11. 案例研究位置:新加坡
面积:约650平方公里
人口:4百万左右
特点:
整个岛就是一个城市中心
35年来完成了大量的城市建设
前20年开发控制非常严格,出现了一些乏味的城市空间和建筑
后15年的开发控制放松后,规划师和建筑师可以创作一些出彩的城市空间和建筑
Location: Singapore
Area: approx 650 square km
Population: approx 4 million
Place:
Entire island as a urban center
A large no of new towns built over last 35 years
Very strict development control in first 20 years that resulted some unexciting urban spaces and architecture
More relax development control that allows planners and architects over the last 15 years that has produced some exciting urban spaces and architecture.新加坡
Singapore
12. 用地
高度
特色区域,有特殊的和具体的控制用地
地块比率
退红线
屋顶
建筑退红线
其它
保护区域
重要建筑
宗教建筑
河滨开发
其它控制框架
分成55个规划区域(地区),形成指导性开发平面(DGP)
各DGP展示理念、各区域的个性特色,及用地、地块比率、高度和特色区域的特殊控制和详细控制
所有55个DGP都将是有法律约束力的总体规划的组成部分,指导和控制所有的开发
Control frame work
Divided in 55 planning areas (districts) known as development guide plans (DGP)
Each DGP shows the vision, identity of the area as well as land use, plot ratio, height and identify areas with special and detail controls
All 55 DGPs are incorporated as part of the statutory Master plan that guide and controls all developments. 理念
高度
地块比率指导性开发平面(DGP)
Development Guide Plan (DGP) Vision
Height
Plot ratio Land use
Height
Identify areas with special and detail controls Land use
Plot ratio
Set backs
Roof
Basement set backs
Etc Conservation areas
Important buildings
Religious buildings
River side developments
Etc总平面
Master Plan详细控制
Detail Control特殊控制
Special Control新加坡
Singapore案例研究
13. 位置: 深圳市中心区
面积:7.09公顷
总建筑面积:501000平方米
土地利用:城市CBD地区的一部分,高密度开发。主要是办公用途,综合了小部分的商业、居住,以促进该地区的活力。Location: Shenzhen CBD
Area: 7.09 has
Total built area: 501,000 m2
Land use: high density development comprising offices, commercial and residential深圳商务中心区
Shenzhen CBD案例研究
14. 分区
District地面层的规划目标和设计标准
Ground floor planning and design control 地块划分图
总体规划一览表:每个地块的总面积、允许覆盖率、容积率、建筑高度、建筑面积、停车总意图
商店用地
建筑入口及门厅
建筑前面的拱廊
停车场入口及位置
货物装卸区域的入口及位置Land Parcel plan
Tabulation of Plot ratio, height, car parking requirements, land area for all lotsOverall plan
Land for commercial
Entrances and lobby of buildings
Public walkway in front of building
Entrances to car parks
Service entrances街道和开放空间的设计指南
Open space and streetscape design guidelines 街道设计
streetscape 开放空间的设计
open space design 建筑设计要求
Architecture design requirements 总概念
街墙立面
底层建筑
连拱廊
建筑后退部位和突出部位
塔楼
建筑材料
建筑外部照明Overall concept
Street elevation
Ground floor
Public covered walk way
Setbacks
Towers
Building materials
External lighting环境保护的设计
Environment protection design 城市规划原则
环境保护
工程设计和管理
建筑设计原则Planning principles
Environmental protection
Engineering design and management
Building design principles特殊的街道
各个层次的街道special streets
For different road categories东区公园
西区公园East park
West park深圳商务中心区
Shenzhen CBD案例研究