城市理物业服务委托合
物业服务委托合
第章 总
第条 合事
委托方（简称甲方）：青岛市***区城市理局
受托方（简称乙方）：青岛市***区中部房产物业理中心
根关法律法规甲乙双方愿等协商致基础甲方青岛市***区城市理局委托乙方实施物业服务理订立合：
第二条 物业基情况
物业类型：办公
座落位置：青岛市***区嘉善路75号
建筑面积：1600方米
第三条 托区域：综合办公楼公区域
第四条 甲乙双方均应履行合承担相应责
第二章 委托理事项
第五条 秩序维护
负责办公楼访员登记服务门岗报刊收发防火防盗应突发情况安保员应秩序维护专负责
第六条 车辆理
1 车辆理指定专负责停放序
2 车辆行驶停放识标志
3 种车辆车位停放序专指引规定存放指定
点做车辆停放规范整齐分类安全
第七条 卫生保洁
1 范围包括整办公楼会议室楼梯通道墙壁画册卫生间
门窗等
2 公楼梯通道面整洁卫生间清洁异味
3 工作程序范围场进行日常定期清扫擦拭定期
清扫保洁做制定标准全天候全方位保洁特卫
生间做标准定定点定时巡查保洁
4 负责垃圾集中收集做垃圾日产日清
第八条 委托事项：
________________________________________________
第三章 委托理期限
第九条 委托理期限壹年
二〇年十月日起二〇二年九月三十日止合期满双方疑义合继续履行
第四章 双方权利义务
第十条 甲方权利义务：
1 代表维护产权合法权益
2 审查乙方拟定物业服务理制度
3 检查监督乙方理工作实施制度执行情况
4 乙方物业服务理方案执行物业服务理工作提供便利条件（提供物业休息间等）
5 甲方权根服务事项服务标准进行量化考核考核结果直接物业理费挂钩
第十条 乙方权利义务：
1 根关法律法规文件中约定制定执行双方认物业理制度方案制度方案容求组织实施达承诺目标
2 物业违反办公楼物业服务理规定行时予制止处理报甲方关部门
3 接受甲方物业理工作监督考核积极配合甲方做相关事项整改工作
4 选配符合甲方求物业服务理员岗员进行续培训乙方应服务员进行保密教育泄漏办公楼机密
5 选配物业服务理员形象应符合甲方整体形象求
6 乙方应核定员编制配备员特殊情况出现缺员乙方应24时补充补员5日岗位正式员补充位防止岗位漏岗行发生乙方员更换应先取甲方意重岗位员年离岗调动
7 乙方意处置办公楼设施包括种废旧物品发现甲方权予定济处罚
8 建立物业服务理档案访公部位附属设施维修养护等容全面记载装订成册半年甲方移交次
第五章 物业理服务质量
第十二条 乙方须列约定实现目标理
1 设备运行：设备运行记录齐全日常巡视位设备维修时确保正常运行
2 公环境：整洁序杂物
3 停车秩序：车辆停放整齐序
4 秩序维护员 身体素质较仪表整齐精神饱满动作语规范坚守岗位职责
5 维修：接维修通知15分钟达现场时完成确保维修质量
6 会议服务：会前项准备工作位会中保障服务会清理工作保证日事日清
7 秩序维护保洁员费支出：
1）秩序维护：2×1500元×12月36000元
2）保洁员：2×1500元×12月36000元
3）服 装 费：4×650元2600元
4）值班物品：褥2套×300元600元电磁炉300元
5）耗 材：卫生洁具350元×12月4200元
6）开 办 费 保洁工具2000元
7）设施设备维修实际工程量结算
合计：1＋2＋3＋4＋5＋636000元＋36000元＋2600元＋900元＋4200元＋2000元81700元
第十三条 物业理服务员工装工费理费税费日常办公品设备工具保洁工具保洁材料乙方负责
第六章 违 约 责
第十四条 乙方违反合约定甲方权求乙方限期整改逾期未整改甲方权终止合
第十五条 甲方违反合约定乙方权求甲方定期限解决
第十六条 抗力外甲乙方正理提前终止合甲乙双方确需提前终止合必须提前三月告知方
第十七条 合期满乙方全部完成合项目理成绩优秀双方协商致续订合
第十八条 双方合条款进行补充书面形式签订补充协议补充协议合具等效力
第十九条 合正式叁份甲乙双方物业理行政部门（备案）执壹份具等法律效力
第二十条
合执行期间遇抗力致合法履行时双方应关法律规定时协商处理
第二十条 合履行中发生争议双方应协商解决报请物业理行政门进行调解协商调解成双方意青岛市仲裁委员会仲裁仲裁成双方方均民法院申请裁决
第二十二条 未事宜双方协商解决
第二十三条 合签字盖章日起生效
甲方签章： 乙方签章：
代表： 代表：
2011年 9 月 2 日 2011 年 9月 2日
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物业服务委托合
第章 总
第条 合事
委托方（简称甲方）：青岛市***区城市理局
受托方（简称乙方）：青岛市***区中部房产物业理中心
根关法律法规甲乙双方愿等协商致基础甲方青岛市***区城市理局委托乙方实施物业服务理订立合：
第二条 物业基情况
物业类型：办公
座落位置：青岛市***区嘉善路75号
建筑面积：1600方米
第三条 托区域：综合办公楼公区域
第四条 甲乙双方均应履行合承担相应责
第二章 委托理事项
第五条 秩序维护
负责办公楼访员登记服务门岗报刊收发防火防盗应突发情况安保员应秩序维护专负责
第六条 车辆理
1 车辆理指定专负责停放序
2 车辆行驶停放识标志
3 种车辆车位停放序专指引规定存放指定
点做车辆停放规范整齐分类安全
第七条 卫生保洁
1 范围包括整办公楼会议室楼梯通道墙壁画册卫生间
门窗等
2 公楼梯通道面整洁卫生间清洁异味
3 工作程序范围场进行日常定期清扫擦拭定期
清扫保洁做制定标准全天候全方位保洁特卫
生间做标准定定点定时巡查保洁
4 负责垃圾集中收集做垃圾日产日清
第八条 委托事项：
________________________________________________
第三章 委托理期限
第九条 委托理期限壹年
二〇年十月日起二〇二年九月三十日止合期满双方疑义合继续履行
第四章 双方权利义务
第十条 甲方权利义务：
1 代表维护产权合法权益
2 审查乙方拟定物业服务理制度
3 检查监督乙方理工作实施制度执行情况
4 乙方物业服务理方案执行物业服务理工作提供便利条件（提供物业休息间等）
5 甲方权根服务事项服务标准进行量化考核考核结果直接物业理费挂钩
第十条 乙方权利义务：
1 根关法律法规文件中约定制定执行双方认物业理制度方案制度方案容求组织实施达承诺目标
2 物业违反办公楼物业服务理规定行时予制止处理报甲方关部门
3 接受甲方物业理工作监督考核积极配合甲方做相关事项整改工作
4 选配符合甲方求物业服务理员岗员进行续培训乙方应服务员进行保密教育泄漏办公楼机密
5 选配物业服务理员形象应符合甲方整体形象求
6 乙方应核定员编制配备员特殊情况出现缺员乙方应24时补充补员5日岗位正式员补充位防止岗位漏岗行发生乙方员更换应先取甲方意重岗位员年离岗调动
7 乙方意处置办公楼设施包括种废旧物品发现甲方权予定济处罚
8 建立物业服务理档案访公部位附属设施维修养护等容全面记载装订成册半年甲方移交次
第五章 物业理服务质量
第十二条 乙方须列约定实现目标理
1 设备运行：设备运行记录齐全日常巡视位设备维修时确保正常运行
2 公环境：整洁序杂物
3 停车秩序：车辆停放整齐序
4 秩序维护员 身体素质较仪表整齐精神饱满动作语规范坚守岗位职责
5 维修：接维修通知15分钟达现场时完成确保维修质量
6 会议服务：会前项准备工作位会中保障服务会清理工作保证日事日清
7 秩序维护保洁员费支出：
1）秩序维护：2×1500元×12月36000元
2）保洁员：2×1500元×12月36000元
3）服 装 费：4×650元2600元
4）值班物品：褥2套×300元600元电磁炉300元
5）耗 材：卫生洁具350元×12月4200元
6）开 办 费 保洁工具2000元
7）设施设备维修实际工程量结算
合计：1＋2＋3＋4＋5＋636000元＋36000元＋2600元＋900元＋4200元＋2000元81700元
第十三条 物业理服务员工装工费理费税费日常办公品设备工具保洁工具保洁材料乙方负责
第六章 违 约 责
第十四条 乙方违反合约定甲方权求乙方限期整改逾期未整改甲方权终止合
第十五条 甲方违反合约定乙方权求甲方定期限解决
第十六条 抗力外甲乙方正理提前终止合甲乙双方确需提前终止合必须提前三月告知方
第十七条 合期满乙方全部完成合项目理成绩优秀双方协商致续订合
第十八条 双方合条款进行补充书面形式签订补充协议补充协议合具等效力
第十九条 合正式叁份甲乙双方物业理行政部门（备案）执壹份具等法律效力
第二十条
合执行期间遇抗力致合法履行时双方应关法律规定时协商处理
第二十条 合履行中发生争议双方应协商解决报请物业理行政门进行调解协商调解成双方意青岛市仲裁委员会仲裁仲裁成双方方均民法院申请裁决
第二十二条 未事宜双方协商解决
第二十三条 合签字盖章日起生效
甲方签章： 乙方签章：
代表： 代表：
2011年 9 月 2 日 2011 年 9月 2日
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