面提高业员素质专业性强专复合型理引入物业理企业中
3建立新型物业理体制
普通住宅区物业理纳入社区建设中物业理街道办事处社区委员会物业理企业业治形成业制理政府基层理物业理三位体新型服务台暂时具备物业理条件普通住宅区属划分社区进行理充分发挥基层组织作具备物业理条件通招投标方式选聘物业理企业
（二）直公房营理工作
做房产投资建设服务中心成立调整涉直房产理部门工作职具体实施二证业求产业理租赁理修缮理等方面草拟修订工作流程三房屋修缮理工作第指导单位做直公房修缮工作抄抄抄xx第二继续实行宗修饰材料招标工作第三加强修缮项目审批理工作修缮方案指导监督工作第四加强房屋维修计划资金落实情况监督限资金真正房屋维修中
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