房产开发策划方案
项目总体简介
xxhf位莞城东城南城三界交汇处毗邻dg市府国际会展中心dg市核心黄金段具标杆楼盘权威性仅dgcbd唯豪宅公寓居住中心行政商业完美中心结合点
xxhf背优美秀丽黄旗山左右马鞍山状元山紧衔相理位置天独厚然生活资源丰富蓊郁嘉木清新空气眺诗情画意山峰享零距离天然氧吧然宁谧素静令感尘世铅华喧嚣概远仿佛置身清爽高雅怡然乐唯美生态公园中
xxhf三山环绕藏风纳气dg市典型聚宝盆式绝版风水宝然资源黄金段浑然天成完美结合豪宅墅公寓商业攀越升值空间限放愧界名流豪绅城市新贵宜居宜商首选
目标群体分析
目标群体象：
教师科技员高级技工企业理高级白领公务员私营业相高收入行业士年龄阶段2035岁生活工作区域位dg市般称城市新中产阶级城市新贵
2目标群体特征：
济收入相较高稳定具定济实力
2）较高文化品味良精神气质
3）追求简约时尚风格注重健康生活品味
4）通济性渡事业追求终实现高层次位贵族爵士生活
5）信奉传统优秀品质具定传统文化底蕴断接受丰富现代社会文化
6）具文关爱情怀责心社会道德满足行业成功专业领域成外更着重限度种精神生活追求享受
目标群体综述：
dg投资者想扎根dg外商高级职工健康家庭生活品位极关注社会中流砥柱群体
难发现目标群群高文化素质高生活梦想具定济实力社会中坚精英士追求社会认感追求健康时尚生活品位崇尚东方统传风格青睐现代传统完美结合精典版注重典雅简约悠闲高贵生活情调奔放返璞真然心境
三蓝爵项目swot分析
1优势（s）
1）项目位dg市体育路旗峰交汇处交通线路干道交通发达出行方便dg城市中核心商业段周围商业氛围极浓厚商铺投资潜力巨物业升值空间限定会吸引众消费群体青睐投资
2）项目市场分析透彻消费群体定位准确追求简约时尚生活品味已城市新贵种时髦追求潮流数年dg市口结构分化重组较中产阶级口重迅速增加更该项目市场完美需求提供零风险保驾护航糸数
2 劣势（w）
1）xxhf项目前二期定位户型豪宅墅楼盘开阔壮观旷豪奢涵传统儒家文化古典元素三期项目户型公寓写字楼侧重追求种简约时尚敛雅趣风格户型转变风格迁异文化定位必须存机文化传承默契结合点否会产生文化断层风格变异感利项目整体命脉成熟完美
2）户型消费群体追求简约雅致高贵生活品味外长期投资济性渡选购租赁时果市场定位偏颇推广效果佳会产生迟疑动摇犹豫心态利项目迅速成长臻完善
3 机会（o）
1）dg市期济发展迅猛楼市蓬勃发展宜居宜商产投资潜力巨升值快高蕴含着巨商机财富
2）项目周边正开发楼盘增均户型正规开发户型公寓项目项目正填补区域市场空白市场需项目供求守恒持相益彰
4 威胁（t）
1）项目附处正开发住宅项目较少户型住宅击竟争市场势必会分流部分潜客户
2）项目周边商业氛围浓郁高业楼盘起彼伏枇次节鳞形成强烈竟争犄角势果商业写字楼盘市场定位价格定位够准确合理达预期理想状态
四蓝爵市场定位
项目定位dg市城市豪宅标杆城市新贵宜居宜商首选佳楼盘表现形式写字楼商业户型公寓追求种简约时尚温馨浪漫（现代）精致敛典雅高贵（传统）东韵西技格调
五蓝爵卖点纳
1简约风格简单富品位美观实凝聚独具匠心理念设计新颖构造质朴健身棋牌咖啡娱乐休闲会应俱全遵循现实已做设计已生活城市新贵低碳生活方式情享受舒适低调奢华
2然传统底蕴休闲时尚气息清新氛围里静静遐想中城市新贵洒脱高雅幽静心灵家园
3没斑斓绚丽色彩没繁文缛节线条城市新贵发现陶醉意境里细节跳跃画面精美颗心灵高雅
4夜幕降华灯初升远眺旗峰山脉隐现蹁踱温馨房间透朦胧夜色静静观赏花园里花草树木沉浸皎洁月华轻轻舒展拾掇时光流淌瞬间心灵摈弃纷繁忙碌御沉重压力高贵轻松脚步次回回真实回然
5舒爽精致单身公寓适合精彩容纳两世界浪漫富阳刚气息男士结束奔波停泊酣梦港湾
女三十花恰似幽幽绽放玖瑰性浪漫女徜徉爱爱甜美惬意中收藏着真正属已美憧憬
家三口乐融融含蓄高雅传递着温馨高贵气息简约奢华洋溢着美满家庭幸福
6生活味道蓝爵韶光里该种馨香
生活姿态蓝爵心野间该种优雅
生活风景蓝爵风情中该种高贵
六蓝爵软文秀稿
1蓝爵软文（设计插图排版行构思）
xxhf．蓝爵
总种品质永远时光淡
种方式低调简约时时洋溢着浓浓文趣味
时光轮回中始终铭刻着份含蓄敛沉淀
xxhf．蓝爵
总种时尚数竟相追慕
种气质奔放处处显露出淡淡温馨雅致
时光流逝中时尚士顶礼膜拜摩登传奇
xxhf．蓝爵
总种高贵景行景止方抵达
种品位静谧声息诠释着高雅雍容
时光飞越中表流淌着份形奢华
2蓝爵秀稿（设计插图排版行构思）
xxhf．蓝爵
放眼高漫眼青翠云舒云卷
舒适精致简约优雅温馨浪漫
生活品味藏心高贵
奋斗享受超越
xxhf．蓝爵
观览生万象美角度揽目俯视
品味高贵生活真方式简约高雅
含蓄包容次印证胸襟辽阔博
奋斗享受阳光演绎着生命完美
xxhf．蓝爵
典雅种优美心灵陶醉片葱翠
家庭种温馨幸福荡漾方欢歌笑语中
高贵种境界享受倾注份样情趣里
七项目推广策略（续）
八商业推广方案（续）
文档香网(httpswwwxiangdangnet)户传
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项目总体简介
xxhf位莞城东城南城三界交汇处毗邻dg市府国际会展中心dg市核心黄金段具标杆楼盘权威性仅dgcbd唯豪宅公寓居住中心行政商业完美中心结合点
xxhf背优美秀丽黄旗山左右马鞍山状元山紧衔相理位置天独厚然生活资源丰富蓊郁嘉木清新空气眺诗情画意山峰享零距离天然氧吧然宁谧素静令感尘世铅华喧嚣概远仿佛置身清爽高雅怡然乐唯美生态公园中
xxhf三山环绕藏风纳气dg市典型聚宝盆式绝版风水宝然资源黄金段浑然天成完美结合豪宅墅公寓商业攀越升值空间限放愧界名流豪绅城市新贵宜居宜商首选
目标群体分析
目标群体象：
教师科技员高级技工企业理高级白领公务员私营业相高收入行业士年龄阶段2035岁生活工作区域位dg市般称城市新中产阶级城市新贵
2目标群体特征：
济收入相较高稳定具定济实力
2）较高文化品味良精神气质
3）追求简约时尚风格注重健康生活品味
4）通济性渡事业追求终实现高层次位贵族爵士生活
5）信奉传统优秀品质具定传统文化底蕴断接受丰富现代社会文化
6）具文关爱情怀责心社会道德满足行业成功专业领域成外更着重限度种精神生活追求享受
目标群体综述：
dg投资者想扎根dg外商高级职工健康家庭生活品位极关注社会中流砥柱群体
难发现目标群群高文化素质高生活梦想具定济实力社会中坚精英士追求社会认感追求健康时尚生活品位崇尚东方统传风格青睐现代传统完美结合精典版注重典雅简约悠闲高贵生活情调奔放返璞真然心境
三蓝爵项目swot分析
1优势（s）
1）项目位dg市体育路旗峰交汇处交通线路干道交通发达出行方便dg城市中核心商业段周围商业氛围极浓厚商铺投资潜力巨物业升值空间限定会吸引众消费群体青睐投资
2）项目市场分析透彻消费群体定位准确追求简约时尚生活品味已城市新贵种时髦追求潮流数年dg市口结构分化重组较中产阶级口重迅速增加更该项目市场完美需求提供零风险保驾护航糸数
2 劣势（w）
1）xxhf项目前二期定位户型豪宅墅楼盘开阔壮观旷豪奢涵传统儒家文化古典元素三期项目户型公寓写字楼侧重追求种简约时尚敛雅趣风格户型转变风格迁异文化定位必须存机文化传承默契结合点否会产生文化断层风格变异感利项目整体命脉成熟完美
2）户型消费群体追求简约雅致高贵生活品味外长期投资济性渡选购租赁时果市场定位偏颇推广效果佳会产生迟疑动摇犹豫心态利项目迅速成长臻完善
3 机会（o）
1）dg市期济发展迅猛楼市蓬勃发展宜居宜商产投资潜力巨升值快高蕴含着巨商机财富
2）项目周边正开发楼盘增均户型正规开发户型公寓项目项目正填补区域市场空白市场需项目供求守恒持相益彰
4 威胁（t）
1）项目附处正开发住宅项目较少户型住宅击竟争市场势必会分流部分潜客户
2）项目周边商业氛围浓郁高业楼盘起彼伏枇次节鳞形成强烈竟争犄角势果商业写字楼盘市场定位价格定位够准确合理达预期理想状态
四蓝爵市场定位
项目定位dg市城市豪宅标杆城市新贵宜居宜商首选佳楼盘表现形式写字楼商业户型公寓追求种简约时尚温馨浪漫（现代）精致敛典雅高贵（传统）东韵西技格调
五蓝爵卖点纳
1简约风格简单富品位美观实凝聚独具匠心理念设计新颖构造质朴健身棋牌咖啡娱乐休闲会应俱全遵循现实已做设计已生活城市新贵低碳生活方式情享受舒适低调奢华
2然传统底蕴休闲时尚气息清新氛围里静静遐想中城市新贵洒脱高雅幽静心灵家园
3没斑斓绚丽色彩没繁文缛节线条城市新贵发现陶醉意境里细节跳跃画面精美颗心灵高雅
4夜幕降华灯初升远眺旗峰山脉隐现蹁踱温馨房间透朦胧夜色静静观赏花园里花草树木沉浸皎洁月华轻轻舒展拾掇时光流淌瞬间心灵摈弃纷繁忙碌御沉重压力高贵轻松脚步次回回真实回然
5舒爽精致单身公寓适合精彩容纳两世界浪漫富阳刚气息男士结束奔波停泊酣梦港湾
女三十花恰似幽幽绽放玖瑰性浪漫女徜徉爱爱甜美惬意中收藏着真正属已美憧憬
家三口乐融融含蓄高雅传递着温馨高贵气息简约奢华洋溢着美满家庭幸福
6生活味道蓝爵韶光里该种馨香
生活姿态蓝爵心野间该种优雅
生活风景蓝爵风情中该种高贵
六蓝爵软文秀稿
1蓝爵软文（设计插图排版行构思）
xxhf．蓝爵
总种品质永远时光淡
种方式低调简约时时洋溢着浓浓文趣味
时光轮回中始终铭刻着份含蓄敛沉淀
xxhf．蓝爵
总种时尚数竟相追慕
种气质奔放处处显露出淡淡温馨雅致
时光流逝中时尚士顶礼膜拜摩登传奇
xxhf．蓝爵
总种高贵景行景止方抵达
种品位静谧声息诠释着高雅雍容
时光飞越中表流淌着份形奢华
2蓝爵秀稿（设计插图排版行构思）
xxhf．蓝爵
放眼高漫眼青翠云舒云卷
舒适精致简约优雅温馨浪漫
生活品味藏心高贵
奋斗享受超越
xxhf．蓝爵
观览生万象美角度揽目俯视
品味高贵生活真方式简约高雅
含蓄包容次印证胸襟辽阔博
奋斗享受阳光演绎着生命完美
xxhf．蓝爵
典雅种优美心灵陶醉片葱翠
家庭种温馨幸福荡漾方欢歌笑语中
高贵种境界享受倾注份样情趣里
七项目推广策略（续）
八商业推广方案（续）
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