甲方(发包):________________
法执号码:__________________ 法定代表:_____________
址:__________________________
委托代理:____________________ 身份证号:_______________
联系电话:______________________
乙方(承包):________________
营业执号码:__________________ 法定代表:_____________
址:__________________________
委托代理:____________________ 身份证号:_______________
联系电话:______________________
行业准入证号码:________________
工程设计师:____________________ 身份证号:_______________
施工负责:____________________ 身份证号:_______________
丙方:__________________________
社团登记证号码:________________
址:__________________________
法定代表:____________________ 联系电话:________________
委托代理:____________________ 身份证号:________________
合签订址:__________________
根中华民国合法住宅室装饰装修理办法(建设部第110号令)关法律法规结合室装饰装修工程特点三方等愿友协商基础甲方装饰装修工程关事宜达成协议:
第条工程概况
11 施工点:_________________________
12 工程装饰装修面积:___________________________________
13 工程户型(房局登记备案准):___________________
14 施工容做法(见附件1:广东省室装饰装修工程施工合施工项目确认表附件2:广东省室装饰装修工程施工合工程容做法览表附件3:广东省室装饰装修工程施工合工程施工图纸)
15 工程承包方式商定采取列第_____种方式:
(1)乙方(承包)包工包全部材料(见附件4:广东省室装饰装修工程施工合承包提供装饰装修材料明细表附件5:广东省室装饰装修工程施工合承包提供装饰装修设备明细表)
(2)乙方(承包)包工包部分材料甲方(发包)提供余部分材料(见附件4附件5附件6:广东省室装饰装修工程施工合发包提供材料明细表附件7:广东省室装饰装修工程施工合发包提供设备明细表)
(3)乙方(承包)包工甲方(发包)提供全部材料(见附件6附件7)
16 工程期限:
开工日期______年______月______日
竣工日期______年______月______日
17 工程款:合工程造价民币______元金额写:____________________(见附件8:广东省室装饰装修工程施工合工程报价单)
变更施工容材料等变更部份应工程款实际发生计
第二条工程质量标准
21 工程质量执行国家标准gb 50096-1999住宅设计规范gb 50327-XX住宅装饰装修工程施工规范gb 50210-XX建筑装饰装修工程质量验收规范等相关国家行业标准
22 装修室环境污染控制应严格执行gb 50325-XX民建筑工程室环境污染控制规范等相关国家行业方标准
23 约定标准(否应□中√填写标准):
(1)gbt 18883-XX室空气质量标准□ □否 执行
(2)______________
第三条丙方责
31 根甲方需负责组织少家具备资质装饰装修设计施工单位甲方进行工程方案设计工程报价供甲方择优选择甲方寻设计单位带设计方案甲方设计单位签订广东省室装饰装修工程委托设计合(合编号:__________ )约定具体事宜
32 根甲方需组织材料供应商甲方配售建筑装饰材料时组织具备资质检测实验室材料进行免费验收确保达相关国家标准求甲方行选购材料选择丙方组织检测实验室进行偿验收甲方检测单位签订广东省室装饰装修工程材料委托验收合(合编号:___________ )约定具体事宜
33 根甲方需组织具备资质工程监理单位偿甲方作工程投资质量进度等方面监理验收服务监理单位甲方签订广东省室装饰装修工程委托监理合(合编号:___________ )约定具体事宜
34 根甲方需工程竣工组织具备资质检测实验室室环境质量进行偿检测验收确保达gb 50325―XX民建筑工程室环境污染控制规范约定标准求丙方保证组织检测实验室检测收费高市场均价环境检测验收单位甲方签订广东省室装饰装修工程室环境检测委托合(合编号:_____________ )约定具体事宜
35 检测验收室环境质量合格项目丙方应督促乙方进行治理返工直达标止
36 甲乙两方工程质量争议时甲乙双方认前提施工工程进行检测鉴定
37 合理监控工程款甲方保证工程款安全乙方利履行职责时约定时乙方出示意拨款证明材料工程款结余时时意甲方取走工程结余款施工项目变更时负责督促甲方补交增加项目应工程款保证甲方取回剩余工程款甲乙两方出现纠纷甲乙两方尚未纠纷达成统意见提供效书面材料时意甲方提走剩余工程款(具体参见41款)
38 甲方委托丙方组织相关建材配售工程监理环境监测单位委托丙方组织工程验收时丙方应时履行职责影响工期准丙方原造成工程延期责丙方承担
第四条甲方责
41 合签定_____日甲方需全部工程款项存缴丙方指定特约帐户甲方丙方监发放次提款需甲丙双方出具书面认甲方丙方权单方面提取款项
甲方委托乙方购买材料乙方购买材料应款项属工程款部分应缴存特约帐户变更施工增加工程应材料施工等费款项应缴存特
约帐户精简工程非约定减少施工应费款项提前该特约帐户提出须等工程完工返甲方
工程款项特约帐户:______________________
开户名:____________________________________
开户行:____________________________________
帐号:____________________________________
42 开工前____天乙方入场施工创造条件进行现场交底全部腾空部分腾空房屋清影响施工障碍物部分腾空房屋中滞留家具陈设等采保护措施甲方带设计方案现场交底前应乙方提供确认施工图纸施工说明文件份
43 乙方提供施工需水电等设备说明注意事项水电费____方承担负责办理施工涉种申请批文等手续承担相关费
44 遵守物业理项规章制度负责协调乙方施工员邻里间关系
45 甲方列行:
(1)意改动房屋体承重结构
(2)外墙开窗门扩原门窗尺寸拆连接阳台门窗墙体
(3)室铺贴厘米石材砌筑墙体增加楼面荷载
(4)破坏厨房厕面防水层拆改热暖燃气道设施
(5)强令承包违章作业施工行
46 涉45款列容甲方应房屋理部门提出申请原设计单位者具相应资质等级设计单位改动方案安全性进行审定出具书面证明房部门批准
47 施工期间甲方需部分该居室甲方应负责配合乙方做保卫消防工作
48 指派_________甲方驻工代表负责合履行工程质量进度进行监督检查办理验收变更登记签证手续事宜甲方驻工代表签署文件应视甲方关事宜确认
第五条 乙方责
51 根施工图纸施工说明拟定施工方案进度计划交甲方审定
52 指派___________乙方驻工代表负责合履行求组织施工保质保量期完成施工务解决乙方负责项事宜乙方驻工代表签署文件应视乙方关事宜确认
53 严格执行施工规范质量标准安全操作规范防火安全规范环境保护规定
54 积极配合甲方丙方开展正常工作配合甲方委托工程监理开展工作做项质量检查记录阶段性工程验收配合竣工验收编制工程结算安全保质期完成合约定工程容
55 严格执行建设行政部门施工现场理规定:
(1)房屋理部门审批手续加固图纸拆改工程建筑体承重结构加楼面荷载改动室原热暖燃气等理设施
(2)遵守物业理规定施工时间扰民污染环境
(3)进行装饰装修施工造成相邻居民住房道堵塞渗漏停水停电等承包承担相应修理损失赔偿责
(4)负责工程成品设备居室留存家具陈设保护
(5)保证室水道畅通卫生间清洁
(6)负责装修垃圾装袋时清运物业指定位置支付物业理收相关费
56 备施工工具充分利辅材材减少材料浪费般材料损耗率应高______特殊材料损耗率约定:_____________________乙方施工造成材料损耗超出约定部分费乙方承担
57 甲方提供项目完善清楚规范报价文根工程实际情况专业报价师报价系统提供标准报价甲乙双方达成致施工项目变更情况工程结算价格预算价格误差超_____%超出部分乙方承担
58 甲方少数民族乙方施工程中应尊重民族风俗惯
第六条 工程变更
61 合签定施工前施工程中果甲方需增加工程项目增加制作前乙方作预算造价需变更甲乙两方须协商致参类工程价格调整相应费告知丙方
62 增加项目需费必须增加项目施工前次性交纳丙方指定工程款项特约帐户甲丙双方监督发放(参见41款附件9:广东省室装饰装修工程施工合工程变更单)
63 合签定施工前施工程中果甲方需减少工程项目甲乙两方协商致调整相应费告知丙方时约定:甲方单方面求减少施工项目应费(工程预算基础)应划拨_____乙方作补偿乙方提议求减少施工项目甲方丙方意应费原预算100工程完工返甲方
第七条 关工期约定
施工期间合约定工程容需变更甲乙两方须协商致签署书面变更单告知丙方时调整相关工程费工期工程变更单竣工结算延工期
71 甲方求合约定工期提前竣工时应征乙方意告知丙方
72 甲方未约定完成工作影响工期工期延责甲方承担
73 乙方原期开工中途停工影响工期责乙方承担
74 丙方未约定完成工作影响工期工期延责丙方承担
75 设计变更非甲乙丙方原造成停水停电停气抗力素影响工期工期相应延甲乙丙三方均承担该责
第八条关工程质量验收保修约定
81施工程中分列阶段工程质量进行联合验收:
(1)材料验收
(2)隐蔽工程验收(包括水电等隐蔽工程验收)
(3)竣工验收(包括室环境质量验收)
(4)约定项目验收
82 工程竣工乙方应通知甲方验收告知丙方甲方接通知起_____日组织工程验收_____日组织室环境质量检测验收(根国家标准室环境质量检测验收须竣工七天进行)办理验收移交手续甲方(甲方委托)规定时间未组织验收需时通知乙方丙方定验收日期甲方应承认竣工日期承担乙方费相关费(等费行约定)
甲方接受丙方组织工程监理环境检测单位时丙方义务督促相关工程监理环境检测单位进行工程验收协助验收工程监理环境检测单位原造成验收延迟时工程监理环境检测单位担负延迟责
甲方提前入住视验收合格甲方应行承担工程关质量问题乙方应承担合保修责(详见附件10:广东省室装饰装修工程施工合工程质量验收单)
83 甲方委托工程监理代表乙方应时办理隐蔽工程中间工程检查验收手续甲方求复验时乙方应求办理复验复验合格甲方应承担复验费影响工期责甲方承担复验合格复验返工费乙方承担责乙方承担工期予延
84 甲方提供材料设备质量合格影响工程质量返工费材料费甲方承担工期延
85 乙方原造成质量事返工费材料费乙方承担工期延
86 甲乙两方工程质量争议时提请_____________工程质量进行检测鉴定
87 工程验收合格三方签字日起正常条件室装饰装修工程保修期限_______年防水求厨房卫生间防渗漏工程保修期限____年电路工程保修期限_____年时甲乙两方签订广东省室装饰装修工程施工合工程保修协议(详见附件11:广东省室装饰装修工程施工合工程保修协议)
第九条 关工程款结算支付约定
91 款项均应出具收施工结束乙方应开具统发票交甲方
92 合生效丙方根甲方书面认分____次表约定支付工程款尾款保修期满发生工程质量问题时次结清
批次
应乙方支付迟延部分工程款千分_____违约金
124 乙方责延误工期延误日应甲方支付合工程造价金额千分____违约金
125 丙方正理未合约定期限意划拨批次工程款延误日应乙方支付迟延部分工程款千分____违约金丙方正理未约定意甲方提取工程结余款延误日应甲方支付结余款千分____违约金
126 开工甲方提出提前完工求乙方遵甲方需求保证施工质量前提提前天甲方应奖励乙方民币_____元
第十三条争议纠纷处理
131 甲乙两方合引起合关争议甲乙双方意丙方进行调解提请组织调解
132 合执行中发生争议调解成时选择第____种解决方式:
(1)提请___________仲裁委员会仲裁
(2)法民法院提起诉讼
第十四条 约定
141 乙方具备营业资格相应资质甲方权终止合乙方应立返甲方已支付费赔偿甲方损失
142 施工期间甲方丙方发现乙方违规施工违反合行时权求乙方暂时停工乙方交涉求返工作相应补救措施情节严重时甲方权终止合施工期间甲方正理阻止工程施工拒绝约定支付工程款项乙方交涉果时乙方权中止合
143 施工期间甲方门钥匙壹交乙方保工程竣工验收乙方应门钥匙交甲方
144 工程竣工丙方验收合格交付甲方甲方保修期程中发生质量问题乙方承担质量责乙方优先甲方提供偿维修服务
145 补充约定:
(1)______________________________________
(2)______________________________________
第十五条附
151 合甲乙丙三方签字(盖章)生效保修条款外条款工程验收交接完毕甲方支付相应款项动终止保修期满甲方支付保修应尾款关保修条款终止合文式三份甲乙丙三方执份
152 合签定工程转包
153 合附件合效组成部分三方签字(盖章)生效具等法律效力
甲方(签章):____________
法定代表:______________
委托代理:______________
_______年_______月______日
乙方(签章):____________
法定代表:______________
委托代理:______________
_______年_______月______日
丙方(签章):____________
法定代表:______________
委托代理:______________
_______年_______月______日
附件:
1.广东省室装饰装修工程施工合施工项目确认表
2.广东省室装饰装修工程施工合工程容做法览表
3.广东省室装饰装修工程施工合工程施工图纸
4.广东省室装饰装修工程施工合承包提供材料明细表
5.广东省室装饰装修工程施工合承包提供设备明细表
6.广东省室装饰装修工程施工合发包提供材料明细表
7.广东省室装饰装修工程施工合发包提供设备明细表
8.广东省室装饰装修工程施工合工程报价单
9.广东省室装饰装修工程施工合工程变更单
10.广东省室装饰装修工程施工合工程质量验收单
11.广东省室装饰装修工程施工合工程保修协议
12.广东省室装饰装修工程施工合工程结算单
13.甲方身份证(法执)复印件
14.乙方营业执复印件
15.丙方社团登记证复印件
说明
1合文适广东省行政区域工程款四万元室装饰装修工程版合文适期新版合文发布时止
2合乙方应具备工商行政理部门核发营业执具建设部门批准室装饰装修工程施工资质行业协会核发相应资格
3合丙方甲乙两方提供咨询组织协调监督服务丙方应广东省装饰行业协会广东省装饰行业协会认具备法资格建筑装饰相关行业协会直属机构
4合解释权广东省装饰行业协会
5防止仿伪造请网站载合正式版
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