商品房买卖合（五）
卖方（简称甲方）：____________________________
买方（简称乙方）：____________________________ 根中华民国合法中华民国城市房产理法关规定明确商品房买卖双方权利义务甲乙双方协商致签订合遵守 商品房基情况
1．甲方________房许字第________号商品房销售许证坐落________市________区________路（街）________号（区）________号楼（总层数途结构）________单元________层________室________厅________号（理号________________）商品房出售乙方
2．乙方购买商品房________套建筑面积（写）________________方米（写）________________方米房屋建筑面积________市房产理局实测量计算测量结果准
3．乙方购买商品房土权（划拨出）方式取土权年限________年________月________日
4．甲方________年________月________日前述列房屋交付乙方
5．甲方出售商品房商品房住宅说明书列设施外等设施 二总价款付款方式
1．双方协商致甲方意该商品房建筑面积方米________元销售乙方总价款（写）________________元（写）________________元
2．合签订日起________日乙方应甲方交付购房定金________元
3．乙方购房款次付清分期付款乙方次性付款应________年________月________日付清全部房款乙方分期付款购房定金第________次付款时抵分期付款日期金额：
合定额（元） 付款日期
定金________________________ ________年________月________日
期（写）____________（写）____________ ________年________月________日
二期（写）____________（写）____________ ________年________月________日
三期（写）____________（写）____________ ________年________月________日
四期（写）____________（写）____________ ________年________月________日
五期（写）____________（写）____________ ________年________月________日
贷款（写）____________（写）____________ ________年________月________日
4．中第_______期乙方申请 款付款期限届满金融机构未批准贷款乙方力支付该款项甲方应十五日已收取房款返乙方合解方意造成贷款未获批准乙方逾期申请贷款方权求方承担违约责 三面积误差
该商品房交付时实际建筑面积合约定面积误差超约定面积_______时乙方选择列种方式处理：
1．乙方权退房甲方须乙方提出退房求日起天乙方已付款退乙方期银行贷款利率支付利息
2．乙方意接受房屋方米价格保持变房价款金额实际建筑面积调整
3．______________________________________________________________ 四合登记
合签订日起十五日双方应持合房产市场理部门办理合登记时鉴证公证税费国家规定甲乙双方承担方原造成方规定时间办理登记鉴证公证方权求方房款_______赔偿权求解合
五质量标准
甲方交付房屋需工程质量监督检验部门验收合格时必须实行商品房住宅质量保证商品房住宅说明书制度未实行商品房住宅质量保证书商品房住宅
说明书住宅房屋质量问题乙方发生争议甲方承担全部责 六产权登记
乙方应房屋交付三十日办理房屋权登记甲方应予协助 七设计变更约定_______预售商品房开发建设程中甲方原设计方案做重调整时必须设计方案批准_______天书面通知乙方乙方必须收该通知日起_______天提出退房求甲方协商致签订补充协议乙方求退房甲方须乙方提出退房求日起_______天乙方已付款退乙方期银行贷款利率付利息 八配套设施承诺
甲方承诺该商品房正常直接关联列基础设施公配套建筑日期投入正常运行：
1．________________________________________________________
2．______________________________ _________________________
3．________________________________________________________
4．________________________________________________________
5．________________________________________________________ 九房屋途公设施
乙方商品房仅作乙方期间擅改变该商品房房屋结构途合附件规定者外乙期间权权利享受该商品房关联公部位设施
甲方擅改变该商品房关联公设施公性质 十合变更解
1．甲方抗力原造成房屋停建缓建应_______日通知方变更解合
2．合规定期限甲方未时交房乙方逾期交付款项应承担违约责外权求方继续履行合守约方求继续履行方必须履行
3．房屋未达国家省市规定质量标准未达双方约定质量标准乙方权解合
4．合发生变更解双方应三十日合登记机关办理变更注销手续 十违约责
1．甲方未约定期限该商品房交付乙方未承诺期限运行基础设施公配套建筑乙方权已付房款额百万分甲方追究逾期期间违约金
逾期180天甲方未该商品房交付乙方乙方权列方式追究甲方违约责：
（1）终止合甲方应乙方已付房款退乙方支付述日计算实际款日违约金
（2）甲方乙方支付述日计算违约金合继续履行
2．乙方未合规定时间付款甲方权乙方欠房款额百万分_______乙方追究逾期期间违约金逾期180天乙方未数付款甲方权列方式追究乙方责：
（1）终止合甲方应乙方已付房款扣述日计算违约金三十日退乙方
（2）乙方甲方支付述日计算违约金合继续履行
3．甲方交付房屋设施装修符合合约定乙方权求甲方改正求甲方赔偿未达约定标准差额求甲方付房款总额_______违约金 十二争议解决方式
甲乙双方履行合中发生争议应时协商解决协商成时双方选择列方式解决（选择）：
1．______________仲裁委员会申请仲裁
2．直接民法院起诉 十三合式六份甲乙双方二份送房产交易市场登记机关份鉴证公证机关份 十四双方承认附加条款
___________________________________________________________________________ 十五合未事宜律中华民国合法关规定合双方协商作出补充规定合补交规定空格部分填写文字印刷文字具等效力 十六合
鉴证公证生效 十七商品房住宅质量保证书商品房住宅说明书合具等法律效力 十八商品房面图作合附件 附件 商品房面图（略）
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卖方（简称甲方）：____________________________
买方（简称乙方）：____________________________ 根中华民国合法中华民国城市房产理法关规定明确商品房买卖双方权利义务甲乙双方协商致签订合遵守 商品房基情况
1．甲方________房许字第________号商品房销售许证坐落________市________区________路（街）________号（区）________号楼（总层数途结构）________单元________层________室________厅________号（理号________________）商品房出售乙方
2．乙方购买商品房________套建筑面积（写）________________方米（写）________________方米房屋建筑面积________市房产理局实测量计算测量结果准
3．乙方购买商品房土权（划拨出）方式取土权年限________年________月________日
4．甲方________年________月________日前述列房屋交付乙方
5．甲方出售商品房商品房住宅说明书列设施外等设施 二总价款付款方式
1．双方协商致甲方意该商品房建筑面积方米________元销售乙方总价款（写）________________元（写）________________元
2．合签订日起________日乙方应甲方交付购房定金________元
3．乙方购房款次付清分期付款乙方次性付款应________年________月________日付清全部房款乙方分期付款购房定金第________次付款时抵分期付款日期金额：
合定额（元） 付款日期
定金________________________ ________年________月________日
期（写）____________（写）____________ ________年________月________日
二期（写）____________（写）____________ ________年________月________日
三期（写）____________（写）____________ ________年________月________日
四期（写）____________（写）____________ ________年________月________日
五期（写）____________（写）____________ ________年________月________日
贷款（写）____________（写）____________ ________年________月________日
4．中第_______期乙方申请 款付款期限届满金融机构未批准贷款乙方力支付该款项甲方应十五日已收取房款返乙方合解方意造成贷款未获批准乙方逾期申请贷款方权求方承担违约责 三面积误差
该商品房交付时实际建筑面积合约定面积误差超约定面积_______时乙方选择列种方式处理：
1．乙方权退房甲方须乙方提出退房求日起天乙方已付款退乙方期银行贷款利率支付利息
2．乙方意接受房屋方米价格保持变房价款金额实际建筑面积调整
3．______________________________________________________________ 四合登记
合签订日起十五日双方应持合房产市场理部门办理合登记时鉴证公证税费国家规定甲乙双方承担方原造成方规定时间办理登记鉴证公证方权求方房款_______赔偿权求解合
五质量标准
甲方交付房屋需工程质量监督检验部门验收合格时必须实行商品房住宅质量保证商品房住宅说明书制度未实行商品房住宅质量保证书商品房住宅
说明书住宅房屋质量问题乙方发生争议甲方承担全部责 六产权登记
乙方应房屋交付三十日办理房屋权登记甲方应予协助 七设计变更约定_______预售商品房开发建设程中甲方原设计方案做重调整时必须设计方案批准_______天书面通知乙方乙方必须收该通知日起_______天提出退房求甲方协商致签订补充协议乙方求退房甲方须乙方提出退房求日起_______天乙方已付款退乙方期银行贷款利率付利息 八配套设施承诺
甲方承诺该商品房正常直接关联列基础设施公配套建筑日期投入正常运行：
1．________________________________________________________
2．______________________________ _________________________
3．________________________________________________________
4．________________________________________________________
5．________________________________________________________ 九房屋途公设施
乙方商品房仅作乙方期间擅改变该商品房房屋结构途合附件规定者外乙期间权权利享受该商品房关联公部位设施
甲方擅改变该商品房关联公设施公性质 十合变更解
1．甲方抗力原造成房屋停建缓建应_______日通知方变更解合
2．合规定期限甲方未时交房乙方逾期交付款项应承担违约责外权求方继续履行合守约方求继续履行方必须履行
3．房屋未达国家省市规定质量标准未达双方约定质量标准乙方权解合
4．合发生变更解双方应三十日合登记机关办理变更注销手续 十违约责
1．甲方未约定期限该商品房交付乙方未承诺期限运行基础设施公配套建筑乙方权已付房款额百万分甲方追究逾期期间违约金
逾期180天甲方未该商品房交付乙方乙方权列方式追究甲方违约责：
（1）终止合甲方应乙方已付房款退乙方支付述日计算实际款日违约金
（2）甲方乙方支付述日计算违约金合继续履行
2．乙方未合规定时间付款甲方权乙方欠房款额百万分_______乙方追究逾期期间违约金逾期180天乙方未数付款甲方权列方式追究乙方责：
（1）终止合甲方应乙方已付房款扣述日计算违约金三十日退乙方
（2）乙方甲方支付述日计算违约金合继续履行
3．甲方交付房屋设施装修符合合约定乙方权求甲方改正求甲方赔偿未达约定标准差额求甲方付房款总额_______违约金 十二争议解决方式
甲乙双方履行合中发生争议应时协商解决协商成时双方选择列方式解决（选择）：
1．______________仲裁委员会申请仲裁
2．直接民法院起诉 十三合式六份甲乙双方二份送房产交易市场登记机关份鉴证公证机关份 十四双方承认附加条款
___________________________________________________________________________ 十五合未事宜律中华民国合法关规定合双方协商作出补充规定合补交规定空格部分填写文字印刷文字具等效力 十六合
鉴证公证生效 十七商品房住宅质量保证书商品房住宅说明书合具等法律效力 十八商品房面图作合附件 附件 商品房面图（略）
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