房建工程创优策划书（参考资料）
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目 录
工程概况
11工程基情况
12结构概况
13屋面防水工程概况
14装饰工程概况
15安装工程概况
16专业分包情况
17工程特点难点
二质量目标
21质量目标
22实现目标条件分析
三工程创优组织
31组织机构
32岗位理职责
四质量创优理制度措施
五质量控制点施工样板计划
51质量控制点明细表
52 施工样板计划
六质量控制点
61基基础工程
62体结构工程
63屋面工程
64装饰装修工程
65安装工程
七资料理求
71前期资料
72施工资料
73验收资料
74音资料
八总承包理措施
81专业分包单位理协调配合
82外部协调配合
附录：相关质量奖项评选办法
1 工程概况
11 工程基情况
111 工程名称
（工程全称）
112 工程关方情况
（建设设计监理施工总承包施工参建单位）
113 工程位置现场情况
（**省**市**区**路周边情况）
114功
（工程部位途）
115工程规模
（占面积建筑面积层数建筑高度工程总造价预算价结算价果体育场馆剧院应说明座位数果医院宾馆等应说明床位房间数）
12结构概况
121 质条件
122 基基础
（基基础形式埋深防水做法桩基应说明桩数量受力形式施工方式桩长桩径等基数）
123体结构
（结构形式抗震设计烈度构件抗震等级混凝土强度等级超构件尺寸）
13屋面防水工程概况
（防水屋面工程创优重点设计防水等级层道防水否）
14装饰工程概况
（外檐室门窗等材料做法）
15安装工程概况
（排水采暖通风空调电气方式系统技术指标等）
1 排水消防包括室水热水室消火栓动喷淋排水雨水系统层车库洗层二层水市政供水三层水生活变频泵加压供泵房设置应系统
消防水源分引二路DN200市政水区形成消火栓环网作消防水源室外消火栓采低压制(市政直接供水)室消火栓动喷淋灭火系统采稳高压制采两台高压泵两台稳压泵供水
排水采HDPE塑料雨污分流屋面面雨水组织排放
>DN100镀锌钢采卡箍连接<100镀锌钢采丝扣连接埋金属钢外刷冷底子油道刷热沥青两道外包玻璃丝布保护露明道采50厚闭孔橡塑发泡壳道安装完毕必须分层进行水压试验灌水通球试验室水试验压力10MPa消火栓系统实验压力12MPa喷淋系统试验压力14 MPa
火灾报警系统采集中报警控制器采取总线方式报警联动控制信号通总线传输消防控制室设置体育馆首层层消防控制室设置直接报警外线电话建筑采全面保护方式
需装设探测器部位外全面装设火灾探测器
2 通风空调专业设计范围层三层员工食堂办公室商店咖啡厅健身房等辅助房间设计采变频联机空调机组楼层区域设置空调系统三层篮球羽毛球馆设计采屋顶式风冷空调机组制冷量307KW 安装三层屋面
通风形式采机械送风+机械排风然进风+机械排风
变频联空调选R410a环保工质设备选低噪音设备配置消音减震装置风量>10000mh空调箱风机单位风量耗功率符号<<公建筑节设计标准>>求
3电气单体电气包括配电动力明防雷接系统消防设备电梯负荷重设备房等负荷二级负荷电源求设计余电气电负荷均三级负荷电源求设计电力明干线采全塑ZBYJV061KV型交联聚氯乙烯阻燃电力电缆支线采ZBBV450750V型铜芯聚氯乙烯阻燃导线线槽敷设
穿楼板墙(尤防火分区墙)电缆线路施工完毕均做封堵处理
工程采TN制进户PE线重复接
16专业分包情况
（分说明钢结构幕墙结构形式消防电梯智建筑等基情况）
17工程特点难点
〔般说工程特点宏观 工程功性质等决定工程难点具体工程客观环境建设单位求特设计特点决定工程难点应新技术应开发工程特点产生工程质量特色般方面进行分析：〕
171工程质条件
（水位高压力土层结构差淤泥流沙基岩破碎带等设计施工均难度）
172工期
（实际效工期定额工期相较）
173施工场
（狭线密集周围建筑物道路基坑支护降水受限制物资材料运输堆放施工作业困难）
174 建筑物造型
（异形面圆形椭圆形曲面组合角度组合等立面复杂外倾倾等造成设计施工定位放线困难）
175 空间跨度悬挑空间结构高支模等技术求高
176 特殊结构特殊求
（超长结构巨型结构悬挂结构面积坪等）
177 装饰装修情况
〔装饰装修工程创优工程重部分分析否采新材料难度里影响创优工程关键分析块材镶贴外墙饰面应重点分析〕
178 专业分包队伍情况
〔专业分包工程创优难点进行理协调交叉作业〕
2 质量目标分解分析
21 质量目标
2．1 应根合公司求确定质量总目标
2．2 质量总目标分部分项进行分解
2．3 级优质工程质量等级分解
22 质量总目标实现条件分析
根质量目标评选办法分析必备条件工程现条件逐条进行列素进行分析：
实现质量目标
涉素
现条件分析
尚存问题
备注
1 面积规模求
2 设计求
3 前期手续
4 需取级奖项
5
6
7
8
鲁班奖例进行分析
221 实现质量目标涉素
2211面积规模求
创鲁班奖工程应符合：公建筑3万座体育场5000座体育馆1500座（功）影剧院300间客房饭店宾馆建筑面积2万m2办公楼写字楼综合楼营业楼候机楼铁路站房教学楼图书馆铁车站等住宅工程建筑面积10万m2（含）住宅区住宅组团非住宅区建筑面积2万m2（含）单体高层住宅
2212设计求
设计否先进合理符合国家行业设计标准规范创国优工程应省部级优秀设计
2213前期手续
工程项目计划务书工程立项报告国家省部级政府部门审批工程立项文件规划许证土证施工许证消防防环保等审批手续施工合否齐全
2214住宅工程应达基入住条件入住率40％
2215需取级奖项
省部级质量奖（泰山杯**杯长城杯白玉兰杯等）应注意奖项取条件必须市级质量奖优质结构杯省级科技示范工程省级安全文明工等
指标属中建总公司应中建八局十佳工程中建杯总公司CI达标省部级QC成果等
222 现条件分析
根工程现条件申报条件逐条进行分析
2221面积规模符合鲁班奖求
2222设计先进合理计划申报**省优秀设计
2223前期手续合法齐全文件间规模造价应致
2224工程计划取**省**杯中建杯相应取**市优质结构**市**杯**省科技示范工程**省安全文明工中建八局十佳工程中建总公司CI达标工程
223 实现目标存困难
2231立项批复面积实际面积符
2232部分楼层粗装交工业行装饰质量易控制
2233工程竣工年度省类工程较竞争激烈申报指标较难获
224 述困难解决够实现质量目标
3 工程创优组织
31 组织机构
施工质量理组织确保工程质量保证设置合理完善否直接关系整质量保证体系否利运转操作工程中图311组织机构全面进行质量理控制
图311 创优组织结构
总承包质量理领导组
项目理
项目副理
项目总工程师
行施工质量组
专业分包质量组
施工技术部
材料部
务
部
质量安全部
施工技术部
商务部
质量安全部
专业工程师
专职质检员
专业施工队
32 理职责
根质量理组织机构图建立岗位责制质量监督制度明确分工职责落实施工质量控制责行职
321 项目理
整工程创优工作第责办法工程创优目标层层分解建立级员质量责制具体落实责组织制定奖惩制度考核措施定期进行考核整项目部部形成良创优氛围定期组织检查发现利创优素时纠正
322 项目总工程师
整创优工作重责组织制定施工组织设计质量通病预防措施编制工程创优详细质量保证措施安全保证措施根工程特点划分单位工程分部（子分部）工程分项（子分项）工程检验批检验批分项分部（子分部）单位（子单位）工程质量求进行详细交底组织成立QC组工程施工中难点关键点实施攻关解决问题保证创优组织全体工程技术员工程中积极推广新材料新技术新工艺新设备提高工程科技含量科技提高工程质量定期组织已形成工程资料进行检查分析讲评发现符合求时进行纠正
323 项目副理
整创优工作直接责效合理调配资源保证项计划实现组织创优竞赛定期组织作业班组施工检验批分项工程进行检查评结果张榜公布时报项目理进行奖惩负责填写施工日志施工阶段质量特色部分进行拍摄关素材交资料员妥善保存
324 质量部理
整工程创优工作重责负责做检验批分项工程专检工作日常巡检程中做重点关键工序质量控制质量通病预防实施监督班组检互检合格基础负责会关员检验批分项分部（子分部）工程进行质量验收收集积累质量抽检送检验收文件资料
325 工程部理
组织施工班组进行技术交底严格设计图纸标准规范进行施工施工程中进行检查督促时做工程隐蔽验收记录工程技术复核记录图纸变更记录时完成资料交资料员保存组织样板间施工组织
326 物资设备理部理
负责保证全部进场材料设备皆合格品（包括雇提供材料）时收集材料设备合格证质量证明书等资料原件分类交资料员保存进场外委加工材料半成品求进行复试时求进行试验标准进行见证取样送具相应资质试验室进行试验保证检验结合格材料工程未复试材料必须挂牌标识
327 资料员
负责相关工程资料时收集规范求进行整理汇总认真规范相关文件求符合求资料时剔出项目总工处理
328 试验员
规定做现场取样送检等试验工作确保现场养护室环境条件达规定求试验结果时提供项目总工
329 专业分包独立分包签订创优（省优国优鲁班奖）责壮明确质量目标责权利
4 质量创优理制度
施工程中根实际情况建立目标理制度图纸会审设计变更制度技术交底制度样引路制度工程施工试检验制度三检联检程控制质量控制制度质量奖罚制度总承包理制度等理制度施工中严格执行
41目标理制度
411根工程总体质量目标项目理负责组织项目部门员专业分包单位总体质量目标进行分解细化层层分解分部分项质量目标
412根分部分项质量目标项目部总工组织部室员工专业分包单位制定达质量目标种具体施工方案交底措施
413项目理项目总工月月底组织项目质量领导组员月分项工程质量目标施工方案技术交底质量保证措施落实情况进行总结评价未达目标情况进行原分析制定整改办法责成专负责整改办法落实检查
42图纸会审设计变更制度
（明确图纸会审设计变更程序责时指出设计中利创优容提出相应解决措施）
43技术交底制度
431技术交底项常性工作必须根实际需分级分阶段进行
4311设计交底
图纸会审程中设计单位施工监理建设单位进行交底
设计交底纳入图纸会审记录中
4312项目总工施工员质量检查员试验员计量员安全员机械理员部协作（分包）员交底容：
a设计文件点设计变更洽商情况
b关键性技术问题新操作方法关技术规定
c施工方法施工程序安排
d保证进度质量安全环保节约季节气候性技术组织措施等
e 试（检）验计划隐蔽验收计划技术复核计划质量验收计划
4313专业工程师（施工员）试验员计量员材料员质检工程师（质量检查员）机械理员分包单位负责班组负责关技术骨干工进行分部工程技术交底交底容：
a关工程项技术求
b关工程详细施工方法
c工种间交叉配合部位工序搭接
d关规范规程工程质量求
432技术交底审批手续
技术交底应交底项目施工前进行项目施工施工员编写交底应项目工程师审核项目工程师交底应企业技术部门审核交底资料记录交底接受代表审核签字作竣工档资料留足竣工资料求份数
44 样引路制度
制定样板计划规定部位什时间做出样板明确样板施工项求尤质量求
45工程施工试检验制度
441工程开工前必须项目工程师编制组织编制出项目试验检验计划工程施工试验检验进行预控理
442搞工程施工程中试验检验工作求项目检测机构应进行评价选择确定选择检测机构操作员严格遵守国家技术标准求切实检测规范规程相应规定工程原材料施工进行技术检测出检测报告具法律效力工程质量评定工程质量监督质量争议仲裁等提供真实
443试验检验理工作流程
a原材料成品半成品进场检验复试：材料进场 → 材料员通知工程师质检工程师（质量检查员）专业工程师（施工员）试验员进行外观检查 → 外观检查合格试验员取样送检 → 试验员试验报告报工程师
b施工试验：试验员取样制作试件试件进行标准理标准养护送相应资质等级检测机构进行检测 → 试验员检测报告取回报工程师
c验收检验：施工完专业工程师通知监理单位相应资质等级检测机构进行检测 → 检测报告试验员负责取回
d见证取样试验
监理单位见证取样：需监理单位见证取样种试验项目试验员监理员监督进行取样封样试验员送相应资质等级检测机构 → 试验员负责试验报告取回 → 试验报告时通知工程师
政府关部门见证取样：政府关部门达施工现场专业工程师试验员配合政府部门取样 → 试验报告试验员负责取回 → 试验结果试验员时通知工程师
444专业系统测试
a消防报警系统专业工程师通知监理(建设)单位进行检查验收 →
检查验收合格建设单位报消防局验收 → 竣工前专业工程师建设单位索取验收报告
b锅炉安装系统专业工程师通知监理(建设)单位进行检查验收 → 检查验收合格专业工程师报劳动局(锅炉检验)验收 → 验收文件专业工程师负责取回
c电梯安装系统专业工程师通知监理(建设)单位进行检查验收 → 检查验收合格专业工程师报技术监督局验收 → 验收文件专业工程师负责取回
d电气分部高压系统：专业工程师通知监理(建设)单位进行检查验收 → 检查验收合格专业工程师报供电局检查验收 → 验收文件专业工程师负责取回
e系统检测：施工完工程师通知监理单位资质试验检测机构进行检测 → 检测报告专业工程师负责取回
46三检联检程控制质量控制制度
451工种道工序完成先分包质检员检合格报项目质检负责验收合格报监理验收工种验收合格办理完验收手续项目施工员组织办理工种间联检单全部完成方进行道工序
452施工程中项目分包单位质量技术工程员时进行现场质量检验发现问题时提出整改确保质量次达标准防止出现成型返修返工现象实现质量程控制
453月25日项目质量负责月分项工程质量评定进行汇总认真分析月质量问题质量部会技术部工程部研究制定出质量问题统计表整改建议月做次整项目质量检查通报奖罚分明督促项目质量控制力度
454质量控制作质量目标明确方案交底位监督工序保证工序服务工序保证工程质量次位
47质量奖罚制度
项目理项目总工组织项目工程技术员周定期现场施工质量进行全面检查评定做出评分时进行质量总结进行奖罚兑现强化工质量意识调动工作积极性责心针天存质量问题制定整改办法限期整改坚持天问题天解决原
48总承包理制度
明确总承包理程序针分包制定相应理制度
5 质量控制点施工样板计划
51 质量控制点明细表
工程质量控制施工准备施工程交工验收三阶段进行控制策划控制点明细见表511
表511 质量控制点明细表
控制程
控制环节
控制点
责
控制容
控制
见证
施
工
准
备
程
设
计
交
底
1
图纸审
工程师
施工员
图纸资料否齐全否满足施工
图纸
技术文件
审记录
2
设计交底
工程师
施工员
图纸设计交底
图纸
技术文件
设计交底记录
3
图纸会审
项目理
工程师
施工员
图纸完整性准确性合法性行性进行会审
图纸
技术文件
图纸会审记录
二
制定
施工
工艺
文件
4
施工组织设计
工程师
编制施工组织设计报业监理审批
图纸规范
批准施工组织设计
5
施工方案
工程师
编制施工方案报业监理审批
图纸规范
施工组织设计
施工方案
三
项目
班子
建设
6
项目班子
配备
项目理
懂业务懂技术会理
项目理文件
命文件
四
现场
布置
7
施工面
执行理工程技术部
水线电线设材料堆放工程测量定位
施工总面规划
面规划布置设材料机具堆放场
五
材料
8
项目提
商务合约
编制审核报批
图纸文件
批准材料机具计划
控制程
控制环节
控制点
责
控制容
控制
见证
机具
准备
出需
量计划
物资设备理部
定额
六
材
料
选
验
收
9
设备开
箱检查
专业
施工员
核规格型号检查配件否齐全机文件否齐全
供货清单产品说明书
材料
验收单
10
材料
验收
专业
施工员
物资设备理部
审核质保书清查数量检验外观质量检验试验
材料
预算
材料验收登记
11
材料
保
物资设备理部
分类存放进帐立卡
设备材料
计划
进料单
12
材料
发放
物资设备理部
核名称规格型号材质合格证书
材料
预算
领料单
七
开工
报告
13
确认施工
条件
项目理
三通员岗
设备材料机具进场
施工
文件
批准开工报告
八
技术
交底
14
工种
技术交底
专业
施工员
图纸规范
操作规程
图纸
评定标准
交底记录
九
劳务选择
15
适应工程施工
项目理
技术水员素质
施工业绩
劳务合
十
测量
定位
16
轴线标高控制
工程师
复核±000柱轴线±000工程测量定位
业设计院提供关图纸资料
测量定位记录
施
工
十
钢筋
工程
17
钢筋料制作
工程技术理部
原材复试接头料长度弯钩尺寸接头样式
设计图纸规范钢筋翻样图
检验批表
控制程
控制环节
控制点
责
控制容
控制
见证
程
18
钢筋绑扎
工程技术理部
接头位置钢筋规格型号绑扎牢固
设计图纸关图集规范
检验批表隐蔽验收记录
十二
模板
工程
19
模板支设
工程技术理部
模板尺寸垂直度整度加固情况
设计图纸施工方案
检记录
隐蔽验收
20
模板拆
工程技术理部
拆时间
模板清理修整
施工日记
混凝土试块强度
施工日记
十三
混凝土工程
21
混凝土浇捣
工程技术理部
混凝土配合
混凝土浇筑
设计图纸
质检评定混凝土试块强度报告
十四
砌体
22
墙体砌筑
工程技术理部
砌块质量墙体中线位置垂直度灰缝饱满度强度等级构造柱圈梁
设计图纸关规范
质检评定表
砂浆强度报告
十五
装饰装修
工程
23
装饰工程施工质量
工程技术理部
装饰材料选报验装饰施工方案整度观感线条细部处理
施工方案施工图纸规范
质检评定表
十六
门窗工程
24
门窗安装
工程技术理部
成品半成品质量安装位置框边塞缝框体牢固
设计图纸规范求
质检评定表
十七
楼面屋面工程
25
找层面层质量
工程技术理部
楼面标高面层整度
屋面坡度细部节点作法
设计图纸规范求
质量评定表
十八
回填土
26
回填土整度密实度标高
工程技术理部
土质情况土干容重含水率土整度标高控制
设计图纸规范求
土壤环刀取样试验报告
十九
机电安装
27
分项工程质量
工程技术理部
原材料设备质量安装质量
设计图纸规范求
质量评定表
二十
设计
变更
28
设计变更合理
工程技术理部
确认达执行设计变更合理性
设计变更单
批准设计变更通知单
二十
材料
代
29
材料代合理
工程师
代文件代申请审批
材料代通知单
变更材料预算
二十二
检验试验
30
终检验试验
项目理
工程师
交工前项工作
图纸规范标准合
种检验资料
二十三
隐蔽验收
31
分项工程
专业
施工员
隐蔽容
质量标准
图纸规范
隐蔽工程记录
二十四
质量
评定
32
分项工程
质检员
控般项目
验评标准
验评记录
二十五
33
分部工程
工程师
分项工程资料
验评标准
验评记录
二十六
34
单位工程
工程师
含分部资料观感
验评标准
验评记录
交
工
验
收
二十七
成品
保护
35
成品保护措施力
项目理
工程师
竣工工程作守保护措施确保美观
图纸合
成品损坏污染
控制程
控制环节
控制点
责
控制容
控制
见证
程
二十八
资料
整理
36
资料整理齐全
工程师
工程技术理部
质保资料技术理资料验评资料齐全
图纸规范标准
档案馆关文件
种见证资料
二十九
工程
交工
37
办理交工
竣工验收领导组
组织工程交工文件资料档办理移交手续
图纸合
竣工验收记录竣工验收证明书
三十
工程
回访
38
质量情况
项目理
项目总工
解户意见提出措施组织实施
施工合
质量保修书
整改报告
52 施工样板计划
序号
样板名称
部位
计划时间
验收时间
样板求
备注
1
模板
2
钢筋
3
砌筑
4
防水
5
门窗
6
面砖石材镶贴
7
吊顶
8
木作
9
排水采暖
10
通风空调
室~三层
20133
20136
20133
11
建筑电气
室~三层
20133
20136
20134
12
电梯
9~10F~G轴
20134
20135
13
屋面细部节点
14
钢结构
15
玻璃幕墙
16
油漆
17
涂料
18
新工艺新结构
19
6 质量控制点
61 基基础
611质量求：
基基础必须坚实稳固
612控制点措施
6121审查桩基基承载力缺陷检测方法数量否符合规范求
6122基坑边坡稳定检测
委托***单位进行资质证号***
6123沉降观测
委托***单位进行资质证号***
6124 样板引路：桩基工程成孔扎筋砼样板创优策划图
62结构
621砼结构
6211质量求
〔明确砼验收标准体结构柱墙梁先做出样板结构必须安全砼坚外美尺寸准确〕
6212模板控制点措施
a模板选型
〔量采全钢模板木胶板宜采钢模〕
b模板图梁柱等节点模板图
c模板加固脱模措施
〔整体梁柱门窗洞口等节点加固方法模板接缝保证密实措施脱模措施〕
d浇带等特殊位置模板设计
〔施工方案中单独设计周边模板断开严禁拆模时浇带模板时拆浇带浇筑达强度方拆浇带模板〕
e楼梯模板设计配模图
f模板拆
6213钢筋控制点措施
a钢筋接头类型检查方法
b钢筋加工锚固
c钢筋密集处钢筋排列方法
d钢筋保护层控制方法间距垫块垫卡马凳
e钢筋定位措施采定位梯格筋定位柱箍保证钢筋位置准确
f钢筋成品保护措施
楼梯通道等频繁必须通行处铺设时简易马道供必施工员通行必须马道部位行走时应钢筋马凳支撑点通行意踩踏中间架空部位钢筋砼工浇筑时铺设时性活动挑板避免层钢筋受踩踏变形
6214砼控制点措施
a砼配砼质量
b砼浇筑求
c砼施工缝留置
留置方法浇筑方法
d楼面标高整度控制措施
设置楼面标高控制点（间距25m）混凝土初步收光时长刮尺标高控制进行刮次收光严密关注混凝土硬化状态早晚根气候情况预先配备材料薄膜等防混凝土面层淋雨导致水泥浆流失
e楼梯踏步振捣收光成品保护
f砼保温养护工作养护方法时间求
g体积砼施工方法
622砌筑工程
6221质量求：砌体质量：墙面横竖直灰缝厚度均匀合适砂浆饱满墙面完整性清洁度佳构造柱圈梁截面正确边缘清晰实外光混凝土导墙表面光洁整标高致
6222砌体控制点措施
a砌体材料堆放求进入施工现场砌块材料厂养护龄期低28天持厂家出厂合格证准证砌块进场堆放运输搬放心免破碎堆放场采取防淋防水措施砌块堆放高度高2m
b样板引路墙体施工前应专根图纸编绘砌块排列图指导施工砌筑时应皮数杆控制皮高度
c砌筑现场专职质量员重点监督控制砌体灰缝厚度均匀度砂浆饱满度圆弧墙弧度**砌体面观质量求混水墙作清水墙标准进行砌筑墙梁间填塞处理等墙体砌筑完应少间隔7天方进行
6223砌体导墙构造柱圈梁控制点措施
a混凝土导墙高度控制200mm 实际高度砌块划出皮数定
b留槎挂设垂直控制线确保留槎尺寸正确垂直先进退进退致
c构造柱圈梁模板安装控制两边模板压紧程度防止量构造柱模板封堵前砌体槎口边线控制贴设泡沫胶带
d构造柱结构梁接口处理口开设畚箕口确保构造柱顶部混凝土振捣密实
e预埋块专定点制作求面观光洁整棱角挺直缺埋墙位置统求进行留设
623 钢结构
6231钢结构检测项目包括：
a钢材抽样复验
b二级焊缝超声波（x射线）损检测
c六角头高强螺栓扭矩系数（扭剪型高强度螺栓紧固轴力）检测
d摩擦面抗滑移系数检测
e整体垂直度
f整体面弯曲度
g网架挠度
h涂料厚度
i高强螺栓终拧扭距检测
j脚螺栓力学性检测
项目中ei项建设单位监理单位见证检测（测量）项目余必须相应资质检测单位检测
6232控制点措施
a钢结构安装程中结构形成空间刚度单元应时柱底基础顶面空隙进行二次浇灌脚螺栓安装外露长度允许偏差0+30mm
b焊接H型钢翼缘板拼接缝腹板拼接缝间距200mm翼缘板拼接长度2倍板宽腹板拼接宽度300mm长度600mm
c摩擦型高强度螺栓连接接触面应整75面顶紧边缘间隙08mm接触面间隙时1mm间隙处理1 +3mm间隙应高出侧磨成110斜面磨方应受力方垂直
d高强度螺栓摩擦副前须进行扭矩系数（紧固轴力）抗滑移系数复验高强度螺栓作时螺栓高强度螺栓施工分初扭终扭外露丝扣23扣施工终拧扭矩检验应终扭1时48时完成
e永久性普通螺栓螺栓端垫2垫圈螺栓拧紧外露丝扣少2扣
f螺栓孔偏差超允许值时应采母材相匹配焊条补焊重新制孔严禁钢块填塞螺栓孔采气割扩孔
g屋面压型板搭接须做360度咬边屋脊板屋面板搭接长度宜500mm脊瓦两边须做密封处理密封应中性硅酮胶压型板突出屋面交接处应作泛水处理压型板伸入檐沟长度
150mm檐沟金属板伸入屋面板100mm檐口处屋面板采取加固措施屋面开孔300mm应采次结构加强
h钢结构防锈等级防火涂料厚度必须符合求涂料涂装遍数涂层厚度应符合设计规范求
6233钢结构验收时应提供工作文件记录：
a钢结构竣工图相关设计文件
b施工现场质量理检查记录
c关安全功检测见证检测项目检查记录
d关观感质量检验项目检查记录
e分部工程含分项工程质量验收记录
f分项工程含检验批质量验收记录
g强制性条文检验项目检查记录证明文件
h隐蔽工程检验项目检查验收记录
i原材料成品质量合格证明文件中文标志性检测报告
j合格项处理记录验收记录
k重质量技术问题实施方案验收记录
l关文件记录
63 屋面
631质量求：
坡度坡正确排水畅屋面渗漏保温材料厚度满足求屋面细部节点美观细致
632控制点措施
a防水等级符合设计求施工满足规范求
b防水细部做法搭接泛水高度转角出屋面道防水收口等
c屋面坡度屋面坡度**水落口周围直径500mm范围坡度5
d屋面保护层屋面应统排版分格缝排气孔设备基础等协调致绘制排版图保护层分隔缝设置位置：女墙交接处突出屋面楼梯间电梯间屋面水箱墙交接处道透气孔交接处建筑物开间轴线处凸出屋面型设备基础柱子四周设分隔缝水泥砂浆保护层分隔缝间距
2m砖等块材镶贴保护层分格缝间距6m缝宽20mm缝嵌入密封防水材料做成缝
（应绘制屋面保护层排版图）
e女墙抹灰层4m分缝
f出屋面门坎高出屋面250mm门外开启门坎外放坡
g屋面跨越道变形缝处应设桥
h水落承插口边距离墙面应20mm箍间距15m接头处设两箍箍插入墙圆钢直径10mm锚入深度120mm水落口高度应统设水簸萁
64装饰
641门窗
a外窗位置准确立面协调
b铝合金塑钢门窗框墙体间采发泡剂填充门（窗）框墙体交接处门套墙体交接处墙面装修完成弹性密封胶密封胶光滑直胶时分色纸防污染
c窗台鹰嘴坡度避免出现吃框窗台外高低现象
d胶合板门纤维板门做透气孔孔数中头头等边少2孔径6mm贯穿框
e合页安装做门框门扇称开槽座三挑二木螺丝方致
f卫生间门设置通风百叶门套面交界处胶处理避免水浸入
642墙面砖石材镶贴
a提前绘制排版图注意整体美观效果 必时洽商设计单位门窗洞口横竖线角等影响面砖排列相关尺寸进行适调整
（应绘制面砖排版图）
b排版时量避免出现非整砖现象非整砖排较隐蔽阴角部位面砖镶贴程中出现非整砖时采颜色面砖调整出现
12非整砖
c墙面砖选宽度相材料保证墙面砖缝隙贯通错缝室排版应充分考虑卫生洁具漏门窗等位置整体观感应达六齐：（墙砖缝砖缝齐吊顶板砖缝齐门洞部砖缝齐开关线盒周边砖缝齐隔断部砖缝齐便斗口砖缝齐）
d镶贴前应材料进行严格筛选避免色差
e面砖阳角处割成45度角角镶贴
f面砖缝子致勾缝密实干净直室密缝贴勾缝凹进缝1mm缝清理干净出现瞎缝空鼓外墙缝宽610mm缝深应凹进面砖外皮23mm深浅致外墙角严格控制
g面石材镶贴背面防水墙面石材采干挂工艺避免返碱空鼓等现象
h面砖石材镶贴整度进行严格控制现场严禁二次磨光
643面
a面积面采流水泥面层施工工艺
b面积水泥砂浆面间隔6m留设分格缝避免裂缝
644吊顶
a绘制排版图统布置灯具烟感喷淋喇叭风口等位置保证美观
（应根房间绘制吊顶排版图）
b吊杆采Φ10圆钢严格控制起拱高度
c面积纸面石膏板吊顶采明缝分格间隔6m
645外檐
a建筑物外墙饰面中材质色彩交接处留设分隔缝胶界限清晰
b散水室外台阶做高外低完全体断开散水46m均留出变形缝缝宽20mm散水回填土密实度达规范求
c沉降观测点采锈钢制作顶面做成半球形沉降观测点建筑物伸出墙面距离相等沉降观测点外装饰材料（干挂石材铝板等）覆盖
d建筑物防雷接电阻测试点高度致应高出面1518m
测试点暗装时预埋盒子250×300mm接电阻测试点标志清晰正确
646幕墙
6461分包单位资质审查
a幕墙施工单位应具备相应资质设计力应列入企业承包范围资质审查容
b幕墙设计应原设计单位认签章
6462幕墙材质质量控制点
a幕墙金属材料零附件锈钢外钢材表面应热浸镀锌处理质量抽检率3
b铝合金应表面进行阳极氧化处理厚度低规定AA15 级检查容规定质量标准检查产品质量保证书出厂书证明书
c粘结密封材料
6463幕墙安装质量控制点
a分包商应提供份已完成结构外围垂直度轴线偏差值安装幕墙龙骨相互间关系图提交幕墙分段安装垂直度控制测量方法确保幕墙安装利进行
b规定做剥离试验抽检总量1
c检查幕墙竖构件垂直度偏离轴线水位位移值相邻间立柱距离误差值均规范规定值检查面≥10
d检查幕墙横构件水标高达规定值检查面≥10
e检查竖横构件分格角线误差值规定值检查面≥10
f幕墙安装应整牢固严密松动产生渗漏水现象
g幕墙胶工作整幕墙安装质量关重胶前基底处理胶速度控制胶厚度接缝处密封注胶外观质量等工序应严加控制检查
65安装
651配电箱柜消防箱安装
6511质量求：
1 进场配电箱外观进行检查箱种器具应安装牢固导线排列整齐压接牢固二层底板厚度15mm
阻燃型塑料板做二层低板种断路器进行外观检查调整操作试验验收合格方
2 安装前首先核实结构弹出施工水线安装配电箱需木砖铁件已预埋
3 土建结构预留安装配电箱安装位置正确合适
4 暗装配电箱箱体时安装箱体墙面抹灰应全部完成暗装配电箱盘芯贴脸时土建装修抹灰喷浆油漆应全部完成
配电箱柜安装整成排箱柜标高致进出线形式统箱接线合理美观箱体保护完漆面光洁
6512控制点措施：
1 工器具铅笔水尺方尺线坠等
2 手垂剥线钳尖嘴钳压接钳电钻液压开孔器等
3复核土建工程标高线派专准确测量定位箱体安装采水尺进行找正找然进行固定
4 配电箱柜接线前先进出电缆导线理保证箱柜配线接头二次配线清晰易褪色编号
5 柜箱盘金属柜架基础型钢必须接(PE)接零(PEN)电击保护箱保护导体裸露连接外部保护导体端子
6 箱(盘)配线整齐绞线现象导线连接紧密伤芯线断股垫圈螺丝两侧压导线导线截面积相端子导线连接余2根放松垫圈等零件齐全箱开关动作灵活
7 明箱分设置零线(N)保护线(PE线)汇流排零线保护线汇流排配出
8 安装正确部件齐全箱体开孔导径适配暗装配电箱箱盖紧贴墙面箱(盘)涂层完整接线回路编号齐全标识正确箱体安装牢固垂直度允许偏差15底边距17米
9 配电箱应安装安全干燥易操作场
10 配电箱盘闸具应支路相应面应装设卡片框标明回路名称
11 安装配电箱时应先配电箱拆分箱体箱盘芯箱门拆螺丝螺母垫圈等留
12 安装箱体角钢调直量耗尺寸画锯口线锯断煨弯钻孔位焊接埋入端做成燕尾形然刷防锈漆高标号水泥砂浆铁架埋入牢固水泥砂浆固定配电箱固定铁架
13 盘芯安装箱体杂物清理干净然导线理分清支路项序导线末端白胶布材料时标准清楚盘芯箱体安装牢固导线端头标支路项序引箱体盘芯逐剥削导线端头逐压接器具时保护线求压接牢固
14 安装箱盖仪表校箱电具差错调整误试送电配电箱系统图贴箱盖侧标明闸具途回路方便操作
15 成品保护配电箱安装应采取保护措施避免土建刮腻子喷浆刷油漆污染箱体箱线口堵塞严密防杂物进入安装箱盘盘芯面板贴脸时应注意墙面清洁安装锁箱门
5消防支进箱短安装横竖直斜进箱进箱短长度500mm 设支架固定箱体安装确保栓口中心距光坪11m允许偏差20mm箱底距光坪095m 箱体严禁气割开孔扩孔
d箱体安装做产品保护支架刷涂锈漆二道面漆二道
652桥架(金属线槽)电缆敷设穿线
6521质量求：
1 根设计求规格型号现场勘察记录施工方案编制材料计划包括种规格电缆桥架直线段弯通桥架附件支吊架等
2 桥架产品包装箱清单产品合格证
产品检验报告清单清点桥架附件数量
3 桥架表面应均匀光滑毛刺起皮等缺陷
4 检验合格方
工器具电工工具电锤电钻卷尺等
流动配电箱移动电缆盘高登梯子电焊机等
5 接电缆桥架保护接线敷设正确连接牢固接(接零)线截面选正确走合理
6 工艺流程划线定位 固定件安装 桥架支撑件安装 桥架托盘线槽安装 金属桥架接保护 电缆敷设
6操作工艺
划线定位根设计图施工方案桥架始端终端(先干线支线)找水垂直线(建筑坡度电缆桥架应坡度)确定标出支撑物具体位置
固定件安装采￠8mm园钢制选成品胀锚螺栓楼面结构固定钻孔直径误差超05~03mm深度误差超3mm钻孔应孔残留碎屑清理干净
孔深度应套全部埋入墙顶棚表面齐
桥架支撑件安装
制支架采L30*3角钢吊杆采￠8园钢支架必须安装前清理表面浮绣然刷两遍防锈漆
支吊架安装时挂线弹线找直水尺找保证安装横竖直
桥架穿伸缩缝时直线段超30米须设置伸缩节穿墙洞口时须防火泥封堵做成正方形
桥架宜敷设腐蚀性气体道热力道方腐蚀性液体道方否应采取防腐隔热措施
弱电桥架电力桥架间距05m
桥架支吊架安装牢固变形缝作沉降处理电缆敷设排列整齐交叉电缆头芯线线鼻子压接紧固相零接线颜色区明确穿设导线保护完金属口护口齐全接头
6522控制点措施：
a安装支吊架时膨胀螺栓螺母拧紧焊接部位牢保证虚焊现象焊接处时刷防锈漆桥架穿建筑物变形缝时加装伸缩节作补偿措施
b电缆敷设前划出排列图表敷设时逐根敷设逐根整理固定电缆头压接时铜接头电缆芯线截面配套压接模具芯线规格致压接分二次进行
c穿线前先种导线颜色作出规定符合黄绿红三色相线兰零线双色接线规定施工程中严格执行金属导采塑料护口护口径相符穿线时注意导线接头导线表皮完
653灯具风口开关插座等吊顶墙面终端面板安装
开关插座安装
材质求进场开关插座规格型号必须符号设计求应电工产品合格证产品必须中国电工产品认证委员会安全认证产品应带安全认证标注塑料
塑料面板应具足够强度整弯翘变形现象
工器具铅笔卷尺水尺线坠绝缘手套等
作业条件
种路盒子已敷设完毕损坏盒子已换掉缩进装饰面超20mm须加套盒套盒原盒措施拔插时套盒面板起拔出盒子缩进装饰面部够20mm应高标号砂浆外口抹齐口抹方正
线路导线已穿完已支路完成绝缘摇测墙面抹灰油漆面等装修工作均已完成
工艺流程清理 6接线 安装 通电试运行
1 轻轻盒残留灰块剔掉时杂物清盒外湿布盒灰尘擦净导线污物应清理干净
2 电器灯具相应线应开关控制开关接线时应盒导线理接线盒导线接成园圈防置开关盒
3 接线时先盒甩出导线留出（15~20mm）削绝缘层注意碰伤线芯开关插座接线桩导线时针方绕开关插座应接线桩然旋紧压头
531质量求：
1 单项两孔插座面插座右孔孔相线连接左孔孔零线连接单线三孔插座面插座右孔相线连接左孔零线连接
2 接(PE)接零(PEN)线插座间串联连接
3 二加三组合安全插座距03米单项三眼插座03米三项四极插座03米
4 单联双联三联开关距13米距门边02米
5
成排灯具烟感消防喷淋扬声器安装整齐成排成线中心偏差严格控制开关插座面板整墙体装饰面结合紧密标高致
6532控制点措施：
a严格吊顶排版图布置灯具烟感消防喷淋扬声器等位置
b成排灯具安装时拉线找直室场成排安装灯具中心线偏差5mm
c开关插座钮警铃安装调整紧固紧贴建筑物表面
654防雷接
6541质量求：
焊接处饱满药渣处理干净焊接面积达求焊接部位刷防锈漆
6542控制点措施：
a搭接面积符合接线连接规定：扁钢扁钢搭接长度宽度2倍确保3棱边焊接圆钢圆钢搭接直径6倍圆钢扁钢搭接圆钢直径6倍
b接线联接前采油漆作标记防止错接漏接落实员现巡视做全数检查确保点焊接牢固虚焊漏焊现象
655风机盘道支架阀门安装
6551质量求：
风机盘安装牢设置减振装置试运转正常滴水道螺纹加工端正光滑毛刺断丝乱扣道连接质量支架设置牢选择合适布置整齐合理间距符合规范求阀门质量安装设置符合设计求安装位置便操作
6552控制点措施：
a风机盘安装清理风机盘集水盘塑料纸进行封闭投入时进行拆防止风保温时碎保温棉掉入集水盘中导致水堵塞
b风机盘进行灌水试验前先吸尘器集水盘进行清理防止集水盘中杂物进入道中造成道排水畅堵塞
c检查盘保温严密性阀门装集水盘方时风机盘接坡集水盘冷凝水滴入集水盘中
d道安装前认真检查道接头裂纹砂眼等缺陷丝扣否完安装先手拧进23 牙钳拧紧螺纹需留出23牙进行螺纹安装时选钳规格合适规格钳口径道件
e支架安装前综合衡技术绘制道排列图水电暖统规划力求美观实
f支架横梁牢固定墙柱子结构物支架设置间距统做横竖直相系统道支架选型型材统支架制作进行防锈漆二度面漆二度
g热位移道吊架垂直道热位移道吊杆位移相反方位移值二分倾斜安装固定支架子稳放支架悬空现象
h选阀门质量优良进场材料检查阀门表面光洁完阀芯处密闭状态现场进行水压试验
i阀门安装介质流确定安装方水道阀门安装半周范围安装位置妨碍设备道阀门身拆装检修安装高度方便操作检修排线阀门标高致手轮间净距100mm采适宜错开分布
jDN100 道阀门通风类阀门设置专门支架确保路受压
65．6 电梯安装创优施工点
67油漆
6561质量求：
系统道颜色区分明确标识正确油漆表面薄厚均匀光洁附着牢固漏涂剥层起泡等缺陷
6562控制点措施：
a油漆采购符合环保求
b系统道表面油漆颜色规定执行消防道采红色天然气道采黄色水道采绿色泵房干道表面喷涂明显流标记名称标识
c刷油漆前道设备容器表面彻底清洁局部生锈处进行机械手工锈露出金属**进行油漆
658保温
6571质量求：
保温粘贴牢固接缝均匀整齐表面整光洁
6572控制点措施：
a保温材料材质厚度整度符合施工规程规范设计求外露道保温面层量选PAP等观感效果佳材料保证美观
b道流等标示统策划保证标示正确清晰美观
c保证法兰阀门等细部节点处质量
7．专业工程
（注：分部分项专业分包工程策划出创优施工图）
7 资料理求
71前期资料
工程项目计划务书工程立项报告国家省部级政府部门审批工程立项文件规划许证土证施工许证消防防等审批手续施工合
72施工资料
721施工资料**市资料整理规定进行档岗位职责分工资料检查收集整理责等根施工组织设计严格执行保证资料完整性准确性真实性时性
722资料设置总目录册目录卷目录资料总目录够直观反映资料完整性索引项资料位置册目录全面反映册资料全部项目项资料页码范围卷项资料编制细目汇总表
723专业分包资料
a专业分包队伍进场时总包单位提出需资料容整理标准
b专业分包单位资料单位行整理收集承担施工容完成交总包单位汇总资料齐全者总包单位建议暂缓结算
c总包单位协助监理施工程中专业分包资料进行审查
73验收资料
工程验收需手续包括：备案消防环卫室环境饮水规划防电梯等验收技术负责***负责收集
74音资料
741工程音资料收集项目副理***施工员***负责
742工程需重点保留片包括：结构（结构全貌土方开挖片基验槽片轴线弹垫层片底板钢筋片底板混凝土片墙体模板片室混凝土观感片钢筋连接片标准层钢筋片标准层模板片标准层混凝土观感片止水带片垫块片箍筋片顶层钢筋片顶层模板片顶层混凝土观感片）装修安装（工程全貌片外墙阴阳角片外墙立面片首层雨篷片首层外墙片首层台阶片室外散水片首层门片车库片室配电室片室泵房片室设备基础片室道保温片首层堂片电梯前室片电梯饰片楼梯栏杆踢脚片楼梯踏步片标准层走道片标准层房间片标准层卫生间片根部节点片屋面全貌片屋面避雷片屋面栏杆屋面出口片屋面台片屋面雨落水簸箕片屋面台伸缩缝排气孔片屋面烟风道口片屋面设备片屋面铺砖片）CI片工程特色性片
743工程需重点保留录包括：结构（土方开挖录基验槽录底板钢筋录底板混凝土录墙体模板录室混凝土观感录钢筋工程录模板工程录混凝土工程录封顶录）装修安装（室防设备观感录首层堂录电梯前室录标准层（走道顶棚墙面面卫生间）录设备层录屋面（栏杆台避雷设备烟道）录室外雨篷花坛散水录工程全景录）
8 总承包理措施
81专业分包理协调配合
项目部根质量策划建立分包质量保证体系分包质量保证体系运行进行监视测量原求：
811明确分包工程质量目标求分包工程招标书中确认
812明确分包单位员质量理职责权限项目部关员相应实施口理
813项目部视分包单位质量保证体系运行符合性效性适时组织检查发生符合预计出现符合提出纠正措施预防措施期达消合格合格发生
814项目部质量总监作项目工程质量进行全面理直接负责分包单位施工程进行预控检查验收出现质量隐患时发出整改通知单监督整改达相应质量求种质量问题作记录监督处理出现质量合格产品权分包单位达停工整改单直整改合格复核允许分包单位复工
82外部协调配合
821建设单位
项目理部全体员确立业顾客观念业期工期工程质量作核心业建造流建筑产品业满意实施项目程中服业进度质量文明施工等方面环节进行项目理通良合作全面履行合
a业提出工程总进度工程质量目标现场文明施工理施工力量配备机具设备材料理精神文明建设安全理等方面求方均折扣予执行制订相应措施予保证落实
b业机电设备材料选型采购仓储运输系统承包商进行招标等方面提出配合求时方积极动提建议想方法必时抽调专业员组成甲供组订立实施方案目标切服工程服务业保障位
c保证项目利建设应积极业交流汇报动业排忧解难想业想急业急业融洽相处
822设计监理单位
a保质期完成工程着业着想宗旨施工全程中应加强设计院监理方密切联系根工程特殊性现场技术部设专驻场设计时沟通协调施工图关细节问题时反馈确保施工效性杜绝返工窝工现象
b组织设计图纸会审设计优化技术咨询工作时政府部门市政配套部门审核意见专家技术咨询结提供业反馈设计单位
c组织设计院施工单位进行设计交底代表业进行设计施工方面工程技术协调负责审查施工方案提出书面意见
d时设计单位书面提出施工图设计出现疏漏缺陷尺寸差异资料足（施工需节点图等）时报请监理设计单位确认设计单位修正补充施工图指导施工单位进行施工
e项部理根现场施工情况定期召开设计监理参加协调会时解决设计变更施工搭接中出现疑难问题保证施工利进行
f项部技术员质量员关技术质量标准设计求进行工程测量定位轴线标高复测验收求时通知设计方参验收
g项部检验试验计划项目施工员开具隐蔽工程验收记录单专职质量员会监理单位进行验收签字盖章验收进行道工序施工
h施工程中出现质量问题首先查明质量产生原督促检查施工单位处理方案实施时设计监理反馈坚决做留隐患影响工程质量等级
i月组织次监理方参加工程质量抽查质量理考评针施工现场存质量问题进行会诊
j根合图纸求审查分包单位提供材料设备清单质保书工程中原材料构件设备进行必抽检施工单位提交类材料样品复核送监理方员审定时采取相应保护措施
823政府关职部门
a公司动时方级部门取联系（质监安监公安工商税务消防劳动市政环保等）办妥关手续明确口员定期召开协调会加强沟通动建设单位施工期间时解决种问题创造良条件扎实基础认真工作态度良工作作风树立身良形象
b觉接受政府法监督指导时解国家政府关方针政策掌握期市场信息熟悉法规惯例
c切项目理活动须遵纪守法
d通常性门咨询信息发布形式沟通政府部门间关系
e动工商税务部门法纳税动公安交通部门取联系
f动司法部门联系求法律保护指导
g动方关部门联系搞施工现场周围区环境卫生协调道路场利
h动质监站安监站联系求工程质量施工安全指导认
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目 录
工程概况
11工程基情况
12结构概况
13屋面防水工程概况
14装饰工程概况
15安装工程概况
16专业分包情况
17工程特点难点
二质量目标
21质量目标
22实现目标条件分析
三工程创优组织
31组织机构
32岗位理职责
四质量创优理制度措施
五质量控制点施工样板计划
51质量控制点明细表
52 施工样板计划
六质量控制点
61基基础工程
62体结构工程
63屋面工程
64装饰装修工程
65安装工程
七资料理求
71前期资料
72施工资料
73验收资料
74音资料
八总承包理措施
81专业分包单位理协调配合
82外部协调配合
附录：相关质量奖项评选办法
1 工程概况
11 工程基情况
111 工程名称
（工程全称）
112 工程关方情况
（建设设计监理施工总承包施工参建单位）
113 工程位置现场情况
（**省**市**区**路周边情况）
114功
（工程部位途）
115工程规模
（占面积建筑面积层数建筑高度工程总造价预算价结算价果体育场馆剧院应说明座位数果医院宾馆等应说明床位房间数）
12结构概况
121 质条件
122 基基础
（基基础形式埋深防水做法桩基应说明桩数量受力形式施工方式桩长桩径等基数）
123体结构
（结构形式抗震设计烈度构件抗震等级混凝土强度等级超构件尺寸）
13屋面防水工程概况
（防水屋面工程创优重点设计防水等级层道防水否）
14装饰工程概况
（外檐室门窗等材料做法）
15安装工程概况
（排水采暖通风空调电气方式系统技术指标等）
1 排水消防包括室水热水室消火栓动喷淋排水雨水系统层车库洗层二层水市政供水三层水生活变频泵加压供泵房设置应系统
消防水源分引二路DN200市政水区形成消火栓环网作消防水源室外消火栓采低压制(市政直接供水)室消火栓动喷淋灭火系统采稳高压制采两台高压泵两台稳压泵供水
排水采HDPE塑料雨污分流屋面面雨水组织排放
>DN100镀锌钢采卡箍连接<100镀锌钢采丝扣连接埋金属钢外刷冷底子油道刷热沥青两道外包玻璃丝布保护露明道采50厚闭孔橡塑发泡壳道安装完毕必须分层进行水压试验灌水通球试验室水试验压力10MPa消火栓系统实验压力12MPa喷淋系统试验压力14 MPa
火灾报警系统采集中报警控制器采取总线方式报警联动控制信号通总线传输消防控制室设置体育馆首层层消防控制室设置直接报警外线电话建筑采全面保护方式
需装设探测器部位外全面装设火灾探测器
2 通风空调专业设计范围层三层员工食堂办公室商店咖啡厅健身房等辅助房间设计采变频联机空调机组楼层区域设置空调系统三层篮球羽毛球馆设计采屋顶式风冷空调机组制冷量307KW 安装三层屋面
通风形式采机械送风+机械排风然进风+机械排风
变频联空调选R410a环保工质设备选低噪音设备配置消音减震装置风量>10000mh空调箱风机单位风量耗功率符号<<公建筑节设计标准>>求
3电气单体电气包括配电动力明防雷接系统消防设备电梯负荷重设备房等负荷二级负荷电源求设计余电气电负荷均三级负荷电源求设计电力明干线采全塑ZBYJV061KV型交联聚氯乙烯阻燃电力电缆支线采ZBBV450750V型铜芯聚氯乙烯阻燃导线线槽敷设
穿楼板墙(尤防火分区墙)电缆线路施工完毕均做封堵处理
工程采TN制进户PE线重复接
16专业分包情况
（分说明钢结构幕墙结构形式消防电梯智建筑等基情况）
17工程特点难点
〔般说工程特点宏观 工程功性质等决定工程难点具体工程客观环境建设单位求特设计特点决定工程难点应新技术应开发工程特点产生工程质量特色般方面进行分析：〕
171工程质条件
（水位高压力土层结构差淤泥流沙基岩破碎带等设计施工均难度）
172工期
（实际效工期定额工期相较）
173施工场
（狭线密集周围建筑物道路基坑支护降水受限制物资材料运输堆放施工作业困难）
174 建筑物造型
（异形面圆形椭圆形曲面组合角度组合等立面复杂外倾倾等造成设计施工定位放线困难）
175 空间跨度悬挑空间结构高支模等技术求高
176 特殊结构特殊求
（超长结构巨型结构悬挂结构面积坪等）
177 装饰装修情况
〔装饰装修工程创优工程重部分分析否采新材料难度里影响创优工程关键分析块材镶贴外墙饰面应重点分析〕
178 专业分包队伍情况
〔专业分包工程创优难点进行理协调交叉作业〕
2 质量目标分解分析
21 质量目标
2．1 应根合公司求确定质量总目标
2．2 质量总目标分部分项进行分解
2．3 级优质工程质量等级分解
22 质量总目标实现条件分析
根质量目标评选办法分析必备条件工程现条件逐条进行列素进行分析：
实现质量目标
涉素
现条件分析
尚存问题
备注
1 面积规模求
2 设计求
3 前期手续
4 需取级奖项
5
6
7
8
鲁班奖例进行分析
221 实现质量目标涉素
2211面积规模求
创鲁班奖工程应符合：公建筑3万座体育场5000座体育馆1500座（功）影剧院300间客房饭店宾馆建筑面积2万m2办公楼写字楼综合楼营业楼候机楼铁路站房教学楼图书馆铁车站等住宅工程建筑面积10万m2（含）住宅区住宅组团非住宅区建筑面积2万m2（含）单体高层住宅
2212设计求
设计否先进合理符合国家行业设计标准规范创国优工程应省部级优秀设计
2213前期手续
工程项目计划务书工程立项报告国家省部级政府部门审批工程立项文件规划许证土证施工许证消防防环保等审批手续施工合否齐全
2214住宅工程应达基入住条件入住率40％
2215需取级奖项
省部级质量奖（泰山杯**杯长城杯白玉兰杯等）应注意奖项取条件必须市级质量奖优质结构杯省级科技示范工程省级安全文明工等
指标属中建总公司应中建八局十佳工程中建杯总公司CI达标省部级QC成果等
222 现条件分析
根工程现条件申报条件逐条进行分析
2221面积规模符合鲁班奖求
2222设计先进合理计划申报**省优秀设计
2223前期手续合法齐全文件间规模造价应致
2224工程计划取**省**杯中建杯相应取**市优质结构**市**杯**省科技示范工程**省安全文明工中建八局十佳工程中建总公司CI达标工程
223 实现目标存困难
2231立项批复面积实际面积符
2232部分楼层粗装交工业行装饰质量易控制
2233工程竣工年度省类工程较竞争激烈申报指标较难获
224 述困难解决够实现质量目标
3 工程创优组织
31 组织机构
施工质量理组织确保工程质量保证设置合理完善否直接关系整质量保证体系否利运转操作工程中图311组织机构全面进行质量理控制
图311 创优组织结构
总承包质量理领导组
项目理
项目副理
项目总工程师
行施工质量组
专业分包质量组
施工技术部
材料部
务
部
质量安全部
施工技术部
商务部
质量安全部
专业工程师
专职质检员
专业施工队
32 理职责
根质量理组织机构图建立岗位责制质量监督制度明确分工职责落实施工质量控制责行职
321 项目理
整工程创优工作第责办法工程创优目标层层分解建立级员质量责制具体落实责组织制定奖惩制度考核措施定期进行考核整项目部部形成良创优氛围定期组织检查发现利创优素时纠正
322 项目总工程师
整创优工作重责组织制定施工组织设计质量通病预防措施编制工程创优详细质量保证措施安全保证措施根工程特点划分单位工程分部（子分部）工程分项（子分项）工程检验批检验批分项分部（子分部）单位（子单位）工程质量求进行详细交底组织成立QC组工程施工中难点关键点实施攻关解决问题保证创优组织全体工程技术员工程中积极推广新材料新技术新工艺新设备提高工程科技含量科技提高工程质量定期组织已形成工程资料进行检查分析讲评发现符合求时进行纠正
323 项目副理
整创优工作直接责效合理调配资源保证项计划实现组织创优竞赛定期组织作业班组施工检验批分项工程进行检查评结果张榜公布时报项目理进行奖惩负责填写施工日志施工阶段质量特色部分进行拍摄关素材交资料员妥善保存
324 质量部理
整工程创优工作重责负责做检验批分项工程专检工作日常巡检程中做重点关键工序质量控制质量通病预防实施监督班组检互检合格基础负责会关员检验批分项分部（子分部）工程进行质量验收收集积累质量抽检送检验收文件资料
325 工程部理
组织施工班组进行技术交底严格设计图纸标准规范进行施工施工程中进行检查督促时做工程隐蔽验收记录工程技术复核记录图纸变更记录时完成资料交资料员保存组织样板间施工组织
326 物资设备理部理
负责保证全部进场材料设备皆合格品（包括雇提供材料）时收集材料设备合格证质量证明书等资料原件分类交资料员保存进场外委加工材料半成品求进行复试时求进行试验标准进行见证取样送具相应资质试验室进行试验保证检验结合格材料工程未复试材料必须挂牌标识
327 资料员
负责相关工程资料时收集规范求进行整理汇总认真规范相关文件求符合求资料时剔出项目总工处理
328 试验员
规定做现场取样送检等试验工作确保现场养护室环境条件达规定求试验结果时提供项目总工
329 专业分包独立分包签订创优（省优国优鲁班奖）责壮明确质量目标责权利
4 质量创优理制度
施工程中根实际情况建立目标理制度图纸会审设计变更制度技术交底制度样引路制度工程施工试检验制度三检联检程控制质量控制制度质量奖罚制度总承包理制度等理制度施工中严格执行
41目标理制度
411根工程总体质量目标项目理负责组织项目部门员专业分包单位总体质量目标进行分解细化层层分解分部分项质量目标
412根分部分项质量目标项目部总工组织部室员工专业分包单位制定达质量目标种具体施工方案交底措施
413项目理项目总工月月底组织项目质量领导组员月分项工程质量目标施工方案技术交底质量保证措施落实情况进行总结评价未达目标情况进行原分析制定整改办法责成专负责整改办法落实检查
42图纸会审设计变更制度
（明确图纸会审设计变更程序责时指出设计中利创优容提出相应解决措施）
43技术交底制度
431技术交底项常性工作必须根实际需分级分阶段进行
4311设计交底
图纸会审程中设计单位施工监理建设单位进行交底
设计交底纳入图纸会审记录中
4312项目总工施工员质量检查员试验员计量员安全员机械理员部协作（分包）员交底容：
a设计文件点设计变更洽商情况
b关键性技术问题新操作方法关技术规定
c施工方法施工程序安排
d保证进度质量安全环保节约季节气候性技术组织措施等
e 试（检）验计划隐蔽验收计划技术复核计划质量验收计划
4313专业工程师（施工员）试验员计量员材料员质检工程师（质量检查员）机械理员分包单位负责班组负责关技术骨干工进行分部工程技术交底交底容：
a关工程项技术求
b关工程详细施工方法
c工种间交叉配合部位工序搭接
d关规范规程工程质量求
432技术交底审批手续
技术交底应交底项目施工前进行项目施工施工员编写交底应项目工程师审核项目工程师交底应企业技术部门审核交底资料记录交底接受代表审核签字作竣工档资料留足竣工资料求份数
44 样引路制度
制定样板计划规定部位什时间做出样板明确样板施工项求尤质量求
45工程施工试检验制度
441工程开工前必须项目工程师编制组织编制出项目试验检验计划工程施工试验检验进行预控理
442搞工程施工程中试验检验工作求项目检测机构应进行评价选择确定选择检测机构操作员严格遵守国家技术标准求切实检测规范规程相应规定工程原材料施工进行技术检测出检测报告具法律效力工程质量评定工程质量监督质量争议仲裁等提供真实
443试验检验理工作流程
a原材料成品半成品进场检验复试：材料进场 → 材料员通知工程师质检工程师（质量检查员）专业工程师（施工员）试验员进行外观检查 → 外观检查合格试验员取样送检 → 试验员试验报告报工程师
b施工试验：试验员取样制作试件试件进行标准理标准养护送相应资质等级检测机构进行检测 → 试验员检测报告取回报工程师
c验收检验：施工完专业工程师通知监理单位相应资质等级检测机构进行检测 → 检测报告试验员负责取回
d见证取样试验
监理单位见证取样：需监理单位见证取样种试验项目试验员监理员监督进行取样封样试验员送相应资质等级检测机构 → 试验员负责试验报告取回 → 试验报告时通知工程师
政府关部门见证取样：政府关部门达施工现场专业工程师试验员配合政府部门取样 → 试验报告试验员负责取回 → 试验结果试验员时通知工程师
444专业系统测试
a消防报警系统专业工程师通知监理(建设)单位进行检查验收 →
检查验收合格建设单位报消防局验收 → 竣工前专业工程师建设单位索取验收报告
b锅炉安装系统专业工程师通知监理(建设)单位进行检查验收 → 检查验收合格专业工程师报劳动局(锅炉检验)验收 → 验收文件专业工程师负责取回
c电梯安装系统专业工程师通知监理(建设)单位进行检查验收 → 检查验收合格专业工程师报技术监督局验收 → 验收文件专业工程师负责取回
d电气分部高压系统：专业工程师通知监理(建设)单位进行检查验收 → 检查验收合格专业工程师报供电局检查验收 → 验收文件专业工程师负责取回
e系统检测：施工完工程师通知监理单位资质试验检测机构进行检测 → 检测报告专业工程师负责取回
46三检联检程控制质量控制制度
451工种道工序完成先分包质检员检合格报项目质检负责验收合格报监理验收工种验收合格办理完验收手续项目施工员组织办理工种间联检单全部完成方进行道工序
452施工程中项目分包单位质量技术工程员时进行现场质量检验发现问题时提出整改确保质量次达标准防止出现成型返修返工现象实现质量程控制
453月25日项目质量负责月分项工程质量评定进行汇总认真分析月质量问题质量部会技术部工程部研究制定出质量问题统计表整改建议月做次整项目质量检查通报奖罚分明督促项目质量控制力度
454质量控制作质量目标明确方案交底位监督工序保证工序服务工序保证工程质量次位
47质量奖罚制度
项目理项目总工组织项目工程技术员周定期现场施工质量进行全面检查评定做出评分时进行质量总结进行奖罚兑现强化工质量意识调动工作积极性责心针天存质量问题制定整改办法限期整改坚持天问题天解决原
48总承包理制度
明确总承包理程序针分包制定相应理制度
5 质量控制点施工样板计划
51 质量控制点明细表
工程质量控制施工准备施工程交工验收三阶段进行控制策划控制点明细见表511
表511 质量控制点明细表
控制程
控制环节
控制点
责
控制容
控制
见证
施
工
准
备
程
设
计
交
底
1
图纸审
工程师
施工员
图纸资料否齐全否满足施工
图纸
技术文件
审记录
2
设计交底
工程师
施工员
图纸设计交底
图纸
技术文件
设计交底记录
3
图纸会审
项目理
工程师
施工员
图纸完整性准确性合法性行性进行会审
图纸
技术文件
图纸会审记录
二
制定
施工
工艺
文件
4
施工组织设计
工程师
编制施工组织设计报业监理审批
图纸规范
批准施工组织设计
5
施工方案
工程师
编制施工方案报业监理审批
图纸规范
施工组织设计
施工方案
三
项目
班子
建设
6
项目班子
配备
项目理
懂业务懂技术会理
项目理文件
命文件
四
现场
布置
7
施工面
执行理工程技术部
水线电线设材料堆放工程测量定位
施工总面规划
面规划布置设材料机具堆放场
五
材料
8
项目提
商务合约
编制审核报批
图纸文件
批准材料机具计划
控制程
控制环节
控制点
责
控制容
控制
见证
机具
准备
出需
量计划
物资设备理部
定额
六
材
料
选
验
收
9
设备开
箱检查
专业
施工员
核规格型号检查配件否齐全机文件否齐全
供货清单产品说明书
材料
验收单
10
材料
验收
专业
施工员
物资设备理部
审核质保书清查数量检验外观质量检验试验
材料
预算
材料验收登记
11
材料
保
物资设备理部
分类存放进帐立卡
设备材料
计划
进料单
12
材料
发放
物资设备理部
核名称规格型号材质合格证书
材料
预算
领料单
七
开工
报告
13
确认施工
条件
项目理
三通员岗
设备材料机具进场
施工
文件
批准开工报告
八
技术
交底
14
工种
技术交底
专业
施工员
图纸规范
操作规程
图纸
评定标准
交底记录
九
劳务选择
15
适应工程施工
项目理
技术水员素质
施工业绩
劳务合
十
测量
定位
16
轴线标高控制
工程师
复核±000柱轴线±000工程测量定位
业设计院提供关图纸资料
测量定位记录
施
工
十
钢筋
工程
17
钢筋料制作
工程技术理部
原材复试接头料长度弯钩尺寸接头样式
设计图纸规范钢筋翻样图
检验批表
控制程
控制环节
控制点
责
控制容
控制
见证
程
18
钢筋绑扎
工程技术理部
接头位置钢筋规格型号绑扎牢固
设计图纸关图集规范
检验批表隐蔽验收记录
十二
模板
工程
19
模板支设
工程技术理部
模板尺寸垂直度整度加固情况
设计图纸施工方案
检记录
隐蔽验收
20
模板拆
工程技术理部
拆时间
模板清理修整
施工日记
混凝土试块强度
施工日记
十三
混凝土工程
21
混凝土浇捣
工程技术理部
混凝土配合
混凝土浇筑
设计图纸
质检评定混凝土试块强度报告
十四
砌体
22
墙体砌筑
工程技术理部
砌块质量墙体中线位置垂直度灰缝饱满度强度等级构造柱圈梁
设计图纸关规范
质检评定表
砂浆强度报告
十五
装饰装修
工程
23
装饰工程施工质量
工程技术理部
装饰材料选报验装饰施工方案整度观感线条细部处理
施工方案施工图纸规范
质检评定表
十六
门窗工程
24
门窗安装
工程技术理部
成品半成品质量安装位置框边塞缝框体牢固
设计图纸规范求
质检评定表
十七
楼面屋面工程
25
找层面层质量
工程技术理部
楼面标高面层整度
屋面坡度细部节点作法
设计图纸规范求
质量评定表
十八
回填土
26
回填土整度密实度标高
工程技术理部
土质情况土干容重含水率土整度标高控制
设计图纸规范求
土壤环刀取样试验报告
十九
机电安装
27
分项工程质量
工程技术理部
原材料设备质量安装质量
设计图纸规范求
质量评定表
二十
设计
变更
28
设计变更合理
工程技术理部
确认达执行设计变更合理性
设计变更单
批准设计变更通知单
二十
材料
代
29
材料代合理
工程师
代文件代申请审批
材料代通知单
变更材料预算
二十二
检验试验
30
终检验试验
项目理
工程师
交工前项工作
图纸规范标准合
种检验资料
二十三
隐蔽验收
31
分项工程
专业
施工员
隐蔽容
质量标准
图纸规范
隐蔽工程记录
二十四
质量
评定
32
分项工程
质检员
控般项目
验评标准
验评记录
二十五
33
分部工程
工程师
分项工程资料
验评标准
验评记录
二十六
34
单位工程
工程师
含分部资料观感
验评标准
验评记录
交
工
验
收
二十七
成品
保护
35
成品保护措施力
项目理
工程师
竣工工程作守保护措施确保美观
图纸合
成品损坏污染
控制程
控制环节
控制点
责
控制容
控制
见证
程
二十八
资料
整理
36
资料整理齐全
工程师
工程技术理部
质保资料技术理资料验评资料齐全
图纸规范标准
档案馆关文件
种见证资料
二十九
工程
交工
37
办理交工
竣工验收领导组
组织工程交工文件资料档办理移交手续
图纸合
竣工验收记录竣工验收证明书
三十
工程
回访
38
质量情况
项目理
项目总工
解户意见提出措施组织实施
施工合
质量保修书
整改报告
52 施工样板计划
序号
样板名称
部位
计划时间
验收时间
样板求
备注
1
模板
2
钢筋
3
砌筑
4
防水
5
门窗
6
面砖石材镶贴
7
吊顶
8
木作
9
排水采暖
10
通风空调
室~三层
20133
20136
20133
11
建筑电气
室~三层
20133
20136
20134
12
电梯
9~10F~G轴
20134
20135
13
屋面细部节点
14
钢结构
15
玻璃幕墙
16
油漆
17
涂料
18
新工艺新结构
19
6 质量控制点
61 基基础
611质量求：
基基础必须坚实稳固
612控制点措施
6121审查桩基基承载力缺陷检测方法数量否符合规范求
6122基坑边坡稳定检测
委托***单位进行资质证号***
6123沉降观测
委托***单位进行资质证号***
6124 样板引路：桩基工程成孔扎筋砼样板创优策划图
62结构
621砼结构
6211质量求
〔明确砼验收标准体结构柱墙梁先做出样板结构必须安全砼坚外美尺寸准确〕
6212模板控制点措施
a模板选型
〔量采全钢模板木胶板宜采钢模〕
b模板图梁柱等节点模板图
c模板加固脱模措施
〔整体梁柱门窗洞口等节点加固方法模板接缝保证密实措施脱模措施〕
d浇带等特殊位置模板设计
〔施工方案中单独设计周边模板断开严禁拆模时浇带模板时拆浇带浇筑达强度方拆浇带模板〕
e楼梯模板设计配模图
f模板拆
6213钢筋控制点措施
a钢筋接头类型检查方法
b钢筋加工锚固
c钢筋密集处钢筋排列方法
d钢筋保护层控制方法间距垫块垫卡马凳
e钢筋定位措施采定位梯格筋定位柱箍保证钢筋位置准确
f钢筋成品保护措施
楼梯通道等频繁必须通行处铺设时简易马道供必施工员通行必须马道部位行走时应钢筋马凳支撑点通行意踩踏中间架空部位钢筋砼工浇筑时铺设时性活动挑板避免层钢筋受踩踏变形
6214砼控制点措施
a砼配砼质量
b砼浇筑求
c砼施工缝留置
留置方法浇筑方法
d楼面标高整度控制措施
设置楼面标高控制点（间距25m）混凝土初步收光时长刮尺标高控制进行刮次收光严密关注混凝土硬化状态早晚根气候情况预先配备材料薄膜等防混凝土面层淋雨导致水泥浆流失
e楼梯踏步振捣收光成品保护
f砼保温养护工作养护方法时间求
g体积砼施工方法
622砌筑工程
6221质量求：砌体质量：墙面横竖直灰缝厚度均匀合适砂浆饱满墙面完整性清洁度佳构造柱圈梁截面正确边缘清晰实外光混凝土导墙表面光洁整标高致
6222砌体控制点措施
a砌体材料堆放求进入施工现场砌块材料厂养护龄期低28天持厂家出厂合格证准证砌块进场堆放运输搬放心免破碎堆放场采取防淋防水措施砌块堆放高度高2m
b样板引路墙体施工前应专根图纸编绘砌块排列图指导施工砌筑时应皮数杆控制皮高度
c砌筑现场专职质量员重点监督控制砌体灰缝厚度均匀度砂浆饱满度圆弧墙弧度**砌体面观质量求混水墙作清水墙标准进行砌筑墙梁间填塞处理等墙体砌筑完应少间隔7天方进行
6223砌体导墙构造柱圈梁控制点措施
a混凝土导墙高度控制200mm 实际高度砌块划出皮数定
b留槎挂设垂直控制线确保留槎尺寸正确垂直先进退进退致
c构造柱圈梁模板安装控制两边模板压紧程度防止量构造柱模板封堵前砌体槎口边线控制贴设泡沫胶带
d构造柱结构梁接口处理口开设畚箕口确保构造柱顶部混凝土振捣密实
e预埋块专定点制作求面观光洁整棱角挺直缺埋墙位置统求进行留设
623 钢结构
6231钢结构检测项目包括：
a钢材抽样复验
b二级焊缝超声波（x射线）损检测
c六角头高强螺栓扭矩系数（扭剪型高强度螺栓紧固轴力）检测
d摩擦面抗滑移系数检测
e整体垂直度
f整体面弯曲度
g网架挠度
h涂料厚度
i高强螺栓终拧扭距检测
j脚螺栓力学性检测
项目中ei项建设单位监理单位见证检测（测量）项目余必须相应资质检测单位检测
6232控制点措施
a钢结构安装程中结构形成空间刚度单元应时柱底基础顶面空隙进行二次浇灌脚螺栓安装外露长度允许偏差0+30mm
b焊接H型钢翼缘板拼接缝腹板拼接缝间距200mm翼缘板拼接长度2倍板宽腹板拼接宽度300mm长度600mm
c摩擦型高强度螺栓连接接触面应整75面顶紧边缘间隙08mm接触面间隙时1mm间隙处理1 +3mm间隙应高出侧磨成110斜面磨方应受力方垂直
d高强度螺栓摩擦副前须进行扭矩系数（紧固轴力）抗滑移系数复验高强度螺栓作时螺栓高强度螺栓施工分初扭终扭外露丝扣23扣施工终拧扭矩检验应终扭1时48时完成
e永久性普通螺栓螺栓端垫2垫圈螺栓拧紧外露丝扣少2扣
f螺栓孔偏差超允许值时应采母材相匹配焊条补焊重新制孔严禁钢块填塞螺栓孔采气割扩孔
g屋面压型板搭接须做360度咬边屋脊板屋面板搭接长度宜500mm脊瓦两边须做密封处理密封应中性硅酮胶压型板突出屋面交接处应作泛水处理压型板伸入檐沟长度
150mm檐沟金属板伸入屋面板100mm檐口处屋面板采取加固措施屋面开孔300mm应采次结构加强
h钢结构防锈等级防火涂料厚度必须符合求涂料涂装遍数涂层厚度应符合设计规范求
6233钢结构验收时应提供工作文件记录：
a钢结构竣工图相关设计文件
b施工现场质量理检查记录
c关安全功检测见证检测项目检查记录
d关观感质量检验项目检查记录
e分部工程含分项工程质量验收记录
f分项工程含检验批质量验收记录
g强制性条文检验项目检查记录证明文件
h隐蔽工程检验项目检查验收记录
i原材料成品质量合格证明文件中文标志性检测报告
j合格项处理记录验收记录
k重质量技术问题实施方案验收记录
l关文件记录
63 屋面
631质量求：
坡度坡正确排水畅屋面渗漏保温材料厚度满足求屋面细部节点美观细致
632控制点措施
a防水等级符合设计求施工满足规范求
b防水细部做法搭接泛水高度转角出屋面道防水收口等
c屋面坡度屋面坡度**水落口周围直径500mm范围坡度5
d屋面保护层屋面应统排版分格缝排气孔设备基础等协调致绘制排版图保护层分隔缝设置位置：女墙交接处突出屋面楼梯间电梯间屋面水箱墙交接处道透气孔交接处建筑物开间轴线处凸出屋面型设备基础柱子四周设分隔缝水泥砂浆保护层分隔缝间距
2m砖等块材镶贴保护层分格缝间距6m缝宽20mm缝嵌入密封防水材料做成缝
（应绘制屋面保护层排版图）
e女墙抹灰层4m分缝
f出屋面门坎高出屋面250mm门外开启门坎外放坡
g屋面跨越道变形缝处应设桥
h水落承插口边距离墙面应20mm箍间距15m接头处设两箍箍插入墙圆钢直径10mm锚入深度120mm水落口高度应统设水簸萁
64装饰
641门窗
a外窗位置准确立面协调
b铝合金塑钢门窗框墙体间采发泡剂填充门（窗）框墙体交接处门套墙体交接处墙面装修完成弹性密封胶密封胶光滑直胶时分色纸防污染
c窗台鹰嘴坡度避免出现吃框窗台外高低现象
d胶合板门纤维板门做透气孔孔数中头头等边少2孔径6mm贯穿框
e合页安装做门框门扇称开槽座三挑二木螺丝方致
f卫生间门设置通风百叶门套面交界处胶处理避免水浸入
642墙面砖石材镶贴
a提前绘制排版图注意整体美观效果 必时洽商设计单位门窗洞口横竖线角等影响面砖排列相关尺寸进行适调整
（应绘制面砖排版图）
b排版时量避免出现非整砖现象非整砖排较隐蔽阴角部位面砖镶贴程中出现非整砖时采颜色面砖调整出现
12非整砖
c墙面砖选宽度相材料保证墙面砖缝隙贯通错缝室排版应充分考虑卫生洁具漏门窗等位置整体观感应达六齐：（墙砖缝砖缝齐吊顶板砖缝齐门洞部砖缝齐开关线盒周边砖缝齐隔断部砖缝齐便斗口砖缝齐）
d镶贴前应材料进行严格筛选避免色差
e面砖阳角处割成45度角角镶贴
f面砖缝子致勾缝密实干净直室密缝贴勾缝凹进缝1mm缝清理干净出现瞎缝空鼓外墙缝宽610mm缝深应凹进面砖外皮23mm深浅致外墙角严格控制
g面石材镶贴背面防水墙面石材采干挂工艺避免返碱空鼓等现象
h面砖石材镶贴整度进行严格控制现场严禁二次磨光
643面
a面积面采流水泥面层施工工艺
b面积水泥砂浆面间隔6m留设分格缝避免裂缝
644吊顶
a绘制排版图统布置灯具烟感喷淋喇叭风口等位置保证美观
（应根房间绘制吊顶排版图）
b吊杆采Φ10圆钢严格控制起拱高度
c面积纸面石膏板吊顶采明缝分格间隔6m
645外檐
a建筑物外墙饰面中材质色彩交接处留设分隔缝胶界限清晰
b散水室外台阶做高外低完全体断开散水46m均留出变形缝缝宽20mm散水回填土密实度达规范求
c沉降观测点采锈钢制作顶面做成半球形沉降观测点建筑物伸出墙面距离相等沉降观测点外装饰材料（干挂石材铝板等）覆盖
d建筑物防雷接电阻测试点高度致应高出面1518m
测试点暗装时预埋盒子250×300mm接电阻测试点标志清晰正确
646幕墙
6461分包单位资质审查
a幕墙施工单位应具备相应资质设计力应列入企业承包范围资质审查容
b幕墙设计应原设计单位认签章
6462幕墙材质质量控制点
a幕墙金属材料零附件锈钢外钢材表面应热浸镀锌处理质量抽检率3
b铝合金应表面进行阳极氧化处理厚度低规定AA15 级检查容规定质量标准检查产品质量保证书出厂书证明书
c粘结密封材料
6463幕墙安装质量控制点
a分包商应提供份已完成结构外围垂直度轴线偏差值安装幕墙龙骨相互间关系图提交幕墙分段安装垂直度控制测量方法确保幕墙安装利进行
b规定做剥离试验抽检总量1
c检查幕墙竖构件垂直度偏离轴线水位位移值相邻间立柱距离误差值均规范规定值检查面≥10
d检查幕墙横构件水标高达规定值检查面≥10
e检查竖横构件分格角线误差值规定值检查面≥10
f幕墙安装应整牢固严密松动产生渗漏水现象
g幕墙胶工作整幕墙安装质量关重胶前基底处理胶速度控制胶厚度接缝处密封注胶外观质量等工序应严加控制检查
65安装
651配电箱柜消防箱安装
6511质量求：
1 进场配电箱外观进行检查箱种器具应安装牢固导线排列整齐压接牢固二层底板厚度15mm
阻燃型塑料板做二层低板种断路器进行外观检查调整操作试验验收合格方
2 安装前首先核实结构弹出施工水线安装配电箱需木砖铁件已预埋
3 土建结构预留安装配电箱安装位置正确合适
4 暗装配电箱箱体时安装箱体墙面抹灰应全部完成暗装配电箱盘芯贴脸时土建装修抹灰喷浆油漆应全部完成
配电箱柜安装整成排箱柜标高致进出线形式统箱接线合理美观箱体保护完漆面光洁
6512控制点措施：
1 工器具铅笔水尺方尺线坠等
2 手垂剥线钳尖嘴钳压接钳电钻液压开孔器等
3复核土建工程标高线派专准确测量定位箱体安装采水尺进行找正找然进行固定
4 配电箱柜接线前先进出电缆导线理保证箱柜配线接头二次配线清晰易褪色编号
5 柜箱盘金属柜架基础型钢必须接(PE)接零(PEN)电击保护箱保护导体裸露连接外部保护导体端子
6 箱(盘)配线整齐绞线现象导线连接紧密伤芯线断股垫圈螺丝两侧压导线导线截面积相端子导线连接余2根放松垫圈等零件齐全箱开关动作灵活
7 明箱分设置零线(N)保护线(PE线)汇流排零线保护线汇流排配出
8 安装正确部件齐全箱体开孔导径适配暗装配电箱箱盖紧贴墙面箱(盘)涂层完整接线回路编号齐全标识正确箱体安装牢固垂直度允许偏差15底边距17米
9 配电箱应安装安全干燥易操作场
10 配电箱盘闸具应支路相应面应装设卡片框标明回路名称
11 安装配电箱时应先配电箱拆分箱体箱盘芯箱门拆螺丝螺母垫圈等留
12 安装箱体角钢调直量耗尺寸画锯口线锯断煨弯钻孔位焊接埋入端做成燕尾形然刷防锈漆高标号水泥砂浆铁架埋入牢固水泥砂浆固定配电箱固定铁架
13 盘芯安装箱体杂物清理干净然导线理分清支路项序导线末端白胶布材料时标准清楚盘芯箱体安装牢固导线端头标支路项序引箱体盘芯逐剥削导线端头逐压接器具时保护线求压接牢固
14 安装箱盖仪表校箱电具差错调整误试送电配电箱系统图贴箱盖侧标明闸具途回路方便操作
15 成品保护配电箱安装应采取保护措施避免土建刮腻子喷浆刷油漆污染箱体箱线口堵塞严密防杂物进入安装箱盘盘芯面板贴脸时应注意墙面清洁安装锁箱门
5消防支进箱短安装横竖直斜进箱进箱短长度500mm 设支架固定箱体安装确保栓口中心距光坪11m允许偏差20mm箱底距光坪095m 箱体严禁气割开孔扩孔
d箱体安装做产品保护支架刷涂锈漆二道面漆二道
652桥架(金属线槽)电缆敷设穿线
6521质量求：
1 根设计求规格型号现场勘察记录施工方案编制材料计划包括种规格电缆桥架直线段弯通桥架附件支吊架等
2 桥架产品包装箱清单产品合格证
产品检验报告清单清点桥架附件数量
3 桥架表面应均匀光滑毛刺起皮等缺陷
4 检验合格方
工器具电工工具电锤电钻卷尺等
流动配电箱移动电缆盘高登梯子电焊机等
5 接电缆桥架保护接线敷设正确连接牢固接(接零)线截面选正确走合理
6 工艺流程划线定位 固定件安装 桥架支撑件安装 桥架托盘线槽安装 金属桥架接保护 电缆敷设
6操作工艺
划线定位根设计图施工方案桥架始端终端(先干线支线)找水垂直线(建筑坡度电缆桥架应坡度)确定标出支撑物具体位置
固定件安装采￠8mm园钢制选成品胀锚螺栓楼面结构固定钻孔直径误差超05~03mm深度误差超3mm钻孔应孔残留碎屑清理干净
孔深度应套全部埋入墙顶棚表面齐
桥架支撑件安装
制支架采L30*3角钢吊杆采￠8园钢支架必须安装前清理表面浮绣然刷两遍防锈漆
支吊架安装时挂线弹线找直水尺找保证安装横竖直
桥架穿伸缩缝时直线段超30米须设置伸缩节穿墙洞口时须防火泥封堵做成正方形
桥架宜敷设腐蚀性气体道热力道方腐蚀性液体道方否应采取防腐隔热措施
弱电桥架电力桥架间距05m
桥架支吊架安装牢固变形缝作沉降处理电缆敷设排列整齐交叉电缆头芯线线鼻子压接紧固相零接线颜色区明确穿设导线保护完金属口护口齐全接头
6522控制点措施：
a安装支吊架时膨胀螺栓螺母拧紧焊接部位牢保证虚焊现象焊接处时刷防锈漆桥架穿建筑物变形缝时加装伸缩节作补偿措施
b电缆敷设前划出排列图表敷设时逐根敷设逐根整理固定电缆头压接时铜接头电缆芯线截面配套压接模具芯线规格致压接分二次进行
c穿线前先种导线颜色作出规定符合黄绿红三色相线兰零线双色接线规定施工程中严格执行金属导采塑料护口护口径相符穿线时注意导线接头导线表皮完
653灯具风口开关插座等吊顶墙面终端面板安装
开关插座安装
材质求进场开关插座规格型号必须符号设计求应电工产品合格证产品必须中国电工产品认证委员会安全认证产品应带安全认证标注塑料
塑料面板应具足够强度整弯翘变形现象
工器具铅笔卷尺水尺线坠绝缘手套等
作业条件
种路盒子已敷设完毕损坏盒子已换掉缩进装饰面超20mm须加套盒套盒原盒措施拔插时套盒面板起拔出盒子缩进装饰面部够20mm应高标号砂浆外口抹齐口抹方正
线路导线已穿完已支路完成绝缘摇测墙面抹灰油漆面等装修工作均已完成
工艺流程清理 6接线 安装 通电试运行
1 轻轻盒残留灰块剔掉时杂物清盒外湿布盒灰尘擦净导线污物应清理干净
2 电器灯具相应线应开关控制开关接线时应盒导线理接线盒导线接成园圈防置开关盒
3 接线时先盒甩出导线留出（15~20mm）削绝缘层注意碰伤线芯开关插座接线桩导线时针方绕开关插座应接线桩然旋紧压头
531质量求：
1 单项两孔插座面插座右孔孔相线连接左孔孔零线连接单线三孔插座面插座右孔相线连接左孔零线连接
2 接(PE)接零(PEN)线插座间串联连接
3 二加三组合安全插座距03米单项三眼插座03米三项四极插座03米
4 单联双联三联开关距13米距门边02米
5
成排灯具烟感消防喷淋扬声器安装整齐成排成线中心偏差严格控制开关插座面板整墙体装饰面结合紧密标高致
6532控制点措施：
a严格吊顶排版图布置灯具烟感消防喷淋扬声器等位置
b成排灯具安装时拉线找直室场成排安装灯具中心线偏差5mm
c开关插座钮警铃安装调整紧固紧贴建筑物表面
654防雷接
6541质量求：
焊接处饱满药渣处理干净焊接面积达求焊接部位刷防锈漆
6542控制点措施：
a搭接面积符合接线连接规定：扁钢扁钢搭接长度宽度2倍确保3棱边焊接圆钢圆钢搭接直径6倍圆钢扁钢搭接圆钢直径6倍
b接线联接前采油漆作标记防止错接漏接落实员现巡视做全数检查确保点焊接牢固虚焊漏焊现象
655风机盘道支架阀门安装
6551质量求：
风机盘安装牢设置减振装置试运转正常滴水道螺纹加工端正光滑毛刺断丝乱扣道连接质量支架设置牢选择合适布置整齐合理间距符合规范求阀门质量安装设置符合设计求安装位置便操作
6552控制点措施：
a风机盘安装清理风机盘集水盘塑料纸进行封闭投入时进行拆防止风保温时碎保温棉掉入集水盘中导致水堵塞
b风机盘进行灌水试验前先吸尘器集水盘进行清理防止集水盘中杂物进入道中造成道排水畅堵塞
c检查盘保温严密性阀门装集水盘方时风机盘接坡集水盘冷凝水滴入集水盘中
d道安装前认真检查道接头裂纹砂眼等缺陷丝扣否完安装先手拧进23 牙钳拧紧螺纹需留出23牙进行螺纹安装时选钳规格合适规格钳口径道件
e支架安装前综合衡技术绘制道排列图水电暖统规划力求美观实
f支架横梁牢固定墙柱子结构物支架设置间距统做横竖直相系统道支架选型型材统支架制作进行防锈漆二度面漆二度
g热位移道吊架垂直道热位移道吊杆位移相反方位移值二分倾斜安装固定支架子稳放支架悬空现象
h选阀门质量优良进场材料检查阀门表面光洁完阀芯处密闭状态现场进行水压试验
i阀门安装介质流确定安装方水道阀门安装半周范围安装位置妨碍设备道阀门身拆装检修安装高度方便操作检修排线阀门标高致手轮间净距100mm采适宜错开分布
jDN100 道阀门通风类阀门设置专门支架确保路受压
65．6 电梯安装创优施工点
67油漆
6561质量求：
系统道颜色区分明确标识正确油漆表面薄厚均匀光洁附着牢固漏涂剥层起泡等缺陷
6562控制点措施：
a油漆采购符合环保求
b系统道表面油漆颜色规定执行消防道采红色天然气道采黄色水道采绿色泵房干道表面喷涂明显流标记名称标识
c刷油漆前道设备容器表面彻底清洁局部生锈处进行机械手工锈露出金属**进行油漆
658保温
6571质量求：
保温粘贴牢固接缝均匀整齐表面整光洁
6572控制点措施：
a保温材料材质厚度整度符合施工规程规范设计求外露道保温面层量选PAP等观感效果佳材料保证美观
b道流等标示统策划保证标示正确清晰美观
c保证法兰阀门等细部节点处质量
7．专业工程
（注：分部分项专业分包工程策划出创优施工图）
7 资料理求
71前期资料
工程项目计划务书工程立项报告国家省部级政府部门审批工程立项文件规划许证土证施工许证消防防等审批手续施工合
72施工资料
721施工资料**市资料整理规定进行档岗位职责分工资料检查收集整理责等根施工组织设计严格执行保证资料完整性准确性真实性时性
722资料设置总目录册目录卷目录资料总目录够直观反映资料完整性索引项资料位置册目录全面反映册资料全部项目项资料页码范围卷项资料编制细目汇总表
723专业分包资料
a专业分包队伍进场时总包单位提出需资料容整理标准
b专业分包单位资料单位行整理收集承担施工容完成交总包单位汇总资料齐全者总包单位建议暂缓结算
c总包单位协助监理施工程中专业分包资料进行审查
73验收资料
工程验收需手续包括：备案消防环卫室环境饮水规划防电梯等验收技术负责***负责收集
74音资料
741工程音资料收集项目副理***施工员***负责
742工程需重点保留片包括：结构（结构全貌土方开挖片基验槽片轴线弹垫层片底板钢筋片底板混凝土片墙体模板片室混凝土观感片钢筋连接片标准层钢筋片标准层模板片标准层混凝土观感片止水带片垫块片箍筋片顶层钢筋片顶层模板片顶层混凝土观感片）装修安装（工程全貌片外墙阴阳角片外墙立面片首层雨篷片首层外墙片首层台阶片室外散水片首层门片车库片室配电室片室泵房片室设备基础片室道保温片首层堂片电梯前室片电梯饰片楼梯栏杆踢脚片楼梯踏步片标准层走道片标准层房间片标准层卫生间片根部节点片屋面全貌片屋面避雷片屋面栏杆屋面出口片屋面台片屋面雨落水簸箕片屋面台伸缩缝排气孔片屋面烟风道口片屋面设备片屋面铺砖片）CI片工程特色性片
743工程需重点保留录包括：结构（土方开挖录基验槽录底板钢筋录底板混凝土录墙体模板录室混凝土观感录钢筋工程录模板工程录混凝土工程录封顶录）装修安装（室防设备观感录首层堂录电梯前室录标准层（走道顶棚墙面面卫生间）录设备层录屋面（栏杆台避雷设备烟道）录室外雨篷花坛散水录工程全景录）
8 总承包理措施
81专业分包理协调配合
项目部根质量策划建立分包质量保证体系分包质量保证体系运行进行监视测量原求：
811明确分包工程质量目标求分包工程招标书中确认
812明确分包单位员质量理职责权限项目部关员相应实施口理
813项目部视分包单位质量保证体系运行符合性效性适时组织检查发生符合预计出现符合提出纠正措施预防措施期达消合格合格发生
814项目部质量总监作项目工程质量进行全面理直接负责分包单位施工程进行预控检查验收出现质量隐患时发出整改通知单监督整改达相应质量求种质量问题作记录监督处理出现质量合格产品权分包单位达停工整改单直整改合格复核允许分包单位复工
82外部协调配合
821建设单位
项目理部全体员确立业顾客观念业期工期工程质量作核心业建造流建筑产品业满意实施项目程中服业进度质量文明施工等方面环节进行项目理通良合作全面履行合
a业提出工程总进度工程质量目标现场文明施工理施工力量配备机具设备材料理精神文明建设安全理等方面求方均折扣予执行制订相应措施予保证落实
b业机电设备材料选型采购仓储运输系统承包商进行招标等方面提出配合求时方积极动提建议想方法必时抽调专业员组成甲供组订立实施方案目标切服工程服务业保障位
c保证项目利建设应积极业交流汇报动业排忧解难想业想急业急业融洽相处
822设计监理单位
a保质期完成工程着业着想宗旨施工全程中应加强设计院监理方密切联系根工程特殊性现场技术部设专驻场设计时沟通协调施工图关细节问题时反馈确保施工效性杜绝返工窝工现象
b组织设计图纸会审设计优化技术咨询工作时政府部门市政配套部门审核意见专家技术咨询结提供业反馈设计单位
c组织设计院施工单位进行设计交底代表业进行设计施工方面工程技术协调负责审查施工方案提出书面意见
d时设计单位书面提出施工图设计出现疏漏缺陷尺寸差异资料足（施工需节点图等）时报请监理设计单位确认设计单位修正补充施工图指导施工单位进行施工
e项部理根现场施工情况定期召开设计监理参加协调会时解决设计变更施工搭接中出现疑难问题保证施工利进行
f项部技术员质量员关技术质量标准设计求进行工程测量定位轴线标高复测验收求时通知设计方参验收
g项部检验试验计划项目施工员开具隐蔽工程验收记录单专职质量员会监理单位进行验收签字盖章验收进行道工序施工
h施工程中出现质量问题首先查明质量产生原督促检查施工单位处理方案实施时设计监理反馈坚决做留隐患影响工程质量等级
i月组织次监理方参加工程质量抽查质量理考评针施工现场存质量问题进行会诊
j根合图纸求审查分包单位提供材料设备清单质保书工程中原材料构件设备进行必抽检施工单位提交类材料样品复核送监理方员审定时采取相应保护措施
823政府关职部门
a公司动时方级部门取联系（质监安监公安工商税务消防劳动市政环保等）办妥关手续明确口员定期召开协调会加强沟通动建设单位施工期间时解决种问题创造良条件扎实基础认真工作态度良工作作风树立身良形象
b觉接受政府法监督指导时解国家政府关方针政策掌握期市场信息熟悉法规惯例
c切项目理活动须遵纪守法
d通常性门咨询信息发布形式沟通政府部门间关系
e动工商税务部门法纳税动公安交通部门取联系
f动司法部门联系求法律保护指导
g动方关部门联系搞施工现场周围区环境卫生协调道路场利
h动质监站安监站联系求工程质量施工安全指导认
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