二手房委托代理合
根中华民国合法中华民国物权法关法律法规规定双方等愿协商致基础合涉房产买卖代理服务事宜达成协议：
第条 委托出售房产
甲方委托出售房产（称该房产）座落：______________________________________
该房产产权证号：____________________
房产权证号：____________________
该房产途：____________
建筑面积：__________方米中套建筑面积：__________方米
该房产土权年限___年___月___日___年___月___日止
目前该房产物业服务公司____________________物业服务费月方米______元建筑面积 ______方米合计民币：___佰___拾___元___角___分（写：______元）
第二条 房产产权现状
该房产产权现状第___种：
1该房产没设定抵押者查封非法占产权争议卖方该房产享完全处分权
2该房产处抵押状态卖方承诺合生效日起___日清贷款办妥注销抵押登记手续
3该房产处抵押状态甲方需委托担保公司担保者买方融资赎楼须签订合日起___日担保公司代理方指定员出具公证委托书办理赎楼手续买方应予协助完成赎楼应房产证原件托代理方者买卖双方约定担保公司作办理户手续担保公司担保者买方融资赎楼协议行签订
第三条 房产租约现状
该房产附租约现状第___种：
1该房产没租约
2该房产存租约甲方保证三方（买卖双代理方）签订二手房买卖合时承租放弃优先购买权解租约
第四条 附着该房产户口
该房产附着户口甲方保证收房产转总价款日起___日迁出
第五条 转价款
该房产转总价款民币：___亿___仟___佰___拾 ___万___仟___佰___拾___元___角___分（写：______元）
第六条 交易定金
甲方意授权乙方代收定金金额法律规定范围买方协商确定买方定金交付乙方时视甲方收取定金乙方应3日通知甲方收取定金
第七条 交房保证金
防范交易风险督促甲方约定期交付该房产结清费甲方意首期款中预留民币：___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分（写：______元）作交房保证金款甲方实际交付房产完成产权转移登记时进行结算交房保证金处理办法列第___种
1交乙方托
2甲方实际交付房产完成产权转移登记时买方直接支付甲方
第八条 税费承担
国家关法规政策规定买方需支付税费项目： ______________________
第九条 交易资金监
买卖双方意直接支付房款双方约定买方存入卖方银行帐号买卖双方约定第三方监监方式第 ____________种：
1买卖双方指定 ____________银行进行监
2代理方客户交易结算资金专存款帐号进行监
3买卖双方指定 ______________律师事务进行监
资金监协议买卖双方监方行签订
第十条 付款方式
甲方求买方列第___种方式付定金交房保证金外房款：
1非银行抵押付款：
买方须珠海市房产登记中心出具房产户回执日支付百分___房款余款须领取新房产权证书日支付
2银行抵押付款：
买方须珠海市房产登记中心出具房产户回执日支付百分___首期房款余款揭银行直接支付
3次性付款（非银行抵押付款）者银行抵押付款均
第十条委托期限
合签订日起___月甲方确认成交确认书代理期限延续该房产转移买方名止
第十二条 代理服务容
乙方提供服务：
1接受甲方委托甲方寻找适合买方陪买方房促买卖双方成交根甲方授意代收定金签订认购等协议
2买卖双方事资格房产产权信息合法性进行查验
3买方准确传达报告甲方真实意图（包括房产权属现状房价付款方式违约责事项）
4促成买卖双方进行交易协助办理房产交接事宜
5提供银行抵押贷款赎楼事项咨询服务
6介绍揭银行揭服务机构
7甲方准确传达报告买方真实意图（包括房价付款方式）
8买卖双方办理产权转移登记手续期限应缴纳税收费等事项提供咨询代办理手续服务
9约定买卖双方交易资金监提供服务者介绍监机构
10提供市场调查广告宣传服务
第十三条 代理佣金收取
乙方买卖双方乙方签订二手房买卖合（三方合）时甲方收取代理佣金民
币：___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分（写：______元）买卖双方终未完成该房产产权户代理佣金需退乙方原导致外
第十四条 违约责
1买卖双方（含亲属亲属委托代理代表承办等）利乙方提供信息条件机会等私签订二手房买卖合办理产权户手续者行通物业代理公司办理产权户手续甲方应承担违约责乙方权求甲方支付合约定全部佣金甲方应承担代理方追索违约责支出案件受理费律师费等费
2甲方错违约致买卖双方未办理产权户手续乙方求甲方支付合约定全部佣金支付该房产总价款百分 ___违约金甲方应承担代理方追索错者违约责支出案件受理费律师费等费
3乙方错者违约致买卖双方未办理产权户手续乙方应退收取佣金支付该房产总价百分___违约金
第十五条 属附赠品
甲方送固定装修外赠_______________________
第十六条 合变更解
合未双方协商致变更者单方解
第十七条 抗力
抗力履行合根抗力影响部分者全部免责法律规定外抗力约定履行合方事应时告知合方事抗力结束日起___日合方提供证明
第十八条 送达
合事填写确认通讯址送达址
合事直接送达外短信邮件传真信函公告等方式送达
短信送达时手机号码：甲方__________乙方__________
第十九条 合文件突解决
双方合签订前承诺协议合相符合准
第二十条 合附件
合附件___份合附件合组成部分具等法律效力
第二十条 合争议解决
合履行程中发生争议双方应时协商解决协商成时选择第___方式解决：
1 提交_________仲裁委员会仲裁
2 法民法院起诉
第二十二条 合数量持
合式___份甲方乙方存份均具等法律效力
第二十三条 合生效
合双方签字（盖章）日起生效
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根中华民国合法中华民国物权法关法律法规规定双方等愿协商致基础合涉房产买卖代理服务事宜达成协议：
第条 委托出售房产
甲方委托出售房产（称该房产）座落：______________________________________
该房产产权证号：____________________
房产权证号：____________________
该房产途：____________
建筑面积：__________方米中套建筑面积：__________方米
该房产土权年限___年___月___日___年___月___日止
目前该房产物业服务公司____________________物业服务费月方米______元建筑面积 ______方米合计民币：___佰___拾___元___角___分（写：______元）
第二条 房产产权现状
该房产产权现状第___种：
1该房产没设定抵押者查封非法占产权争议卖方该房产享完全处分权
2该房产处抵押状态卖方承诺合生效日起___日清贷款办妥注销抵押登记手续
3该房产处抵押状态甲方需委托担保公司担保者买方融资赎楼须签订合日起___日担保公司代理方指定员出具公证委托书办理赎楼手续买方应予协助完成赎楼应房产证原件托代理方者买卖双方约定担保公司作办理户手续担保公司担保者买方融资赎楼协议行签订
第三条 房产租约现状
该房产附租约现状第___种：
1该房产没租约
2该房产存租约甲方保证三方（买卖双代理方）签订二手房买卖合时承租放弃优先购买权解租约
第四条 附着该房产户口
该房产附着户口甲方保证收房产转总价款日起___日迁出
第五条 转价款
该房产转总价款民币：___亿___仟___佰___拾 ___万___仟___佰___拾___元___角___分（写：______元）
第六条 交易定金
甲方意授权乙方代收定金金额法律规定范围买方协商确定买方定金交付乙方时视甲方收取定金乙方应3日通知甲方收取定金
第七条 交房保证金
防范交易风险督促甲方约定期交付该房产结清费甲方意首期款中预留民币：___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分（写：______元）作交房保证金款甲方实际交付房产完成产权转移登记时进行结算交房保证金处理办法列第___种
1交乙方托
2甲方实际交付房产完成产权转移登记时买方直接支付甲方
第八条 税费承担
国家关法规政策规定买方需支付税费项目： ______________________
第九条 交易资金监
买卖双方意直接支付房款双方约定买方存入卖方银行帐号买卖双方约定第三方监监方式第 ____________种：
1买卖双方指定 ____________银行进行监
2代理方客户交易结算资金专存款帐号进行监
3买卖双方指定 ______________律师事务进行监
资金监协议买卖双方监方行签订
第十条 付款方式
甲方求买方列第___种方式付定金交房保证金外房款：
1非银行抵押付款：
买方须珠海市房产登记中心出具房产户回执日支付百分___房款余款须领取新房产权证书日支付
2银行抵押付款：
买方须珠海市房产登记中心出具房产户回执日支付百分___首期房款余款揭银行直接支付
3次性付款（非银行抵押付款）者银行抵押付款均
第十条委托期限
合签订日起___月甲方确认成交确认书代理期限延续该房产转移买方名止
第十二条 代理服务容
乙方提供服务：
1接受甲方委托甲方寻找适合买方陪买方房促买卖双方成交根甲方授意代收定金签订认购等协议
2买卖双方事资格房产产权信息合法性进行查验
3买方准确传达报告甲方真实意图（包括房产权属现状房价付款方式违约责事项）
4促成买卖双方进行交易协助办理房产交接事宜
5提供银行抵押贷款赎楼事项咨询服务
6介绍揭银行揭服务机构
7甲方准确传达报告买方真实意图（包括房价付款方式）
8买卖双方办理产权转移登记手续期限应缴纳税收费等事项提供咨询代办理手续服务
9约定买卖双方交易资金监提供服务者介绍监机构
10提供市场调查广告宣传服务
第十三条 代理佣金收取
乙方买卖双方乙方签订二手房买卖合（三方合）时甲方收取代理佣金民
币：___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分（写：______元）买卖双方终未完成该房产产权户代理佣金需退乙方原导致外
第十四条 违约责
1买卖双方（含亲属亲属委托代理代表承办等）利乙方提供信息条件机会等私签订二手房买卖合办理产权户手续者行通物业代理公司办理产权户手续甲方应承担违约责乙方权求甲方支付合约定全部佣金甲方应承担代理方追索违约责支出案件受理费律师费等费
2甲方错违约致买卖双方未办理产权户手续乙方求甲方支付合约定全部佣金支付该房产总价款百分 ___违约金甲方应承担代理方追索错者违约责支出案件受理费律师费等费
3乙方错者违约致买卖双方未办理产权户手续乙方应退收取佣金支付该房产总价百分___违约金
第十五条 属附赠品
甲方送固定装修外赠_______________________
第十六条 合变更解
合未双方协商致变更者单方解
第十七条 抗力
抗力履行合根抗力影响部分者全部免责法律规定外抗力约定履行合方事应时告知合方事抗力结束日起___日合方提供证明
第十八条 送达
合事填写确认通讯址送达址
合事直接送达外短信邮件传真信函公告等方式送达
短信送达时手机号码：甲方__________乙方__________
第十九条 合文件突解决
双方合签订前承诺协议合相符合准
第二十条 合附件
合附件___份合附件合组成部分具等法律效力
第二十条 合争议解决
合履行程中发生争议双方应时协商解决协商成时选择第___方式解决：
1 提交_________仲裁委员会仲裁
2 法民法院起诉
第二十二条 合数量持
合式___份甲方乙方存份均具等法律效力
第二十三条 合生效
合双方签字（盖章）日起生效
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