房产合作协议书
第篇：房产合作协议书
甲方：___________（简称甲方）
乙方：______________（简称乙方）
乙方根法律规定已取__________市__________区__________街__________亩（计__________m2）出国土权甲乙双方协商意该项目拟组建__________置业限公司（名称具体工商行政理局核准准）独家开发现相关事宜达成协议：
第条 甲乙双方投资组建__________置业限公司开发营该项目公司注册资金万元民币甲方现金出资万元民币占总股__________乙方出资万元具体述__________街__________亩国权作价投入占总股__________
第二条 乙方确认投入__________置业限公司__________街项目土权具备条件：
1．项目四范围：项目块座落市__________区东__________街西__________街南__________巷北__________米规划路
2．项目性质：商品房开发
3．土性质：住宅公建综合现土权年限__________年
4．土指标：块土权面积__________亩（计__________方米）总建筑面积方米（含室建筑面积）建筑密度__________现审批建筑物限高__________米（航空限高____________________米）中：
（1）期__________亩（计__________方米）总建筑面积__________方米中包括居住面积__________方米公建面积（网点）__________方米物业房__________方米车库__________方米
（2）二期__________亩（计__________方米）总建筑面积__________方米包括居住面积__________方米公建面积（网点）__________方米物业房方米车库__________方米
5．土现状：块已基整
述项目概况中座落四范围项目性质土性质土指标等附政府关部门批准文件新批准文件准
第三条 乙方确认已取投入______置业限公司项目国土权取国土证土权出金已全部缴清时乙方确认该项目已取批文权证
1．乙方已______年______月______日取______市文物理办公室x文物[______] 号_______________
2．乙方已______年______月______日取______市规划局土理局x规选字______年______号建设项目选址意见书
3．乙方已______年______月______日取______市规划局______规土证字______年______号建设规划许证沈规土证附字______年______号建设规划许证通知书
4．乙方已______年______月______日取______市民政府办公厅办综二字[______]59号城市规划委员会第三次会议纪
5．乙方已______年______月______日取______市房产开发建设领导组办公室长安寺公建住宅建设项目通知书
____．乙方已______年______月______日取______市规划局土理局关长安寺项目规划建筑面积指标说明
7．乙方已______年______月______日取______市房产理局拆许字（______）第______号房屋拆迁许证
8．乙方已______年______月____日______市规划国土资源局签订沈土出合字[______]______号国土权出合
9．乙方已______年______月______日取______市规划国土资源局沈阳国（______）字第______号国土证
10．乙方已______年______月______日取______市规划国土资源局沈规建审字______年______号建筑扩初设计审定通知单
11．乙方已______年______月______日取______市卫生局______卫预审字______号建设项目设计卫生审查认书
12．乙方已______年____月______日取______市发展计划委员会沈计投资便字第[______]号便函
13．乙方已______年____月______日取______市民防空办公室[______]防立项字（______）号结合民建筑修建防空室立项审批通知书
14．乙方已______年____月______日取______市防工程质量监督站沈防质监审字______号结建防空室审批通知书
15．乙方已______年____月______日取______市公安局沈消审（______）第（______）号建筑工程消防设计审核意见书
16．乙方已______年____月______日取______市计划委员会计基______号投资许证
17．乙方已______年______月______日取_______________批复
第四条 甲乙双方致确认：乙方投入______置业限公司国土权（项目）具备协议第二条第三条前提作价__________万元民币中________万元作乙方______置业限公司出资余万元______置业限公司作土转款支付乙方
协议乙方出资变更______置业限公司国土权乙方已设定抵押抵押权中信实业银行沈阳分行城中支行抵押担保债权金额______万元民币贷款息债权期日______年______月
乙方确认：协议规定国土权已设定抵押外相应国土权出金契税等已全部缴纳完毕拆迁安置补偿费等均已全部支付完毕乙方保证签订协议时该国土权存着权利负担（已设定抵押外）
第五条 协议签订三十天乙方负责国家关规定文物理部门求项目进行全面文物勘探提供书面文物勘探报告项目期文物勘探费乙方承担二期文物勘探费甲方沈阳______置业限公司承担
乙方确认乙方出资国土权存着原保护文物遗址状况______置业限公司开发建设项目程中发现文物遗址国家文物理部门确认需原保护导致项目法开发甲方退出项目开发乙方行处理乙方应收国家文物理部门确认需原保护文物遗址文书十天甲方甲方通______置业限公司投入项目中费
第六条 付款付款条件
1．协议生效______天甲方乙方支付壹仟万元民币作履行协议定金乙方甲方开具相应合法效收款证
2．协议签订______月甲乙双方______市规划国土资源局关国土权变更求xx市计划委员会关立项计划变更求准备齐全关资料关部门提出变更申请甲乙双方乙方中信实业银行______分行城中支行民币伍仟万元贷款转贷______置业限公司名贷款银行原该贷款转______置业限公司名甲方通沈阳______置业限公司乙方支付___________万元民币乙方______置业限公司开具相应合法效收款证时乙方负责解开发块设定抵押
甲方支付述__________万元民币款项时乙方负责协议书第三条述项目权属证明种批文等原件备件移交沈阳______置业限公司
3．完成条前款工作月乙方关国土权立项计划变更______置业限公司名完成款手续七日甲方通______置业限公司乙方支付贰仟万元民币乙方______置业限公司开具相应合法效收款证
4．乙方协议第三条规定建设许证等种必批文全部变更______置业限公司名______置业限公司成立______月乙方甲方求持沈阳xx置业限公司全部股权转甲方指定单位办理股权变更工商登记手续沈阳xx置业限公司余款_____________万元全部付清
期款项支付前乙方应______置业限公司开具提交总额壹亿贰仟捌佰万元民币计入______置业限公司项目开发成合法效发票
甲方条第款规定支付定金抵作______置业限公司支付土权转款
第七条 双方责
（）甲方责
1．负责______置业限公司工商注册登记手续费______置业限公司承担
2．负责确保项目______置业限公司收购资金落实位确保资金运作正常
3．协助乙方办理项目国土权立项计划等权属证明种批文变更备案沈阳xx置业限公司名负责关批文申领延期工作
4．协助乙方办理项目块土权年限调整工作
（二）乙方责
1．签订协议书时乙方负责甲方提供协议书第三条规定项目权属证明种批文复印件时提供原件进行复验
2．乙方应解原合作方______街项目签订合作开发协议负责处理相应债权债务关系甲方提供原件备件
3．负责完成项目国土权立项计划等权属证明种批文变更备案沈阳__________置业限公司名协助甲方办理关批文申领延期工作中项目国土权立项计划须变更沈阳xx置业限公司名
述工作乙方应______置业限公司成立______月完成协议规定外
4．负责项目块土年限调整商品房住宅______年商业______年土年限调整相应增加应补交土权出金相关费__________置业限公司承担
述工作乙方应______置业限公司成立______月完成
5．沈阳______置业限公司付清第二期____万元民币款项时负责三通（通水通电通路土整）标准土权移交__________置业限公司办理通水通电费甲方沈阳______置业限公司承担
____．协助甲方办理______置业限公司工商注册登记手续
7．协助______置业限公司房产开发暂定资质申领工作
第八条 乙方______街项目土权（年限年）户______置业限公司名发生土契税乙方______置业限公司承担中乙方承担____________置业限公司承担______户税费印花税等______置业限公司承担
第九条 甲乙双方致意乙方______置业限公司股权______置业限公司成立月甲方指定
单位乙方原出资金额（出资金额1∶1）进行收购股权转款收购方次性支付乙方乙方应收购方开具相应股权转款发票
第十条 甲乙双方确认：开发块拆迁补偿中货币补偿部分乙方处理甲方认乙方______年______月______日中国工商银行______市______支行签订拆迁协议甲方意承接该协议中乙方（______房产开发限公司）设定权利义务甲方承接乙方权利义务协议组成部分甲方事乙方张权利
第十条 甲乙双方确认：乙方协议规定履行义务______街项目方案设计报批开发建设施工销售等工作均__________置业限公司承担乙方xx街项目方案设计报批应予配合保证批准方案符合协议第二条济指标
第十二条 违约责
1．方协议签订履行程中获知方公司关文件数等具保密义务双方认项目运作文件数外方第三方泄露否造成方损失应承担赔偿损失民事责
2．协议书签订甲方支付__________万元民币定金乙方项目标第三方进行洽谈合作否乙方应双倍甲方返定金
3．______置业限公司未协议规定期限支付期款项逾期天甲方应逾期金额万分二点乙方支付滞纳金逾期陆拾天未支付乙方权解协议甲方前期已支付__________万元定金予退乙方应通__________置业限公司甲方前期已投入定金外款项
4．乙方未协议第六条第三款规定期限项目国土权立项计划户变更______置业限公司名逾期天应甲方支付定金总额万分二点甲方支付违约金逾期陆拾天乙方未完成甲方权解协议乙方应______置业限公司返前期发生包括定金款项
5．乙方未协议第七条第（二）款第三四五项规定期限履行义务逾期天应沈阳xx置业限公司已支付土权转款总万分二点沈阳______置业限公司支付违约金
____．乙方违反协议第九条规定未甲方指定协议规定条件转股权视乙方违约乙方应甲方支付万元违约金
第十三条 协议未事项双方协商致签订相应补充协议补充协议协议书具等法律效力抵触补充协议准
第十四条 协议履行程中发生争议纠纷方应友协商解决协商成辖权民法院提起诉讼
第十五条 协议规定______置业限公司权利义务______置业限公司成立日______置业限公司独立享受承担
第十六条 协议双方签字盖章成立
第十七条 协议式陆份甲乙双方执贰份______置业限公司执贰份
第二篇：房产分销合作协议书 范
房产分销合作协议书 范
作者海南房产购房联盟20140729 1448 星期日 晴
合作协议书
甲方：
址：
传真电话：
乙方：
址：
传真电话：
甲乙双方友协商根中华民国合法中华民国民法通相关法律法规约定乙方转介客户甲方事宜双方协商致特达成协议：
第条：乙方转介商品房意客户范围
乙方介绍 项目意客户甲方
第二条：销售价格
1 乙方转介意客户购买甲方销售商品房计价方式建筑面积计算价格甲方确定销售价格 销售部销售价格销售政策致甲方确定商品房价格表作合附件甲方视市场情况该商品房价格进行调整甲方调整商品房价格必须提前书面形式告知乙方
第三条：合作期限
乙方转介意客户购买甲方销售商品房期限： 2014 年 12 月 1
日起 2014 年 月 日止约满双方协商续签
第四条：费负担
1乙方转介意客户购买甲方销售商品房产生工作员工资福利等均乙方承担
2乙方转介意客户购买甲方销售商品房产生基推广费均乙方独承担
型推广活动外（酒店产品巡展发布会商业中心巡展商业中心门店租赁报媒广告电视广告等）
第五条：佣金计算结算
1佣金例：已签约合金额 作佣金结算
2佣金结算：佣金月结形式进行结算甲方月开发商结佣月支付佣金乙方次性付款客户购房款全部开发商账户揭客户实际账金额计提（首付款账计提首付款部份揭款账计提揭款部份）佣金支付乙方指定银行帐户乙方应甲方开具完税发票
第六条：转介客户业绩确认
1乙方必须通传真书面形式事先介绍客户姓名名称身份证号码电话预计抵达时间等资料提供甲方乙方没事先传真书面通知予确认
2特殊情况传真书面形式告知客户抵达 售楼中心前乙方应客户姓名名称身份证号码电话等资料电话通知甲方现场理签字确认准
3甲乙双方应着诚信互利原业绩属现场首次接登记购房（购房委托）甲方签字确认准双方合约定合作期签字确认签约成交应视乙方业绩双方第时间传真客户名单相互确定核定已签定购协议客户签订正式合时更名更名影响乙方业绩认定
第七条：销售控制
1销控甲方负责甲方应传真形式时乙方通报销售动态
2乙方应时甲方确认销控乙方推介客户应通传真书面形式预留房号甲方收乙方传真文书预留房房号3天
第八条：房款相关费收取
乙方转介意客户购买甲方销售商品房房款相关费均甲方收取支付甲方指定银行帐户
第九条：甲方责
1甲方应签订合日乙方提交列材料：
① 营业执副（复印件）产权销售委托书
② 项目销售需相关证文件（复印件）
③套商品房销售价格表销售价格销售折扣必须甲方售楼处价格致
④项目销售需套商品房面积楼层高度面图套设备等物业资料
2提供甲方够提供办理银行揭相关文件（复印件）
3负责房屋价款相关费收取工作
4合约定支付乙方佣金
第十条：乙方责
1利种形式开展渠道销售工作
2广告计划推广销售程中应实介绍项目违法虚假夸误导购房者行否应承担相应责
3未甲方书面意擅更改甲方确认商品房买卖合书容超越甲方授权购房者作出承诺特殊情况确需商品房买卖合作出修改补充需事先征甲方书面意方进行否应承担产生果
4执行甲方制定营销策略甲方确定购房客户促销利措施乙方应实客户
5乙方销售价格必须严格执行甲方指定价格表销售价格低价格限高价格限
6乙方乙方工作员代理项目销售工作中发生遭受非甲方原造成损害乙方行承担
7乙方代理销售项目程中应妥善做安全工作确保购房客户身财产安全乙方行造成身财产损害均乙方负责
8乙方代理销售项目程中收取截留购房客户购房款项款项
9组织安排客户实考察介绍项目情况
10协助甲方开发商财务员催收客户购房款办理揭手续11甲方保守相关商业机密
第十条：协调
甲乙双方应指定名代表负责合履行协调工作包括通报情况签收送达文书等员名单具体职责双方行协定
第十二条：违约责
1甲方合约定支付乙方佣金逾期天应付金额 3 ‰例乙方支付违约金逾期三十日乙方权甲方发出书面解合通知书已签定商品房买卖合未账部分实际账日起15天甲方应予付清
2甲方提供资料实甲方权委托销售项目发生切纠纷均甲方承担相关责造成乙方法代理销售商品房造成乙方损失应赔偿乙方相应损失
3乙方未协议约定进行转介意客户购买甲方销售商品房工作产生切果均乙方承担造成甲方损失应赔偿甲方损失
4乙方违反协议约定收取购房客户房款费立支付甲方外乙方收款日起交付甲方日止乙方收款额日 3 ‰例甲方支付违约金造成损害乙方承担
第十三条定义
1售出
合谓售出系指：①产权产权指定者客户已签订正式商品房买卖合②客户次性付款已收客户支付95房款③客户需办理银行揭已交清首付次性付款时满足①②两项银行揭时满足①③两项甲方确认乙方售出合约定支付佣金
2价格表
合指价格表系指甲方制定提交乙方执行记载项目商品房销售价格文书乙方擅低价格表记载销售价格转介意客户购买甲方销售商品房
第十四条：
1合双方法定代表委托代理签名加盖双方法公章生效
2合式肆份双方执贰份
3合附件合组成部分合具等效力
4合未处双方行协商签订补充合予完善
5合发生纠纷双方协商解决方均项目辖权限民法院起诉
甲方： 乙方：
法定代表： 法定代表：
委托代理： 委托代理：
签约时间： 签约时间：
第三篇：房产合作开发协议书
房产合作开发协议书
甲方： 四川省某某实业限责公司
乙方：
第章总
11 根某某县国土资源局关拍卖某某县南街片区出宗编号201404国土权拍卖须知规定甲乙双方充分协商决定合作参加某某县南街片区出宗编号201404国土权竟买拍买购某某县南街片区块协议事协议约定合作开发
12 项目部协议项合作项目（简称合作项目）高权力机构全权负责合作项目开发决策理项目部设部具体负责合作项目实施
13 土竟买工程前期报批规划设计单位工程监理单位施工单位选择确定工程营造工程款支付通媒体推介合作项目工程验收工程竣工材料备案房屋保修物业理单位选择等事项项目部统理
14 协议事通合作方式参竟买土
15 合作项目设立独立财务帐户费支取协议约定统拨付
第二章机构设置职责分工
21 便合作项目开发建设理协议事派员设立某某县 xx房产开发项目部（简称项目部）项目部全权负责合作项目开发房产销售合作项目高权力机构
22 项目部组成 中甲方派员乙方派员丙方派员项目部设总理1副总理设综合工程销售财务工程预决算专职员受委派方项目部领导甲乙方行协商委派
项目部职责：
全权负责决定合作项目切事宜
项目部议事规：
项目部实行工作例会制度决定合作项目涉切事宜项目部召开会议时专职员负责记录参加会议员会议记录异议时应会议记录签名会议记录专职记录员负责保专职记录员协议事协商确定项目部例会项目部理持理参加副理持
理职责：组织协调项目部日常工作持项目部例会副理职责：副理协助总理工作
第三章费负担
31 合作项目土竟买保证金拍卖佣金土出金行政性事业性收费乙方支付
32建筑安装工程基础外墙外建筑物构筑物线绿化建筑品配电室等发生全部配套费项目全部税费乙方负担
33项目部设部专职员工资职工社会保险费办公费招费办公家具配备车辆等发生费乙方负担
34 售楼处建造费售楼成乙方负担
35 甲方派员项目部设部工作专职员福利保险工伤费等均乙方负担
36 协议项合作项目贷款利息乙方负担
37述未涉关项目发生切成费均乙方负担
第四章会计财务制度
41 合作项目涉会计税务进帐分处理
42 合作项目需资金乙方筹集实行项目部统理统支出原便资金理资金设立独立帐户该帐户须预留甲乙双方印鉴资金支出项目部书面决定财务部实施
43 会计出纳应协议事分委派担协议事权时派员审阅解费支出情况
44 财务部应定期书面方式公布费支出情况
第五章 房屋权属项目收益属
项目竣工房屋权甲方房屋出售甲方预留全部售房款甲方理费交纳房屋维修基金外全部收益乙方
第六章合作项目需资金费支付方式
61 竟买保证金土拍卖机构佣金土出金工程前期关部门缴纳行政性事业性收费乙方筹关部门缴纳
62 合作项目项税收缴纳税法税务机关规定乙方负担甲方缴纳
63 项目部设部租办公场发生租赁费房屋租赁合签订时乙方缴纳
64根建设工程施工合约定届时项目部确定具体支付工程款日期工程款乙方负担
65 根建设工程设计合约定届时项目部确定具体支付设计费日期设计费乙方负担
66根建设工程监理合约定届时项目部确定具体支付监理费日期监理费乙方负担
67 费支付届时项目部根合作项目进度行确定费乙方负担
第七章工程前期：
71 合作项目工程前期工作项目部统理决策工程前期乙方具体负责办甲方应予积极协助
72 工程前期部报批工作包括限列事项：
1报批建设项目立项行性研究报告
2建设项目市场调研确定开发项目整体方案
3规划设计单位招标（确定规划设计单位）签订规划设计合
4规划方案设计规划方案报批
5申领建设规划许证
6建筑设计单位招标（确定建筑设计单位）签订建筑设计合
7方案设计施工图审批
8申领建设工程规划许证
9施工单位招标（确定施工单位）签订建设工程施工合
10监理单位招标（确定监理单位）签订工程监理合
11委托质检工作
12申办开工计划施工许证
13办理规划验线开发项目开工
73 办理述事项关部门缴纳相关费乙方年 月日前支付财务部
第八章工程建设
81 合作项目工程施工单位选择应通招标协议事协商致方式确定
82 合作项目工程监理单位选择通招标协议事协商致方式确定
83 建设工程施工合应具备列条款：
1工程总价款采包死价工程设计变更实结算决算方式：
2工程材料施工单位总包协议事协商致甲乙双方方施工单位提供工程需材料
84 工程款拨付日期项目部决定财务部统支付届时工程部工程进度提出工程款拨付计划项目部批准财务部执行
85 工程签证隐蔽记录等工程资料工程部保存
86 工程施工理工程部负责工程施工程中资料专负责
第九章 房屋销售：
91 项目取商品房预售许证销售部负责外销售售房款进合作项目设立独立帐户
92 售楼处房屋建设费营销费购置办公家具销售部理工资乙方负担
条约定售楼处房屋建设费指建设售楼处发生土建安装费条约定营销费指销售房屋通媒体进行广告宣传发生费
93 房屋销售采统商品房买卖合文商品房买卖合文审定合作项目聘法律顾问负责
94 协议事选派销售员应培训方岗
95 协议事选派销售员应服销售部理理
第十章竣工验收竣工材料报批：
工程竣工验收工作项目部负责统组织部予积极配合第十章工程保修：
111 房屋交付保修责乙方总负责具体保修单位协议事协商确定
122 房屋保修金工程结算金额5计算乙方应房屋销售款预留甲方
123 保修期限保修单位原造成业损失保修单位承担赔偿责方承担责权保修单位予追偿
第十三章 物业理
131 房屋交付实行统物业理
132 物业理单位确定协议事协商致方式确定协商成协议事委托物业理单位签订物业理合第十四章 项目风险处理
141 项目开发房产销售物业理等市场风险概乙方承担甲方承担相应风险责
142 项目开发建设程中出现建设资金断连导致项目建设中止乙方应条件项目交甲方实施
143 项目实施程中项目发生切民事行政责均乙方承担甲方支出支出种费价乙方应条件负担甲方造成损失乙方应赔偿
第十五章 协议变更终止
151协议事协商致变更终止协议
152未协议事致意方协议项项目转
153竟买土关部门收回协议动终止
154 抗力造成协议履行协议动终止
第十六章违约责
161 乙方未协议第六章约定支付费逾期1日应交金额׉甲方支付违约金
162 乙方方未协议第六章约定支付费逾期超30日视违约方放弃协议切权利权益已支付费作违约金违约方已交费足赔偿守约方损失违约方应足额赔偿方全部损失
163 财务员未项目部意擅支付费派出单位实际支付费×倍承担违约责
第十七章合理
171 合作项目涉合实行洽谈权审查权批准权相独立互相制约原保证合作项目法规范开发协议事聘请法律顾问172 合洽谈根合涉容项目部牵头涉部派员参加根洽谈容参加员起草合点草拟合合审查均合作项目聘请法律顾问负责合批准权项目部行
173 项目涉合律采书面形式签订严禁口头合非正式书面协议杜绝合履行先签订现象发生
174 洽谈部门合签订前应审查方事效营业执资质证书资信状况验明方事否具签订合体资格审查代理否具代理权否超越代理权限代理期限真实性审查方印鉴否合法真实效实施前述行时必时应请求法律顾问予协助
175 洽谈部门负责收集记录整理保合关协议 函件等176 合履行程中发生纠纷部应时报项目部涉部门负责应时组织部门员时分析查明原提出解决办法必时应咨询法律顾问提出解决办法时方协商解决协商成根合规定规定时效仲裁部门申请仲裁民法院提起诉讼
177 类合统综合部专负责理综合部应收集整理类合进行档理
177 出合设计合工程监理合建设工程施工合前述合关补充协议会议机信函电报电传电话记录签证索赔报告合台帐等资料均合作原始资料应定期项目合分类建立详细台帐时挡保存
第十八章约定事项
181 合作项目完成项目部设部办公家具办公车辆品乙方
182 协议未事宜协议事协商致解决
183 协议签订未协议事协商致方擅变更解协议
184 履行协议程中关补充协议会议记录等材料均作协议组成部分协议具等法律效力
185 协议书协议事签字盖章生效
186 协议书式 份中正 份副 份正协议事方执 份副方执 份份协议书均具等法律效力
甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
法定代表（签字）： 法定代表（签字）：
委托代理： 委托代理：
联系电话： 联系电话：
丙方：
法定代表（签字）：
委托代理：
联系电话：
第四篇：房产合作开发协议书
房产合作开发协议书
甲方：海南扶贫工业开发区总公司（简称甲方）
乙方：海南善水房产开发公司（简称乙方）
根中华民国民法通中华民国合法关法律法规规定甲乙双方着等愿互惠互利原合作开发 海南教师村项目事宜友协商达成协议明确责遵守
项目概况
项目位项目面积方米（约亩）规划性质土年限年项目总建筑面积方米中层（包括住宅面积方米底层商网面积方米）层（面积方米）
二合作形式
根优势互补互惠互利原双方采合作开发合作形式 甲方出土乙方负责投资开发乙方予甲方固定回报承担全部项目开发费乙方合签订日起月预付甲方民币xxxxxx万元整（万元）作甲方项目前期补偿收益
乙方负责项目开发建设房屋销售承担相关费独立享项目销售全部收益
１
第五篇：房产合作开发协议书1
房产合作开发协议书
甲方：山西静乐煤焦化限公司
乙方：静乐县宏达房产开发限公司
根中华民国房产理法中华民国城镇国土出转暂行条例相关规定国家省政府关调控房产市场政策求甲乙双方着等愿偿原甲方拥土权乙方合作开发双方合作开发房产事宜达成协议遵守
开发项目基情况
该宗土位静乐县河西区鹅城镇西崖底村四：四周界西崖底村土国土证号：静国（2014）第005号宗编号1422280120143面积270008方米位置四范围现状（通）具体情况协议附图示附图已甲乙双方签字确认
协议项土权年限40年领取该宗中华民国国土证日起算2014年5月5日剩余年限40年
该宗土行政部门批准总体规划商服
二合作方式：
甲方供乙方出资甲乙双方均股东甲方负责办理土证乙方出资负责开发建设销售维修理等双方利益总投资353亿元计算双方利益甲方占收益2乙方占98
三甲方责
负责提供该宗土权现切关文件负责提供配合办理土规划程中需文字材料资料
甲方承诺协议生效前该项目属土债权债务关系
四乙方责
负责办理合作项目土工程规划建设工程立项建设工程规划许证等事项负担相关费
五协议规定该宗项目乙方负责开发乙方应筹资金独立开发行承担盈亏
六违约责
双方应履行协议约定责违约违约方应方支付违约金10万元承担产生切济损失
七合履行程中发生争议甲乙双方协商解
决协商成方均辖权民法院提起诉讼
八协议式六份甲乙双方执三份双方签字盖章日起生效
甲方（盖章）
法定代表：
乙方（盖章）法定代表：
年月日
房产合作开发协议书
甲方：山西天柱山化工限公司
乙方：静乐县宏达房产开发限公司
根中华民国房产理法中华民国城镇国土出转暂行条例相关规定国家省政府关调控房产市场政策求甲乙双方着等愿偿原甲方拥土权乙方合作开发双方合作开发房产事宜达成协议遵守
第条开发项目基情况
该宗土位静乐县河西区鹅城镇西崖底村四：东南界滨河西路西南界静路西北界宁白路东北界静祥路国土证号：静国（2014）第001号宗编号1422280120142面积87968方米位置四范围现状（通）具体情况协议附图示附图已甲乙双方签字确认
协议项土权年限70年领取该宗中华民国国土证日起算2014年8月28日剩余年限69年
该宗土行政部门批准总体规划住宅
第二条合作方式
甲方供乙方出资甲乙双方均股东甲方负责办理土证乙方出资负责开发建设销售维修理等双方利益总投资252亿元计算甲方占收益6乙方占94甲方职工购房价享受低市场价10甲方应占6计算短缺部分乙方付甲方
第三条甲方负责
负责提供该宗土权证现切关文件负责提供配合办理土规划程中需文字材料资料甲方承诺协议生效前该项目属土债权债务关系
第四条 乙方责
负责办理合作项目土工程规划建设工程立项建设工程规划许证等事项负担相关费
第五条协议规定该宗项目乙方负责开发乙方应筹资金独立开发行承担盈亏
第六条违约责
双方应履行协议约定责违约违约方应
方支付违约金10万元承担产生切济损失
第七条合履行程中发生争议甲乙双方协商解决协商成方均辖权民法院提起诉讼
第八条协议式六份
字盖章日起生效
甲方（盖章）
法定代表：
双方签乙方（盖章）法定代表：
年月日 甲乙双方执三份
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第篇：房产合作协议书
甲方：___________（简称甲方）
乙方：______________（简称乙方）
乙方根法律规定已取__________市__________区__________街__________亩（计__________m2）出国土权甲乙双方协商意该项目拟组建__________置业限公司（名称具体工商行政理局核准准）独家开发现相关事宜达成协议：
第条 甲乙双方投资组建__________置业限公司开发营该项目公司注册资金万元民币甲方现金出资万元民币占总股__________乙方出资万元具体述__________街__________亩国权作价投入占总股__________
第二条 乙方确认投入__________置业限公司__________街项目土权具备条件：
1．项目四范围：项目块座落市__________区东__________街西__________街南__________巷北__________米规划路
2．项目性质：商品房开发
3．土性质：住宅公建综合现土权年限__________年
4．土指标：块土权面积__________亩（计__________方米）总建筑面积方米（含室建筑面积）建筑密度__________现审批建筑物限高__________米（航空限高____________________米）中：
（1）期__________亩（计__________方米）总建筑面积__________方米中包括居住面积__________方米公建面积（网点）__________方米物业房__________方米车库__________方米
（2）二期__________亩（计__________方米）总建筑面积__________方米包括居住面积__________方米公建面积（网点）__________方米物业房方米车库__________方米
5．土现状：块已基整
述项目概况中座落四范围项目性质土性质土指标等附政府关部门批准文件新批准文件准
第三条 乙方确认已取投入______置业限公司项目国土权取国土证土权出金已全部缴清时乙方确认该项目已取批文权证
1．乙方已______年______月______日取______市文物理办公室x文物[______] 号_______________
2．乙方已______年______月______日取______市规划局土理局x规选字______年______号建设项目选址意见书
3．乙方已______年______月______日取______市规划局______规土证字______年______号建设规划许证沈规土证附字______年______号建设规划许证通知书
4．乙方已______年______月______日取______市民政府办公厅办综二字[______]59号城市规划委员会第三次会议纪
5．乙方已______年______月______日取______市房产开发建设领导组办公室长安寺公建住宅建设项目通知书
____．乙方已______年______月______日取______市规划局土理局关长安寺项目规划建筑面积指标说明
7．乙方已______年______月______日取______市房产理局拆许字（______）第______号房屋拆迁许证
8．乙方已______年______月____日______市规划国土资源局签订沈土出合字[______]______号国土权出合
9．乙方已______年______月______日取______市规划国土资源局沈阳国（______）字第______号国土证
10．乙方已______年______月______日取______市规划国土资源局沈规建审字______年______号建筑扩初设计审定通知单
11．乙方已______年______月______日取______市卫生局______卫预审字______号建设项目设计卫生审查认书
12．乙方已______年____月______日取______市发展计划委员会沈计投资便字第[______]号便函
13．乙方已______年____月______日取______市民防空办公室[______]防立项字（______）号结合民建筑修建防空室立项审批通知书
14．乙方已______年____月______日取______市防工程质量监督站沈防质监审字______号结建防空室审批通知书
15．乙方已______年____月______日取______市公安局沈消审（______）第（______）号建筑工程消防设计审核意见书
16．乙方已______年____月______日取______市计划委员会计基______号投资许证
17．乙方已______年______月______日取_______________批复
第四条 甲乙双方致确认：乙方投入______置业限公司国土权（项目）具备协议第二条第三条前提作价__________万元民币中________万元作乙方______置业限公司出资余万元______置业限公司作土转款支付乙方
协议乙方出资变更______置业限公司国土权乙方已设定抵押抵押权中信实业银行沈阳分行城中支行抵押担保债权金额______万元民币贷款息债权期日______年______月
乙方确认：协议规定国土权已设定抵押外相应国土权出金契税等已全部缴纳完毕拆迁安置补偿费等均已全部支付完毕乙方保证签订协议时该国土权存着权利负担（已设定抵押外）
第五条 协议签订三十天乙方负责国家关规定文物理部门求项目进行全面文物勘探提供书面文物勘探报告项目期文物勘探费乙方承担二期文物勘探费甲方沈阳______置业限公司承担
乙方确认乙方出资国土权存着原保护文物遗址状况______置业限公司开发建设项目程中发现文物遗址国家文物理部门确认需原保护导致项目法开发甲方退出项目开发乙方行处理乙方应收国家文物理部门确认需原保护文物遗址文书十天甲方甲方通______置业限公司投入项目中费
第六条 付款付款条件
1．协议生效______天甲方乙方支付壹仟万元民币作履行协议定金乙方甲方开具相应合法效收款证
2．协议签订______月甲乙双方______市规划国土资源局关国土权变更求xx市计划委员会关立项计划变更求准备齐全关资料关部门提出变更申请甲乙双方乙方中信实业银行______分行城中支行民币伍仟万元贷款转贷______置业限公司名贷款银行原该贷款转______置业限公司名甲方通沈阳______置业限公司乙方支付___________万元民币乙方______置业限公司开具相应合法效收款证时乙方负责解开发块设定抵押
甲方支付述__________万元民币款项时乙方负责协议书第三条述项目权属证明种批文等原件备件移交沈阳______置业限公司
3．完成条前款工作月乙方关国土权立项计划变更______置业限公司名完成款手续七日甲方通______置业限公司乙方支付贰仟万元民币乙方______置业限公司开具相应合法效收款证
4．乙方协议第三条规定建设许证等种必批文全部变更______置业限公司名______置业限公司成立______月乙方甲方求持沈阳xx置业限公司全部股权转甲方指定单位办理股权变更工商登记手续沈阳xx置业限公司余款_____________万元全部付清
期款项支付前乙方应______置业限公司开具提交总额壹亿贰仟捌佰万元民币计入______置业限公司项目开发成合法效发票
甲方条第款规定支付定金抵作______置业限公司支付土权转款
第七条 双方责
（）甲方责
1．负责______置业限公司工商注册登记手续费______置业限公司承担
2．负责确保项目______置业限公司收购资金落实位确保资金运作正常
3．协助乙方办理项目国土权立项计划等权属证明种批文变更备案沈阳xx置业限公司名负责关批文申领延期工作
4．协助乙方办理项目块土权年限调整工作
（二）乙方责
1．签订协议书时乙方负责甲方提供协议书第三条规定项目权属证明种批文复印件时提供原件进行复验
2．乙方应解原合作方______街项目签订合作开发协议负责处理相应债权债务关系甲方提供原件备件
3．负责完成项目国土权立项计划等权属证明种批文变更备案沈阳__________置业限公司名协助甲方办理关批文申领延期工作中项目国土权立项计划须变更沈阳xx置业限公司名
述工作乙方应______置业限公司成立______月完成协议规定外
4．负责项目块土年限调整商品房住宅______年商业______年土年限调整相应增加应补交土权出金相关费__________置业限公司承担
述工作乙方应______置业限公司成立______月完成
5．沈阳______置业限公司付清第二期____万元民币款项时负责三通（通水通电通路土整）标准土权移交__________置业限公司办理通水通电费甲方沈阳______置业限公司承担
____．协助甲方办理______置业限公司工商注册登记手续
7．协助______置业限公司房产开发暂定资质申领工作
第八条 乙方______街项目土权（年限年）户______置业限公司名发生土契税乙方______置业限公司承担中乙方承担____________置业限公司承担______户税费印花税等______置业限公司承担
第九条 甲乙双方致意乙方______置业限公司股权______置业限公司成立月甲方指定
单位乙方原出资金额（出资金额1∶1）进行收购股权转款收购方次性支付乙方乙方应收购方开具相应股权转款发票
第十条 甲乙双方确认：开发块拆迁补偿中货币补偿部分乙方处理甲方认乙方______年______月______日中国工商银行______市______支行签订拆迁协议甲方意承接该协议中乙方（______房产开发限公司）设定权利义务甲方承接乙方权利义务协议组成部分甲方事乙方张权利
第十条 甲乙双方确认：乙方协议规定履行义务______街项目方案设计报批开发建设施工销售等工作均__________置业限公司承担乙方xx街项目方案设计报批应予配合保证批准方案符合协议第二条济指标
第十二条 违约责
1．方协议签订履行程中获知方公司关文件数等具保密义务双方认项目运作文件数外方第三方泄露否造成方损失应承担赔偿损失民事责
2．协议书签订甲方支付__________万元民币定金乙方项目标第三方进行洽谈合作否乙方应双倍甲方返定金
3．______置业限公司未协议规定期限支付期款项逾期天甲方应逾期金额万分二点乙方支付滞纳金逾期陆拾天未支付乙方权解协议甲方前期已支付__________万元定金予退乙方应通__________置业限公司甲方前期已投入定金外款项
4．乙方未协议第六条第三款规定期限项目国土权立项计划户变更______置业限公司名逾期天应甲方支付定金总额万分二点甲方支付违约金逾期陆拾天乙方未完成甲方权解协议乙方应______置业限公司返前期发生包括定金款项
5．乙方未协议第七条第（二）款第三四五项规定期限履行义务逾期天应沈阳xx置业限公司已支付土权转款总万分二点沈阳______置业限公司支付违约金
____．乙方违反协议第九条规定未甲方指定协议规定条件转股权视乙方违约乙方应甲方支付万元违约金
第十三条 协议未事项双方协商致签订相应补充协议补充协议协议书具等法律效力抵触补充协议准
第十四条 协议履行程中发生争议纠纷方应友协商解决协商成辖权民法院提起诉讼
第十五条 协议规定______置业限公司权利义务______置业限公司成立日______置业限公司独立享受承担
第十六条 协议双方签字盖章成立
第十七条 协议式陆份甲乙双方执贰份______置业限公司执贰份
第二篇：房产分销合作协议书 范
房产分销合作协议书 范
作者海南房产购房联盟20140729 1448 星期日 晴
合作协议书
甲方：
址：
传真电话：
乙方：
址：
传真电话：
甲乙双方友协商根中华民国合法中华民国民法通相关法律法规约定乙方转介客户甲方事宜双方协商致特达成协议：
第条：乙方转介商品房意客户范围
乙方介绍 项目意客户甲方
第二条：销售价格
1 乙方转介意客户购买甲方销售商品房计价方式建筑面积计算价格甲方确定销售价格 销售部销售价格销售政策致甲方确定商品房价格表作合附件甲方视市场情况该商品房价格进行调整甲方调整商品房价格必须提前书面形式告知乙方
第三条：合作期限
乙方转介意客户购买甲方销售商品房期限： 2014 年 12 月 1
日起 2014 年 月 日止约满双方协商续签
第四条：费负担
1乙方转介意客户购买甲方销售商品房产生工作员工资福利等均乙方承担
2乙方转介意客户购买甲方销售商品房产生基推广费均乙方独承担
型推广活动外（酒店产品巡展发布会商业中心巡展商业中心门店租赁报媒广告电视广告等）
第五条：佣金计算结算
1佣金例：已签约合金额 作佣金结算
2佣金结算：佣金月结形式进行结算甲方月开发商结佣月支付佣金乙方次性付款客户购房款全部开发商账户揭客户实际账金额计提（首付款账计提首付款部份揭款账计提揭款部份）佣金支付乙方指定银行帐户乙方应甲方开具完税发票
第六条：转介客户业绩确认
1乙方必须通传真书面形式事先介绍客户姓名名称身份证号码电话预计抵达时间等资料提供甲方乙方没事先传真书面通知予确认
2特殊情况传真书面形式告知客户抵达 售楼中心前乙方应客户姓名名称身份证号码电话等资料电话通知甲方现场理签字确认准
3甲乙双方应着诚信互利原业绩属现场首次接登记购房（购房委托）甲方签字确认准双方合约定合作期签字确认签约成交应视乙方业绩双方第时间传真客户名单相互确定核定已签定购协议客户签订正式合时更名更名影响乙方业绩认定
第七条：销售控制
1销控甲方负责甲方应传真形式时乙方通报销售动态
2乙方应时甲方确认销控乙方推介客户应通传真书面形式预留房号甲方收乙方传真文书预留房房号3天
第八条：房款相关费收取
乙方转介意客户购买甲方销售商品房房款相关费均甲方收取支付甲方指定银行帐户
第九条：甲方责
1甲方应签订合日乙方提交列材料：
① 营业执副（复印件）产权销售委托书
② 项目销售需相关证文件（复印件）
③套商品房销售价格表销售价格销售折扣必须甲方售楼处价格致
④项目销售需套商品房面积楼层高度面图套设备等物业资料
2提供甲方够提供办理银行揭相关文件（复印件）
3负责房屋价款相关费收取工作
4合约定支付乙方佣金
第十条：乙方责
1利种形式开展渠道销售工作
2广告计划推广销售程中应实介绍项目违法虚假夸误导购房者行否应承担相应责
3未甲方书面意擅更改甲方确认商品房买卖合书容超越甲方授权购房者作出承诺特殊情况确需商品房买卖合作出修改补充需事先征甲方书面意方进行否应承担产生果
4执行甲方制定营销策略甲方确定购房客户促销利措施乙方应实客户
5乙方销售价格必须严格执行甲方指定价格表销售价格低价格限高价格限
6乙方乙方工作员代理项目销售工作中发生遭受非甲方原造成损害乙方行承担
7乙方代理销售项目程中应妥善做安全工作确保购房客户身财产安全乙方行造成身财产损害均乙方负责
8乙方代理销售项目程中收取截留购房客户购房款项款项
9组织安排客户实考察介绍项目情况
10协助甲方开发商财务员催收客户购房款办理揭手续11甲方保守相关商业机密
第十条：协调
甲乙双方应指定名代表负责合履行协调工作包括通报情况签收送达文书等员名单具体职责双方行协定
第十二条：违约责
1甲方合约定支付乙方佣金逾期天应付金额 3 ‰例乙方支付违约金逾期三十日乙方权甲方发出书面解合通知书已签定商品房买卖合未账部分实际账日起15天甲方应予付清
2甲方提供资料实甲方权委托销售项目发生切纠纷均甲方承担相关责造成乙方法代理销售商品房造成乙方损失应赔偿乙方相应损失
3乙方未协议约定进行转介意客户购买甲方销售商品房工作产生切果均乙方承担造成甲方损失应赔偿甲方损失
4乙方违反协议约定收取购房客户房款费立支付甲方外乙方收款日起交付甲方日止乙方收款额日 3 ‰例甲方支付违约金造成损害乙方承担
第十三条定义
1售出
合谓售出系指：①产权产权指定者客户已签订正式商品房买卖合②客户次性付款已收客户支付95房款③客户需办理银行揭已交清首付次性付款时满足①②两项银行揭时满足①③两项甲方确认乙方售出合约定支付佣金
2价格表
合指价格表系指甲方制定提交乙方执行记载项目商品房销售价格文书乙方擅低价格表记载销售价格转介意客户购买甲方销售商品房
第十四条：
1合双方法定代表委托代理签名加盖双方法公章生效
2合式肆份双方执贰份
3合附件合组成部分合具等效力
4合未处双方行协商签订补充合予完善
5合发生纠纷双方协商解决方均项目辖权限民法院起诉
甲方： 乙方：
法定代表： 法定代表：
委托代理： 委托代理：
签约时间： 签约时间：
第三篇：房产合作开发协议书
房产合作开发协议书
甲方： 四川省某某实业限责公司
乙方：
第章总
11 根某某县国土资源局关拍卖某某县南街片区出宗编号201404国土权拍卖须知规定甲乙双方充分协商决定合作参加某某县南街片区出宗编号201404国土权竟买拍买购某某县南街片区块协议事协议约定合作开发
12 项目部协议项合作项目（简称合作项目）高权力机构全权负责合作项目开发决策理项目部设部具体负责合作项目实施
13 土竟买工程前期报批规划设计单位工程监理单位施工单位选择确定工程营造工程款支付通媒体推介合作项目工程验收工程竣工材料备案房屋保修物业理单位选择等事项项目部统理
14 协议事通合作方式参竟买土
15 合作项目设立独立财务帐户费支取协议约定统拨付
第二章机构设置职责分工
21 便合作项目开发建设理协议事派员设立某某县 xx房产开发项目部（简称项目部）项目部全权负责合作项目开发房产销售合作项目高权力机构
22 项目部组成 中甲方派员乙方派员丙方派员项目部设总理1副总理设综合工程销售财务工程预决算专职员受委派方项目部领导甲乙方行协商委派
项目部职责：
全权负责决定合作项目切事宜
项目部议事规：
项目部实行工作例会制度决定合作项目涉切事宜项目部召开会议时专职员负责记录参加会议员会议记录异议时应会议记录签名会议记录专职记录员负责保专职记录员协议事协商确定项目部例会项目部理持理参加副理持
理职责：组织协调项目部日常工作持项目部例会副理职责：副理协助总理工作
第三章费负担
31 合作项目土竟买保证金拍卖佣金土出金行政性事业性收费乙方支付
32建筑安装工程基础外墙外建筑物构筑物线绿化建筑品配电室等发生全部配套费项目全部税费乙方负担
33项目部设部专职员工资职工社会保险费办公费招费办公家具配备车辆等发生费乙方负担
34 售楼处建造费售楼成乙方负担
35 甲方派员项目部设部工作专职员福利保险工伤费等均乙方负担
36 协议项合作项目贷款利息乙方负担
37述未涉关项目发生切成费均乙方负担
第四章会计财务制度
41 合作项目涉会计税务进帐分处理
42 合作项目需资金乙方筹集实行项目部统理统支出原便资金理资金设立独立帐户该帐户须预留甲乙双方印鉴资金支出项目部书面决定财务部实施
43 会计出纳应协议事分委派担协议事权时派员审阅解费支出情况
44 财务部应定期书面方式公布费支出情况
第五章 房屋权属项目收益属
项目竣工房屋权甲方房屋出售甲方预留全部售房款甲方理费交纳房屋维修基金外全部收益乙方
第六章合作项目需资金费支付方式
61 竟买保证金土拍卖机构佣金土出金工程前期关部门缴纳行政性事业性收费乙方筹关部门缴纳
62 合作项目项税收缴纳税法税务机关规定乙方负担甲方缴纳
63 项目部设部租办公场发生租赁费房屋租赁合签订时乙方缴纳
64根建设工程施工合约定届时项目部确定具体支付工程款日期工程款乙方负担
65 根建设工程设计合约定届时项目部确定具体支付设计费日期设计费乙方负担
66根建设工程监理合约定届时项目部确定具体支付监理费日期监理费乙方负担
67 费支付届时项目部根合作项目进度行确定费乙方负担
第七章工程前期：
71 合作项目工程前期工作项目部统理决策工程前期乙方具体负责办甲方应予积极协助
72 工程前期部报批工作包括限列事项：
1报批建设项目立项行性研究报告
2建设项目市场调研确定开发项目整体方案
3规划设计单位招标（确定规划设计单位）签订规划设计合
4规划方案设计规划方案报批
5申领建设规划许证
6建筑设计单位招标（确定建筑设计单位）签订建筑设计合
7方案设计施工图审批
8申领建设工程规划许证
9施工单位招标（确定施工单位）签订建设工程施工合
10监理单位招标（确定监理单位）签订工程监理合
11委托质检工作
12申办开工计划施工许证
13办理规划验线开发项目开工
73 办理述事项关部门缴纳相关费乙方年 月日前支付财务部
第八章工程建设
81 合作项目工程施工单位选择应通招标协议事协商致方式确定
82 合作项目工程监理单位选择通招标协议事协商致方式确定
83 建设工程施工合应具备列条款：
1工程总价款采包死价工程设计变更实结算决算方式：
2工程材料施工单位总包协议事协商致甲乙双方方施工单位提供工程需材料
84 工程款拨付日期项目部决定财务部统支付届时工程部工程进度提出工程款拨付计划项目部批准财务部执行
85 工程签证隐蔽记录等工程资料工程部保存
86 工程施工理工程部负责工程施工程中资料专负责
第九章 房屋销售：
91 项目取商品房预售许证销售部负责外销售售房款进合作项目设立独立帐户
92 售楼处房屋建设费营销费购置办公家具销售部理工资乙方负担
条约定售楼处房屋建设费指建设售楼处发生土建安装费条约定营销费指销售房屋通媒体进行广告宣传发生费
93 房屋销售采统商品房买卖合文商品房买卖合文审定合作项目聘法律顾问负责
94 协议事选派销售员应培训方岗
95 协议事选派销售员应服销售部理理
第十章竣工验收竣工材料报批：
工程竣工验收工作项目部负责统组织部予积极配合第十章工程保修：
111 房屋交付保修责乙方总负责具体保修单位协议事协商确定
122 房屋保修金工程结算金额5计算乙方应房屋销售款预留甲方
123 保修期限保修单位原造成业损失保修单位承担赔偿责方承担责权保修单位予追偿
第十三章 物业理
131 房屋交付实行统物业理
132 物业理单位确定协议事协商致方式确定协商成协议事委托物业理单位签订物业理合第十四章 项目风险处理
141 项目开发房产销售物业理等市场风险概乙方承担甲方承担相应风险责
142 项目开发建设程中出现建设资金断连导致项目建设中止乙方应条件项目交甲方实施
143 项目实施程中项目发生切民事行政责均乙方承担甲方支出支出种费价乙方应条件负担甲方造成损失乙方应赔偿
第十五章 协议变更终止
151协议事协商致变更终止协议
152未协议事致意方协议项项目转
153竟买土关部门收回协议动终止
154 抗力造成协议履行协议动终止
第十六章违约责
161 乙方未协议第六章约定支付费逾期1日应交金额׉甲方支付违约金
162 乙方方未协议第六章约定支付费逾期超30日视违约方放弃协议切权利权益已支付费作违约金违约方已交费足赔偿守约方损失违约方应足额赔偿方全部损失
163 财务员未项目部意擅支付费派出单位实际支付费×倍承担违约责
第十七章合理
171 合作项目涉合实行洽谈权审查权批准权相独立互相制约原保证合作项目法规范开发协议事聘请法律顾问172 合洽谈根合涉容项目部牵头涉部派员参加根洽谈容参加员起草合点草拟合合审查均合作项目聘请法律顾问负责合批准权项目部行
173 项目涉合律采书面形式签订严禁口头合非正式书面协议杜绝合履行先签订现象发生
174 洽谈部门合签订前应审查方事效营业执资质证书资信状况验明方事否具签订合体资格审查代理否具代理权否超越代理权限代理期限真实性审查方印鉴否合法真实效实施前述行时必时应请求法律顾问予协助
175 洽谈部门负责收集记录整理保合关协议 函件等176 合履行程中发生纠纷部应时报项目部涉部门负责应时组织部门员时分析查明原提出解决办法必时应咨询法律顾问提出解决办法时方协商解决协商成根合规定规定时效仲裁部门申请仲裁民法院提起诉讼
177 类合统综合部专负责理综合部应收集整理类合进行档理
177 出合设计合工程监理合建设工程施工合前述合关补充协议会议机信函电报电传电话记录签证索赔报告合台帐等资料均合作原始资料应定期项目合分类建立详细台帐时挡保存
第十八章约定事项
181 合作项目完成项目部设部办公家具办公车辆品乙方
182 协议未事宜协议事协商致解决
183 协议签订未协议事协商致方擅变更解协议
184 履行协议程中关补充协议会议记录等材料均作协议组成部分协议具等法律效力
185 协议书协议事签字盖章生效
186 协议书式 份中正 份副 份正协议事方执 份副方执 份份协议书均具等法律效力
甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
法定代表（签字）： 法定代表（签字）：
委托代理： 委托代理：
联系电话： 联系电话：
丙方：
法定代表（签字）：
委托代理：
联系电话：
第四篇：房产合作开发协议书
房产合作开发协议书
甲方：海南扶贫工业开发区总公司（简称甲方）
乙方：海南善水房产开发公司（简称乙方）
根中华民国民法通中华民国合法关法律法规规定甲乙双方着等愿互惠互利原合作开发 海南教师村项目事宜友协商达成协议明确责遵守
项目概况
项目位项目面积方米（约亩）规划性质土年限年项目总建筑面积方米中层（包括住宅面积方米底层商网面积方米）层（面积方米）
二合作形式
根优势互补互惠互利原双方采合作开发合作形式 甲方出土乙方负责投资开发乙方予甲方固定回报承担全部项目开发费乙方合签订日起月预付甲方民币xxxxxx万元整（万元）作甲方项目前期补偿收益
乙方负责项目开发建设房屋销售承担相关费独立享项目销售全部收益
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第五篇：房产合作开发协议书1
房产合作开发协议书
甲方：山西静乐煤焦化限公司
乙方：静乐县宏达房产开发限公司
根中华民国房产理法中华民国城镇国土出转暂行条例相关规定国家省政府关调控房产市场政策求甲乙双方着等愿偿原甲方拥土权乙方合作开发双方合作开发房产事宜达成协议遵守
开发项目基情况
该宗土位静乐县河西区鹅城镇西崖底村四：四周界西崖底村土国土证号：静国（2014）第005号宗编号1422280120143面积270008方米位置四范围现状（通）具体情况协议附图示附图已甲乙双方签字确认
协议项土权年限40年领取该宗中华民国国土证日起算2014年5月5日剩余年限40年
该宗土行政部门批准总体规划商服
二合作方式：
甲方供乙方出资甲乙双方均股东甲方负责办理土证乙方出资负责开发建设销售维修理等双方利益总投资353亿元计算双方利益甲方占收益2乙方占98
三甲方责
负责提供该宗土权现切关文件负责提供配合办理土规划程中需文字材料资料
甲方承诺协议生效前该项目属土债权债务关系
四乙方责
负责办理合作项目土工程规划建设工程立项建设工程规划许证等事项负担相关费
五协议规定该宗项目乙方负责开发乙方应筹资金独立开发行承担盈亏
六违约责
双方应履行协议约定责违约违约方应方支付违约金10万元承担产生切济损失
七合履行程中发生争议甲乙双方协商解
决协商成方均辖权民法院提起诉讼
八协议式六份甲乙双方执三份双方签字盖章日起生效
甲方（盖章）
法定代表：
乙方（盖章）法定代表：
年月日
房产合作开发协议书
甲方：山西天柱山化工限公司
乙方：静乐县宏达房产开发限公司
根中华民国房产理法中华民国城镇国土出转暂行条例相关规定国家省政府关调控房产市场政策求甲乙双方着等愿偿原甲方拥土权乙方合作开发双方合作开发房产事宜达成协议遵守
第条开发项目基情况
该宗土位静乐县河西区鹅城镇西崖底村四：东南界滨河西路西南界静路西北界宁白路东北界静祥路国土证号：静国（2014）第001号宗编号1422280120142面积87968方米位置四范围现状（通）具体情况协议附图示附图已甲乙双方签字确认
协议项土权年限70年领取该宗中华民国国土证日起算2014年8月28日剩余年限69年
该宗土行政部门批准总体规划住宅
第二条合作方式
甲方供乙方出资甲乙双方均股东甲方负责办理土证乙方出资负责开发建设销售维修理等双方利益总投资252亿元计算甲方占收益6乙方占94甲方职工购房价享受低市场价10甲方应占6计算短缺部分乙方付甲方
第三条甲方负责
负责提供该宗土权证现切关文件负责提供配合办理土规划程中需文字材料资料甲方承诺协议生效前该项目属土债权债务关系
第四条 乙方责
负责办理合作项目土工程规划建设工程立项建设工程规划许证等事项负担相关费
第五条协议规定该宗项目乙方负责开发乙方应筹资金独立开发行承担盈亏
第六条违约责
双方应履行协议约定责违约违约方应
方支付违约金10万元承担产生切济损失
第七条合履行程中发生争议甲乙双方协商解决协商成方均辖权民法院提起诉讼
第八条协议式六份
字盖章日起生效
甲方（盖章）
法定代表：
双方签乙方（盖章）法定代表：
年月日 甲乙双方执三份
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