电专科物业理财税基础筒答计算题题库答案（试卷号：2223）
盗传必究
筒答题
1．会计核算前提条件什？什首先明确条件？
会计核算前提条件包括：
(1)会计体(2)持续营(3)会计分期(4)货币计量（4分）
会计着生产理需产生发展起必须会计核算控制定范围时间界限会计象计量手段等加限定会计定环境中运定工具（手段）定象进行核算控制（3分）
定环境包括社会济条件尤市场济条件环境包括时间空间范围环境定象指定环境条件济活动进行会计核算时首先应明确会计核算前提条件（3分）
2 什量利分析法？物业理中应应？
答：量利分析法根成业务量利润三者关系进行分析种方法（2分）
三者基关系：利润总额营业收入变动成固定成（2分）
(1)保住户量指企业营业收总成相等时住户数量利润零时住户数量(2分)
(2)保利住户量指企业获取 定利润时住户数量(2分)
(3)保利成物业理收国家政策法规统 规定物业理企业难通提高收标准增加收获取利润必须控制成利量利三者关系预测保利成营程实施控制(2分)
3 部控制制度包括容
答(1)相容职务分离制度(2分)
(2)授权批准控制制度(2分)
(3)组织机构控制制度(2分)
(4)资产记录接触制度(2分)
(5)预算控制制度(2分)
4 什阶段性增长股票？简述阶段性增长股票价值计算步骤
答：阶段性增长股票指公司股利段时期高速增长段时间固定变正常增长类股票称阶段性增长股票（4分）
计算步骤：
第步：计算出非固定增长期间股利现值（2分）
第二步：找出非固定增长结束时股价然计算出股价现值（2分）
第三步：非固定增长期间股利现值固定增长期间股利相加阶段性增长股票价值．(2分)
5 什财务预算？简述财务预算控制容
答财务预算指根物业理企业身营目标营方针财务预测提供信息财务决策确立方案基础运科学技术手段数量方法企业未定时期资金运动程结果进行预先安排种财务理活动（3分）
财务预算控制容广泛物业理企业财务预算控制容包括方面1)财务计划项预算指标分配落实物业理企业部门2)通会计核算控制监督物业理企业部门关指标实际完成情况3)定期(年月)实际完成情况财务预算指标进行分析找出存偏差分析产生偏差原制定纠偏效措施5)责部门责进行评价考核6)根考核结果奖惩办法进行奖罚兑现7)调整财务预算财务预算执行程中会发生某素变动造成财务预算执行发生偏差必须时调整财务预算确保利高效执行预算(点1分)
6 简述贷记账法特点
答贷记账法贷记账符号 种复式记账法特点
(1)贷记账符号(2 分)
(2)具丁字型账户结构(2 分)
(3)贷记账法记账规必贷贷必相等(2分)
(4)发生济业务应编制会计分录(2分)
(5)发生济业务进行贷记账法试算衡(2分)
7 收支预算法现金预算包括容？
答：收支预算法指预算期发生切现金流入流出项目分类列入现金预算表
中确定收支差异采适财务策方法（2分）
收支预算法现金预算包括四部分容：
(1)现金收入（2分）
(2)现金支出（2分）
(3)现金余绌（2分）
(4)现金融通（2分）
8．影响物业理企业理财环境？
(1)济环境包括济周期济发展水济政策等（3分）
(2)法律环境包括企业组织法律规范税法会计财务法律法规（2分）
(3)金融环境包括金融机构金融市场（2分）
(4)企业部理财环境包括企业类型组织形式企业理财力企业文化 （3分）
9．简述财产保险作
答：(1)补偿财产损失保障营持续间断进行（2分）
(2)利企业营完善济核算（2分）
(3)帮助民群众解顾忧安定民生活（2分）
(4)加强防灾防损减少灾害发生财产损失（2分）
(5)促进外贸易发展扩国际交（2分）
10 简述资产负债表利润表现金流量表三种报表联系区什？
答：资产负债表利润表现金流量表存密切联系计算利润角度两期资产负债表进行剔投资刹润分配素便期利润说明资产负债表利润表关系现金流量表揭示企业现金里处进步说明资产负债表结果
资产负债表利润表现金流量表分角度反映企业济活动理解分析三报表时局限中种报表必须综合理解间关系区种报表变化会外报表产生什影响
11 部控制制度概念作？
部控制制度指企业部分工产生相互制约相互联系基础采取系列控制性措施方法予规范化系统化制度化形成套严密控制机制（2分）
部控制制度作方面
(1)保护资产安全完整(2分)
(2)保证会计信息资料真实(2分)
(3)利提高业务处理工作效率(2分)
(4)利实现企业营方针营目标(2分)
12 什部控制制度？部控制制度作？
答：部控制制度指企业部分工产生相互制约相互联系基础采取系列控
制性措施方法予规范化系统化制度化形成套严镒控制机制（2分）
部控制制度作纳方面：（点2分）
(1)保护资产安全完整
(2)保证会计信息资料真实
(3)利提高业务处理工作效率
(4)利实现企业营方针营目标
13．简述利润分配原
答：(1)遵守国家法律法规企业利润法分配（3分）
(2)留存发展资金增加企业劲（2分）
(3)利润分配必须兼顾企业者营者职工利益（3分）
(4)保护债权权利原（2分）
二计算题
1．林毅公司发行种面值2000万元债券发行总价2040万元票面利率8发行费发行价格4年付息次税率25
[求]计算债券资成
解：
2．美华物业全年需燃料油3600吨次定货成180元吨燃料储存成40元 [求]试计算该企业济订购批量年佳订货次数
解：
3．某物业理限公司2013年1月份8月份住户数量楼通道明电费表示
[求]运高低点法明电费分解固定成单位变动成
解：
4 某物业理企业某区住宅进行修理修理期3月合总收入600000元2014年末已预收320000元实际发生成200000元估计会发生50000元成
[求]2014年该确认少营业收入
解：
5 某物业理限公司2015年1月份8月份住户数量楼通道明电费表示
[求](1)运高低点法明电费分解固定成单位变动成
(2)果该年12月份住户数量达850户时明电费应少
解：
6 某物业理公司拟筹资5000万元中发行债券2000万元筹资费率3 债券利率8税率25优先股1000万元年股利率10筹资费率5普通股2000万元筹资费率8年预期股利率12逐年增长6
[求]计算综合资金成
解：
7．XY物业企业全年需燃料油900吨次定货成40元吨燃料储存成5元
[求]试计算该企业济订购批量年佳订货次数供货间隔期
解：
8．A物业公司2014年1月购某企业股票作长期投资该股票年股股利05元预计股利年增长率6必投资报酬率10
[求]该股票价格少购买？
解：
9．ABC物业企业全年需燃料油3 600吨次定货成180元吨燃料储存成40元
[求]试计算该企业济订购批量年佳订货次数
解：
10．某物业公司目前拥资1000万元结构：资产负债率20负债利率10普通股权益资80（发行普通股10万股股面值80元）现准备追加筹资400万元两种筹资方案供选择：
(1)全部发行普通股增发5万股股面值80元
(2)全部筹措长期债务利率10利息40万元
企业追加筹资息税前利润预计160万元税率25
求：①计算股收益差异点
②计算差异点股收益确定筹资方案
解：
11 A物业公司发行5年期债券面值1000元票面利率10发行成发行价格1250元5企业税率25
[求]计算债券资成
解：
12．某物业理公司辖AB两栋楼成核算楼计算象某月发生绿化费38000元保安费68000元该区占面积5200亩中A楼占4000亩B楼占1200亩入住户数800户中A楼600户B楼200户
[求]分配绿化费保安费
解：
13 某物业公司目前拥资1000万元结构：负债资产率20负债利率10 普通股权益资80（发行普通股10万股股面值80元）现准备追加筹资400万元两种筹资方案供选择：
(1)全部发行普通股增发5万股股面值80元
(2)全部筹措长期债务利率10利息40万元
企业追加筹资息税前利润预计160万元税率25
[求]①计算股收益差异点
②计算差异点股收益确定筹资方案
解：
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盗传必究
筒答题
1．会计核算前提条件什？什首先明确条件？
会计核算前提条件包括：
(1)会计体(2)持续营(3)会计分期(4)货币计量（4分）
会计着生产理需产生发展起必须会计核算控制定范围时间界限会计象计量手段等加限定会计定环境中运定工具（手段）定象进行核算控制（3分）
定环境包括社会济条件尤市场济条件环境包括时间空间范围环境定象指定环境条件济活动进行会计核算时首先应明确会计核算前提条件（3分）
2 什量利分析法？物业理中应应？
答：量利分析法根成业务量利润三者关系进行分析种方法（2分）
三者基关系：利润总额营业收入变动成固定成（2分）
(1)保住户量指企业营业收总成相等时住户数量利润零时住户数量(2分)
(2)保利住户量指企业获取 定利润时住户数量(2分)
(3)保利成物业理收国家政策法规统 规定物业理企业难通提高收标准增加收获取利润必须控制成利量利三者关系预测保利成营程实施控制(2分)
3 部控制制度包括容
答(1)相容职务分离制度(2分)
(2)授权批准控制制度(2分)
(3)组织机构控制制度(2分)
(4)资产记录接触制度(2分)
(5)预算控制制度(2分)
4 什阶段性增长股票？简述阶段性增长股票价值计算步骤
答：阶段性增长股票指公司股利段时期高速增长段时间固定变正常增长类股票称阶段性增长股票（4分）
计算步骤：
第步：计算出非固定增长期间股利现值（2分）
第二步：找出非固定增长结束时股价然计算出股价现值（2分）
第三步：非固定增长期间股利现值固定增长期间股利相加阶段性增长股票价值．(2分)
5 什财务预算？简述财务预算控制容
答财务预算指根物业理企业身营目标营方针财务预测提供信息财务决策确立方案基础运科学技术手段数量方法企业未定时期资金运动程结果进行预先安排种财务理活动（3分）
财务预算控制容广泛物业理企业财务预算控制容包括方面1)财务计划项预算指标分配落实物业理企业部门2)通会计核算控制监督物业理企业部门关指标实际完成情况3)定期(年月)实际完成情况财务预算指标进行分析找出存偏差分析产生偏差原制定纠偏效措施5)责部门责进行评价考核6)根考核结果奖惩办法进行奖罚兑现7)调整财务预算财务预算执行程中会发生某素变动造成财务预算执行发生偏差必须时调整财务预算确保利高效执行预算(点1分)
6 简述贷记账法特点
答贷记账法贷记账符号 种复式记账法特点
(1)贷记账符号(2 分)
(2)具丁字型账户结构(2 分)
(3)贷记账法记账规必贷贷必相等(2分)
(4)发生济业务应编制会计分录(2分)
(5)发生济业务进行贷记账法试算衡(2分)
7 收支预算法现金预算包括容？
答：收支预算法指预算期发生切现金流入流出项目分类列入现金预算表
中确定收支差异采适财务策方法（2分）
收支预算法现金预算包括四部分容：
(1)现金收入（2分）
(2)现金支出（2分）
(3)现金余绌（2分）
(4)现金融通（2分）
8．影响物业理企业理财环境？
(1)济环境包括济周期济发展水济政策等（3分）
(2)法律环境包括企业组织法律规范税法会计财务法律法规（2分）
(3)金融环境包括金融机构金融市场（2分）
(4)企业部理财环境包括企业类型组织形式企业理财力企业文化 （3分）
9．简述财产保险作
答：(1)补偿财产损失保障营持续间断进行（2分）
(2)利企业营完善济核算（2分）
(3)帮助民群众解顾忧安定民生活（2分）
(4)加强防灾防损减少灾害发生财产损失（2分）
(5)促进外贸易发展扩国际交（2分）
10 简述资产负债表利润表现金流量表三种报表联系区什？
答：资产负债表利润表现金流量表存密切联系计算利润角度两期资产负债表进行剔投资刹润分配素便期利润说明资产负债表利润表关系现金流量表揭示企业现金里处进步说明资产负债表结果
资产负债表利润表现金流量表分角度反映企业济活动理解分析三报表时局限中种报表必须综合理解间关系区种报表变化会外报表产生什影响
11 部控制制度概念作？
部控制制度指企业部分工产生相互制约相互联系基础采取系列控制性措施方法予规范化系统化制度化形成套严密控制机制（2分）
部控制制度作方面
(1)保护资产安全完整(2分)
(2)保证会计信息资料真实(2分)
(3)利提高业务处理工作效率(2分)
(4)利实现企业营方针营目标(2分)
12 什部控制制度？部控制制度作？
答：部控制制度指企业部分工产生相互制约相互联系基础采取系列控
制性措施方法予规范化系统化制度化形成套严镒控制机制（2分）
部控制制度作纳方面：（点2分）
(1)保护资产安全完整
(2)保证会计信息资料真实
(3)利提高业务处理工作效率
(4)利实现企业营方针营目标
13．简述利润分配原
答：(1)遵守国家法律法规企业利润法分配（3分）
(2)留存发展资金增加企业劲（2分）
(3)利润分配必须兼顾企业者营者职工利益（3分）
(4)保护债权权利原（2分）
二计算题
1．林毅公司发行种面值2000万元债券发行总价2040万元票面利率8发行费发行价格4年付息次税率25
[求]计算债券资成
解：
2．美华物业全年需燃料油3600吨次定货成180元吨燃料储存成40元 [求]试计算该企业济订购批量年佳订货次数
解：
3．某物业理限公司2013年1月份8月份住户数量楼通道明电费表示
[求]运高低点法明电费分解固定成单位变动成
解：
4 某物业理企业某区住宅进行修理修理期3月合总收入600000元2014年末已预收320000元实际发生成200000元估计会发生50000元成
[求]2014年该确认少营业收入
解：
5 某物业理限公司2015年1月份8月份住户数量楼通道明电费表示
[求](1)运高低点法明电费分解固定成单位变动成
(2)果该年12月份住户数量达850户时明电费应少
解：
6 某物业理公司拟筹资5000万元中发行债券2000万元筹资费率3 债券利率8税率25优先股1000万元年股利率10筹资费率5普通股2000万元筹资费率8年预期股利率12逐年增长6
[求]计算综合资金成
解：
7．XY物业企业全年需燃料油900吨次定货成40元吨燃料储存成5元
[求]试计算该企业济订购批量年佳订货次数供货间隔期
解：
8．A物业公司2014年1月购某企业股票作长期投资该股票年股股利05元预计股利年增长率6必投资报酬率10
[求]该股票价格少购买？
解：
9．ABC物业企业全年需燃料油3 600吨次定货成180元吨燃料储存成40元
[求]试计算该企业济订购批量年佳订货次数
解：
10．某物业公司目前拥资1000万元结构：资产负债率20负债利率10普通股权益资80（发行普通股10万股股面值80元）现准备追加筹资400万元两种筹资方案供选择：
(1)全部发行普通股增发5万股股面值80元
(2)全部筹措长期债务利率10利息40万元
企业追加筹资息税前利润预计160万元税率25
求：①计算股收益差异点
②计算差异点股收益确定筹资方案
解：
11 A物业公司发行5年期债券面值1000元票面利率10发行成发行价格1250元5企业税率25
[求]计算债券资成
解：
12．某物业理公司辖AB两栋楼成核算楼计算象某月发生绿化费38000元保安费68000元该区占面积5200亩中A楼占4000亩B楼占1200亩入住户数800户中A楼600户B楼200户
[求]分配绿化费保安费
解：
13 某物业公司目前拥资1000万元结构：负债资产率20负债利率10 普通股权益资80（发行普通股10万股股面值80元）现准备追加筹资400万元两种筹资方案供选择：
(1)全部发行普通股增发5万股股面值80元
(2)全部筹措长期债务利率10利息40万元
企业追加筹资息税前利润预计160万元税率25
[求]①计算股收益差异点
②计算差异点股收益确定筹资方案
解：
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