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摘 ：着社会济发展技术进步科学合理控制工程造价取良投资效益社会效益前提通介绍工程造价全程控制原建设项目全程角度阐述前期投资决策设计招投标施工竣工结算等阶段工程造价控制措施应注意问题
关键词：建设项目工程造价全程控制措施
建设工程造价般指某项工程建设花费全部费该建设项目计划进行固定资产生产形成相应形资产铺底流动资金次性费总建设工程造价理实质基建设项目发展周期阶段施行造价控制举措基建设理重组成部分建设工程造价理工作优劣直接影响项目投资济效益造价理工作基建设理程序相结合实行决策设计招投标施工竣工阶段全程造价监控投资取更济效益社会效益
1 工程造价全程控制原
11 系统性原
建设工程生产周期长数量工序生产消费程部分相互作相互赖结合成整体行性研究投资估算初步设计概算设计施工图预算招标承包合价项工程结算价结算价基础编制竣工决算整计价程粗细浅深确定工程实际造价程计价程环节间相互制约相互补充前者制约着者者补充前者项系统工程
12 实事求原
工程造价控制实际出发充分估计项目标实际程中发生变动素保证工程造价切实行充分发挥指导控制作
13 效益原
工程造价投资计价具单件性次性方法样性等特点获投资预期效益工程造价需设计建筑阶段次进行计价降低成提高投资效益社会效益
2 决策阶段工程造价控制措施
21 做基础资料收集保证详实准确
做项目投资预测需资料工程水电路状况质情况材料设备价格资料宗材料采购现已建类似工程资料等造价员资料准确性性进行认真分析保证投资预测济分析准确性
22 认真做市场研究
包括国外市场项目计算期拟建产品需求状况类似项目建设情况国家该产业政策发展趋势等
23 做方案优化
专业设计员应解设计意图熟悉工艺技术方案动态分析方法进行方案技术济较降低工程造价功夫通方案优化工艺流程量简单设备选型更加合理节约量资金
24 合理确定评价价格基准参数
评价员应该针项目特点结合市场分析竞争力分析确定性分析等素选取种价格方案加分析投资者项目未效益充分解减少项目投资风险
3 设计阶段工程造价控制措施
设计阶段控制工程造价关键重点设计费建设工程费中占例般占建设造价15％～2％工程造价影响达75％合理科学设计降低工程造价10％
31 推行设计招标择优选择设计单位
积极推行建筑方案济方案相结合设计招标方法采家设计单位竞投组织关专家综合评样优选出设计单位促进设计方项目整体布局建筑造型功开拓创新降低工程造价功夫
32 运价值工程优化设计方案
设计阶段实施价值工程发挥集体智慧群策群力佳设计方案建筑产品功更合理效控制工程造价设计方案更合理
33 开展限额设计效控制造价
积极推行限额设计健全设计济责制设计员应熟悉掌握建筑工程预算定额费定额熟悉建筑材料预算价格然项目投资估算控制初步设计概算初步设计概算控制施工图设计概算专业保证功技术指标前提必须制定双赢策略合理分解投资限额融施工图设计施工图预算体技术济机结合起严格控制设计变更保证投资限额轻易突破
34 采合措施效控制造价
针目前设计员济观念淡薄设计变更心欲现象应设计合济条款增加设计变更修改费额度限制条款设计变更费超出施工合价某例（5％）时扣罚定例设计费（设计质保金）采取定约束力设计规范设计标准工程量概预算指标等方面控制种举措
35 推进新成果工程设计中应新技术新材料新工艺新设备优化工程设计技术济指标提高产业科技含量提高工程综合效益
4 招投标阶段工程造价控制措施
41 招投标工作应遵循公公开公正诚信原
42 做招标文件编制工作
43 做开标评标定标工作
44 合理低价者中标
作业方应杜绝味寻求绝低价中标避免投标单位低成价恶意竞争谓合理低价保证质量工期前提合理低价
45 做合签订工作
应合容明确协议条款条款应量细化外应争取工程保险工程担保等风险控制措施风险适转移效分散合理规避提高工程造价控制效果工程担保工程保险减少工程风险损失适赔偿减少纠纷效措施
5 施工阶段工程造价控制措施
施工阶段资金投入阶段招投标工作延伸合实施具体化施工阶段工程造价控制重环节
51 重视施工合
施工合施工阶段造价控制签订严谨施工承包合时施工中加强合理保证合造价合理性合法性减少合双方纠纷维护合双方利益效控制工程造价合理造价控制起着重作建设单位理员必须充分理解熟悉合条款
52 做工程量统计工作
工程量统计造价理中项基工作统计员应熟悉施工现场情况概预算方面知识招标书中工作容标准合签订工作容标准预算员密切配合善发现进行索赔素实做统计报量工作
53 做工程实施中索赔工作
工程造价理员应熟悉招标书中规定合文规定善抓住索赔机会维护合法权益常见索赔：延误工期索赔变更索赔赶工索赔抗力索赔等54 施工中严格控制变更
施工中引起变更原诸工程形质资料变化现场开挖线障碍物处理土石方现场环境限制发生场转运外运相应运距变化材料二次转堆工程零星修改签证设计变更造成材料浪费损失停工窝工损失拆迁业监理素造成工期延误抗力造成济损失等施工程中必须严格关严禁通设计变更扩建筑规模提高设计标准增加建筑容等
55 加强材料设备采购供应理
材料费建设工程中占重约占总造价60～70工程直接费组成部分根合合理确定材料预算价格构成正确编制材料预算价格效控制工程造价时掌握市场行情提前编制材料采购计划争取材料价格波动低谷时购进材料设备时加强材料设备理免造成必浪费价差较材料价值设备量争取供者通种渠道联系厂家直接订货努力采购质优价廉产品
56 加强质量理确保工程质量目标利实现
57 确保工程期完工减少工期延期造成损失
58 推行建设监理制
建设监理组织理角度出发采取科学效措施确保项目工程造价目标工程质量目标工期目标合理实现获佳投入产出工程施工阶段控制工程造价效手段
6 竣工结算阶段工程造价控制措施
竣工阶段关规定编制竣工结算计算确定整项目筹建全部竣工实际费较先进结算方法结算中国际惯例采调值公式合条款中写明双方商定调整素时明确种物价波动波动什程度意调整般控制合价正负5％左右该范围变动时承包方承担5％～20％间承包方负责10％发包方负责90％超20％时应签合条款样充分发挥承包方积极性限度施工中节约材料降低成控制工程造价
总工程造价控制贯穿项目决策设计招投标施工竣工决算全程工程造价控制理动态程项集技术质量理施工体综合性系统工程建设工程先进造价理工作贯穿整程阶段控制整项目紧密相关关重特设计阶段阶段控制成效显著工程项目实施程中通建立工程造价目标重点全程进行控制达预期造价目标实现合理确定效控制工程造价单单某部门素需部门综合协调努力限度控制工程造价实现较理想济效益社会效益
参考文献：
[1] 姚玲浅谈国建设工程造价理体制中存问题策[J] 中国科技信息2010(1)
[2] 熊春梅 全程控制工程造价理中重性[J] 知识济2010(2)
[3] 刘晋 工程造价全程控制中问题解决方案[J] 硅谷2010(1)
[4] 唐晖 建设工程造价存问题解决策探讨[J] 中国住宅设施2010(1)
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摘 ：着社会济发展技术进步科学合理控制工程造价取良投资效益社会效益前提通介绍工程造价全程控制原建设项目全程角度阐述前期投资决策设计招投标施工竣工结算等阶段工程造价控制措施应注意问题
关键词：建设项目工程造价全程控制措施
建设工程造价般指某项工程建设花费全部费该建设项目计划进行固定资产生产形成相应形资产铺底流动资金次性费总建设工程造价理实质基建设项目发展周期阶段施行造价控制举措基建设理重组成部分建设工程造价理工作优劣直接影响项目投资济效益造价理工作基建设理程序相结合实行决策设计招投标施工竣工阶段全程造价监控投资取更济效益社会效益
1 工程造价全程控制原
11 系统性原
建设工程生产周期长数量工序生产消费程部分相互作相互赖结合成整体行性研究投资估算初步设计概算设计施工图预算招标承包合价项工程结算价结算价基础编制竣工决算整计价程粗细浅深确定工程实际造价程计价程环节间相互制约相互补充前者制约着者者补充前者项系统工程
12 实事求原
工程造价控制实际出发充分估计项目标实际程中发生变动素保证工程造价切实行充分发挥指导控制作
13 效益原
工程造价投资计价具单件性次性方法样性等特点获投资预期效益工程造价需设计建筑阶段次进行计价降低成提高投资效益社会效益
2 决策阶段工程造价控制措施
21 做基础资料收集保证详实准确
做项目投资预测需资料工程水电路状况质情况材料设备价格资料宗材料采购现已建类似工程资料等造价员资料准确性性进行认真分析保证投资预测济分析准确性
22 认真做市场研究
包括国外市场项目计算期拟建产品需求状况类似项目建设情况国家该产业政策发展趋势等
23 做方案优化
专业设计员应解设计意图熟悉工艺技术方案动态分析方法进行方案技术济较降低工程造价功夫通方案优化工艺流程量简单设备选型更加合理节约量资金
24 合理确定评价价格基准参数
评价员应该针项目特点结合市场分析竞争力分析确定性分析等素选取种价格方案加分析投资者项目未效益充分解减少项目投资风险
3 设计阶段工程造价控制措施
设计阶段控制工程造价关键重点设计费建设工程费中占例般占建设造价15％～2％工程造价影响达75％合理科学设计降低工程造价10％
31 推行设计招标择优选择设计单位
积极推行建筑方案济方案相结合设计招标方法采家设计单位竞投组织关专家综合评样优选出设计单位促进设计方项目整体布局建筑造型功开拓创新降低工程造价功夫
32 运价值工程优化设计方案
设计阶段实施价值工程发挥集体智慧群策群力佳设计方案建筑产品功更合理效控制工程造价设计方案更合理
33 开展限额设计效控制造价
积极推行限额设计健全设计济责制设计员应熟悉掌握建筑工程预算定额费定额熟悉建筑材料预算价格然项目投资估算控制初步设计概算初步设计概算控制施工图设计概算专业保证功技术指标前提必须制定双赢策略合理分解投资限额融施工图设计施工图预算体技术济机结合起严格控制设计变更保证投资限额轻易突破
34 采合措施效控制造价
针目前设计员济观念淡薄设计变更心欲现象应设计合济条款增加设计变更修改费额度限制条款设计变更费超出施工合价某例（5％）时扣罚定例设计费（设计质保金）采取定约束力设计规范设计标准工程量概预算指标等方面控制种举措
35 推进新成果工程设计中应新技术新材料新工艺新设备优化工程设计技术济指标提高产业科技含量提高工程综合效益
4 招投标阶段工程造价控制措施
41 招投标工作应遵循公公开公正诚信原
42 做招标文件编制工作
43 做开标评标定标工作
44 合理低价者中标
作业方应杜绝味寻求绝低价中标避免投标单位低成价恶意竞争谓合理低价保证质量工期前提合理低价
45 做合签订工作
应合容明确协议条款条款应量细化外应争取工程保险工程担保等风险控制措施风险适转移效分散合理规避提高工程造价控制效果工程担保工程保险减少工程风险损失适赔偿减少纠纷效措施
5 施工阶段工程造价控制措施
施工阶段资金投入阶段招投标工作延伸合实施具体化施工阶段工程造价控制重环节
51 重视施工合
施工合施工阶段造价控制签订严谨施工承包合时施工中加强合理保证合造价合理性合法性减少合双方纠纷维护合双方利益效控制工程造价合理造价控制起着重作建设单位理员必须充分理解熟悉合条款
52 做工程量统计工作
工程量统计造价理中项基工作统计员应熟悉施工现场情况概预算方面知识招标书中工作容标准合签订工作容标准预算员密切配合善发现进行索赔素实做统计报量工作
53 做工程实施中索赔工作
工程造价理员应熟悉招标书中规定合文规定善抓住索赔机会维护合法权益常见索赔：延误工期索赔变更索赔赶工索赔抗力索赔等54 施工中严格控制变更
施工中引起变更原诸工程形质资料变化现场开挖线障碍物处理土石方现场环境限制发生场转运外运相应运距变化材料二次转堆工程零星修改签证设计变更造成材料浪费损失停工窝工损失拆迁业监理素造成工期延误抗力造成济损失等施工程中必须严格关严禁通设计变更扩建筑规模提高设计标准增加建筑容等
55 加强材料设备采购供应理
材料费建设工程中占重约占总造价60～70工程直接费组成部分根合合理确定材料预算价格构成正确编制材料预算价格效控制工程造价时掌握市场行情提前编制材料采购计划争取材料价格波动低谷时购进材料设备时加强材料设备理免造成必浪费价差较材料价值设备量争取供者通种渠道联系厂家直接订货努力采购质优价廉产品
56 加强质量理确保工程质量目标利实现
57 确保工程期完工减少工期延期造成损失
58 推行建设监理制
建设监理组织理角度出发采取科学效措施确保项目工程造价目标工程质量目标工期目标合理实现获佳投入产出工程施工阶段控制工程造价效手段
6 竣工结算阶段工程造价控制措施
竣工阶段关规定编制竣工结算计算确定整项目筹建全部竣工实际费较先进结算方法结算中国际惯例采调值公式合条款中写明双方商定调整素时明确种物价波动波动什程度意调整般控制合价正负5％左右该范围变动时承包方承担5％～20％间承包方负责10％发包方负责90％超20％时应签合条款样充分发挥承包方积极性限度施工中节约材料降低成控制工程造价
总工程造价控制贯穿项目决策设计招投标施工竣工决算全程工程造价控制理动态程项集技术质量理施工体综合性系统工程建设工程先进造价理工作贯穿整程阶段控制整项目紧密相关关重特设计阶段阶段控制成效显著工程项目实施程中通建立工程造价目标重点全程进行控制达预期造价目标实现合理确定效控制工程造价单单某部门素需部门综合协调努力限度控制工程造价实现较理想济效益社会效益
参考文献：
[1] 姚玲浅谈国建设工程造价理体制中存问题策[J] 中国科技信息2010(1)
[2] 熊春梅 全程控制工程造价理中重性[J] 知识济2010(2)
[3] 刘晋 工程造价全程控制中问题解决方案[J] 硅谷2010(1)
[4] 唐晖 建设工程造价存问题解决策探讨[J] 中国住宅设施2010(1)
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