XX厦水电理办法
XX厦水电理办法相关制度职责厦水电理办法水电创新夏楼宇控制科研企事业单位办公工作生活等基必缺少物质资源加强理保证水电设备安全正常运行合理减少浪费维护正常办公
厦水电理办法
水电创新夏楼宇控制科研企事业单位办公工作生活等基必缺少物质资源加强理保证水电设备安全正常运行合理减少浪费维护正常办公科研生活秩序单位养成安全电节约电节约水良惯电力法水资源理法等关规定结合创新夏实际情况特制定办法
理原
1水电创新夏楼宇控制基保证水电理火炬园创新创业中心物业理中重组成部分物业理服务中心安全规范节约计划原创新夏水电供应水电设施进行理监督
2水电正常供应创新夏企业科研办公会务等工作利开展重保证做保障力优质服务
3水电基础设施包括道井道空调道井道强电弱电井电卫生间水配套设施水龙头高低水箱阀门道消火栓喷淋头烟感器空调风机盘电源开关箱日光灯插座直水公通道灯泡节灯等水电设施设备创新夏固资产创业中心物业部具级质资金园物业理服务中心单位理部门负责日常理物业理部门统规划安装维修安全检查遵循谁谁保谁损坏谁赔偿理原做合理化计划性水电
4夏水电装表计量消耗量计价收费
5坚持节约水电教育违反水电办法造成浪费予济处罚
二理职责
1物业部火炬园创新创业中心物业理职部门具体负责园区创新创业中心水电基础设施设备规划购置理水电指标核定加强监督规定做奖惩工作
2服务中心物业理具体执行部门根服务合工作提供正常水电等供应服务
3物业理部门水电理员权部门单位户检查水电情况部门理干涉正常工作严禁口水电理员进行击报复保障水电理员合法权益
水电理员应严守岗位认真履行职责明确科研企事业单位户服务思想断改善服务态度提高服务质量严禁权谋私违者严处理
4水电高峰期水电紧张时服务中心根物业部安排调度确保供水供电安全
5服务中心负责园区水电表计巡检月5日前完成抄录工作部门确认交物业部审核负责园区水电费收缴工作关部门签字确认服务中心月数结算月年终次性核清保证时结算
三指标核定
部门电根部门配置设备功率工作时间部门行解决新增电设备电指标物业部意服务中心核定备案
四设备安装
1计划水电工作物业部服务中心统理水电计划物业部审核分配控制指标私接水接电
2部门律准电热烧开水做饭取暖违者没收电热设备予2元瓦罚款纪律处分
3夏关部门工作需物业部领导批准方安装空调器电热设备营性部门新增空调器电热设备需物业部申报服务中心审核备案批准发许证方安装相关费部门行承担办理许证者违者处
1)员必须水电暖等设施设计功正确禁止私拉乱扯电线违章导致设施损坏责单位追究责出处理意见创业中心物业部批准服务中心维修
2)办公室公场明电设施均创业中心物业部统安排禁止擅加装电灯加瓦数插座未批准者没收电设施处50元罚金造成线路损坏违章处
五维修保障
1物业理服务中心工程部定期创新夏水电设施设备进行巡查定期维护保养日常计划性维护保养工作计划步骤进行保证运行设备常处良状态
2水电运行设备设施障缺陷时维修恢复做抢修急修项工作计划性维修通知预案突发性事抢修应急措施做修夜修超三天
3水电理维修员高度工作责感爱岗敬业树立优质高效服务意识做文明施工工完场净
4部门办公室会议室展览室等节约电节约水水电设施损坏时申报维修杜绝长明灯长流水现象做走灯灭走水停杜绝滴漏跑长流水现象水电维修员楼员等加强责心认真检查时部门应常属员进行节水接电教育长明灯长流水现象物业部理处定期进行检查进行通报情节严重者次予50元罚金造成损坏违章处
5水电设施维修理采计划维修巡回检修户报修相结合理办法
1)然损坏必须旧物存物业部门工程维修员验证交旧换新予维修更换没旧物存损坏丢失处进行赔偿
2)损坏责单位负责修复支付维修费处50元罚金交费方予维修丢失水电设施应市场价赔偿支付安装费损坏严重法修复丢失处
3)公场水电暖通风消防设施然损坏层部门时申报物业理部门批准进行维护更换损坏责赔偿查责层单位分摊损失
6服务中心水电理范围收费标准
范围消防水水公明亮化部分
收费标准
A物业服务中心申报实际理员月工资法定节假日加班费物业部核实月核拔述容总额核发10理费
B理范围日常运行费物业部审核实报销
C理范围设备维修费均物业部承担单项100元服务中心直接安排单项100元需物业部核批方实施
六计量收费
1实行电计水量收费理水电量指标方
式分配单位部门指标分配控制服务中心分超指标指标单位收取水电费
2入住户必须物业理处办理水电等手续交纳水电费押金否予供水电
电费核定标准进户总表电量参户电表计量办公电费标准+18电量(线路损耗)计算进户总表电量月核定价格收取
水费核定标准进水总表计量例份摊进水总表水量水公司价格+维修损耗例月核定价格收取
3办公楼单位营性创收承包户水电均表计量收取水电费发现偷水电次罚款2000元两次两倍次类推果拖延交水电费者水电协议执行
户水电表出现误差损坏应时申报物业部物业公司派送校验更换新表费户理报者水电月2倍收取准私更换改动水电表违者偷水电处
七
1水电费种赔偿罚金均物业中心客服部开具赔罚通知单物业服务中心客服部交纳交财务开具相应收
2规定具体执行中问题物业部服务中心负责解释
八公部分水电理办法
1服务中心根公部分电设备功率工作时间计算电量物业理部核定电指标
2空调开启温度冬季室外温度低0度夏季室外温度高30度
3路灯已安装电子钟控开启时间冬季1730夏季1900关闭时间冬季500夏季400具体时间天气调整
4办公楼寓走廊等明原开长明灯开灯
5办公走廊等明季节日情况开启物业部服务中心统控制
6营业性场水电费营业部门承担物业服务中心统抄录核算交物业部审核部门次月10日前交创新创业中心财务处意拖延交纳费处200元罚款情节严重停止水电供应
7服务中心加强公部分水电理物业理部门加强监督未规定执行核实责部门处100元罚款责通报批评指标范围节约水电指标节约部分10予节约奖励
8功率电器设备安装求执行
九违章处罚
1户单位应觉维护水电秩序
2户未物业部意私水电伪造拆封铅破坏计量装置均窃水窃电处罚
3窃水窃电单位5002000元罚款情节严重停止水电供应追究法律责
4户私改变水电性质转供水电否予罚款直停止供应水电
5户擅改动拆供水供电设施违章引起事赔偿直接济损失外报请物业部予处理直追究刑事责
6物业部服务中心定期定期户单位安全电核查违者电理办法执行学校理制度 勤理制度 学生理制度
教师理制度 教学理制度 公章理制度
XX厦水电理办法
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XX厦水电理办法相关制度职责厦水电理办法水电创新夏楼宇控制科研企事业单位办公工作生活等基必缺少物质资源加强理保证水电设备安全正常运行合理减少浪费维护正常办公
厦水电理办法
水电创新夏楼宇控制科研企事业单位办公工作生活等基必缺少物质资源加强理保证水电设备安全正常运行合理减少浪费维护正常办公科研生活秩序单位养成安全电节约电节约水良惯电力法水资源理法等关规定结合创新夏实际情况特制定办法
理原
1水电创新夏楼宇控制基保证水电理火炬园创新创业中心物业理中重组成部分物业理服务中心安全规范节约计划原创新夏水电供应水电设施进行理监督
2水电正常供应创新夏企业科研办公会务等工作利开展重保证做保障力优质服务
3水电基础设施包括道井道空调道井道强电弱电井电卫生间水配套设施水龙头高低水箱阀门道消火栓喷淋头烟感器空调风机盘电源开关箱日光灯插座直水公通道灯泡节灯等水电设施设备创新夏固资产创业中心物业部具级质资金园物业理服务中心单位理部门负责日常理物业理部门统规划安装维修安全检查遵循谁谁保谁损坏谁赔偿理原做合理化计划性水电
4夏水电装表计量消耗量计价收费
5坚持节约水电教育违反水电办法造成浪费予济处罚
二理职责
1物业部火炬园创新创业中心物业理职部门具体负责园区创新创业中心水电基础设施设备规划购置理水电指标核定加强监督规定做奖惩工作
2服务中心物业理具体执行部门根服务合工作提供正常水电等供应服务
3物业理部门水电理员权部门单位户检查水电情况部门理干涉正常工作严禁口水电理员进行击报复保障水电理员合法权益
水电理员应严守岗位认真履行职责明确科研企事业单位户服务思想断改善服务态度提高服务质量严禁权谋私违者严处理
4水电高峰期水电紧张时服务中心根物业部安排调度确保供水供电安全
5服务中心负责园区水电表计巡检月5日前完成抄录工作部门确认交物业部审核负责园区水电费收缴工作关部门签字确认服务中心月数结算月年终次性核清保证时结算
三指标核定
部门电根部门配置设备功率工作时间部门行解决新增电设备电指标物业部意服务中心核定备案
四设备安装
1计划水电工作物业部服务中心统理水电计划物业部审核分配控制指标私接水接电
2部门律准电热烧开水做饭取暖违者没收电热设备予2元瓦罚款纪律处分
3夏关部门工作需物业部领导批准方安装空调器电热设备营性部门新增空调器电热设备需物业部申报服务中心审核备案批准发许证方安装相关费部门行承担办理许证者违者处
1)员必须水电暖等设施设计功正确禁止私拉乱扯电线违章导致设施损坏责单位追究责出处理意见创业中心物业部批准服务中心维修
2)办公室公场明电设施均创业中心物业部统安排禁止擅加装电灯加瓦数插座未批准者没收电设施处50元罚金造成线路损坏违章处
五维修保障
1物业理服务中心工程部定期创新夏水电设施设备进行巡查定期维护保养日常计划性维护保养工作计划步骤进行保证运行设备常处良状态
2水电运行设备设施障缺陷时维修恢复做抢修急修项工作计划性维修通知预案突发性事抢修应急措施做修夜修超三天
3水电理维修员高度工作责感爱岗敬业树立优质高效服务意识做文明施工工完场净
4部门办公室会议室展览室等节约电节约水水电设施损坏时申报维修杜绝长明灯长流水现象做走灯灭走水停杜绝滴漏跑长流水现象水电维修员楼员等加强责心认真检查时部门应常属员进行节水接电教育长明灯长流水现象物业部理处定期进行检查进行通报情节严重者次予50元罚金造成损坏违章处
5水电设施维修理采计划维修巡回检修户报修相结合理办法
1)然损坏必须旧物存物业部门工程维修员验证交旧换新予维修更换没旧物存损坏丢失处进行赔偿
2)损坏责单位负责修复支付维修费处50元罚金交费方予维修丢失水电设施应市场价赔偿支付安装费损坏严重法修复丢失处
3)公场水电暖通风消防设施然损坏层部门时申报物业理部门批准进行维护更换损坏责赔偿查责层单位分摊损失
6服务中心水电理范围收费标准
范围消防水水公明亮化部分
收费标准
A物业服务中心申报实际理员月工资法定节假日加班费物业部核实月核拔述容总额核发10理费
B理范围日常运行费物业部审核实报销
C理范围设备维修费均物业部承担单项100元服务中心直接安排单项100元需物业部核批方实施
六计量收费
1实行电计水量收费理水电量指标方
式分配单位部门指标分配控制服务中心分超指标指标单位收取水电费
2入住户必须物业理处办理水电等手续交纳水电费押金否予供水电
电费核定标准进户总表电量参户电表计量办公电费标准+18电量(线路损耗)计算进户总表电量月核定价格收取
水费核定标准进水总表计量例份摊进水总表水量水公司价格+维修损耗例月核定价格收取
3办公楼单位营性创收承包户水电均表计量收取水电费发现偷水电次罚款2000元两次两倍次类推果拖延交水电费者水电协议执行
户水电表出现误差损坏应时申报物业部物业公司派送校验更换新表费户理报者水电月2倍收取准私更换改动水电表违者偷水电处
七
1水电费种赔偿罚金均物业中心客服部开具赔罚通知单物业服务中心客服部交纳交财务开具相应收
2规定具体执行中问题物业部服务中心负责解释
八公部分水电理办法
1服务中心根公部分电设备功率工作时间计算电量物业理部核定电指标
2空调开启温度冬季室外温度低0度夏季室外温度高30度
3路灯已安装电子钟控开启时间冬季1730夏季1900关闭时间冬季500夏季400具体时间天气调整
4办公楼寓走廊等明原开长明灯开灯
5办公走廊等明季节日情况开启物业部服务中心统控制
6营业性场水电费营业部门承担物业服务中心统抄录核算交物业部审核部门次月10日前交创新创业中心财务处意拖延交纳费处200元罚款情节严重停止水电供应
7服务中心加强公部分水电理物业理部门加强监督未规定执行核实责部门处100元罚款责通报批评指标范围节约水电指标节约部分10予节约奖励
8功率电器设备安装求执行
九违章处罚
1户单位应觉维护水电秩序
2户未物业部意私水电伪造拆封铅破坏计量装置均窃水窃电处罚
3窃水窃电单位5002000元罚款情节严重停止水电供应追究法律责
4户私改变水电性质转供水电否予罚款直停止供应水电
5户擅改动拆供水供电设施违章引起事赔偿直接济损失外报请物业部予处理直追究刑事责
6物业部服务中心定期定期户单位安全电核查违者电理办法执行学校理制度 勤理制度 学生理制度
教师理制度 教学理制度 公章理制度
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