XX镇村建房理办法
第章 总
第条 加强镇驻农村住房建设理引导农村住宅建设合理节约利土资源推进镇村振兴战略实施根关法律法规文件精神结合镇实际情况制定办法
第二条 办法适镇行政区划农民集体土农村居民新建改建扩建翻建房屋理
第三条 办法称农村建房镇行政区域范围居民投资投料投工新建改建扩建翻建房屋配套房行
第四条 镇民政府负责辖区农村建房理镇建委负责农村建房资料审批建设中理建设相关验收等工作村两委具体负责村域范围农民房屋规划建设初审等工作
第二章 规 划
第五条 镇民政府应关法律法规编制标准编制村庄规划村负责村居民点修建性详细规划具体实施工作指导农民序建房
第六条 农村建房应服村庄规划建设规划土利总体规划做合理布局节约利生产方便生活严格控制分散建房
第七条 农户村规划区建房（包括原址拆旧建新）根村房屋现标准式样统建设乱搭乱建严禁占耕村周边建养殖场等生产建设名事农村住房建设
第八条 严禁跨公路建设房屋新建改建房屋（含时建筑物）边缘公路外距离：SXX省道两侧少20米XX路两侧少10米XX路两侧少155米通村重干道原少10米组道路少5米充分考虑道路规划发展做样式高度外形色调四统严禁房屋建设名搞开发杜绝产权房建设
第九条 房屋建设必须坚持先规划建设规划建设指导思想严入口关农村村民住宅建设坚决执行户宅规定批准易建造住宅应严格建新拆旧求原宅基交村集体村民出卖出租赠住宅申请宅基予批准
第十条 未完成规划村庄原进行新建房屋审批确属危房已影响畜安全期难迁规划居民点建设镇民政府结合村庄整治规划进行审批维修翻建房屋应维持原结构规模
第三章 审批建设理
第十条 严审批严监做先审批建设审批程序：
原址改建扩建翻建住房农民村两委提出建房申请村委领取农村宅基承诺书XX镇农村房屋建设审批备案表四周邻居签字（手印）意村两委应7工作日申请原房屋土权属等容进行审查符合村庄规划建房条件村民组张榜公布（公示期限7天）公示期满异议村两委签署意见报镇建委
村民新申请宅基首先须村民会议者农村集体济组织全体成员讨意村委会张榜公布申请宅基获村通法办理规划选址定点建设审批手续
第十二条 镇建委接申请应时联合相关部门现场勘察建房条件审查符合规划建房条件报镇委政府审批
第十三条 农村建房开工前必须镇建委村两委派员现场放线定位
第十四条 农村建房手续完备建房户应符合求镇民政府提供房屋标准图纸施工单位签订施工合施工安全承诺书送镇国土部门建委备案
第十五条 农村建房必须严格批准宅基面积建设规模进行施工擅改变土性质建设标准变动应时镇建委申请变更程序重新报批村两委加强农村建房理负责农村建房日常理工作
第十六条 房屋建成镇建委组织相关单位员参加联合验收组现场进行核查验收前期建房承诺建房户建房屋应达建房标准时清理建筑垃圾恢复周边貌环境卫生达求聘请第三方进行整改需费建房户承担
第四章 责
第十七条 鼓励农民村庄布点规划范围建房
第十八条 农民建房未规划审批程序报批违反规划规定进行建设村两委应立制止报镇民政府相关部门镇民政府发停止违法建设行通知书责令停止建设镇民政府相关法律法规规定时进行法查处影响村庄规划尚采取改正措施责令限期改正处工程造价10罚款需拆组织建委国土综合执法公安等相关部门建设工程设备建筑材料予查封扣押法强制拆重违章建筑造成恶劣影响报县级民政府级建设部门进行严肃查处
第十九条 村两委农民建房日常监责单位村支部书记第责应充分发挥村民治组织约束作工作中坚持周巡察周报辖区建房情况知情报隐瞒视情节轻重书记予通报批评济处罚责令限期组织员强制拆违章建房该项工作开展情况纳入村级年底考核成绩
第二十条 制止拆违法建房程中妨碍抗拒执法员执行公务殴辱骂执法员违反治安理规定公安部门中华民国治安理处罚法予处罚构成犯罪法追究刑事责
第二十条 事镇民政府作出处罚决定服法申请行政复议者提起行政诉讼行政复议诉讼期间停止执行
第二十二条 镇村相关理工作员应廉洁奉公热心群众服务徇私舞弊玩忽职守视情节轻重予行政处分构成犯罪法追究刑事责
第五章 附
第二十三条 办法实施程中具体问题XX镇民政府负责解释
第二十四条 办法发布日起施行
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第章 总
第条 加强镇驻农村住房建设理引导农村住宅建设合理节约利土资源推进镇村振兴战略实施根关法律法规文件精神结合镇实际情况制定办法
第二条 办法适镇行政区划农民集体土农村居民新建改建扩建翻建房屋理
第三条 办法称农村建房镇行政区域范围居民投资投料投工新建改建扩建翻建房屋配套房行
第四条 镇民政府负责辖区农村建房理镇建委负责农村建房资料审批建设中理建设相关验收等工作村两委具体负责村域范围农民房屋规划建设初审等工作
第二章 规 划
第五条 镇民政府应关法律法规编制标准编制村庄规划村负责村居民点修建性详细规划具体实施工作指导农民序建房
第六条 农村建房应服村庄规划建设规划土利总体规划做合理布局节约利生产方便生活严格控制分散建房
第七条 农户村规划区建房（包括原址拆旧建新）根村房屋现标准式样统建设乱搭乱建严禁占耕村周边建养殖场等生产建设名事农村住房建设
第八条 严禁跨公路建设房屋新建改建房屋（含时建筑物）边缘公路外距离：SXX省道两侧少20米XX路两侧少10米XX路两侧少155米通村重干道原少10米组道路少5米充分考虑道路规划发展做样式高度外形色调四统严禁房屋建设名搞开发杜绝产权房建设
第九条 房屋建设必须坚持先规划建设规划建设指导思想严入口关农村村民住宅建设坚决执行户宅规定批准易建造住宅应严格建新拆旧求原宅基交村集体村民出卖出租赠住宅申请宅基予批准
第十条 未完成规划村庄原进行新建房屋审批确属危房已影响畜安全期难迁规划居民点建设镇民政府结合村庄整治规划进行审批维修翻建房屋应维持原结构规模
第三章 审批建设理
第十条 严审批严监做先审批建设审批程序：
原址改建扩建翻建住房农民村两委提出建房申请村委领取农村宅基承诺书XX镇农村房屋建设审批备案表四周邻居签字（手印）意村两委应7工作日申请原房屋土权属等容进行审查符合村庄规划建房条件村民组张榜公布（公示期限7天）公示期满异议村两委签署意见报镇建委
村民新申请宅基首先须村民会议者农村集体济组织全体成员讨意村委会张榜公布申请宅基获村通法办理规划选址定点建设审批手续
第十二条 镇建委接申请应时联合相关部门现场勘察建房条件审查符合规划建房条件报镇委政府审批
第十三条 农村建房开工前必须镇建委村两委派员现场放线定位
第十四条 农村建房手续完备建房户应符合求镇民政府提供房屋标准图纸施工单位签订施工合施工安全承诺书送镇国土部门建委备案
第十五条 农村建房必须严格批准宅基面积建设规模进行施工擅改变土性质建设标准变动应时镇建委申请变更程序重新报批村两委加强农村建房理负责农村建房日常理工作
第十六条 房屋建成镇建委组织相关单位员参加联合验收组现场进行核查验收前期建房承诺建房户建房屋应达建房标准时清理建筑垃圾恢复周边貌环境卫生达求聘请第三方进行整改需费建房户承担
第四章 责
第十七条 鼓励农民村庄布点规划范围建房
第十八条 农民建房未规划审批程序报批违反规划规定进行建设村两委应立制止报镇民政府相关部门镇民政府发停止违法建设行通知书责令停止建设镇民政府相关法律法规规定时进行法查处影响村庄规划尚采取改正措施责令限期改正处工程造价10罚款需拆组织建委国土综合执法公安等相关部门建设工程设备建筑材料予查封扣押法强制拆重违章建筑造成恶劣影响报县级民政府级建设部门进行严肃查处
第十九条 村两委农民建房日常监责单位村支部书记第责应充分发挥村民治组织约束作工作中坚持周巡察周报辖区建房情况知情报隐瞒视情节轻重书记予通报批评济处罚责令限期组织员强制拆违章建房该项工作开展情况纳入村级年底考核成绩
第二十条 制止拆违法建房程中妨碍抗拒执法员执行公务殴辱骂执法员违反治安理规定公安部门中华民国治安理处罚法予处罚构成犯罪法追究刑事责
第二十条 事镇民政府作出处罚决定服法申请行政复议者提起行政诉讼行政复议诉讼期间停止执行
第二十二条 镇村相关理工作员应廉洁奉公热心群众服务徇私舞弊玩忽职守视情节轻重予行政处分构成犯罪法追究刑事责
第五章 附
第二十三条 办法实施程中具体问题XX镇民政府负责解释
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