政治济风险咨询机构(PERC)新份调查报告指出亚洲商家中国加入世贸组织区影响底积极消极持法
调查显示中国陆台湾区商家100认中国加入世贸组织影响积极次韩国923商家认影响正面接日(857)香港区(821)印尼泰国(667)
新加坡40商家认中国加入世贸组织世界济正面影响国家更低菲律宾308马西亚91越南56印度接受调查者100认负面影响
家风险分析机构报告说：中国加入世贸组织挑战结束挑战开始中国加入世贸组织亚洲国家区造成影响
政治济风险咨询机构指出：中国已微足道发展成亚洲数国家贸易伙伴……许情况亚洲国家影响超日
报告说印度担心中国加入世贸组织形成空前竞争威胁
调查报告显示亚洲国家区中台湾认中国加入世贸组织中处（国际金融报）
鑫联广场项目行性分析
市场分析
十年开发开放浦东济成高速发展城市面貌发生惊变化浦东新区已成海新兴高科技产业现代工业基成海新济增长点成中国九十年代改革开放重点标志
浦东新区海雄厚济社会文化基础享海独特理优势交通优势优势产业优势益率先改革开放国家济发展战略政通社会环境海外士誉：进入中国济门开中国市场金钥匙连接中国世界济桥梁
☉ 外商投资项目增长情况
☉ 外商投资总额增长情况
☉ 国投资项目增长情况
☉ 国投资注册资金增长情况
WTO已走2008奥运圣火北京点燃海作全国济金融贸易中心十年中海消费持续迅猛发展社会消费品年均增长率204快速增长济模式必带第三产业击波海市民消费观念已逐步转变14~35岁黄金消费群接受新事物新事物挑剔群
INTERNETDISCOPUBSHOPPINGSHOW已成休闲代名词衡山路PUB新天时尚餐厅BAR中兴泰富恒隆广场徐家汇美罗城超级电影广场等吸引越越时尚族浦东夜生活显相落金茂凯悦东方明珠第八百伴难找较时尚娱乐休闲场
区位分析
分析未十年中浦东广阔消费市场会蓬勃发展全球投资士提供广阔投资空间会全球优秀品牌符合时代营理念带浦东众娱乐页百货餐饮巨头早已瞄准块充满激情土前瞻性眼光瞄准浦东陆家嘴区该块做综合性分析
理位置：海浦东新区张杨路 号（张杨路崂山西路）
交通枢纽：铁二号线明珠线二期8286574隧道三四五九线等数十条公交线路直达
周边已商业设施：第八百伴时代广场东海电脑广场美家联华超级购物中心等
酒店高级服务公寓：金茂凯悦酒店浦东香格里拉酒店ASCOTT海神诺富特新亚汤臣酒店美林阁酒店爵士公寓涵乐园香榭丽舍等
预计客流构成：酒店服务公寓驻店客（海外区）开发
区跨国公司员工（：通汽车西门子等）机游客慕名游客
等
总体分析鑫联广场作座设施先进商业设施交通枢纽具较强集聚效益客外流动群具教强吸引力
开发策略形成需正确理解综合考虑特定区城市济基础济增长前景客流密度客流构成确保规划社会环境济发展相匹配着海浦东济断发展民生活水提高第三产业会进步刺激消费
定位
根调研分析确定鑫联广场定位中高档娱乐休闲广场营范围：时尚酒吧中西餐厅美容院健身俱乐部精品百货走廊超级迪斯科舞厅
(述图表数均引国家权威媒体发布机构)
投资浦东部分项目受理须知
申办项目均纳入浦东新区门式服务中
门式服务咨询电话：58215111转126 127
申办项目：外商独资企业申请项目建议书批复
承办部门：浦东新区济贸易局项目处
需提交材料：
1．企业关申报项目建议书请示（原件）
2．委托代理书（原件）
3．项目建议书（原件）
4．投资者合法开业证明（复印件）
5．外方法身份证明（复印件）
6．投资者资信证明（原件）
7．场证明（租购合房东产权证明）（复印件）
8．相关文件（土证行业口证明委托书等）
申办项目：外商独资企业申请行性报告章程批复
承办部门：浦东新区济贸易局项目处
需提交材料：
1．企业关申请批准行性报告章程请示（原件）
2．工商名称核准通知书（复印件）
3．行性研究报告章程（原件）
4．项目建议书批复（复印件）
5．相关文件（环境影响报告规划选址意见土证明行业口证明委托书委托书进口设备清单建设方案设计审定书等）
申办项目：外商独资企业申领批准证书
承办部门：浦东新区济贸易局项目处
需提交材料：
1．项目建议书批复（原件）
2．行性研究报告章程批复（原件）
3．董事会名单（原件）
4．董事身份证明（复印件）
5．董事委派书（原件）
6．草表
7．外商投资企业协会会员表
申办项目：中外合资（合作）企业申请项目建议书
承办部门：浦东新区济贸易局项目处
需提交材料：
1．企业关申报中外合资（合作）企业项目建议书请示（原件）
2．投资方合资（合作）意书（原件）
3．项目建议书（原件）
4．中外双方投资者合法开业证明（中方营业执需原发机关复印盖章外方需合法开业证明复印件）投资外方银行资信证明
5．中外双方法代表身份证明（复印件）
6．场证明（租购合房东产权证明）（复印件）
7．相关证明（资产评估土证资质证明行业口证明委托书）
申办项目：中外合资（合作）企业申请行性研究报告合章程批复
承办部门：浦东新区济贸易局项目处
需提交材料：
1．企业关申报中外合资（合作）企业行性研究报告合章程请示（原件）
2．工商名称核准通知书（复印件）
3．行性研究报告合章程（原件）
4．项目建议书批复（复印件）
5．相关文件（环境影响报表规划选址意见土证明资产评估报告行业口证明委托书进口设备清单建设方案设计审定书等）
申办项目：中外合资（合作）企业申领批准证书
承办部门：浦东新区济贸易局项目处
需提交材料：
1．项目建议书批复送审项目建议书需材料（原件）
2．行性研究报告合章程批复送审行性研究报告合章程需材料（原件）
3．董事会名单（原件）
4．董事身份证明（复印件）
5．董事委派书（原件）
6．草表
7．中方高级员登记表
8．外商投资企业协会会员表
申办项目：市外沪企业认证
承办部门：浦东新区协会办公室
需提交材料：
1．市外沪企业证申请表
2．企业法营业执（复印件）
3．税务登记证（复印件）
4．企业章程
6．验资报告（复印件）
（材料均式三份）
申办项目：市外沪企业认证
承办部门：浦东新区协作办公室
需提交材料：
1．市外沪企业（企业专）认证申请表
2．企业法营业执（复印件）
3．税务登记证（复印件）
4．验资报告（复印件）
5．企业章程
关附件：
1．国务院确定国家级企业中央部位确定企业（包括国务院机构改革新成立企业）省治区直辖市民政府确定企业总部区总部迁海持国务院中央部委省治区直辖市民政府效证明国著名企业办理手续时应时提供企业三年生产营情况关财务会计报表
2．沪企业固定资历产投资5000万元（含5000万元）企业持项目立项审批部门认证沪固定资历产投资证明
3．沪注册年销售额5亿元（包括5亿元）企业持市区（县）税务机关提供关税务证明企业关财务会计报表（材料均式三份）
申办项目：股份合作制企业设立登记
承办部门：浦东新区工商局
需提交材料：
1． 2名股份发起申请报告（企业职工股东数少8）
2． 股份合作制企业名称查询核准单
3． 法定代表签署企业申请开业注册书
4． 企业章程（规范章程）
5． 验资报告（固定资产形资产作投资需评估）
6． 股东姓名住职业状况
7． 法定代表证明身份证明履历表演签字备案书
8． 股东会选举董事会监事会决定
9． 企业业员登记表
10．场证明租赁协议产权证明
11．营范围专项规定（公安消防环保卫生文化建设资质等）
12．法律法规规章规定文件
申办项目：外商投资企业开业登记
承办部门：浦东新区工商局
需提交材料：
1．申请登记表（二份）
2．批准证书（副）（原件复印件）
3．计划出资表（二份）
4．名称登记核准通知书（原件复印件）
5．行性报告合章程批复（原件复印件）
6．董事高级理员名单（原件复印件）
7．委托书（投资方）（二份）
8．法定代表企业境理员联络员登记表（二份）
9．外方理员身份证明（复印件二份）
10．外方投资者银行资信证明（包括翻译件）（原件复印件）
11．中方实物土形资产等投资需提交相关机构出具评估报告中涉国资产需国资产理局确认（原件复印件）
12．注册场证明（房产权证租赁协议出租方房产证）（原件复印件）
13．关材料
申办项目：外商投资企业名称登记
承办部门：浦东新区工商局
需提交材料：
1．外商投资企业名称登记申请书
2．外商投资企业名称登记书
3．中外方法定代表签署外商投资企业名称确认书加盖公章
4．项目建议书批复
5．投资者国家（区）企业注册机关出具佥开业证明（中方营业执复印件应原发机关加盖公章确认外方注册证明文件应翻译单位核原件译成中文文承担翻译法律责）
6．中方属限公司提供董事会决议股东会议净资产担保
7．申办外商独资企业须提供外方投资者具资格咨询代理单位签署委托代理协议书
8．应提交文件
申办项目：限责公司设立注册
承办部门：浦东新区工商局
需提交材料：
1．公司董事长签署公司设立登记申请书
2．公司股东指定代表者委托代理证明
3．公司章程
4．具法定资格验资机构出具验资证明
5．企业法股东净资产证明材料（净资历产担保书）
6．股东会决议董事监事理委派选举者聘证明
7．公司住证明（租赁协议出租方产权证明）
8．公司名称预选核准通知书
9．法律行政法规规定设立限公司必须报审批国家关部门批准文件
申办项目：工商企业开业登记
承办部门：浦东新区工商
需提交材料：
1．办单位申请开业申请报告
2．登记注册书（开业）
3．企业开业批准机关文件
4．企业章程
5．验资证明验资报告国产资产权证明
6．场证明租赁协议产权证明
7．企业法定代表（负责）职文件职证明
8．企业法定代表（负责）履历表签字备案书
9．办单位企业法营业执法资格证明
10．企业业员名单领导干部基情况表
11．工商局关部门批文（盖章）
12．关行业批文
办项目：新办外商投资企业税务登记
承办部门：浦东新区税务登记中心
需提交材料：
1．企业法营业执副复印件
2．企业法代码证已编9位代码领取代码证通知书IC卡原件复印件
3．投资单位税务登记证复印件
4．市外资委新区贸局立项批复复印件
5．外商投资企业行性报告合章程复印件（独资企业提交行性报告章程）
6．外商投资企业批准证书复印件
7．董事会成员分工名单（注明国籍）
8．提供民币外币银行帐号（带银行印章帐号证明文件准）
9．税务登记办身份证复印件
10．企业公章
11．法印鉴章
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调查显示中国陆台湾区商家100认中国加入世贸组织影响积极次韩国923商家认影响正面接日(857)香港区(821)印尼泰国(667)
新加坡40商家认中国加入世贸组织世界济正面影响国家更低菲律宾308马西亚91越南56印度接受调查者100认负面影响
家风险分析机构报告说：中国加入世贸组织挑战结束挑战开始中国加入世贸组织亚洲国家区造成影响
政治济风险咨询机构指出：中国已微足道发展成亚洲数国家贸易伙伴……许情况亚洲国家影响超日
报告说印度担心中国加入世贸组织形成空前竞争威胁
调查报告显示亚洲国家区中台湾认中国加入世贸组织中处（国际金融报）
鑫联广场项目行性分析
市场分析
十年开发开放浦东济成高速发展城市面貌发生惊变化浦东新区已成海新兴高科技产业现代工业基成海新济增长点成中国九十年代改革开放重点标志
浦东新区海雄厚济社会文化基础享海独特理优势交通优势优势产业优势益率先改革开放国家济发展战略政通社会环境海外士誉：进入中国济门开中国市场金钥匙连接中国世界济桥梁
☉ 外商投资项目增长情况
☉ 外商投资总额增长情况
☉ 国投资项目增长情况
☉ 国投资注册资金增长情况
WTO已走2008奥运圣火北京点燃海作全国济金融贸易中心十年中海消费持续迅猛发展社会消费品年均增长率204快速增长济模式必带第三产业击波海市民消费观念已逐步转变14~35岁黄金消费群接受新事物新事物挑剔群
INTERNETDISCOPUBSHOPPINGSHOW已成休闲代名词衡山路PUB新天时尚餐厅BAR中兴泰富恒隆广场徐家汇美罗城超级电影广场等吸引越越时尚族浦东夜生活显相落金茂凯悦东方明珠第八百伴难找较时尚娱乐休闲场
区位分析
分析未十年中浦东广阔消费市场会蓬勃发展全球投资士提供广阔投资空间会全球优秀品牌符合时代营理念带浦东众娱乐页百货餐饮巨头早已瞄准块充满激情土前瞻性眼光瞄准浦东陆家嘴区该块做综合性分析
理位置：海浦东新区张杨路 号（张杨路崂山西路）
交通枢纽：铁二号线明珠线二期8286574隧道三四五九线等数十条公交线路直达
周边已商业设施：第八百伴时代广场东海电脑广场美家联华超级购物中心等
酒店高级服务公寓：金茂凯悦酒店浦东香格里拉酒店ASCOTT海神诺富特新亚汤臣酒店美林阁酒店爵士公寓涵乐园香榭丽舍等
预计客流构成：酒店服务公寓驻店客（海外区）开发
区跨国公司员工（：通汽车西门子等）机游客慕名游客
等
总体分析鑫联广场作座设施先进商业设施交通枢纽具较强集聚效益客外流动群具教强吸引力
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定位
根调研分析确定鑫联广场定位中高档娱乐休闲广场营范围：时尚酒吧中西餐厅美容院健身俱乐部精品百货走廊超级迪斯科舞厅
(述图表数均引国家权威媒体发布机构)
投资浦东部分项目受理须知
申办项目均纳入浦东新区门式服务中
门式服务咨询电话：58215111转126 127
申办项目：外商独资企业申请项目建议书批复
承办部门：浦东新区济贸易局项目处
需提交材料：
1．企业关申报项目建议书请示（原件）
2．委托代理书（原件）
3．项目建议书（原件）
4．投资者合法开业证明（复印件）
5．外方法身份证明（复印件）
6．投资者资信证明（原件）
7．场证明（租购合房东产权证明）（复印件）
8．相关文件（土证行业口证明委托书等）
申办项目：外商独资企业申请行性报告章程批复
承办部门：浦东新区济贸易局项目处
需提交材料：
1．企业关申请批准行性报告章程请示（原件）
2．工商名称核准通知书（复印件）
3．行性研究报告章程（原件）
4．项目建议书批复（复印件）
5．相关文件（环境影响报告规划选址意见土证明行业口证明委托书委托书进口设备清单建设方案设计审定书等）
申办项目：外商独资企业申领批准证书
承办部门：浦东新区济贸易局项目处
需提交材料：
1．项目建议书批复（原件）
2．行性研究报告章程批复（原件）
3．董事会名单（原件）
4．董事身份证明（复印件）
5．董事委派书（原件）
6．草表
7．外商投资企业协会会员表
申办项目：中外合资（合作）企业申请项目建议书
承办部门：浦东新区济贸易局项目处
需提交材料：
1．企业关申报中外合资（合作）企业项目建议书请示（原件）
2．投资方合资（合作）意书（原件）
3．项目建议书（原件）
4．中外双方投资者合法开业证明（中方营业执需原发机关复印盖章外方需合法开业证明复印件）投资外方银行资信证明
5．中外双方法代表身份证明（复印件）
6．场证明（租购合房东产权证明）（复印件）
7．相关证明（资产评估土证资质证明行业口证明委托书）
申办项目：中外合资（合作）企业申请行性研究报告合章程批复
承办部门：浦东新区济贸易局项目处
需提交材料：
1．企业关申报中外合资（合作）企业行性研究报告合章程请示（原件）
2．工商名称核准通知书（复印件）
3．行性研究报告合章程（原件）
4．项目建议书批复（复印件）
5．相关文件（环境影响报表规划选址意见土证明资产评估报告行业口证明委托书进口设备清单建设方案设计审定书等）
申办项目：中外合资（合作）企业申领批准证书
承办部门：浦东新区济贸易局项目处
需提交材料：
1．项目建议书批复送审项目建议书需材料（原件）
2．行性研究报告合章程批复送审行性研究报告合章程需材料（原件）
3．董事会名单（原件）
4．董事身份证明（复印件）
5．董事委派书（原件）
6．草表
7．中方高级员登记表
8．外商投资企业协会会员表
申办项目：市外沪企业认证
承办部门：浦东新区协会办公室
需提交材料：
1．市外沪企业证申请表
2．企业法营业执（复印件）
3．税务登记证（复印件）
4．企业章程
6．验资报告（复印件）
（材料均式三份）
申办项目：市外沪企业认证
承办部门：浦东新区协作办公室
需提交材料：
1．市外沪企业（企业专）认证申请表
2．企业法营业执（复印件）
3．税务登记证（复印件）
4．验资报告（复印件）
5．企业章程
关附件：
1．国务院确定国家级企业中央部位确定企业（包括国务院机构改革新成立企业）省治区直辖市民政府确定企业总部区总部迁海持国务院中央部委省治区直辖市民政府效证明国著名企业办理手续时应时提供企业三年生产营情况关财务会计报表
2．沪企业固定资历产投资5000万元（含5000万元）企业持项目立项审批部门认证沪固定资历产投资证明
3．沪注册年销售额5亿元（包括5亿元）企业持市区（县）税务机关提供关税务证明企业关财务会计报表（材料均式三份）
申办项目：股份合作制企业设立登记
承办部门：浦东新区工商局
需提交材料：
1． 2名股份发起申请报告（企业职工股东数少8）
2． 股份合作制企业名称查询核准单
3． 法定代表签署企业申请开业注册书
4． 企业章程（规范章程）
5． 验资报告（固定资产形资产作投资需评估）
6． 股东姓名住职业状况
7． 法定代表证明身份证明履历表演签字备案书
8． 股东会选举董事会监事会决定
9． 企业业员登记表
10．场证明租赁协议产权证明
11．营范围专项规定（公安消防环保卫生文化建设资质等）
12．法律法规规章规定文件
申办项目：外商投资企业开业登记
承办部门：浦东新区工商局
需提交材料：
1．申请登记表（二份）
2．批准证书（副）（原件复印件）
3．计划出资表（二份）
4．名称登记核准通知书（原件复印件）
5．行性报告合章程批复（原件复印件）
6．董事高级理员名单（原件复印件）
7．委托书（投资方）（二份）
8．法定代表企业境理员联络员登记表（二份）
9．外方理员身份证明（复印件二份）
10．外方投资者银行资信证明（包括翻译件）（原件复印件）
11．中方实物土形资产等投资需提交相关机构出具评估报告中涉国资产需国资产理局确认（原件复印件）
12．注册场证明（房产权证租赁协议出租方房产证）（原件复印件）
13．关材料
申办项目：外商投资企业名称登记
承办部门：浦东新区工商局
需提交材料：
1．外商投资企业名称登记申请书
2．外商投资企业名称登记书
3．中外方法定代表签署外商投资企业名称确认书加盖公章
4．项目建议书批复
5．投资者国家（区）企业注册机关出具佥开业证明（中方营业执复印件应原发机关加盖公章确认外方注册证明文件应翻译单位核原件译成中文文承担翻译法律责）
6．中方属限公司提供董事会决议股东会议净资产担保
7．申办外商独资企业须提供外方投资者具资格咨询代理单位签署委托代理协议书
8．应提交文件
申办项目：限责公司设立注册
承办部门：浦东新区工商局
需提交材料：
1．公司董事长签署公司设立登记申请书
2．公司股东指定代表者委托代理证明
3．公司章程
4．具法定资格验资机构出具验资证明
5．企业法股东净资产证明材料（净资历产担保书）
6．股东会决议董事监事理委派选举者聘证明
7．公司住证明（租赁协议出租方产权证明）
8．公司名称预选核准通知书
9．法律行政法规规定设立限公司必须报审批国家关部门批准文件
申办项目：工商企业开业登记
承办部门：浦东新区工商
需提交材料：
1．办单位申请开业申请报告
2．登记注册书（开业）
3．企业开业批准机关文件
4．企业章程
5．验资证明验资报告国产资产权证明
6．场证明租赁协议产权证明
7．企业法定代表（负责）职文件职证明
8．企业法定代表（负责）履历表签字备案书
9．办单位企业法营业执法资格证明
10．企业业员名单领导干部基情况表
11．工商局关部门批文（盖章）
12．关行业批文
办项目：新办外商投资企业税务登记
承办部门：浦东新区税务登记中心
需提交材料：
1．企业法营业执副复印件
2．企业法代码证已编9位代码领取代码证通知书IC卡原件复印件
3．投资单位税务登记证复印件
4．市外资委新区贸局立项批复复印件
5．外商投资企业行性报告合章程复印件（独资企业提交行性报告章程）
6．外商投资企业批准证书复印件
7．董事会成员分工名单（注明国籍）
8．提供民币外币银行帐号（带银行印章帐号证明文件准）
9．税务登记办身份证复印件
10．企业公章
11．法印鉴章
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