厂房租赁合范
甲方：
乙方：
根中华民国合法相关法律法规规定甲乙双方等互利愿诚实信基础协商致订立合承诺遵守
1甲方必须保证出租房屋符合国家法律法规规定甲方针乙方该房屋出租行完全合法效会损害乙方第三合法权益
2乙方外甲方附乙方营造成竟争房屋租赁乙方营项目相类似单位
3甲方变更包括限名称法定代表住等必须变更日书面通知乙方合甲方变更体然具备法律效力
4甲方应提供房产证（具出租权效证明）身份证明（营业执税务登记证法身份证）等文件房屋抵押第三应第三提供允许甲方出租证明文件乙方应提供身份证明文件营业执双方验证复印方文件备存复印件仅供次租赁
5出租房屋坐落点设施情况：
51甲方拥位市区号栋房屋（简称该房屋）租乙方房屋面积方米
52该房屋现装修设施情况见附件双方约定外该附件做甲方合约定交付乙方乙方合租赁期满交该房屋验证
6房屋途：
该项房屋途乙方保证租赁期间未征甲方意擅改变该房屋途
7租赁期限交付时间
71房屋租赁期年月日年月日计年月交房期年月日计租期年月日开始计租期前装修期装修期计租金
72租赁期满甲方权收回房屋乙方意继续承租应提前30日甲方提出书面续租求征甲方出意双方重新签订房屋租赁合甲方租期届满外出租等条件乙方享优先承租权
8租金支付时间方式
81租金标准：元（月季）年租金总计：元（写：）
82该房屋租金前年变第年起双方协商租金进行调整关调整方案：行约定
83租金支付时间：该房屋租金（月季半年年）支付次合生效日起日支付第笔租金期租金支付时间（月季半年年）终结前日甲方实际收准
84乙方应83约定时间甲方支付租金乙方逾期支付租金逾期天乙方需月租金05支付滞纳金拖欠租金超月甲方权收回出租房乙方须实际日交纳租金承担违约责
85双方均意(银行转帐承兑汇票现金：)方式支付租金
86甲方乙方收取租金必须提供租赁业正规发票次乙方甲方支付租金前甲方先乙方开具租赁业发票工作日乙方甲方支付租金遇节假日延
9保证金费
91甲乙双方约定甲方交付该房屋时乙方应甲方支付房屋租赁保证金保证金元（写：圆整）保证金收取甲方应乙方开具收款证营程中果市场原致乙方营应提前1月通知甲方保证金转作租金
92租赁关系终止时甲方收取房屋租赁保证金抵充合约定乙方承担费外剩余部分甲方应合履行完毕3工作日乙方＇否逾期日乙方支付保证金1％滞纳金
93租赁期间房屋土房产税土税营业税相关联费甲方法交
纳果发生政府关部门征收合中未列出项目该房屋关费应甲方负担
94租赁期间乙方营活动产生费乙方承担果甲方代收费甲方必须关国家行业规定收取高国家行业标准中获利必须提供正规税收发票
10定金：
乙方甲方支付定金民币元（写圆整）房屋交付定金转作租金甲方合约定交付租赁房屋应关法律规定定金双倍返乙方现行国家银行贷款利率乙方支付利息
11装修门头装饰
111乙方房屋进行装修装修风格装修材料装修施工员乙方行选定甲方干预租赁期满属动产拆部分甲方乙方增添营设施设备动产部分乙方
112甲方乙方提供门头门头尺寸规格门头字样容乙方确定乙方该门头进行装修装修风格装修材料装修施工员乙方行选定甲方干预
113甲方乙方提供门头应符合国家关法规政策规定正常外发布户外广告
12房屋维修义务：
12．1租赁期甲方应保证出租房屋安全该房屋属设施维修责双方合补充条款中约定外均甲方负责（乙方外）维修期间影响乙方营免计租金甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方乙方应积极协助配合乙方甲方提出维修请求甲方应时提供维修服务逾期甲方未提供维修服务乙方权行维修产生损失维修费甲方予承担乙方装修装饰部分甲方负修缮义务
122乙方应合理承租房屋附属设施造成房屋设施损坏乙方应立负责修复已情况折旧折价赔偿
123合履行期间甲方房屋进行施工改造须提前日通知乙方应积极协调保障乙方外正常营业导致乙方停止营业甲方必须承担赔偿责赔偿标准双方协商决定低乙方期营业收入标准
124甲方房屋进行施工改造施工改造产生新营房屋乙方享优先租赁权乙方外租赁乙方营项目相单位
13．转租转
131租赁期市场行业状况导致乙方继续营乙方该房屋转租分租乙方该房屋部分全部转租必须事先征甲方书面意乙方转租该房屋应接受转租方订立书面转租合
132租赁期乙方该房屋转承租承租房屋进行交换必须事先征甲方书面意转交换该房屋承租权受交换应甲方签订租赁体变更合继续履行合
133甲方出售该租赁房屋须提前三月书面通知乙方等条件乙方优先购买权
134租赁期间乙方书面放弃优先购买权甲方权法定程序转该租赁房屋转合新乙方继续效（租赁物发生权变动影响合效力）
14合解
141甲乙双方协商致解合
142列情形合终止甲乙双方互承担违约责：
1421该房屋城市建设需法列入房屋拆迁范围
1422震火灾等抗力致房屋毁损灭失造成损失
143甲方列情形乙方权单方解合
1431未约定时间交付该房屋达日
1432交付房屋附属设施符合合约定严重影响乙方
1433承担约定维修义务致乙方法正常该房屋
1434交付房屋危乙方安全者健康
1435交付房屋消防设施符合国家消防安全求
144乙方列情形甲方权单方解合收回该房屋：
1441支付者约定支付租金达日
1442擅改变房屋途
1443擅拆改变动损坏房屋体结构
1444擅该房屋转租第三
1445利房屋事违法活动
15违约责
151甲方合第143规定形式应年租金20乙方支付违约金
152甲方未约定履行维修义务造成乙方身财产损失甲方应承担赔偿责
153租赁期甲方需提前收回房屋应提前日通知乙方已收取租金余额退乙方年租金20支付违约金
154乙方合第144约定情形应年租金20甲方支付违约金
155甲方未约定时间交付该房屋者乙方约定支付租金未达解合条件乙方未约定时间返房屋应标准支付违约金
156：
16合双方签字（乙方加盖合专章准）日起生效合未事宜甲乙双方行签订补充协议补充协议合附件合分割部分合具等法律效力
17合争议解决方式：合履行程中发生争议双方事协商解决协商调解成列第种方式解决（两种方式选择种未选择时默认第2种方式）
171提交仲裁委员会仲裁
172法民法院起诉
18合中文制作合书写印刷文字具等效力
19合正壹式贰份双方执壹份具等法律效力
20协议中法律指全国民代表会常委会制订颁布
正文
甲方：乙方：
电话：电话：
址：址：
邮政编码：邮政编码：
签约代表：签约代表：
签约日期：年月日签约日期：年月日
附件：
1房屋产权证书土证书法身份证营业执税务登记证等盖章复印件
2房屋（房屋）结构附图
3房屋装修设施设备清单
4合重关联文件材料等
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甲方：
乙方：
根中华民国合法相关法律法规规定甲乙双方等互利愿诚实信基础协商致订立合承诺遵守
1甲方必须保证出租房屋符合国家法律法规规定甲方针乙方该房屋出租行完全合法效会损害乙方第三合法权益
2乙方外甲方附乙方营造成竟争房屋租赁乙方营项目相类似单位
3甲方变更包括限名称法定代表住等必须变更日书面通知乙方合甲方变更体然具备法律效力
4甲方应提供房产证（具出租权效证明）身份证明（营业执税务登记证法身份证）等文件房屋抵押第三应第三提供允许甲方出租证明文件乙方应提供身份证明文件营业执双方验证复印方文件备存复印件仅供次租赁
5出租房屋坐落点设施情况：
51甲方拥位市区号栋房屋（简称该房屋）租乙方房屋面积方米
52该房屋现装修设施情况见附件双方约定外该附件做甲方合约定交付乙方乙方合租赁期满交该房屋验证
6房屋途：
该项房屋途乙方保证租赁期间未征甲方意擅改变该房屋途
7租赁期限交付时间
71房屋租赁期年月日年月日计年月交房期年月日计租期年月日开始计租期前装修期装修期计租金
72租赁期满甲方权收回房屋乙方意继续承租应提前30日甲方提出书面续租求征甲方出意双方重新签订房屋租赁合甲方租期届满外出租等条件乙方享优先承租权
8租金支付时间方式
81租金标准：元（月季）年租金总计：元（写：）
82该房屋租金前年变第年起双方协商租金进行调整关调整方案：行约定
83租金支付时间：该房屋租金（月季半年年）支付次合生效日起日支付第笔租金期租金支付时间（月季半年年）终结前日甲方实际收准
84乙方应83约定时间甲方支付租金乙方逾期支付租金逾期天乙方需月租金05支付滞纳金拖欠租金超月甲方权收回出租房乙方须实际日交纳租金承担违约责
85双方均意(银行转帐承兑汇票现金：)方式支付租金
86甲方乙方收取租金必须提供租赁业正规发票次乙方甲方支付租金前甲方先乙方开具租赁业发票工作日乙方甲方支付租金遇节假日延
9保证金费
91甲乙双方约定甲方交付该房屋时乙方应甲方支付房屋租赁保证金保证金元（写：圆整）保证金收取甲方应乙方开具收款证营程中果市场原致乙方营应提前1月通知甲方保证金转作租金
92租赁关系终止时甲方收取房屋租赁保证金抵充合约定乙方承担费外剩余部分甲方应合履行完毕3工作日乙方＇否逾期日乙方支付保证金1％滞纳金
93租赁期间房屋土房产税土税营业税相关联费甲方法交
纳果发生政府关部门征收合中未列出项目该房屋关费应甲方负担
94租赁期间乙方营活动产生费乙方承担果甲方代收费甲方必须关国家行业规定收取高国家行业标准中获利必须提供正规税收发票
10定金：
乙方甲方支付定金民币元（写圆整）房屋交付定金转作租金甲方合约定交付租赁房屋应关法律规定定金双倍返乙方现行国家银行贷款利率乙方支付利息
11装修门头装饰
111乙方房屋进行装修装修风格装修材料装修施工员乙方行选定甲方干预租赁期满属动产拆部分甲方乙方增添营设施设备动产部分乙方
112甲方乙方提供门头门头尺寸规格门头字样容乙方确定乙方该门头进行装修装修风格装修材料装修施工员乙方行选定甲方干预
113甲方乙方提供门头应符合国家关法规政策规定正常外发布户外广告
12房屋维修义务：
12．1租赁期甲方应保证出租房屋安全该房屋属设施维修责双方合补充条款中约定外均甲方负责（乙方外）维修期间影响乙方营免计租金甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方乙方应积极协助配合乙方甲方提出维修请求甲方应时提供维修服务逾期甲方未提供维修服务乙方权行维修产生损失维修费甲方予承担乙方装修装饰部分甲方负修缮义务
122乙方应合理承租房屋附属设施造成房屋设施损坏乙方应立负责修复已情况折旧折价赔偿
123合履行期间甲方房屋进行施工改造须提前日通知乙方应积极协调保障乙方外正常营业导致乙方停止营业甲方必须承担赔偿责赔偿标准双方协商决定低乙方期营业收入标准
124甲方房屋进行施工改造施工改造产生新营房屋乙方享优先租赁权乙方外租赁乙方营项目相单位
13．转租转
131租赁期市场行业状况导致乙方继续营乙方该房屋转租分租乙方该房屋部分全部转租必须事先征甲方书面意乙方转租该房屋应接受转租方订立书面转租合
132租赁期乙方该房屋转承租承租房屋进行交换必须事先征甲方书面意转交换该房屋承租权受交换应甲方签订租赁体变更合继续履行合
133甲方出售该租赁房屋须提前三月书面通知乙方等条件乙方优先购买权
134租赁期间乙方书面放弃优先购买权甲方权法定程序转该租赁房屋转合新乙方继续效（租赁物发生权变动影响合效力）
14合解
141甲乙双方协商致解合
142列情形合终止甲乙双方互承担违约责：
1421该房屋城市建设需法列入房屋拆迁范围
1422震火灾等抗力致房屋毁损灭失造成损失
143甲方列情形乙方权单方解合
1431未约定时间交付该房屋达日
1432交付房屋附属设施符合合约定严重影响乙方
1433承担约定维修义务致乙方法正常该房屋
1434交付房屋危乙方安全者健康
1435交付房屋消防设施符合国家消防安全求
144乙方列情形甲方权单方解合收回该房屋：
1441支付者约定支付租金达日
1442擅改变房屋途
1443擅拆改变动损坏房屋体结构
1444擅该房屋转租第三
1445利房屋事违法活动
15违约责
151甲方合第143规定形式应年租金20乙方支付违约金
152甲方未约定履行维修义务造成乙方身财产损失甲方应承担赔偿责
153租赁期甲方需提前收回房屋应提前日通知乙方已收取租金余额退乙方年租金20支付违约金
154乙方合第144约定情形应年租金20甲方支付违约金
155甲方未约定时间交付该房屋者乙方约定支付租金未达解合条件乙方未约定时间返房屋应标准支付违约金
156：
16合双方签字（乙方加盖合专章准）日起生效合未事宜甲乙双方行签订补充协议补充协议合附件合分割部分合具等法律效力
17合争议解决方式：合履行程中发生争议双方事协商解决协商调解成列第种方式解决（两种方式选择种未选择时默认第2种方式）
171提交仲裁委员会仲裁
172法民法院起诉
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19合正壹式贰份双方执壹份具等法律效力
20协议中法律指全国民代表会常委会制订颁布
正文
甲方：乙方：
电话：电话：
址：址：
邮政编码：邮政编码：
签约代表：签约代表：
签约日期：年月日签约日期：年月日
附件：
1房屋产权证书土证书法身份证营业执税务登记证等盖章复印件
2房屋（房屋）结构附图
3房屋装修设施设备清单
4合重关联文件材料等
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