市房产理局半年工作总结半年工作计划
市房产理局半年工作总结半年工作计划：
XX年xx开局年惠州市房产理局市委市政府级部门正确领导三年活动契机紧紧围绕促房产业健康稳定发展全面提升房产理工作科学化水总体目标科学部署扎实推进项工作进展利谐幸福惠州建设做出积极贡献
XX年半年房产理工作回顾
房产业发展基情况
商品房新增供应量幅增长15月市新建商品房批准预售面积28881万方米增长958中新建住房26772万方米增长1549总体市场新增供应充足供求关系缓
新建商品房成交量稳步抬升15月市新建商品房成交26684方米增长1455月销售量分68652766467160276355万方米商品房成交保持稳定增长态势
新建商品房成交价格稳增长着中央调控政策进步贯彻落实房价快增长势头定程度遏制保持较稳定水15月全市新建商品房成交均价5630元方米年半年相增长781中新建住宅均价5463元方米年半年相增长843
二手房成交量幅回落15月全市二手房成交面积7695万方米降552成交套数6232套降081
中二手住房成交面积6363万方米降062成交套数5626套基持
二工作成效
（）完善服务产权产籍理工作迈新台阶
创建全国房产交易权属登记规范化理先进单位契机断完善服务强化理窗口建设水进步提升交易中心获市级巾帼文明岗荣誉称号
改善服务环境加强部门间协合作房产交易厅进行合理设置调整税务部门进驻开辟专门场时税务部门实行联网极方便群众办理相关业务
创新服务方式进步改进业务流程原三级审批改二级审批部分业务实行快速办理外前办事群众回程飞机票火车票时间申请加急办理15月快速办理房屋交易办证抵押登记3000宗开设延时服务节假日预约服务行动便特殊群体提供电话预约免费门服务15月办理类业务10宗收群众感谢信5封
强化服务质量完成积压60000份房产档案电脑录入工作完成23979份房产档案基础整理工作完成1959年1963年4300份房产档案基础信息录入工作方便群众查询提高服务质量
15月办发类权证39040份面积942万方米中房产权证21042份面积297万方米项权证6569份面积268万方米商品房预告登记11134份面积163
万方米房产测绘5206宗面积490万方米房产档案查询30118宗接受产权档案17900份电脑录入档案63688份协助法院查封解封1100宗
（二）强化监房产市场秩序进步规范
市政府关进步做房产市场调控工作实施意见结合房部门职积极采取措施强化市场监全力推动房产市场规范化方发展
1．加强新建商品住房预销售理
全面加强商品房预售资金监认真履行商品房预售款监职责会市金融工作局市银监局召集惠18家商业银行召开商品房预售资金监工作会议会议精神迅速商业银行房产开发企业印发关进步加强商品房预售款理通知商品房预售款缴存作进步细化分5批次组织9家商业银行100家开发企业召开座谈会通知逐条进行讲解具体实施细节进行深入沟通4月1日起全面组织实施目前监工作已步入常态化阶段效确保新建商品房预售款续工程建设15月核拨商品房预售款款580宗
二积极配合物价部门做新建商品房销售明码标价工作房产开发企业印发关进步加强商品房预销售理规范<二书>通知求房产开发企业取商品房预售许证商品房现售备案证明书先物价部门办理新建商品房销售明码标价监制手续物价部门批准确认商品房销售价格表局申请价格信息导入该项目楼盘表相应房屋信息中效规范商品房销售价格行切实建立维护公正公开透明市场价格秩序
三 健全项目备案理改变作法求开发企业必须申请预售前月进行项目备案销售监监督收集前期情况早介入理做放矢防微杜渐严格规定严细审核商品房预销售备案资料观察现场握政策符合条件发证手续齐发证进步建立完善商品房预销售理系统目前开发企业成功注册纳入网预售系统理增220家15月办理房产项目备案64宗核发商品房预售许证65宗发证面积133万方米核发现房备案证8宗受理商品房预售许证延期140宗
四加法律法规宣传市场检查力度年开始求开发企业开盘前销售员进行培训学相关法律法规具体交易操作知识防范发布虚假信息违规乱收费等行发生加现场巡查违规处罚力度周增加半天时间进行楼盘巡查解工程进度销售状况发现问题时纠正违规情况法进行处罚
2．加强二手房交易理
建立二手房交易评估报告价格理体系市税局市房产中介协会制定评估报告价格备案理系统运信息传输理软件房产评估机构实施网点式分布理具体单位根市场情况设立出惠城区范围住宅商业片区二手房价格限评估机构超出价格限出具评估报告时结合原评估报告备案办法次加强评估报告备案理效预防二手房交易中虚报漏报等违法违规行发生切实维护市民合法权益
二做二手房交易资金资金监进步优化二手房交易资金监工作流程基做程序规范便捷高效理科学工作窗口社会高度认资金监已成
二手房交易中缺少重环节年15月市交易结算资金监帐户累计现金流117亿元促成交易281单中介协会监现金流计680亿元促成交易2150单力保障二手房交易安全运作
3．加强中介市场理
坚持做中介机构备案理加中介机构年检审查力度年45月份完成惠城区仲恺高新区范围220家房产中介服务机构专业员条件检查初步检查结果中介协会网站予公示符合规定单位求限期整改终结果6月份通媒体公示积极推进中介行业诚信建设开展十佳诚信中介企业评选活动树立行业诚信榜样增强行业律意识建立诚信档案制度违约行处理情况记入中介机构业员诚信档案时通报信情况认真贯彻落实年初新出台房产纪理办法中介机构印发关贯彻落实〈房产纪理办法〉通知求全面学时总结严格落实学实施情况年检挂钩效促进房产纪行业规范发展员素质提高
4．加强房屋租赁市场理
继续做房屋租赁登记备案理工作房结合辖区房屋租赁实际力宣传积极走访辖区办事处居委会争取支持配合全面摸底调查耐心做咨询工作认真做登记备案办理资料装订档等工作取明显成效15月完成房屋租赁登记备案787套面积152万方米中河南岸房完成180套水口房完成198套接完成年度目标务
5．健全房产市场监测机制
年工作基础进步完善城房指数数采集筛选校核等工作城房指数技术成果年3月住建部城房指数工作技术支持单位（中国房产估价师房产纪学会清华学房产研究）认通验收目前城房指数已进入常态运行阶段够全面科学反映房价走势引导市民理性消费投资提供
（三）规范发展物业理水全面提升
迎接全国文明城市复检工作契机改进理手段强化市场监增强行业律切实促进社区谐社会稳定
物业理信息化水幅提升开发住宅专项维修资金理信息系统维修资金集利息结余等进行科学规范理开发物业家园数字物业服务信息系统物业服务企业通系统办理前期物业登记业会产生业委员会首次备案申请异域资质备案申请物业资质申请注册等项业务业通系统中投诉台提出投诉建议真正搭建起物业理部门物业服务企业业交流沟通台
住宅专项维修资金集工作扎实推进15月集维修资金7760万元截止目前市集维修资金累计已达1057亿元联合市财政局印发全面开展住宅专项维修资金清理追缴通知采取业务联动制约等措施断加维修资金追缴力度15月追回开发商挪专项维修资金457万元
物业理市场监工作全面推进全市338家物业服务企业进行资质年检核准定级资质变更登记备案年检抽考考评合格8家物业服务企业进行责令整改全市重点住宅区物业理情况进行检查整治召开外驻惠物业服务企业座谈会切实规范物业服务行
业会成立指导工作法进行利种时机场合业城区街道办事处发放业会业委员会指导规等法规条例1000余份11住宅区业会成立工作进行踪指导协调法规处理筹备工作中遇矛盾纠纷15月6住宅区法召开首次业会会议选举业委员会完成局备案登记工作
物业承接查验行效规范断加住建部物业承接查验办法宣传培训力度严格实行物业承接查验备案理督促物业建设单位物业服务企业物业承接查验办法规定履行承接查验义务时处理业物业建设单位物业服务企业承接查验行投诉全力维护物业建设单位物业服务企业业合法权益
迎接全国文明城市复检工作序开展制定工作方案成立专门工作组完成审档案材料汇总分类造册填报工作认真做复检实考察点推选工作完成住宅区简易面图绘制辅助性材料制作
（四）关注民生住房保障相关工作取新进展
针部分住房保障工作职移交住房基金住房补贴理保障性住房续理局负责实际积极调整工作思路断探索认真总结项工作均取新进展
住房基金理工作严格程序进行规范住房基金审批支取流程保证专款专截止5月底市直住房基金存款余额219亿元15月审批支取住房基金8455万元单位改制退市维修职工宿舍部分
住房补贴理工作更加规范高效建立住房补贴理信息系统发放住房补贴纸质档案进行整理全部输入电脑实行信息化理15月集住房补贴资金17674次金额1058万元审批支取住房补贴资金1373次金额1061万元
住房保障相关工作扎实开展完成住房保障信息系统培训专门聘请省住房信息专家县（区）住房保障部门相关员进行信息系统培训强化运力提高住房保障工作水二做住房保障续理准备工作加强调研协调起草惠州市区保障性住房交接期理规定保证保障性住房交接期理工作章循充分发挥保障性住房社会保障职
相关历史遗留问题解决较进展惠州市安居工程限公司退市工作取突破性进展清产核资基础公司作清盘处理公司员劳动法规定做补偿安置工作正抓紧处理中惠泽南苑南山花园遗留问题进行全面核查逐列出存问题研究解决办法具体工作正计划序进行
（五）创新机制直公房理展现新面貌
租赁理更加规范认真研究反复修改制定出完整直公房租赁合已开始网载签订进步完善直公房租赁审批程序层层关确保符合住房保障条件住房困难家庭租住直公房坚持实行直公房租赁审查制度坚决遏制转租转等行15月收缴房租240万元完成公房租赁更名78户租金减免审批7户外12户济适房廉租房公房住户办理清退手续
安全理更加科学负责公房理房公房安全突发事件防范处置意识进步增强积极采取措施加强安全理桥西房制定惠州市房产理局桥西房安全理制度公房维修施工安全理公房日常安全理进行明确规范桥东房完成惠新东栋楼梯改造保障公房住户生命财产安全群众评15月完成公房维修129宗维修房屋面积13496方米金额374万元
非住宅公房市场化招租工作扎实推进组织关房非住宅房承租情况做较详细调查房屋情况承租营单位房屋途营项目市场租金等方面进行核查研究制定惠州市直非住宅公房市场化招租提租工作实施方案报政府批准全面实施
（六）注重协调发展房产信息化建设取新突破
惠州市国民济社会信息化第十二五年规划求进步加信息技术引进力度断完善数字房产系统切实提升信息化水
完成局部电脑网络维护工作做局电脑更新换代工作断充实局公众网站通种渠道收集汇总更新网站房产信息100余条广市民提供更丰富容更便捷查询
完成数字房产系统升级改造工作局房产交易业务需求变化系统中增加济适房模块现售商品房备案模块档案查询税务减免证明模块进步优化工作流程极方便办事群众15月协助税务司法国安等部门查询数22次
完成房联网工作租移动光纤数专线利完成房产交易厦局属房联网工作保证房办理业务数安全线路畅通实现互联互通信息享
公房理信息系统住宅专项维修资金理信息系统数字物业服务信息系统开发工作计划序推进中
（七）突出住安全白蚁防治房屋安全鉴定工作稳步推进
认真建设部城市房屋白蚁防治理规定惠州市城市房屋白蚁防治理办法等关规定全市白蚁防治单位业员营场设备配置济效益进行全面审查严格落实白蚁防治工程项监督理工作认真审查白蚁防治施工方案专专仓理白蚁防治药物全程踪理白蚁预防工程完善工程档案回访复查理工作发挥白蚁防治协会作加强专业培训技术交流调处市场中出现矛盾问题时努力抓房屋安全鉴定工作时宣传房屋安全知识耐心解答群众提问参现行技术规程规范申请鉴定类房屋进行时科学合理效鉴定确保房屋住安全15月办理新建房屋白蚁预防工程备案67宗落实缴存复查费86万元完成预防工程验收45宗完成房屋安全鉴定100宗建筑面积47085方米增长1638中ａ级（非危房）33宗b级（危险点房）23宗c级（局部危房）28宗d级（整栋危房）16宗鉴定费收入917万元
（八）狠抓行风建设建工作法行政工作成效明显
建工作创新年建设行政执法责制示范市契机断改进工作作风坚持法行政形成廉洁务实严格规范行业氛围
1．措举建工作创新中发展
精心组织中心组理学拟定XX年惠州市房产理局委中心组暨员干部理学计划坚持做组织领导计划安排制度容三落实创新学方式检查促学测试考学网络宣学确保学成效
二认真指导支部建设督促支部六达标求狠抓硬件建设规范化理通听取汇报查阅资料等方式12职支部六达标情况进行检查查漏补缺推进支部建工作台阶5月民日报记者陈江房支部建设情况进行专访
三深入开展创先争优换届纪律教育活动继续开展创先争优双示范两公开两评议三服务题实践活动取阶段性成效员干部发放换届纪律明白卡签订承诺书营造风清气正换届环境
四扎实推进事工作完成全局20事业单位岗位设置方案员定责定岗聘工作机构设置员编岗情况领导职数实员应情况进行认真核实完成机关事业单位机构编制实名制信息理工作三类员级标准完成工资调整工作加竞争性选拔干部力度通两推评方式产生名副科级干部
五工会桥梁纽带作充分发挥积极组织开展迎新春联欢晚会劳动竞赛五四演讲赛等活动进步增强队伍凝聚力市委工作部署组建惠州市物业理行业工会联合会目前该组织已开始运作维护职工合法权益推动行业持续发展方面发挥重作
2．注重长效法行政工作变革中稳步前进
机制进步健全根惠州市建设行政执法责制示范市工作方案求建立健全第二三阶段行政执法岗位责制度程序制度公示制度重行政处罚备案制度等16项行政执法责制度根惠州市行政执法案卷评查办法规定开展行政执法案卷评查工作针市法制局反馈行政执法案卷存问题组织员先进单位学制定相应整改措施完善受理调查听证审批决定送达监督等行政执法工作流程严格规范行政执法文书种类格式容明确专负责文书制作案卷整理档工作根关开展行政规范性文件专项清理工作通知求组织相关科室XX年3月20日前发布现行效8件政府规范性文件10件部门规范性文件进行清理提出初步清理意见15月处理行政诉讼案件2宗中申请撤销房产证案件1宗申请撤销房屋抵押登记案件1宗
二业务进步规范学广州江门等外省市房产理先进验基础交易交易中心档案馆测绘等业务开展情况进行调研进提出操作性强优化方案项业务办理进步规范制定惠州市房产理局房产交易权属登记案件会签会审制度年4月1日开始实施15月组织会审会议2次集体研究讨办证疑难问题50切实提高业务办理质量
（九）坚持谐民信访维稳工作扶贫工作扎实深入
围绕迎接深圳谐运扶贫工作三年务两年完成工作目标周密部署全力推进切实促进社会谐农村困难家庭生活改善
1．信访维稳工作扎实效
民生问题时解决行风热线惠州市楼盘房屋物业信访题日等活动载体集中受理群众关心热点难点问题时进步改进网络问政工作方式增强互动沟通效果极提高信访工作效率15月接访群众25批次受理群众信电1700次办理政协提案19宗市政府网交办事项局长信箱信访案件498宗回复率100派发房产法律法规宣传资料800余份
二信访难题积极破解安泰厦君龙雅苑等问题楼盘处理工作序推进安泰厦体工程已基完工部分业已收楼收尾工作正进行中君龙雅苑首批19户市仲裁委仲裁法庭裁定根裁定书初步确认14户业产权第二批仲裁已市公职律师事务着手启动惠泽南苑
南山花园收尾工作取较进展
2．扶贫开发工作扎实效
围绕村村物业户户业年年收入目标出台丰村贫困户种养奖励办法贫困户中养殖种植转移劳动力等情况进行奖励充分调动贫困户种养积极性制定丰村贫困户慰问标准贫困户中病世病住院车祸受伤5发
放1万元慰问金落实丰村贫困户奖学助学专项基金激励帮助困难家庭子女接受教育目前止已发放专项奖学金6400元帮助户贫困法领出高中毕业证贫困户支付1000元学校领出毕业证年5月18日组织局里青年团员10余丰村开展青春绿万村活动村道种植150株绿化树美化村容村貌16月投入丰村资金计1754万元
年科室密切配合努力局项工作进展利存问题：
部分公房残破处段差造成维修出租困难
二档案馆窗口没安装排号服务系统导致前办事群众常排序先问题发生纠纷仅影响工作质量工作员增添压力
三窗口业务量日趋增员缺乏紧迫感责感难实现限时办结工作求
四房屋租赁理认识足群众房屋租赁登记备案保持种怀疑抵触观态度
五规范性文件制定发布程序进步完善需严格履行部门规范性文件制定程序报级政府法制机构进行合法性审查行发布
XX年半年工作计划
半年局年初工作部署积极推动市房产市场健康稳发展断改善区居住环境切实提高住房保障水重点抓九方面工作：
（）全面提升业务理水继续推进全国房产交易权属登记规范化理先进单位创建工作契机充分利青年文明号工先锋号等抓手完善工作制度加强学培训规范业务办理项工作做实做细全面提升整体业务理水
（二）全面提升房产市场监水加强商品房预销售理预售理环节全面优化强化预售款监加巡查整治力度建楼盘做早介入理充分解情况加强中介市场理提高行业门槛完善准入机制加强年检工作提高年检标准完善信等级评定理制度发挥房产中介行业协会双作推进行业律加强租赁市场理加相关法律法规宣传力度加强街道办居委会物业服务企业沟通争取支持配合加强城房指数结果研究应进步健全市场信息监测机制建立起良房产市场秩序
（三）全面提升信息化建设水继续抓现业务系统升级改造加物业维修资金理系统住房理系统推进力度加档案数字化推进力度继续做电脑扫描工作逐步实现房产档案数字化转换完善网站项功市民提供全方位服务做税部门数享业务联网工作做测绘软件升级改造工作争取半年完成改造工作
（四）全面提升物业理水积极推动物业承接查验办法贯彻实施进步规范前期物业理做新建住宅区物业理房备案考查登记工作加强前期物业理档案
资料理培养造批国家省市优秀物业理示范项目提高物业服务档次加住宅专项维修资金监力度确保资金集利息结余等方面理科学规范认真配合市委市政府做迎接全国文明城市复检项工作
（五）深入推进绩效考核工作进步明确岗位职责完善考评标准细化考评容统评分标准严格落实首问责制服务承诺制限时办结制等制度执行情况单位效建设情况进行全面督促检查激励干部职工职责积极工作提高工作效更推动项工作利开展
（六）深入推进直公房理工作统局理危旧公房进行安全鉴定提出处置意见建立危房档案进行动态踪理切实保障危房住户生命财产安全步骤做公房测绘办证工作做公房档案清查建档工作做公房租赁审查工作坚决遏制转租转行加拖欠房租追缴力度进步完善公房理信息系统工作方案全面开展非住宅公房市场化招租提租工作
（七）深入推进法行政工作做局建设行政执法示范市项工作继续开展年度行政执法案卷评查工作制定xx普法规划做xx普法宣传实施工作开展幸福惠州・法治行法制题宣传教育系列活动加强行政复议行政应诉工作结合具体案情做案例分析局房产业务提供法律建议推进局法行政工作利进行加快业务规范制度事项改革步伐建立健全种规章制度督促贯彻落实
（八）深入推进白蚁防治房屋安全鉴定工作进步转变思路开拓视野加白蚁防治工作政策法规白蚁防治知识房屋安全鉴定知识宣传力度积极运新方法新手段确保白
蚁防治工程施工高效率高标准高质量积极推动房屋安全鉴定工作科学技术进步提高工作效率技术含量确保房屋住安全
（九）深入推进建工作扶贫工作信访维稳工作积极推进务公开工作做建工作创新年阶段性总结汇报工作扎实开展纪律教育月万众评公务活动开展廉政风险排查进步完善惩防体系建设继续推进文化扶贫智力扶贫工作做转移劳动力踪实现村村物业户户业年年收入切实帮出成效继续抓网络问政群众访局领导接访等工作时化解矛盾纠纷维护社会谐
二○年六月二五日
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市房产理局半年工作总结半年工作计划：
XX年xx开局年惠州市房产理局市委市政府级部门正确领导三年活动契机紧紧围绕促房产业健康稳定发展全面提升房产理工作科学化水总体目标科学部署扎实推进项工作进展利谐幸福惠州建设做出积极贡献
XX年半年房产理工作回顾
房产业发展基情况
商品房新增供应量幅增长15月市新建商品房批准预售面积28881万方米增长958中新建住房26772万方米增长1549总体市场新增供应充足供求关系缓
新建商品房成交量稳步抬升15月市新建商品房成交26684方米增长1455月销售量分68652766467160276355万方米商品房成交保持稳定增长态势
新建商品房成交价格稳增长着中央调控政策进步贯彻落实房价快增长势头定程度遏制保持较稳定水15月全市新建商品房成交均价5630元方米年半年相增长781中新建住宅均价5463元方米年半年相增长843
二手房成交量幅回落15月全市二手房成交面积7695万方米降552成交套数6232套降081
中二手住房成交面积6363万方米降062成交套数5626套基持
二工作成效
（）完善服务产权产籍理工作迈新台阶
创建全国房产交易权属登记规范化理先进单位契机断完善服务强化理窗口建设水进步提升交易中心获市级巾帼文明岗荣誉称号
改善服务环境加强部门间协合作房产交易厅进行合理设置调整税务部门进驻开辟专门场时税务部门实行联网极方便群众办理相关业务
创新服务方式进步改进业务流程原三级审批改二级审批部分业务实行快速办理外前办事群众回程飞机票火车票时间申请加急办理15月快速办理房屋交易办证抵押登记3000宗开设延时服务节假日预约服务行动便特殊群体提供电话预约免费门服务15月办理类业务10宗收群众感谢信5封
强化服务质量完成积压60000份房产档案电脑录入工作完成23979份房产档案基础整理工作完成1959年1963年4300份房产档案基础信息录入工作方便群众查询提高服务质量
15月办发类权证39040份面积942万方米中房产权证21042份面积297万方米项权证6569份面积268万方米商品房预告登记11134份面积163
万方米房产测绘5206宗面积490万方米房产档案查询30118宗接受产权档案17900份电脑录入档案63688份协助法院查封解封1100宗
（二）强化监房产市场秩序进步规范
市政府关进步做房产市场调控工作实施意见结合房部门职积极采取措施强化市场监全力推动房产市场规范化方发展
1．加强新建商品住房预销售理
全面加强商品房预售资金监认真履行商品房预售款监职责会市金融工作局市银监局召集惠18家商业银行召开商品房预售资金监工作会议会议精神迅速商业银行房产开发企业印发关进步加强商品房预售款理通知商品房预售款缴存作进步细化分5批次组织9家商业银行100家开发企业召开座谈会通知逐条进行讲解具体实施细节进行深入沟通4月1日起全面组织实施目前监工作已步入常态化阶段效确保新建商品房预售款续工程建设15月核拨商品房预售款款580宗
二积极配合物价部门做新建商品房销售明码标价工作房产开发企业印发关进步加强商品房预销售理规范<二书>通知求房产开发企业取商品房预售许证商品房现售备案证明书先物价部门办理新建商品房销售明码标价监制手续物价部门批准确认商品房销售价格表局申请价格信息导入该项目楼盘表相应房屋信息中效规范商品房销售价格行切实建立维护公正公开透明市场价格秩序
三 健全项目备案理改变作法求开发企业必须申请预售前月进行项目备案销售监监督收集前期情况早介入理做放矢防微杜渐严格规定严细审核商品房预销售备案资料观察现场握政策符合条件发证手续齐发证进步建立完善商品房预销售理系统目前开发企业成功注册纳入网预售系统理增220家15月办理房产项目备案64宗核发商品房预售许证65宗发证面积133万方米核发现房备案证8宗受理商品房预售许证延期140宗
四加法律法规宣传市场检查力度年开始求开发企业开盘前销售员进行培训学相关法律法规具体交易操作知识防范发布虚假信息违规乱收费等行发生加现场巡查违规处罚力度周增加半天时间进行楼盘巡查解工程进度销售状况发现问题时纠正违规情况法进行处罚
2．加强二手房交易理
建立二手房交易评估报告价格理体系市税局市房产中介协会制定评估报告价格备案理系统运信息传输理软件房产评估机构实施网点式分布理具体单位根市场情况设立出惠城区范围住宅商业片区二手房价格限评估机构超出价格限出具评估报告时结合原评估报告备案办法次加强评估报告备案理效预防二手房交易中虚报漏报等违法违规行发生切实维护市民合法权益
二做二手房交易资金资金监进步优化二手房交易资金监工作流程基做程序规范便捷高效理科学工作窗口社会高度认资金监已成
二手房交易中缺少重环节年15月市交易结算资金监帐户累计现金流117亿元促成交易281单中介协会监现金流计680亿元促成交易2150单力保障二手房交易安全运作
3．加强中介市场理
坚持做中介机构备案理加中介机构年检审查力度年45月份完成惠城区仲恺高新区范围220家房产中介服务机构专业员条件检查初步检查结果中介协会网站予公示符合规定单位求限期整改终结果6月份通媒体公示积极推进中介行业诚信建设开展十佳诚信中介企业评选活动树立行业诚信榜样增强行业律意识建立诚信档案制度违约行处理情况记入中介机构业员诚信档案时通报信情况认真贯彻落实年初新出台房产纪理办法中介机构印发关贯彻落实〈房产纪理办法〉通知求全面学时总结严格落实学实施情况年检挂钩效促进房产纪行业规范发展员素质提高
4．加强房屋租赁市场理
继续做房屋租赁登记备案理工作房结合辖区房屋租赁实际力宣传积极走访辖区办事处居委会争取支持配合全面摸底调查耐心做咨询工作认真做登记备案办理资料装订档等工作取明显成效15月完成房屋租赁登记备案787套面积152万方米中河南岸房完成180套水口房完成198套接完成年度目标务
5．健全房产市场监测机制
年工作基础进步完善城房指数数采集筛选校核等工作城房指数技术成果年3月住建部城房指数工作技术支持单位（中国房产估价师房产纪学会清华学房产研究）认通验收目前城房指数已进入常态运行阶段够全面科学反映房价走势引导市民理性消费投资提供
（三）规范发展物业理水全面提升
迎接全国文明城市复检工作契机改进理手段强化市场监增强行业律切实促进社区谐社会稳定
物业理信息化水幅提升开发住宅专项维修资金理信息系统维修资金集利息结余等进行科学规范理开发物业家园数字物业服务信息系统物业服务企业通系统办理前期物业登记业会产生业委员会首次备案申请异域资质备案申请物业资质申请注册等项业务业通系统中投诉台提出投诉建议真正搭建起物业理部门物业服务企业业交流沟通台
住宅专项维修资金集工作扎实推进15月集维修资金7760万元截止目前市集维修资金累计已达1057亿元联合市财政局印发全面开展住宅专项维修资金清理追缴通知采取业务联动制约等措施断加维修资金追缴力度15月追回开发商挪专项维修资金457万元
物业理市场监工作全面推进全市338家物业服务企业进行资质年检核准定级资质变更登记备案年检抽考考评合格8家物业服务企业进行责令整改全市重点住宅区物业理情况进行检查整治召开外驻惠物业服务企业座谈会切实规范物业服务行
业会成立指导工作法进行利种时机场合业城区街道办事处发放业会业委员会指导规等法规条例1000余份11住宅区业会成立工作进行踪指导协调法规处理筹备工作中遇矛盾纠纷15月6住宅区法召开首次业会会议选举业委员会完成局备案登记工作
物业承接查验行效规范断加住建部物业承接查验办法宣传培训力度严格实行物业承接查验备案理督促物业建设单位物业服务企业物业承接查验办法规定履行承接查验义务时处理业物业建设单位物业服务企业承接查验行投诉全力维护物业建设单位物业服务企业业合法权益
迎接全国文明城市复检工作序开展制定工作方案成立专门工作组完成审档案材料汇总分类造册填报工作认真做复检实考察点推选工作完成住宅区简易面图绘制辅助性材料制作
（四）关注民生住房保障相关工作取新进展
针部分住房保障工作职移交住房基金住房补贴理保障性住房续理局负责实际积极调整工作思路断探索认真总结项工作均取新进展
住房基金理工作严格程序进行规范住房基金审批支取流程保证专款专截止5月底市直住房基金存款余额219亿元15月审批支取住房基金8455万元单位改制退市维修职工宿舍部分
住房补贴理工作更加规范高效建立住房补贴理信息系统发放住房补贴纸质档案进行整理全部输入电脑实行信息化理15月集住房补贴资金17674次金额1058万元审批支取住房补贴资金1373次金额1061万元
住房保障相关工作扎实开展完成住房保障信息系统培训专门聘请省住房信息专家县（区）住房保障部门相关员进行信息系统培训强化运力提高住房保障工作水二做住房保障续理准备工作加强调研协调起草惠州市区保障性住房交接期理规定保证保障性住房交接期理工作章循充分发挥保障性住房社会保障职
相关历史遗留问题解决较进展惠州市安居工程限公司退市工作取突破性进展清产核资基础公司作清盘处理公司员劳动法规定做补偿安置工作正抓紧处理中惠泽南苑南山花园遗留问题进行全面核查逐列出存问题研究解决办法具体工作正计划序进行
（五）创新机制直公房理展现新面貌
租赁理更加规范认真研究反复修改制定出完整直公房租赁合已开始网载签订进步完善直公房租赁审批程序层层关确保符合住房保障条件住房困难家庭租住直公房坚持实行直公房租赁审查制度坚决遏制转租转等行15月收缴房租240万元完成公房租赁更名78户租金减免审批7户外12户济适房廉租房公房住户办理清退手续
安全理更加科学负责公房理房公房安全突发事件防范处置意识进步增强积极采取措施加强安全理桥西房制定惠州市房产理局桥西房安全理制度公房维修施工安全理公房日常安全理进行明确规范桥东房完成惠新东栋楼梯改造保障公房住户生命财产安全群众评15月完成公房维修129宗维修房屋面积13496方米金额374万元
非住宅公房市场化招租工作扎实推进组织关房非住宅房承租情况做较详细调查房屋情况承租营单位房屋途营项目市场租金等方面进行核查研究制定惠州市直非住宅公房市场化招租提租工作实施方案报政府批准全面实施
（六）注重协调发展房产信息化建设取新突破
惠州市国民济社会信息化第十二五年规划求进步加信息技术引进力度断完善数字房产系统切实提升信息化水
完成局部电脑网络维护工作做局电脑更新换代工作断充实局公众网站通种渠道收集汇总更新网站房产信息100余条广市民提供更丰富容更便捷查询
完成数字房产系统升级改造工作局房产交易业务需求变化系统中增加济适房模块现售商品房备案模块档案查询税务减免证明模块进步优化工作流程极方便办事群众15月协助税务司法国安等部门查询数22次
完成房联网工作租移动光纤数专线利完成房产交易厦局属房联网工作保证房办理业务数安全线路畅通实现互联互通信息享
公房理信息系统住宅专项维修资金理信息系统数字物业服务信息系统开发工作计划序推进中
（七）突出住安全白蚁防治房屋安全鉴定工作稳步推进
认真建设部城市房屋白蚁防治理规定惠州市城市房屋白蚁防治理办法等关规定全市白蚁防治单位业员营场设备配置济效益进行全面审查严格落实白蚁防治工程项监督理工作认真审查白蚁防治施工方案专专仓理白蚁防治药物全程踪理白蚁预防工程完善工程档案回访复查理工作发挥白蚁防治协会作加强专业培训技术交流调处市场中出现矛盾问题时努力抓房屋安全鉴定工作时宣传房屋安全知识耐心解答群众提问参现行技术规程规范申请鉴定类房屋进行时科学合理效鉴定确保房屋住安全15月办理新建房屋白蚁预防工程备案67宗落实缴存复查费86万元完成预防工程验收45宗完成房屋安全鉴定100宗建筑面积47085方米增长1638中ａ级（非危房）33宗b级（危险点房）23宗c级（局部危房）28宗d级（整栋危房）16宗鉴定费收入917万元
（八）狠抓行风建设建工作法行政工作成效明显
建工作创新年建设行政执法责制示范市契机断改进工作作风坚持法行政形成廉洁务实严格规范行业氛围
1．措举建工作创新中发展
精心组织中心组理学拟定XX年惠州市房产理局委中心组暨员干部理学计划坚持做组织领导计划安排制度容三落实创新学方式检查促学测试考学网络宣学确保学成效
二认真指导支部建设督促支部六达标求狠抓硬件建设规范化理通听取汇报查阅资料等方式12职支部六达标情况进行检查查漏补缺推进支部建工作台阶5月民日报记者陈江房支部建设情况进行专访
三深入开展创先争优换届纪律教育活动继续开展创先争优双示范两公开两评议三服务题实践活动取阶段性成效员干部发放换届纪律明白卡签订承诺书营造风清气正换届环境
四扎实推进事工作完成全局20事业单位岗位设置方案员定责定岗聘工作机构设置员编岗情况领导职数实员应情况进行认真核实完成机关事业单位机构编制实名制信息理工作三类员级标准完成工资调整工作加竞争性选拔干部力度通两推评方式产生名副科级干部
五工会桥梁纽带作充分发挥积极组织开展迎新春联欢晚会劳动竞赛五四演讲赛等活动进步增强队伍凝聚力市委工作部署组建惠州市物业理行业工会联合会目前该组织已开始运作维护职工合法权益推动行业持续发展方面发挥重作
2．注重长效法行政工作变革中稳步前进
机制进步健全根惠州市建设行政执法责制示范市工作方案求建立健全第二三阶段行政执法岗位责制度程序制度公示制度重行政处罚备案制度等16项行政执法责制度根惠州市行政执法案卷评查办法规定开展行政执法案卷评查工作针市法制局反馈行政执法案卷存问题组织员先进单位学制定相应整改措施完善受理调查听证审批决定送达监督等行政执法工作流程严格规范行政执法文书种类格式容明确专负责文书制作案卷整理档工作根关开展行政规范性文件专项清理工作通知求组织相关科室XX年3月20日前发布现行效8件政府规范性文件10件部门规范性文件进行清理提出初步清理意见15月处理行政诉讼案件2宗中申请撤销房产证案件1宗申请撤销房屋抵押登记案件1宗
二业务进步规范学广州江门等外省市房产理先进验基础交易交易中心档案馆测绘等业务开展情况进行调研进提出操作性强优化方案项业务办理进步规范制定惠州市房产理局房产交易权属登记案件会签会审制度年4月1日开始实施15月组织会审会议2次集体研究讨办证疑难问题50切实提高业务办理质量
（九）坚持谐民信访维稳工作扶贫工作扎实深入
围绕迎接深圳谐运扶贫工作三年务两年完成工作目标周密部署全力推进切实促进社会谐农村困难家庭生活改善
1．信访维稳工作扎实效
民生问题时解决行风热线惠州市楼盘房屋物业信访题日等活动载体集中受理群众关心热点难点问题时进步改进网络问政工作方式增强互动沟通效果极提高信访工作效率15月接访群众25批次受理群众信电1700次办理政协提案19宗市政府网交办事项局长信箱信访案件498宗回复率100派发房产法律法规宣传资料800余份
二信访难题积极破解安泰厦君龙雅苑等问题楼盘处理工作序推进安泰厦体工程已基完工部分业已收楼收尾工作正进行中君龙雅苑首批19户市仲裁委仲裁法庭裁定根裁定书初步确认14户业产权第二批仲裁已市公职律师事务着手启动惠泽南苑
南山花园收尾工作取较进展
2．扶贫开发工作扎实效
围绕村村物业户户业年年收入目标出台丰村贫困户种养奖励办法贫困户中养殖种植转移劳动力等情况进行奖励充分调动贫困户种养积极性制定丰村贫困户慰问标准贫困户中病世病住院车祸受伤5发
放1万元慰问金落实丰村贫困户奖学助学专项基金激励帮助困难家庭子女接受教育目前止已发放专项奖学金6400元帮助户贫困法领出高中毕业证贫困户支付1000元学校领出毕业证年5月18日组织局里青年团员10余丰村开展青春绿万村活动村道种植150株绿化树美化村容村貌16月投入丰村资金计1754万元
年科室密切配合努力局项工作进展利存问题：
部分公房残破处段差造成维修出租困难
二档案馆窗口没安装排号服务系统导致前办事群众常排序先问题发生纠纷仅影响工作质量工作员增添压力
三窗口业务量日趋增员缺乏紧迫感责感难实现限时办结工作求
四房屋租赁理认识足群众房屋租赁登记备案保持种怀疑抵触观态度
五规范性文件制定发布程序进步完善需严格履行部门规范性文件制定程序报级政府法制机构进行合法性审查行发布
XX年半年工作计划
半年局年初工作部署积极推动市房产市场健康稳发展断改善区居住环境切实提高住房保障水重点抓九方面工作：
（）全面提升业务理水继续推进全国房产交易权属登记规范化理先进单位创建工作契机充分利青年文明号工先锋号等抓手完善工作制度加强学培训规范业务办理项工作做实做细全面提升整体业务理水
（二）全面提升房产市场监水加强商品房预销售理预售理环节全面优化强化预售款监加巡查整治力度建楼盘做早介入理充分解情况加强中介市场理提高行业门槛完善准入机制加强年检工作提高年检标准完善信等级评定理制度发挥房产中介行业协会双作推进行业律加强租赁市场理加相关法律法规宣传力度加强街道办居委会物业服务企业沟通争取支持配合加强城房指数结果研究应进步健全市场信息监测机制建立起良房产市场秩序
（三）全面提升信息化建设水继续抓现业务系统升级改造加物业维修资金理系统住房理系统推进力度加档案数字化推进力度继续做电脑扫描工作逐步实现房产档案数字化转换完善网站项功市民提供全方位服务做税部门数享业务联网工作做测绘软件升级改造工作争取半年完成改造工作
（四）全面提升物业理水积极推动物业承接查验办法贯彻实施进步规范前期物业理做新建住宅区物业理房备案考查登记工作加强前期物业理档案
资料理培养造批国家省市优秀物业理示范项目提高物业服务档次加住宅专项维修资金监力度确保资金集利息结余等方面理科学规范认真配合市委市政府做迎接全国文明城市复检项工作
（五）深入推进绩效考核工作进步明确岗位职责完善考评标准细化考评容统评分标准严格落实首问责制服务承诺制限时办结制等制度执行情况单位效建设情况进行全面督促检查激励干部职工职责积极工作提高工作效更推动项工作利开展
（六）深入推进直公房理工作统局理危旧公房进行安全鉴定提出处置意见建立危房档案进行动态踪理切实保障危房住户生命财产安全步骤做公房测绘办证工作做公房档案清查建档工作做公房租赁审查工作坚决遏制转租转行加拖欠房租追缴力度进步完善公房理信息系统工作方案全面开展非住宅公房市场化招租提租工作
（七）深入推进法行政工作做局建设行政执法示范市项工作继续开展年度行政执法案卷评查工作制定xx普法规划做xx普法宣传实施工作开展幸福惠州・法治行法制题宣传教育系列活动加强行政复议行政应诉工作结合具体案情做案例分析局房产业务提供法律建议推进局法行政工作利进行加快业务规范制度事项改革步伐建立健全种规章制度督促贯彻落实
（八）深入推进白蚁防治房屋安全鉴定工作进步转变思路开拓视野加白蚁防治工作政策法规白蚁防治知识房屋安全鉴定知识宣传力度积极运新方法新手段确保白
蚁防治工程施工高效率高标准高质量积极推动房屋安全鉴定工作科学技术进步提高工作效率技术含量确保房屋住安全
（九）深入推进建工作扶贫工作信访维稳工作积极推进务公开工作做建工作创新年阶段性总结汇报工作扎实开展纪律教育月万众评公务活动开展廉政风险排查进步完善惩防体系建设继续推进文化扶贫智力扶贫工作做转移劳动力踪实现村村物业户户业年年收入切实帮出成效继续抓网络问政群众访局领导接访等工作时化解矛盾纠纷维护社会谐
二○年六月二五日
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