时理规约示范文
维护全体业物业合法权益保障物业区域物业安全合理维护公秩序促进理序安全舒适环境宜文明谐新型社区建设根国家法律法规结合物业项目实际制订规约 二开发建设单位物业服务机构签订前期物业服务合中涉业利益约定应规约致 三开发建设单位应销售物业前规约物业买受明示予说明 物业第买受出卖签订物业买卖合时规约作物业买卖合附件第买受规约容予书面确认效力物业买受 四规约条款相关法律法规相抵触该条款效影响规约条款效力
第部分 物业基情况（应买卖合容致） 五物业区域物业基情况 物业名称：____________________________ 座落位置：____________________________ 物业类型：____________________________ 建筑面积：____________________________ 物业区域四 东：________________________________ 南：________________________________ 西：________________________________ 北：________________________________ 六物业区域物业服务房位：________________________建筑面积：____________ 七物业服务机构基情况 机构名称：____________________________ 法定代表：__________________________ 资质等级资质证书编号：______________ 注册址：
____________________________ 邮编：________________________________ 联系电话：____________________________
第二部分 物业维护理 八物业区域业法享权利： （）物业服务合约定接受物业服务机构提供服务 （二）参物业区域物业理活动 （三）监督前期物业服务机构履行前期物业服务合 （四）物业区域部位设施设备相关场专项维修资金理情况享知情权监督权 （五）授权物业服务机构制订物业部位设施设备公秩序环境卫生维护等方面规章制度 （六）物业区域影响业利益业正常生活秩序行进行投诉 （七）提议召开业会提出补充修改规约建议 （八）法律法规规定业权利 九物业区域业应履行义务： （）物业服务合约定物业服务机构交纳物业服务费 （二）规定交存理专项维修资金 （三）遵守物业区域物业部位设施设备公秩序环境卫生维护等方面规章制度 （四）配合物业服务活动 （五）利生产方便生活团结互助公合理原处理相邻关系互助友爱睦相处 （六）出租转物业时告知承租买受遵守规约 （七）参加业会予表决 （八）法律法规规定业义务 十开发建设单位未售出物业享业权利履行业义务 十业物业专部分行占收益处分权利时应危建筑物安全应损害业物业合法权益 十二
业物业应利物业安全整洁公合理损害公利益利益原遵守供电供水供热供气排水通行通风采光装饰装修环境卫生环境保护等方面相关规定 十三业物业应规划途物业确需改变物业规划途应利害关系业意法办理相关手续时告知物业服务机构产权业委员会 十四业物业需装修房屋应告知物业服务机构签定房屋装修服务协议明确相关权利义务服务容违约责等容 装修房屋影响物业部位设施设备正常应时恢复业物业造成损失应承担相应责 十五业物业应关规定合理水电气暖等设施设备擅拆改 十六业物业应设计预留位置安装空调未预留设计位置应物业服务机构协商确定合理位置做噪音预防冷凝水处理 十七遵守物业区域车辆行驶停放规定 十八业物业物业区域饲养动物应符合关规定 十九物业区域禁止行： （）擅拆改房屋承重结构体结构改变房屋外观 （二）擅占损坏物业部位设施设备相关场移动物业设施设备 （三）违章搭建私设摊点 （四）非指定位置倾倒抛弃垃圾杂物 （五）违反关规定堆放易燃易爆剧毒放射性物品排放气污染物水污染物噪声光电磁波辐射等害物质 （六）擅物业部位相关场悬挂张贴涂改刻画 （七）利物业事危害公利益侵害合法权益活动 （八）法律法规规约禁止业行 二十物业保修期满业物业行承担物业专部分维修养护责
维修养护时业造成损失应承担相应责 二十相关业物业应配合物业维修养护维修养护需进入物业专部分时业物业开发建设单位物业服务机构应事先告知相关业物业应予配合阻挠维修养护造成身伤害财产损失阻挠应承担相应责 二十二物业存安全隐患危公利益业合法权益时责应时采取措施消隐患 二十三发生危公利益业合法权益紧急情况必须时进入物业专部分进行维修养护时应事先通知相关业物业确实法通知物业服务机构公安部门社区居委会利害关系业监督先行进行维修事应时通知相关业物业做善工作 二十四维修养护物业者公利益确需时占挖掘道路场应规定办理相关手续提前公告约定期限恢复原状 二十五利法业物业部位设施设备进行营应征相关业意规定办理关手续收益相关业分配相关业约定
第三部分 物业服务费 二十六物业服务费业专部分占建筑物总面积例分摊前期物业服务合约定交纳业委托物业服务机构提供前期物业服务合约定外特约服务费双方事行约定 二十七业出租物业约定承租交纳物业服务费业负连带责转物业业应物业服务机构结清项费 二十八物业区域全体业规定交存理专项维修资金资金余额足首次集数额30％时应规定续交
第四部分 附 二十九业物业开发建设单位物业服务机构违反规约约定受侵害事申请仲裁民法院提起诉讼 三十规约称物业部位设施设备指单业专部分外属全体业房屋空间场相关设施设备 三十规约称物业指房屋承租居 三十二规约业开发建设单位物业服务机构持份 三十三规约作物业买卖合附件物业第买受签字承诺日起生效（承诺书见附件）业会制定理规约生效日终止
附件：承诺书
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维护全体业物业合法权益保障物业区域物业安全合理维护公秩序促进理序安全舒适环境宜文明谐新型社区建设根国家法律法规结合物业项目实际制订规约 二开发建设单位物业服务机构签订前期物业服务合中涉业利益约定应规约致 三开发建设单位应销售物业前规约物业买受明示予说明 物业第买受出卖签订物业买卖合时规约作物业买卖合附件第买受规约容予书面确认效力物业买受 四规约条款相关法律法规相抵触该条款效影响规约条款效力
第部分 物业基情况（应买卖合容致） 五物业区域物业基情况 物业名称：____________________________ 座落位置：____________________________ 物业类型：____________________________ 建筑面积：____________________________ 物业区域四 东：________________________________ 南：________________________________ 西：________________________________ 北：________________________________ 六物业区域物业服务房位：________________________建筑面积：____________ 七物业服务机构基情况 机构名称：____________________________ 法定代表：__________________________ 资质等级资质证书编号：______________ 注册址：
____________________________ 邮编：________________________________ 联系电话：____________________________
第二部分 物业维护理 八物业区域业法享权利： （）物业服务合约定接受物业服务机构提供服务 （二）参物业区域物业理活动 （三）监督前期物业服务机构履行前期物业服务合 （四）物业区域部位设施设备相关场专项维修资金理情况享知情权监督权 （五）授权物业服务机构制订物业部位设施设备公秩序环境卫生维护等方面规章制度 （六）物业区域影响业利益业正常生活秩序行进行投诉 （七）提议召开业会提出补充修改规约建议 （八）法律法规规定业权利 九物业区域业应履行义务： （）物业服务合约定物业服务机构交纳物业服务费 （二）规定交存理专项维修资金 （三）遵守物业区域物业部位设施设备公秩序环境卫生维护等方面规章制度 （四）配合物业服务活动 （五）利生产方便生活团结互助公合理原处理相邻关系互助友爱睦相处 （六）出租转物业时告知承租买受遵守规约 （七）参加业会予表决 （八）法律法规规定业义务 十开发建设单位未售出物业享业权利履行业义务 十业物业专部分行占收益处分权利时应危建筑物安全应损害业物业合法权益 十二
业物业应利物业安全整洁公合理损害公利益利益原遵守供电供水供热供气排水通行通风采光装饰装修环境卫生环境保护等方面相关规定 十三业物业应规划途物业确需改变物业规划途应利害关系业意法办理相关手续时告知物业服务机构产权业委员会 十四业物业需装修房屋应告知物业服务机构签定房屋装修服务协议明确相关权利义务服务容违约责等容 装修房屋影响物业部位设施设备正常应时恢复业物业造成损失应承担相应责 十五业物业应关规定合理水电气暖等设施设备擅拆改 十六业物业应设计预留位置安装空调未预留设计位置应物业服务机构协商确定合理位置做噪音预防冷凝水处理 十七遵守物业区域车辆行驶停放规定 十八业物业物业区域饲养动物应符合关规定 十九物业区域禁止行： （）擅拆改房屋承重结构体结构改变房屋外观 （二）擅占损坏物业部位设施设备相关场移动物业设施设备 （三）违章搭建私设摊点 （四）非指定位置倾倒抛弃垃圾杂物 （五）违反关规定堆放易燃易爆剧毒放射性物品排放气污染物水污染物噪声光电磁波辐射等害物质 （六）擅物业部位相关场悬挂张贴涂改刻画 （七）利物业事危害公利益侵害合法权益活动 （八）法律法规规约禁止业行 二十物业保修期满业物业行承担物业专部分维修养护责
维修养护时业造成损失应承担相应责 二十相关业物业应配合物业维修养护维修养护需进入物业专部分时业物业开发建设单位物业服务机构应事先告知相关业物业应予配合阻挠维修养护造成身伤害财产损失阻挠应承担相应责 二十二物业存安全隐患危公利益业合法权益时责应时采取措施消隐患 二十三发生危公利益业合法权益紧急情况必须时进入物业专部分进行维修养护时应事先通知相关业物业确实法通知物业服务机构公安部门社区居委会利害关系业监督先行进行维修事应时通知相关业物业做善工作 二十四维修养护物业者公利益确需时占挖掘道路场应规定办理相关手续提前公告约定期限恢复原状 二十五利法业物业部位设施设备进行营应征相关业意规定办理关手续收益相关业分配相关业约定
第三部分 物业服务费 二十六物业服务费业专部分占建筑物总面积例分摊前期物业服务合约定交纳业委托物业服务机构提供前期物业服务合约定外特约服务费双方事行约定 二十七业出租物业约定承租交纳物业服务费业负连带责转物业业应物业服务机构结清项费 二十八物业区域全体业规定交存理专项维修资金资金余额足首次集数额30％时应规定续交
第四部分 附 二十九业物业开发建设单位物业服务机构违反规约约定受侵害事申请仲裁民法院提起诉讼 三十规约称物业部位设施设备指单业专部分外属全体业房屋空间场相关设施设备 三十规约称物业指房屋承租居 三十二规约业开发建设单位物业服务机构持份 三十三规约作物业买卖合附件物业第买受签字承诺日起生效（承诺书见附件）业会制定理规约生效日终止
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