公房屋租赁合
出租(甲方)：
通讯址：
承租(乙方)：
证件类型：
租金托收银行：
移动电话：
工作单位：
工作单位通讯址：
工作单位邮编：
中华民国合法北京市民政府关加强市公租赁住房建设理通知(京政发〔XX〕61号)北京市住房城乡建设委员会关印发〈北京市公租赁住房申请审核配租理办法〉通知(京建法〔XX〕25号)北京市公租赁住房理办法(试行)(京建住〔XX〕525号)关法律法规规定甲乙双方等愿基础公租赁住房租赁关事宜达成协议：
第条 房屋基情况
项目名称： 公租房项目
房屋坐落北京市 区 号 号楼 单元 号(简称该房屋)建筑面积 方米
第二条 租赁期限交付
()房屋租赁期 年 月 日 年 月 日计 36 月
(二)甲方应房屋租赁期起始日3日前 年 月 日前房屋交付乙方甲方交付该房屋前乙方应支付首期租金押金相关费交付房屋时甲乙双方应现场交验移交房门钥匙购电卡燃气卡详见物品交接清单等相关物品(属甲方)双方确认误入住验收表家具租赁清单(见附件三)签字盖章甲乙双方签字盖章视交付完成
第三条 租金
()房屋租金标准： 元建筑方米•月
r月 □季 □年房屋租金合计：民币 元(写： )
甲方提供家具乙方r月 □季 □年家具租金合计：民币 元(写： )
r月 □季 □年 房屋租金家具租金总计：民币 元(写： )
公租赁住房租金r月 □季 □年收取缴租期 r月 □季 □年计算
乙方须甲方指定托收银行办理公租卡通公租卡缴纳租金等
(二)乙方应缴租期月25日前(果月缴纳租金月25日前)该房屋缴租期租金存入公租卡甲方委托第三方承担缴期通知定期催缴工作乙方退租时甲方缴租期乙方已缴租金数额中退租月实际居住天数核减剩余租金息退乙方
(三)乙方逾期缴纳租金甲方权求乙方补缴逾期日起日月租金(季年租金
应折合月租金)万分三收取违约金甲方确认应缴租金违约金数额乙方应甲方指定缴款点补缴租金违约金乙方租金违约金直接存入公租卡银行划扣乙方逾期缴纳租金超3月累计三次逾期缴纳租金甲方权解合追缴拖欠租金违约金
(四)公租赁住房租金实行动态调整租赁期甲方根国家北京市关公租赁住房租金标准政策调整次租金乙方签订补充协议明确租金标准租金总计乙方应调整租金数额缴纳租金
(五)乙方符合北京市公租赁住房租金补贴申请条件入住北京市相关规定申请公租赁住房房屋租金(包括家具租金)补贴足额缴纳租金领取补贴
第四条 押金
()甲方交付该房屋前乙方应签订合时1月租金(季年租金应折合月租金)甲方缴纳押金实际押金数额合第三条第款中房屋租金家具租金合计相
(二)租赁期乙方未合约定时甲方支付相关费甲方权押金中扣乙方应承担费时通知乙方甲方乙方押金中扣款乙方应收甲方书面通知10日押金补足乙方逾期未补足押金逾期日押金万分三甲方支付违约金乙方逾期3月未补足押金缴纳违约金甲方权解合追缴违约金
(三)租赁期满合解押金抵扣应乙方承担租金相关费乙方应承担违约赔偿责剩余部分息返乙方
第五条 相关费
租赁期涉房屋项费中物业服务费市相关规定甲方承担水费电费燃气费供暖费电话费网费电视收视费法律法规规定乙方承担费甲乙双方约定应乙方承担 х 乙方承担
第六条 房屋维护维修
()租赁期甲方应房屋附属物品家具家电设备设施处安全适状态履行房屋维修义务确保房屋室设施设备安全乙方装修增设设施设备等甲方承担维修义务甲方承担维修义务房屋附属物品家具家电设备设施出现损坏时乙方应采取适措施防止损坏扩时通知甲方维修更换乙方未采取适措施未时通知甲方维修致损失扩损失部分应乙方承担甲方应接乙方通知合理期限进行维修逾期维修乙方代维修费甲方承担
(二)租赁期未甲方书面意乙方该房屋进行装修改变房屋结构部设施添置房屋结构影响设备设施乙方擅拆改变动损坏房屋墙体结构拆改排水供电供暖燃气道设施改动墙面面天花板更换橱柜灶具卫浴设备等甲方权求乙方立恢复原状承担相应责发生费乙方承担乙方拒绝恢复原状拆改损坏情节严重甲方权解合收回房屋求乙方赔偿相应损失
(三)甲方甲方委托机构房屋附属物品家具家电设备设施进行安全检查维修时乙方应予积极协助拒查拒修乙方拒查拒修等原导致房屋时检查维修造成损失发生安全事乙方负全部责
(四)乙方须爱护保承租房屋附属物品家具家电设备设施住房设计建设标准限定范围合理乙方保合理导致房屋附属物品家具家电设备设施发生损坏障甲方负责维修乙方承担维修材料费市场价乙方予赔偿该房屋附属设备设施然属性合理导致损耗乙方承担责
乙方拒承担相关费予赔偿甲方权押金中予扣
第七条 日常理
()甲方应保证房屋建筑结构设备设施符合建筑消防治安卫生等方面安全条件危身安全乙方应执行公安消防市政市容综合治理等关规定配合甲方甲方委托机构监督检查乙方承租房屋消防安全负责存放易燃易爆毒物品乙方承租房屋发生火灾引起火灾责方承担相应法律责赔偿受害遭受全部损失
(二)租赁期乙方应爱护区设施设备乙方损坏设施设备应类物品市场价格赔偿乙方拒赔偿甲方权押金中予扣
(三)租赁期乙方应爱护区环境卫生禁止乱抛垃圾杂物私占楼梯
间走廊通道堂公门厅屋顶等部位乙方占述部位甲方甲方委托机构乙方发限期整改通知单整改期限届满乙方未改正甲方权行处置
(四)租赁期乙方应积极配合甲方甲方委托机构入户核查租户信息登记日常监督理等工作果乙方意拖延拒绝接受核查甲方权解合收回房屋
(五)租赁期乙方承租房屋家庭成员住利房屋事营活动改变房屋居住途规划设计途房屋分租转租转
(六)租赁期乙方利房屋事违法活动损害公利益者妨碍正常工作生活行保证遵守国家北京市法律法规规定房屋区理规约违反相关规定约定乙方承担全部责
(七)乙方家庭单位申请公租赁住房租赁期承租家庭成员发生变化应10日书面告知甲方
(八)租赁期乙方家庭口收入住房资产等情况发生变化乙方应根市相关规定实申请区县住房保障理部门申报
第八条 房屋腾退
()租赁期满乙方需继续承租应租赁期满前3月区县住房保障理部门提出书面申请住房保障部门复核符合公租赁住房承租条件甲方乙方新租金
标准等条件约定重新签订租赁合乙方符合承租条件应合约定租赁期满时退出公租赁住房暂时腾退甲方意予乙方2月渡期渡期甲方权市住房城乡建设部门测定区域市场租金收取租金渡期届满乙方腾退该房屋合约定租金2倍收取房屋费甲乙双方权利义务合执行
(二)租赁期满合解10日乙方应原状返房屋附属物品家具家电设备设施腾退甲乙双方应房屋附属物品家具家电设备设施水电等情况进行现场交验结清租金押金费违约金赔偿金时乙方甲方移交房门钥匙购电卡燃气卡等相关物品双方确认误退房验收表家具租赁清单签字盖章
甲乙双方退房验收表家具租赁清单签字盖章视乙方腾退承租房屋该房屋未甲方意遗留物品视乙方放弃权甲方权行处置承担责
第九条 合解
()甲乙双方协商致解合
(二)抗力导致合法继续履行合行解
(三)租赁期乙方愿退出公租赁住房解租赁合应提前2月告知甲方乙方退房需承租公租赁住房应重新公租赁住房申请程序办理
(四)乙方租赁期间死亡合行解申请家庭成员复核符合公租赁住房申请标准重新签订公租赁住房合继续承租该房屋
(五)租赁期满前乙方未提出续租申请合期行终止
(六)乙方列情形甲方权单方解合收回房屋：
1擅改变房屋居住途规划设计途
2房屋分租转租转
3利房屋事营活动
4利房屋事违法活动损害公利益者妨碍正常工作生活
5违法存放爆炸性毒害性放射性腐蚀性等危险物品
6连续3月(含3月)承租住房居住满30天
7家庭成员市获形式保障性住房购买受赠继承租赁住房符合公租赁住房申请条件
8住房保障理部门取消公租赁住房资格
9合规定情形
(七)法定合解情形
第十条 违约责处理
()甲方承担约定维修义务致乙方法正常该房屋乙方权求甲方法正常该房屋日起甲方履行维修义务日月租金(季年租金应折合月租金)万分三乙方支付违约金
(二)甲方交付房屋严重影响乙方安全健康承担约定维修义务造成乙方身财产损失甲方应承担相应法律责赔偿乙方相应损失
(三)甲方权采取列措施追缴乙方拖欠租金押金违约金费：
1通报乙方承租家庭成员单位乙方承租家庭成员工资收入中直接划扣
2通报住房公积金理中心乙方承租家庭成员住房公积金账户住房补贴账户中直接划扣
(四)租赁期满合解渡期满甲方收回房屋乙方拒腾退房屋甲方权收回购电卡燃气卡通知电力公司燃气公司暂停购电卡燃气卡效期
(五)乙方拖欠租金押金违约金费拒腾退房屋甲方乙方承租家庭成员良行通报中国民银行征信系统乙方户籍街道办事处民政等政府部门通关新闻媒体予曝光
第十条 合争议解决办法
合项发生争议双方事协商解决协商成法房屋民法院起诉
第十二条 约定事项
合双方签字盖章生效合(附件二三)式 2 份中甲方执 1 份乙方执 1 份
合生效双方合容变更补充应采取书面形式作合附件附件合具等法律效力乙方通讯址发生变更应变更日起10日书面告知甲方乙方原致相关文件邮寄送达文件退回日视该文件已送达
出租(甲方)签章：
承租(乙方)签章：
合签订日期： 年 月 日
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出租(甲方)：
通讯址：
承租(乙方)：
证件类型：
租金托收银行：
移动电话：
工作单位：
工作单位通讯址：
工作单位邮编：
中华民国合法北京市民政府关加强市公租赁住房建设理通知(京政发〔XX〕61号)北京市住房城乡建设委员会关印发〈北京市公租赁住房申请审核配租理办法〉通知(京建法〔XX〕25号)北京市公租赁住房理办法(试行)(京建住〔XX〕525号)关法律法规规定甲乙双方等愿基础公租赁住房租赁关事宜达成协议：
第条 房屋基情况
项目名称： 公租房项目
房屋坐落北京市 区 号 号楼 单元 号(简称该房屋)建筑面积 方米
第二条 租赁期限交付
()房屋租赁期 年 月 日 年 月 日计 36 月
(二)甲方应房屋租赁期起始日3日前 年 月 日前房屋交付乙方甲方交付该房屋前乙方应支付首期租金押金相关费交付房屋时甲乙双方应现场交验移交房门钥匙购电卡燃气卡详见物品交接清单等相关物品(属甲方)双方确认误入住验收表家具租赁清单(见附件三)签字盖章甲乙双方签字盖章视交付完成
第三条 租金
()房屋租金标准： 元建筑方米•月
r月 □季 □年房屋租金合计：民币 元(写： )
甲方提供家具乙方r月 □季 □年家具租金合计：民币 元(写： )
r月 □季 □年 房屋租金家具租金总计：民币 元(写： )
公租赁住房租金r月 □季 □年收取缴租期 r月 □季 □年计算
乙方须甲方指定托收银行办理公租卡通公租卡缴纳租金等
(二)乙方应缴租期月25日前(果月缴纳租金月25日前)该房屋缴租期租金存入公租卡甲方委托第三方承担缴期通知定期催缴工作乙方退租时甲方缴租期乙方已缴租金数额中退租月实际居住天数核减剩余租金息退乙方
(三)乙方逾期缴纳租金甲方权求乙方补缴逾期日起日月租金(季年租金
应折合月租金)万分三收取违约金甲方确认应缴租金违约金数额乙方应甲方指定缴款点补缴租金违约金乙方租金违约金直接存入公租卡银行划扣乙方逾期缴纳租金超3月累计三次逾期缴纳租金甲方权解合追缴拖欠租金违约金
(四)公租赁住房租金实行动态调整租赁期甲方根国家北京市关公租赁住房租金标准政策调整次租金乙方签订补充协议明确租金标准租金总计乙方应调整租金数额缴纳租金
(五)乙方符合北京市公租赁住房租金补贴申请条件入住北京市相关规定申请公租赁住房房屋租金(包括家具租金)补贴足额缴纳租金领取补贴
第四条 押金
()甲方交付该房屋前乙方应签订合时1月租金(季年租金应折合月租金)甲方缴纳押金实际押金数额合第三条第款中房屋租金家具租金合计相
(二)租赁期乙方未合约定时甲方支付相关费甲方权押金中扣乙方应承担费时通知乙方甲方乙方押金中扣款乙方应收甲方书面通知10日押金补足乙方逾期未补足押金逾期日押金万分三甲方支付违约金乙方逾期3月未补足押金缴纳违约金甲方权解合追缴违约金
(三)租赁期满合解押金抵扣应乙方承担租金相关费乙方应承担违约赔偿责剩余部分息返乙方
第五条 相关费
租赁期涉房屋项费中物业服务费市相关规定甲方承担水费电费燃气费供暖费电话费网费电视收视费法律法规规定乙方承担费甲乙双方约定应乙方承担 х 乙方承担
第六条 房屋维护维修
()租赁期甲方应房屋附属物品家具家电设备设施处安全适状态履行房屋维修义务确保房屋室设施设备安全乙方装修增设设施设备等甲方承担维修义务甲方承担维修义务房屋附属物品家具家电设备设施出现损坏时乙方应采取适措施防止损坏扩时通知甲方维修更换乙方未采取适措施未时通知甲方维修致损失扩损失部分应乙方承担甲方应接乙方通知合理期限进行维修逾期维修乙方代维修费甲方承担
(二)租赁期未甲方书面意乙方该房屋进行装修改变房屋结构部设施添置房屋结构影响设备设施乙方擅拆改变动损坏房屋墙体结构拆改排水供电供暖燃气道设施改动墙面面天花板更换橱柜灶具卫浴设备等甲方权求乙方立恢复原状承担相应责发生费乙方承担乙方拒绝恢复原状拆改损坏情节严重甲方权解合收回房屋求乙方赔偿相应损失
(三)甲方甲方委托机构房屋附属物品家具家电设备设施进行安全检查维修时乙方应予积极协助拒查拒修乙方拒查拒修等原导致房屋时检查维修造成损失发生安全事乙方负全部责
(四)乙方须爱护保承租房屋附属物品家具家电设备设施住房设计建设标准限定范围合理乙方保合理导致房屋附属物品家具家电设备设施发生损坏障甲方负责维修乙方承担维修材料费市场价乙方予赔偿该房屋附属设备设施然属性合理导致损耗乙方承担责
乙方拒承担相关费予赔偿甲方权押金中予扣
第七条 日常理
()甲方应保证房屋建筑结构设备设施符合建筑消防治安卫生等方面安全条件危身安全乙方应执行公安消防市政市容综合治理等关规定配合甲方甲方委托机构监督检查乙方承租房屋消防安全负责存放易燃易爆毒物品乙方承租房屋发生火灾引起火灾责方承担相应法律责赔偿受害遭受全部损失
(二)租赁期乙方应爱护区设施设备乙方损坏设施设备应类物品市场价格赔偿乙方拒赔偿甲方权押金中予扣
(三)租赁期乙方应爱护区环境卫生禁止乱抛垃圾杂物私占楼梯
间走廊通道堂公门厅屋顶等部位乙方占述部位甲方甲方委托机构乙方发限期整改通知单整改期限届满乙方未改正甲方权行处置
(四)租赁期乙方应积极配合甲方甲方委托机构入户核查租户信息登记日常监督理等工作果乙方意拖延拒绝接受核查甲方权解合收回房屋
(五)租赁期乙方承租房屋家庭成员住利房屋事营活动改变房屋居住途规划设计途房屋分租转租转
(六)租赁期乙方利房屋事违法活动损害公利益者妨碍正常工作生活行保证遵守国家北京市法律法规规定房屋区理规约违反相关规定约定乙方承担全部责
(七)乙方家庭单位申请公租赁住房租赁期承租家庭成员发生变化应10日书面告知甲方
(八)租赁期乙方家庭口收入住房资产等情况发生变化乙方应根市相关规定实申请区县住房保障理部门申报
第八条 房屋腾退
()租赁期满乙方需继续承租应租赁期满前3月区县住房保障理部门提出书面申请住房保障部门复核符合公租赁住房承租条件甲方乙方新租金
标准等条件约定重新签订租赁合乙方符合承租条件应合约定租赁期满时退出公租赁住房暂时腾退甲方意予乙方2月渡期渡期甲方权市住房城乡建设部门测定区域市场租金收取租金渡期届满乙方腾退该房屋合约定租金2倍收取房屋费甲乙双方权利义务合执行
(二)租赁期满合解10日乙方应原状返房屋附属物品家具家电设备设施腾退甲乙双方应房屋附属物品家具家电设备设施水电等情况进行现场交验结清租金押金费违约金赔偿金时乙方甲方移交房门钥匙购电卡燃气卡等相关物品双方确认误退房验收表家具租赁清单签字盖章
甲乙双方退房验收表家具租赁清单签字盖章视乙方腾退承租房屋该房屋未甲方意遗留物品视乙方放弃权甲方权行处置承担责
第九条 合解
()甲乙双方协商致解合
(二)抗力导致合法继续履行合行解
(三)租赁期乙方愿退出公租赁住房解租赁合应提前2月告知甲方乙方退房需承租公租赁住房应重新公租赁住房申请程序办理
(四)乙方租赁期间死亡合行解申请家庭成员复核符合公租赁住房申请标准重新签订公租赁住房合继续承租该房屋
(五)租赁期满前乙方未提出续租申请合期行终止
(六)乙方列情形甲方权单方解合收回房屋：
1擅改变房屋居住途规划设计途
2房屋分租转租转
3利房屋事营活动
4利房屋事违法活动损害公利益者妨碍正常工作生活
5违法存放爆炸性毒害性放射性腐蚀性等危险物品
6连续3月(含3月)承租住房居住满30天
7家庭成员市获形式保障性住房购买受赠继承租赁住房符合公租赁住房申请条件
8住房保障理部门取消公租赁住房资格
9合规定情形
(七)法定合解情形
第十条 违约责处理
()甲方承担约定维修义务致乙方法正常该房屋乙方权求甲方法正常该房屋日起甲方履行维修义务日月租金(季年租金应折合月租金)万分三乙方支付违约金
(二)甲方交付房屋严重影响乙方安全健康承担约定维修义务造成乙方身财产损失甲方应承担相应法律责赔偿乙方相应损失
(三)甲方权采取列措施追缴乙方拖欠租金押金违约金费：
1通报乙方承租家庭成员单位乙方承租家庭成员工资收入中直接划扣
2通报住房公积金理中心乙方承租家庭成员住房公积金账户住房补贴账户中直接划扣
(四)租赁期满合解渡期满甲方收回房屋乙方拒腾退房屋甲方权收回购电卡燃气卡通知电力公司燃气公司暂停购电卡燃气卡效期
(五)乙方拖欠租金押金违约金费拒腾退房屋甲方乙方承租家庭成员良行通报中国民银行征信系统乙方户籍街道办事处民政等政府部门通关新闻媒体予曝光
第十条 合争议解决办法
合项发生争议双方事协商解决协商成法房屋民法院起诉
第十二条 约定事项
合双方签字盖章生效合(附件二三)式 2 份中甲方执 1 份乙方执 1 份
合生效双方合容变更补充应采取书面形式作合附件附件合具等法律效力乙方通讯址发生变更应变更日起10日书面告知甲方乙方原致相关文件邮寄送达文件退回日视该文件已送达
出租(甲方)签章：
承租(乙方)签章：
合签订日期： 年 月 日
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