居委会居民业代表会讲话
位领导位代表：
天××园社区隆重召开第届第五次居民代表业代表会会中心容深化科学理全力造谐社区回顾年社区项工作级委关怀支持紧紧社区委核心力量充分发挥治组织作强化物业公司理推动社区建设进步发展现2008年社居委工作位代表汇报
加快楼组长建设已摆社居委工作重：
全面贯彻落实中中央提出实践科学发展观求方部门根身环境条件制宜科学安排加快发展加快建设指导思想根××园社区实际情况工作重点转移加强楼组长建设组织发展运效发挥社区建设积极性创造性成社区建设支重力量年做方面工作力度够年工委次召开社区居委会工作会议强调做楼组长建设重性必性启发会××园社区居委会积极行动九月份先三次召开80余名楼组长参加社区楼组长工作会议会家社区建设社区环境社区治安社区市容社区口计划生育等方面工作畅欲言进行交流探讨提出建设性意见家致认社区家建设家作社区员责义务建设维护保护家园次会议绝数楼组长积极性动性调动起觉维护社区理服社区领导物业收费例社区老五幢历史原存收费难直社区工作带困扰通座谈沟通分析找问题提出解决意见广业支持理解会老五幢卫生费效解决保证社区项工作正常运行
二继续完善制度建设增强物业公司监督力度
社区委居委会领导支持帮助社区业委员会根工作特点需已定五项制度基础2008年新建三项制度（）业委员会工作制度规定业委员会成员进行明确分工责实行负责制（二）业委员会成员天社区轮流值班负责接业咨询督促物业公司做日常性工作发现问题时反映解决（三）建立财务制度实行专保专项专审批着勤俭节约原办
件事规定年业代表会公布账目社居委业委会长期坚持制度促进工作制度规范理监督项工作开展
三采取效监督方式促进物业部门快业服务
效监督物业服务业委员会三方面开展工作第月定期召开社区群防物业社区民警等相关部门工作协调例会面面进行交流沟通时反馈信息发现问题时解决提高工作效率第二业委会根业物业服务公司反映意见求采口头文字通报两种形式年口头文字通报（宣传栏公示）90余次实行业业委员会物业公司双监督第三采季度考核制方式业委会季度组织居委会业委会社区业代表参加物业公司服务质量进行考核物业服务公司（保洁保安工程维修绿化养护行员服务态度）等五方面实绩进行考核前三季度考核情况新浩成物业服务公司物业服务前改观领导深入第线处理问题较时存定问题足方社区保洁言清运垃圾残存垃圾清扫时存定卫生死角保安巡逻位够认真细微区乱堆乱放损坏公物等现象未时分领导汇报未效改善工程维修时动工作较业动性服务欠缺社区绿化养护缺乏做深做细缺棵少苗方没实行效补栽补种部分服务员业服务时专业知识够服务质量提高
四积极配合政府关部门搞社区公建设设施维修
××园社区建2003年公建设施均程度损坏维修社区居委会2007年统计报需维修项目十项（社区铁质栏杆健身器械休闲庭顶棚园区休息庭办公楼外墙渗水木桥改造部分居民楼架空层积水中广场舞台改造居委会观景台改造等）报社区工委区建委等关部门弋江区政府十分重视区建委牵头年元月份已陆续安排进行改造维修目前已改造维修项目木拱桥八座中心广场舞台社区景观长廊休闲亭等八处尚七处修修建程中社区居委会业委会始终全力配合严格关确保质量
五关2009年度选聘物业服务公司征求意见
物业服务公司工作坏直接涉千家万户切身利益常言道群众利业事选聘物业服务公司必须持积极慎重态度丝毫疏忽麻痹社居委业委会年时间浩成物业服务公司合履行情况业服务态度情况总体较期间做量工作工作较位取定成效特年场年未见罕见雪物业公司做量工作面雪海片行路树枝折断
单元门口生活垃圾堆积山情况物业公司理全体员工积极动配合社区开展扫雪活动保证行正常出入确保社区树木受损坏雪垃圾法正常运出面种情况物业公司积极想办法园区垃圾先集中南门空场然租弋江环卫镜湖环卫车辆起早摸晚清运垃圾先清运十七次付3000元垃圾清运完毕保证社区环境卫生广居民干干净净新年努力付出性化服务赢众业评社居委业委会根年服务实绩考评结果认2009年继续聘新浩成物业公司作××园社区物业服务单位较理想公司前社居委业委会次讨报请社区委意报社区工委批准研究建议原续聘浩成物业公司作沐春园服务单位天提请业代表会通
六关部分物业费（卫生费）调整方案说明
业委员会针社区实际情况新住宅区物业费标准方米025元计算老五幢卫生费继续方米010计算收费社区门面房原方米035元调方米025元计算社区外门面房原方米050元调030元计算业空置房物业标准80‰收取样做符合价格政策提高收费率
七二00九年社居委工作思路算
1继续做完善楼组长工作项工作长期细微工作首先抓楼组长选配工作特定期开展培训提高觉性责性动参社区公益活动第二成立楼组长建设工作指导组专负责纳入社区建设长效机制第三开展创建文明楼先进楼（组）长评评优活动半年评年终总评发挥先进模范带头作
2业委会做2009年度物业服务公司选聘工作坚持科学发展观高标准严求做物业服务公司监督工作提高服务质量
3继续争取政府关部门支持尚未改造维修项目做改造维修工程
4现绿化较差段车辆损坏草坪段采取补栽补种力争社区绿化全部位
位代表社区家理家2009年社区建设进入新发展时期换届年希家积极参社区建设断创建谐文明社区贡献份力量
文档香网(httpswwwxiangdangnet)户传
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居委会居民业代表会讲话
位领导位代表：
天××园社区隆重召开第届第五次居民代表业代表会会中心容深化科学理全力造谐社区回顾年社区项工作级委关怀支持紧紧社区委核心力量充分发挥治组织作强化物业公司理推动社区建设进步发展现2008年社居委工作位代表汇报
加快楼组长建设已摆社居委工作重：
全面贯彻落实中中央提出实践科学发展观求方部门根身环境条件制宜科学安排加快发展加快建设指导思想根××园社区实际情况工作重点转移加强楼组长建设组织发展运效发挥社区建设积极性创造性成社区建设支重力量年做方面工作力度够年工委次召开社区居委会工作会议强调做楼组长建设重性必性启发会××园社区居委会积极行动九月份先三次召开80余名楼组长参加社区楼组长工作会议会家社区建设社区环境社区治安社区市容社区口计划生育等方面工作畅欲言进行交流探讨提出建设性意见家致认社区家建设家作社区员责义务建设维护保护家园次会议绝数楼组长积极性动性调动起觉维护社区理服社区领导物业收费例社区老五幢历史原存收费难直社区工作带困扰通座谈沟通分析找问题提出解决意见广业支持理解会老五幢卫生费效解决保证社区项工作正常运行
二继续完善制度建设增强物业公司监督力度
社区委居委会领导支持帮助社区业委员会根工作特点需已定五项制度基础2008年新建三项制度（）业委员会工作制度规定业委员会成员进行明确分工责实行负责制（二）业委员会成员天社区轮流值班负责接业咨询督促物业公司做日常性工作发现问题时反映解决（三）建立财务制度实行专保专项专审批着勤俭节约原办
件事规定年业代表会公布账目社居委业委会长期坚持制度促进工作制度规范理监督项工作开展
三采取效监督方式促进物业部门快业服务
效监督物业服务业委员会三方面开展工作第月定期召开社区群防物业社区民警等相关部门工作协调例会面面进行交流沟通时反馈信息发现问题时解决提高工作效率第二业委会根业物业服务公司反映意见求采口头文字通报两种形式年口头文字通报（宣传栏公示）90余次实行业业委员会物业公司双监督第三采季度考核制方式业委会季度组织居委会业委会社区业代表参加物业公司服务质量进行考核物业服务公司（保洁保安工程维修绿化养护行员服务态度）等五方面实绩进行考核前三季度考核情况新浩成物业服务公司物业服务前改观领导深入第线处理问题较时存定问题足方社区保洁言清运垃圾残存垃圾清扫时存定卫生死角保安巡逻位够认真细微区乱堆乱放损坏公物等现象未时分领导汇报未效改善工程维修时动工作较业动性服务欠缺社区绿化养护缺乏做深做细缺棵少苗方没实行效补栽补种部分服务员业服务时专业知识够服务质量提高
四积极配合政府关部门搞社区公建设设施维修
××园社区建2003年公建设施均程度损坏维修社区居委会2007年统计报需维修项目十项（社区铁质栏杆健身器械休闲庭顶棚园区休息庭办公楼外墙渗水木桥改造部分居民楼架空层积水中广场舞台改造居委会观景台改造等）报社区工委区建委等关部门弋江区政府十分重视区建委牵头年元月份已陆续安排进行改造维修目前已改造维修项目木拱桥八座中心广场舞台社区景观长廊休闲亭等八处尚七处修修建程中社区居委会业委会始终全力配合严格关确保质量
五关2009年度选聘物业服务公司征求意见
物业服务公司工作坏直接涉千家万户切身利益常言道群众利业事选聘物业服务公司必须持积极慎重态度丝毫疏忽麻痹社居委业委会年时间浩成物业服务公司合履行情况业服务态度情况总体较期间做量工作工作较位取定成效特年场年未见罕见雪物业公司做量工作面雪海片行路树枝折断
单元门口生活垃圾堆积山情况物业公司理全体员工积极动配合社区开展扫雪活动保证行正常出入确保社区树木受损坏雪垃圾法正常运出面种情况物业公司积极想办法园区垃圾先集中南门空场然租弋江环卫镜湖环卫车辆起早摸晚清运垃圾先清运十七次付3000元垃圾清运完毕保证社区环境卫生广居民干干净净新年努力付出性化服务赢众业评社居委业委会根年服务实绩考评结果认2009年继续聘新浩成物业公司作××园社区物业服务单位较理想公司前社居委业委会次讨报请社区委意报社区工委批准研究建议原续聘浩成物业公司作沐春园服务单位天提请业代表会通
六关部分物业费（卫生费）调整方案说明
业委员会针社区实际情况新住宅区物业费标准方米025元计算老五幢卫生费继续方米010计算收费社区门面房原方米035元调方米025元计算社区外门面房原方米050元调030元计算业空置房物业标准80‰收取样做符合价格政策提高收费率
七二00九年社居委工作思路算
1继续做完善楼组长工作项工作长期细微工作首先抓楼组长选配工作特定期开展培训提高觉性责性动参社区公益活动第二成立楼组长建设工作指导组专负责纳入社区建设长效机制第三开展创建文明楼先进楼（组）长评评优活动半年评年终总评发挥先进模范带头作
2业委会做2009年度物业服务公司选聘工作坚持科学发展观高标准严求做物业服务公司监督工作提高服务质量
3继续争取政府关部门支持尚未改造维修项目做改造维修工程
4现绿化较差段车辆损坏草坪段采取补栽补种力争社区绿化全部位
位代表社区家理家2009年社区建设进入新发展时期换届年希家积极参社区建设断创建谐文明社区贡献份力量
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