10种物业消防安全隐患整改措施
消防隐患喻成悬物业心头颗石喻点消防安全工作没做位话存极安全隐患次火灾会令业物业公司遭受巨济损失甚员伤亡10种物业消防安全隐患整改措施希家认真完检查区否存消防隐患
消防控制器时间北京时间致
举例分析：
例现北京时间1200控制器设置时间1130果时发生火灾控制器显示火灾区域设备火警消控通知巡逻岗5分钟达现场业物业派出警时间1205追究责时消防队目击信息查时间会定性1130火警物业出警查时间1205延误30分钟物业承担责
原分析：
消监控岗位交接班时未集团标准进行校时间级领导监存盲区
纠正措施：
督导标准天交接班时消防控制器时间监控时间进行核校正队长项目理定时监督
消防控制器讯响器未连接断开消防系统成摆设
举例分析：
某项目现场勘查三天消防记录*月*日751火警进行复位(首次火警)*月*日742火警进行复位(首次火警)*月*日750火警进行复位(首次火警)数证明该项目消控中心天交接班时24时报警点位进行次复位监控岗位果天工作机房设备知道什功报警声音太响讯响器拔掉会影响怕
原分析：
班员嫌蜂鸣器太吵误报太监拔出
纠正措施：
队长项目理定期机报警记录进行查周定期控制器功进行测试断开讯响器行进行处罚
控制器空号预留未注册信息设备定义删实际点位法起报警联动功
原分析：
设备定义删施工单位维保单位采取种偷工减料粗暴易发现方法产品删设备定义控制器表面显示正常导致系统交付时5***点质保期满维保期满4***点
纠正措施：
1交付时施工单位签署移交容清单
2收集完整消防理资料(系统图设计说明等)
3定时报修点位进行测试核
4屏蔽(隔离)进行流程控
控制器火警反馈设备动作长期处理点位报警作处理旦火警发生消监控室需现场员发现报知道火警
原分析：
1设备误报报质保单位质保单位处理
2级监长期养成报警处理惯
纠正措施：
加强培训级监力度时排设备障纠正职业态度
探测器保护罩未拆
原分析：
强电井机房室商铺等场存探测器(烟感温感)保护罩未拆现场保护罩未拆等探测器功没分区发生火灾时报警造成生命财产损失着生活水提高生活电加老区强电设计保守导致电气火灾发生频繁强电井烟感监测火警尤重
纠正措施：
新项目认真做承接查验老项目公司成熟标准认真落实
网阀门处关闭状态
举例分析：
20**年某项目外包维保单位区渗漏点位理整区消防水关闭造成业家火烧时法供水
原分析：
外包维保单位专业监消防水求网阀门应处开启状态关闭阀门保证系统持续供水系统泄压阀组阀门关闭会导致防高压措施丢失引起漏水
纠正措施：
项目消防水系统网阀门定期进行检查确保阀门处开启状态(排水阀)
控制器端子箱线性标识混乱
举例分析：
消火栓泵点动正常远程启动命令达启动响应检查控制线路接线错乱线性标识疑似前维保单位意破坏三时排查找出原修复
原分析：
求监施工单位偷工减料
纠正措施：
线性电压直流交流乱接错接否期维修带困难承接查验时系统进行检查督促施工单位期维保单位系统线性进行标识
电梯迫降强电切断等反馈接假反馈电梯迫降接首信号
原分析：
施工单位未设计方案施工消控中心模块信号电梯已迫降实际电梯未迫降首造成火灾时电梯运行消控中心知情
纠正措施：
承接查验期维护时确保硬件理加强年火警事件次发现火警业员工坐电梯甚电梯轿厢烟雾腾腾次侥幸逃生
稳压泵稳压网渗漏
案例分析：
项目消防道渗漏点法保压督导组检查时提前消防泵压力足
原分析：
稳压泵电接点压力表限设置屋顶水箱高位压差法系统正常稳压
纠正措施：
安装位置电接点压力表进行设置快修复渗漏点
防排烟风机接线错误导致反转
原分析：
施工时线路接细节导致电机反转排烟变送风助燃引起更火灾救命变送命
纠正措施：
承接查验时期维护时排烟送风进行风检查火灾时减少员伤亡财产损失救救火创造利条件火灾员死亡素逃生员烟雾窒息导致
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消防隐患喻成悬物业心头颗石喻点消防安全工作没做位话存极安全隐患次火灾会令业物业公司遭受巨济损失甚员伤亡10种物业消防安全隐患整改措施希家认真完检查区否存消防隐患
消防控制器时间北京时间致
举例分析：
例现北京时间1200控制器设置时间1130果时发生火灾控制器显示火灾区域设备火警消控通知巡逻岗5分钟达现场业物业派出警时间1205追究责时消防队目击信息查时间会定性1130火警物业出警查时间1205延误30分钟物业承担责
原分析：
消监控岗位交接班时未集团标准进行校时间级领导监存盲区
纠正措施：
督导标准天交接班时消防控制器时间监控时间进行核校正队长项目理定时监督
消防控制器讯响器未连接断开消防系统成摆设
举例分析：
某项目现场勘查三天消防记录*月*日751火警进行复位(首次火警)*月*日742火警进行复位(首次火警)*月*日750火警进行复位(首次火警)数证明该项目消控中心天交接班时24时报警点位进行次复位监控岗位果天工作机房设备知道什功报警声音太响讯响器拔掉会影响怕
原分析：
班员嫌蜂鸣器太吵误报太监拔出
纠正措施：
队长项目理定期机报警记录进行查周定期控制器功进行测试断开讯响器行进行处罚
控制器空号预留未注册信息设备定义删实际点位法起报警联动功
原分析：
设备定义删施工单位维保单位采取种偷工减料粗暴易发现方法产品删设备定义控制器表面显示正常导致系统交付时5***点质保期满维保期满4***点
纠正措施：
1交付时施工单位签署移交容清单
2收集完整消防理资料(系统图设计说明等)
3定时报修点位进行测试核
4屏蔽(隔离)进行流程控
控制器火警反馈设备动作长期处理点位报警作处理旦火警发生消监控室需现场员发现报知道火警
原分析：
1设备误报报质保单位质保单位处理
2级监长期养成报警处理惯
纠正措施：
加强培训级监力度时排设备障纠正职业态度
探测器保护罩未拆
原分析：
强电井机房室商铺等场存探测器(烟感温感)保护罩未拆现场保护罩未拆等探测器功没分区发生火灾时报警造成生命财产损失着生活水提高生活电加老区强电设计保守导致电气火灾发生频繁强电井烟感监测火警尤重
纠正措施：
新项目认真做承接查验老项目公司成熟标准认真落实
网阀门处关闭状态
举例分析：
20**年某项目外包维保单位区渗漏点位理整区消防水关闭造成业家火烧时法供水
原分析：
外包维保单位专业监消防水求网阀门应处开启状态关闭阀门保证系统持续供水系统泄压阀组阀门关闭会导致防高压措施丢失引起漏水
纠正措施：
项目消防水系统网阀门定期进行检查确保阀门处开启状态(排水阀)
控制器端子箱线性标识混乱
举例分析：
消火栓泵点动正常远程启动命令达启动响应检查控制线路接线错乱线性标识疑似前维保单位意破坏三时排查找出原修复
原分析：
求监施工单位偷工减料
纠正措施：
线性电压直流交流乱接错接否期维修带困难承接查验时系统进行检查督促施工单位期维保单位系统线性进行标识
电梯迫降强电切断等反馈接假反馈电梯迫降接首信号
原分析：
施工单位未设计方案施工消控中心模块信号电梯已迫降实际电梯未迫降首造成火灾时电梯运行消控中心知情
纠正措施：
承接查验期维护时确保硬件理加强年火警事件次发现火警业员工坐电梯甚电梯轿厢烟雾腾腾次侥幸逃生
稳压泵稳压网渗漏
案例分析：
项目消防道渗漏点法保压督导组检查时提前消防泵压力足
原分析：
稳压泵电接点压力表限设置屋顶水箱高位压差法系统正常稳压
纠正措施：
安装位置电接点压力表进行设置快修复渗漏点
防排烟风机接线错误导致反转
原分析：
施工时线路接细节导致电机反转排烟变送风助燃引起更火灾救命变送命
纠正措施：
承接查验时期维护时排烟送风进行风检查火灾时减少员伤亡财产损失救救火创造利条件火灾员死亡素逃生员烟雾窒息导致
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