合编号________
房屋款合范三篇
温馨提示：合示范文提供事签订合时种参考事须根具体实际情况正确选择适条款作相应调整切勿套订立重合者容复杂合咨询相关法律专业士感谢您阅读载
款单位：_______________________
址：___________________________
贷款银行：_______________________
址：___________________________
签订日期：_______年_____月_____日
款单位(简称甲方)：__________________________
贷款银行(简称乙方)中国民建设银行房产信贷部
甲方_________________需中国民建设银行房产信贷部单位住房贷款办法特乙方申请款乙方审查意发放明确双方权益责特签订合遵守
甲方乙方款民币(写)______________万元保证__________________款期限_______年_______月_______年_______月_______日_______年_______月_______日
二乙方保证款计划供应资金：
_______年____月____日_______万元
_______年____月____日____万元
_______年____月____日_______万元
_______年____月____日_______万元
三甲方保证款计划贷金：
_______年_______月_______日_______万元_______年_______月_______日_______万元
_______年_______月_______日_______万元_______年_______月_______日_______万元
四贷款利息支贷款日起转入结算户数额月利率________‰计算季结息甲方期贷款逾期部分加收利息________规定途贷款加收利息________
五乙方未款计划提供贷款违约数额延期天数天付甲方万分三违约金甲方时付息乙方权甲方帐户中扣收暂时停止支付贷款
六合效期国家调整利率调整日起乙方调整贷款利率计算利息时书面通知甲方担保单位
七款期甲方期偿乙方权甲方存款帐户中扣收抵押物清偿采取第三方担保担保方代偿担保单位收乙方款通知月未乙方权存款帐户中扣收通法律手段维护身权益
八合效期甲方保证季乙方提供统计会计财务等方面报表关资料乙方权解甲方生产项目营理活动检查贷款情况
九甲方法变更时应提前三十天通知乙方变更法继续履行原法订合规定权利义务
十甲方填报款申请书抵押担保协议书均合组成部分变更合条款需甲乙双方协商致签订款合补充文
十合签订日起生效贷款息全部偿清失效
十二合正三份甲方乙方担保方执份副________份送_________________
十三补充条款：________________________________________________
款单位：(印鉴)_______________
法代表：(签字)_______________
贷款银行：(印鉴)_______________
法代表(负责)：(签字)______
担保单位：(印鉴)_______________
甲方（出）
乙方（款）
乙方急需资金现甲方款双方协商致签订合遵守
第条甲方计乙方民币元整（）款协议签订2日支付
第二条款期限年月日起年月日止计月利息__
第三条乙方保证期款房产作抵押担保房产位房产证号土证
第四条乙方款期5日未合约定偿款息承担金利息外承担款金额10违约金期15日款时乙方意甲方权处置抵押房产房屋作价元款数额结算补足差价直接抵偿甲方双方进行评估作价乙方协助办理户手续
第五条抵押房产遇拆迁甲方权利补偿款置换房范围第四条规定执行
第六条房产款抵押期间乙方房产出售赠转移次抵押方式处分乙方违反规定承担返金利息外需承担款金额20违约金
第七条合式两份甲乙方执份
第八条合双方签字日起生效乙方清款时止
出：
款：
甲方(款抵押)：
身份证件名称号码：
住：
联系电话：
邮政编码：
开户金融机构：
账号：
乙方(贷款抵押权)：
住：
联系电话：
邮政编码：
丙方(保证开发商售房单位)：
住：
联系电话：
邮政编码：
中华民国民法通中华民国合法中华民国担保法贷款通中国民银行住房贷款理办法等法律法规规章制度
第二条事方着等愿诚实信原协商致签订合承诺严格履约
第三条合包括款抵押保证等容
第二章贷款
第四条款途
见合第四十六条
第五条款金额
见合第四十七条
第六条款期限
见合第四十八条
第七条贷款利率
见合第四十九条
合项贷款利率款期限遇国家法定利率调整时年1月1日开始相应期限档次利率执行新利率款期限1年(含1年)执行合利率遇法定利率调整调整合利率
国家法定利率调整时乙方义务直接执行中国民银行关规定行通知甲方
第八条划款方式
甲乙双方约定采专项划款方式乙方贷款款项直接划入丙方乙方开立存款账户账户名账号见合第五十条
第三章款
第九条款原
款期限1年(含1年)实行期次付息
款期限1年甲方贷款发放次月起偿贷款息款期月偿次贷款金利息次款迟合期限届满日
甲乙双方意遵循先息息清原甲方入款项期前欠息期利息金序次入账
第十条款总期数
甲乙双方约定甲方月款确定款总期数具体约定见合第五十条
第十条款方法
甲方款期限1年(含1年)实行期息次性清偿款方法
甲方款期限1年甲乙双方约定采两种款方法中种具体约定见合第五十二条
等额息款法甲方月相等金额偿贷款息
月款额月利率_(1+月利率)款总期数(1+月利率)款总期数1_贷款金
二等额金款法甲方月等额偿金贷款利息金逐月递减
月款额贷款金款总期数+(贷款金累计已金)_月利率
第十二条款方式
甲乙双方约定采取两种款方式中种具体约定见合第五十三条
委托扣款方式甲方委托乙方月扣划日甲方建设银行__市分行开立活期存款账户中直接扣划款活期存款账户指储蓄卡账户信卡账户储蓄存折账户采取委托扣款方式须签订代扣款委托书乙方指定营业网点开立款专活期存款账户
甲方提供账户出现冻结扣划变更等情况造成乙方法扣收息甲方须时乙方提供新活期存款账户扣收贷款息
甲方款期变更指定款账户须提前天乙方提出申请乙方意重新签订代扣款委托书约定新账户启日期方实施
二柜面款方式甲方款期工作日直接乙方规定营业柜台现金支票信卡储蓄卡办理款甲方前期拖欠应拖欠款项期款额交纳
第十三条提前款
甲方提出提前款时须预定提前款日前工作日乙方提出书面申请乙方审核意提前偿部分全部贷款
甲方申请提前部分乙方审核确认甲方未拖欠息已清期息方提前款
提前部分贷款金必须1万元整数倍必须款前甲乙双方签订变更协议款期限变前提提前部分贷款金甲方月款额作出约定
甲方申请提前清偿全部贷款乙方意应先月应贷款息清全部剩余贷款
乙方合约定利率已计收利息款期限国家法定利率调整调整
第十四条延长款期限
甲方合履行期间客观原导致合约定期款须提前工作日乙方申请延长款期限乙方批准双方签订延期款协议办理延长款期限等关手续甲方申请款延期限次原款期限延长期限长超30年原款期限加延长期限达新利率期限档次时延期日起贷款利率新期限档次利率执行根贷款余额剩余期限新利率重新计算月均款额已计收利息调整
第四章贷款担保
第十五条合项贷款担保抵押加阶段性保证
抵押加阶段性保证指合项贷款合项贷款资金购房屋作抵押甲方取该房屋房屋权证办妥抵押登记前丙方提供连带责保证
第十六条合项担保条款效力独立合
第十七条抵押物
抵押物指甲方合项贷款资金购买房屋具体容见合第五十四条
第十八条抵押担保范围
抵押担保范围包括合项贷款金额利息(包括罚息)甲方应支付违约金赔偿金乙方实现债权发生费(包括处分抵押物费等)
第十九条合项抵押物意合项抵押物作抵押意受合约束见合第五十五条
第二十条甲方取购房屋房屋权证必须立法律规定办妥抵押物登记手续抵押登记费甲方承担
第二十条抵押期限
抵押担保期限购房屋取房屋权证办妥抵押登记日起担保债权全部清偿日止
第二十二条抵押期间甲方应房屋项权证关资料交乙方乙方代保
第二十三条抵押期间果第三行导致抵押物价值减少甲方应损害赔偿金存入乙方指定账户该损害赔偿金种处理方法供选择：
提前清偿贷款
二转定期存款存单质押
三修复抵押物恢复抵押物价值
具体约定见合第五十六条
款未足额清偿债务抵押物价值未恢复前甲方动笔款项抵押物价值未减少部分作债权担保
第二十四条抵押关系终止
甲方清全部款息应付款项抵押关系终止抵押终止事应原登记部门办理抵押注销登记手续
第二十五条保证范围
保证担保范围包括甲方款金利息(包括罚息)甲方应支付违约金赔偿金乙方实现债权发生相关费等
第二十六条保证方式
保证期间丙方愿甲方债务承担连带责甲方未合约定时偿贷款息相关费乙方权求丙方全部债务承担保证责丙方意乙方乙方开立存款账户中直接扣划
第二十七条保证期间
保证期间款合生效日起抵押房屋取房屋权证办妥房产保险抵押登记房屋项权证关资料交乙方代保日止
第二十八条情况外甲方乙方协议变更款合需丙方意：
延长款期限
二增加款金额
第二十九条保证期间遇国家法定利率调整变更款合利率需丙方事前书面口[page]头意事追认
第五章保险
第三十条保险
合签订甲方须办理抵押财产保险关保险手续乙方认保险公司委托乙方办理保险期限届满日迟合项款期限届满日保险期满甲方未清偿合项全部债务时甲方须抵押物续办保险债务存续期间理中断撤销保险投保金额低贷款息保险费甲方负担
二甲方应保险单正交乙方保
保险期间抵押房屋发生保险责外毁损足清偿合项全部债务时甲方应重新提供乙方认抵押物办妥保险手续
三保险单必须注明乙方保险第受益保险单中特约定旦发生保险事保险应保险赔偿金直接划付乙方指定账户该保险赔偿金种处理方法供选择：
()提前清偿贷款
(二)转定期存款存单质押
(三)修复抵押物恢复抵押物价值
具体约定见合第五十七条
第六章权利义务
第三十条甲方权利义务
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房屋款合范三篇
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款单位：_______________________
址：___________________________
贷款银行：_______________________
址：___________________________
签订日期：_______年_____月_____日
款单位(简称甲方)：__________________________
贷款银行(简称乙方)中国民建设银行房产信贷部
甲方_________________需中国民建设银行房产信贷部单位住房贷款办法特乙方申请款乙方审查意发放明确双方权益责特签订合遵守
甲方乙方款民币(写)______________万元保证__________________款期限_______年_______月_______年_______月_______日_______年_______月_______日
二乙方保证款计划供应资金：
_______年____月____日_______万元
_______年____月____日____万元
_______年____月____日_______万元
_______年____月____日_______万元
三甲方保证款计划贷金：
_______年_______月_______日_______万元_______年_______月_______日_______万元
_______年_______月_______日_______万元_______年_______月_______日_______万元
四贷款利息支贷款日起转入结算户数额月利率________‰计算季结息甲方期贷款逾期部分加收利息________规定途贷款加收利息________
五乙方未款计划提供贷款违约数额延期天数天付甲方万分三违约金甲方时付息乙方权甲方帐户中扣收暂时停止支付贷款
六合效期国家调整利率调整日起乙方调整贷款利率计算利息时书面通知甲方担保单位
七款期甲方期偿乙方权甲方存款帐户中扣收抵押物清偿采取第三方担保担保方代偿担保单位收乙方款通知月未乙方权存款帐户中扣收通法律手段维护身权益
八合效期甲方保证季乙方提供统计会计财务等方面报表关资料乙方权解甲方生产项目营理活动检查贷款情况
九甲方法变更时应提前三十天通知乙方变更法继续履行原法订合规定权利义务
十甲方填报款申请书抵押担保协议书均合组成部分变更合条款需甲乙双方协商致签订款合补充文
十合签订日起生效贷款息全部偿清失效
十二合正三份甲方乙方担保方执份副________份送_________________
十三补充条款：________________________________________________
款单位：(印鉴)_______________
法代表：(签字)_______________
贷款银行：(印鉴)_______________
法代表(负责)：(签字)______
担保单位：(印鉴)_______________
甲方（出）
乙方（款）
乙方急需资金现甲方款双方协商致签订合遵守
第条甲方计乙方民币元整（）款协议签订2日支付
第二条款期限年月日起年月日止计月利息__
第三条乙方保证期款房产作抵押担保房产位房产证号土证
第四条乙方款期5日未合约定偿款息承担金利息外承担款金额10违约金期15日款时乙方意甲方权处置抵押房产房屋作价元款数额结算补足差价直接抵偿甲方双方进行评估作价乙方协助办理户手续
第五条抵押房产遇拆迁甲方权利补偿款置换房范围第四条规定执行
第六条房产款抵押期间乙方房产出售赠转移次抵押方式处分乙方违反规定承担返金利息外需承担款金额20违约金
第七条合式两份甲乙方执份
第八条合双方签字日起生效乙方清款时止
出：
款：
甲方(款抵押)：
身份证件名称号码：
住：
联系电话：
邮政编码：
开户金融机构：
账号：
乙方(贷款抵押权)：
住：
联系电话：
邮政编码：
丙方(保证开发商售房单位)：
住：
联系电话：
邮政编码：
中华民国民法通中华民国合法中华民国担保法贷款通中国民银行住房贷款理办法等法律法规规章制度
第二条事方着等愿诚实信原协商致签订合承诺严格履约
第三条合包括款抵押保证等容
第二章贷款
第四条款途
见合第四十六条
第五条款金额
见合第四十七条
第六条款期限
见合第四十八条
第七条贷款利率
见合第四十九条
合项贷款利率款期限遇国家法定利率调整时年1月1日开始相应期限档次利率执行新利率款期限1年(含1年)执行合利率遇法定利率调整调整合利率
国家法定利率调整时乙方义务直接执行中国民银行关规定行通知甲方
第八条划款方式
甲乙双方约定采专项划款方式乙方贷款款项直接划入丙方乙方开立存款账户账户名账号见合第五十条
第三章款
第九条款原
款期限1年(含1年)实行期次付息
款期限1年甲方贷款发放次月起偿贷款息款期月偿次贷款金利息次款迟合期限届满日
甲乙双方意遵循先息息清原甲方入款项期前欠息期利息金序次入账
第十条款总期数
甲乙双方约定甲方月款确定款总期数具体约定见合第五十条
第十条款方法
甲方款期限1年(含1年)实行期息次性清偿款方法
甲方款期限1年甲乙双方约定采两种款方法中种具体约定见合第五十二条
等额息款法甲方月相等金额偿贷款息
月款额月利率_(1+月利率)款总期数(1+月利率)款总期数1_贷款金
二等额金款法甲方月等额偿金贷款利息金逐月递减
月款额贷款金款总期数+(贷款金累计已金)_月利率
第十二条款方式
甲乙双方约定采取两种款方式中种具体约定见合第五十三条
委托扣款方式甲方委托乙方月扣划日甲方建设银行__市分行开立活期存款账户中直接扣划款活期存款账户指储蓄卡账户信卡账户储蓄存折账户采取委托扣款方式须签订代扣款委托书乙方指定营业网点开立款专活期存款账户
甲方提供账户出现冻结扣划变更等情况造成乙方法扣收息甲方须时乙方提供新活期存款账户扣收贷款息
甲方款期变更指定款账户须提前天乙方提出申请乙方意重新签订代扣款委托书约定新账户启日期方实施
二柜面款方式甲方款期工作日直接乙方规定营业柜台现金支票信卡储蓄卡办理款甲方前期拖欠应拖欠款项期款额交纳
第十三条提前款
甲方提出提前款时须预定提前款日前工作日乙方提出书面申请乙方审核意提前偿部分全部贷款
甲方申请提前部分乙方审核确认甲方未拖欠息已清期息方提前款
提前部分贷款金必须1万元整数倍必须款前甲乙双方签订变更协议款期限变前提提前部分贷款金甲方月款额作出约定
甲方申请提前清偿全部贷款乙方意应先月应贷款息清全部剩余贷款
乙方合约定利率已计收利息款期限国家法定利率调整调整
第十四条延长款期限
甲方合履行期间客观原导致合约定期款须提前工作日乙方申请延长款期限乙方批准双方签订延期款协议办理延长款期限等关手续甲方申请款延期限次原款期限延长期限长超30年原款期限加延长期限达新利率期限档次时延期日起贷款利率新期限档次利率执行根贷款余额剩余期限新利率重新计算月均款额已计收利息调整
第四章贷款担保
第十五条合项贷款担保抵押加阶段性保证
抵押加阶段性保证指合项贷款合项贷款资金购房屋作抵押甲方取该房屋房屋权证办妥抵押登记前丙方提供连带责保证
第十六条合项担保条款效力独立合
第十七条抵押物
抵押物指甲方合项贷款资金购买房屋具体容见合第五十四条
第十八条抵押担保范围
抵押担保范围包括合项贷款金额利息(包括罚息)甲方应支付违约金赔偿金乙方实现债权发生费(包括处分抵押物费等)
第十九条合项抵押物意合项抵押物作抵押意受合约束见合第五十五条
第二十条甲方取购房屋房屋权证必须立法律规定办妥抵押物登记手续抵押登记费甲方承担
第二十条抵押期限
抵押担保期限购房屋取房屋权证办妥抵押登记日起担保债权全部清偿日止
第二十二条抵押期间甲方应房屋项权证关资料交乙方乙方代保
第二十三条抵押期间果第三行导致抵押物价值减少甲方应损害赔偿金存入乙方指定账户该损害赔偿金种处理方法供选择：
提前清偿贷款
二转定期存款存单质押
三修复抵押物恢复抵押物价值
具体约定见合第五十六条
款未足额清偿债务抵押物价值未恢复前甲方动笔款项抵押物价值未减少部分作债权担保
第二十四条抵押关系终止
甲方清全部款息应付款项抵押关系终止抵押终止事应原登记部门办理抵押注销登记手续
第二十五条保证范围
保证担保范围包括甲方款金利息(包括罚息)甲方应支付违约金赔偿金乙方实现债权发生相关费等
第二十六条保证方式
保证期间丙方愿甲方债务承担连带责甲方未合约定时偿贷款息相关费乙方权求丙方全部债务承担保证责丙方意乙方乙方开立存款账户中直接扣划
第二十七条保证期间
保证期间款合生效日起抵押房屋取房屋权证办妥房产保险抵押登记房屋项权证关资料交乙方代保日止
第二十八条情况外甲方乙方协议变更款合需丙方意：
延长款期限
二增加款金额
第二十九条保证期间遇国家法定利率调整变更款合利率需丙方事前书面口[page]头意事追认
第五章保险
第三十条保险
合签订甲方须办理抵押财产保险关保险手续乙方认保险公司委托乙方办理保险期限届满日迟合项款期限届满日保险期满甲方未清偿合项全部债务时甲方须抵押物续办保险债务存续期间理中断撤销保险投保金额低贷款息保险费甲方负担
二甲方应保险单正交乙方保
保险期间抵押房屋发生保险责外毁损足清偿合项全部债务时甲方应重新提供乙方认抵押物办妥保险手续
三保险单必须注明乙方保险第受益保险单中特约定旦发生保险事保险应保险赔偿金直接划付乙方指定账户该保险赔偿金种处理方法供选择：
()提前清偿贷款
(二)转定期存款存单质押
(三)修复抵押物恢复抵押物价值
具体约定见合第五十七条
第六章权利义务
第三十条甲方权利义务
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