该房屋买卖合同是予以解除，还是继续履行?

该房屋买卖合予解继续履行
　　审认定事实处理结果
　　原告继明李珈吴志良黎明辉告海南泰信实业限公司(称泰信公司)分1999年12月29日XX年1月3日8日签订商品房购销合委托营协议合约定继明购买泰信公司南海传说阿波罗中心酒店第3层第33号房暂测建筑面积38方米方米价款4595元总购房款165880元李珈购买第5层第33号房暂测建筑面积38方米方米价款442225元总购房款168045元吴志良购买第6层第5号房暂测建筑面积61方米方米价款43175元总购房款263383元黎明辉购买第3层第32号房暂测建筑面积38方米方米价款436525元总购房款165880元合签订原告告泰信公司支付首期购房款：继明支付55880元李珈支付58045元吴志良支付83383元黎明辉支付55880元时4原告告泰信公司签订银行揭贷款办理补充协议提供办理购房余款揭手续需资料时1000元揭费存入告泰信公司指定银行帐户合约定：泰信公司琼山市东营滨海旅游区建设南海传说温泉疗养度假中心体建筑酒店式公寓交房时间XX年12月18日前交付房屋时房屋实际面积暂测面积差超正负2(包括2)房价款变超方米价格变房价款实际面积计算时约定泰信公司逾期交房应原告支付违约金合继续履行合生效方正理求终止合双方签订补充协议外责方须合补充协议关条款规定承担违约责实际已付款10赔偿方损失时原告双方签订委托营协议约定：原告购买南海传说阿波罗中心酒店套房委托泰信公司委托国外酒店理公司营理XX年12月18日起视正式移交公寓交泰信公司理酒店开业日起房屋权获酒店客房部分年度利润分红年旅游淡季期间享18天等级公寓免费入住权外商品房购销合价格费调整交接商品房时付款额泰信公司关装修
设备标准承诺违约责质量争议处理物业理委托营协议受托进行营理期间权限质询建议权税费等均作约定泰信公司南海传说项目原名华源疗养保健中心1999年泰信公司更名南海传说温泉疗养度假中心建设程中更名海南皇冠滨海温泉酒店该项目阿波罗中心酒店古罗马温泉浴场雅典娜波赛东公寓酒店等体建筑组成酒店建设程中泰信公司南海传说设计方案进行修改阿波罗中心酒店四原告购买期房房间部设计加改变建筑面积缩泰信公司没通知四原告购房合进行修订重订案诉讼程中审法院四原告申请职权琼山市房产局查实泰信公司阿波罗中心酒店尚部分房间没销售审法院司法技术员根四原告指认相应四套房间进行建筑面积测算结果发现测算四套房间建筑面积均四原告泰信公司订立购房合中约定建筑面积四原告均表示愿意继续履行合接受重新测算建筑面积合面积房间南海传说变更告泰信公司未XX年12月18日合履行期限届满前告知原告没四原告办理购房揭手续直XX年12月11日2月6日告泰信公司包括四原告购房者发出致客户函称已原般疗养度假中心发展五星级产权式度假酒店委托国际着名酒店理集团负责营理项目名称容原户型发生变更投入加成增加原双方签订商品房购销合标性质已发生根变化加银行操作原致揭手续期办理工程进度受阻期交房求调整原合定价格现定价购买愿意原合关条款进行处理该函发出部分购房者退房原告继明等4致求告承担违约责继续履行合XX年12月21日告泰信公司原告发出知会明确表示初步结算酒店造价方米已超民币8000元公司力原签订商品房购销合中确定购房价格履行合愿意承担合履行责协商终止履行合告意见4原告均未意XX年1月8日皇冠滨海温泉酒店开业告泰信公司阿波罗中心酒店产权转卖第三海南皇冠假日滨海温泉酒店限公司年10月18日房屋权证办该公司名
　　根述事实审法院认原告签订商品房购销合委托营协议等互利基础签订事真实意思表示合实质件形式件均符合法律规定应确认效合签订原告约履行付款义务交纳办理购房揭手续费告泰信公司未合约定期限原告交付房产办理揭手续迟延履行合未合履行期限届满前通知方告泰信公司行违反诚实信原构成违约应承担违约责4原告原购买阿波罗中心酒店332333533605号房间告建设程中修改设计方案致阿波罗酒店房间结构空间尺寸酒店名称发生变化导致合约定房间复存原告指认阿波罗中心酒店3341334236413709号房间建筑面积结构合标阿波罗中心酒店产权已转移第三海南皇冠假日滨海温泉酒店限公司告泰信公司阿波罗酒店已拥产权告泰信公司已丧失履行合性种情况强制告履行义务告泰信公司履行情况原告求告泰信公司继续履行商品房购销合悖法律院予支持告泰信公司事实履行求解商品房购销合请求予支持商品房购销合解基该合履行委托营协议失履行应解造成合履行原告泰信公司根违约致告合未合法解买卖双方纠纷情况房屋产权转移第三欺诈意告泰信公司应返购房款购房揭手续费支付利息承担惩罚性赔偿责
　　根述查明事实理审法院作出列判决：1解原告签订商品房购销合委托营协议2驳回原告继明李珈吴志良黎明辉求告泰信公司继续履行商品房购销合委托营协议诉讼请求3告泰信公司应判决书发生法律效力日起10天原告继明李珈吴志良黎明辉分返购房款55880元58045元83383元55880元1000元揭费支付利息4告泰信公司
应判决书发生法律效力10天原告继明李迦吴志良黎明辉已付购房款倍支付赔偿款5驳回原告诉讼请求
　　二评析意见案审理程中发生较争议争议焦点原告双方事签订期房买卖合合法效告方单方严重违约情况判令解合继续履行合法官通审理案追求社会价值法律效果什社会正义司法公正体现
　　笔者认该案部分影响适法律事实清适法律显失公正解房屋买卖合判决值探讨
　　首先事实认定原告双方事签订期房买卖合现房付款交易说告泰信公司取南海传说产权式酒店建设许海南日报刊登销售广告发出期房交易邀约4原告告泰信公司签订房屋买卖合购买告泰信公司提供南海传说酒店建设面图纸已事先编房号4套房间告泰信公司建设南海传说程中改变酒店名称案诉讼程中声称房价已超8000元米未提供证明房屋造价已超8000元米证支持履行合张
　　次该案审判决解原告双方事签订房屋买卖合事实支撑点合指标物非原标物属告泰信公司事实履行问题认定事实适法律交叉失误审判决书出告泰信公司存列严重违约行事实：南海传说酒店建设程中修改设计图纸改变房间结构未原告方履行告知义务逾期交付房屋没4原告办理购房揭手续案件诉讼程中擅争
议标物转移第三等等中华民国民法通第4条规定：民事活动应遵循愿公等价偿诚实信原中华民国合法第6条规定：事行权利履行义务应遵循诚实信原案中原告双方事济位极悬殊等告泰信公司南海传说酒店发展商4原告购买期房消费者济位告泰信公司处强势4原告弱者国民商事立法出发点执法基原抑强扶弱保护弱者合法权益时告泰信公司设计建设销售转移产权等系列活动中屡屡违约编造种没事实理拒绝履约审判决非制裁非法行反支持违法诉讼请求种适法律错误判决违反国民商事法律立法司法基原构筑政府社会司法济公民诚信原百害利者案判决解商品房买卖合没事实法律呢笔者意见然否定告泰信公司建设酒店程中酒店名称南海传说改阿波罗房间面积缩房间重新编号审诉讼期间量尚未销售出房屋4原告指认审法院司法技术部门鉴定4原告愿意接受重新编号房间告泰信公司毁约竟然审诉讼期间私诉讼争议标物转移第三反映没履行义务诚意意规避法律干扰正进行民事诉讼民法院应宣告告第三间转移物权交易行效制裁告第三干扰民法院司法活动违法行保护公民法合法权益维护法律权威综述笔者认促进国市场济健康发展规范游戏规构筑社会诚信保护交易安全案应判决告泰信公司继续履行义务4原告交付房屋支付逾期履行合违约金
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