住宅区理规定
第条
第二条 办法称城市指国家行政建制设立直辖市市镇
办法称新建住宅区指达定规模基础设施配套较齐全新建住宅区(含居住区住宅组团简称住宅区)
办法称住宅区理(简称区理)指住宅区房屋建筑设备市政公设施绿化卫生交通治安环境容貌等理项目进行维护修缮整治
第三条 房产行政理部门负责区理口理工作市政绿化卫生交通治安供水供气供热等行政部门住宅区民政府职责分工负责区理中关工作监督指导
第四条 住宅区应逐步推行社会化专业化理模式物业理公司统实施专业化理
第五条 房产开发企业出售住宅区房屋前应选聘物业理公司承担住宅区理签订物业理合
住宅区物业理公司负责理前房产开发企业负责理
第六条 住宅区应成立住宅区理委员会(简称委会)
委会房产行政部门指导住宅区房产产权选举代表组成代表维护住宅区房产产权合法权益
第七条 委会权利：
()制定委会章程代表住宅区产权维护房产产权合法权利
(二)决定选聘续聘物业理公司
(三)审议物业理公司制订年度理计划区理服务重措施
(四)检查监督项理工作实施规章制度执行
委会义务：
()根房产产权意见求物业理公司理工作进行检查监督
(二)协助物业理公司落实项理工作
(三)接受住宅区房产产权监督
(四)接受房产行政部门关行政部门住宅区民政府监督指导
第八条 物业理公司权利：
()物业理公司应根关法规结合实际情况制定区理办法
(二)物业理合理办法住宅区实施理
(三)物业理合关规定收取理费
(四)权制止违反规章制度行
(五)权求委会协助理
(六)权选聘专营公司(清洁公司保安公司等)承担专项理业务
(七)实行种营收益补充区理费
物业理公司义务：
()履行物业理合法营
(二)接受委会住宅区居民监督
(三)重理措施应提交委会审议委会认
(四)接受房产行政部门关行政部门住宅区民政府监督指导
物业理公司需工商行政理部门申请注册登记领取营业执方开业
第九条 物业理公司享受国家第三产业优惠政策
第十条 物业理合应明确：
()理项目
(二)理容
(三)理费
(四)双方权利义务
(五)合期限
(六)违约责
(七)
第十条 物业理合区理办法应报房产行政部门备案
第十二条 房产开发企业办理售房手续时应买卖合中房产产权承诺遵守区理办法约定房产产权分离时应租赁合中承诺遵守区理办法约定
第十三条 住宅区房产产权应遵守区理办法规定交纳理费妨碍阻挠理员履行职责权参监督住宅区理
第十四条 房产产权违反办法规定列行物业理公司予制止批评教育责令恢复原状赔偿损失
()擅改变区土途
(二)擅改变房屋配套设施途结构外观毁损设施设备危房屋安全
(三)私搭乱建乱停乱放车辆房屋部位乱堆乱放意占破坏绿化污染环境影响住宅区景观噪声扰民
(四)章交纳种费
第十五条 物业理公司违反办法规定列行房产产权权投诉委会权制止求限期改正房产行政部门予警告责令限期改正赔偿损失处罚款：
()房屋公设施设备修缮时
(二)理制度健全理混乱
(三)擅扩收费范围提高收费标准
(四)私搭乱建改变房产公设施途
(五)履行物业理合理办法规定义务
第十六条 办法生效前未办法实施理住宅区参办法执行
第十七条 省治区直辖市民政府房产行政部门根办法制定实施细
第十八条 办法建设部负责解释
第十九条 办法九九四年____月___日起施行
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第条
第二条 办法称城市指国家行政建制设立直辖市市镇
办法称新建住宅区指达定规模基础设施配套较齐全新建住宅区(含居住区住宅组团简称住宅区)
办法称住宅区理(简称区理)指住宅区房屋建筑设备市政公设施绿化卫生交通治安环境容貌等理项目进行维护修缮整治
第三条 房产行政理部门负责区理口理工作市政绿化卫生交通治安供水供气供热等行政部门住宅区民政府职责分工负责区理中关工作监督指导
第四条 住宅区应逐步推行社会化专业化理模式物业理公司统实施专业化理
第五条 房产开发企业出售住宅区房屋前应选聘物业理公司承担住宅区理签订物业理合
住宅区物业理公司负责理前房产开发企业负责理
第六条 住宅区应成立住宅区理委员会(简称委会)
委会房产行政部门指导住宅区房产产权选举代表组成代表维护住宅区房产产权合法权益
第七条 委会权利：
()制定委会章程代表住宅区产权维护房产产权合法权利
(二)决定选聘续聘物业理公司
(三)审议物业理公司制订年度理计划区理服务重措施
(四)检查监督项理工作实施规章制度执行
委会义务：
()根房产产权意见求物业理公司理工作进行检查监督
(二)协助物业理公司落实项理工作
(三)接受住宅区房产产权监督
(四)接受房产行政部门关行政部门住宅区民政府监督指导
第八条 物业理公司权利：
()物业理公司应根关法规结合实际情况制定区理办法
(二)物业理合理办法住宅区实施理
(三)物业理合关规定收取理费
(四)权制止违反规章制度行
(五)权求委会协助理
(六)权选聘专营公司(清洁公司保安公司等)承担专项理业务
(七)实行种营收益补充区理费
物业理公司义务：
()履行物业理合法营
(二)接受委会住宅区居民监督
(三)重理措施应提交委会审议委会认
(四)接受房产行政部门关行政部门住宅区民政府监督指导
物业理公司需工商行政理部门申请注册登记领取营业执方开业
第九条 物业理公司享受国家第三产业优惠政策
第十条 物业理合应明确：
()理项目
(二)理容
(三)理费
(四)双方权利义务
(五)合期限
(六)违约责
(七)
第十条 物业理合区理办法应报房产行政部门备案
第十二条 房产开发企业办理售房手续时应买卖合中房产产权承诺遵守区理办法约定房产产权分离时应租赁合中承诺遵守区理办法约定
第十三条 住宅区房产产权应遵守区理办法规定交纳理费妨碍阻挠理员履行职责权参监督住宅区理
第十四条 房产产权违反办法规定列行物业理公司予制止批评教育责令恢复原状赔偿损失
()擅改变区土途
(二)擅改变房屋配套设施途结构外观毁损设施设备危房屋安全
(三)私搭乱建乱停乱放车辆房屋部位乱堆乱放意占破坏绿化污染环境影响住宅区景观噪声扰民
(四)章交纳种费
第十五条 物业理公司违反办法规定列行房产产权权投诉委会权制止求限期改正房产行政部门予警告责令限期改正赔偿损失处罚款：
()房屋公设施设备修缮时
(二)理制度健全理混乱
(三)擅扩收费范围提高收费标准
(四)私搭乱建改变房产公设施途
(五)履行物业理合理办法规定义务
第十六条 办法生效前未办法实施理住宅区参办法执行
第十七条 省治区直辖市民政府房产行政部门根办法制定实施细
第十八条 办法建设部负责解释
第十九条 办法九九四年____月___日起施行
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