土批租协议书
甲方：_________
乙方：_________(股东股东代表名义)
根中华民国城市土理法中华民国城镇国土权出转暂行条例_________市土权出办法等法律规定甲乙双方友协商达成协议：
批租项目
乙方拟通土批租_________工业园区投资设立_________限公司项目规划总投资_________元民币注册资_________元民币计划_________年竣工投产
二批租土坐落面积
乙方拟批租土国土坐落_________工业园区(简称园区)_________期规划_________号块土面积_________亩(具体房屋土理部门实际勘测确认数准)四：东：_________西：_________南：_________北：_________(见附图)
三方式
甲方前述园区特定块国土权出乙方(乙方投资企业)土批租方式乙方批租取土权完整乙方享土权转抵押出租法律允许济活动权利
四批租费
双方商定土批租费亩_________元民币总计_________元民币(终政府房屋土理部门实测面积计算付费)该费乙方取批租块土权费包括限土出金土补偿费安置补助费附着物青苗补偿费等
五甲方保证
1保证拟批租块国土土批租引起单位索赔纠纷均甲方负责解决乙方涉
2保证拟批租块涉农转建设问题涉第四条约定费外切手续相关费均甲方负责
3保证乙方批租土途符合土利总体规划
4保证提供乙方土具备双方约定配套条件
5土批租关权证办理提供切便利条件积极帮助乙方办理关企业开办前项手续企业成立营期间企业提供长期优质服务
六乙方保证
1乙方符合法律规定企业投资方
2保证协议约定支付土批租费
七拆迁安置
批租块涉物拆迁安置批租补偿等事宜均甲方负责办理乙方协议第四条约定支付土批租费外承担费
八配套条件
()甲方承诺提供乙方块公设施配套条件六通六通指规划红线外通道路通水通电排雨(污)水通讯通线电视指土然整
1通道路：根园区道路交通规划甲方保证乙方土_________面_________路相通_________面_________路相通乙方土期间甲方应保证_________面路面通甲方负责_________年_________月底前铺设完成白色水泥道路路面宽_________米该道路乙方投资企业专道路
2通水：甲方保证水进水道铺设规划红线协助乙方办妥相关水手续保证日供水低_________吨
3通电：甲方保证乙方提出电申请(电规模_________千伏安)30天甲方负责需供电线路架建设(规划红线)进线电压工业电_________伏明电220伏甲方协助乙方办妥相关电手续
4排雨(污)水：甲方保证排雨道污水线接规划红线雨水污水园区线排入特定河流
5通讯：甲方应协助乙方开通iddddd数通信宽带网接入等相关手续
6通线电视：甲方负责线电视线铺设规划红线协助乙方办妥相关手续
7：块然整甲方清面建筑物农作物道路路面持块水面部分乙方行填甲方应保证没单位持异议
种市政线应乙方建设项目启动前保证具备通达条件非条前述款项特时间约定均甲方负责_________年_________月_________日前装块红线接口
(二)红线接口设施费乙方关部门规定承担红线接口外设施甲方负责提供承担费
(三)甲方允许乙方建厂区专码头协助乙方关部门协调码头报建工作
九费优惠
甲方保证予乙方水电通讯排污费等方面价格优惠低予园区企业优惠条件
十土利求
1乙方批租土途工业相配套生产生活服务设施
2土年限50年乙方投资企业领取该批租块中华民国国土
证日起算土年限期满乙方需继续该块权提出续期申请获准续期重新签订续期出合
3规划建筑理：应园区总体规划相协调初步拟定建筑容积率超_________建筑密度超_________绿化率低_________建筑容积率建筑密度绿化率等规划建筑理部门确定准
十土批租费支付
批租费分三次支付第次付款协议签订七日乙方支付甲方土批租总价款40_________元民币第二次付款乙方取批复政府房屋土理部门签订土权出合日起十日乙方支付甲方土批租总价款__________________元民币第三次付款_________年底前乙方付清全部余款
十二建设项目启动
乙方必须乙方投资企业取批复政府房屋土理部门签订土权出合日起三月启动建设项目
十三违约责
1甲方原导致乙方投资企业法取国土证甲方应乙方返已收取批租费已收取批租费千分六乙方支付违约金
2甲方未协议约定提供公设施配套条件应逾期天数日乙方支付批租费总额千分六违约金
3乙方违反协议约定未时支付批租费应逾期天数日甲方支付拖欠批租费万分六违约金
4乙方建设项目逾期开工逾期季度乙方应甲方支付批租费总额百分违约金果年没开发利块视乙方动放弃该块土权甲方权通政府偿收回
十四
1协议适中华民国法律
2协议未事宜甲乙双方协商解决书面形式约定作协议附件
3协议履行中发生切争议双方友协商解决协商成双方意提交中国国际济贸易仲裁委员会该会仲裁规进行仲裁仲裁裁决终局双方均约束力
4协议附件协议组成部分协议具等法律效力
5协议式四份甲乙双方执二份
十五生效
协议甲方双方法定代表授权代表签字生效
协议_________年_________月_________日签订_________
甲方(盖章)：_________ 乙方(盖章)：_________
签约代表(签字)：_________ 签约代表(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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甲方：_________
乙方：_________(股东股东代表名义)
根中华民国城市土理法中华民国城镇国土权出转暂行条例_________市土权出办法等法律规定甲乙双方友协商达成协议：
批租项目
乙方拟通土批租_________工业园区投资设立_________限公司项目规划总投资_________元民币注册资_________元民币计划_________年竣工投产
二批租土坐落面积
乙方拟批租土国土坐落_________工业园区(简称园区)_________期规划_________号块土面积_________亩(具体房屋土理部门实际勘测确认数准)四：东：_________西：_________南：_________北：_________(见附图)
三方式
甲方前述园区特定块国土权出乙方(乙方投资企业)土批租方式乙方批租取土权完整乙方享土权转抵押出租法律允许济活动权利
四批租费
双方商定土批租费亩_________元民币总计_________元民币(终政府房屋土理部门实测面积计算付费)该费乙方取批租块土权费包括限土出金土补偿费安置补助费附着物青苗补偿费等
五甲方保证
1保证拟批租块国土土批租引起单位索赔纠纷均甲方负责解决乙方涉
2保证拟批租块涉农转建设问题涉第四条约定费外切手续相关费均甲方负责
3保证乙方批租土途符合土利总体规划
4保证提供乙方土具备双方约定配套条件
5土批租关权证办理提供切便利条件积极帮助乙方办理关企业开办前项手续企业成立营期间企业提供长期优质服务
六乙方保证
1乙方符合法律规定企业投资方
2保证协议约定支付土批租费
七拆迁安置
批租块涉物拆迁安置批租补偿等事宜均甲方负责办理乙方协议第四条约定支付土批租费外承担费
八配套条件
()甲方承诺提供乙方块公设施配套条件六通六通指规划红线外通道路通水通电排雨(污)水通讯通线电视指土然整
1通道路：根园区道路交通规划甲方保证乙方土_________面_________路相通_________面_________路相通乙方土期间甲方应保证_________面路面通甲方负责_________年_________月底前铺设完成白色水泥道路路面宽_________米该道路乙方投资企业专道路
2通水：甲方保证水进水道铺设规划红线协助乙方办妥相关水手续保证日供水低_________吨
3通电：甲方保证乙方提出电申请(电规模_________千伏安)30天甲方负责需供电线路架建设(规划红线)进线电压工业电_________伏明电220伏甲方协助乙方办妥相关电手续
4排雨(污)水：甲方保证排雨道污水线接规划红线雨水污水园区线排入特定河流
5通讯：甲方应协助乙方开通iddddd数通信宽带网接入等相关手续
6通线电视：甲方负责线电视线铺设规划红线协助乙方办妥相关手续
7：块然整甲方清面建筑物农作物道路路面持块水面部分乙方行填甲方应保证没单位持异议
种市政线应乙方建设项目启动前保证具备通达条件非条前述款项特时间约定均甲方负责_________年_________月_________日前装块红线接口
(二)红线接口设施费乙方关部门规定承担红线接口外设施甲方负责提供承担费
(三)甲方允许乙方建厂区专码头协助乙方关部门协调码头报建工作
九费优惠
甲方保证予乙方水电通讯排污费等方面价格优惠低予园区企业优惠条件
十土利求
1乙方批租土途工业相配套生产生活服务设施
2土年限50年乙方投资企业领取该批租块中华民国国土
证日起算土年限期满乙方需继续该块权提出续期申请获准续期重新签订续期出合
3规划建筑理：应园区总体规划相协调初步拟定建筑容积率超_________建筑密度超_________绿化率低_________建筑容积率建筑密度绿化率等规划建筑理部门确定准
十土批租费支付
批租费分三次支付第次付款协议签订七日乙方支付甲方土批租总价款40_________元民币第二次付款乙方取批复政府房屋土理部门签订土权出合日起十日乙方支付甲方土批租总价款__________________元民币第三次付款_________年底前乙方付清全部余款
十二建设项目启动
乙方必须乙方投资企业取批复政府房屋土理部门签订土权出合日起三月启动建设项目
十三违约责
1甲方原导致乙方投资企业法取国土证甲方应乙方返已收取批租费已收取批租费千分六乙方支付违约金
2甲方未协议约定提供公设施配套条件应逾期天数日乙方支付批租费总额千分六违约金
3乙方违反协议约定未时支付批租费应逾期天数日甲方支付拖欠批租费万分六违约金
4乙方建设项目逾期开工逾期季度乙方应甲方支付批租费总额百分违约金果年没开发利块视乙方动放弃该块土权甲方权通政府偿收回
十四
1协议适中华民国法律
2协议未事宜甲乙双方协商解决书面形式约定作协议附件
3协议履行中发生切争议双方友协商解决协商成双方意提交中国国际济贸易仲裁委员会该会仲裁规进行仲裁仲裁裁决终局双方均约束力
4协议附件协议组成部分协议具等法律效力
5协议式四份甲乙双方执二份
十五生效
协议甲方双方法定代表授权代表签字生效
协议_________年_________月_________日签订_________
甲方(盖章)：_________ 乙方(盖章)：_________
签约代表(签字)：_________ 签约代表(签字)：_________
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