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简答题
1.简述国房屋权取方法
答:(1)取时效制度取(2分)
(2)投资兴建房屋取(2分)
(3)接受赠取(2分)
(4)购置取(2分)
(5)继承分家析产分割房产法律规定取(2分)
2 简述业委员会职责
答:(1)召集业会会议报告物业理实施情况(2分)
(2)代表业业会选聘物业理企业签订物业服务合(2分)
(3)时解业物业意见建议监督协助物业理企业履行物业服务合(2分)
(4)监督业公约实施(2分)
(5)业会赋予职责(2分) .
3.简述物业服务合终止原
答:物业服务合终止原包括方面:
(1)基法律规定事实发生终止(3分)
(2)基事意思终止(3分)
(3)合目实现终止(2分)
(4)基合更新终止(2分)
4.简述物业理法律关系特征
答:物业理法律关系性质重性(2分)物业理法律关系基体特定性(2分)物业理法律关系中业居导位(1分)物业理法律关系客体特殊性(1分)物业理法律关系国家干预程度较(2分)物业理法律关系产生变更终止严格程序性式性(2分)
6 简述业治律基原
答:(1)法治原(1分)
(2)积极治原(1分)
(3)规范治原(1分)
(4)民理原(2分)
(5)接受监督原(2分)
(6)尊重私权公益优先原(3分)
7.简述承担物业理法律责般构成
答:(1)行身具非难性(3分)
(2)损害结果(2分)
(3)果关系(2分)
(4)行心理观错状态(3分)
8.简述物业服务企业职责范围
答:(1)物业验受接义务(2分)
(2)物业维护理义务(2分)
(3)建筑物设施保养维修义务(2分)
(4)环境清洁美化义务(1分)
(5)安全保障义务(1分)
(6)合约定义务提供区交通便利等(2分)
9.简述物业服务合法律特征
答:物业服务合属名合(2分)物业服务合种物业理关系标合(2分)物业服务合实现权理权分离(3分)物业服务合诺成双务偿合(3分)
10.简述业会决定事项
答:召开业会业代表会业团体运行途径业会事关区物业理关事项作出决议业会决定事项:
()制定修改业公约业会议事规(1分)
(二)选举更换业委员会委员监督业委员会工作(2分)
(三)选聘解聘物业理企业(1分)
(四)决定专项维修资金续筹方案监督实施(2分)
(五)制定修改物业理区域物业部位设施设备公秩序环境卫生维护等方面规章制度(2分)
(六)法律法规者业会议事规规定关物业理职责(2分)
11.简述国民事证概念种类
答:证指够证明民事案件真实情况种事实法院认定争议案件事实根
(2分)证种类包括:事陈述(1分)书证(1分)物证(1分)视听资料(1分)电子证(1分)证证言(1分)鉴定意见(1分)勘验笔录(1分)
12.简述物业产权持种形式
答:体独(3分)(2分) 公(2分)特定复(3分)
13.简述物业理企业职责范围
答:(1)物业验受接义务(2分)
(2)房屋装修装潢理义务(1分)
(3)建筑物设施保养维修义务(2分)
(4)物业区环境理义务(2分)
(5)物业区安全理义务(2分)
(6)合约定义务(1分)
14.简述物业理合特点
(1)物业理合属国合分类中委托合(2分)
(2)物业理合种劳务标合(2分)
(3)物业理合订立事相互信前提遵循等互利愿偿协商致原(3分)
(4)物业理合诺成性合双务合(3分)
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