建筑设施维护理规定
第条 规范加强建筑消防设施维护理工作保障建筑消防设施正常运行提高建筑物防御火灾力维护公安全根消防法江苏省消防条例建筑消防设施维护理(GB25201___)等法律法规国家标准等规定结合省实际制定规定
第二条 省行政区域已投入建筑消防设施值班巡查检测维修保养等维护理工作适规定
第三条 规定称建筑消防设施指消防法律法规消防技术标准建筑物构筑物中设置火灾报警灭火员疏散防火分隔灭火救援等设施设备总称
第四条 建筑业负责建筑消防设施日常维护理工作建筑物实行承包租赁者委托营时业应实际者建筑消防设施进行查验移交明确建筑消防设施日常维护理责建筑物两业者应合方式明确建筑消防设施维护理责权利义务建筑消防设施应实行统维护理专部分建筑消防设施业者负责维护理物业服务企业等接受建筑业者委托建筑消防设施实施维护理应严格合约定履行理区域建筑消防设施维护理职责
第五条 建筑业者委托理单位(统称建筑消防设施维护理单位)应严格国家消防技术标准建筑消防设施维护理(GB25201___)规定开展建筑消防设施日常维护理工作确保完效建筑消防设施维护理单位具备建筑消防设施检测维修保养条件应具相应资质消防技术服务机构签订合委托进行建筑消防设施检测维修保养事建筑消防设施检测维修保养消防技术服务机构执业员应国家省关规定取相应资质资格遵守消防法律法规技术标准执业准检测结果服务质量负责
第六条 建筑消防设施维护理单位应根消防设施操作求制定操作规程明确操作员
单位制定灭火应急疏散预案组织预案演练时应建筑消防设施操作容纳入中操作程中发现问题应时纠正
第七条 消防控制室具消防配电功配电室消防水泵房防排烟机房等重消防设施操作控制场仅设区域火灾报警器单位应结合工作生产营实际建立值班制度确保火灾情况操作规程时正确操作建筑消防设施消防控制室应实行日___时值班制度班少___值班员应持初级技等级消防行业特工种职业资格证书
第八条 建筑消防设施维护理单位应组织开展建筑消防设施日常巡查工作生产营实际情况落实关岗位员巡查责建筑消防设施巡查应明确类建筑消防设施巡查部位频次容
事建筑消防设施巡查员应消防安全培训合格方岗熟悉巡查路线巡查容掌握巡查基方法求做巡查记录
第九条 建筑消防设施维护理单位应建筑消防设施年少进行次全面检测设动消防系统单位应年年底前系统运行情况年度检测记录者消防技术服务机构出具建筑消防设施检测报告报公安机关消防机构备案
第十条 值班巡查检测灭火演练中发现建筑消防设施存问题障建筑消防设施维护理单位应时组织维修建立建筑消防设施障报告障消登记制度障维修等原需暂时停系统应确保消防安全效措施单位消防安全责批准系统停时间超___时应报告公安机关消防机构单位擅拆卸圈占挪停建筑消防设施
第十条 建筑消防设施维护理单位应制定建筑消防设施维护保养计划列明消防设施名称维护保养容周期求组织实施城市消防远程监控系统联网单位应确保动消防系统城市消防远程监控系统正常联网城市消防远程监控单位应关建筑消防设施运行障情况时反馈维护理单位维护理单位应时组织维修保养
第十二条 建筑消防设施维护理单位应确保建筑消防设施处正常工作状态确保建筑消防设施电源开关道阀门均处正常运行位置标示开关状态需保持常开常闭状态阀门应采取铅封标识等限位措施
第十三条 建筑消防设施维护理单位应建筑消防设施实施标识化理设置统消防设施提示性警示性禁止性标识规范标识容式样悬挂张贴位置消防配电柜水泵结合器室消火栓室外消火栓消防泵等消防设施器材设置标识应载明设施器材名称状态维护保养须知维护保养责等信息
第十四条 建筑消防设施维护理单位应建立建筑消防设施档案档案应包括列容：
()建筑消防设施基情况包括建筑消防设施验收文件产品系统说明书建筑消防设施面布置图建筑消防设施系统图等原始技术资料
(二)建筑消防设施动态理情况包括建筑消防设施值班记录巡查记录检测记录障维修记录维护保养计划表维护保养记录消防控制室值班员基情况档案培训记录等
第十五条 公安机关消防机构应法建筑消防设施维护理情况进行监督理消防监督员实施监督检查时应建筑消防设施维护理情况纳入检查容检查：
()建筑消防设施设置情况
(二)建筑消防设施维护理制度操作规程制定落实情况
(三)建筑消防设施运行完情况
(四)消防控制室值班情况
第十六条 公安机关消防机构监督检查中发现建筑消防设施存缺损障等隐患应通知关单位者立采取措施消隐患时消隐患严重威胁公安全公安机关消防机构应法危险部位者场采取时查封措施关单位者应隐患消公安机关消防机构报告公安机关消防机构检查合格方解查封
第十七条 公安机关消防机构消防监督检查中发现建筑消防设施符合消防安全求存影响公安全重火灾隐患应公安机关书面报告级民政府解决
第十八条 具备建筑消防设施检测维修保养条件单位行进行检测维修保养检查发现未保持建筑消防设施完效江苏省消防条例第五十五条第款规定予行政处罚
第十九条 消防技术服务机构执业员违法事建筑消防设施检测维修保养中华民国消防法第六十九条江苏省消防条例第六十条六十条关规定予行政处罚
第二十条 消防控制室值班员少___者值班期间脱岗未规定消防设备运行情况进行检查者接报警信号未规定程序正确处置江苏省消防条例第五十五条第二款规定予行政处罚
第二十条 建筑消防设施维护理员未消防安全培训合格者未规定取相应资格江苏省消防条例第六十二条规定予行政处罚
第二十二条 障维修等原暂时停消防系统未采取确保消防安全效措施中华民国消防法第六十条关规定予行政处罚
第二十三条 员密集场未规定建筑消防设施实施标识化理江苏省消防条例第五十七条第款规定予行政处罚
第二十四条 违反规定行关法律法规规章应予行政处罚关法律法规规章规定处罚
第二十五条 级公安机关消防机构应建立区建筑消防设施维护理相关档案工作台帐掌握检测维修保养单位执业员基情况
第二十六条 公安机关消防机构工作员利职务建筑消防设施维护理单位指定者变相指定消防产品品牌销售单位者建筑消防设施检测维修保养单位
第二十七条 规定省公安厅消防局负责解释___年___月___日起施行___年省公安厅印发江苏省建筑消防设施维护理规定(苏公厅[___]___号)时废止
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第条 规范加强建筑消防设施维护理工作保障建筑消防设施正常运行提高建筑物防御火灾力维护公安全根消防法江苏省消防条例建筑消防设施维护理(GB25201___)等法律法规国家标准等规定结合省实际制定规定
第二条 省行政区域已投入建筑消防设施值班巡查检测维修保养等维护理工作适规定
第三条 规定称建筑消防设施指消防法律法规消防技术标准建筑物构筑物中设置火灾报警灭火员疏散防火分隔灭火救援等设施设备总称
第四条 建筑业负责建筑消防设施日常维护理工作建筑物实行承包租赁者委托营时业应实际者建筑消防设施进行查验移交明确建筑消防设施日常维护理责建筑物两业者应合方式明确建筑消防设施维护理责权利义务建筑消防设施应实行统维护理专部分建筑消防设施业者负责维护理物业服务企业等接受建筑业者委托建筑消防设施实施维护理应严格合约定履行理区域建筑消防设施维护理职责
第五条 建筑业者委托理单位(统称建筑消防设施维护理单位)应严格国家消防技术标准建筑消防设施维护理(GB25201___)规定开展建筑消防设施日常维护理工作确保完效建筑消防设施维护理单位具备建筑消防设施检测维修保养条件应具相应资质消防技术服务机构签订合委托进行建筑消防设施检测维修保养事建筑消防设施检测维修保养消防技术服务机构执业员应国家省关规定取相应资质资格遵守消防法律法规技术标准执业准检测结果服务质量负责
第六条 建筑消防设施维护理单位应根消防设施操作求制定操作规程明确操作员
单位制定灭火应急疏散预案组织预案演练时应建筑消防设施操作容纳入中操作程中发现问题应时纠正
第七条 消防控制室具消防配电功配电室消防水泵房防排烟机房等重消防设施操作控制场仅设区域火灾报警器单位应结合工作生产营实际建立值班制度确保火灾情况操作规程时正确操作建筑消防设施消防控制室应实行日___时值班制度班少___值班员应持初级技等级消防行业特工种职业资格证书
第八条 建筑消防设施维护理单位应组织开展建筑消防设施日常巡查工作生产营实际情况落实关岗位员巡查责建筑消防设施巡查应明确类建筑消防设施巡查部位频次容
事建筑消防设施巡查员应消防安全培训合格方岗熟悉巡查路线巡查容掌握巡查基方法求做巡查记录
第九条 建筑消防设施维护理单位应建筑消防设施年少进行次全面检测设动消防系统单位应年年底前系统运行情况年度检测记录者消防技术服务机构出具建筑消防设施检测报告报公安机关消防机构备案
第十条 值班巡查检测灭火演练中发现建筑消防设施存问题障建筑消防设施维护理单位应时组织维修建立建筑消防设施障报告障消登记制度障维修等原需暂时停系统应确保消防安全效措施单位消防安全责批准系统停时间超___时应报告公安机关消防机构单位擅拆卸圈占挪停建筑消防设施
第十条 建筑消防设施维护理单位应制定建筑消防设施维护保养计划列明消防设施名称维护保养容周期求组织实施城市消防远程监控系统联网单位应确保动消防系统城市消防远程监控系统正常联网城市消防远程监控单位应关建筑消防设施运行障情况时反馈维护理单位维护理单位应时组织维修保养
第十二条 建筑消防设施维护理单位应确保建筑消防设施处正常工作状态确保建筑消防设施电源开关道阀门均处正常运行位置标示开关状态需保持常开常闭状态阀门应采取铅封标识等限位措施
第十三条 建筑消防设施维护理单位应建筑消防设施实施标识化理设置统消防设施提示性警示性禁止性标识规范标识容式样悬挂张贴位置消防配电柜水泵结合器室消火栓室外消火栓消防泵等消防设施器材设置标识应载明设施器材名称状态维护保养须知维护保养责等信息
第十四条 建筑消防设施维护理单位应建立建筑消防设施档案档案应包括列容：
()建筑消防设施基情况包括建筑消防设施验收文件产品系统说明书建筑消防设施面布置图建筑消防设施系统图等原始技术资料
(二)建筑消防设施动态理情况包括建筑消防设施值班记录巡查记录检测记录障维修记录维护保养计划表维护保养记录消防控制室值班员基情况档案培训记录等
第十五条 公安机关消防机构应法建筑消防设施维护理情况进行监督理消防监督员实施监督检查时应建筑消防设施维护理情况纳入检查容检查：
()建筑消防设施设置情况
(二)建筑消防设施维护理制度操作规程制定落实情况
(三)建筑消防设施运行完情况
(四)消防控制室值班情况
第十六条 公安机关消防机构监督检查中发现建筑消防设施存缺损障等隐患应通知关单位者立采取措施消隐患时消隐患严重威胁公安全公安机关消防机构应法危险部位者场采取时查封措施关单位者应隐患消公安机关消防机构报告公安机关消防机构检查合格方解查封
第十七条 公安机关消防机构消防监督检查中发现建筑消防设施符合消防安全求存影响公安全重火灾隐患应公安机关书面报告级民政府解决
第十八条 具备建筑消防设施检测维修保养条件单位行进行检测维修保养检查发现未保持建筑消防设施完效江苏省消防条例第五十五条第款规定予行政处罚
第十九条 消防技术服务机构执业员违法事建筑消防设施检测维修保养中华民国消防法第六十九条江苏省消防条例第六十条六十条关规定予行政处罚
第二十条 消防控制室值班员少___者值班期间脱岗未规定消防设备运行情况进行检查者接报警信号未规定程序正确处置江苏省消防条例第五十五条第二款规定予行政处罚
第二十条 建筑消防设施维护理员未消防安全培训合格者未规定取相应资格江苏省消防条例第六十二条规定予行政处罚
第二十二条 障维修等原暂时停消防系统未采取确保消防安全效措施中华民国消防法第六十条关规定予行政处罚
第二十三条 员密集场未规定建筑消防设施实施标识化理江苏省消防条例第五十七条第款规定予行政处罚
第二十四条 违反规定行关法律法规规章应予行政处罚关法律法规规章规定处罚
第二十五条 级公安机关消防机构应建立区建筑消防设施维护理相关档案工作台帐掌握检测维修保养单位执业员基情况
第二十六条 公安机关消防机构工作员利职务建筑消防设施维护理单位指定者变相指定消防产品品牌销售单位者建筑消防设施检测维修保养单位
第二十七条 规定省公安厅消防局负责解释___年___月___日起施行___年省公安厅印发江苏省建筑消防设施维护理规定(苏公厅[___]___号)时废止
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