附件1
北京住房公积金理中心
二手房住房组合贷款流程
〔建行二手房组合贷款流程 抵押+担保中心担保〕
二手房组合贷款发起方式
款申请通方式发起二手房住房组合贷款〔简称组合贷款〞〕款申请贷款中心远郊区〔县〕理部〔简称住房公积金贷款办部门〞〕提出组合贷款申请
时种模式款申请需委托通北京市住房贷款担保中心〔简称担保中心〕认纪机构办理组合贷款
二纪机构住房公积金贷款办部门查询款申请住房公积金缴存情况申请办理信抵押物评估
纪机构办员持款申请纪机构现场填写信评估申请书买方关资料住房公积金贷款办部门查询款住房公积金缴存情况
住房公积金贷款办部门咨询员根纪机构提供买方资料复印件查询买方住房公积金缴存信息初步核定买方贷款高额度期限出具住房公积金贷款预审单
住房公积金贷款办部门咨询员收取纪机构递送信评估申请书信评估申请书通 传递信中心信中心1工作日出具信评估结果系统中录入相关信息
纪机构持预审需资料〔二手房组合贷款抵押物评估资料清单见附件1〕评估机构提出抵押物评估申请评估机构抵押物进行抵押物评估
评估机构接纪机构提出评估申请2工作日公积金贷款商业贷款相关求分出具公积金局部抵押物评估意见书商贷局部抵押物评估报告文传递纪机构
纪机构收评估机构传递公积金局部抵押物评估意见书商贷局部抵押物评估报告应相关政策求买卖双方办理二手房组合贷款相关手续商贷局部抵押物评估报告应款申请商贷局部资料办理住房公积金局部初审时提交住房公积金贷款办部门初审环节住房公积金贷款办部门初审环节传递办银行
三组合贷款业务申请
评估机构出具公积金局部抵押物评估意见书买卖双方纪机构持住房公积金贷款预审单相关资料住房公积金贷款办部门办理手续咨询员须完成工作容：
1款申请告知贷款业务流程需材料解释款方式含义业务特点款申请发放宣传资料
2通系统次查询款申请住房公积金缴存信息关政策求审核住房公积金缴存情况否符合关贷款政策规定
3审核款申请提交证件证明材料合法性合规性齐备性贷款申请材料复印件数量否符合贷款申请求〔二手房组合贷款需材料清单见附件2〕
4指导款申请填写款申请表
5告知款申请等办理初审业务
三初审
1初审员款申请贷款申请进行审核包括贷款申请材料合法性合规性齐备性材料填写完整性合规性款申请贷款条件否满足中心关规定
〔1〕初审员进入初审系统录入关信息调取款申请住房公积金缴存信息关信息导入系统核纪机构办员系统中电子片
〔2〕初审员审核款申请委托代理资格否满足中心关规定核提供效身份证明纪机构应担保中心认证
〔3〕初审员审查款申请委托代理提交贷款材料否齐全完整材料规格份数否符合关规定〔二手房组合贷款需材料清单见附件2〕提供材料复印件须原件致
〔4〕初审员款申请信息进行审核审核容审核标准应公积金贷款审核求致
〔5〕初审员款申请购房行进行审核审核容审核标准应公积金贷款审核求致
〔6〕初审员款申请表进行审核容须款申请提供相关信息致
〔7〕初审员根系统查询买方信评估结果根评估机构出具抵押物评估意见书评估结果确定款申请贷款金额贷款期限
〔8〕初审员政策求审核交易资金划转相关协议审核容审核标准应公积金贷款审核求致
〔9〕初审员应监督买卖双方纪机构签署划款证明书
〔10〕初审员指导款申请政策规定范围选择贷款办银行
〔11〕初审员进行初审录机
〔12〕初审员出具抵押物审核评估通知单提示款申请持购房合正〔原件〕抵押物审核评估通知单关材料办理抵押物评估相关续手续告知款申请完成抵押物评估手续应回初审柜台办理初审手续
远郊区〔县〕理部评估机构派出员现场办公初审员开具抵押物审核评估通知单通知单购房合身份证等相关资料复印件时转评估机构办理抵押物评估相关续手续
(13) 录入款申请资料
确定款申请贷款资格初审员款申请相关资料转录机员录机员贷款理系统中录入款申请表中相关信息导入贷款理系统中款申请信息进行核修正补录录入结束印款申请表3份
录机工作完毕录机员印出相关材料信息逐进行核确保录入信息准确误传初审员
〔14〕初审员接完成录机材料完成工作：
①收取款申请购房合正原件
②印单交款申请款申请确认信息误监督款申请款申请表签字填写日期
③款申请出具贷款承诺书告知买卖双方办理交易契税手续
④告知款申请等二手房组合贷款办银行工作员通知根通知办理商贷局部贷款续手续
⑤面签时需材料清单交款申请告知款申请二手房组合贷款〔公积金局部〕面签材料清单准备材料等工作员通知面签时间〔组合贷款〔公积金局部〕面签材料清单见附件3〕
告知款申请假设未接住房公积金贷款办部门工作员关通知公积金贷款局部款申请初审确定贷款额度期限准告知款申请应家银行分办理符合办银行求公积金款帐户商贷款帐户
(15)初审员贷款资料进行整理确保材料齐全专负责统时间传递复审员〔二手房组合贷款〔公积金局部〕初审转复审材料清单见附件4〕
初审员初审环节收取款申请提交商贷局部抵押物价值评估报告商贷局部贷款资料初审员核整理装入档案袋〔档案袋应注明款申请编号款申请联系 组合贷款担保方式办银行等〕专负责初审完成日通知银行统时间领取相关资料〔二手房组合贷款〔商贷局部〕初审转银行材料清单见附件5〕
〔16〕初审工作员应确保购房合正原件复印件相符购房合正原件住房公积金贷款办部门初审员款申请提出组合贷款申请时收取完成初审传递办银行购房合〔正〕原件办银行收押担保中心组合贷款办理抵押登记等续工作发生需购房合〔正〕原件情形办银行应时购房合〔正〕原件提供应担保中心担保中心办理完相关手续需购房合〔正〕原件时应购房合〔正〕原件时返办银行
符合政策求贷款申请初审应1工作日完成
2抵押物评估
〔1〕评估机构根款申请编号评估结果相关信息录入系统
〔2〕纪机构评估机构应完成工作：
买卖双方办理交易房屋交易契税手续完毕建委完成户申请手续评估机构审核完税证建委出具领证通知单纪机构出具户证明原件〔户产权证〕收取纪机构盖章4份完税证领证通知单户证明〔户产权证〕复印件1工作日出具抵押物价格评估报告评估机构抵押物评估报告3份转交担保中心1份转交纪机构纪机构转交
四贷款复审
复审员收初审员转送资料应完成工作：
1款申请资料进行审核确保申请资料齐全完整致效
2调取系统中款申请信息款申请资料进行核审核系统中录入信息否完整致效
3复审员根交易结算资金划转方式审核相应首付款证审核标准应公积金贷款审核标准致
4复审员审核抵押物评估意见书文系统中导入评估结果数核文数否致根抵押物评估结判定贷款购抵押房屋否符合中心关贷款政策
复审员通系统读取款申请信评估结果
复审员根买方卖方纪机构提供证明书系统中录入相关信息
远郊区〔县〕理部复审员系统中保存信息准确性完整性款申请提交相关资料进行核通系统贷款中心报复审贷款中心复审通理部印合单
5复审员终确定公积金贷款局部额度贷款期限印出具北京住房公积金理中心组合贷款〔商贷局部〕银行审核通知单〔简称商贷审核通知单〕专负责复审完成日通知银行统时间领取相关资料
办银行收相关资料应流程第六局部中相关求办理组合贷款商贷局部贷款审核工作
复审员完成述工作款资料转交合印员〔二手房组合贷款〔公积金局部〕复审转印材料清单见附件6〕
符合政策求贷款申请复审应1工作日完成
五印合单
住房公积金贷款办部门合印员收复审传递款申请资料审核保证资料齐全完整误完成工作
合印员根贷款审核确认书款相关资料印相应合单〔二手房组合贷款〔公积金局部〕印材料清单见附件7〕合印员资料转担保中心办理担保审核工作(二手房组合贷款〔公积金局部〕合印转担保中心进行担保审核材料清单见附件8)
符合政策求贷款申请合印工作1工作日完成
六办银行二手房组合贷款商贷局部审核
办银行收齐商贷审核资料住房公积金贷款办部门办理述二手房组合贷款住房公积金贷款局部相关手续时二手房商业性住房贷款般操作流程外应求办理二手房组合贷款商业贷款局部相关审核手续
〔〕二手房组合贷款商业贷款预审
办银行接住房公积金贷款办部门初审员通知领取商贷局部资料次日领取商贷局部资料贷款申请进行商贷预审核准备相关合业务单
〔二〕二手房组合贷款商业贷款审核面签
1办银行接住房公积金贷款办部门复审员通知领取公积金审核结果次日领取商贷审核通知单
2组合贷款办银行收商贷审核通知单初审取商贷局部资料进行合商业贷款审核流程继续审批商贷局部贷款额度根款申请贷款总额度公积金贷款局部终额度确认组合贷款商贷局部终额度相关合业务单填写完整办银行应审核款申请提交首付款证额度应满足公积金贷款金额+商贷金额+首付款证金额房屋总价求满足求办银行应求款申请二手房组合贷款发放前补足首付款
3商贷审核完毕办银行监督款申请签署商贷款合相关单合中补充条款补充说明处应明确约定该合项贷款组合贷款商业性贷款局部具体事宜见住房组合贷款款合补充协议〞商业贷款额度审批通银行北京住房公积金理中心组合贷款〔商贷局部〕银行审核通知单回执局部〔简称商贷回执〕发送 担保中心
4办银行完成商贷审核组合贷款补充协议填写工作出具商贷回执发送 担保中心时担保中心商业贷款担保审核资料填写完整组合贷款补充协议相关数送交担保中心中办银行报送担保中心商贷担保审核数担保中心员制作录入完成〔办银行商贷局部传递担保中心担保审核材料清单见附件13〕办银行住房组合贷款商业贷款局部商贷款合签订份数办银行根商贷关规定求办理应确保传递担保中心2份原件
办银行应初审取商贷局部资料次日开始第5工作日完成述工作
5办支行款原原造成审核周期延误情况应时告知住房公积金贷款办部门商贷审核回执予明确记录
远郊区〔县〕理部办银行工作员领取商贷审核通知单时领取担保中心预先签章已填写公积金贷款局部额度等容组合贷款补充协议相关求监督相关方办理签章手续相关求时传递担保中心
七担保中心担保审核
〔〕公积金贷款局部担保审核
担保中心收住房公积金贷款办部门合印环节传递相关资料应1工作日完成组合贷款住房公积金局部担保审核工作等办银行传递组合贷款补充协议商贷回执 件
〔二〕商贷局部担保审核
担保中心收办银行传递相关资料规定工作日完成工作：
担保中心收银行转通审核组合贷款补充协议2工作日组合贷款补充协议担保中心签章补充完整盖章日完成工作
①核组合贷款补充协议容填写清晰完整准确方签章清晰完整准确
②核组合贷款补充协议中记载担保方式款申请表等组合贷款相关资料记载致
③核办银行发送商贷回执 件容清晰完整
④核办银行发送商贷回执 件容组合贷款补充协议等组合贷款资料中记载相致
⑤核商贷局部金额住房公积金贷款局部金额首付款等房屋总价款
〔三〕合二手房组合贷款相关资料
1担保中心收评估机构传递公积金局部抵押物价值评估报告应审核评估机构出具抵押物价格评估报告文容否符合中心政策求
2担保中心完成审核通知款申请住房公积金贷款办部门办理组合贷款住房公积金贷款局部面签手续通知款申请时应告知款申请办理面签手续时间点涉相关费需材料等时担保中心组合贷款资料进行整理通审核组合贷款补充协议商贷回执 件组合贷款住房公积金贷款局部资料合传递住房公积金贷款办部门面签部门〔担保中心审核留存传递住房公积金贷款办部门合面签员资料清单见附件9〕
八面签
款申请持收押合相关资料担保中心业务柜台缴纳公积金局部担保效劳费领取公积金局部担保效劳费发票担保中心审核收押合办理相关手续告知款申请持公积金局部担保效劳费发票面签柜台等签字
款申请抵押等持面签资料面签柜台办理面签手续住房公积金贷款办部门面签员应完成工作：
1核款申请抵押等提供资料原件调取相关资料核实原件致性保证相关资料齐全完整效符合公积金贷款关政策求首付款额度满足公积金贷款额度+商贷额度+首付款证额度房屋总价求面签员应告知款申请组合贷款放款前补交首付款证票原件复印件送交办银行
面签员须核组合贷款补充协议容签章否标准完整正确面签员应根商贷回执复印件审核款申请提供公积金局部款账户组合贷款商贷局部款账户应银行两账户售房公积金局部收款账户商贷局部收款账户应致
面签员须款申请签订贷款相关合单进行核保证相关容标准完整正确款合中补充条款处应明确约定该合项贷款组合贷款住房公积金贷款局部 具体事宜见住房组合贷款款合补充协议〞
2面签员须款申请签订贷款相关合单进行核保证相关容标准完整正确
面签员须证明书款合中相关信息进行核确保证明书中售房名称收款账号收款行款合记载售房名称收款账号收款行保持致
面签员确定贷款拟划入账户款合中填写相应账户信息贷款理系统中录入相关容
3确认款申请公积金贷款局部款账户
面签员审核款卡存折否符合办银行关求规定审核通款卡号存折账号录入系统印北京住房公积金理中心住房公积金贷款款账户确认书〔简称款账户确认书〕式三份款申请办银行住房公积金贷款办部门执份款申请款账户确认书容确认住房公积金贷款办部门保存款卡存折复印件
4核商贷回执复印件面签员应核商贷审核结果实际商贷结果系统中商贷额度致应系统中进行修改重新印款申请表
5面签员监督签字：
面签员监督款申请抵押款合款账户确认书等单签字
6面签员监督款申请签订 委托效劳协议〔式两份住房公积金贷款办部门款申请执份〕提示款申请应解 委托效劳协议条款款合组合贷款补充协议约定款
7面签员北京住房公积金理中心 委托账号密码通知单 委托效劳协议贷款审核确认书留存联交款申请款申请讲解款政策告知款申请放款办银行办理款账户减免手续费等续手续
8面签员住房公积金贷款委托合住房公积金贷款通知单办理签章手续
9款申请签署相关合文面签员款申请贷款档案进行整理中心关规定办银行放款资料转交办银行档员〔放款前住房公积金贷款办部门送交办银行档案清单见附件10〕
符合政策求贷款申请面签工作须1工作日完成
九放款
1办银行根贷款审核确认书完成款合组合贷款补充协议住房公积金贷款委托合住房公积金贷款通知单等公积金贷款局部关资料复核签章工作
2办银行证明书款合组合贷款补充协议中收款名称款项划付行款项划付账号商贷局部相应信息进行次核确保误
3办银行拟定组合贷款发放日确保公积金贷款局部商贷局部贷款放款日收款名称收款收款账号致款合组合贷款补充协议款账户确认书住房公积金贷款委托合住房公积金贷款通知单填写合编号放款日期等相关容
4办银行拟定贷款发放日住房公积金贷款办部门报拨款部门办理公积金贷款局部划款手续办银行住房公积金贷款办部门报拨款部门递送北京住房公积金理中心住房公积金贷款拨款明细单〔简称拨款明细单〕拨款明细单注明拟发放贷款款申请编号姓名证件号码款金额款期限拟拨款日期银行扣款账号中前五项应住房公积金贷款办部门出具贷款审核确认书中明细工程容致银行扣款账号〞 款账户确认书中明细工程容致拟拨款日期须递送拨款明细单2工作日
5办银行报送拨款明细单时需住房公积金贷款办部门担保中心留存贷款档案资料返回报拨款部门进行档报拨款部门应核办银行传递回商贷回执原件复印件致性核记载容否清晰完整办银行盖章否完整清晰〔办银行返住房公积金贷款办部门档案清单见附件11〕
6住房公积金贷款办部门报拨款员收办银行返拨款明细单贷款档案资料需确认拟发放贷款款申请贷款档案资料齐整误应保证组合贷款补充协议容签章标准完整正确
7确认贷款资料齐整误报拨款员拨款明细单标注拟拨款日期2工作日前制作完成北京住房公积金理中心住房公积金贷款拨款申请表〔简称拨款申请表〕报中心会计处〔中心会计处住房公积金贷款办部门留存联〕
报拨款员印拨款申请表住房公积金贷款办部门签字盖章报中心会计处
8办银行确定组合贷款贷款发放日两局部贷款资金时划入指定账户中
假设售房提供账户错误等原导致公积金贷款局部资金法划入售房账户须售房重新提供账户重新签订款合组合贷款补充协议〔中放款日期变〕
假设贷款放款失败报拨款员应催促办银行失败款项规定日划回中心住房公积金专户
符合政策求贷款申请工作3工作日完成
9放款办银行返款公积金贷款局部关合资料
10报拨款员应放款日5工作日拨款申请表送交中心会计处
11报拨款员应贷款发放日3工作日担保中心留存贷款档案资料移交担保中心〔住房公积金贷款办部门返担保中心档案清单见附件12〕
12办银行应贷款发放十工作日款申请档案资料商业贷款局部放贷办银行返担保中心资料清单〔附件14〕返担保中心
13贷款发放中介纪机构应买方新产权证办理完毕根担保中心签定合作协议约定规定工作日买方产权证原件送担保中心
附件1
二手房组合贷款抵押物评估资料清单
序号
材料类型
规格
份数
备注
1
买方身份证件效身份证明
复印件
1
房屋权权须提供〔第二代身份证正反两面均复印〕
2
卖方身份证效身份证明
复印件
1
房屋权权须提供〔第二代身份证正反两面均复印〕
3
卖方房屋权证〔含权证〕
复印件
1
4
住房公积金贷款预审单
原件
1
评估机构审核原件退纪机构
５
中心求材料
附件2
二手房组合贷款〔公积金局部〕需材料清单
序号
材料名称
规格
份数
备注
1
买方身份证件效身份证明
原件
1
已婚者须夫妻双方提供房屋权权须夫妻双方提供〔第二代身份证正反两面均复印〕
复印件
3
2
买方户口首页页变更页
原件
1
已婚者须夫妻双方提供房屋权权须夫妻双方提供
复印件
3
3
买方暂住证效居住证明
原件
1
非北京市户口提供
复印件
3
4
买方效婚姻关系证明
原件
1
已婚者离异者提供
复印件
3
5
买方离退休证明
原件
1
离退休职工提供
复印件
2
6
买方收入证明
原件
2
离退休职工提供
7
首付款收
原件
1
行划转交易结算资金提供
复印件
3
8
存量房交易结算资金行划转声明
原件
1
行划转交易结算资金提供
原件担保中心留存
复印件
3
9
存量房交易结算资金划转协议
原件
1
通保证机构划转交易结算资金提供
原件担保中心留存
复印件
3
10
存量房交易结算资金托证
原件
1
买卖双方初审前已通保证机构划转交易结算资金提供
复印件
3
11
购房合〔正〕〔含网签信息表〕
原件
1
中1份留存1份做抵押物评估
复印件
5
12
卖方房屋权证〔含权证〕
原件
1
复印件
3
13
卖方身份证效身份证明
原件
1
房屋权权须提供〔第二代身份证正反两面均复印〕
复印件
3
14
卖方收款账户存折卡
原件
1
复印件
3
15
授权委托书
原件
3
纪机构提供
16
贷款清证明
原件
1
需款申请否已办理住房公积金贷款政策性贴息情况进行认定提供复印件贷款中心远郊区〔县〕理部留存
复印件
1
17
住房公积金贷款预审单
原件
1
18
抵押物评估初审意见书
原件
1
19
中心求材料
注： 1贷款中心远郊区〔县〕理部审核原件原件退款〔购房合正原件存量房交易结算资金行划转声明存量房交易结算资金划转协议原件外〕
2材料复印件均A4纸
建行二手房住房贷款款申请需提供材料清单
序号
材料名称
规格
份数
备注
1
身份证明
☆款〔款配偶〕合法效身份证明〔效期新版身份证提供正反两面复印件〕外需提供暂住证寄住证居住证
复印件
2
面签时需核原件
2
☆款〔款配偶〕户口集体户口卡〔首页页变更页〕
复印件
2
面签时需核原件
3
☆学历证明
复印件
2
〔户口致时提供〕
4
☆款〔款〕婚姻状况证明〔结婚证离婚证离婚协议法院判决书〕
复印件
2
5
力证明
☆住房公积金缴存清单
复印件
2
根实际情况申请选择性提供必须满足偿债求 款收入证明〔加盖单位公章力资源部门公章〕必须提供
6
☆资信核实函
原件
1
7
☆款收入证明
原件
1
复印件
1
8
☆款财产证明资料
复印件
2
9
☆款雇士必须提供企业营业执公司章程财务报表等〔盖公章〕工作单位外款提供营业执进行公证
复印件
2
10
年银行款明细表〔已担保中心提供担保处款期担保申请〕
复印件
2
11
房产证明
☆合法效购房合协议
原件
1
复印件
1
12
☆购房首付款证明
原件
1
复印件
1
13
市建委求抵押登记资料
□房屋抵押登记申请书
原件
4
抵押登记需材料担保中心提供格式
建委建行求公证时提供公证书
14
□授权委托书
原件
2
15
□抵押委托公证书
原件
2
16
☆意抵押书面意见
原件
2
17
☆未出租证明者抵押物出租情况说明
原件
2
18
☆房屋权证房屋需提供权证
原件
1
19
复印件
2
20
☆已购公房抵押提交原公房购房合中央产已购公房抵押提交央产房市出售确认表
原件
1
21
卖方材料
☆卖方〔配偶〕合法效身份证明〔效期新版身份证提供正反面复印件〕
复印件
2
面签时需核原件
☆卖方〔配偶〕户口集体户口卡〔首页页变更页〕
复印件
2
面签时需核原件
存量房交易结算资金行划转声明
原件
1
复印件
1
卖方房屋权证〔含权证〕
复印件
2
面签时需核原件
22
建行求资料
原件
1
23
买卖双方建行储蓄卡存折验证单
原件
1
24
商贷抵押物价值评估报告
原件
1
注：客户理应求客户提供复印件资料进行验证☆受理时提供 □面谈时提供
附件3
二手房组合贷款〔公积金局部〕面签需材料清单
序号
材料名称
规格
份数
备注
1
身份证件效身份证明
原件
1
已婚者须夫妻双方提供房屋权权须夫妻双方提供
2
户口首页页变更页
原件
1
已婚者须夫妻双方提供房屋权权须夫妻双方提供
3
暂住证效居住证明
原件
1
非北京市户口提供
4
效婚姻关系证明
原件
1
已婚者离异者提供
5
离退休证明
原件
1
离退休员提供
6
首付款收
存量房交易结算资金托证
原件
1
7
担保费发票
原件
1
8
评估费发票
原件
1
9
收押合
原件
3
10
银行款卡存折
原件
1
建行
须款建行开储蓄卡活期结算账户存折卡须签字正反面复印
银行卡须银联标识
复印件
2
11
完税证
原件
1
12
领证通知单
原件
1
13
户证明
原件
1
14
中心求材料
附件4
二手房组合贷款〔公积金局部〕初审转复审材料清单
序号
材料名称
规格
份数
备注
1
身份证件效身份证明
复印件
3
已婚者须夫妻双方提供房屋权权须夫妻双方提供〔第二代身份证正反两面均复印〕
2
户口首页页变更页
复印件
3
已婚者须夫妻双方提供房屋权权须夫妻双方提供
3
暂住证效居住证明
复印件
3
非北京市户口提供
4
效婚姻关系证明
复印件
3
已婚者离异者提供
5
离退休证明
复印件
2
离退休职工提供担保中心担保贷款中心远郊区〔县〕理部担保中心留存
6
收入证明
原件
2
7
首付款收
复印件
3
行划转交易结算资金提供
8
存量房交易结算资金行划转声明
原件
1
行划转交易结算资金提供
原件担保中心留存
复印件
3
9
存量房交易结算资金划转协议
原件
1
通保证机构划转交易结算资金提供
原件担保中心留存
复印件
3
10
存量房交易结算资金托证
复印件
3
买卖双方初审前已通保证机构划转交易结算资金提供
11
购房合〔正〕〔含网签信息表〕
复印件
3
12
贷款清证明
复印件
1
需款申请否已办理住房公积金贷款政策性贴息情况进行认定提供复印件贷款中心远郊区〔县〕理部留存
13
证明书
原件
3
贷款中心远郊区〔县〕理部办银行担保中心留存
14
卖方房屋权证〔含权证〕
复印件
3
15
卖方身份证效身份证明
复印件
3
房屋权权须提供〔第二代身份证正反两面均复印〕
16
卖方收款账户存折卡
复印件
3
17
款申请表
原件
3
18
授权委托书
原件
3
纪机构提供
19
交接单
原件
1
20
抵押物评估初审意见书
原件
1
21
中心求材料
附件5
二手房组合贷款〔商贷局部〕初审转银行材料清单
序号
材料名称
规格
份数
备注
1
身份证明
☆款〔款配偶〕合法效身份证明〔效期新版身份证提供正反两面复印件〕外需提供暂住证寄住证居住证
复印件
2
面签时需核原件
2
☆款〔款配偶〕户口集体户口卡〔首页页变更页〕
复印件
2
面签时需核原件
3
☆学历证明
复印件
2
〔户口致时提供〕
4
☆款〔款〕婚姻状况证明〔结婚证离婚证离婚协议法院判决书〕
复印件
2
5
力证明
☆住房公积金缴存清单
复印件
2
根实际情况申请选择性提供必须满足偿债求 款收入证明〔加盖单位公章力资源部门公章〕必须提供
6
☆资信核实函
原件
1
7
☆款收入证明
原件
1
复印件
1
8
☆款财产证明资料
复印件
2
9
☆款雇士必须提供企业营业执公司章程财务报表等〔盖公章〕工作单位外款提供营业执进行公证
复印件
2
10
年银行款明细表〔已担保中心提供担保处款期担保申请〕
复印件
2
11
房产证明
☆合法效购房合协议
原件
1
复印件
1
12
☆购房首付款证明
原件
1
复印件
1
13
市建委求抵押登记资料
□房屋抵押登记申请书
原件
4
抵押登记需材料担保中心提供格式
建委建行求公证时提供公证书
14
□授权委托书
原件
2
15
□抵押委托公证书
原件
2
16
☆意抵押书面意见
原件
2
17
☆未出租证明者抵押物出租情况说明
原件
2
18
☆房屋权证房屋需提供权证
原件
1
19
复印件
2
20
☆已购公房抵押提交原公房购房合中央产已购公房抵押提交央产房市出售确认表
原件
1
21
卖方材料
☆卖方〔配偶〕合法效身份证明〔效期新版身份证提供正反面复印件〕
复印件
2
面签时需核原件
☆卖方〔配偶〕户口集体户口卡〔首页页变更页〕
复印件
2
面签时需核原件
存量房交易结算资金行划转声明
原件
1
复印件
1
卖方房屋权证〔含权证〕
复印件
2
面签时需核原件
22
建行求资料
原件
1
23
买卖双方建行储蓄卡存折验证单
原件
1
24
商贷抵押物价值评估报告
原件
1
注：客户理应求客户提供复印件资料进行验证☆受理时提供 □面谈时提供
附件6
二手房组合贷款〔公积金局部〕复审转印材料清单
序号
材料名称
规格
份数
备注
1
身份证件效身份证明
复印件
3
已婚者须夫妻双方提供房屋权权须夫妻双方提供〔第二代身份证正反两面均复印〕
2
户口首页页变更页
复印件
3
已婚者须夫妻双方提供房屋权权须夫妻双方提供
3
暂住证效居住证明
复印件
3
非北京市户口提供
4
效婚姻关系证明
复印件
3
已婚者离异者提供
5
离退休证明
复印件
2
离退休职工提供贷款中心远郊区〔县〕理部担保中心留存
6
收入证明
原件
2
7
首付款收
复印件
3
行划转交易结算资金提供
8
存量房交易结算资金行划转声明
原件
1
行划转交易结算资金提供
原件担保中心留存
复印件
3
9
存量房交易结算资金划转协议
原件
1
通保证机构划转交易结算资金提供
原件担保中心留存
复印件
3
10
存量房交易结算资金托证
复印件
3
通保证机构划转交易结算资金提供
11
购房合〔正〕〔含网签信息表〕
复印件
3
12
贷款清证明
复印件
1
需款申请否已办理住房公积金贷款政策性贴息情况进行认定提供
13
证明书
原件
3
贷款中心远郊区〔县〕理部办银行担保中心留存
14
卖方房屋权证〔含权证〕
复印件
3
15
卖方身份证效身份证明
复印件
3
房屋权权须提供〔第二代身份证正反两面均复印〕
16
卖方收款账户存折卡
复印件
3
17
款申请表
原件
3
18
授权委托书
原件
3
纪机构提供
19
交接单
原件
1
20
贷款审核确认书
原件
4
21
抵押物评估初审意见书
原件
1
22
中心求材料
附件7
二手房组合贷款〔公积金局部〕印材料清单
序号
合单名称
份数
1
北京住房公积金理中心住房公积金贷款款合
6
2
委托贷款委托合
2
3
委托贷款通知单
2
4
委托效劳协议
2
5
北京住房公积金理中心 委托账号密码通知单
1
备注：抵押房屋尚未出租印未出租证明抵押房屋已出租款申请须提供房屋租赁合抵押情况告知承租关书面通知书
附件8
二手房组合贷款〔公积金局部〕合印转担保中心进行担保审核材料清单
序号
资料名称
文类型
备注
原件
复印件
1
身份证效身份证明
3
2
户口首页页变更页
3
3
暂住证效居住证明
3
非北京市户口提供
4
效婚姻关系证明
3
已婚者离异者提供
5
离退休证明
2
离退休职工
6
收入证明
2
离退休职工
7
首付款收
3
行划转交易结算资金提供
8
存量房交易结算资金行划转声明
1
3
9
存量房交易结算资金划转协议
1
3
通保证机构划转交易结算资金提供
10
存量房交易结算资金托证
3
11
证明书
3
12
购房合〔正〕〔含网签信息表〕
3
13
款申请表
3
14
贷款审核确认书
4
担保中心留存联
15
款合
6
16
委托贷款委托合
2
17
委托贷款通知单
2
18
授权委托书
3
纪机构提供
19
交接单
1
20
卖方房屋权证〔含权证〕
3
21
卖方身份证〔含权〕
3
22
卖方收款账户存折卡
3
23
贷款清证明
1
需款申请否已办理住房公积金贷款政策性贴息情况进行认定提供
24
委托效劳协议
2
25
北京住房公积金理中心 委托账号密码通知单
1
26
抵押物评估初审意见书
1
27
中心求材料
附件9
担保中心审核留存传递公积金贷款办部门合面签员资料清单
序号
资料名称
担保中心担保审核留存资料
担保中心传递贷款中心远郊区〔县〕理部合面签员资料
文类型
担保中心提前留存
备注
文类型
备注
原件
复印件
原件
复印件
原件
复印件
1
身份证效身份证明
3
1
2
2
户口首页页变更页
3
1
2
3
暂住证效居住证明
3
1
非北京市户口提供
2
非北京市户口提供
4
效婚姻关系证明
3
1
已婚者离异者提供
2
已婚者离异者提供
5
离退休证明
2
1
离退休职工提供
1
离退休职工提供
6
收入证明
2
1
离退休职工提供
1
离退休职工提供
7
购房合〔正〕〔含网签信息表〕
3
1
2
8
首付款收
3
1
行划转交易结算资金提供
2
行划转交易结算资金提供
9
存量房交易结算资金行划转声明
1
3
1
1
2
10
存量房交易结算资金划转协议
1
3
1
1
通保证机构划转交易结算资金提供
2
通保证机构划转交易结算资金提供
11
存量房交易结算资金托证
3
1
2
12
款申请表
3
3
13
贷款审核确认书
4
1
担保中心留存联
3
14
抵押物价格评估报告
3
2
1
15
款合
6
6
16
委托贷款委托合
2
2
17
委托贷款通知单
2
2
18
授权委托书
3
1
纪机构提供
2
纪机构提供
19
交接单
1
1
20
证明书
3
1
2
21
卖方产权证〔含权证〕
3
1
2
22
卖方身份证〔含权〕
3
1
2
23
卖方收款账户存折卡
3
1
2
24
贷款清证明
1
1
25
委托效劳协议
2
2
26
北京住房公积金理中心 委托账号密码通知单
1
1
27
组合贷款补充协议
8
8
28
商贷审核回执
3
1
1
29
中心求材料
附件10
放款前住房公积金贷款办部门送交办银行档案清单
序号
资料名称
文类型
份数
备注
1
身份证件效身份证明
复印件
1
2
户口首页页变更页
复印件
1
3
暂住证效居住证明
复印件
1
非北京市户口提供
4
效婚姻关系证明
复印件
1
已婚者离异者提供
5
购房合(正) 〔含网签信息表〕
复印件
1
6
首付款收
复印件
1
行划转交易结算资金提供
7
存量房交易结算资金行划转声明
复印件
1
8
存量房交易结算资金划转协议
复印件
1
通保证机构划转交易结算资金提供
9
存量房交易结算资金托证
复印件
1
10
款申请表
原件
1
11
贷款审核确认书
原件
1
银行留存联
12
款合
原件
6
13
收押合
原件
2
14
委托贷款委托合
原件
2
15
委托贷款通知单
原件
2
16
款账户确认书
原件
3
17
授权委托书
原件
1
纪机构提供
18
交接单
原件
1
19
证明书
原件
1
20
卖方房屋权证〔含权证〕
复印件
1
21
卖方身份证〔含权〕
复印件
1
22
卖方收款账户存折卡
复印件
1
23
中心求材料
附件11
办银行返住房公积金贷款办部门档案清单
序号
材料类型
规格
份数
备注
1
款合
原件
4
2
委托贷款委托合
原件
1
3
委托贷款通知单
原件
1
4
款账户确认书
原件
1
5
交接单
原件
1
6
商贷回执
原件
1
7
组合贷款补充协议
原件
4
8
中心求材料
附件12
住房公积金贷款办部门心返担保中心档案清单
序号
材料类型
规格
份数
备注
1
款合
原件
3
2
组合贷款补充协议
原件
4
3
款申请表
原件
1
4
首付款证
复印件
1
放款前补交首付款提供
6
担保中心求材料
附件13
办银行商贷局部传递担保中心担保审核材料清单
序号
资料名称
原件
复印件
备 注
1
款申请审批表
2
0
审存1
2
款合
全部
0
贷款发放存2
3
组合贷款补充协议
8
0
4
见证书谈话笔录
1
0
审
留
存
套
款身份证
0
1
款配偶身份证
0
1
款户口〔首页页变更页〕
0
1
款配偶户口〔首页页变更页〕
0
1
款婚姻证明〔已婚提供已婚结婚证民政部门出具证明离婚应提供离婚证法院判决书民政部门出具离婚证明〕
0
1
款收入证明
0
1
年银行款明细表〔已担保中心提供担保处款期担保申请〕
0
1
房屋买卖合
0
1
首付款发票收
0
1
商业银行征信系统查询报告
0
1
：外：暂住证寄住证居住证
0
1
出卖 资 料
出卖身份证
0
1
房屋权证书
0
1
资产证明存单汽车行驶证产权证等等
0
1
5 抵押登记文件
抵押〔购房〕身份证
0
1
审存1
抵押〔购房〕户口〔首页页变更页〕
0
1
审存1
抵押登记申请书
1
0
审存1
抵押登记授权委托书
1
0
审存1
未出租证明
1
0
审存1
权意抵押声明
1
0
审存1
附件14
商业贷款局部放贷办银行返担保中心资料清单
资料名称
原件份数
复印件份数
备注
款合
2
0
银行放款通知单
0
1
加盖银行业务专章
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北京住房公积金理中心
二手房住房组合贷款流程
〔建行二手房组合贷款流程 抵押+担保中心担保〕
二手房组合贷款发起方式
款申请通方式发起二手房住房组合贷款〔简称组合贷款〞〕款申请贷款中心远郊区〔县〕理部〔简称住房公积金贷款办部门〞〕提出组合贷款申请
时种模式款申请需委托通北京市住房贷款担保中心〔简称担保中心〕认纪机构办理组合贷款
二纪机构住房公积金贷款办部门查询款申请住房公积金缴存情况申请办理信抵押物评估
纪机构办员持款申请纪机构现场填写信评估申请书买方关资料住房公积金贷款办部门查询款住房公积金缴存情况
住房公积金贷款办部门咨询员根纪机构提供买方资料复印件查询买方住房公积金缴存信息初步核定买方贷款高额度期限出具住房公积金贷款预审单
住房公积金贷款办部门咨询员收取纪机构递送信评估申请书信评估申请书通 传递信中心信中心1工作日出具信评估结果系统中录入相关信息
纪机构持预审需资料〔二手房组合贷款抵押物评估资料清单见附件1〕评估机构提出抵押物评估申请评估机构抵押物进行抵押物评估
评估机构接纪机构提出评估申请2工作日公积金贷款商业贷款相关求分出具公积金局部抵押物评估意见书商贷局部抵押物评估报告文传递纪机构
纪机构收评估机构传递公积金局部抵押物评估意见书商贷局部抵押物评估报告应相关政策求买卖双方办理二手房组合贷款相关手续商贷局部抵押物评估报告应款申请商贷局部资料办理住房公积金局部初审时提交住房公积金贷款办部门初审环节住房公积金贷款办部门初审环节传递办银行
三组合贷款业务申请
评估机构出具公积金局部抵押物评估意见书买卖双方纪机构持住房公积金贷款预审单相关资料住房公积金贷款办部门办理手续咨询员须完成工作容：
1款申请告知贷款业务流程需材料解释款方式含义业务特点款申请发放宣传资料
2通系统次查询款申请住房公积金缴存信息关政策求审核住房公积金缴存情况否符合关贷款政策规定
3审核款申请提交证件证明材料合法性合规性齐备性贷款申请材料复印件数量否符合贷款申请求〔二手房组合贷款需材料清单见附件2〕
4指导款申请填写款申请表
5告知款申请等办理初审业务
三初审
1初审员款申请贷款申请进行审核包括贷款申请材料合法性合规性齐备性材料填写完整性合规性款申请贷款条件否满足中心关规定
〔1〕初审员进入初审系统录入关信息调取款申请住房公积金缴存信息关信息导入系统核纪机构办员系统中电子片
〔2〕初审员审核款申请委托代理资格否满足中心关规定核提供效身份证明纪机构应担保中心认证
〔3〕初审员审查款申请委托代理提交贷款材料否齐全完整材料规格份数否符合关规定〔二手房组合贷款需材料清单见附件2〕提供材料复印件须原件致
〔4〕初审员款申请信息进行审核审核容审核标准应公积金贷款审核求致
〔5〕初审员款申请购房行进行审核审核容审核标准应公积金贷款审核求致
〔6〕初审员款申请表进行审核容须款申请提供相关信息致
〔7〕初审员根系统查询买方信评估结果根评估机构出具抵押物评估意见书评估结果确定款申请贷款金额贷款期限
〔8〕初审员政策求审核交易资金划转相关协议审核容审核标准应公积金贷款审核求致
〔9〕初审员应监督买卖双方纪机构签署划款证明书
〔10〕初审员指导款申请政策规定范围选择贷款办银行
〔11〕初审员进行初审录机
〔12〕初审员出具抵押物审核评估通知单提示款申请持购房合正〔原件〕抵押物审核评估通知单关材料办理抵押物评估相关续手续告知款申请完成抵押物评估手续应回初审柜台办理初审手续
远郊区〔县〕理部评估机构派出员现场办公初审员开具抵押物审核评估通知单通知单购房合身份证等相关资料复印件时转评估机构办理抵押物评估相关续手续
(13) 录入款申请资料
确定款申请贷款资格初审员款申请相关资料转录机员录机员贷款理系统中录入款申请表中相关信息导入贷款理系统中款申请信息进行核修正补录录入结束印款申请表3份
录机工作完毕录机员印出相关材料信息逐进行核确保录入信息准确误传初审员
〔14〕初审员接完成录机材料完成工作：
①收取款申请购房合正原件
②印单交款申请款申请确认信息误监督款申请款申请表签字填写日期
③款申请出具贷款承诺书告知买卖双方办理交易契税手续
④告知款申请等二手房组合贷款办银行工作员通知根通知办理商贷局部贷款续手续
⑤面签时需材料清单交款申请告知款申请二手房组合贷款〔公积金局部〕面签材料清单准备材料等工作员通知面签时间〔组合贷款〔公积金局部〕面签材料清单见附件3〕
告知款申请假设未接住房公积金贷款办部门工作员关通知公积金贷款局部款申请初审确定贷款额度期限准告知款申请应家银行分办理符合办银行求公积金款帐户商贷款帐户
(15)初审员贷款资料进行整理确保材料齐全专负责统时间传递复审员〔二手房组合贷款〔公积金局部〕初审转复审材料清单见附件4〕
初审员初审环节收取款申请提交商贷局部抵押物价值评估报告商贷局部贷款资料初审员核整理装入档案袋〔档案袋应注明款申请编号款申请联系 组合贷款担保方式办银行等〕专负责初审完成日通知银行统时间领取相关资料〔二手房组合贷款〔商贷局部〕初审转银行材料清单见附件5〕
〔16〕初审工作员应确保购房合正原件复印件相符购房合正原件住房公积金贷款办部门初审员款申请提出组合贷款申请时收取完成初审传递办银行购房合〔正〕原件办银行收押担保中心组合贷款办理抵押登记等续工作发生需购房合〔正〕原件情形办银行应时购房合〔正〕原件提供应担保中心担保中心办理完相关手续需购房合〔正〕原件时应购房合〔正〕原件时返办银行
符合政策求贷款申请初审应1工作日完成
2抵押物评估
〔1〕评估机构根款申请编号评估结果相关信息录入系统
〔2〕纪机构评估机构应完成工作：
买卖双方办理交易房屋交易契税手续完毕建委完成户申请手续评估机构审核完税证建委出具领证通知单纪机构出具户证明原件〔户产权证〕收取纪机构盖章4份完税证领证通知单户证明〔户产权证〕复印件1工作日出具抵押物价格评估报告评估机构抵押物评估报告3份转交担保中心1份转交纪机构纪机构转交
四贷款复审
复审员收初审员转送资料应完成工作：
1款申请资料进行审核确保申请资料齐全完整致效
2调取系统中款申请信息款申请资料进行核审核系统中录入信息否完整致效
3复审员根交易结算资金划转方式审核相应首付款证审核标准应公积金贷款审核标准致
4复审员审核抵押物评估意见书文系统中导入评估结果数核文数否致根抵押物评估结判定贷款购抵押房屋否符合中心关贷款政策
复审员通系统读取款申请信评估结果
复审员根买方卖方纪机构提供证明书系统中录入相关信息
远郊区〔县〕理部复审员系统中保存信息准确性完整性款申请提交相关资料进行核通系统贷款中心报复审贷款中心复审通理部印合单
5复审员终确定公积金贷款局部额度贷款期限印出具北京住房公积金理中心组合贷款〔商贷局部〕银行审核通知单〔简称商贷审核通知单〕专负责复审完成日通知银行统时间领取相关资料
办银行收相关资料应流程第六局部中相关求办理组合贷款商贷局部贷款审核工作
复审员完成述工作款资料转交合印员〔二手房组合贷款〔公积金局部〕复审转印材料清单见附件6〕
符合政策求贷款申请复审应1工作日完成
五印合单
住房公积金贷款办部门合印员收复审传递款申请资料审核保证资料齐全完整误完成工作
合印员根贷款审核确认书款相关资料印相应合单〔二手房组合贷款〔公积金局部〕印材料清单见附件7〕合印员资料转担保中心办理担保审核工作(二手房组合贷款〔公积金局部〕合印转担保中心进行担保审核材料清单见附件8)
符合政策求贷款申请合印工作1工作日完成
六办银行二手房组合贷款商贷局部审核
办银行收齐商贷审核资料住房公积金贷款办部门办理述二手房组合贷款住房公积金贷款局部相关手续时二手房商业性住房贷款般操作流程外应求办理二手房组合贷款商业贷款局部相关审核手续
〔〕二手房组合贷款商业贷款预审
办银行接住房公积金贷款办部门初审员通知领取商贷局部资料次日领取商贷局部资料贷款申请进行商贷预审核准备相关合业务单
〔二〕二手房组合贷款商业贷款审核面签
1办银行接住房公积金贷款办部门复审员通知领取公积金审核结果次日领取商贷审核通知单
2组合贷款办银行收商贷审核通知单初审取商贷局部资料进行合商业贷款审核流程继续审批商贷局部贷款额度根款申请贷款总额度公积金贷款局部终额度确认组合贷款商贷局部终额度相关合业务单填写完整办银行应审核款申请提交首付款证额度应满足公积金贷款金额+商贷金额+首付款证金额房屋总价求满足求办银行应求款申请二手房组合贷款发放前补足首付款
3商贷审核完毕办银行监督款申请签署商贷款合相关单合中补充条款补充说明处应明确约定该合项贷款组合贷款商业性贷款局部具体事宜见住房组合贷款款合补充协议〞商业贷款额度审批通银行北京住房公积金理中心组合贷款〔商贷局部〕银行审核通知单回执局部〔简称商贷回执〕发送 担保中心
4办银行完成商贷审核组合贷款补充协议填写工作出具商贷回执发送 担保中心时担保中心商业贷款担保审核资料填写完整组合贷款补充协议相关数送交担保中心中办银行报送担保中心商贷担保审核数担保中心员制作录入完成〔办银行商贷局部传递担保中心担保审核材料清单见附件13〕办银行住房组合贷款商业贷款局部商贷款合签订份数办银行根商贷关规定求办理应确保传递担保中心2份原件
办银行应初审取商贷局部资料次日开始第5工作日完成述工作
5办支行款原原造成审核周期延误情况应时告知住房公积金贷款办部门商贷审核回执予明确记录
远郊区〔县〕理部办银行工作员领取商贷审核通知单时领取担保中心预先签章已填写公积金贷款局部额度等容组合贷款补充协议相关求监督相关方办理签章手续相关求时传递担保中心
七担保中心担保审核
〔〕公积金贷款局部担保审核
担保中心收住房公积金贷款办部门合印环节传递相关资料应1工作日完成组合贷款住房公积金局部担保审核工作等办银行传递组合贷款补充协议商贷回执 件
〔二〕商贷局部担保审核
担保中心收办银行传递相关资料规定工作日完成工作：
担保中心收银行转通审核组合贷款补充协议2工作日组合贷款补充协议担保中心签章补充完整盖章日完成工作
①核组合贷款补充协议容填写清晰完整准确方签章清晰完整准确
②核组合贷款补充协议中记载担保方式款申请表等组合贷款相关资料记载致
③核办银行发送商贷回执 件容清晰完整
④核办银行发送商贷回执 件容组合贷款补充协议等组合贷款资料中记载相致
⑤核商贷局部金额住房公积金贷款局部金额首付款等房屋总价款
〔三〕合二手房组合贷款相关资料
1担保中心收评估机构传递公积金局部抵押物价值评估报告应审核评估机构出具抵押物价格评估报告文容否符合中心政策求
2担保中心完成审核通知款申请住房公积金贷款办部门办理组合贷款住房公积金贷款局部面签手续通知款申请时应告知款申请办理面签手续时间点涉相关费需材料等时担保中心组合贷款资料进行整理通审核组合贷款补充协议商贷回执 件组合贷款住房公积金贷款局部资料合传递住房公积金贷款办部门面签部门〔担保中心审核留存传递住房公积金贷款办部门合面签员资料清单见附件9〕
八面签
款申请持收押合相关资料担保中心业务柜台缴纳公积金局部担保效劳费领取公积金局部担保效劳费发票担保中心审核收押合办理相关手续告知款申请持公积金局部担保效劳费发票面签柜台等签字
款申请抵押等持面签资料面签柜台办理面签手续住房公积金贷款办部门面签员应完成工作：
1核款申请抵押等提供资料原件调取相关资料核实原件致性保证相关资料齐全完整效符合公积金贷款关政策求首付款额度满足公积金贷款额度+商贷额度+首付款证额度房屋总价求面签员应告知款申请组合贷款放款前补交首付款证票原件复印件送交办银行
面签员须核组合贷款补充协议容签章否标准完整正确面签员应根商贷回执复印件审核款申请提供公积金局部款账户组合贷款商贷局部款账户应银行两账户售房公积金局部收款账户商贷局部收款账户应致
面签员须款申请签订贷款相关合单进行核保证相关容标准完整正确款合中补充条款处应明确约定该合项贷款组合贷款住房公积金贷款局部 具体事宜见住房组合贷款款合补充协议〞
2面签员须款申请签订贷款相关合单进行核保证相关容标准完整正确
面签员须证明书款合中相关信息进行核确保证明书中售房名称收款账号收款行款合记载售房名称收款账号收款行保持致
面签员确定贷款拟划入账户款合中填写相应账户信息贷款理系统中录入相关容
3确认款申请公积金贷款局部款账户
面签员审核款卡存折否符合办银行关求规定审核通款卡号存折账号录入系统印北京住房公积金理中心住房公积金贷款款账户确认书〔简称款账户确认书〕式三份款申请办银行住房公积金贷款办部门执份款申请款账户确认书容确认住房公积金贷款办部门保存款卡存折复印件
4核商贷回执复印件面签员应核商贷审核结果实际商贷结果系统中商贷额度致应系统中进行修改重新印款申请表
5面签员监督签字：
面签员监督款申请抵押款合款账户确认书等单签字
6面签员监督款申请签订 委托效劳协议〔式两份住房公积金贷款办部门款申请执份〕提示款申请应解 委托效劳协议条款款合组合贷款补充协议约定款
7面签员北京住房公积金理中心 委托账号密码通知单 委托效劳协议贷款审核确认书留存联交款申请款申请讲解款政策告知款申请放款办银行办理款账户减免手续费等续手续
8面签员住房公积金贷款委托合住房公积金贷款通知单办理签章手续
9款申请签署相关合文面签员款申请贷款档案进行整理中心关规定办银行放款资料转交办银行档员〔放款前住房公积金贷款办部门送交办银行档案清单见附件10〕
符合政策求贷款申请面签工作须1工作日完成
九放款
1办银行根贷款审核确认书完成款合组合贷款补充协议住房公积金贷款委托合住房公积金贷款通知单等公积金贷款局部关资料复核签章工作
2办银行证明书款合组合贷款补充协议中收款名称款项划付行款项划付账号商贷局部相应信息进行次核确保误
3办银行拟定组合贷款发放日确保公积金贷款局部商贷局部贷款放款日收款名称收款收款账号致款合组合贷款补充协议款账户确认书住房公积金贷款委托合住房公积金贷款通知单填写合编号放款日期等相关容
4办银行拟定贷款发放日住房公积金贷款办部门报拨款部门办理公积金贷款局部划款手续办银行住房公积金贷款办部门报拨款部门递送北京住房公积金理中心住房公积金贷款拨款明细单〔简称拨款明细单〕拨款明细单注明拟发放贷款款申请编号姓名证件号码款金额款期限拟拨款日期银行扣款账号中前五项应住房公积金贷款办部门出具贷款审核确认书中明细工程容致银行扣款账号〞 款账户确认书中明细工程容致拟拨款日期须递送拨款明细单2工作日
5办银行报送拨款明细单时需住房公积金贷款办部门担保中心留存贷款档案资料返回报拨款部门进行档报拨款部门应核办银行传递回商贷回执原件复印件致性核记载容否清晰完整办银行盖章否完整清晰〔办银行返住房公积金贷款办部门档案清单见附件11〕
6住房公积金贷款办部门报拨款员收办银行返拨款明细单贷款档案资料需确认拟发放贷款款申请贷款档案资料齐整误应保证组合贷款补充协议容签章标准完整正确
7确认贷款资料齐整误报拨款员拨款明细单标注拟拨款日期2工作日前制作完成北京住房公积金理中心住房公积金贷款拨款申请表〔简称拨款申请表〕报中心会计处〔中心会计处住房公积金贷款办部门留存联〕
报拨款员印拨款申请表住房公积金贷款办部门签字盖章报中心会计处
8办银行确定组合贷款贷款发放日两局部贷款资金时划入指定账户中
假设售房提供账户错误等原导致公积金贷款局部资金法划入售房账户须售房重新提供账户重新签订款合组合贷款补充协议〔中放款日期变〕
假设贷款放款失败报拨款员应催促办银行失败款项规定日划回中心住房公积金专户
符合政策求贷款申请工作3工作日完成
9放款办银行返款公积金贷款局部关合资料
10报拨款员应放款日5工作日拨款申请表送交中心会计处
11报拨款员应贷款发放日3工作日担保中心留存贷款档案资料移交担保中心〔住房公积金贷款办部门返担保中心档案清单见附件12〕
12办银行应贷款发放十工作日款申请档案资料商业贷款局部放贷办银行返担保中心资料清单〔附件14〕返担保中心
13贷款发放中介纪机构应买方新产权证办理完毕根担保中心签定合作协议约定规定工作日买方产权证原件送担保中心
附件1
二手房组合贷款抵押物评估资料清单
序号
材料类型
规格
份数
备注
1
买方身份证件效身份证明
复印件
1
房屋权权须提供〔第二代身份证正反两面均复印〕
2
卖方身份证效身份证明
复印件
1
房屋权权须提供〔第二代身份证正反两面均复印〕
3
卖方房屋权证〔含权证〕
复印件
1
4
住房公积金贷款预审单
原件
1
评估机构审核原件退纪机构
５
中心求材料
附件2
二手房组合贷款〔公积金局部〕需材料清单
序号
材料名称
规格
份数
备注
1
买方身份证件效身份证明
原件
1
已婚者须夫妻双方提供房屋权权须夫妻双方提供〔第二代身份证正反两面均复印〕
复印件
3
2
买方户口首页页变更页
原件
1
已婚者须夫妻双方提供房屋权权须夫妻双方提供
复印件
3
3
买方暂住证效居住证明
原件
1
非北京市户口提供
复印件
3
4
买方效婚姻关系证明
原件
1
已婚者离异者提供
复印件
3
5
买方离退休证明
原件
1
离退休职工提供
复印件
2
6
买方收入证明
原件
2
离退休职工提供
7
首付款收
原件
1
行划转交易结算资金提供
复印件
3
8
存量房交易结算资金行划转声明
原件
1
行划转交易结算资金提供
原件担保中心留存
复印件
3
9
存量房交易结算资金划转协议
原件
1
通保证机构划转交易结算资金提供
原件担保中心留存
复印件
3
10
存量房交易结算资金托证
原件
1
买卖双方初审前已通保证机构划转交易结算资金提供
复印件
3
11
购房合〔正〕〔含网签信息表〕
原件
1
中1份留存1份做抵押物评估
复印件
5
12
卖方房屋权证〔含权证〕
原件
1
复印件
3
13
卖方身份证效身份证明
原件
1
房屋权权须提供〔第二代身份证正反两面均复印〕
复印件
3
14
卖方收款账户存折卡
原件
1
复印件
3
15
授权委托书
原件
3
纪机构提供
16
贷款清证明
原件
1
需款申请否已办理住房公积金贷款政策性贴息情况进行认定提供复印件贷款中心远郊区〔县〕理部留存
复印件
1
17
住房公积金贷款预审单
原件
1
18
抵押物评估初审意见书
原件
1
19
中心求材料
注： 1贷款中心远郊区〔县〕理部审核原件原件退款〔购房合正原件存量房交易结算资金行划转声明存量房交易结算资金划转协议原件外〕
2材料复印件均A4纸
建行二手房住房贷款款申请需提供材料清单
序号
材料名称
规格
份数
备注
1
身份证明
☆款〔款配偶〕合法效身份证明〔效期新版身份证提供正反两面复印件〕外需提供暂住证寄住证居住证
复印件
2
面签时需核原件
2
☆款〔款配偶〕户口集体户口卡〔首页页变更页〕
复印件
2
面签时需核原件
3
☆学历证明
复印件
2
〔户口致时提供〕
4
☆款〔款〕婚姻状况证明〔结婚证离婚证离婚协议法院判决书〕
复印件
2
5
力证明
☆住房公积金缴存清单
复印件
2
根实际情况申请选择性提供必须满足偿债求 款收入证明〔加盖单位公章力资源部门公章〕必须提供
6
☆资信核实函
原件
1
7
☆款收入证明
原件
1
复印件
1
8
☆款财产证明资料
复印件
2
9
☆款雇士必须提供企业营业执公司章程财务报表等〔盖公章〕工作单位外款提供营业执进行公证
复印件
2
10
年银行款明细表〔已担保中心提供担保处款期担保申请〕
复印件
2
11
房产证明
☆合法效购房合协议
原件
1
复印件
1
12
☆购房首付款证明
原件
1
复印件
1
13
市建委求抵押登记资料
□房屋抵押登记申请书
原件
4
抵押登记需材料担保中心提供格式
建委建行求公证时提供公证书
14
□授权委托书
原件
2
15
□抵押委托公证书
原件
2
16
☆意抵押书面意见
原件
2
17
☆未出租证明者抵押物出租情况说明
原件
2
18
☆房屋权证房屋需提供权证
原件
1
19
复印件
2
20
☆已购公房抵押提交原公房购房合中央产已购公房抵押提交央产房市出售确认表
原件
1
21
卖方材料
☆卖方〔配偶〕合法效身份证明〔效期新版身份证提供正反面复印件〕
复印件
2
面签时需核原件
☆卖方〔配偶〕户口集体户口卡〔首页页变更页〕
复印件
2
面签时需核原件
存量房交易结算资金行划转声明
原件
1
复印件
1
卖方房屋权证〔含权证〕
复印件
2
面签时需核原件
22
建行求资料
原件
1
23
买卖双方建行储蓄卡存折验证单
原件
1
24
商贷抵押物价值评估报告
原件
1
注：客户理应求客户提供复印件资料进行验证☆受理时提供 □面谈时提供
附件3
二手房组合贷款〔公积金局部〕面签需材料清单
序号
材料名称
规格
份数
备注
1
身份证件效身份证明
原件
1
已婚者须夫妻双方提供房屋权权须夫妻双方提供
2
户口首页页变更页
原件
1
已婚者须夫妻双方提供房屋权权须夫妻双方提供
3
暂住证效居住证明
原件
1
非北京市户口提供
4
效婚姻关系证明
原件
1
已婚者离异者提供
5
离退休证明
原件
1
离退休员提供
6
首付款收
存量房交易结算资金托证
原件
1
7
担保费发票
原件
1
8
评估费发票
原件
1
9
收押合
原件
3
10
银行款卡存折
原件
1
建行
须款建行开储蓄卡活期结算账户存折卡须签字正反面复印
银行卡须银联标识
复印件
2
11
完税证
原件
1
12
领证通知单
原件
1
13
户证明
原件
1
14
中心求材料
附件4
二手房组合贷款〔公积金局部〕初审转复审材料清单
序号
材料名称
规格
份数
备注
1
身份证件效身份证明
复印件
3
已婚者须夫妻双方提供房屋权权须夫妻双方提供〔第二代身份证正反两面均复印〕
2
户口首页页变更页
复印件
3
已婚者须夫妻双方提供房屋权权须夫妻双方提供
3
暂住证效居住证明
复印件
3
非北京市户口提供
4
效婚姻关系证明
复印件
3
已婚者离异者提供
5
离退休证明
复印件
2
离退休职工提供担保中心担保贷款中心远郊区〔县〕理部担保中心留存
6
收入证明
原件
2
7
首付款收
复印件
3
行划转交易结算资金提供
8
存量房交易结算资金行划转声明
原件
1
行划转交易结算资金提供
原件担保中心留存
复印件
3
9
存量房交易结算资金划转协议
原件
1
通保证机构划转交易结算资金提供
原件担保中心留存
复印件
3
10
存量房交易结算资金托证
复印件
3
买卖双方初审前已通保证机构划转交易结算资金提供
11
购房合〔正〕〔含网签信息表〕
复印件
3
12
贷款清证明
复印件
1
需款申请否已办理住房公积金贷款政策性贴息情况进行认定提供复印件贷款中心远郊区〔县〕理部留存
13
证明书
原件
3
贷款中心远郊区〔县〕理部办银行担保中心留存
14
卖方房屋权证〔含权证〕
复印件
3
15
卖方身份证效身份证明
复印件
3
房屋权权须提供〔第二代身份证正反两面均复印〕
16
卖方收款账户存折卡
复印件
3
17
款申请表
原件
3
18
授权委托书
原件
3
纪机构提供
19
交接单
原件
1
20
抵押物评估初审意见书
原件
1
21
中心求材料
附件5
二手房组合贷款〔商贷局部〕初审转银行材料清单
序号
材料名称
规格
份数
备注
1
身份证明
☆款〔款配偶〕合法效身份证明〔效期新版身份证提供正反两面复印件〕外需提供暂住证寄住证居住证
复印件
2
面签时需核原件
2
☆款〔款配偶〕户口集体户口卡〔首页页变更页〕
复印件
2
面签时需核原件
3
☆学历证明
复印件
2
〔户口致时提供〕
4
☆款〔款〕婚姻状况证明〔结婚证离婚证离婚协议法院判决书〕
复印件
2
5
力证明
☆住房公积金缴存清单
复印件
2
根实际情况申请选择性提供必须满足偿债求 款收入证明〔加盖单位公章力资源部门公章〕必须提供
6
☆资信核实函
原件
1
7
☆款收入证明
原件
1
复印件
1
8
☆款财产证明资料
复印件
2
9
☆款雇士必须提供企业营业执公司章程财务报表等〔盖公章〕工作单位外款提供营业执进行公证
复印件
2
10
年银行款明细表〔已担保中心提供担保处款期担保申请〕
复印件
2
11
房产证明
☆合法效购房合协议
原件
1
复印件
1
12
☆购房首付款证明
原件
1
复印件
1
13
市建委求抵押登记资料
□房屋抵押登记申请书
原件
4
抵押登记需材料担保中心提供格式
建委建行求公证时提供公证书
14
□授权委托书
原件
2
15
□抵押委托公证书
原件
2
16
☆意抵押书面意见
原件
2
17
☆未出租证明者抵押物出租情况说明
原件
2
18
☆房屋权证房屋需提供权证
原件
1
19
复印件
2
20
☆已购公房抵押提交原公房购房合中央产已购公房抵押提交央产房市出售确认表
原件
1
21
卖方材料
☆卖方〔配偶〕合法效身份证明〔效期新版身份证提供正反面复印件〕
复印件
2
面签时需核原件
☆卖方〔配偶〕户口集体户口卡〔首页页变更页〕
复印件
2
面签时需核原件
存量房交易结算资金行划转声明
原件
1
复印件
1
卖方房屋权证〔含权证〕
复印件
2
面签时需核原件
22
建行求资料
原件
1
23
买卖双方建行储蓄卡存折验证单
原件
1
24
商贷抵押物价值评估报告
原件
1
注：客户理应求客户提供复印件资料进行验证☆受理时提供 □面谈时提供
附件6
二手房组合贷款〔公积金局部〕复审转印材料清单
序号
材料名称
规格
份数
备注
1
身份证件效身份证明
复印件
3
已婚者须夫妻双方提供房屋权权须夫妻双方提供〔第二代身份证正反两面均复印〕
2
户口首页页变更页
复印件
3
已婚者须夫妻双方提供房屋权权须夫妻双方提供
3
暂住证效居住证明
复印件
3
非北京市户口提供
4
效婚姻关系证明
复印件
3
已婚者离异者提供
5
离退休证明
复印件
2
离退休职工提供贷款中心远郊区〔县〕理部担保中心留存
6
收入证明
原件
2
7
首付款收
复印件
3
行划转交易结算资金提供
8
存量房交易结算资金行划转声明
原件
1
行划转交易结算资金提供
原件担保中心留存
复印件
3
9
存量房交易结算资金划转协议
原件
1
通保证机构划转交易结算资金提供
原件担保中心留存
复印件
3
10
存量房交易结算资金托证
复印件
3
通保证机构划转交易结算资金提供
11
购房合〔正〕〔含网签信息表〕
复印件
3
12
贷款清证明
复印件
1
需款申请否已办理住房公积金贷款政策性贴息情况进行认定提供
13
证明书
原件
3
贷款中心远郊区〔县〕理部办银行担保中心留存
14
卖方房屋权证〔含权证〕
复印件
3
15
卖方身份证效身份证明
复印件
3
房屋权权须提供〔第二代身份证正反两面均复印〕
16
卖方收款账户存折卡
复印件
3
17
款申请表
原件
3
18
授权委托书
原件
3
纪机构提供
19
交接单
原件
1
20
贷款审核确认书
原件
4
21
抵押物评估初审意见书
原件
1
22
中心求材料
附件7
二手房组合贷款〔公积金局部〕印材料清单
序号
合单名称
份数
1
北京住房公积金理中心住房公积金贷款款合
6
2
委托贷款委托合
2
3
委托贷款通知单
2
4
委托效劳协议
2
5
北京住房公积金理中心 委托账号密码通知单
1
备注：抵押房屋尚未出租印未出租证明抵押房屋已出租款申请须提供房屋租赁合抵押情况告知承租关书面通知书
附件8
二手房组合贷款〔公积金局部〕合印转担保中心进行担保审核材料清单
序号
资料名称
文类型
备注
原件
复印件
1
身份证效身份证明
3
2
户口首页页变更页
3
3
暂住证效居住证明
3
非北京市户口提供
4
效婚姻关系证明
3
已婚者离异者提供
5
离退休证明
2
离退休职工
6
收入证明
2
离退休职工
7
首付款收
3
行划转交易结算资金提供
8
存量房交易结算资金行划转声明
1
3
9
存量房交易结算资金划转协议
1
3
通保证机构划转交易结算资金提供
10
存量房交易结算资金托证
3
11
证明书
3
12
购房合〔正〕〔含网签信息表〕
3
13
款申请表
3
14
贷款审核确认书
4
担保中心留存联
15
款合
6
16
委托贷款委托合
2
17
委托贷款通知单
2
18
授权委托书
3
纪机构提供
19
交接单
1
20
卖方房屋权证〔含权证〕
3
21
卖方身份证〔含权〕
3
22
卖方收款账户存折卡
3
23
贷款清证明
1
需款申请否已办理住房公积金贷款政策性贴息情况进行认定提供
24
委托效劳协议
2
25
北京住房公积金理中心 委托账号密码通知单
1
26
抵押物评估初审意见书
1
27
中心求材料
附件9
担保中心审核留存传递公积金贷款办部门合面签员资料清单
序号
资料名称
担保中心担保审核留存资料
担保中心传递贷款中心远郊区〔县〕理部合面签员资料
文类型
担保中心提前留存
备注
文类型
备注
原件
复印件
原件
复印件
原件
复印件
1
身份证效身份证明
3
1
2
2
户口首页页变更页
3
1
2
3
暂住证效居住证明
3
1
非北京市户口提供
2
非北京市户口提供
4
效婚姻关系证明
3
1
已婚者离异者提供
2
已婚者离异者提供
5
离退休证明
2
1
离退休职工提供
1
离退休职工提供
6
收入证明
2
1
离退休职工提供
1
离退休职工提供
7
购房合〔正〕〔含网签信息表〕
3
1
2
8
首付款收
3
1
行划转交易结算资金提供
2
行划转交易结算资金提供
9
存量房交易结算资金行划转声明
1
3
1
1
2
10
存量房交易结算资金划转协议
1
3
1
1
通保证机构划转交易结算资金提供
2
通保证机构划转交易结算资金提供
11
存量房交易结算资金托证
3
1
2
12
款申请表
3
3
13
贷款审核确认书
4
1
担保中心留存联
3
14
抵押物价格评估报告
3
2
1
15
款合
6
6
16
委托贷款委托合
2
2
17
委托贷款通知单
2
2
18
授权委托书
3
1
纪机构提供
2
纪机构提供
19
交接单
1
1
20
证明书
3
1
2
21
卖方产权证〔含权证〕
3
1
2
22
卖方身份证〔含权〕
3
1
2
23
卖方收款账户存折卡
3
1
2
24
贷款清证明
1
1
25
委托效劳协议
2
2
26
北京住房公积金理中心 委托账号密码通知单
1
1
27
组合贷款补充协议
8
8
28
商贷审核回执
3
1
1
29
中心求材料
附件10
放款前住房公积金贷款办部门送交办银行档案清单
序号
资料名称
文类型
份数
备注
1
身份证件效身份证明
复印件
1
2
户口首页页变更页
复印件
1
3
暂住证效居住证明
复印件
1
非北京市户口提供
4
效婚姻关系证明
复印件
1
已婚者离异者提供
5
购房合(正) 〔含网签信息表〕
复印件
1
6
首付款收
复印件
1
行划转交易结算资金提供
7
存量房交易结算资金行划转声明
复印件
1
8
存量房交易结算资金划转协议
复印件
1
通保证机构划转交易结算资金提供
9
存量房交易结算资金托证
复印件
1
10
款申请表
原件
1
11
贷款审核确认书
原件
1
银行留存联
12
款合
原件
6
13
收押合
原件
2
14
委托贷款委托合
原件
2
15
委托贷款通知单
原件
2
16
款账户确认书
原件
3
17
授权委托书
原件
1
纪机构提供
18
交接单
原件
1
19
证明书
原件
1
20
卖方房屋权证〔含权证〕
复印件
1
21
卖方身份证〔含权〕
复印件
1
22
卖方收款账户存折卡
复印件
1
23
中心求材料
附件11
办银行返住房公积金贷款办部门档案清单
序号
材料类型
规格
份数
备注
1
款合
原件
4
2
委托贷款委托合
原件
1
3
委托贷款通知单
原件
1
4
款账户确认书
原件
1
5
交接单
原件
1
6
商贷回执
原件
1
7
组合贷款补充协议
原件
4
8
中心求材料
附件12
住房公积金贷款办部门心返担保中心档案清单
序号
材料类型
规格
份数
备注
1
款合
原件
3
2
组合贷款补充协议
原件
4
3
款申请表
原件
1
4
首付款证
复印件
1
放款前补交首付款提供
6
担保中心求材料
附件13
办银行商贷局部传递担保中心担保审核材料清单
序号
资料名称
原件
复印件
备 注
1
款申请审批表
2
0
审存1
2
款合
全部
0
贷款发放存2
3
组合贷款补充协议
8
0
4
见证书谈话笔录
1
0
审
留
存
套
款身份证
0
1
款配偶身份证
0
1
款户口〔首页页变更页〕
0
1
款配偶户口〔首页页变更页〕
0
1
款婚姻证明〔已婚提供已婚结婚证民政部门出具证明离婚应提供离婚证法院判决书民政部门出具离婚证明〕
0
1
款收入证明
0
1
年银行款明细表〔已担保中心提供担保处款期担保申请〕
0
1
房屋买卖合
0
1
首付款发票收
0
1
商业银行征信系统查询报告
0
1
：外：暂住证寄住证居住证
0
1
出卖 资 料
出卖身份证
0
1
房屋权证书
0
1
资产证明存单汽车行驶证产权证等等
0
1
5 抵押登记文件
抵押〔购房〕身份证
0
1
审存1
抵押〔购房〕户口〔首页页变更页〕
0
1
审存1
抵押登记申请书
1
0
审存1
抵押登记授权委托书
1
0
审存1
未出租证明
1
0
审存1
权意抵押声明
1
0
审存1
附件14
商业贷款局部放贷办银行返担保中心资料清单
资料名称
原件份数
复印件份数
备注
款合
2
0
银行放款通知单
0
1
加盖银行业务专章
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