合理解决工程分包付款担保

合理解决工程分包付款担保
——澳利亚建筑界验
问题根源付款担保（Security of Payment）问题仅仅建筑业中存建筑业严重性远远超行业整建筑业呈级结构业开发商代理总包商分包商材料设备供应商等组成单位分单位负付款义务责建筑项目中分包商材料设备供应商承担80％～90％交易买卖否时获工程款项承担较风险付款担保问题包括：未时获工程款项够获完成该部分工程应款项中部分未支付款项整合关系链端单位（业者总包商）遇财务问题（破产）级分包商级分包商材料设备供应商负债问题变更加严重业界普遍法政府相关部门必须肩负起职责立法角度解决付款担保问题保护承包商利益合条款许分包合pay when paid（ 付款时支付相应款项）者pay if paid（ 已付款时必须支付相应款项）条款种条款规定业已总包商支付工程款项总包商义务分包商材料设备供应商支付相应款项目保证总包商现金流正常运转 业直接签订合分包商否立付款程度赖总包商财力换言分包商倾合中删pay when paid条款果求总包商业尚未支付相应款项前分包商支付款项话现金流否保持正常运转成问题够通增加工程费弥补损失总包商会陷入财务困境更加行效解决方法分包合中明确阐述支付合款项风险样旦需分包商业索赔种条款已允许标准合文中澳利亚建筑业界认解决方法1996年1月15日澳利亚联邦州领政府负责建筑业部长致决定立法角度解决付款担保问题目前新南威尔士州维利亚州西澳利亚州昆士兰州已相关法律条文处理付款担保问题相关法律条文中明确规定：项目参方权利时获应付款项保证金应该挪作必时候相关单位支付款项分包合付款期限应该总包合付款期限相匹配禁止合中pay when paid者pay if paid条款拖欠款项优先级应高担保债权款项合必须未（时）支付款项视违反合行合必须具定条款合理方式解决合纠纷修改业界实践准招投标准确保业者必须具备定财力基础技术实力整合链方必须签订合样承包商（总包商分包商）权利工程实际进度相关单位（业者总包商）追讨应工程款项承包商权利未获付款者未时付款时停止施工者供应原材料设备相应法律条文鼓励合中明确高效率低成仲裁体系项目参方够迅速合理公解决工程付款
纠纷澳利亚建筑界解决付款担保问题验业界士普遍认应该政府相关部门承担起部分职责通立法解决付款担保问题保护承包商利益澳利亚相关法律条文中明确规定业合理追讨工程款项权利索赔建筑工程合款项（包括程序方责义务）作出非常明确规定希国建筑界中获益（作者分系澳利亚南澳学然建筑环境学院项目理课程总监该院博士生）
文章源施工企业理杂志
 
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