土开发协议书
甲 方：_________
乙 方：_________
_________(简称甲方)_________(简称乙方)着等愿诚实信互利互惠原根国家_________市关法律法规文件规定友协商_________块(简称宗)关土开发补偿事宜达成协议
第条 宗基情况
宗位置：
宗位_________四范围：北_________西_________南_________东_________
二宗规划条件：
根_________市规委规划意见书(_________规_________号)规定出宗规划条件：
规划建设性质：公建
建筑性质：酒店会展中心商业
规划建设面积约：_________方米
城市公绿化面积约：_________方米
建筑控制规模：≤_________方米
建筑控制高度：≤_________米
容积率：≤_________
建筑密度：≤_________
绿率：≥_________
该宗乙方通_________市土交易市场摘牌竞土宗详细规划技术指标参见规划意见书(_________规_________号)宗终面积四范围_________市规划委员会核发规划意见书(_________规_________号)拨钉桩测量成果报告书(_________拨_________号)准
第二条 双方权利义务
保证项目建设利进行明确甲乙双方权利义务：
甲方权利义务
1负责协议第六条约定时间标准乙方提供土
2负责完成宗建筑物构筑物拆迁做土整
3甲方负责宗项市政设施建设达标准：
(1)通路：北_________东_________西_________南面_________
(2)供电：_________供电公司规划建设110千伏变电站座预计XX年建成投入甲方建
设10千伏开闭站电源110千伏变电站建设期间甲方负责解决渡电源形式单路10千伏送时开闭站
(3)通讯：_________区建中国_________集团_________市通讯公司10万门电话局座时基_________号规划建设通信公司5000门模块局座基规划路设电信道支线现设备满足办公生产生活需求
(4)供水：__________________接入市政水网基条规划市政路均铺设输配水道
(5)排水：排水雨污分流分排市政雨水干污水干现排水设施满足生产需求雨水流入规划_________污水集中_________污水处理厂
(6)供热：乙方行采天然气电力解决供热
(7)供气：甲方基_________号块建设天然气高中压调压站座__________________建中压天然气线
(8)供中水：基规划路均建中水输送道
4负责进行甲方拆迁施工范围场理
5甲方进行拆迁市政建设时违反国家法律法规规章规定
6甲方进行建设工程时甲方委托工程建设单位应施工引起相邻段关明沟水道
电缆理设施乙方建筑物等破坏时修复重新敷设承担相关费
7甲方负责协助乙方进行施工时水时电报装
二乙方权利义务：
1协议规定甲方支付土开发补偿费
2协议第七条约定接甲方发出进通知开始承担接收块现场理
3负责施工时水时电报装承担相关费
4负责宗红线房屋开发建设红线市政线绿化景观等项目投资建设理维护
5根甲方提供市政规划设计条件办理市政接事宜：
(1)负责办理道路接路口改移等事宜承担相关费
(2)负责办理水接等事宜承担相关费
(3)负责办理燃气阀室市政燃气接口事宜承担相关费
(4)负责办理雨污水接线等事宜承担相关费
(5)负责办理正式电报装开闭站接线接电等事宜承担相关费
(6)负责关电信运营商申请语音数传输等电信业务市政接口等建设事宜承担相关费
(7)负责排水集团接洽市政接口宗红线中水设施设计建设承担相关费
6宗违背国家法律法规规章该宗_________市国土权出合规定
7乙方宗进行建筑工程施工时乙方委托工程建设单位应施工引起红线外关道路市政线设施建筑物等破坏时修复重新建设承担相应费
8甲方宗红线外施工提供必支持配合
第三条 土开发补偿费容
土开发补偿费指乙方甲方支付甲方进行该宗开发建设发生前期费拆迁费工程费理费资金利息等土级开发费补偿
二土开发补偿费包括(限)容：
1毛价
2宗(含代征)范围开发项目规定应配套防工程建设绿化工程费
3宗乙方建设需关部门交纳城市基础设施配套费等费
4组织出宗项目开发建设中涉应乙方交纳关税费
5宗市政建设费
6应乙方支付费
第四条 土开发补偿费支付
乙方应甲方支付宗土开发补偿费：民币_________(写)元整(写：_________万元)
二甲乙双方协商确定乙方分伍期约定甲方支付土开发补偿费：
1补偿协议签订日起10日乙方甲方支付土开发补偿费总额30民币_________(写)元整(写：_________万元)中土开发补偿费总额_________作定金民币民币_________(写)元整(写：_________万元)2甲方乙方提出进申请乙方发出进通知10日乙方甲方支付补偿费15民币_________(写)元整(写：_________万元)
3补偿协议签订日起12月乙方甲方支付补偿费20民币_________(写)元整(写：_________万元)
4补偿协议签订日起18月乙方甲方支付补偿费25民币_________(写)元整(写：_________万元)
5补偿协议签订日起24月乙方甲方支付补偿费10民币民币_________(写)元整(写：_________万元)
三非甲乙双方约定乙方应协议规定付款期限期土开发补偿费汇入甲方指定银行帐号付款时间该银行帐号收款项时准
第五条 银行帐号
甲方开户银行：_________
户 名：_________
帐 号：_________
甲方银行帐号变化应变更日起10日书面形式通知乙方乙方收该书面通知准乙方甲方未时通知造成延期付款承担责
第六条 交付土期限标准
乙方_________市国土资源局签订_________市国土权出合协议约定支付完30土开发费出示_________市国土资源局出具第笔土出金收甲方递交进申请甲方接进申请180天乙方发出进通知三通方式乙方交付该宗全部建设三通指提供施工车辆进出道路路施工时水源头施工时电源头指场达然
二甲方乙方项目竣工时协议第二条第款第三项约定标准乙方提供全部市政条件
第七条 违约责
协议双方权获方违约遭受损失赔偿双方错承担相应责
二甲方未协议规定期限标准乙方交付土抗力政府相关政策调整乙方违约甲方违约甲方应协议约定期限标准乙方提供土外须约定乙方支付违约赔偿金
甲方延期日乙方提供宗违约赔偿金 (乙方已支付土开发补偿费甲方已交付土部分应分摊土开发补偿费)×310000
三乙方未协议规定期限支付期土开发补偿费抗力政府相关政策调整甲方违约造成乙方违约乙方应协议约定支付应付款项违约期应付款银行贷款利息外须约定甲方支付违约赔偿金
乙方延期日应甲方支付土开发补偿费违约赔偿金乙方应付甲方土开发补偿费中未支付部分×310000
果乙方期延期付款日累计超90日甲方权解协议乙方交纳定金退时乙方应甲方损失负赔偿责
四违约金逾期付款金额违约期银行贷款利息(利率民银行规定期贷款利率计算)应明确责15日偿付否逾期付款处理违约方需偿付逾期应支付违约金利息
五免责
果方证明未履行义务抗力造成该方违约承担责
第八条 协议修改变更
协议书附件双方权限范围修改补充变更须双方授权代表签署书面协议方生效具约束力协议书修改补充变更须报部门备案批准政府关规定办理
二甲方乙方协议未事宜行签订补充协议补充协议协议具等法律效力
第九条 协议终止
果甲方违约未协议第七条约定乙方期交逾期日期连续累计超90日乙方权根协议约定通知甲方终止协议
二果乙方违约出现情形甲方权根协议书面通知乙方终止协议：
1乙方未协议规定付款期限支付期土开发补偿费延误交款天数连续累计超90日
2乙方_________市国土资源局签订_________市国土权出合终止解
3乙方出现资抵债破产停产清算情形
4乙方第三方发生纠纷甲方认足影响乙方履行协议
三权终止协议方应首先方发出协议终止意通知该通知中说明方违约事件收终止意通知20日协商期双方应协商避免终止协议
四终止意通知关协商期满协议双方未外达成致意见者违约事件未补救发出终止意通知方方提交终止通知立终止协议
五终止般果
1违约方应协议约定守约方支付违约金
2乙方违约乙方协议终止10日该宗返甲方撤走该宗全部乙方员设备物品逾期撤走视乙方放弃关物品权
3甲方乙方述约定返该宗时乙方计息返已支付土开发补偿费(甲方权中直接扣乙方应付相关违约金返乙方)
4甲方权求乙方恢复甲方该宗交付时原状乙方承担费恢复甲方权求乙方甲方相关损失进行赔偿
第十条 争议解决
双方应友协商基础解决争议分歧索赔果争议分歧索赔友协商基础法解决双方方均辖权民法院提起诉讼
二协议规定争议解决条款协议终止继续效
第十条 生效条款
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甲 方：_________
乙 方：_________
_________(简称甲方)_________(简称乙方)着等愿诚实信互利互惠原根国家_________市关法律法规文件规定友协商_________块(简称宗)关土开发补偿事宜达成协议
第条 宗基情况
宗位置：
宗位_________四范围：北_________西_________南_________东_________
二宗规划条件：
根_________市规委规划意见书(_________规_________号)规定出宗规划条件：
规划建设性质：公建
建筑性质：酒店会展中心商业
规划建设面积约：_________方米
城市公绿化面积约：_________方米
建筑控制规模：≤_________方米
建筑控制高度：≤_________米
容积率：≤_________
建筑密度：≤_________
绿率：≥_________
该宗乙方通_________市土交易市场摘牌竞土宗详细规划技术指标参见规划意见书(_________规_________号)宗终面积四范围_________市规划委员会核发规划意见书(_________规_________号)拨钉桩测量成果报告书(_________拨_________号)准
第二条 双方权利义务
保证项目建设利进行明确甲乙双方权利义务：
甲方权利义务
1负责协议第六条约定时间标准乙方提供土
2负责完成宗建筑物构筑物拆迁做土整
3甲方负责宗项市政设施建设达标准：
(1)通路：北_________东_________西_________南面_________
(2)供电：_________供电公司规划建设110千伏变电站座预计XX年建成投入甲方建
设10千伏开闭站电源110千伏变电站建设期间甲方负责解决渡电源形式单路10千伏送时开闭站
(3)通讯：_________区建中国_________集团_________市通讯公司10万门电话局座时基_________号规划建设通信公司5000门模块局座基规划路设电信道支线现设备满足办公生产生活需求
(4)供水：__________________接入市政水网基条规划市政路均铺设输配水道
(5)排水：排水雨污分流分排市政雨水干污水干现排水设施满足生产需求雨水流入规划_________污水集中_________污水处理厂
(6)供热：乙方行采天然气电力解决供热
(7)供气：甲方基_________号块建设天然气高中压调压站座__________________建中压天然气线
(8)供中水：基规划路均建中水输送道
4负责进行甲方拆迁施工范围场理
5甲方进行拆迁市政建设时违反国家法律法规规章规定
6甲方进行建设工程时甲方委托工程建设单位应施工引起相邻段关明沟水道
电缆理设施乙方建筑物等破坏时修复重新敷设承担相关费
7甲方负责协助乙方进行施工时水时电报装
二乙方权利义务：
1协议规定甲方支付土开发补偿费
2协议第七条约定接甲方发出进通知开始承担接收块现场理
3负责施工时水时电报装承担相关费
4负责宗红线房屋开发建设红线市政线绿化景观等项目投资建设理维护
5根甲方提供市政规划设计条件办理市政接事宜：
(1)负责办理道路接路口改移等事宜承担相关费
(2)负责办理水接等事宜承担相关费
(3)负责办理燃气阀室市政燃气接口事宜承担相关费
(4)负责办理雨污水接线等事宜承担相关费
(5)负责办理正式电报装开闭站接线接电等事宜承担相关费
(6)负责关电信运营商申请语音数传输等电信业务市政接口等建设事宜承担相关费
(7)负责排水集团接洽市政接口宗红线中水设施设计建设承担相关费
6宗违背国家法律法规规章该宗_________市国土权出合规定
7乙方宗进行建筑工程施工时乙方委托工程建设单位应施工引起红线外关道路市政线设施建筑物等破坏时修复重新建设承担相应费
8甲方宗红线外施工提供必支持配合
第三条 土开发补偿费容
土开发补偿费指乙方甲方支付甲方进行该宗开发建设发生前期费拆迁费工程费理费资金利息等土级开发费补偿
二土开发补偿费包括(限)容：
1毛价
2宗(含代征)范围开发项目规定应配套防工程建设绿化工程费
3宗乙方建设需关部门交纳城市基础设施配套费等费
4组织出宗项目开发建设中涉应乙方交纳关税费
5宗市政建设费
6应乙方支付费
第四条 土开发补偿费支付
乙方应甲方支付宗土开发补偿费：民币_________(写)元整(写：_________万元)
二甲乙双方协商确定乙方分伍期约定甲方支付土开发补偿费：
1补偿协议签订日起10日乙方甲方支付土开发补偿费总额30民币_________(写)元整(写：_________万元)中土开发补偿费总额_________作定金民币民币_________(写)元整(写：_________万元)2甲方乙方提出进申请乙方发出进通知10日乙方甲方支付补偿费15民币_________(写)元整(写：_________万元)
3补偿协议签订日起12月乙方甲方支付补偿费20民币_________(写)元整(写：_________万元)
4补偿协议签订日起18月乙方甲方支付补偿费25民币_________(写)元整(写：_________万元)
5补偿协议签订日起24月乙方甲方支付补偿费10民币民币_________(写)元整(写：_________万元)
三非甲乙双方约定乙方应协议规定付款期限期土开发补偿费汇入甲方指定银行帐号付款时间该银行帐号收款项时准
第五条 银行帐号
甲方开户银行：_________
户 名：_________
帐 号：_________
甲方银行帐号变化应变更日起10日书面形式通知乙方乙方收该书面通知准乙方甲方未时通知造成延期付款承担责
第六条 交付土期限标准
乙方_________市国土资源局签订_________市国土权出合协议约定支付完30土开发费出示_________市国土资源局出具第笔土出金收甲方递交进申请甲方接进申请180天乙方发出进通知三通方式乙方交付该宗全部建设三通指提供施工车辆进出道路路施工时水源头施工时电源头指场达然
二甲方乙方项目竣工时协议第二条第款第三项约定标准乙方提供全部市政条件
第七条 违约责
协议双方权获方违约遭受损失赔偿双方错承担相应责
二甲方未协议规定期限标准乙方交付土抗力政府相关政策调整乙方违约甲方违约甲方应协议约定期限标准乙方提供土外须约定乙方支付违约赔偿金
甲方延期日乙方提供宗违约赔偿金 (乙方已支付土开发补偿费甲方已交付土部分应分摊土开发补偿费)×310000
三乙方未协议规定期限支付期土开发补偿费抗力政府相关政策调整甲方违约造成乙方违约乙方应协议约定支付应付款项违约期应付款银行贷款利息外须约定甲方支付违约赔偿金
乙方延期日应甲方支付土开发补偿费违约赔偿金乙方应付甲方土开发补偿费中未支付部分×310000
果乙方期延期付款日累计超90日甲方权解协议乙方交纳定金退时乙方应甲方损失负赔偿责
四违约金逾期付款金额违约期银行贷款利息(利率民银行规定期贷款利率计算)应明确责15日偿付否逾期付款处理违约方需偿付逾期应支付违约金利息
五免责
果方证明未履行义务抗力造成该方违约承担责
第八条 协议修改变更
协议书附件双方权限范围修改补充变更须双方授权代表签署书面协议方生效具约束力协议书修改补充变更须报部门备案批准政府关规定办理
二甲方乙方协议未事宜行签订补充协议补充协议协议具等法律效力
第九条 协议终止
果甲方违约未协议第七条约定乙方期交逾期日期连续累计超90日乙方权根协议约定通知甲方终止协议
二果乙方违约出现情形甲方权根协议书面通知乙方终止协议：
1乙方未协议规定付款期限支付期土开发补偿费延误交款天数连续累计超90日
2乙方_________市国土资源局签订_________市国土权出合终止解
3乙方出现资抵债破产停产清算情形
4乙方第三方发生纠纷甲方认足影响乙方履行协议
三权终止协议方应首先方发出协议终止意通知该通知中说明方违约事件收终止意通知20日协商期双方应协商避免终止协议
四终止意通知关协商期满协议双方未外达成致意见者违约事件未补救发出终止意通知方方提交终止通知立终止协议
五终止般果
1违约方应协议约定守约方支付违约金
2乙方违约乙方协议终止10日该宗返甲方撤走该宗全部乙方员设备物品逾期撤走视乙方放弃关物品权
3甲方乙方述约定返该宗时乙方计息返已支付土开发补偿费(甲方权中直接扣乙方应付相关违约金返乙方)
4甲方权求乙方恢复甲方该宗交付时原状乙方承担费恢复甲方权求乙方甲方相关损失进行赔偿
第十条 争议解决
双方应友协商基础解决争议分歧索赔果争议分歧索赔友协商基础法解决双方方均辖权民法院提起诉讼
二协议规定争议解决条款协议终止继续效
第十条 生效条款
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