抓宏观政策机遇破解棚改等项目资金瓶颈推动公司转型做实等问题
专题报告
期七天培训结束非常感谢国资局领导精心组织难学机会通次培训学前知识开阔视野扩知识面中国财政改革税制政策趋国资国企改革投资机遇政府投融资创新中国济新格局前济形势资运作风险中国前济形势税制改革等问题新认识时通官德政风建设学实参观中会址深深感受中国产伟坚定产义事业奋斗终身信念决心通领导干部魅力塑造节课明白礼仪领导干部重性时学交方式方法
总通次培训收获颇丰位老师朴实华语言授课解惑说次难学机会更次理实践相结合锻炼机会
面通次学结合前形势针抓宏观政策机遇破解棚改等项目资金瓶颈推动公司转型做实等问题谈谈法
7月23日李克强持召开国务院常务会议求保持宏观政策稳定积极财政政策更加积极效保障建项目资金需求督促方盘活财政存量资金引导金融机构市场化原保障融资台公司合理融资需求必建项目避免资金断供工程烂尾项政策国资投融资公司重机遇助破解棚改等项目资金瓶颈推动公司转型做实具体做法：
拓宽融资渠道
（）强化融资功壮融资台
建投公司市建设程中积累量资源应深度开发资源价值变资源资产断壮台资产规模充分整合部资源提高项目专业化力通资产转营权转股权转等方式盘活现营性资产提升营性资产效益充分利特许营权搞活营机制促进优势资源开发注入优质资产优化资产结构建立收入实现机制提高资产变现力
培育层次渠道持续市场化融资新机制金融创新突破口渠道灵活筹集资金新型城镇化建设提供力载体准确界定项目分类调整投资结构提高准公益性项目营性项目投资重增强盈利力社会资出资方身份积极参PPP项目建设运作促进项目实现市场化运营创新直接融资模式提高直接融资效率积极探索项目收益类债券专项债绿色金融债PPP引导基金城镇化基金等创新品种
（二）建立健全信制度促进债券融资发展
债券融资金融市场种效融资方式国推广宣传力度加强目前国关规定分析债券会成重金融流通方式债券融资会企业必然选择关部门建立健全信制度金融委会金融办推出新债券品种进促进资市场繁荣中企业私募债年常见融资方式政府关部门降低债券利率做债券信评估工作建立完善债券信制度征信机构准入进步明确确保债券融资高效率
（三）开拓国际市场加国外资流通
积极开拓国际金融市场采国际信贷债券股权等方式进行高效融资国际信贷融资目前广泛融资方式贷款期长贷款利率低拓宽融资渠道效化解融资困难建投公司身出发提高公司综合实力进吸引跨国银行金融企业公司进行投资
二加强棚改项目收益债实施建设
棚改项目收益债券现行棚改企业债券独立运营棚改项目公司发行募集资金专项棚改项目项目公司封闭运作理具体说方政府融资台设立专门独立棚改项目公司作发行体负责棚改项目投融资营理项目收益作偿债基础见棚改项目收益债券特点实现发行体方融资台体信脱钩
项目收益债券偿债资金源项目身产生现金流棚改项目收益债券棚改项目产生收益偿债源棚改项目营活动收入属方政府收入范畴方政府承担棚改债券直接偿责提供隐性担保会增加方财政压力债务负担起缓解方政府财政压力债务负担作
棚改项目收益债相棚改项目政府专项债审批手续简单快捷棚改项目收益债越越成棚改项目重筹资方式
三建投公司转型做实步算
（）梳理项目算衡账完善项目手续边建边装建设运营捆绑进形成良性循环目前建投代建项目较部分公益性项目算代建公益项目营项目利润年需支付金融机构息做全面预算提防信风险时已项目相关手续进行补办快完善代建项目作资产装入建投时申请运营维护理
（二）加快推进融资工作2018年融资然投融资公司首务截止目前建投已完成融资8亿元市城建项目推进提供力保障
（三）外力专业员做专业事实现国资产保值增值文化展览中心建投厦作汝州市城乡体化示范区域核心项目肩负着提升全市公服务力培育城市特色造商务发展新高命商业运作成功名片运作成功会公资源浪费必须做市场调研市场研究案例鉴定位策略题创意预招商消费者调研等目前正接洽省流商业运营公司帮助做业态组合整体定位市场站位客群定位竞争策略总体规划业态布局财务分析公益项目运营做实现收益提高商业价值
（四）成立子公司拓展房产业务板块成立新远景置业限公司现已完成工商注册目前公司正碧桂园集团接洽商讨中
（五）渠道方位助外力实现合作赢作县级投融资台政策控力风险抵御力限找树尤重公司进步加强中原豫资公司河投资公司等实力雄厚国企业进行方位合作河投资公司广告运营产开发酒店运营等展开全方位合作（计划建投厦四层层建成高档商务酒店服务市商务中心区）中原资产理公司成立股权公司服务市PPP项目
相信市委市政府国资相关部门领导建投全体志拼搏努力定融资贷款项目理市场化转型等方面突破圆满完成级领导交办工作务
**市建设投资发展限公司
2018年7月29日
文档香网(httpswwwxiangdangnet)户传
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专题报告
期七天培训结束非常感谢国资局领导精心组织难学机会通次培训学前知识开阔视野扩知识面中国财政改革税制政策趋国资国企改革投资机遇政府投融资创新中国济新格局前济形势资运作风险中国前济形势税制改革等问题新认识时通官德政风建设学实参观中会址深深感受中国产伟坚定产义事业奋斗终身信念决心通领导干部魅力塑造节课明白礼仪领导干部重性时学交方式方法
总通次培训收获颇丰位老师朴实华语言授课解惑说次难学机会更次理实践相结合锻炼机会
面通次学结合前形势针抓宏观政策机遇破解棚改等项目资金瓶颈推动公司转型做实等问题谈谈法
7月23日李克强持召开国务院常务会议求保持宏观政策稳定积极财政政策更加积极效保障建项目资金需求督促方盘活财政存量资金引导金融机构市场化原保障融资台公司合理融资需求必建项目避免资金断供工程烂尾项政策国资投融资公司重机遇助破解棚改等项目资金瓶颈推动公司转型做实具体做法：
拓宽融资渠道
（）强化融资功壮融资台
建投公司市建设程中积累量资源应深度开发资源价值变资源资产断壮台资产规模充分整合部资源提高项目专业化力通资产转营权转股权转等方式盘活现营性资产提升营性资产效益充分利特许营权搞活营机制促进优势资源开发注入优质资产优化资产结构建立收入实现机制提高资产变现力
培育层次渠道持续市场化融资新机制金融创新突破口渠道灵活筹集资金新型城镇化建设提供力载体准确界定项目分类调整投资结构提高准公益性项目营性项目投资重增强盈利力社会资出资方身份积极参PPP项目建设运作促进项目实现市场化运营创新直接融资模式提高直接融资效率积极探索项目收益类债券专项债绿色金融债PPP引导基金城镇化基金等创新品种
（二）建立健全信制度促进债券融资发展
债券融资金融市场种效融资方式国推广宣传力度加强目前国关规定分析债券会成重金融流通方式债券融资会企业必然选择关部门建立健全信制度金融委会金融办推出新债券品种进促进资市场繁荣中企业私募债年常见融资方式政府关部门降低债券利率做债券信评估工作建立完善债券信制度征信机构准入进步明确确保债券融资高效率
（三）开拓国际市场加国外资流通
积极开拓国际金融市场采国际信贷债券股权等方式进行高效融资国际信贷融资目前广泛融资方式贷款期长贷款利率低拓宽融资渠道效化解融资困难建投公司身出发提高公司综合实力进吸引跨国银行金融企业公司进行投资
二加强棚改项目收益债实施建设
棚改项目收益债券现行棚改企业债券独立运营棚改项目公司发行募集资金专项棚改项目项目公司封闭运作理具体说方政府融资台设立专门独立棚改项目公司作发行体负责棚改项目投融资营理项目收益作偿债基础见棚改项目收益债券特点实现发行体方融资台体信脱钩
项目收益债券偿债资金源项目身产生现金流棚改项目收益债券棚改项目产生收益偿债源棚改项目营活动收入属方政府收入范畴方政府承担棚改债券直接偿责提供隐性担保会增加方财政压力债务负担起缓解方政府财政压力债务负担作
棚改项目收益债相棚改项目政府专项债审批手续简单快捷棚改项目收益债越越成棚改项目重筹资方式
三建投公司转型做实步算
（）梳理项目算衡账完善项目手续边建边装建设运营捆绑进形成良性循环目前建投代建项目较部分公益性项目算代建公益项目营项目利润年需支付金融机构息做全面预算提防信风险时已项目相关手续进行补办快完善代建项目作资产装入建投时申请运营维护理
（二）加快推进融资工作2018年融资然投融资公司首务截止目前建投已完成融资8亿元市城建项目推进提供力保障
（三）外力专业员做专业事实现国资产保值增值文化展览中心建投厦作汝州市城乡体化示范区域核心项目肩负着提升全市公服务力培育城市特色造商务发展新高命商业运作成功名片运作成功会公资源浪费必须做市场调研市场研究案例鉴定位策略题创意预招商消费者调研等目前正接洽省流商业运营公司帮助做业态组合整体定位市场站位客群定位竞争策略总体规划业态布局财务分析公益项目运营做实现收益提高商业价值
（四）成立子公司拓展房产业务板块成立新远景置业限公司现已完成工商注册目前公司正碧桂园集团接洽商讨中
（五）渠道方位助外力实现合作赢作县级投融资台政策控力风险抵御力限找树尤重公司进步加强中原豫资公司河投资公司等实力雄厚国企业进行方位合作河投资公司广告运营产开发酒店运营等展开全方位合作（计划建投厦四层层建成高档商务酒店服务市商务中心区）中原资产理公司成立股权公司服务市PPP项目
相信市委市政府国资相关部门领导建投全体志拼搏努力定融资贷款项目理市场化转型等方面突破圆满完成级领导交办工作务
**市建设投资发展限公司
2018年7月29日
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