海市销商品房出售合
海市房屋土理局 制定
海市工商行政理局 监制
九九七年印刷
甲方（卖方）：______________
住：______________________ 邮编：_____________
营业执号码：______________
资质证书号码：______________
法定代表：________________ 联系电话：_________
委托代理：________________ 联系电话：_________
乙方（买方）：______________
国籍：______________________ 性：_____________ 出生年月：______________
住（址）：________________ 邮编：_____________
身份证护营业执号码：__ 联系电话：_________
委托代理：________________
住（址）： ______________ 联系电话：_________
乙方（买方）：______________
国籍：______________________ 性：_____________ 出生年月：______________
住（址）：________________ 邮编：_____________
身份证护营业执号码：__ 联系电话：_________
委托代理：________________
住（址）：________________ 联系电话：_________
甲乙双方等愿协商致基础乙方购买甲方出售_______销商品房事宜订立合
第条 甲方通______________方式取_______区县_______块权法投资建造_______销商品房业已竣工_______检验合格
_______销商品房已法登记取房产权证（证书编号：_______）法出售
第二条 乙方甲方购买_______路_______ _______幢（号）_______层_______室（简称该房屋）海市房屋土理局认定测绘机构测绘该房屋建筑面积_______方米中套面积 方米公分摊面积_______方米该房屋相应占土权分摊面积_______方米
该房屋面图见合附件该房屋建筑结构装修设备标准见合附件二该房屋土
权状况见附件三该房屋相关情况（抵押关系租赁关系相邻关系等）见合附件四该房屋公约关承诺见合五
第三条 乙方购买该房屋方米房屋建筑面积单价_______币_______元
（写）：_____________________
根该房屋房屋建筑面积乙方购买该房屋总价款_______币_______元
（写）：_____________________
该房屋总价款指该房屋权该房屋占范围土权总价格
第四条 双方确认签定合前 年_______月_______日乙方已甲方支付购买该房屋全部房价款部分房价款定金_______币_______元
（写）：_____________________甲方已乙方出具发票收
双方确认该房屋剩余部分房价款该房屋全部房价款_______币_______元
（写）：_____________________
乙方应合生效日起 天次性面交付甲方汇入甲方指定_______银行（银行帐户名称：_______帐号：_______）述甲方已收定金抵房价款甲方受该房屋全部房价款时应开具发票
第五条 乙方未合约定时间付款甲方权逾期应付款乙方追索逾期利息逾期利息合应付款期限第二天起算实际付款日止利息_______利率计算逾期超_______天甲方权选择列第_______种方案追究乙方违约责：
1．乙方支付逾期利息外应逾期应付款_______甲方支付违约金合继续履行
2．甲方权单方面书面通知乙方终止合乙方应接书面通知日起 天逾期付款_______甲方支付违约金甲方实际济损失超乙方支付违约金时实际济损失违约金差额部分乙方实赔偿
3．_________________________________________________
第六条 乙方支付房价款采银行贷款银行未合约定期限代乙方甲方付款视乙方未合约定时间付款
第七条 甲乙双方列第_______种约定确定该房屋交付日期：
1．合生效日起_______天甲方乙方交付该房屋
2．合_______公证处公证日起 天甲方乙方交付该房屋
3．甲方收乙方全部房价款日起 天甲方乙方交付该房屋
第八条 甲方保证乙方交付该房屋时该房屋没产权纠纷财务纠纷保证交付该房屋时已清原甲方设定抵押权交付该房屋发生该房屋交接前存产权纠纷财务纠纷设定抵押权未解甲方承担责
第九条 乙方合约定房屋交接期限甲方求方办理验收交接手续验收交接时乙方合附件五约定付清应缴款项甲方房屋钥匙交乙方验收交接完毕双方签署房屋交接单该房屋正式交付
该房屋正式交付日起该房屋风险责甲方转移乙方
第十条 乙方已付清全部房价款未约定期限办理交付该房屋手续约定交付期限第二天起视甲方已该房屋正式交付乙方该房屋风险责该日起均转移乙方
合第四条第（二）款约定支付完全部房价款日期迟合第七条约定房屋交付日期乙方（未支付完全部房价款时）未约定期限办理交付该房屋手续约定交付期限_______天起甲方权该房屋转售
第十条 抗力外甲方未合约定期限该房屋交付乙方乙方权已交付房价款甲方追偿逾期利息预期利息合第七条约定交付期限第二天起算实际交付日止利息_______利率计算逾期超_______天乙方权选择列第_______种方案追究甲方违约责：
1．甲方支付逾期利息外应乙方累计已支付房价款_______乙方支付违约金合继续履行
2．乙方权单方面书面通知甲方终止合甲方接书面通知日起_______天乙方已缴付全部房价款（包括利息利息_______利率计算）退乙方合约定房价款总额 乙方支付违约金乙方实际济损失超甲方支付违约金时实际济损失违约金差额部分甲方实赔偿
3．__________________________________________
第十二条 该房屋正式交付日起甲方该房屋负责保修房产权利转移日起继续保修二年
第十三条 甲方交付该房屋装修设备标准达合附件二约定标准乙方办理该房屋交接手续时权退房求甲方补偿 倍装修设备差价
双方标准认定产生争议时海市建设工程质量监督总站 区（县）建设工程质量监督站_______出具书面鉴定意见处理争议
第十四条 甲方交付该房屋工程质量问题乙方二年保修期权求甲方免费修复外须赔偿_______倍修复费工程质量问题影响乙方居住安全乙方权求退房调房
工程质量问题认定双方争议海市建设工程质量监督总站 区（县）建设工程质量监督站_______出具书面鉴定意见处理争议
第十五条 该房屋交接日前已产生未缴税费均甲方承担该房屋交付日起产生切税费理公约约定范围应缴付费均乙方承担
第十六条 乙方意根签署合时已时签署公约关承诺书该房屋交接日起乙方应房屋交甲方指定房屋理企业统进行理遵守公约
甲方指定房屋理企业承担该房屋前期房屋理理期限业委员会成立选聘新房屋理企业接手理日
第十七条 甲方出售该房屋仅作 乙方期间擅改变该房屋房屋结构途合附件约定者外乙方期间权享该房屋关联公通道设施时应觉遵守该房屋关法律法规尊重社会公德维护公设施公利益
第十八条 乙方购买房屋相应占土权分离该房屋交付日起甲方_______签定土权出转合中约定权利义务责法转移乙方乙方必须遵守中华民国城市房产理法海市实施＜中华民国土理法＞办法海市土权出办法等关法律法规规章规定交纳关税费
第十九条 合甲乙双方签字______________公证处公证日起生效合生效乙方付清全部房价款甲乙双方应_______办理价格申报户申请手续申领该房屋房产权证甲方原乙方法申领房产权证甲方应承担责合签订乙方需委托甲方办理公证户登记申领房产权证乙方应签订合时签署关委托文件
第二十条 乙方取该房屋房产权证法转抵押出租发生述事实合附件中关约定乙方受继承权利具等效力乙方受继承权利均应条件接受合附件含项法规条文理规定约束
第二十条 乙方转抵押出租该房屋时必须规定办妥法手续关合文件签订月书面形式述情况通知房屋理企业该房屋转时乙方房屋理企业接获述通知前该房屋应支付理费切费开支负责该房屋转乙方受应房屋理企业办理理费结算关理交接手续
第二十二条 该房屋出售办理关法定手续需费包括产权户手续费登记费等政府关部门规定项收费关法规规定甲乙双方负责缴付
第二十三条 合未事宜合执行程中需变更事宜双方通订立补充条款变更协议进行约定合补充条款附件变更协议均合分割部份合补充条款附件变更协议中手书文字铅印文字具等效力
第二十四条 甲乙双方签署合时具完全民事行力权利义务清楚明白愿合约定严格执行方违反合方权合约定索赔
第二十五条 合适该房屋法律甲乙双方履行合程中发生争议应协商解决协商解决选定列种方式解决（选定划）：
1．_____________________仲裁委员会申请仲裁
2．法民法院起诉
甲乙双方履行合产生债务债务方履行时方_______公证处申请强制执行公证书该房屋辖权民法院申请强制执行
第二十六条 合壹式______份均具等效力中甲乙双方执_______份_____________________执壹份
附件
房屋面图（略）
（粘贴线） （骑缝章加盖处）
附件二（略）
建筑结构装修设备标准
（粘贴线） （骑缝章加盖处）
附件三（略）
土权状况
（粘贴线） （骑缝章加盖处）
附件四（略）
相关情况（抵押关系租赁关系相邻关系）
（粘贴线） （骑缝章加盖处）
附件五（略）
公约关承诺书
（粘贴线） （骑缝章加盖处）
补充条款
（粘贴线） （骑缝章加盖处）
甲方（签章）： _______ 乙方（签章）：_______
（_）代表代理：__ （_）代表代理：__
签署：________________ 签署：_______________
日期：____年___月___日 日期：____年___月__日
签：________________ 签：_______________
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住：______________________ 邮编：_____________
营业执号码：______________
资质证书号码：______________
法定代表：________________ 联系电话：_________
委托代理：________________ 联系电话：_________
乙方（买方）：______________
国籍：______________________ 性：_____________ 出生年月：______________
住（址）：________________ 邮编：_____________
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委托代理：________________
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乙方（买方）：______________
国籍：______________________ 性：_____________ 出生年月：______________
住（址）：________________ 邮编：_____________
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委托代理：________________
住（址）：________________ 联系电话：_________
甲乙双方等愿协商致基础乙方购买甲方出售_______销商品房事宜订立合
第条 甲方通______________方式取_______区县_______块权法投资建造_______销商品房业已竣工_______检验合格
_______销商品房已法登记取房产权证（证书编号：_______）法出售
第二条 乙方甲方购买_______路_______ _______幢（号）_______层_______室（简称该房屋）海市房屋土理局认定测绘机构测绘该房屋建筑面积_______方米中套面积 方米公分摊面积_______方米该房屋相应占土权分摊面积_______方米
该房屋面图见合附件该房屋建筑结构装修设备标准见合附件二该房屋土
权状况见附件三该房屋相关情况（抵押关系租赁关系相邻关系等）见合附件四该房屋公约关承诺见合五
第三条 乙方购买该房屋方米房屋建筑面积单价_______币_______元
（写）：_____________________
根该房屋房屋建筑面积乙方购买该房屋总价款_______币_______元
（写）：_____________________
该房屋总价款指该房屋权该房屋占范围土权总价格
第四条 双方确认签定合前 年_______月_______日乙方已甲方支付购买该房屋全部房价款部分房价款定金_______币_______元
（写）：_____________________甲方已乙方出具发票收
双方确认该房屋剩余部分房价款该房屋全部房价款_______币_______元
（写）：_____________________
乙方应合生效日起 天次性面交付甲方汇入甲方指定_______银行（银行帐户名称：_______帐号：_______）述甲方已收定金抵房价款甲方受该房屋全部房价款时应开具发票
第五条 乙方未合约定时间付款甲方权逾期应付款乙方追索逾期利息逾期利息合应付款期限第二天起算实际付款日止利息_______利率计算逾期超_______天甲方权选择列第_______种方案追究乙方违约责：
1．乙方支付逾期利息外应逾期应付款_______甲方支付违约金合继续履行
2．甲方权单方面书面通知乙方终止合乙方应接书面通知日起 天逾期付款_______甲方支付违约金甲方实际济损失超乙方支付违约金时实际济损失违约金差额部分乙方实赔偿
3．_________________________________________________
第六条 乙方支付房价款采银行贷款银行未合约定期限代乙方甲方付款视乙方未合约定时间付款
第七条 甲乙双方列第_______种约定确定该房屋交付日期：
1．合生效日起_______天甲方乙方交付该房屋
2．合_______公证处公证日起 天甲方乙方交付该房屋
3．甲方收乙方全部房价款日起 天甲方乙方交付该房屋
第八条 甲方保证乙方交付该房屋时该房屋没产权纠纷财务纠纷保证交付该房屋时已清原甲方设定抵押权交付该房屋发生该房屋交接前存产权纠纷财务纠纷设定抵押权未解甲方承担责
第九条 乙方合约定房屋交接期限甲方求方办理验收交接手续验收交接时乙方合附件五约定付清应缴款项甲方房屋钥匙交乙方验收交接完毕双方签署房屋交接单该房屋正式交付
该房屋正式交付日起该房屋风险责甲方转移乙方
第十条 乙方已付清全部房价款未约定期限办理交付该房屋手续约定交付期限第二天起视甲方已该房屋正式交付乙方该房屋风险责该日起均转移乙方
合第四条第（二）款约定支付完全部房价款日期迟合第七条约定房屋交付日期乙方（未支付完全部房价款时）未约定期限办理交付该房屋手续约定交付期限_______天起甲方权该房屋转售
第十条 抗力外甲方未合约定期限该房屋交付乙方乙方权已交付房价款甲方追偿逾期利息预期利息合第七条约定交付期限第二天起算实际交付日止利息_______利率计算逾期超_______天乙方权选择列第_______种方案追究甲方违约责：
1．甲方支付逾期利息外应乙方累计已支付房价款_______乙方支付违约金合继续履行
2．乙方权单方面书面通知甲方终止合甲方接书面通知日起_______天乙方已缴付全部房价款（包括利息利息_______利率计算）退乙方合约定房价款总额 乙方支付违约金乙方实际济损失超甲方支付违约金时实际济损失违约金差额部分甲方实赔偿
3．__________________________________________
第十二条 该房屋正式交付日起甲方该房屋负责保修房产权利转移日起继续保修二年
第十三条 甲方交付该房屋装修设备标准达合附件二约定标准乙方办理该房屋交接手续时权退房求甲方补偿 倍装修设备差价
双方标准认定产生争议时海市建设工程质量监督总站 区（县）建设工程质量监督站_______出具书面鉴定意见处理争议
第十四条 甲方交付该房屋工程质量问题乙方二年保修期权求甲方免费修复外须赔偿_______倍修复费工程质量问题影响乙方居住安全乙方权求退房调房
工程质量问题认定双方争议海市建设工程质量监督总站 区（县）建设工程质量监督站_______出具书面鉴定意见处理争议
第十五条 该房屋交接日前已产生未缴税费均甲方承担该房屋交付日起产生切税费理公约约定范围应缴付费均乙方承担
第十六条 乙方意根签署合时已时签署公约关承诺书该房屋交接日起乙方应房屋交甲方指定房屋理企业统进行理遵守公约
甲方指定房屋理企业承担该房屋前期房屋理理期限业委员会成立选聘新房屋理企业接手理日
第十七条 甲方出售该房屋仅作 乙方期间擅改变该房屋房屋结构途合附件约定者外乙方期间权享该房屋关联公通道设施时应觉遵守该房屋关法律法规尊重社会公德维护公设施公利益
第十八条 乙方购买房屋相应占土权分离该房屋交付日起甲方_______签定土权出转合中约定权利义务责法转移乙方乙方必须遵守中华民国城市房产理法海市实施＜中华民国土理法＞办法海市土权出办法等关法律法规规章规定交纳关税费
第十九条 合甲乙双方签字______________公证处公证日起生效合生效乙方付清全部房价款甲乙双方应_______办理价格申报户申请手续申领该房屋房产权证甲方原乙方法申领房产权证甲方应承担责合签订乙方需委托甲方办理公证户登记申领房产权证乙方应签订合时签署关委托文件
第二十条 乙方取该房屋房产权证法转抵押出租发生述事实合附件中关约定乙方受继承权利具等效力乙方受继承权利均应条件接受合附件含项法规条文理规定约束
第二十条 乙方转抵押出租该房屋时必须规定办妥法手续关合文件签订月书面形式述情况通知房屋理企业该房屋转时乙方房屋理企业接获述通知前该房屋应支付理费切费开支负责该房屋转乙方受应房屋理企业办理理费结算关理交接手续
第二十二条 该房屋出售办理关法定手续需费包括产权户手续费登记费等政府关部门规定项收费关法规规定甲乙双方负责缴付
第二十三条 合未事宜合执行程中需变更事宜双方通订立补充条款变更协议进行约定合补充条款附件变更协议均合分割部份合补充条款附件变更协议中手书文字铅印文字具等效力
第二十四条 甲乙双方签署合时具完全民事行力权利义务清楚明白愿合约定严格执行方违反合方权合约定索赔
第二十五条 合适该房屋法律甲乙双方履行合程中发生争议应协商解决协商解决选定列种方式解决（选定划）：
1．_____________________仲裁委员会申请仲裁
2．法民法院起诉
甲乙双方履行合产生债务债务方履行时方_______公证处申请强制执行公证书该房屋辖权民法院申请强制执行
第二十六条 合壹式______份均具等效力中甲乙双方执_______份_____________________执壹份
附件
房屋面图（略）
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附件二（略）
建筑结构装修设备标准
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附件三（略）
土权状况
（粘贴线） （骑缝章加盖处）
附件四（略）
相关情况（抵押关系租赁关系相邻关系）
（粘贴线） （骑缝章加盖处）
附件五（略）
公约关承诺书
（粘贴线） （骑缝章加盖处）
补充条款
（粘贴线） （骑缝章加盖处）
甲方（签章）： _______ 乙方（签章）：_______
（_）代表代理：__ （_）代表代理：__
签署：________________ 签署：_______________
日期：____年___月___日 日期：____年___月__日
签：________________ 签：_______________
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