中国建设银行海市分行住房商业性款合
合编号：____________
货款种类：_________________________________
款：___________________________________
电话：_____________________________________
址：_____________________________________
邮政编码：_________________________________
货款银行：_________________________________
电话：_____________________________________
法定代表：_______________________________
传真：_____________________________________
址：_____________________________________
邮政编码：_________________________________
款（ 简称甲方）：__________________
贷款银行（简称乙方）：_________________
保证（售房单位简称丙方）：_________
甲方丙方购买住商品房住房商业性贷款实施细乙方申请款乙方
审查意银行信贷资金发放贷款明确权利义务甲乙丙三方遵关法律规定协商致订立合便遵守执行
第条 款金额
甲方乙方款民币（写）__________________________元
第二条 款途
甲方款丙方购买________区（县）_______街道（镇）_______路（村）___弄______号________室商品房
第三条 款期限
甲方款期限_________年________月_____年_____月_____日____年___月_____日止
第四条 贷款利率
根中国民银行关中长期贷款采分期确定利率规定住房商业性贷款采取年确定利率方法根中国民银行公布年十月底利率水年十二月份公布年度住房商业性贷款利率水利率执行期限年度月日该年十二月三十日止
款合签订时日银行公布执行住房商业性贷款利率确定第期贷款利率执行期限年十二月三十日止
第五条 贷款拨付
甲方委托乙方办理住房抵押登记获登记部门认（乙方确定认标准）日起5营业日全部贷款连甲方存入筹资金甲方购房款名义转帐方式划丙方销售商品房存款户
第六条 贷款偿
贷款金利息采月等额款方式贷款发放次月起月付息根等额款计算公式计算月等额贷款息零进元确定月息额次息结清
（1）第期（合签订时）月息额： 民币（写）_______万______仟_____百_______拾_______元整
（2）第二期期月息额根年银行公布住房商业性贷款利率计算乙方书面通知准时变动分期月息额
储蓄卡信卡款
甲方必须办理银行储蓄卡信卡委托乙方动转帐方式付息甲方应月__日前月息额足额款项存入储蓄卡帐户信卡帐户保证乙方够实施转帐款
甲方提前未期贷款金全部清乙方计收提前款手续费退回原合利率收取贷款利息
第七条 贷款担保
甲方购买商品房作合项款抵押担保甲乙双方签订住房抵押合作合合甲乙双方应房产登记部门办理房产抵押登记
丙方合项款提供阶段性连带责保证该商品房竣工验收交付甲方房产权证房产权利证明交乙方执前款连续三月拖欠贷款息罚息相关费丙方应接乙方发出履行担保责通知书月负责代清偿
第八条 保险
甲方必须办理全额抵押房产财产保险承担保险费关保险手续委托乙方代办抵押期甲方理中断保险
保险单须注明乙方保险赔偿金第受益抵押期保险单正乙方保
第九条 合变更解
合生效方擅变更解合款合需变更须甲乙双方协商意法签订变更协议
合存续期间合条款新颁布法律法规相符原合应法律法规作相应变更
甲方合项权利义务转第三方应事先取乙丙方书面意转行受方乙丙方重新签订款合生效原合时终止
第十条 甲乙双方权利义务
甲方权求乙方合约定发放贷款
甲方必须合月款约定款期限乙方全部贷款息
第十条 违约责
甲方执行合期间没月款方规定逾期息日利率万分计收罚息
甲方连续六月没偿贷款息相关费乙方权终止合处分抵押物足偿欠款继续甲方追偿欠款权利
第十二条 合争议解决方式
履行合程中发生争议时通协商解决协商成想乙方民法院起诉协商诉讼期间合涉争议部分条款须履行
第十三条 约定事项
第十四条 合甲乙丙三方签订生效丙方保证责甲方购商品房房产权证房产权利证明交乙方执终止甲乙双方承担责合项贷款息全部清偿完毕终止
第十五条 合正式五份甲乙丙公证部门房产登记部门执份副________份
甲方：（私章）______________
款：（签字）____________
__________年______月______日
乙方：（私章）______________
贷款银行法定代表
授权代理签章：__________
__________年______月______日
丙方：（公章）______________
保证法定代表
授权代理签章：__________
__________年______月______日
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货款银行：_________________________________
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法定代表：_______________________________
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贷款银行（简称乙方）：_________________
保证（售房单位简称丙方）：_________
甲方丙方购买住商品房住房商业性贷款实施细乙方申请款乙方
审查意银行信贷资金发放贷款明确权利义务甲乙丙三方遵关法律规定协商致订立合便遵守执行
第条 款金额
甲方乙方款民币（写）__________________________元
第二条 款途
甲方款丙方购买________区（县）_______街道（镇）_______路（村）___弄______号________室商品房
第三条 款期限
甲方款期限_________年________月_____年_____月_____日____年___月_____日止
第四条 贷款利率
根中国民银行关中长期贷款采分期确定利率规定住房商业性贷款采取年确定利率方法根中国民银行公布年十月底利率水年十二月份公布年度住房商业性贷款利率水利率执行期限年度月日该年十二月三十日止
款合签订时日银行公布执行住房商业性贷款利率确定第期贷款利率执行期限年十二月三十日止
第五条 贷款拨付
甲方委托乙方办理住房抵押登记获登记部门认（乙方确定认标准）日起5营业日全部贷款连甲方存入筹资金甲方购房款名义转帐方式划丙方销售商品房存款户
第六条 贷款偿
贷款金利息采月等额款方式贷款发放次月起月付息根等额款计算公式计算月等额贷款息零进元确定月息额次息结清
（1）第期（合签订时）月息额： 民币（写）_______万______仟_____百_______拾_______元整
（2）第二期期月息额根年银行公布住房商业性贷款利率计算乙方书面通知准时变动分期月息额
储蓄卡信卡款
甲方必须办理银行储蓄卡信卡委托乙方动转帐方式付息甲方应月__日前月息额足额款项存入储蓄卡帐户信卡帐户保证乙方够实施转帐款
甲方提前未期贷款金全部清乙方计收提前款手续费退回原合利率收取贷款利息
第七条 贷款担保
甲方购买商品房作合项款抵押担保甲乙双方签订住房抵押合作合合甲乙双方应房产登记部门办理房产抵押登记
丙方合项款提供阶段性连带责保证该商品房竣工验收交付甲方房产权证房产权利证明交乙方执前款连续三月拖欠贷款息罚息相关费丙方应接乙方发出履行担保责通知书月负责代清偿
第八条 保险
甲方必须办理全额抵押房产财产保险承担保险费关保险手续委托乙方代办抵押期甲方理中断保险
保险单须注明乙方保险赔偿金第受益抵押期保险单正乙方保
第九条 合变更解
合生效方擅变更解合款合需变更须甲乙双方协商意法签订变更协议
合存续期间合条款新颁布法律法规相符原合应法律法规作相应变更
甲方合项权利义务转第三方应事先取乙丙方书面意转行受方乙丙方重新签订款合生效原合时终止
第十条 甲乙双方权利义务
甲方权求乙方合约定发放贷款
甲方必须合月款约定款期限乙方全部贷款息
第十条 违约责
甲方执行合期间没月款方规定逾期息日利率万分计收罚息
甲方连续六月没偿贷款息相关费乙方权终止合处分抵押物足偿欠款继续甲方追偿欠款权利
第十二条 合争议解决方式
履行合程中发生争议时通协商解决协商成想乙方民法院起诉协商诉讼期间合涉争议部分条款须履行
第十三条 约定事项
第十四条 合甲乙丙三方签订生效丙方保证责甲方购商品房房产权证房产权利证明交乙方执终止甲乙双方承担责合项贷款息全部清偿完毕终止
第十五条 合正式五份甲乙丙公证部门房产登记部门执份副________份
甲方：（私章）______________
款：（签字）____________
__________年______月______日
乙方：（私章）______________
贷款银行法定代表
授权代理签章：__________
__________年______月______日
丙方：（公章）______________
保证法定代表
授权代理签章：__________
__________年______月______日
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