房地产开发企业成本管理要领

房产开发企业成理领
成控制理历企业理重心房产开发企业然结合房产项目(CBD重点工程蓝堡国际公寓)验总结套成理方法该方法时准确反映工程成预算控制执行情况量避免预算外支出进步控制成提供标准控制手段成理方法融合容：合理预算资金理甲供材料理中预算资金理核心三者结合财务软件报表开发功相互融通侧重合理公司重济活动实施均合汇签开始合理工作须融合财务预算工程等职部门合理位涉工程造价材料价格合理成控制已扎实台1．合汇签分类合理融合财务预算工程等部门成会计合汇签中侧重合资金安排尤合款分批支付金额间隔时间安排公司现资金未资金计划相统避免合理资金理脱节采购工程师专业工程师侧重材料设备质量标准场时间工程进度质量标准避免合理工程理协调结合房产开发企业实际情况合分工程合材料合两类工程合包括：土征拆迁合前期工程合建筑安装工程合基础设施工程合公配套工程合工程合材料合包括：土建材料合暖通空调设备合弱电材料设备合水电材料设备合机电设备(电梯)合装修材料合材料设备合2．合录入执行已分类合结合财务软件报表功设计出动提取数合款项支付单次付款迅速效处控制状态中合录入成会计盯住次付款时点金额进行资金计划安排报领导较执行合3．报告 周申报合清单汇总统计表二工程预算资金瞥理参工程预算合理进行成核算资金理房产开发企业财务工作重点工程成资金支付房产开发企业实质性核心容项涉金额相巨须重点控制1．工程预算编制录入工程预算编制须结合预算工程师材料工程师成会计等专业员综合建议达事前成控制目工程预算编制完毕公司预算部门工程预算交成会计进行录工作财务核算工作便放矢目标工程预算录入指成会计结合财务软件报表开发设计功录入公司行设计房产开发成分析报表中时须注意会计科目中成类明细科目设置应量工程预算体容相致便日财务软件动提取实际发生额时工程成预算数口径进行分析效实施事中成理控制事验总结新开发项目成理控制提供参考标准2．工程款支付款部门填写款单时工程项目分部工程——分项工程——单位工程写清楚成会计根已财务信息预算数进行核立刻确认否应该支付款项信息报领导付款付款成会计准确该款项列转成核算象明细项目工程款支付程中须注意：正确付款流程该流程设计必须满足先产生相关信息流信息流决定否支付资金流求资金支付行动成理处序失控状态
 
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