CX-P1-BJ01报批报建管理流程


    




    报批报建理流程













    编制

    日期



    审核

    日期



    批准

    日期







    修订记录

    日期
    修订状态
    修订容
    修订
    审核
    批准




































    流程概况

    流程目
    科学效安排项目阶段报批报建工作确保项目正常开发营
    流程范围
    适报批报建工作
    定义

    流程导部门
    工程理部
    流程参部门
    投资策划部设计理部财务理部成理部项目部客户服务部销售理部
    部门
    流程中承担职责
    投资策划部
    1 组织土招拍挂
    2 办理签署国土权出合手续
    3 负责办理年度商品房开发计划
    工程理部
    1 负责办理国土权证
    2 负责办理项目命名立项批复
    3 负责办理建设规划许证
    4 负责办理建设工程规划许证
    5 负责办理建筑工程施工许证
    6 负责办理施工前报建工作
    7 负责提交规划设计报建报批资料
    8 负责设计变更等次报批报建
    9 负责工程招投标备案负责项目专项报建报批(防消防园林节水气象国安环保等)
    10 负责竣工验收备案
    11 负责办理门牌号
    设计理部
    1 房屋面积预测实测
    2负责政府施工图审查
    2 负责接报批报建技术协调工作
    客户服务部
    1 负责办理商品房预售证
    2 负责办理房产产权初始登记产权证
    3 负责办理业产权证
    财务理部
    1 负责协议支付土出保证金
    2 缴纳相关规费
    成理部
    1 提供招投标备案技术支持
    项目部
    1 负责提供相关办证资料
    2 负责组织专项验收办理报批手续
    二 流程图



    三 工作程序

    31 制订计划明确项目报批报建程中部职责配合项目开发程中部门提交报批报建资料提交时机见表:
    报批报建事项
    需资料
    资料提
    交部门
    办理部门
    提交时机
    办理时间
    国土
    权证
    签定土成交确认书
    支付土价款证明
    投资策划部
    投资策划部
    办理交纳土成费出金契税
    20天
    办理交纳土成费出金契税
    接30天
    国土权
    出合
    国土证
    付清价款证明
    财务理部
    投资策划部
    土出合

    土出合
    投资策划部
    办完付清价款证明

    申办
    项目名注册
    项目名称释义
    投资策划部
    工程理部
    方案报建前
    行需体现
    建设规划许证
    土出合
    投资策划部
    工程理部
    中标形测绘报告完成
    方案提交20工作日
    修建性详规方案设计报审
    修建性详规方案设计
    文件
    设计理部
    工程理部
    公司部审核
    20工作日
    扩初设计报审
    扩初设计文件
    设计理部
    工程理部
    公司部审核
    20工作日
    施工图节设计审查报告
    施工图节设计
    设计理部
    设计理部
    公司部审核
    20工作日
    建设工程时规划许证
    审核建筑施工图图审合格书
    设计理部
    工程理部
    审核

    施工招投标
    招投标相关文件
    成理部
    工程理部
    审核
    30工作日
    建筑工程施工许证
    中标通知书施工合等相关资料
    项目部
    工程理部
    审核

    商品房面积预测
    施工图电子文件
    设计理部
    设计理部
    开盘前55天
    20工作日
    商品房
    预售许证
    预售方案
    投资策划部
    投资策划部
    开盘前35天
    20工作日(开盘前15天)
    资质测绘机构出具工程进度鉴证报告
    项目部
    项目部
    开盘前35天
    前期物业理服务合备案
    客户服务部
    客户服务部
    开盘前45天
    名办部门批准门牌号码批文附图
    工程理部
    工程理部
    开盘前35天
    白蚁防治合备案
    项目部
    项目部
    开盘前35天
    预售监账户提供确定揭银行
    财务理部
    财务理部
    开盘前35天
    竣工面积实测
    建筑图纸(竣工图)
    项目部
    设计理部
    规划验收前15天
    10天
    专项验收(含白蚁防治验收)
    竣工资料
    项目部
    项目部
    备案验收前30天
    60天
    竣工验收备案
    竣工资料
    项目部
    工程理部
    房屋竣工完成4月
    房产权
    初始登记产权总证
    竣工验收备案证明
    项目部
    客户服务部
    验收备案

    面积实测报告
    设计理部
    客户服务部
    验收备案

    土分割证
    产权总证
    客户服务部
    客户服务部


    产权分户证
    产权总证
    销售理部
    客户服务部
    总证办理
    总证办理30天
    32 部门收集报批报建需资料政府部门法行政手册求办理部门递交资料

    33 政府部门窗口收文办理部门办员取批文前少政府办联系次解办文进展方求进行配合工作

    34 政府部门承诺办文时限期日次日办理部门办员指定点领取批文办员交档案室存档

    35 项目报批报建
    351 组织土招拍挂
    352 交付投标保证金
    353 签定土成交确认书国土权出合书
    354 缴纳土出金
    355 办理国土证
    356 负责项目命名批复项目立项
    357 取面图
    358 修建性详细规划设计方案
    a) 获修建性详细规划设计方案
    b) 准备申请必需材料报规划部门取修建性详细规划方案复函
    c) 进行修建性详细规划方案修改
    d) 获建设规划许证

    36 设计方案报建
    361 取单体方案设计图纸
    362 单体方案设计规划报建
    a) 申请单体方案设计点
    b) 取环境影响报告书

    37 初步设计报建
    371 取初步设计图纸
    372 初步设计报建
    a) 组织气象防消防环保园林国安等专项方案审批
    b) 取初步设计方案审核通知书

    38 施工图设计报建
    381 取施工图设计图纸
    382 送审图公司进行施工图审核
    383 施工图审查报批:组织气象防消防环保园林国安等专项施工图报审
    384 办理建设工程规划许证
    a) 办理建设工程规划许证
    b) 缴纳市政配套费新型材料发展基金散装水泥保证金

    39 基础工程提前开工报建
    391 施工招标1000万提供资金证明
    392 建设工程质量安全监督(防工程专项监督)施工单位监理单位提供相关办证资料报质检部门缴纳相关规费
    393 获建筑工程施工许证缴纳城市建设垃圾处理费
    394 前期工程施工水电时占道土方外运审批
    395 负责开工放线基础验槽开工验线

    310 体开工报建
    3101 确保工程形象进度达预售条件
    3102 具备抵押条件做建工程抵押
    3103 销售面积
    a) 进行销售面积预测
    b) 销售面积预测成果备案
    3104 预售方案
    a) 提供资金监协议物协议
    b) 办理预售许证申请门牌审批表
    c) 进入销售环节进行竣工测量产权面积测量办理分户产权证

    311 体工程竣工报建
    3111 组织专项验收进行防消防气象园林环保电梯安防质监节水等专项报批
    3112 组织工程验收规划综合验收填报竣工备案表
    3113 验收资料档案理流程提交相关部门理存档


    四 支持性文件

    CXOPCH002A项目策划流程

    五 相关记录

    61 OPQRBJ001报批报建计划
    62 OPQRBJ002报批报建清单
    ■模板报批报建分工工作指南

    六 报建结果
    71工程技术文件审批表
    72立项批文
    73土出合书
    74建设规划许证
    75建设工程规划许证
    76投资许证
    77 设计方案审查意见书
    78初步设计审查意见书
    79施工许证
    710设计方案消防审查意见书
    711设计方案防审查意见书
    712初步设计消防审查意见书
    713初步设计防审查意见书
    714施工图消防审查意见书
    715施工图防审查意见书
    716建筑工程基础提前开工许证
    717规划验收合格证
    718建设工程环保验收合格证
    719电梯(护梯)验收结果通知单
    720防工程验收证书
    721建设工程消防验收意见书
    722建设工程验收档案认证
    723建设工程竣工验收备案证明书
    724房产预售许证
    725房产证
    726土费证书
    文档香网(httpswwwxiangdangnet)户传

    《香当网》用户分享的内容,不代表《香当网》观点或立场,请自行判断内容的真实性和可靠性!
    该内容是文档的文本内容,更好的格式请下载文档

    下载文档到电脑,查找使用更方便

    文档的实际排版效果,会与网站的显示效果略有不同!!

    需要 10 香币 [ 分享文档获得香币 ]

    下载文档

    相关文档

    项目报建全流程

    第一步:办理选址征求意见函1建设单位的报批函 ;2建设项目可行性研究报告或者建设项目意见书; 3房地产开发企业的营业执照和资质。获取征求意见函复函发改委1、《建设项目选址意见书》申请表;2、建...

    2年前   
    727    0

    建设报件流程图及报件资料(房建及市政项目)

      建设报件流程图及报件资料(房建及市政项目)  1、发改委立项或者备案  2、规划选址意见书 3、规划用地许可证 4、规划方案审查预审 附1、环评咨询意见(区环保局办理)    ...

    10年前   
    9981    0

    2021年房地产开发报批报建实训总结

     2021年房地产开发报批报建实训总结撰写人:___________日 期:___________2021年房地产开发报批报建实训总结这个星期,对我来说是非常有意义的一周。我开始学习报建相关...

    3年前   
    540    0

    房企项目报建与验收审批流程解析

     XX市房地产开发项目报建与验收指引手册 XX市 房地产开发有限公司编制说明房地产项目的建设过程中报建与验收时间长、程序繁琐、涉及的政府行政主管部门多。为了能更好地完成报建与验收工...

    4年前   
    858    0

    关于简化房地产开发项目报建流程的建议

    佛房协函〔2013〕20号   关于简化房地产开发项目报建流程的建议   **市人民政府:   近期,我协会走访房企会员过程中,多数房企均反映我市房地产开发项目报建流程复杂、时间长...

    11年前   
    10798    0

    房地产开发报建流程及潜规则指南

      房地产开发报建流程及潜规则指南   1、土地证、建设用地规划许可证、规划要点批复阶段    土地证和建设用地规划许可证这两个证,加上规划要点批复,是进行房地产开发的前提.但是,这几...

    9年前   
    7725    0

    入境报检工作流程

    入境报检工作流程   一、从公司业务部或者操作部接收报检所需资料,包括合同、发票、装箱单、原产地证书、植物检疫证书、提单。其中合同、发票、装箱单需盖上公章,产地证与植检证书需官方原件或者复...

    13年前   
    14494    0

    学院、社团的活动申报流程

    本文件用于统一规范本部和佛山校区素拓中心审批工作和各学院、社团的活动申报、审核工作以及学生申报个人素拓经历工作。红色字体为相对于011文件增加的部分。蓝色字体为相对于012增加的部分。

    6年前   
    1872    0

    流程管理≠流程重组

    流程管理≠流程重组? 在国内,业务流程重组(BPR)的概念并不生僻,BPR也是AMT从一开始就始终关注的领域。您如果一直关注AMT的最新资源讯息,那么估计还记得:不久前AMT的封面专题(20...

    10年前   
    25539    0

    管理流程设计与管理流程再造

    管理流程设计与管理流程再造 内容提要 第一讲 流程再造――管理的第三次革命   1、 通过业务流程再造适应变化和竞争   2、 流程再造的概念   3、 流程再造的意义 ...

    11年前   
    25430    0

    《管理流程设计与管理流程再造》

    《管理流程设计与管理流程再造》内容摘要 【主讲专家】尹隆森 【出版单位】北京大学出版社 【内含产品】课程6讲,VCD光盘3张,CD-ROM2张,文字教材与工具表单1套 ...

    9年前   
    19380    0

    管理流程设计与流程再造

     ?管理流程设计与管理流程再造? 第1讲 流程再造——管理的第三次革命 【本讲重点】流程再造〔BPR〕的概念与产生背景流程再造的意义流程再造的根本原那么 在变革的世界中与时俱进...

    1个月前   
    140    0

    报建主管的工作规范

    报建主管的工作规范  一、 遵守公司各项规章制度;  由于报建工作大多时间是外勤工作,在每次出门办事之前必须按照公司规定填写《外勤单》、如遇特殊原因不能到公司打上、下班卡时必须向办公室提前请假...

    12年前   
    782    0

    流程管理

    流程管理 AMT 今日一图一词:流程管理 2002年3月15日 AMT今日一图:流程管理,一个循环,一个层面 (来源:企业资源管理研究中心AMT) 相对于TOC的从“瓶颈”切入,...

    12年前   
    10102    0

    论企业文化建塑中管理流程的再造

    论企业文化建塑中管理流程的再造    ● 石圪节煤业公司企业文化办   杜建宏 当今已进入文化制胜的时代,用企业文化打造和提升企业核心竞争力已成为现代企业的最佳选择。随着企业文化建设的深层...

    11年前   
    9846    0

    《管理流程設計與管理流程再造》

    《管理流程设计与管理流程再造》内容摘要 【课程提纲】 第一讲 流程再造――管理的第三次革命   1、 通过业务流程再造适应变化和竞争   2、 流程再造的概念 3、 流...

    7年前   
    13235    0

    机场管理站文明创建申报材料

    机场管理站文明创建申报材料机场管理站文明创建申报材料为迎接出租车行业文明创建,机场出租车管理站加大了出租车经营秩序的现场管理力度,向广大驾驶员发放“致出租车驾驶员的四封信”、《的士之窗》专刊等...

    9年前   
    518    0

    双语新闻播报大赛活动流程

    ※双语新闻播报大赛※           活动宗旨 我校举办的一年一度的外语节,旨在加强学生间的文化交流,陶冶情操,互相学习,增进沟通与感情,营造良好外语学习氛围,培养大学生灵活机智的思维...

    11年前   
    9970    0

    餐饮服务单位网上申报流程

    餐饮效劳单位网上申报须知济南市食品药品监督管理局历城区分局一、自2012年2月1日起,所有餐饮效劳许可事项申请材料必须实行网上办理。二、济南市食品药品监督管理局 三、单击网上受理...

    2年前   
    801    0

    流程图外贸申报录入

    外贸企业退税申报录入步骤 1. 进货明细 2. 出口明细 3. 进货分批单 4. 各类单证 5. 认证发票等外部信息 系统配置 生成正式申报数据 报表打印 录入汇...

    11年前   
    13613    0

    文档贡献者

    郭***林

    贡献于2022-03-26

    下载需要 10 香币 [香币充值 ]
    亲,您也可以通过 分享原创文档 来获得香币奖励!
    下载文档

    该用户的其他文档