住房租赁中介机构乱象专项整治的方案

住房租赁中介机构乱象专项整治方案

切实维护民群众合法利益密切民群众血肉联系根忘初心牢记命题教育部署针基层反映群众关心利益问题漠然处空头承诺推诿扯皮办事公侵害群众利益问题中检视身存问题联动整改结合职职责现开展住房租赁中介机构乱象专项整治制定方案：
工作目标
　　通深入开展住房租赁中介机构乱象专项整治工作严肃查处违法违规租赁中介行坚决查处取缔批黑中介规范房产市场秩序提高租赁中介服务水提升租赁中介业员职业操守促进房产租赁中介行业健康序发展
二整治容
市县住建（房）部门会关部门重点查处住房租赁中介机构业员列行：
（）发布虚假租赁房源信息
（二）哄抬房租捏造散布涨价信息相关单位串通操市场租金价格
（三）出租代理符合出租条件房屋
（四）未备案营黑中介行
（五）租赁合设置强制条款霸王条款等符合法律法规规定
（六）违规收费恶意克扣租金押金恶意予办理退租
（七）采取威胁恐吓等暴力手段采取堵锁眼断水电辱骂骚扰言语恐吓等行驱逐承租强行收取类费等侵害群众利益
（八）协助租赁事规避房屋租赁登记备案
　 三工作措施
　　()组织开展全面检查市县住建（房）部门组织租赁中介机构业员立开展查区租赁中介机构业员情况进行检查逐建立台帐时未备案中介机构名单社会公开发布交易风险提示提醒群众审慎选择租赁中介机构8月底前完成
 (二)建立投诉举报制度市县住建（房）部门设立社会公布举报电话开通举报信箱群众举报投诉网络报纸等媒体曝光违法违规行立调查快速处理时反馈
 (三)加违法违规行查处力度市县住建（房）部门违法违规租赁中介机构业员加查处力度发现问题应关规定责令限期改正记入信档案取消网签约权限法作出罚款等行政处罚决定严重侵害群众权益扰乱市场秩序住房租赁中介机构配合关部门法清出市场
　　(四)建立健全监制度市县住建（房）部门严格落实租赁中介机构备案制度积极推行中介员实名服务制度严格法律法规签订房屋租赁合严格规定进行租赁登记备案维护住房租赁市场秩序规范租赁行
四工作求
()切实加强组织领导充分认识次专项整治工作重性紧迫性设区市级住建（房）部门辖县市专项整治工作进行部署督导群众反映强烈问题突出典型案例挂牌督办县市住建（房）部门制定整治方案建立专项整治工作台账做问题清单整改措施明确目标务责体进度时限建立会商调度机制时解掌握工作进展确保专项整治工作取实效
(二)建立部门联合查处机制级住建（房）部门动民政府汇报整治求工作方案民政府统领导加强市场监金融税务等部门协作配合建立信息享联合查处机制
(三)加信息公开力度级住建（房）部门住房租赁中介机构备案情况业员情况信信息违法违规行通网站媒体等形式社会公开整治工作中查处违法违规住房租赁中介机构业员社会通报时曝光典型案例
设区市住建（房)部门区专项整治工作开展进行全面总结研究提出加强租赁中介理意见建议形成专项整治工作报告10月底整治工作情况典型案例报厅房产处


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