商品房买卖合协议书范
出卖：________________（简称甲方）
法定代表：________________
联系电话：________________
注册址：________________
邮政编码：________________
营业执号码：________________
开户行：________________帐号：________________
委托代理：________________（房产纪机构）
法定代表：________________
联系电话：________________
注册址：________________
邮政编码：________________
营业执号码：________________
房产纪机构资格证书编号：________________
开户行：________________帐号：________________
买受：________________（简称乙方）
国籍法定代表：________________
身份证（护）营业执号码：________________
址：________________邮政编码：________________
联系电话：________________
委托代理：________________
国籍法定代表：________________
身份证（护）营业执号码：________________
址：_______________________________________
邮政编码：________________
联系电话：________________
根中华民国民法典中华民国城市房产理法___市商品房理条例___市房屋权属登记条例等关法律法规规定甲乙双方遵循等愿公诚实信守法原协商致达成条款：
第条 商品房情况
该商品房销售许证号：________________
商品房座落：___区县___路道街___设计途___建筑结___建筑层数___层建筑面积___方米中：套建筑面积___方米公部位分摊建筑面积___方米商品房面图见___商品房抵押租赁等情况见___二
商品房土源：______出方式取土权土年限__年____年__月__日____年__月__日止
第二条 商品房价款
商品房销售建筑面积计算方米价格____元（币种：____）价款____元（币种：____）计____（写）
第三条 商品房交付交付日期
商品房竣工 收合格方交付未验收验收合格交付
甲方____年__月__日前符合述条件商品房交付乙方遇抗力履行合列第____种方式处理：
1变更合
2解合
3_______________
第四条 乙方付款形式付款时间
双方约定乙方列第__种形式付款：
1次性付款
2分期付款
3方式
第五条 甲方逾期交付商品房处理
遇抗力外甲方未合第三条约定日期交付商品房逾期__日乙方权甲方追究已付款利息利息合约定甲方应交付商品房日次日起实际交付商品房日止银行期贷款利率计算
超述约定期限乙方权列第__种约定追究甲方违约责：
1合继续履行甲方应支付乙方已付款利息利息合约定甲方应交付商品房日次日起实际交付商品房日止银行期贷款利率计算外甲方应日商品房价款____‰乙方支付违约金
2约定甲方应交付商品房日次日起甲方退乙方已付款日止银行期贷款利率计算外甲方应日商品房价款____‰乙方支付违约金乙方实际损失超甲方支付违约金时甲方应承担赔偿责
3_____________
第六条 乙方逾期付款处理
乙方未合第四条规定时间付款逾期__日甲方权追究乙方逾期付款利息利息合约定乙方应付款日次日起实际付款日止银行期贷款利率计算
超述约定期限甲方权列第__种约定追究乙方违约责：
1合继续履行乙方应支付逾期付款利息利息合约定应付款日次日起实际付款日止银行期贷款利率计算外乙方应日商品房价款____‰甲方支付违约金
2解合乙方应日商品房价款____‰甲方支付违约金
3________________
第七条 商品房建筑面积销售建筑面积差异处理
商品房建筑面积房屋权证记载面积法定商品房建筑面积甲方销售建筑面积差异超±3（包括±3）方米价格保持变商品房价款商品房建筑面积销售建筑面积差异退少补面积差异超±3双方约定：
第八条 商品房质量保修责
甲方交付商品房质量设备等应符合国家关规定甲方（见__三）未达国家规定标准甲方应承担责
乙方正常情况甲方应____市商品住宅质量 规定履行保修责乙方擅拆改造成损坏甲方承担责
第九条 商品房配套设施运行约定
列配套设施运行日期约定：
1水：___________________
2水：___________________
3供电：___________________
4燃气：（气源种类）________
5暖气：___________________
6_________________________
述配套设施未约定日期运行甲方应__日采取补救 赔偿乙方损失超述约定期限甲方应赔偿损失项应商品房价款____乙方支付违约金
第十条 商品房设计变更约定
甲方未征乙方意擅变更商品房房屋设计环境布局（见__四）确需变更甲方应设计变更方案确定日起__日 乙方协商
乙方意变更双方订立补充合
乙方意变更甲方擅变更乙方权解合解合甲方应退乙方已付款支付已付款利息利息乙方付款日次日起甲方退乙方已付款日止银行期贷款利率计算外甲方应商品房价款____乙方支付违约金
第十条 商品房交接
商品房交付时甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续提供____市商品住宅质量保证书____市商品住宅____交接房屋钥匙
第十二条 商品房权属登记
双方约定列第__种期限办结房屋权属登记：
1初始登记完毕日起__日
2订立合时房屋尚未建成房屋交付日起__日订立合时房屋已竣工合订立日起__日
3_____________
甲方原未述期限办结房屋权属登记列第__种约定处理：
1合继续履行甲方应商品房价款____乙方支付违约金
2解合甲方应退乙方已付款支付已付款利息利息乙方付款日次日起甲方退乙方已付款日止银行期贷款利率计算外甲方应商品房价款____乙方支付违约金
3_____________________________
第十三条 前期物业理
甲方已乙方明示已备案____市前期物业理 业公约乙方该合公约相关容予书面确认遵守
第十四条 权属纠纷债权债务纠纷约定
甲方保证交付商品房时权属纠纷债权债务纠纷存权属纠纷债权债务纠纷甲方承担全部责
第十五条 争议处理
合发生争议甲乙双方应协商解决协商成时列第__种方式处理：
1____仲裁委员会申请仲裁
2民法院提起诉讼
第十六条 合_____
合未事宜甲乙双方行订立补充合（见__五）____五均合分割部分具等效力
第十七条 合份数
合连____页式五份甲乙双方执份备案机关存留份二份备具等效力
第十八条 合生效
合甲乙双方签字盖章日起生效事约定约定
甲方（签章）：__________ 乙方（签章）：__________
委托代理：____________ 委托代理：____________
签订点：____________ 签订点：____________
签订日期：____年__月__日 签订日期：____年__月__日
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出卖：________________（简称甲方）
法定代表：________________
联系电话：________________
注册址：________________
邮政编码：________________
营业执号码：________________
开户行：________________帐号：________________
委托代理：________________（房产纪机构）
法定代表：________________
联系电话：________________
注册址：________________
邮政编码：________________
营业执号码：________________
房产纪机构资格证书编号：________________
开户行：________________帐号：________________
买受：________________（简称乙方）
国籍法定代表：________________
身份证（护）营业执号码：________________
址：________________邮政编码：________________
联系电话：________________
委托代理：________________
国籍法定代表：________________
身份证（护）营业执号码：________________
址：_______________________________________
邮政编码：________________
联系电话：________________
根中华民国民法典中华民国城市房产理法___市商品房理条例___市房屋权属登记条例等关法律法规规定甲乙双方遵循等愿公诚实信守法原协商致达成条款：
第条 商品房情况
该商品房销售许证号：________________
商品房座落：___区县___路道街___设计途___建筑结___建筑层数___层建筑面积___方米中：套建筑面积___方米公部位分摊建筑面积___方米商品房面图见___商品房抵押租赁等情况见___二
商品房土源：______出方式取土权土年限__年____年__月__日____年__月__日止
第二条 商品房价款
商品房销售建筑面积计算方米价格____元（币种：____）价款____元（币种：____）计____（写）
第三条 商品房交付交付日期
商品房竣工 收合格方交付未验收验收合格交付
甲方____年__月__日前符合述条件商品房交付乙方遇抗力履行合列第____种方式处理：
1变更合
2解合
3_______________
第四条 乙方付款形式付款时间
双方约定乙方列第__种形式付款：
1次性付款
2分期付款
3方式
第五条 甲方逾期交付商品房处理
遇抗力外甲方未合第三条约定日期交付商品房逾期__日乙方权甲方追究已付款利息利息合约定甲方应交付商品房日次日起实际交付商品房日止银行期贷款利率计算
超述约定期限乙方权列第__种约定追究甲方违约责：
1合继续履行甲方应支付乙方已付款利息利息合约定甲方应交付商品房日次日起实际交付商品房日止银行期贷款利率计算外甲方应日商品房价款____‰乙方支付违约金
2约定甲方应交付商品房日次日起甲方退乙方已付款日止银行期贷款利率计算外甲方应日商品房价款____‰乙方支付违约金乙方实际损失超甲方支付违约金时甲方应承担赔偿责
3_____________
第六条 乙方逾期付款处理
乙方未合第四条规定时间付款逾期__日甲方权追究乙方逾期付款利息利息合约定乙方应付款日次日起实际付款日止银行期贷款利率计算
超述约定期限甲方权列第__种约定追究乙方违约责：
1合继续履行乙方应支付逾期付款利息利息合约定应付款日次日起实际付款日止银行期贷款利率计算外乙方应日商品房价款____‰甲方支付违约金
2解合乙方应日商品房价款____‰甲方支付违约金
3________________
第七条 商品房建筑面积销售建筑面积差异处理
商品房建筑面积房屋权证记载面积法定商品房建筑面积甲方销售建筑面积差异超±3（包括±3）方米价格保持变商品房价款商品房建筑面积销售建筑面积差异退少补面积差异超±3双方约定：
第八条 商品房质量保修责
甲方交付商品房质量设备等应符合国家关规定甲方（见__三）未达国家规定标准甲方应承担责
乙方正常情况甲方应____市商品住宅质量 规定履行保修责乙方擅拆改造成损坏甲方承担责
第九条 商品房配套设施运行约定
列配套设施运行日期约定：
1水：___________________
2水：___________________
3供电：___________________
4燃气：（气源种类）________
5暖气：___________________
6_________________________
述配套设施未约定日期运行甲方应__日采取补救 赔偿乙方损失超述约定期限甲方应赔偿损失项应商品房价款____乙方支付违约金
第十条 商品房设计变更约定
甲方未征乙方意擅变更商品房房屋设计环境布局（见__四）确需变更甲方应设计变更方案确定日起__日 乙方协商
乙方意变更双方订立补充合
乙方意变更甲方擅变更乙方权解合解合甲方应退乙方已付款支付已付款利息利息乙方付款日次日起甲方退乙方已付款日止银行期贷款利率计算外甲方应商品房价款____乙方支付违约金
第十条 商品房交接
商品房交付时甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续提供____市商品住宅质量保证书____市商品住宅____交接房屋钥匙
第十二条 商品房权属登记
双方约定列第__种期限办结房屋权属登记：
1初始登记完毕日起__日
2订立合时房屋尚未建成房屋交付日起__日订立合时房屋已竣工合订立日起__日
3_____________
甲方原未述期限办结房屋权属登记列第__种约定处理：
1合继续履行甲方应商品房价款____乙方支付违约金
2解合甲方应退乙方已付款支付已付款利息利息乙方付款日次日起甲方退乙方已付款日止银行期贷款利率计算外甲方应商品房价款____乙方支付违约金
3_____________________________
第十三条 前期物业理
甲方已乙方明示已备案____市前期物业理 业公约乙方该合公约相关容予书面确认遵守
第十四条 权属纠纷债权债务纠纷约定
甲方保证交付商品房时权属纠纷债权债务纠纷存权属纠纷债权债务纠纷甲方承担全部责
第十五条 争议处理
合发生争议甲乙双方应协商解决协商成时列第__种方式处理：
1____仲裁委员会申请仲裁
2民法院提起诉讼
第十六条 合_____
合未事宜甲乙双方行订立补充合（见__五）____五均合分割部分具等效力
第十七条 合份数
合连____页式五份甲乙双方执份备案机关存留份二份备具等效力
第十八条 合生效
合甲乙双方签字盖章日起生效事约定约定
甲方（签章）：__________ 乙方（签章）：__________
委托代理：____________ 委托代理：____________
签订点：____________ 签订点：____________
签订日期：____年__月__日 签订日期：____年__月__日
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