西安市建筑消防设施理规定
第条 加强建筑消防设施理保障建筑消防设施正常运行预防火灾减少火灾危害维护公安全根中华民国消防法陕西省消防条例等法律法规结合市实际制定规定
第二条 市行政区域建筑消防设施配置维修保养检测相关理活动适规定
第三条 规定称建筑消防设施指消防法律法规国家工程建设消防技术标准应配置消防设施建(构)筑物配置火灾预防灭火救援员疏散设施设备包括：
()火灾动报警系统
(二)动灭火系统
(三)消火栓系统
(四)防烟排烟系统
(五)消防供水设施
(六)消防通讯火灾应急广播系统
(七)消防供电配电系统电气防火防爆设施
(八)防火门防火阀排烟防火阀挡烟垂壁防火卷帘等防火分隔设施
(九)灭火器
(十)火灾应急明设施疏散指示标志疏散楼梯疏散通道疏散门消防电梯等安全疏散设施
(十)消防法律法规者消防技术标准规定建筑消防设施
第四条 市区县民政府开发区委会应加强消防工作领导加建筑消防设施公资金投入力度组织开展建筑消防设施重安全隐患整治工作
第五条 公安机关负责辖区建筑消防设施监督理工作公安机关消防机构公安派出分工具体负责实施法律法规建筑消防设施理规定规定
建设房屋质量技术监督工商民政教育等行政理部门职责做建筑消防设施理相关工作
第六条 单位维护消防安全保护建筑消防设施义务损坏挪者擅拆停建筑消防设施等违法行举报权利
第七条 新建改建扩建建(构)筑物建设单位应国家标准行业标准配置建筑消防设施
劳动密集型企业应标准设置独立式感烟火灾探测报警器者简易喷淋养老院福利院幼园寄宿制学校等寝室宿舍应安装独立式火灾探测报警器已安装火灾动报警系统外
鼓励居民住宅安装独立式火灾探测报警器配备救逃生消防设施设备
第八条 火灾高危单位消防安全重点单位配置火灾动报警系统应城市火灾动报警信息系统联网确保正常运行
鼓励单位城市火灾动报警信息系统联网
第九条 建(构)筑物产权建筑消防设施理负责消防设施维修保养检测确保消防设施正常
建(构)筑物产权应合中明确约定建筑消防设施责没约定者约定明产权承担理责
第十条 建(构)筑物两产权产权应确定建筑消防设施责者委托物业服务企业消防技术服务机构(称统理单位)负责建筑消防设施统理
建筑消防设施责统理单位确定前建筑消防设施理责全体产权相关规定承担建(构)筑物镇民政府街道办事处居民委员会村民委员会应予支持协助指导
第十条 建筑消防设施产权确定责受委托统理单位应签订建筑消防设施理合明确双方权利义务建筑消防设施维修保养检测等容进行约定
第十二条 建筑消防设施责统理单位应履行列责确保建筑消防设施完效：
()制定建筑消防设施维修保养检测等理制度操作程序明确理员职责
(二)建立建筑消防设施配置运行等情况理档案
(三)组织实施建筑消防设施维修保养检测真实准确记录关情况存档备查
(四)求设置建筑消防设施标识
(五)组织建筑消防设施操作理员接受消防安全培训
(六)法律法规规章规定责
第十三条 建筑消防设施责统理单位应国家行业技术标准设置消防控制室配备取相应职业资格员值守员配备情况应报送公安机关消防机构者公安派出备案
消防控制室实行二十四时值守值守员少二
值守员应严格遵守消防控制室理制度操作规程熟悉消防控制室设备联动设施功具备相应操作技熟悉正确处置程序
第十四条 具消防配电功配电室消防水泵房防排烟机房等重消防设施操作控制场应根工作生产营特点建立值班制度确保火灾情况够操作规程时正确操作建筑消防设施
第十五条 建筑消防设施责统理单位应制定建筑消防设施保养计划列明消防设施名称保养容周期
第十六条 建筑消防设施责统理单位应列求建筑消防设施进行保养做保养记录：
()定期易污染易腐蚀生锈消防设施进行清洁锈润滑
(二)定期火灾探测器进行清洗标定
(三)定期储存灭火剂驱动气体压力容器进行试验
(四)产品说明书求类型消防设施进行保养
第十七条 建筑消防设施责统理单位应列规定建筑消防设施进行巡查填写巡查记录：
()火灾高危单位营业运行期间少两时巡查次
(二)火灾高危单位外消防安全重点单位日少巡查次
(三)非消防安全重点单位周少巡查次
第十八条 建筑消防设施责统理单位应年少建筑消防设施进行次全面检测火灾动报警系统固定灭火系统防烟排烟系统等技术性较高消防设施应符合国家规定条件消防技术服务机构检测
检测员应规定填写检测记录检测记录应完整准确检测机构应出具检测报告检测报告容承担相应法律责公安机关消防机构公安派出关部门应检测活动进行监督
第十九条 消防安全重点单位应设动消防系统宾馆饭店商场市场公娱乐场劳动密集型企业等员密集场应年定期检测记录报告报公安机关消防机构备案重节日重活动前期间应建筑消防设施进行检查
第二十条 建筑消防设施责统理单位应建筑消防设施验收文件原始技术资料等基情况值班记录巡查记录维修记录保养计划记录检测记录等整理档
消防控制室值班记录巡查记录保存时间应少年维修记录检测记录保养计划记录保存时间应少五年
第二十条 建筑常闭式防火门应保持常闭闭门器序器应完效时需控制员出入者设门禁系统疏散门应保证火灾时员疏散畅通措施
第二十二条 建筑消防设施责统理单位发现建筑消防设施损坏缺失法正常运行时应时组织维修维修期间应采取确保消防安全效措施停时间超二十四时应情况公安机关消防机构公安派出报告完成维修应检查确认建筑消防设施恢复正常运行
员密集场出现前款情况应采取场入口处醒目位置张贴公告者场广播等方式建筑消防设施正常运行情况告知公众
第二十三条 建筑消防设施保修期维修更新改造等费建设单位承担保修期满需维修更新改造费相关规定房屋专项维修资金中列支没房屋专项维修资金者资金足产权约定承担没约定者约定明产权专部分建筑面积占例承担
第二十四条 设置建筑消防设施标识应遵守规定：
()建筑消防设施醒目位置设置维护方法标识
(二)动灭火系统供水道设置显示阀门正确启闭状态标识
(三)动喷水系统消防水泵结合器设置消火栓系统区永久性固定标识分区标志
(四)疏散楼梯疏散通道疏散门等安全疏散设施设置明显标识
第二十五条 公安机关消防机构公安派出建筑消防设施监督检查包括容：
()建筑消防设施配置情况
(二)建筑消防设施运行状况
(三)建筑消防设施操作规程理制度
(四)建筑消防设施操作理员消防安全培训情况
(五)建筑消防控制室值班情况
(六)建筑消防设施维修保养检测情况
(七)建筑消防设施理档案建立情况
(八)国家省市规定需监督检查情况
第二十六条 公安机关消防机构消防安全重点单位建筑消防设施监督抽查年少次单位建筑消防设施应制定年度监督抽查计划计划组织监督抽查火灾发季节重节日重活动前者期间应组织监督抽查
公安机关消防机构应指导公安派出国家省市关规定辖区居民住宅区建筑消防设施进行日常监督检查
第二十七条 单位损坏挪擅拆停建筑消防设施占堵塞封闭疏散通道安全出口者妨碍安全疏散行
第二十八条 公安机关消防机构公安派出消防监督检查中发现建筑消防设施存隐患应责令关单位者立采取措施消隐患公安派出发现严重威胁公安全火灾隐患应书面报告镇民政府街道办事处公安消防机构
时消隐患严重威胁公安全公安机关消防机构应法危险部位者场法予时查封
劳动密集型企业建筑消防设施严重损坏安全疏散设施数量足者严重堵塞公安机关消防机构责令立消隐患者法危险部位场予时查封
第二十九条 违反规定第十三条规定消防控制室未落实二十四时两值班制度公安机关消防机构责令限期改正建筑消防设施统理单位处千元万元罚款
第三十条 违反规定第十七条规定非消防安全重点单位未建筑消防设施进行巡查公安机关消防机构者公安派出职责权限责令限期改正逾期改正直接负责员直接责员予警告者提请关部门法予处分
第三十条 违反规定第十九条规定未年度检测记录报告报送公安机关消防机构备案公安机关消防机构责令限期改正逾期改正处二千元五千元罚款
第三十二条 违反规定第二十二条规定建筑消防设施损坏缺失法正常运行时未时组织维修公安机关消防机构责令改正处五千元万元罚款
第三十三条 违反规定第二十七条规定损坏挪擅拆停建筑消防设施占堵塞封闭疏散通道安全出口者妨碍安全疏散行单位处五千元五万元罚款处警告五百元罚款
第三十四条 违反规定行法律法规行政处罚规定规定
第三十五条 公安机关消防机构公安派出工作员滥职权玩忽职守徇私舞弊列行法予行政处分：
()法履行消防监督检查职责
(二)消防监督检查时发现问题法查处
(三)危害建筑消防设施行投诉未时处理造成严重果
(四)滥职权玩忽职守徇私舞弊行
第三十六条 规定___年___月___日起施行
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第条 加强建筑消防设施理保障建筑消防设施正常运行预防火灾减少火灾危害维护公安全根中华民国消防法陕西省消防条例等法律法规结合市实际制定规定
第二条 市行政区域建筑消防设施配置维修保养检测相关理活动适规定
第三条 规定称建筑消防设施指消防法律法规国家工程建设消防技术标准应配置消防设施建(构)筑物配置火灾预防灭火救援员疏散设施设备包括：
()火灾动报警系统
(二)动灭火系统
(三)消火栓系统
(四)防烟排烟系统
(五)消防供水设施
(六)消防通讯火灾应急广播系统
(七)消防供电配电系统电气防火防爆设施
(八)防火门防火阀排烟防火阀挡烟垂壁防火卷帘等防火分隔设施
(九)灭火器
(十)火灾应急明设施疏散指示标志疏散楼梯疏散通道疏散门消防电梯等安全疏散设施
(十)消防法律法规者消防技术标准规定建筑消防设施
第四条 市区县民政府开发区委会应加强消防工作领导加建筑消防设施公资金投入力度组织开展建筑消防设施重安全隐患整治工作
第五条 公安机关负责辖区建筑消防设施监督理工作公安机关消防机构公安派出分工具体负责实施法律法规建筑消防设施理规定规定
建设房屋质量技术监督工商民政教育等行政理部门职责做建筑消防设施理相关工作
第六条 单位维护消防安全保护建筑消防设施义务损坏挪者擅拆停建筑消防设施等违法行举报权利
第七条 新建改建扩建建(构)筑物建设单位应国家标准行业标准配置建筑消防设施
劳动密集型企业应标准设置独立式感烟火灾探测报警器者简易喷淋养老院福利院幼园寄宿制学校等寝室宿舍应安装独立式火灾探测报警器已安装火灾动报警系统外
鼓励居民住宅安装独立式火灾探测报警器配备救逃生消防设施设备
第八条 火灾高危单位消防安全重点单位配置火灾动报警系统应城市火灾动报警信息系统联网确保正常运行
鼓励单位城市火灾动报警信息系统联网
第九条 建(构)筑物产权建筑消防设施理负责消防设施维修保养检测确保消防设施正常
建(构)筑物产权应合中明确约定建筑消防设施责没约定者约定明产权承担理责
第十条 建(构)筑物两产权产权应确定建筑消防设施责者委托物业服务企业消防技术服务机构(称统理单位)负责建筑消防设施统理
建筑消防设施责统理单位确定前建筑消防设施理责全体产权相关规定承担建(构)筑物镇民政府街道办事处居民委员会村民委员会应予支持协助指导
第十条 建筑消防设施产权确定责受委托统理单位应签订建筑消防设施理合明确双方权利义务建筑消防设施维修保养检测等容进行约定
第十二条 建筑消防设施责统理单位应履行列责确保建筑消防设施完效：
()制定建筑消防设施维修保养检测等理制度操作程序明确理员职责
(二)建立建筑消防设施配置运行等情况理档案
(三)组织实施建筑消防设施维修保养检测真实准确记录关情况存档备查
(四)求设置建筑消防设施标识
(五)组织建筑消防设施操作理员接受消防安全培训
(六)法律法规规章规定责
第十三条 建筑消防设施责统理单位应国家行业技术标准设置消防控制室配备取相应职业资格员值守员配备情况应报送公安机关消防机构者公安派出备案
消防控制室实行二十四时值守值守员少二
值守员应严格遵守消防控制室理制度操作规程熟悉消防控制室设备联动设施功具备相应操作技熟悉正确处置程序
第十四条 具消防配电功配电室消防水泵房防排烟机房等重消防设施操作控制场应根工作生产营特点建立值班制度确保火灾情况够操作规程时正确操作建筑消防设施
第十五条 建筑消防设施责统理单位应制定建筑消防设施保养计划列明消防设施名称保养容周期
第十六条 建筑消防设施责统理单位应列求建筑消防设施进行保养做保养记录：
()定期易污染易腐蚀生锈消防设施进行清洁锈润滑
(二)定期火灾探测器进行清洗标定
(三)定期储存灭火剂驱动气体压力容器进行试验
(四)产品说明书求类型消防设施进行保养
第十七条 建筑消防设施责统理单位应列规定建筑消防设施进行巡查填写巡查记录：
()火灾高危单位营业运行期间少两时巡查次
(二)火灾高危单位外消防安全重点单位日少巡查次
(三)非消防安全重点单位周少巡查次
第十八条 建筑消防设施责统理单位应年少建筑消防设施进行次全面检测火灾动报警系统固定灭火系统防烟排烟系统等技术性较高消防设施应符合国家规定条件消防技术服务机构检测
检测员应规定填写检测记录检测记录应完整准确检测机构应出具检测报告检测报告容承担相应法律责公安机关消防机构公安派出关部门应检测活动进行监督
第十九条 消防安全重点单位应设动消防系统宾馆饭店商场市场公娱乐场劳动密集型企业等员密集场应年定期检测记录报告报公安机关消防机构备案重节日重活动前期间应建筑消防设施进行检查
第二十条 建筑消防设施责统理单位应建筑消防设施验收文件原始技术资料等基情况值班记录巡查记录维修记录保养计划记录检测记录等整理档
消防控制室值班记录巡查记录保存时间应少年维修记录检测记录保养计划记录保存时间应少五年
第二十条 建筑常闭式防火门应保持常闭闭门器序器应完效时需控制员出入者设门禁系统疏散门应保证火灾时员疏散畅通措施
第二十二条 建筑消防设施责统理单位发现建筑消防设施损坏缺失法正常运行时应时组织维修维修期间应采取确保消防安全效措施停时间超二十四时应情况公安机关消防机构公安派出报告完成维修应检查确认建筑消防设施恢复正常运行
员密集场出现前款情况应采取场入口处醒目位置张贴公告者场广播等方式建筑消防设施正常运行情况告知公众
第二十三条 建筑消防设施保修期维修更新改造等费建设单位承担保修期满需维修更新改造费相关规定房屋专项维修资金中列支没房屋专项维修资金者资金足产权约定承担没约定者约定明产权专部分建筑面积占例承担
第二十四条 设置建筑消防设施标识应遵守规定：
()建筑消防设施醒目位置设置维护方法标识
(二)动灭火系统供水道设置显示阀门正确启闭状态标识
(三)动喷水系统消防水泵结合器设置消火栓系统区永久性固定标识分区标志
(四)疏散楼梯疏散通道疏散门等安全疏散设施设置明显标识
第二十五条 公安机关消防机构公安派出建筑消防设施监督检查包括容：
()建筑消防设施配置情况
(二)建筑消防设施运行状况
(三)建筑消防设施操作规程理制度
(四)建筑消防设施操作理员消防安全培训情况
(五)建筑消防控制室值班情况
(六)建筑消防设施维修保养检测情况
(七)建筑消防设施理档案建立情况
(八)国家省市规定需监督检查情况
第二十六条 公安机关消防机构消防安全重点单位建筑消防设施监督抽查年少次单位建筑消防设施应制定年度监督抽查计划计划组织监督抽查火灾发季节重节日重活动前者期间应组织监督抽查
公安机关消防机构应指导公安派出国家省市关规定辖区居民住宅区建筑消防设施进行日常监督检查
第二十七条 单位损坏挪擅拆停建筑消防设施占堵塞封闭疏散通道安全出口者妨碍安全疏散行
第二十八条 公安机关消防机构公安派出消防监督检查中发现建筑消防设施存隐患应责令关单位者立采取措施消隐患公安派出发现严重威胁公安全火灾隐患应书面报告镇民政府街道办事处公安消防机构
时消隐患严重威胁公安全公安机关消防机构应法危险部位者场法予时查封
劳动密集型企业建筑消防设施严重损坏安全疏散设施数量足者严重堵塞公安机关消防机构责令立消隐患者法危险部位场予时查封
第二十九条 违反规定第十三条规定消防控制室未落实二十四时两值班制度公安机关消防机构责令限期改正建筑消防设施统理单位处千元万元罚款
第三十条 违反规定第十七条规定非消防安全重点单位未建筑消防设施进行巡查公安机关消防机构者公安派出职责权限责令限期改正逾期改正直接负责员直接责员予警告者提请关部门法予处分
第三十条 违反规定第十九条规定未年度检测记录报告报送公安机关消防机构备案公安机关消防机构责令限期改正逾期改正处二千元五千元罚款
第三十二条 违反规定第二十二条规定建筑消防设施损坏缺失法正常运行时未时组织维修公安机关消防机构责令改正处五千元万元罚款
第三十三条 违反规定第二十七条规定损坏挪擅拆停建筑消防设施占堵塞封闭疏散通道安全出口者妨碍安全疏散行单位处五千元五万元罚款处警告五百元罚款
第三十四条 违反规定行法律法规行政处罚规定规定
第三十五条 公安机关消防机构公安派出工作员滥职权玩忽职守徇私舞弊列行法予行政处分：
()法履行消防监督检查职责
(二)消防监督检查时发现问题法查处
(三)危害建筑消防设施行投诉未时处理造成严重果
(四)滥职权玩忽职守徇私舞弊行
第三十六条 规定___年___月___日起施行
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